Nekretnine: Agencije za nekretnine | Winner Nekretnine D O O

Izdaje se stan u Zemunu, Centar, Glavna, 36m2, dvosoban, salonac, moze i kao poslovni prostor. Veoma kvalitetna gradnja, krov komplet zamenjen 2019. godine. U zgradi postoji zajednicka terasa koja moze da se korsti. U zgradi ukupno ima dva stana, a u prizemlju je poslovni prostor. Kontakt: 0616501477. Više detalja na www.winnernekretnine.com. Agencija upisana u registar posrednika pod brojem 508. Agencijsku proviziju placa zakupac u iznosu od 50% od dogovrene mesecne cene.

Izdaje se potpuno namešten stan u mirnom i porodičnom naselju Meandri, u Zadrugarskoj ulici, Zemun. Stan ima 25m2, odmah useljiv i nalazi se u polusuterenu u stambenoj kuci sa posebnim ulazom. Depozit u visini mesecne kirije obavezan. Kuca je adaptirana u tri zasebna stana sa zajednickim prolazom kroz dvoriste. Veoma kvalitetna kuca, uradjena fasada, PVC stolarija, Veoma mali troskovi zivljenja. Karakteristike stana: Kompletno namešten starijim, očuvanim nameštajem Nalazi se u mirnoj ulici sa dostupnim parking mestima Niski mesečni troškovi stanovanja mesečni troškovi: struja (po potrosnji), infostan (oko 2.000 RSD mesečno), internet i kablovska (2000 dinara), grejanje na Gas (po potrosnji) Lokacija i pogodnosti u naselju Meandri, Zemun Ovaj deo Zemuna idealan je za porodice i pojedince koji žele mirно окружење. U blizini stana nalaze se: Dečiji park Vrtić i osnovna škola Prodavnice i marketi Gradski prevoz Troškovi mesečnog zakupa: Internet i kablovska televiziju 2.000 RSD dinara Grejanje na GAS – po potrošnji Infostan 2.000 RSD mesečno Struja – po potrošnji Izdavanje stana Zemun sa ovako malim mesečnim troškovima je prava retkost! Kontakt i dodatne informacije Stan je odmah useljiv. Za više informacija, kontaktirajte: Kontakt: 0616501477 Agencija upisana u registar posrednika pod brojem 508. Agencijsku proviziju placa zakupac u iznosu od 50% od mesecne cene izdavanja. Zemun (mađarski: Zimony, nemački: Semlin, latinski: Taurunum) je istorijski grad i beogradska opština. Zauzima površinu od 15.356 ha, na kojoj živi 152.950 stanovnika. Zemun se nalazi u jugoistočnom delu Srema, ispod sremske zaravni na desnoj obali Dunava, nedaleko od ušća Save. Teritorijalno, istorijski, politički, kulturno, ekonomski i saobraćajno vezan je za Beograd, u čijem je sastavu od 1934. godine. Jedan je od najvećih industrijskih centara u Srbiji, sa metaloprerađivačkom, tekstilnom, industrijom kože i obuće, hemijsko-farmaceutskom, drvnom. Značajno je središte drumskog, rečnog i vazdušnog saobraćaja. Zemun je, kao deo Beograda, veliki kulturno-prosvetni centar. Danas se teritorijalno širi prema zapadu i jugozapadu, gde se spojio sa Novim Beogradom. Prvi naziv je bio Taurunum. Najstariji pisani tragovi o današnjem imenu grada datiraju iz XII veka. Nastao je od slovenske reči „zemlin i pretpostavlja se da se ime vezuje za zemljani grad. Zemun, nekada zaseban grad, u sastavu beogradskih opština je od 1945. Godine 2004. od dela Opštine Zemun formirana je Opština Surčin. Slava opštine Zemun je Vaznesenje Gospodnje – Spasovdan (koji se slavi 40 dana posle Uskrsa). Kao dan opštine slavi se 5. novembar, datum kada je srpska vojska oslobodila Zemun u Prvom svetskom ratu.

Agencija sa zadovoljstvom predstavlja ovaj uknjižen, kompletno namešten i izuzetno funkcionalan dvosoban stan od 52 m², smešten u mirnom i zelenom delu naselja Galenika, u ulici Petra Jovovića. Glavne prednosti stana: - Dvostrano orijentisan i obasjan svetlošću: Stan je tokom celog dana pun prirodnog svetla i pruža veoma prijatnu atmosferu za život. - Čak dve terase: Poseban kvalitet ovog stana su dve komforne terase — idealne za prvu jutarnju kafu, odmor i uživanje na svežem vazduhu. - Niski mesečni troškovi: Grejanje je kombinovano pomoću 2 klima uređaja i TA peći. - Infostan je izuzetno nizak — oko 3.000 dinara. - Spreman za useljenje odmah: Stan je u potpunosti namešten i opremljen svim potrebnim aparatima. Nema nikakvih dodatnih ulaganja — vaše je samo da unesete kofere. - Bez problema sa parkiranjem: Ispred same zgrade nalazi se prostran javni parking bez naplate (van zone). Osnovne informacije i uslovi zakupa: - Lokacija: Zemun, Galenika (ulica Petra Jovovića) - Kvadratura: 52 m² - Struktura: Dvosoban (2.0) - Status: Uknjižen - Kućni ljubimci: Nisu dozvoljeni - Uslovi: Depozit u visini jedne mesečne kirije - Dostupnost: Odmah useljiv Za sve dodatne informacije, fotografije ili zakazivanje razgledanja stana, budite slobodni da nas kontaktirate. Kontakt: 0695001125 Agencija upisana u registar posrednika pod brojem 508. Agencijsku proviziju placa zakupac jednokratko u iznosu od 50% od mesečne cene zakupa.

IZDAVANJE: Funkcionalan lokal 24m² sa parkingom – Zemun, Altina (Žira Adamovića) Osnovne karakteristike prostora: • Lokacija: Zemun, Altina – Ulica Žire Adamovića • Kvadratura: 24 m² • Pozicija: Prizemlje stambene zgrade (odlična pristupačnost) • Sadržaj: Glavna prostorija i mokri čvor (toalet) • Grejanje / Hlađenje: Inverter / Standardni klima uređaj • Bezbednost: Zaštitne rešetke na svim prozorima i ulaznim vratima Prednosti lokacije i objekta: • Osiguran parking: Pripadajući parking prostor direktno ispred samog lokala, što pruža maksimalnu udobnost Vama i Vašim klijentima. • Pristupačnost: Prizemna pozicija omogućava lak pristup i jednostavan unos/iznos robe ili opreme. • Sigurnost: Pored stabilne gradnje, prostor je dodatno obezbeđen kvalitetnim rešetkama na ulazu i prozorima. Namenjenost prostora: Lokal je izuzetno fleksibilan i pogodan za: 1. Mirnije delatnosti: Kancelarije, knjigovodstvene agencije, kozmetičke, krojačke radnje, IT / dizajn studije, ordinacije ili edukativne centre. 2. Magacinski prostor: Zbog jednostavnog prilaza vozilom i prizemne pozicije, prostor je idealan kao suvi magazin ili lokacija za skladištenje robe manje i srednje veličine. Uslovi zakupa: • Depozit: Obavezan u visini jedne mesečne zakupnine • Dostupnost: Odmah useljiv • Agencijska provizija: Plaća zakupac u iznosu od 50% mesečne kirije izdavanja, jednokratko. Pozovite nas i zakažite gledanje prostora! Za više informacija i zakazivanje termina za obilazak, kontaktirajte našeg agenta: Telefon: +381695001125 E-mail: office@winnernekretnine.com Web: www.winnernekretnine.com Agencija za nekretnine ,,WINNER NEKRETNINE D.O.O. | Redni broj u Registru posrednika: 508

Izuzetna, potpuno nezavisna vertikala kuće sa placem i garažom – Zemun (Plavi Horizonti) Na prodaju je vrhunski građena, uknjižena vertikala kuće u Zemunu, u naselju Plavi Horizonti (Ulica Isidora Stojanovića). Nekretnina je potpuno fizički i pravno odvojena od drugog dela vertikale, sa sopstvenim, zasebnim ulazom u dvorište i kuću. Kuća je trostrano orijentisana, pozicionirana tako da gleda ka mirnom, zadnjem delu dvorišta, pružajući potpunu privatnost. Prilikom izgradnje, celo dvorište i kuća su planski izdignuti, čime je napravljen prirodan pad ka ulici (odlično odvodnjavanje). Osnovni podaci: Stambena površina kuće: 170 m² (grejna površina, uknjiženo kao stan. Površina placa: 5 ari Dodatni objekat: Zidana garaža od 74 m² (uknjižena) Spratnost: Dva nivoa (Prizemlje + Sprat) Dokumentacija: 1/1, uredni papiri, kompletna projektna dokumentacija. Infrastruktura: Video nadzor oko cele kuće. Gradska kanalizacija je prošla kroz ulicu (mogućnost brzog priključka). Vrhunski kvalitet gradnje i potencijal Kuća se izdvaja po izuzetnoj statici i kvalitetu materijala. Temelj je masivan i projektovan tako da bez problema može da izdrži gradnju čak četiri sprata, što pruža ogroman potencijal za proširenje ili investiciju. Raspored po nivoima: Donji nivo (Prizemlje) – Visina plafona 2.8m Ulazni hodnik Komforno kupatilo sa prirodnom ventilacijom (prozor) Prostrana i svetla kuhinja sa prirodnom ventilacijom i radnim delom Komforna spavaća soba Dnevni boravak iz kojeg se izlazi na veliku natkrivenu terasu od 18 m² (6x3m), idealnu za uživanje Unutrašnje stepenice koje vode na gornji nivo Gornji nivo (Sprat) – Open Space koncept Jedna velika, otvorena prostorija koja se može pregraditi po želji kupca Izvedeni svi priključci i instalacije za kuhinju i kupatilo (prostor je već ozidan) Izlaz na drugu veliku terasu od 18 m² (6x3m) sa prelepim pogledom na dvorište Dodatna vrednost: Pomoćni objekat / Garaža Pored kuće se nalazi funkcionalna, zidana garaža na čvrstom temelju. Objekat ima 74 m² uknjiženo, što vam otvara mogućnost da ga koristite kao posebnu stambenu jedinicu za izdavanje, poslovni prostor ili radionicu. Kontakt: 0695001125 Agencija upisana u registar posrednika pod brojem 508. Agencijsku proviziju placa kupac u iznosu od 2% od kupoprodajne cene.

PREMIUM PONUDA – Trosoban stan u kući, Zemun (Sava Kovačevića), 72 m² Na prodaju je izuzetno kvalitetan trosoban stan u Zemunu, smešten u mirnoj i visoko cenjenoj mikrolokaciji Sava Kovačevića, u ulici Milana Uzelca. Stan se nalazi na 1. spratu od 2 u objektu sa ukupno tri stambene jedinice, koji je građen kao stambena zgrada, sa jasnom podelom prostora i visokim standardom privatnosti. Objekat je starije, ali izuzetno kvalitetne gradnje, rađen u sendvič sistemu (blok, termoizolacija, pečena cigla i spoljna izolacija), što garantuje dugotrajnost, stabilnost i odličnu zvučnu i toplotnu zaštitu. Stan je okružen drugim stanovima, praktično „ušuškan“, što ga čini energetski veoma efikasnim i dodatno smanjuje troškove grejanja i hlađenja tokom cele godine. Stan ima 72 m² funkcionalno raspoređenog prostora, dvostranu orijentaciju i obilje prirodne svetlosti. Potpuno je namešten, uredan i odmah useljiv, bez potrebe za dodatnim ulaganjima. Grejanje je etažno na gas, sa prosečnim zimskim troškovima od oko 100 € mesečno, što potvrđuje ekonomičnost ove nekretnine. Svaki stan u objektu poseduje sopstveni ulaz, dok su hodnik i stepenište zajednički, čime je postignut balans između privatnosti i praktičnosti. Ugrađeni su drveni prozori, stan ima zasebno brojilo za struju, priključen je na Infostan, a dodatni komfor pružaju terasa, klima uređaj, KTV, internet i interfon. Okruženje je tiho, porodično i izuzetno prijatno za život, uz besplatan parking u ulici i odličnu povezanost sa svim delovima Zemuna i Beograda. Ova nekretnina je idealan izbor za one koji traže sigurnu investiciju, kao i za porodice i parove koji žele kvalitet, mir i energetsku efikasnost, u objektu koji nudi osećaj privatnosti i stabilnosti, retko viđen na tržištu. Kontakt: 0695001125 Agencija upisana u registar posrednika pod brojem 508. Agencijsku proviziju placa zakupac u iznosu od 50% od mesecne cene izdavanja. Karakteristike naselja Sava Kovačević je stambeno naselje, Ime je dobilo po Savi Kovačeviću, narodnom heroju iz Drugog svetskog rata. Zanimljivo je da u Beogradu postoji još jedno naselje koje nosi isto ime, a nalazi se u Krnjači, u opštini Palilula. Veoma miran deo Zemuna, koga krase veliki parkovi za decu, vrtić, osnovne skole, takozvana mala pijaca na kojoj ima raznovrsnog asortimana od suhomesnatog, voća i povrća, do odeće i obuće, Pošta, trgovinske radnje, veliki Maxi. U srcu naselja je Toplana, pa su svi stanovi u toj okolini veoma topli, zimi se možete komotno kretati u sorcu i majici, kao da je napolju leto. Gradski prevoz je povezan sa svim delovima grada. Gsp linije su sledeće: * 15 Zemun (Novi Grad) – Zeleni Venac, * 18 Zemun (Bačka) – Medaković III, * 78 Zemun (Novi Grad) – Banjica, * 45 Zemun (Novi Grad) – Novi Beograd (Blok 45), * 81 i 81L Zemun (Altina) – Novi Beograd (Paviljoni), * 83 Zemun (Bačka) – Crveni Krst, 85 Borča – Banovo Brdo (preko Zemuna). Ukoliko želite da prošetate, normalnim hodom vam je potrebno oko 15 min da siđete do centra Zemuna i Zemunskog keja koji se prostire na 4km uzduž reke Dunav.

IZDAJE SE POSLOVNI PROSTOR – PRAZAN. U ponudi je poslovni prostor površine 40 m². Prostor se nalazi na odličnoj lokaciji u prometnoj ulici, što garantuje visok protok ljudi i odličnu vidljivost. Karakteristike prostora: Dva ulaza – jedan direktno sa ulice, drugi sa strane pijace, što olakšava pristup kako gostima, tako i dostavi. Izdaje se isključivo prazan, za mirnu delatnost. Ostava i mokri čvor već postoje u okviru prostora. Mogućnost iznajmljivanja dodatnih 15 m² u sivoj fazi – kao magacin. Ispred lokala se nalazi dvorište – izuzetna prednost za letnji period. Niski komunalni troškovi čine održavanje prostora veoma ekonomičnim. Prednosti lokacije: Visoka frekvencija pešaka i automobila. Blizina pijace dodatno doprinosi prometu i atraktivnosti za lokalno stanovništvo. Pogodno za različite vrste poslovanja: maloprodaja, zanatske radnje, kancelarije, uslužne delatnosti i slično. Za više informacija i zakazivanje razgledanja, slobodno nas kontaktirajte! Ne propustite priliku da svoj biznis smestite na pravom mestu! Kontakt: 0695001125 Agencija upisana u registar posrednika pod brojem 508. Agencijsku proviziju placa zakupac u iznosu od 50% od mesecne cene izdavanja. Karakteristike naselja Sava Kovačević je stambeno naselje, Ime je dobilo po Savi Kovačeviću, narodnom heroju iz Drugog svetskog rata. Zanimljivo je da u Beogradu postoji još jedno naselje koje nosi isto ime, a nalazi se u Krnjači, u opštini Palilula. Veoma miran deo Zemuna, koga krase veliki parkovi za decu, vrtić, osnovne skole, takozvana mala pijaca na kojoj ima raznovrsnog asortimana od suhomesnatog, voća i povrća, do odeće i obuće, Pošta, trgovinske radnje, veliki Maxi. U srcu naselja je Toplana, pa su svi stanovi u toj okolini veoma topli, zimi se možete komotno kretati u sorcu i majici, kao da je napolju leto. Gradski prevoz je povezan sa svim delovima grada. Gsp linije su sledeće: 15 Zemun (Novi Grad) – Zeleni Venac, 18 Zemun (Bačka) – Medaković III, 78 Zemun (Novi Grad) – Banjica, 45 Zemun (Novi Grad) – Novi Beograd (Blok 45), 81 i 81L Zemun (Altina) – Novi Beograd (Paviljoni), 83 Zemun (Bačka) – Crveni Krst, 85 Borča – Banovo Brdo (preko Zemuna). Ukoliko želite da prošetate, normalnim hodom vam je potrebno oko 15 min da siđete do centra Zemuna i Zemunskog keja koji se prostire na 4km uzduž reke Dunav. Zemun (mađarski: Zimony, nemački: Semlin, latinski: Taurunum) je istorijski grad i beogradska opština. Zauzima površinu od 15.356 ha, na kojoj živi 152.950 stanovnika. Zemun se nalazi u jugoistočnom delu Srema, ispod sremske zaravni na desnoj obali Dunava, nedaleko od ušća Save. Teritorijalno, istorijski, politički, kulturno, ekonomski i saobraćajno vezan je za Beograd, u čijem je sastavu od 1934. godine. Jedan je od najvećih industrijskih centara u Srbiji, sa metaloprerađivačkom, tekstilnom, industrijom kože i obuće, hemijsko-farmaceutskom, drvnom. Značajno je središte drumskog, rečnog i vazdušnog saobraćaja. Zemun je, kao deo Beograda, veliki kulturno-prosvetni centar. Danas se teritorijalno širi prema zapadu i jugozapadu, gde se spojio sa Novim Beogradom. Prvi naziv je bio Taurunum. Najstariji pisani tragovi o današnjem imenu grada datiraju iz XII veka. Nastao je od slovenske reči „zemlin“ i pretpostavlja se da se ime vezuje za zemljani grad. Zemun, nekada zaseban grad, u sastavu beogradskih opština je od 1945. Godine 2004. od dela Opštine Zemun formirana je Opština Surčin. Slava opštine Zemun je Vaznesenje Gospodnje – Spasovdan (koji se slavi 40 dana posle Uskrsa). Kao dan opštine slavi se 5. novembar, datum kada je srpska vojska oslobodila Zemun u Prvom svetskom ratu.

Dodatno: uknjizena, odmah useljiva, klima, ktv, podrum, telefon, internet, dve garaze, parking, cetiri terase, pomocni objekat/pusnica, gradska kanalizacija, voda, struja. Dodatni opis: Na Prodaju: Prelepa Porodična Kuća u Inđiji Ova prostrana i funkcionalna kuća, smeštena na parceli od 4,5 ara, savršena je za porodice koje traže udobnost i kvalitet. Građena 2000. godine, nudi sve što vam je potrebno za udoban život. Osnovne Karakteristike: • Površina: 450 m² (bez potkrovlja) • Struktura: Podrum + Prizemlje + Sprat + Potkrovlje • Gradnja: Čvrsta konstrukcija od bloka, sa dodatnom izolacijom od staklene vune i ciglom, pokrivena crepom. Detalji o Sadržaju: Podrum: Impresivan podrum od 150 m², visine 3 metra, sa prirodnom ventilacijom. Opremljen kotlom za čvrsto grejanje, gasnom instalacijom i garažom, idealan je za skladištenje i dodatne aktivnosti. Prizemlje: Ovaj nivo obuhvata dnevni boravak sa izlazom na natkrivenu terasu, povezan sa trpezarijom i kuhinjom. Tu je i odvojeni hodnik sa gostinjskim toaletom, kao i stepenice koje vode do sprata i podruma. Sprat: Na spratu se nalaze hodnik, moderno kupatilo i tri spavaće sobe, od kojih svaka ima svoj izlaz na terasu, pružajući savršeno mesto za opuštanje. Potkrovlje: Potkrovlje je u sivoj fazi, sa već postavljenim prozorima i instalacijama za vodu i struju, što pruža mogućnost adaptacije u dodatni stambeni prostor po vašim željama. Dodatne Prednosti: Kuca se može lako prilagoditi kao dve odvojene stambene jedinice, sa posebnim ulazima za svaku stranu. U dvorištu se nalazi prostrana travnata površina i ozidana pušnica, idealna za uživanje u vanjskim aktivnostima. Ova nekretnina nudi spoj komfora, prostranosti i funkcionalnosti, savršena za stvaranje toplog porodičnog doma. Za više informacija ili zakazivanje obilaska, slobodno nas kontaktirajte! Kontakt: 0695001125 Agencija upisana u registar posrednika pod brojem 508. Agencijsku proviziju placa zakupac u iznosu od 50% od mesecne cene izdavanja.

Prodaje se stan na Zvezdari, kod Đeram pijace, ulica Bulevar Kralja Aleksandra, u zgradi koja je zidana 1968. godine, na poslednjem 6. spratu, bez lifta,  iznad stana tavanski prostor i mogucnost prosirenja stambenih kvadrata. Stan je uknjizen na 72m2 + 2m2 je lodja. Veoma funkcionalan, trostrano orjentisan, zamenjena stolarija i stavljen PVC na jednoj terasi, u kuhinji, trpezariji, jednoj spavacoj sobi i kupatilu, u ostalim prostorijama drveni prozori u dobrom stanju. U kuhinji urađene podne i zidne pločice. U stanu se nalaze dva ugradna plakara, u trpezariji se nalazi stub koji je dekorativan i moze se ukloniti. U blizini stana se nalaze trgovinske radnje, gradski prevoz, Šesta Beogradska Gimnazija, Zvezdara teatar, ugostiteljski objekti i td. Kontakt: 0695001125 Agencija upisana u registar posrednika pod brojem 508. Agencijsku proviziju placa kupac u iznosu od 2% od kupoprodajne cene. Đeram ili Stari Đeram, je jedan od beogradskih i zvezdarskih krajeva. Administrativno je podeljen između MZ Vukov Spomenik (njen istočni deo) i MZ Smederevski Đeram (sa južne strane Bulevara, vidi dole). Đeram se graniči sa krajevima: Crveni Krst (jugozapad), Lipov Lad (jugoistok), Lion (istok), Bulbulder i Slavujev Venac na severu. Nekada je istočni deo MZ "Vukov Spomenik" bio posebna MZ "Stari Đeram" Đeram je prepoznatljivo naselje unutar opštine Zvezdara u Beogradu. To je deo Zvezdare koji se usko proteže duž Bulevara kralja Aleksandra, između ulice Branka Krsmanovića i prostora nekadašnjeg tramvajskog depoa. Ime Đeram može izazvati iznenađenje, s obzirom da predstavlja drevnu napravu za vađenje vode iz bunara, koja je pretežno karakteristična za ravničarsko područje Vojvodine. Logično pitanje koje se nameće je: zašto bi deo Beograda, bez ravnica i bunara, dobio takvo ime? Odgovor leži u istoriji ovog kraja. Na mestu današnjeg Đerma, nekad se nalazila trošarina, jedan od brojnih punktova na tadašnjim obodima Beograda gde se naplaćivala taksa za ulazak u grad. Rampa, koja je bila deo ove naplatne stanice, naizmenično se podizala i spuštala, a ova pokretanja su podsećala meštane na rad đerama. Veruje se da je upravo ova asocijacija dala ime čitavom kraju. Danas, Đeram se ubraja među najživlje delove Beograda, odiše urbanim duhom i prepoznatljiv je po svojoj energiji i dinamičnosti. Ovaj deo grada, sa svojom istorijskom pozadinom, je još jedan dokaz koliko su prošlost i kultura utkani u tkivo Beograda, i koliko svaka ulica i svako naselje imaju svoju priču.