Opis:

Ekskluzivna nekretnina koja je retko u ponudi na odličnoj lokaciji pored Futoškog parka i Jodne banje, Bulevara Oslobođenja, veoma blizu pešačke zone i centra grada, vrtića i osnovne škole Petefi Šandor, pijace i marketa, bazena, sportskih terena, kao i mnogih drugih sadržaja neophodnih za kvalitetan život. Stan je idealnog rasporeda, dvostrano orijentisan i nalazi se na 1. spratu, sa maksimalno iskorišćenim (bez hodnika) stambenim prostorom veličine 127m2, komotnom dvorišnom nadzemnom garažom sa rolo vratima na daljinsko upravljanje(18m2) + galerijom (6m2) i uređenom ostavom (8m2 u suterenu).U stan je uveden optički internet, a zgrada, ulica i dvorište su pokriveni video nadzorom visoke rezolucije putem 6 kamera. Grejanje je centralno sa sopstvenom podstanicom i kalorimetirma, aluminijumskim radijatorima sa termoglavama(Herz). Hlađenje je regulisano Panasonic i Mitsubishi klima uređajima.Dve terase, ulična i dvorišna. Po strukturi je četvrosoban stan (3 sobe + dnevni boravak), prostrani dnevni boravak(32m2) i tri zasebne komforne sobe (16, 11, 11m2). Trpezarija i kuhinja zajedno zauzimaju 14m2 u open space koncepciji sa dnevnim boravkom(+32m2). Master kupatilo(8m2) je opremljeno keramikom i opremom prve klase (ugradni vodokotlići Geberit). Poseban kvalitet predstavljaju tri nezavisne prostorije: garderober (8m2), ostava i vešernica u okviru stana.Visina plafona je 2, 70m, a podovi su široki hrastov parket (klasa I). Exclusive property rarely available in a great location next to Futoški Park and Jodna Banja, Bulevar Oslobođenja, very close to the pedestrian zone and city center, kindergarten and Petefi Sandor elementary school, market and supermarket, swimming pool, sports facilities, as well as many other amenities necessary for a quality life. The apartment has an ideal layout, is double-sided, and is located on the 1st floor, with maximally utilized (no hallway) living space of 127m2, a spacious above-ground garage with remote-controlled roller doors (18m2) + gallery (6m2) and a well-maintained storage room (8m2 in the basement). Optical internet has been installed in the apartment, and the building, street, and courtyard are covered by high-resolution video surveillance through 6 cameras. Heating is central with its own substation and calorimeters, aluminum radiators with thermostatic heads (Herz). Cooling is regulated by Panasonic and Mitsubishi air conditioning units. There are two terraces, one facing the street and the other facing the courtyard. In terms of layout, it is a four-room apartment (3 bedrooms + living room), a spacious living room (32m2), and three separate comfortable bedrooms (16, 11, 11m2). The dining room and kitchen together occupy 14m2 in an open space concept with the living room (+32m2). The master bathroom (8m2) is equipped with top-class ceramics and fixtures (Geberit built-in toilets). A special feature is the three independent rooms: a wardrobe (8m2), a storage room, and a laundry room within the apartment. The ceiling height is 2.70m, and the floors are wide oak parquet (Class I). Эксклюзивная недвижимость, редко предлагаемая на прекрасном месте рядом с парком Футошки и Йодной баней, бульваром Ослобођења, очень близко к пешеходной зоне и центру города, детскому саду и школе Петефи Шандора, рынку и супермаркету, бассейну, спортивным площадкам, а также многим другим удобствам, необходимым для качественной жизни. Квартира имеет идеальную планировку, двустороннюю ориентацию и расположена на первом этаже, с максимально используемой (без коридора) жилой площадью 127 квадратных метров, комфортабельным надземным гаражом с дистанционным управлением (18 квадратных метров) + галереей (6 квадратных метров) и ухоженным складом (8 квадратных метров в подвале). В квартире установлен оптический интернет, и здание, улица и двор покрыты видеонаблюдением высокого разрешения с помощью 6 камер. Отопление центральное с собственной подстанцией и калориметрами, алюминиевыми радиаторами с термоголовками (Herz). Охлаждение регулируется кондиционерами Panasonic и Mitsubishi. Есть две террасы, одна с видом на улицу, а другая с видом на

Kontakt podaci oglašivača:

---