Nekretnine: Agencije za nekretnine | Winner Nekretnine D O O

Ovaj duplex stan se nalazi u mirnom naselju Gornji grad, u Zemunu, na odličnoj lokaciji sa pristupom svim bitnim sadržajima, a opet dovoljno udaljen od glavnih saobraćajnih gužvi. Stan je uknjižen, a zbog specifične strukture zajedničkog dvorišta nije moguće kupiti ga putem stambenog kredita. Detaljan opis stana: Grejna površina: 70 m² Podna površina: 78 m² Prizemlje (površina 47 m²): Ulazni hodnik – Prostran hodnik koji vodi u sve glavne prostorije na ovom nivou stana. Kuhinja – Funkcionalna kuhinja sa dovoljno prostora za sve potrebne aparate i radne površine. Trpezarija i dnevni boravak: Otvoren prostor koji povezuje trpezariju sa dnevnim boravkom. Stvara prijatan ambijent za porodične obroke i opuštanje. Ovaj deo stana je svetao i ima direktan izlaz u dvorište. Spavaća soba – Prostrana soba koja se može koristiti kao glavna spavaća soba, sa dovoljno prostora za veliku bračnu postelju i ormare. Kupatilo – Kompletno kupatilo sa svim potrebnim sadržajima. Sprat (ukupne podne površine 31m2): Sprat je adaptiran u prostoriju koja se koristi kao dodatni životni prostor, ali zbog visine plafona i krova koji se spušta nije u potpunosti iskorišćeno. Visina plafona se kreće od 2.60m do 0.80m. Prostorija – Na spratu se nalazi prostor od 31 m² podne (od čega je 23 m² korisne površine mereno sa visinom od 2.60m do 1.60m po zakonu), koji se trenutno koristi kao veća soba, ali zbog visine nije potpuno funkcionalan za sve vrste aktivnosti. Mogućnost adaptacije – Postoji mogućnost adaptacije krova kako bi se dobilo dodatnih 8 m² prostora sa punom visinom, čime bi sprat postao potpuno funkcionalan sa mogućnošću da se napravi dve ili tri spavaće sobe. Dodatne karakteristike: Zajedničko dvorište – Stan se nalazi u zajedničkom dvorištu sa još nekoliko stambenih jedinica, što može biti prednost u smislu veće privatnosti u smislu da nemate komsije iznad ili ispod. Stan je uknjižen – Stan je uknjižen u katastar nepokretnosti, što olakšava proces prenosa vlasništva. Održivost adaptacije – Za one koji su voljni da ulože u adaptaciju, postoji mogućnost potpune transformacije krova i prostorije na spratu, što bi omogućilo maksimalno iskorišćavanje prostora. Napomena: Zbog politike banaka u vezi sa zajedničkim dvorištem, stan nije moguće kupiti putem stambenog kredita. Lokacija: Stan je smešten u naselju Gornji grad, jednoj od najlepših i najmirnijih lokacija u Zemunu. Iako se nalazi u privatnom dvorištu, vrlo je dobro povezano sa glavnim saobraćajnim pravcima, a u blizini se nalaze prodavnice, restorani, kafići i osnovne usluge. Odlična povezanost sa centrom grada i Zemunom čini ovu lokaciju pogodnom za život, ali i za sve one koji žele uživati u zelenilu i miru, dok su u isto vreme blizu urbanih sadržaja. Kontakt: 0616501477 Agencija upisana u registar posrednika pod brojem 508. Agencijsku proviziju placa kupac u iznosu od 2% od kupoprodajne cene. Novi grad je jedan od najtraženijih i najrazvijenijih delova Zemuna, i predstavlja odličnu opciju za život zbog svoje izuzetne povezanosti, infrastrukture, ali i blizine svih ključnih sadržaja. Ovo naselje je specifično po tome što spaja mirnu, stambenu atmosferu sa blizinom svih urbanih prednosti Beograda. Evo nekoliko ključnih karakteristika ove lokacije: 1. Odlična saobraćajna povezanost: Novi grad je smešten na veoma praktičnoj lokaciji, koja omogućava