Opis:

Ovaj duplex stan se nalazi u mirnom naselju Gornji grad, u Zemunu, na odličnoj lokaciji sa pristupom svim bitnim sadržajima, a opet dovoljno udaljen od glavnih saobraćajnih gužvi. Stan je uknjižen, a zbog specifične strukture zajedničkog dvorišta nije moguće kupiti ga putem stambenog kredita. Detaljan opis stana: Grejna površina: 70 m² Podna površina: 78 m² Prizemlje (površina 47 m²): Ulazni hodnik – Prostran hodnik koji vodi u sve glavne prostorije na ovom nivou stana. Kuhinja – Funkcionalna kuhinja sa dovoljno prostora za sve potrebne aparate i radne površine. Trpezarija i dnevni boravak: Otvoren prostor koji povezuje trpezariju sa dnevnim boravkom. Stvara prijatan ambijent za porodične obroke i opuštanje. Ovaj deo stana je svetao i ima direktan izlaz u dvorište. Spavaća soba – Prostrana soba koja se može koristiti kao glavna spavaća soba, sa dovoljno prostora za veliku bračnu postelju i ormare. Kupatilo – Kompletno kupatilo sa svim potrebnim sadržajima. Sprat (ukupne podne površine 31m2): Sprat je adaptiran u prostoriju koja se koristi kao dodatni životni prostor, ali zbog visine plafona i krova koji se spušta nije u potpunosti iskorišćeno. Visina plafona se kreće od 2.60m do 0.80m. Prostorija – Na spratu se nalazi prostor od 31 m² podne (od čega je 23 m² korisne površine mereno sa visinom od 2.60m do 1.60m po zakonu), koji se trenutno koristi kao veća soba, ali zbog visine nije potpuno funkcionalan za sve vrste aktivnosti. Mogućnost adaptacije – Postoji mogućnost adaptacije krova kako bi se dobilo dodatnih 8 m² prostora sa punom visinom, čime bi sprat postao potpuno funkcionalan sa mogućnošću da se napravi dve ili tri spavaće sobe. Dodatne karakteristike: Zajedničko dvorište – Stan se nalazi u zajedničkom dvorištu sa još nekoliko stambenih jedinica, što može biti prednost u smislu veće privatnosti u smislu da nemate komsije iznad ili ispod. Stan je uknjižen – Stan je uknjižen u katastar nepokretnosti, što olakšava proces prenosa vlasništva. Održivost adaptacije – Za one koji su voljni da ulože u adaptaciju, postoji mogućnost potpune transformacije krova i prostorije na spratu, što bi omogućilo maksimalno iskorišćavanje prostora. Napomena: Zbog politike banaka u vezi sa zajedničkim dvorištem, stan nije moguće kupiti putem stambenog kredita. Lokacija: Stan je smešten u naselju Gornji grad, jednoj od najlepših i najmirnijih lokacija u Zemunu. Iako se nalazi u privatnom dvorištu, vrlo je dobro povezano sa glavnim saobraćajnim pravcima, a u blizini se nalaze prodavnice, restorani, kafići i osnovne usluge. Odlična povezanost sa centrom grada i Zemunom čini ovu lokaciju pogodnom za život, ali i za sve one koji žele uživati u zelenilu i miru, dok su u isto vreme blizu urbanih sadržaja. Kontakt: 0616501477 Agencija upisana u registar posrednika pod brojem 508. Agencijsku proviziju placa kupac u iznosu od 2% od kupoprodajne cene. Novi grad je jedan od najtraženijih i najrazvijenijih delova Zemuna, i predstavlja odličnu opciju za život zbog svoje izuzetne povezanosti, infrastrukture, ali i blizine svih ključnih sadržaja. Ovo naselje je specifično po tome što spaja mirnu, stambenu atmosferu sa blizinom svih urbanih prednosti Beograda. Evo nekoliko ključnih karakteristika ove lokacije: 1. Odlična saobraćajna povezanost: Novi grad je smešten na veoma praktičnoj lokaciji, koja omogućava brzi pristup glavnim saobraćajnim pravcima i važnim delovima Beograda: Blizina autoputa: Lako je povezan sa autoputem koji vodi ka Beogradskoj obali, Novom Beogradu, a dalje prema ključnim tačkama u Beogradu i šire. Prevoz: Dobro razvijena mreža javnog prevoza omogućava brzo kretanje u bilo kojem smeru. Autobusi i tramvaji sa redovnim linijama povezuju Novi grad sa drugim delovima Beograda, uključujući centar grada i Zemun. Bližina međunarodnog aerodroma: Aerodrom Nikola Tesla je samo nekoliko minuta vožnje, što ovu lokaciju čini praktičnom za putnike. 2. Blizina svih važnih sadržaja: Novi grad je odlično opremljen svim potrebnim sadržajem za svakodnevni život: Prodavnice i tržni centri: U samom naselju nalaze se brojne prodavnice, supermarketi i tržni centar. Tu su i sve važne usluge, kao što su apoteke, pošte, i banke. Restorani i kafići: U neposrednoj blizini nalazi se veliki broj restorana, kafića i drugih ugostiteljskih objekata, kao i lokalnih specijaliteta. Ovaj deo Zemuna poznat je po prelepim restoranima sa terasama, kao i dobrim mestima za izlazak. Obrazovne ustanove: U Novom gradu se nalaze škole, vrtići i fakulteti, što ovu lokaciju čini pogodnom za porodice sa decom. Tu su i brojne sportske i rekreativne opcije. Zdravstvene ustanove: U blizini su i zdravstvene ustanove, uključujući domove zdravlja i specijalističke ordinacije. 3. Zelene površine i rekreacija: Novi grad je okružen prirod

Kontakt podaci oglašivača: