Nekretnine: Agencije za nekretnine | Toptip Doo

Kuća na placu od 1179 m2, stara gradnja, zahteva potpuno renoviranje.

Prodaje se dvosoban stan novije gradnje, smešten u kvalitetnoj stambenoj zgradi u naselju Centar 3. Stan se sastoji od prostrane dnevne sobe sa trpezarijom, kuhinje sa izlazom na terasu, jedne spavaće sobe, kupatila i hodnika. Podovi su obloženi parketom i keramikom, stolarija je PVC, a grejanje je na gas. Stanu pripada garažno mesto u suterenu zgrade. Stan je uknjižen i useljiv odmah.

Prodaje se porodična kuća površine 208 m2, od toga je ukupna korisna površina 166 m², spratnosti prizemlje i sprat, na parceli površine 204 m². U prizemlju se nalaze predsoblje, prostrana kuhinja, dnevni boravak, ostava i kupatilo, dok su na spratu tri sobe, degažman, kupatilo i veliki balkon. Grejanje je na gas, stolarija je drvena i PVC, a podovi su obloženi keramikom, brodskim podom i parketom. Kuća je izolovana, kupatila su renovirana i sa podnim i zidnim su grejanjem, a fasada je okrečena pre dve godine. Odlikuju je niski mesečni režijski troškovi, a dodatnu sigurnost pružaju video-nadzor i alarmni sistem. Uz kuću se nalazi velika zidana nusprostorija, dok je na parceli pored kuće, sa direktnim pristupom sa ulice, smeštena zidana garaža površine 26 m². Nekretnina ima urednu dokumentaciju i upotrebnu dozvolu. U cenu su uključeni kuhinja sa ugradnim uređajima i ugradni plakar u jednoj od soba. U blizini se nalaze šetalište Radijalac, Mlečna pijaca, Dudova šuma i bazen, kao i prodavnice, škole, vrtići, apoteke i ostali sadržaji.. Postoji mogućnost zamene za trosoban stan uz doplatu, kao i prodaja putem stambenog kredita.

Prodaje se nov stan u Centru 3, grejanje na gas, podovi obloženi parketom i keramikom, pvc stolarija.

Na prodaju dvosobna kuća u Ljutovu, udaljena svega 7 km od centra grada. Kuća ima 58 m² korisne površine i nalazi se na placu površine 871 m². Izgrađena je od mešanog materijala, a poseduje grejanje na čvrsto gorivo i električnu energiju. Objekat ima sopstveni bunar i kanalizaciju, uz mogućnost priključenja na gradski vodovod, koji se nalazi u ulici, struja je trofazna. Na placu se, pored kuće, nalazi i pomoćni objekat novije gradnje površine 108 m², koji je pogodan za različite namene i delatnosti – radionicu, skladište, poslovni prostor ili druge potrebe. Pomoćni objekat je uknjižen, kao i jedan deo kuće, dok je za drugi deo kuće pokrenut postupak upisa u skladu sa Zakonom o evidentiranju objekata. Trenutno ne postoji mogućnost kupovine putem stambenog kredita.

Samostalna kuća sa dvorištem površine 712 m2 u Kertvarošu koja se sastoji od tri sobe, kuhinje, kupatila i hodnika. Grejanje je etažno na čvrsto gorivo, pvc prozori, useljiva odmah, ali zahteva ulaganje. Dvorite površine 712m2 čine dve parcele, s tim da se kuća nalazi na jednoj katastarskoj parceli. Deo kuće i pomoćni objekat površine 43 m2 su u postupku upisa po zakonu o evidentiranju objekata i ne postoji mogućnost kupovine putem stambenog kredita.

Prodaje se dvosoban stan u strogom centru Sente. Stan je dvostrano orijentisan, sa pogledom na uličnu i dvorišnu stranu, grejanje je centralno, a podovi obloženi laminatom i keramikom. U dvorištu su parking mesta i garaže samo za stanare, a noću je sve osvetljeno. U neposrednoj blizini stana se nalaze vrtić, škola, parkovi ,marketi, pijaca, pošta, železnička stanica kao i ostali sadržaji. Stan je uknjižen.

Garsonjera u novoj završenoj zgradi, useliva odmah, lll sprat, podno rejanje na gas.

Dvoiposoban stan u novoj zgradi, lll sprat, podno grejanje na gas, završen, useljiv odmah. Ne postoji mogućnost kupovine putem stambenog kredita.

Na prodaju samostalna porodična kuća koju čine prizemlje i sprat. Kuća trenutno predstavlja jednu stambenu celinu, uz mogućnost preuređenja i formiranja tri odvojene stambene jedinice. Grejanje je na gas. Podovi su parket i keramika, a stolarija je PVC. U dvorištu se nalazi zaseban objekat u čijem jednom delu se nalazi jednoiposoban stan a u drugom garaža. Površina placa je 445 m², gradska voda i gradska kanalizacija. Nekretnina je pogodna za stanovanje tri porodice, kao i za izdavanje u zakup. U neposrednoj blizini nalaze se Ekonomski fakultet i Visoka pedagoška škola.

Na prodaju kuća na dva nivoa, površine u osnovi 144 m², na placu od 630 m². Nekretnina ima dva zasebna ulaza i funkcionalan raspored prostorija, pa je pogodna za stanovanje dve porodice. Suteren je uređen i sastoji se od dve spavaće sobe, kuhinje sa trpezarijom, kupatila, hodnika i garaže. Grejanje je etažno na čvrsto gorivo, podovi obloženi laminatom i keramikom, a stolarija je PVC. Sprat nije uređen, zahteva renoviranje a sastoji se od dve spavaće sobe, velike dnevne sobe, kuhinje, kupatila i hodnika. Predstavlja prostor koji je moguće urediti i prilagoditi prema potrebama budućih vlasnika. Kuća svojim rasporedom pruža mogućnost odvojenog stanovanja dve porodice, dok plac površine 630 m² nudi dovoljno prostora za dodatne sadržaje kao i uređenje dvorišta.

Trosobna dvojna kuća u Malom Bajmoku, smeštena na placu površine 379 m². Kuća je građena od mešanog materijala i poseduje grejanje na čvrsto gorivo - kaljeva peć, i na struju. Priključena je na gradsku vodovodnu mrežu, dok je kanalizacija sopstvena.

Dvosoban stan funkcionalnog rasporeda, koji čine dnevna soba, spavaća soba, kuhinja sa trpezarijom, kupatilo i terasa. Stan je kompletno opremljen, grejanje je centralno, a stolarija PVC. Podovi su obloženi parketom i keramikom. Nalazi se u zgradi novije gradnje, kvalitetno izvedenoj i dobro održavanoj. U neposrednoj blizini stana nalaze se marketi, pijaca, gradski bazen, šetalište, pošta, škola, kao i ostali sadržaji neophodni za svakodnevni život.

Plac na Makovoj Sedmici u ulici Darinke Radović obrastao višegodišnjim planskim zasadom bagrema. Ulični front je 16 metara. Okvirne dimenzije placa 16m x 91m. Veličina okućnice od 1459 m2 pruža mogućnost za bavljenjem različitim delatnostima sa akcentom na poljoprivrednoj proizvodnji i voćarstvu.

Stan se nalazi u kvalitetno građenoj zgradi i sastoji se od prostranog dnevnog boravka sa kuhinjom i trpezarijom, dve sobe, kupatila i terase. Pripadajuće garažno mesto površine 13 m², se nalazi u suterenu zgrade. Stan je uknjižen i useljiv odmah, bez dodatnih ulaganja.

Na prodaju spratna porodična kuća površine 140 m² na placu od 700 m², u naselju Mali Radanovac. Kuća je organizovana na dva nivoa sa zasebnim ulazima za prizemlje i sprat, koji su povezani unutrašnjim stepeništem. Zahvaljujući ovakvom rasporedu, može se koristiti kao jedna komforna porodična kuća, dve odvojene stambene jedinice ili kao kombinacija stambenog i poslovnog prostora. Prizemlje se sastoji od ulaznog hodnika, kuhinje sa trpezarijom, sobe, kupatila, zasebnog toaleta, kotlarnice i garaže, koja se po potrebi može adaptirati u dodatnu sobu ili kancelariju. Na spratu se nalazi prostran dnevni boravak sa kuhinjom i trpezarijom u otvorenom konceptu, dve spavaće sobe, kupatilo, ulazni hodnik i terasa. Grejanje je etažno na struju, a ulici ima priključak za gas. Kuća je priključena na gradsku vodu i kanalizaciju. Plac je pravilnog oblika i pruža dovoljno prostora za uređenje dvorišta prema sopstvenim potrebama.

Porodična kuća ukupne površine 186 m², izgrađena 1987. godine, na placu površine 3.514 m². Kuća je funkcionalno organizovana na tri nivoa: Suteren (16 m²): garaža. Prizemlje (112 m²): terasa, predsoblje, dnevni boravak sa kuhinjom i trpezarijom, spavaća soba, kupatilo i terasa. Potkrovlje (58 m²): predsoblje, tri spavaće sobe, kupatilo i terasa. Grejanje je etažno na čvrsto gorivo. Podovi u prizemnom delu kuće su obloženi parketom i keramikom, a na spratu laminatom i keramikom, stolarija je drvena, sopstveno vodosnabdevanje i sopstvena kanalizacija. Prostran plac od 3.514 m² pruža brojne mogućnosti za uređenje dvorišta, podizanje voćnjaka, bašte ili drugih pratećih sadržaja, pa je nekretnina pogodna kako za porodično stanovanje, tako i za miran život u prirodnom okruženju.

Dvosoban stan površine 59 m², koji se nalazi na drugom spratu stambene zgrade u naselju Centar III. Stan se sastoji od ulaznog hodnika, dve sobe, kuhinje, kupatila i terase. Grejanje je centralno, stolarija je PVC. Stan je uknjižen i odmah useljiv. Stanu pripada garaža površine 16 m², koja se nalazi u suterenu zgrade, a koja je takođe uknjižena.

Dvorišni stan kod bazena na Prozivci, etažno grejanje na pelet, PVC stolarija, a podne obloge su laminat i keramika. Nalazi se u neposrednoj blizini marketa, pekara, pijace, apoteke, bazena i šetališta što ga čini praktičnim za svakodnevni život. Nekretnina se nalazi u objektu u suvlasništvu i prodaje se sa odgovarajućim suvlasničkim udelom.

Nov, moderno opremljen trosoban stan površine 70 m², smešten na III spratu zgrade sa liftom. Stan odlikuje funkcionalan raspored, savremen dizajn i kvalitetna završna obrada. Grejanje je podno, na gas, što pruža visok nivo komfora i ekonomičnosti tokom cele godine. Stan čine prostran dnevni boravak sa kuhinjom i trpezarijom, dve spavaće sobe, dve terase, dva sanitarna čvora, a podovi su obloženi kvalitetnim keramičkim pločicama. Zgrada je kvalitetne gradnje, a u neposrednoj blizini su svi važni sadržaji: škola, apoteka, pošta, pijaca, marketi, pekare, bazen, šetalište i sl. Nekretnina idealna za udoban porodični život, bez dodatnih ulaganja.

Prostran dvosoban stan u užem centru grada, novija termoizolovana zgrada, l sprat, lift, parketi, cg, izvanredan raspored prostorija.

Trosoban stan na ll spratu na Radijacu, u blizini hale i Dudove šume, dvostrano orijentisan, parketi, namešten, nema lift, uknjižen.

Lepo uređena vikendica na Kelebiji, površine 60 m², građena sa stilom i posebnom pažnjom prema detaljima. Uz glavni objekat na placu površine 1247 m2 se nalaze i pomoćni objekti namenjeni za odlaganje stvari i pripremu hrane, garaža kao i natkriveni prostor sa roštiljem, idealan za druženja i uživanje tokom toplih letnjih dana. Posebnu vrednost ovoj nekretnini daju bazen, negovan travnjak, dekorativno rastinje i borovi koji stvaraju prijatan ambijent i osećaj privatnosti. Kompletan posed je ograđen, uredan i veoma skladno organizovan. Savršen spoj komfora, funkcionalnosti i prirodnog okruženja, pružaju idealne uslove za odmor i relaksaciju.

Trosoban dupleks stan u zgradi novije gradnje, grejanje je na gas, u prizemnom delu podovi parket i keramika, a na spratu laminat.

Samostalna trosobna kuća na lepo uređenom placu površine 1013 m2. Kuća se sastoji od ulaznog hodnika, tri sobe, kuhinje, kupatila i ostave. Podovi su obloženi parketom i keramikom, stolarija je PVC, struja je trofazna, grejanje je na čvrsto gorivo i na klimu, s tim da postoji priključak za gas. Pored kuće na placu se nalaze i dva pomoćna objekta-letnja kuhinja i garaža. Kuća je legalizovana, a pomoćni objekti su u procesu legalizacije.

Kompleks objekata:dve vikendice od po 50m2, prostorija za pečenje rakije i dve novosagrađene hale od po 100m2 pogodne za poslovne aktivnosti. Sve je na atraktivnom placu od 2315m2 sa puno rastinja. Odličan spoj za uživnje i poslovanje. Plac je u blizini šume i blago uzvišen u odnosu na ulicu.

Gradsko građevinsko zemljište, plac za gradnju kuće 2820 m2, Peščara

Prodaje se samostalna trosobna kuća na placu površine 1110 m2, grejanje je etažno na čvrsto gorivo, podovi obloženi laminatom i keramikom, stolarija je PVC, gradska voda, sopstvena kanalizacija. Kuća se sastoji od ulaznog hodnika, prostranog dnevnog boravka sa kuhinjom i trpezarijom sa izlazom na terasu, dve spavaće sobe i kupatila.

Prodaje se samostalna, prizemna, trosobna kuća površine 95 m2 sa lepo uređenom i održavanom okućnicom površine 3519 m2. Kuća je izgrađena 1995. godine, a 2000. godine je dograđena, i čine je dnevna soba, kuhinja sa trpezarijom, dve spavaće sobe, kupatilo, ostava i terasa. Grejanje je na TA peći i na klimu, podovi su obloženi keramikom, sva stolarija je drvena. Vrata u dnevnoj i spavaćoj sobi su rađena po meri od punog drveta, a ulazna vrata kao i prozori na terasi su zaštićeni ogradom od kovanog gvožđa. U dvorištu se nalazi priključak na gradsku vodovodnu mrežu a postoji i bušeni bunar, kanalizacija je sopstvena. Kuća se nalazi u asvaltiranom delu ulice u kojoj postoji priključak za gas. Pored kuće na placu se nalazi legalizovan, pomoćni objekat površine 30 m2, koga čine dve prostorije sa priključkom za struju i vodu. Okućnica se sastoji od 3 parcele koje zajedno čine ograđeno dvorište površine 3519 m2. Na 80% površine dvorišta 2000. godine je podignut višegodišnji zasad bagrema. Veličina okućnice pruža mogućnost za bavljenjem različitim delatnostima sa akcentom na poljoprivrednoj proizvodnji i voćarstvu. Postoji mogućnost kupovine putem stambenog kredita, samo uz uspostavljanje hipoteke na drugoj nekretnini.

Četvorosoban salonski stan, 196 m2, na prvom spratu kod mlečne pijace koncipiran kao jedna celina koja se sastoji od dva stana trosobnog i jednosobnog. Grejanje je na gas, parketiran i ima dva kupatila. Stanu pripada i deo prelepog dvorišta površine oko 500 m2.

Kuća novije gradnje, sendvič zidovi, stolarija troslojna drvena, 4 sobe, EG, novi laminat, keramika, voda i kanalizacija sopstvena, pored kuće nalaze se i nusprostorije prilagođene ekonomisanju u poljoprivredi.

Poslovni objekat pogodan za razne namene - restoran, prodavnica, proizvodnja ili vila za stanovanje, 230 m2, 8 prostorija, visoki plafoni, na placu od 1351 m2, na glavnom putu.

Detaljno renoviran trosoban stan, salonac, 102m2, namešten, ll sprat, etažno grejanje, gas, odmah useljiv. Stan je uknjižen, bez tereta.

Kuća modernog rasporeda na placu 696 m2 kvalitetno urađena od same gradnje pa do najsitnijih detalja. Grejanje je na gas, stolarija je pvc, a podovi su obloženi kvalitetnom keramikom i parketom. U priizemnom delu kuće nalazi se prostran dnevni boravak, kuhinja, trpezarija, dva kupatila i ostava iz koje je omogućen pristup duploj garaži koja se takođe nalazi u sklopu prizemlja. Na spratu kuće nalaze se tri spavaće sobe, prostran garderober (veličine sobe ), kupatilo i dnevni boravak.

Porodična kuća na Paliću površine 156m2 u osnovi, građena na 3 nivoa - suteren, visoko prizemlje i sprat ukupne neto povrsine 300m2. U suterenu se nalazi kuhinja sa prostranom ostavom, kotlarnica i garaža pogodna za parkiranje dva automobila; visoko prizemlje čine ulazni hodnik, prostrana dnevna soba, kuhinja sa trpezarijom, kupatilo i spavaća soba, dok se na spratu nalaze tri spavaće sobe, dnevna soba sa kuhinjom i trpezarijom i kupatilo. Nekretnina je deljiva na dve zasebne stambene jedinice, ima dva odvojena ulaza i pogodna je za dve porodice. Građena je od čvrstog materijala - od cigala, grejanje je etažno, ima dva kotla na gas i na drva, podovi u suterenu i na visokom prizemlju obloženi su keramikom i parketom, a na spratu keramikom i laminatom, stolarija je drvena, slovenačka, struja je trofazna, plac 850m2.

Četvorosoban stan salonskog tipa u samom Centru grada, grejanje je na TA peći i na čvrsto gorivo, brodski pod, drvena stolarija, zahteva ulaganja.

Prodaje se samostalna prizemna kuća na velikom placu u Srpskom Šoru koju čine tri sobe, predsoblje i kupatilo. Kuhinja se nalazi van glavnog objekta i u njoj se nalazi kotao za grejanje. Kuća je od mešanog materijala, nije legalizovana, useljiva odmah. Pored kuće nalaze se pomoćni objekti.

Samostalna prizemna kuća površine 119 m2 koju čine tri sobe, kuhinja, kupatilo i hodnik. Pored kuće na placu čija je ukupna površina 652 m2 se nalaze pomoćni objekti. Kuća je od mešanog materijala, uknjižena i useljiva odmah.

Prodaju se poslovni objekti pogodni za različite delatnosti ukupne neto površine 456 m2. Objekat 1 je prizeman površine 185 m2 i kancelarijskog je tipa, a čini ga ulazni hodnik, dva toaleta, 8 kancelarija, ostava i nadstrešnica. Objekat 2 je na dva nivoa, prizemni deo 170 m2 čine jedna prostrana kancelarija i nadstrešnica, a potkrovlje površine 101 m2 čine radionica, povezani most i tavan. Pored objekta 2 na parceli se nalaze pomoćni objekti površine 60 m2 pogodni za skladištenje, kao i prostor za 10 parking mesta. U periodu 2021-2023 završeno je kompletno renoviranje zgrada, instaliran novi VRV sistem za hlađenje i grejanje i postavljena dva nova gasna kotla, solarni sistem od 24,70 kWp, dva nezavisna strujna brojila za industriju i za stanovanje, interfon i sistem za daljinsko otvaranje kapije. Površina placa je 1441 m2.

Jednosoban stan na Radijalcu, namešten ručno rađenim nameštajem,l sprat, cg, pogodan i za rentiranje stan na dan.

Kancelarijsko - proizvodni prostor na putu prema Kelebiji i placu površine 883 m2. Kancelarijski prostor je na dva nivoa i ukupne površine ( prizemlje+sprat ) 180m2, dok je proizvodni prostor u nivou i ukupne površine 293 m2 (sa mogućnošću proširenja za dodatnih 150m2) . Oba objekta su izuzetno kvalitetno izgrađena, a celo dvorište je izbetonirano, gradska infrastruktura, dva strujna sata, sve uknjiženo... Objekati su pogodni za različite privredne delatnosti kako zbog veličine tako i zbog položaja jer im je prilaz direkto sa glavnog puta. Godina izgradnje oba objekta je 2018.

Spratna kuća na placu površine 988 m2, lako deljiva na dve zasebne stambene jedinice, i pogodna za stanovanje dve porodice. Prizemni deo kuće čine ulazni hodnik, prostrani dnevni boravak sa trpezarijom i terasom koja je dvorišno orijentisana, kuhinja, kupatilo, garaža, ostava i kotlarnica, dok se na spratu, koji je sa prizemnim delom povezan armirono betonskim stepenicama obloženim drvetom, nalaze tri spavaće sobe sa ugrađenim plakarima i kupatilo. Kuća je novije gradnje, građena 2002.godine, grejanje je etažno na čvrsto gorivo i na struju, stolarija je drvena, podovi obloženi laminatom i keramikom, uknjižena je i useljiva odmah.

Porodična stambena zgrada prilagođena za rad u turizmu - rentiranje apartmana. Zbirna površina glavnog objekta i posebnih jedinica za stanovanje je 300 m2. U funkciji je 10 soba i 7 kupatila. Grejanje je etažno - radijatori, i sve sobe su klimatizovane. Vila se nalazi u neposrednoj blizini akva parka na Paliću i udaljena je svega 250 metara od malog jezera.

Prodaje se građevinski plac u neposrednoj blizini Malog jezera na Paliću. Sva infrastruktura je u ulici, predviđen za gradnju individualnog objekta. Dimenzije 21m x 44m.

Kuća u zajedničkom dvorištu na Somborskom putu, blizu Centra grada ( udaljenost ~ 500 metara ). Grejanje je na TA peći i na inverter klimu, podovi obloženi laminatom i keramikom. Uknjiženo.

Četvorosobna porodična kuća na lepo uređenom placu površine 1071 m2. Kuća po strukturi ima tri nivoa podrum, prizemlje i potkrovlje i kvalitetne je gradnje. Podrumski prostor čine tri prostorije ukupne korisne površine 29 m2 - kotlarnica i dve ostave; u prizemnom delu kuće čija je korisna površina 111 m2 nalaze se predsoblje, kuhinja, trpezarija, silaz u podrum, dnevna soba, kupatilo, hodnik sa stepeništem, spavaća soba i prelepa terasa sa pogledom na celo dvorište; u potkrovlju čija je ukupna korisna površina 68 m2 nalazi se predsoblje, hodnik, kupatilo, dve spavaće sobe sa terasama. Stambeni objekat se snabdeva vodom iz bunara, dok je odvod otpadnih voda rešen preko septičke jame na predmetnoj parceli. Ceo objekat je hidro i termo izolovan. Grejanje je etažno na čvrsto gorivo i na struju, podovi su obloženi laminatom i keramikom, spoljna stolarija je PVC. Pored kuće na parceli se nalaze još dva pomoćna objekta od kojih se jedan koristi kao garaža za dva automobila. Dvorište je izuzetno lepo uređeno, sa predivnim rastinjem, cvećem, borovima, bazenom i ostalim prelepim sadržajima i detaljima. Ceo ambijent je sam po sebi idiličan, blizu je grada, a opet dovoljno udaljeno da pruža savršeno mesto za odmor.

Prodaje se komplet renoviran stan salonskog tipa na Somborskom putu. Visina plafona je 3,7 metara, grejanje je na dve inverter klime, podovi laminat i keramika, pvc stolarija. Uknjižena površina stana je 86 m2 + 20 m2 zatvorena terasa koja je naknadno dograđena i koja nije legalizovana. Stan se nalazi u prizemlju i pogodan je za poslovni prostor.

Poslovni prostor u prometnoj ulici na Radijalcu, a u neposrednoj blizini centra grada. Objekat je novije gradnje i do detalja je uređen na način da je pogodan za različite delatnosti ( trgovina, ugostiteljstvo, zdravstvo, edukacija i sl.) U prizemnom delu objekta grejanje je podno na gas i na struju, a na spratu su radijatori. U dvorištu se nalazi još jedan pomoćni objekat sa letnjom baštom. Oba objekta su uknjižena.

Prodaje se kuca u Gornjem Tavankutu spratnosti prizemlje + potkrovlje ukupne korisne površine 141 m2, u prirodi to su dva odvojena stana u istoj kuci. Zbog svog sadržaja i posebnih ulaza kuća je pogodna za dve porodice. Struja je trofazna, dva strujna sata, sopstveni vodovod i kanalizacija. Na istom placu se nalazi prizemni pomoćni objekat površine 29 m2 - prodavnica mesovite robe koja je izdata i radi vec 18 godina. Oba objekta su legalizovana, uknjižena i useljiva odmah. Iza kuca na istom placu se nalazi i višegodišnji zasad šljiva - star 10-ak godina koji je odrzavan. Udaljenost nekretnine od centra sela je 50 metara. Postoji mogućnost zamene za kuću, stan u bližoj okolini Subotice uz korekciju cene.

Gradjevinska parcela povšine 59854m2 sa jedne strane izlazi na regionalni put prema Bikovu u dužini od 125m a sa druge strane je naslonjena na fabriku vagona u dužini od 295m. Struja velike snage je na udaljenosti od 150m.Gas velikog kapaciteta je ispred parcele.Kolosek se nalazi na samoj parceli.Veći deo placa je ogradjen.Nije potrebno pretvaranje iz poljoprivrednog u gradjevinsko zemljište.Urbanistički uslovi postoje,moguće je brzo dobijanje lokacijske i gradjevinske dozvole.