brzi pristup glavnim saobraćajnim pravcima i važnim delovima Beograda: Blizina autoputa: Lako je povezan sa autoputem koji vodi ka Beogradskoj obali, Novom Beogradu, a dalje prema ključnim tačkama u Beogradu i šire. Prevoz: Dobro razvijena mreža javnog prevoza omogućava brzo kretanje u bilo kojem smeru. Autobusi i tramvaji sa redovnim linijama povezuju Novi grad sa drugim delovima Beograda, uključujući centar grada i Zemun. Bližina međunarodnog aerodroma: Aerodrom Nikola Tesla je samo nekoliko minuta vožnje, što ovu lokaciju čini praktičnom za putnike. 2. Blizina svih važnih sadržaja: Novi grad je odlično opremljen svim potrebnim sadržajem za svakodnevni život: Prodavnice i tržni centri: U samom naselju nalaze se brojne prodavnice, supermarketi i tržni centar. Tu su i sve važne usluge, kao što su apoteke, pošte, i banke. Restorani i kafići: U neposrednoj blizini nalazi se veliki broj restorana, kafića i drugih ugostiteljskih objekata, kao i lokalnih specijaliteta. Ovaj deo Zemuna poznat je po prelepim restoranima sa terasama, kao i dobrim mestima za izlazak. Obrazovne ustanove: U Novom gradu se nalaze škole, vrtići i fakulteti, što ovu lokaciju čini pogodnom za porodice sa decom. Tu su i brojne sportske i rekreativne opcije. Zdravstvene ustanove: U blizini su i zdravstvene ustanove, uključujući domove zdravlja i specijalističke ordinacije. 3. Zelene površine i rekreacija: Novi grad je okružen prirod

Dodatno: uknjizena, odmah useljiva, klima, ktv, podrum, telefon, internet, dve garaze, parking, cetiri terase, pomocni objekat/pusnica, gradska kanalizacija, voda, struja. Dodatni opis: Na Prodaju: Prelepa Porodična Kuća u Inđiji Ova prostrana i funkcionalna kuća, smeštena na parceli od 4,5 ara, savršena je za porodice koje traže udobnost i kvalitet. Građena 2000. godine, nudi sve što vam je potrebno za udoban život. Osnovne Karakteristike: • Površina: 450 m² (bez potkrovlja) • Struktura: Podrum + Prizemlje + Sprat + Potkrovlje • Gradnja: Čvrsta konstrukcija od bloka, sa dodatnom izolacijom od staklene vune i ciglom, pokrivena crepom. Detalji o Sadržaju: Podrum: Impresivan podrum od 150 m², visine 3 metra, sa prirodnom ventilacijom. Opremljen kotlom za čvrsto grejanje, gasnom instalacijom i garažom, idealan je za skladištenje i dodatne aktivnosti. Prizemlje: Ovaj nivo obuhvata dnevni boravak sa izlazom na natkrivenu terasu, povezan sa trpezarijom i kuhinjom. Tu je i odvojeni hodnik sa gostinjskim toaletom, kao i stepenice koje vode do sprata i podruma. Sprat: Na spratu se nalaze hodnik, moderno kupatilo i tri spavaće sobe, od kojih svaka ima svoj izlaz na terasu, pružajući savršeno mesto za opuštanje. Potkrovlje: Potkrovlje je u sivoj fazi, sa već postavljenim prozorima i instalacijama za vodu i struju, što pruža mogućnost adaptacije u dodatni stambeni prostor po vašim željama. Dodatne Prednosti: Kuca se može lako prilagoditi kao dve odvojene stambene jedinice, sa posebnim ulazima za svaku stranu. U dvorištu se nalazi prostrana travnata površina i ozidana pušnica, idealna za uživanje u vanjskim aktivnostima. Ova nekretnina nudi spoj komfora, prostranosti i funkcionalnosti, savršena za stvaranje toplog porodičnog doma. Za više informacija ili zakazivanje obilaska, slobodno nas kontaktirajte! Kontakt: 0695001125 Agencija upisana u registar posrednika pod brojem 508. Agencijsku proviziju placa zakupac u iznosu od 50% od mesecne cene izdavanja.

Izdaje se poslovni prostor u Zemunu, naselje Sava Kovačević, ulica Gornjogradska. Prostor ima 32 m² i renoviran je. Sadrži dva velika prozora, što omogućava dobru osvetljenost. U njemu se nalaze ostava i mokri čvor. Komunalni troškovi su veoma mali. Lokacija se nalazi u prometnoj ulici, što ga čini pogodnim za apoteke, laboratorije ili druge poslovne delatnosti. Za dodatne informacije i razgledanje, slobodno se javite. Kontakt: 0695001125 Agencija upisana u registar posrednika pod brojem 508. Agencijsku proviziju placa zakupac u iznosu od 50% od mesecne cene izdavanja. Karakteristike naselja Sava Kovačević je stambeno naselje, Ime je dobilo po Savi Kovačeviću, narodnom heroju iz Drugog svetskog rata. Zanimljivo je da u Beogradu postoji još jedno naselje koje nosi isto ime, a nalazi se u Krnjači, u opštini Palilula. Veoma miran deo Zemuna, koga krase veliki parkovi za decu, vrtić, osnovne skole, takozvana mala pijaca na kojoj ima raznovrsnog asortimana od suhomesnatog, voća i povrća, do odeće i obuće, Pošta, trgovinske radnje, veliki Maxi. U srcu naselja je Toplana, pa su svi stanovi u toj okolini veoma topli, zimi se možete komotno kretati u sorcu i majici, kao da je napolju leto. Gradski prevoz je povezan sa svim delovima grada. Gsp linije su sledeće: 15 Zemun (Novi Grad) – Zeleni Venac, 18 Zemun (Bačka) – Medaković III, 78 Zemun (Novi Grad) – Banjica, 45 Zemun (Novi Grad) – Novi Beograd (Blok 45), 81 i 81L Zemun (Altina) – Novi Beograd (Paviljoni), 83 Zemun (Bačka) – Crveni Krst, 85 Borča – Banovo Brdo (preko Zemuna). Ukoliko želite da prošetate, normalnim hodom vam je potrebno oko 15 min da siđete do centra Zemuna i Zemunskog keja koji se prostire na 4km uzduž reke Dunav. Zemun (mađarski: Zimony, nemački: Semlin, latinski: Taurunum) je istorijski grad i beogradska opština. Zauzima površinu od 15.356 ha, na kojoj živi 152.950 stanovnika. Zemun se nalazi u jugoistočnom delu Srema, ispod sremske zaravni na desnoj obali Dunava, nedaleko od ušća Save. Teritorijalno, istorijski, politički, kulturno, ekonomski i saobraćajno vezan je za Beograd, u čijem je sastavu od 1934. godine. Jedan je od najvećih industrijskih centara u Srbiji, sa metaloprerađivačkom, tekstilnom, industrijom kože i obuće, hemijsko-farmaceutskom, drvnom. Značajno je središte drumskog, rečnog i vazdušnog saobraćaja. Zemun je, kao deo Beograda, veliki kulturno-prosvetni centar. Danas se teritorijalno širi prema zapadu i jugozapadu, gde se spojio sa Novim Beogradom. Prvi naziv je bio Taurunum. Najstariji pisani tragovi o današnjem imenu grada datiraju iz XII veka. Nastao je od slovenske reči „zemlin“ i pretpostavlja se da se ime vezuje za zemljani grad. Zemun, nekada zaseban grad, u sastavu beogradskih opština je od 1945. Godine 2004. od dela Opštine Zemun formirana je Opština Surčin. Slava opštine Zemun je Vaznesenje Gospodnje – Spasovdan (koji se slavi 40 dana posle Uskrsa). Kao dan opštine slavi se 5. novembar, datum kada je srpska vojska oslobodila Zemun u Prvom svetskom ratu.

Prodaje se stan na Zvezdari, kod Đeram pijace, ulica Bulevar Kralja Aleksandra, u zgradi koja je zidana 1968. godine, na poslednjem 6. spratu, bez lifta,  iznad stana tavanski prostor i mogucnost prosirenja stambenih kvadrata. Stan je uknjizen na 72m2 + 2m2 je lodja. Veoma funkcionalan, trostrano orjentisan, zamenjena stolarija i stavljen PVC na jednoj terasi, u kuhinji, trpezariji, jednoj spavacoj sobi i kupatilu, u ostalim prostorijama drveni prozori u dobrom stanju. U kuhinji urađene podne i zidne pločice. U stanu se nalaze dva ugradna plakara, u trpezariji se nalazi stub koji je dekorativan i moze se ukloniti. U blizini stana se nalaze trgovinske radnje, gradski prevoz, Šesta Beogradska Gimnazija, Zvezdara teatar, ugostiteljski objekti i td. Kontakt: 0695001125 Agencija upisana u registar posrednika pod brojem 508. Agencijsku proviziju placa kupac u iznosu od 2% od kupoprodajne cene. Đeram ili Stari Đeram, je jedan od beogradskih i zvezdarskih krajeva. Administrativno je podeljen između MZ Vukov Spomenik (njen istočni deo) i MZ Smederevski Đeram (sa južne strane Bulevara, vidi dole). Đeram se graniči sa krajevima: Crveni Krst (jugozapad), Lipov Lad (jugoistok), Lion (istok), Bulbulder i Slavujev Venac na severu. Nekada je istočni deo MZ "Vukov Spomenik" bio posebna MZ "Stari Đeram" Đeram je prepoznatljivo naselje unutar opštine Zvezdara u Beogradu. To je deo Zvezdare koji se usko proteže duž Bulevara kralja Aleksandra, između ulice Branka Krsmanovića i prostora nekadašnjeg tramvajskog depoa. Ime Đeram može izazvati iznenađenje, s obzirom da predstavlja drevnu napravu za vađenje vode iz bunara, koja je pretežno karakteristična za ravničarsko područje Vojvodine. Logično pitanje koje se nameće je: zašto bi deo Beograda, bez ravnica i bunara, dobio takvo ime? Odgovor leži u istoriji ovog kraja. Na mestu današnjeg Đerma, nekad se nalazila trošarina, jedan od brojnih punktova na tadašnjim obodima Beograda gde se naplaćivala taksa za ulazak u grad. Rampa, koja je bila deo ove naplatne stanice, naizmenično se podizala i spuštala, a ova pokretanja su podsećala meštane na rad đerama. Veruje se da je upravo ova asocijacija dala ime čitavom kraju. Danas, Đeram se ubraja među najživlje delove Beograda, odiše urbanim duhom i prepoznatljiv je po svojoj energiji i dinamičnosti. Ovaj deo grada, sa svojom istorijskom pozadinom, je još jedan dokaz koliko su prošlost i kultura utkani u tkivo Beograda, i koliko svaka ulica i svako naselje imaju svoju priču.

Prodaje se stan u Zemunu, naselje Sava Kovacevic, ulica Vinarska, grejne povrsine 71m2, plus 5m2 terase/trem, dvoriste od 12m2 i ostava od 9m2, četvorosoban, uknjižen, zidano 2003. g., a renoviran 2020. g. i tom prilikom je urađena pvc stolarija, tehnika po zidu u dnevnoj sobi. okrečeno. U stanu moze ostati po dogovoru kuhinjski elementi sa belom tehnikom i ugradni ormani. Stan poseduje kupatilo i gostinski toalet. Ima pripadajucu ostavu u dvoristu ispred stana, velicine 9m2. Odvojen spavaci blok na spratu sa tri spavace sobe i prostranim upatilom, a u prizemlju se nalazi veliki dnevni boravak, kuhinja, gostinjski toalet i hodnik. Stan ima izolaciju debljine 10cm. Kontakt: 061/650-14-77. Agencija upisana u registar posrednika pod brojem 508. Agencijsku proviziju placa kupac u iznosu od 2% od kupoprodajne cene. Karakteristike naselja Sava Kovačević je stambeno naselje, Ime je dobilo po Savi Kovačeviću, narodnom heroju iz Drugog svetskog rata. Zanimljivo je da u Beogradu postoji još jedno naselje koje nosi isto ime, a nalazi se u Krnjači, u opštini Palilula. Veoma miran deo Zemuna, koga krase veliki parkovi za decu, vrtić, osnovne skole, takozvana mala pijaca na kojoj ima raznovrsnog asortimana od suhomesnatog, voća i povrća, do odeće i obuće, Pošta, trgovinske radnje, veliki Maxi. U srcu naselja je Toplana, pa su svi stanovi u toj okolini veoma topli, zimi se možete komotno kretati u sorcu i majici, kao da je napolju leto. Gradski prevoz je povezan sa svim delovima grada. Gsp linije su sledeće: 15 Zemun (Novi Grad) – Zeleni Venac, 18 Zemun (Bačka) – Medaković III, 78 Zemun (Novi Grad) – Banjica, 45 Zemun (Novi Grad) – Novi Beograd (Blok 45), 81 i 81L Zemun (Altina) – Novi Beograd (Paviljoni), , 83 Zemun (Bačka) – Crveni Krst, 85 Borča – Banovo Brdo (preko Zemuna). Ukoliko želite da prošetate, normalnim hodom vam je potrebno oko 15 min da siđete do centra Zemuna i Zemunskog keja koji se prostire na 4km uzduž reke Dunav. Zemun (mađarski: Zimony, nemački: Semlin, latinski: Taurunum) je istorijski grad i beogradska opština. Zauzima površinu od 15.356 ha, na kojoj živi 152.950 stanovnika. Zemun se nalazi u jugoistočnom delu Srema, ispod sremske zaravni na desnoj obali Dunava, nedaleko od ušća Save. Teritorijalno, istorijski, politički, kulturno, ekonomski i saobraćajno vezan je za Beograd, u čijem je sastavu od 1934. godine. Jedan je od najvećih industrijskih centara u Srbiji, sa metaloprerađivačkom, tekstilnom, industrijom kože i obuće, hemijsko-farmaceutskom, drvnom. Značajno je središte drumskog, rečnog i vazdušnog saobraćaja. Zemun je, kao deo Beograda, veliki kulturno-prosvetni centar. Danas se teritorijalno širi prema zapadu i jugozapadu, gde se spojio sa Novim Beogradom. Prvi naziv je bio Taurunum. Najstariji pisani tragovi o današnjem imenu grada datiraju iz XII veka. Nastao je od slovenske reči „zemlin“ i pretpostavlja se da se ime vezuje za zemljani grad. Zemun, nekada zaseban grad, u sastavu beogradskih opština je od 1945. Godine 2004. od dela Opštine Zemun formirana je Opština Surčin. Slava opštine Zemun je Vaznesenje Gospodnje – Spasovdan (koji se slavi 40 dana posle Uskrsa). Kao dan opštine slavi se 5. novembar, datum kada je srpska vojska oslobodila Zemun u Prvom svetskom ratu.

Prodaje se plac u Zemunu, naselje Altina, ulica Justina Popovica, 6 ara, uknjizeno, zapoceta gradnja po projektu, uradjen veoma kvalitetan temelj, izlaz na dve ulice, sirina fronta 14m, struja i voda na placu. U blizi placa se nalazi gradski prevoz 81, trgovinske radnje, restorani, FK Altina. Kontakt: 061/650-14-77. Agencija upisana u registar posrednika pod brojem 508. Agencijsku proviziju placa kupac u iznosu od 2% od kupoprodajne cene. Naselje Altina je prigradsko naselje u Beogradu, koje se nalazi u opštini Zemun. Altina se nalazi u severozapadnom delu uže teritorije Beograda, 11km od centra grada. Graniči se sa naseljima Nova Galenika na severu, Zemun Bačka na istoku, Vojni Put i Plavi Horizonti na jugu, dok se na zapadu proteže u pravcu Zemun Polja. Severna i istočna granica Altine obeležena je oštrim lakat krivinama auto-puta Beograd-Novi Sad i Dobanovačkog puta, zajedno sa Ugrinovačkim i Pazovačkim putem koji prolaze kroz samo naselje. Karakteristike Formiranje naselja započeto je ranih devedesetih godina prošlog veka. Samo naselje je na blagom uzvišenju sremske ravnice. Reč „Altina“ u prevodu znači „zlatan turski novac“. U doba Rimljana, na području današnje Altine, bila je „poštanska“ stanica između Sirmijuma i Singidunuma, o čemu svedoče brojni zapisi. Nakon 2000, započeto je urbanističko uređivanje naselja, asfaltirane su ulice i kroz naselje su puštene dve linije gradskog prevoza, 81 i 81l, koje saobraćaju do Novog Beograda (Pohorska) i linija 707, koja saobraća novom trasom do Zelenog venca. Jedna od karakteristika naselja je da ulice nose nazive po našim i inostranim znamenitim ličnostima, kao što su: Vladika Nikolaj Velimirović, Migel de Servantes, Džesi Ovens, Pavle Vujisić, Mija Aleksić, Danilo Bata Stojković, Ernest Hemingvej, Abebe Bikila… Novoizgrađena Osnovna škola „Sava Šumanović“ počela je sa radom školske godine 2009/2010, a u izgradnji su i Dom zdravlja i crkva sv. đakona Avakuma. Dobijena je železnička stanica, koja se koristiti za usluge gradske železnice BG Voz.

Prodaje se vertikala kuce u Zemunu, naselje Plavi Horizonti, ulica Isidora Stojanovica. Vertikala ima zaseban ulaz u dvoriste kao i u kucu, potputno odvojena od drugog dela vertikale i tako je uknjižena, grejne 170m2. Plac je ukupne povrsine 5 ari. Kuca je trostrano orjentisana i prodaje se deo koji gleda pozadi ka dvoristu. Celo dvoriste i kuca su prilikom izgradnje izdignuti i tom prilikom je napravljen prirodan pad ka ulici. Veoma kvalitetna gradnja i sama statika, uredni papiri sa projektnom dokumentacijom. Temelj napravljen da može da se gradi četiri sprata. Video nadzor oko kuce. Pored kuce se nalazi zidana garaža na temelju koja je uknjizena kao stan od 70m2. Kroz ulicu je prosla gradska kanalizacija i kuca se moze prikljuciti. Kuca je u dva nivoa. Donji nivo ima ulazni hodnik, komforno kupatilo sa prirodnom ventilacijom, Dnevni boravak sa izlazom na natkrivenu terasu od 18m2 (6x3) i stepenice koje vode na sprat, kuhinja sa prirodnom ventilacijom, radni deo i spavaca soba, visina plafona 2.8metara. Drugi nivo je jedna velika prostorija sa izvodima za kuhinju koja je ozidana i kupatilo i izlazom na terasu od 18m2 (6x3). Kontakt: 061/650-14-77. Agencija upisana u registar posrednika pod brojem 508. Agencijsku proviziju placa kupac u iznosu od 2% od kupoprodajne cene.