Opis:

Na prodaju moderan i luksuzno opremljen trosoban stan u Zemunu, ulica Dobanovačka – savršena kombinacija komfora, kvaliteta i pogleda Predstavljamo vam izuzetnu nekretninu u mirnom i urbanom delu Zemuna – naselje Sava Kovačević, ulica Dobanovačka. Stan se nalazi u novoj stambenoj zgradi iz 2020. godine, građenoj po visokim standardima savremene gradnje, sa pažnjom posvećenom kako funkcionalnosti, tako i estetici. Ova nekretnina pruža sve što je potrebno za udoban i kvalitetan život – od vrhunskih materijala i opreme, do predivnog pogleda i privatnosti. Osnovne informacije: Površina: 85 m² Sprat: 3/3 (zgrada ima lift) Struktura: trosoban stan – dnevna zona i odvojen spavaći blok Terasa: velika, natkrivena terasa sa nesmetanim pogledom na Zemun Orijentacija: južna – obilje prirodnog svetla tokom celog dana Unutrašnjost stana: Stan je promišljeno projektovan – otvoren koncept dnevne zone (prostran dnevni boravak, trpezarija i moderna kuhinja) omogućava prijatno i svetlo okruženje za boravak, dok su dve spavaće sobe smeštene u posebno odvojenom delu stana, obezbeđujući privatnost i mir. Kupatilo je moderno opremljeno kvalitetnim sanitarijama, sa ventilacijom i savremenim pločicama. Udobnost i oprema: Stan se prodaje kompletno namešten – nameštaj je pažljivo biran i uklapa se u moderan i topao enterijer Kuhinja je opremljena savremenom belom tehnikom i ugradnim elementima, spremna za svakodnevnu upotrebu PVC stolarija sa troslojnim staklom, električnim roletnama i komarnicima – vrhunska termo i zvučna izolacija Moderna LED rasveta i dekorativni detalji čine ambijent dodatno prijatnim i elegantnim Grejanje: podno grejanje u svim prostorijama + fancoil uređaji koji služe i za grejanje i za hlađenje – potpuno kontrolisana klima tokom cele godine Iako je stan na poslednjem spratu, iznad se nalazi vazdušni prostor koji dodatno poboljšava izolaciju – zimi nema gubitaka toplote, a leti nema pregrevanja Zgrada i okruženje: Zgrada je novije gradnje, sa samo nekoliko stanova, liftom i širokim hodnicima. Ulaz je pod video nadzorom, održavan i bezbedan. Stan ima svoje označeno parking mesto iza zgrade, zaštićeno rampom, što je velika prednost u gradskoj zoni. Pravna situacija: Stan je uknjižen 1/1 na vlasnike Kupljen je putem stambenog kredita i ima aktivnu hipoteku, ali je prodaja moguća i putem kredita za nove kupce – nema pravnih prepreka Dokumentacija je kompletna i uredna Dodatna pogodnost: Ova nekretnina je idealna i za porodičan život i kao investicija za izdavanje – zbog kvalitetne gradnje, odlične lokacije i kompletne opremljenosti. Mirno okruženje, dobra povezanost sa glavnim saobraćajnicama i blizina škola, vrtića, prodavnica i javnog prevoza čine je odličnim izborom za sve generacije. Kontakt: 0616501477 Agencija upisana u registar posrednika pod brojem 508. Agencijsku proviziju placa kupac u iznosu od 2% od kupoprodajne cene. Karakteristike naselja Sava Kovačević je stambeno naselje, Ime je dobilo po Savi Kovačeviću, narodnom heroju iz Drugog svetskog rata. Zanimljivo je da u Beogradu postoji još jedno naselje koje nosi isto ime, a nalazi se u Krnjači, u opštini Palilula. Veoma miran deo Zemuna, koga krase veliki parkovi za decu, vrtić, osnovne skole, takozvana mala pijaca na kojoj ima raznovrsnog asortimana od suhomesnatog, voća i povrća, do odeće i obuće, Pošta, trgovinske radnje, veliki Maxi. U srcu naselja je Toplana, pa su svi stanovi u toj okolini veoma topli, zimi se možete komotno kretati u sorcu i majici, kao da je napolju leto. Gradski prevoz je povezan sa svim delovima grada. Gsp linije su sledeće: 15 Zemun (Novi Grad) – Zeleni Venac, 18 Zemun (Bačka) – Medaković III, 78 Zemun (Novi Grad) – Banjica, 45 Zemun (Novi Grad) – Novi Beograd (Blok 45), 81 i 81L Zemun (Altina) – Novi Beograd (Paviljoni), 83 Zemun (Bačka) – Crveni Krst, 85 Borča – Banovo Brdo (preko Zemuna). Ukoliko želite da prošetate, normalnim hodom vam je potrebno oko 15 min da siđete do centra Zemuna i Zemunskog keja koji se prostire na 4km uzduž reke Dunav. Zemun (mađarski: Zimony, nemački: Semlin, latinski: Taurunum) je istorijski grad i beogradska opština. Zauzima površinu od 15.356 ha, na kojoj živi 152.950 stanovnika. Zemun se nalazi u jugoistočnom delu Srema, ispod sremske zaravni na desnoj obali Dunava, nedaleko od ušća Save. Teritorijalno, istorijski, politički, kulturno, ekonomski i saobraćajno vezan je za Beograd, u čijem je sastavu od 1934. godine. Jedan je od najvećih industrijskih centara u Srbiji, sa metaloprerađivačkom, tekstilnom, industrijom kože i obuće, hemijsko-farmaceutskom, drvnom. Značajno je središte drumskog, rečnog i vazdušnog saobraćaja. Zemun je, kao deo Beograda, veliki kulturno-prosvetni centar. Danas se teritorijalno širi prema zapadu i jugozapadu, gde se spojio sa Novim Beogradom. P

Kontakt podaci oglašivača: