Nekretnine: Agencije za nekretnine | Art Nekretnine D O O

Na prodaju prostran trosoban stan, smešten na prvom spratu četvorospratne zgrade bez lifta u Gandijevoj ulici na Novom Beogradu – u Bloku 63. Stan je uknjižen, bez tereta i spreman za promet. Nalazi se na izuzetno praktičnoj lokaciji, idealnoj za porodičan život. U neposrednoj blizini nalaze se Euromedic, Maxi, Idea, brojne prodavnice, banke, laboratorije, kozmetički i frizerski saloni, kao i pet shop-ovi. U okruženju su osnovna škola „Mladost i vrtići, što dodatno doprinosi komforu svakodnevnog života. - 10 minuta hoda do doma zdravlja, pijace, 15 minuta lagane šetnje do Savskog keja i 5 minuta vožnje do uključenja na autoput. Struktura stana (84m²): - dnevni boravak - dve komforne spavaće sobe - odvojena kuhinja - trpezarija - kupatilo + poseban WC - dve terase - pripadajući podrum Stan je dvostrano orijentisan (istok–zapad), što omogućava obilje prirodne svetlosti tokom celog dana i prijatan ambijent za boravak. Odžavan stan i u izvornom stanju, što pruža odličnu priliku za renoviranje i uređenje prema sopstvenim željama. Agencijska provizija 2% Agent: Ana Varnica br. Licence: 6609 "Art nekretnine" d.o.o. Beograd. Reg. br. 339 069/425-02-88 069/425-02-99 AV .

Luksuzna kuća sa dvorištem u rezidencijalnom delu Banovog brda, u Diplomatskom naselju. Objekat se nalazi u mirnom okruženju, bez saobraćaja, sa dosta zelenila i privatnosti. I etaža- predsoblje, toalet, vešernica, tehnička prostorija, veliki dnevni boravak sa izlazom na prostranu i zastakljenu terasu, koja vodi u prednji deo dvorišta i kuhinja, koja ima izlaz u zadnji deo dvorišta, II etaža-3 spavaće sobe sa sopstvenim kupatilima i garderoberima, terasa, III etaža-1 spavaće soba sa kupatilom. Ispred kuće su 2 garaže za ukupno 3 automobila. Ova izuzetna nekretnina je idealna kako za luksuzno stanovanje, tako i kao poslovni prostor (klinika, rezidencija, ambasada, predstavništva kompanija...) Izuzetna mikrolokacija. Agencijska provizija 50% vrednosti jedne mesečne zakupnine. Agent: Nevena Janjić br. Licence: 5479 "Art nekretnine" d.o.o. Beograd Reg. br. 339. 069/425-02-88 069/425-02-99 NJ .

Prodaje se funkcionalan, moderno organizovan stan, arhitektonski osmišljen kao trosoban, smešten u samom centru grada. Stan je savršena prilika za porodice, jer ima odličan raspored prostorija i maksimalno iskorišćenje svakog kvadrata. Dnevni boravak je povezan sa trpezarijom i kuhinjom, dok je spavaći deo iz dnevne sobe nadovezan i ograđen pregradnim zidovima. Dve odvojene dečije spavaće sobe su veliki plus ovog stana. Prostorno su savršeno osmišljene jer imaju sve sto je potrebno. Stan ima i ostavu u okviru stana koja se trenutno koristi kao veliki "walk in" gardarober. Stan se prodaje sa svim stvarima. Velika pogodnost zgrade u kojoj je stan je sto ima 4 lifta, od kojih su dva teretna. Terasa stana je zastakljena kvalitetnim aluminijumskim prozorima koji se po potrebi mogu preklopiti tako da se dobila jos jedna manja soba jer je i grejanje reorganizovano. Ova nekretnina predstavlja odličnu priliku za kupovinu za porodice sa decom koji žele kvalitetan život u centru grada. Eminentna osnovna škola Vlada Aksentijević nalazi se na par koraka od stana. Agencijska provizija 2% Agent: Slađana Stajković br. licence:5567 "Art nekretnine" d.o.o. Beograd Reg. br.339 069/425-02-88 069/425-02-99 SS08 .

Uknjižen stan na 35m2, mereno 40.5m2. Odličan stan na izuzetnoj lokaciji u Skadarliji, retkost u ponudi. Na najlepsem mestu u Skadarliji u blizini prelepih restorana u turističkoj zoni, koja je sinonim za uživanje i provod. Stan je 38 m2. meren 41 m2 kompletno opremljen. 1,5.stan, sa odvojenom velikom spavaćom sobom, toaletom, malom kuhinjom sa trpezarijom, električno grejanje, klima, veš mašina, mikrotalasna. Sve ostaje u stanu prodaje se sa svim stvarima. Odličan kao investicija, izuzetna lokacija i za stan na dan. Agencijska provizija 2% Agent: Nebojša Bucalo br. licence: 509 Art nekretnine d.o.o., Beograd Reg. br. 339 069/425-02-88 069/425-02-99 .

Prodaje se porodična kuća površine 265m2, uknjižena, u vlasništvu fizičkog lica 1/1, bez tereta i bilo kakvih drugih opterećenja. Kuća se nalazi u najužem gradskom jezgru na teritoriji opštine Voždovac u ulici koja predstavlja graničnu liniju opština Voždovac i Vračar. Kuća se prodaje opremljena kvalitetnim klasičnim nameštajem od punog drveta. Kuća poseduje: dnevnu sobu iz koje se izlazi na veliku ozelenjenu terasu površine oko 50m2, savremeno opremljenu kuhinju, trpezariju, posebno izdvojenu i opremljenu kancelariju, 4 spavaće sobe, 3 toaleta, 2 kupatila. Sve sobe i hodnici poseduju garderobne ormane a glavna spavaća soba poseban garderober i terasu. Na drugom spratu kuće je uređeno potkrovlje kao jedinstvena prostorija a može se ptetvoti u tri zasebne celine. Kuća poseduje garažu i posebna 2 parking mesta kao i posebnu prostoriju za ostavu Grejanje je na struju sa posebnim brojilom za potrošnju struje za grejanje. U slučaju potrebe postoji mogućnost dogradnje na prvom spratu kuće, kao i mogućnost preuređenja velike terase i pretvaranja u staklenu baštu. Kuća poseduje 24časovni video nadzor. Agencijska provizija 2% Agent: Dejan Reljić br.licence 1180 Art nekretnine d.o.o.,Beograd,reg.br.339 069/425-02-88 069/425-02-99 DR11 .

Ekskluzivna poslovna prilika na Novom Beogradu – premium prostor u bloku 22 sa garažom i opremom. Izdaje se vrhunski poslovni prostor površine 109m, smešten na jednoj od najprestižnijih i najtraženijih lokacija na Novom Beogradu – u Bloku 22, u okviru Bulevara Arsenija Čarnojevića. Ova nekretnina predstavlja savršen spoj funkcionalnosti, sigurnosti i odlične pozicije. Prostor je kompletno opremljen i spreman za useljenje bez dodatnih ulaganja, što ga čini idealnim izborom za različite delatnosti – od kancelarijskog poslovanja do uslužnih i specijalizovanih namena. Posebnu pogodnost čini obezbeđeno garažno mesto, uz dodatnu mogućnost parkiranja na javnom parkingu u neposrednoj blizini, što je retkost i velika prednost na ovoj lokaciji. Sigurnost je podignuta na visok nivo zahvaljujući ugrađenom alarmnom sistemu i video nadzoru, dok centralno grejanje obezbeđuje maksimalnu udobnost tokom cele godine. Prostor dodatno raspolaže pomoćnim prostorijama, kao i pripadajućim podrumom, što omogućava izuzetnu fleksibilnost u organizaciji poslovanja i skladištenju. Odlična saobraćajna povezanost i pozicija u samom srcu Novog Beograda čine ovu nekretninu izuzetno atraktivnom za kompanije koje žele reprezentativan poslovni ambijent i laku dostupnost. Ovakva ponuda se retko pojavljuje na tržištu – ne propustite priliku da unapredite svoje poslovanje na vrhunskoj lokaciji. Agencijska provizija 50% vrednosti jedne mesečne zakupnine Agent: Jasna Šnajder, br. licence: 2844 "Art nekretnine" d.o.o. Beograd, reg. br. 339 069/425-02-88 069/425-02-99 JM02 .

Prodaje se nov, neuseljavan dvosoban stan u luksuznom kompleksu Wellport (IV faza), na izuzetnoj lokaciji u Novom Beogradu, u ulici Tadije Sondermajera, Blok 65. Stan se nalazi na 3. spratu moderne zgrade od ukupno 12 spratova i poseduje dva lifta, kao i video nadzor koji funkcioniše 24/7, što obezbeđuje visok nivo sigurnosti i komfora. Stan je lux novogradnja, odmah useljiv, sa centralnim grejanjem i mesečnim režijama oko 200 €. Dodatno je opremljen u odnosu na projektovano stanje, što ga izdvaja u ponudi. Po strukturi je dvosoban i sastoji se od dnevne sobe, spavaće sobe, kupatila, hodnika i lođe, dok je kuhinjski prostor pripremljen - urađene su sve instalacije i postavljene pločice, što budućem vlasniku ostavlja mogućnost da ga opremi po sopstvenom ukusu. Stan poseduje i klima uređaj, a sam kompleks Wellport važi za jedan od najkvalitetnijih i najtraženijih u ovom delu grada, idealan kako za život tako i kao investicija za izdavanje. Postoji mogućnost kupovine garažnog mesta koje nije uključeno u cenu. Lokacija je izuzetna, u neposrednoj blizini svih važnih sadržaja poput poslovnih centara, tržnih centara, restorana, kafića, škola i vrtića, uz odličnu povezanost sa ostatkom grada. Ova nekretnina predstavlja odličnu priliku za kupce koji traže moderan, kvalitetan i funkcionalan stan na jednoj od najboljih lokacija u Novom Beogradu. Agencijska provizija 2% Agent: Ana Varnica br. Licence: 6609 "Art nekretnine" d.o.o. Beograd. Reg. br. 339 069/425-02-88 069/425-02-99 AV ID14524 .

Odličan plac u mirnom kraju od 9.91 ari građevinsko zemljište , pravilnog oblika . blagim padom, pored šume , sa infrastukturom - struja , voda pored placa , porodična gradnja . Vlasnik 1/1 Agencijska provizija 2%. Agent: Smilja Stojadinovic br. licence 3006 Art nekretnine d.o.o. Beograd, Reg. br. 339 011/2620 734 .

Na prodaju izuzetno svetao, funkcionalan i potpuno namešten stan na prvom spratu uredne stambene zgrade, u mirnom i traženom delu naselja, u blizini vrtića Meče . Stan je odlično organizovan i maksimalno iskorišćen, sa dve komforne spavaće sobe, što ga čini idealnim za porodičan život. Prodaje se sa kompletnim nameštajem, bez potrebe za dodatnim ulaganjima – spreman za useljenje odmah. Posebnu vrednost daje terasa sa prijatnim pogledom, savršena za svakodnevni odmor i uživanje. Zgrada je uredna i održavana, a pored nje postoji mogućnost parkiranja, što predstavlja veliku prednost. Lokacija je izuzetno pogodna za život – u neposrednoj blizini nalaze se vrtić, škola i dom zdravlja, kao i autobuska linija koja obezbeđuje povezanost sa ostatkom grada. Agencijska provizija 2% Agent: Jasna Šnajder, br. licence: 2844 "Art nekretnine" d.o.o. Beograd, reg. br. 339 069/425-02-88 069/425-02-99 JM02 .

Četvorosoban stan, površine 99m2, dvostrano orijentisan (dnevna soba ka Beogradu na vodi, a spavaće sobe ka parku). Stan se nalazi na 1. spratu zgrade sa liftom. Sastoji se od predsoblja, kuhinje, trpezarije, dnevnog boravka, ostave, wc-a, kupatila, odvojene tri spavaće sobe i lođe. Parking se nalazi u dvorištu zgrade za vlasnike stanova. Stan je svetao, funkcionalan i u izvornom stanju, nalazi se na veoma traženoj mikrolokaciji koja poslednjih godina dobija na vrednosti zahvaljujući blizini projekata Belgrade Waterfront i Skyline Belgrade. Lokacija pruža brz pristup poslovnom centru grada. Pogodan za poslovni prostor, kancelariju i stanovanje. Stan je uknjižen, bez tereta i moguća je kupovina putem stambenog kredita. Agencijska provizija 2%. Agent: Dejan Piljak br. Licence: 4787 Art nekretnine d.o.o. Beograd Reg. br. 339 069/425-02-88 069/425-02-99 DP11 .

Na prodaju kompletno renoviran stan na odličnoj lokaciji na Vračaru. Stan se nalazi na 6. spratu od ukupno 8 u urednoj zgradi sa liftom. Uknjižen je na 35 m², dok terasa ima 8 m², što ukupno čini 43 m² korisnog prostora. Stan je temeljno renoviran – zamenjene su sve elektro i vodovodne instalacije, postavljena kvalitetna spoljašnja stolarija, francuski ševron parket vrhunskog kvaliteta, italijanska granitna keramika i sanitarije. Urađeni su gipsarski radovi, moderna LED rasveta i ugrađena sigurnosna vrata. Orijentisan je ka jugu, veoma svetao tokom celog dana. Grejanje je centralno, a stan poseduje i klima uređaj. Struktura: • hodnik • dnevni boravak • kuhinja • spavaća soba • kupatilo • terasa Dodatno: pripadajuci podrum + ostava na međuspratu ( 1,5 m²) U blizini svih sadržaja – prodavnice, škole, vrtići, gradski prevoz. Odličan izbor za život ili investiciju za izdavanje. Agencijska provizija 2% Agent: Ana Varnica br. Licence: 6609 "Art nekretnine" d.o.o. Beograd. Reg. br. 339 069/425-02-88 069/425-02-99 AV .

Prodaje se horizontala kuće na dobroj lokaciji u blizini Vojvode Stepe, Vera, fakulteta, snabdevanja, škole,vrtića. U prizemlju kuće se nalaze tri garsonjere koje se izdaju, garaža za dva automobila i baštenska kućica. Prelepo dvorište. Na etaži se nalazi kuhinja sa trpezarijom, radna sobica i dve sobe identične veličine sve oko 60 M2. Kuća je uknjižena na 84 M2, ali realno ima više. Za svaku preporuku. Agencijska provizija 2% Agent: Ljiljana Janković br. licence 798 Art nekretnine d.o.o. Beograd Reg. br. 339 069/425-02-88 069/425-02-99 .

Prodajemo prelep stambeni prostor na 4. spratu u odlično održavanoj zgradi, koja izlazi na Požesku ulicu. Stan je prelepo osvetljen, prostran, komforan i luksuzno opremljen. Stan se sastoji od velikog predsoblja,i velikog dnevnog boravka,kuhinje sa trpezarijom,dve velike lepe spavaće sobe,velikim kupatilom sa djakuzi kadom i malim toaletom. Dve terase imaju prelep pogled na Adu Ciganliju. Uz stan se prodaje i garažno mesto po ceni od 30000e. Stan ima veliki broj plakara i prostora za odlaganje stvari. (u okolini zgrade ima parking mesta, ne plaća se zona, nije zonirano) Zgrada poseduje lift, video nadzor i portira, nije novogradnja ali je novijeg datuma i održavana. Stan ima svoju podrumsku jedinicu. Renoviran je 2024 godine. Agenc. provizija 2% Agent: Jelena Krstić br.licence 1296 "Art nekretnine" d.o.o. Beograd. Reg. br. 339. 069/425-02-88 069/425-02-99 .

Građevinsko zemljište pravog oblika i ravne površine. U ponudi je parcela površine 4.5ari. Do same parcele doveden je gasovod. Nalazi se veoma blizu glavnog puta i autobuske stanice. - Uknjižen - Odlična saobraćajna povezanost Agencijska provizija 2% Agent: Marija Budimir, br. Licence: 5117 Art nekretnine d.o.o. Beograd Reg. br. 339 069/425-02-88 069/425-02-99 MB .

U ponudi je funkcionalan duplex stan od 94m², smešten u mirnoj, dvorišnoj zgradi u ulici Visokog Stevana, u neposrednoj blizini Kalemegdana. Stan se nalazi na 5. spratu uredno održavane zgrade novije gradnje (1998), sa liftom koji ide do 3. sprata. Po strukturi je duplex, veoma lepog rasporeda, sa odvojenim dnevnim i spavaćim delom. Stan je u izvornom, očuvanom stanju, što budućem kupcu daje mogućnost uređenja po sopstvenim željama. Osnovne karakteristike: • Površina: 95m² • Uknjižen • Duplex • Terasa • Etažno grejanje • 3 klime • Kupatilo + WC • Mirna, dvorišna orijentacija • Zgrada uredno održavana Stan se nalazi na odličnoj lokaciji, idealnoj kako za porodičan život, tako i kao investicija za izdavanje. Za više informacija i zakazivanje razgledanja, slobodno kontaktirajte. Agencijska provizija 2% Agent: Tamara Šljukić br. licence 2531 Art nekretnine d.o.o. Beograd Reg. br.339 069/425-02-88 069/425-02-99 TŠ11 .

U blizini Banjičke pijace izdaje se poslovni prostor sa velikim brojem metalnih polica. Pogodan je za prodavnicu i kao magacinski prostor. Poseduje 2 klime i ima centralno grejanje. Ima otvoren parking kao i mogućnost parkiranja u dvorištu. Blizina škola, vrtića, sportskih terena, parkova i dobre saobraćajna infrastruktura, čine ovaj prostor atraktivnim. Agencijska provizija 50% vrednosti jedne mesečne zakupnine Agent: Vladanka Đorđević br. licence 6689 Art nekretnine d.o.o. Beograd.Reg. br. 339. 069/425-02-88 069/425-02-99 VĐ .

U prilici smo da vam ponudimo odličan poslovni prostor u ulici Dimitrija Avramovića. Prostor je pogodan za mirnije delatnosti, kancelarije, ordinacije. Prostor se izdaje prazan uz mogućnost dogovora oko opremanja. Video interfon sa kamerama na kapiji i ulazu u zgradu, optičke kutije u svakoj jedinici posebno. Grejanje na gas, klimatizovano sa inverter klimama. Mogućnost iznajmljivanja garažnih mesta po dogovoru. Prostor je useljiv odmah i izdaje se na duži vremenski period. Depozit u visini dve mesečne zakupnine. Agencijska provizija 50% vrednosti jedne mesečne rente Agent:Iva Bondžić, br. licence:6076 Art nekretnine d.o.o. Beograd Reg. br.339 069/425-02-88 069/425-02-99 IB08 ID14480 .

Direktna prodaja modernog i funkcionalnog četvorosobnog stana na 4. spratu objekta First Urban u Žičkoj 19, na Vračaru. Stanovi su projektovani da zadovolje visoke standarde savremenog stanovanja - ne samo kroz prostor i raspored, već i kroz materijale, obradu i tehnicka rešenja koja obezbeduju dugotrajnost, komfor i sigurnost. Planirano useljenje je jun/jul 2026. godine. 1. Ulazna Sigurnost Protivprovalna sigurnosna vrata Bosal Lux. 2. Prozori i roletne Aluminijumska stolarija sa elektro-motornim roletnama pruža vrhunsku udobnost,svetlosnu kontrolu i zvučnu izolaciju. Sve prostorije su opremljene komarnicima. 3. Podovi Hrastov viseslojni parket u svim stambenim prostorijama. 4. Kupatila Keramika prve klase TILEZZA i sanitarije Villeroy & Boch, uz staklene tuš kabine - funkcionalno i estetski čisto rešenje. 5 . Grejanje i hladenje Toplotne pumpe sa podnim grejanjem i plafonskim hladenjem - optimalan komfor tokom cele godine. 6. Izolacija Fasada sa kamenom vunom, završna obrada u kombinaciji Laminam ploča i panela drvodezena-Zvučna izolacija podova od kamene vune - mir i tisina. 7 . Liftovi Zgrada će imati dva savremena lifta renomirane marke KLEEMANN. 8. Video nadzor Predvidjen sistem nadzora po tehničkom resenju - dodatna bezbednost za stanare. Izuzetna visina plafona: Visina u dnevnim i spavaćim sobama iznosi 2,9 metara, što je iznad uobičajenog standarda (standard je 2,6 m). Ova dodatna visina pruža osećaj prostranosti, luksuza i bolje osvetljenosti. Recepcija sa portirskom sluzbom: Zgrada ce posedovati reprezentativnu recepciju sa portirom, sto dodatno doprinosi osecaju sigurnosti, komfora i prestiža za sve stanare. Agent: Nikola Franelić br. licence 505 Art nekretnine d.o.o. Beograd. Reg. br.339 069/425-02-88 069/425-02-99 .

Retko u ponudi, lux dupleks na najlepšoj lokaciji u Borči u ulici Mihaila Šolohova. Stan se sastoji iz hodnika, kuhinje sa trpezarijom, toaleta, lodje, I salona. Na spratu se nalazi prostrani dnevni boravak, na koji se nadovezuje predivna terasa sa pogledom na dečiji park, tri spavaće sobe I kupatilo. Stan ima mereno 196m2, I dodatni prostor za odlaganje koji nije naveden u kvadraturi. Stan je odlična prilika za visečlanu porodicu, dvostrano orijentisan I veoma luksuzno opremljen, sa novim alu/drvo prozorima. Prodaje se sa stvarima premium kvaliteta. Zgrada je starija ali veoma lepo održavana, mikrolokacija je izuzetna, u centru naselja nedaleko od prodavnica I pijace. Iznad stana nalazi se tavanski prostor. U okolini su većinom dvospratna zgrade sa malim brojem stanova, tako da ima dovoljno mesta za parking. Stan ima 3 mokra čvora, od čega 2 kupatila i jedan toalet, i tri klima uređaja. Agencijska provizija 2% Agent: Slađana Stajković br. licence:5567 "Art nekretnine" d.o.o. Beograd Reg. br.339 069/425-02-88 069/425-02-99 SS08 .

Kuća, townhouse, Višnjička banja, Romena Rolana Energoprojekt , izgrađeno 1983.godine Ukupno 270m2 korisne površine Četiti etaže , garaža , dvorište,parking, centralno grejanje , toplovod: Donji nivo- open space sa kuhinjom 23m2 + ostava 25m2 Dnevna soba (21m2) sa terasom od 5,5m2 Spavaći nivo - dve spavaće sobe ( 14m2:i 11m2) , kupatilo (5m2) + tetasa (5m2) Potkrovlje - dve sobe i kupatilo 37m2 Prostrana garaža od 16m2 + parking prostor ispred kuće 36m2 Dvorište sa terasom 150 m2 Jedinstvena nekretnina na 10tak minuta od centra grada. Uknjižena, bez tereta. Agencijska provizija 2% Agent: Sandra Brčin, br. licence:5376 Art nekretnine d.o.o. Beograd Reg. br.339 069/425-02-88 069/425-02-99 SB08 .