Nekretnine: Agencije za nekretnine | Lusso Nekretnine D O O

U mirnom delu Senjaka, u neposrednoj blizini zgrade BIGZ, nalazi se ovaj skladno organizovan duplex od 63m². Dva nivoa prirodno razdvajaju dnevnu i spavaću zonu, stvarajući osećaj reda i privatnosti. Raspored je funkcionalan i dobro promišljen, a stan je renoviran, uredan i spreman za useljenje, bez dodatnih ulaganja. Terasa i podrum dodatno doprinose praktičnosti prostora, dok lokacija na teritoriji opštine Savski venac obezbeđuje mirno okruženje i dugoročnu stabilnost vrednosti. Nekretnina za kupce koji prepoznaju značaj mikrolokacije, organizovanog prostora i sigurnog ulaganja. Agent Jelena 064 0207 777 Posrednička provizija 2%

U jednoj od najlepših ulica Profesorske kolonije, nadomak Botaničke bašte Jevremovac, prodaje se izuzetno prijatan stan. Ova nekretnina predstavlja spoj mirne mikrolokacije i gradske dinamike – idealna za one koji žele centar grada, ali bez gradske buke. Na poslednjem, petom spratu zgrade sa liftom, nalazi se svetao i pažljivo osmišljen dvosoban stan ukupne površine 45 m² (39 m² + terasa od 6 m²). Dvostrana orijentacija omogućava obilje prirodne svetlosti tokom dana, dok terasa sa otvorenim pogledom pruža dodatni komfor i osećaj širine. Enterijer je u potpunosti renoviran 2019. godine, sa akcentom na kvalitet i dugotrajnost – zamenjene su instalacije, postavljena nova stolarija, parket je obnovljen, a sigurnosna vrata dodatno doprinose osećaju bezbednosti. Prostor je funkcionalno organizovan: dnevni boravak sa kuhinjom i trpezarijom u otvorenom konceptu, odvojena spavaća soba sa ugradnim plakarom, kupatilo i terasa. Stan se prodaje sa ugradnom kuhinjom i plakarima, što omogućava useljenje bez dodatnih ulaganja. Grejanje i hlađenje regulisano je putem inverter klima uređaja, a dodatni komfor pruža i mogućnost grejanja na norveške radijatore koji su već postavljeni u stanu. Zahvaljujući tome, mesečni troškovi ostaju racionalni i pod potpunom kontrolom. Uknjižen 1/1, odmah useljiv. Uz stan ide i pripadajući podrum. Zahvaljujući blizini fakulteta, pijace i centralnih gradskih sadržaja, stan je podjednako atraktivan za život, ali i kao sigurna investicija za izdavanje. Moguća korekcija cene za keš kupce. Agent Jelena 064 0207 777 Posrednička provizija 2%

Izdavanje – više stambenih jedinica, Zemun. Izdajemo 3 garsonjere i 1 jednosoban stan u prizemnoj kući, u Ulici Branka Pešića u Zemunu, na atraktivnoj lokaciji u blizini Dunava. Stanovi su prazni, potrebno je određeno ulaganje, uz moguć dogovor sa vlasnikom oko uslova i prilagođavanja prostora. TA grejanje prizemni objekat miran kraj odlična lokacija Idealno za firme, smeštaj radnika ili dugoročni zakup. Za više informacija i dogovor – kontaktirajte Agent Zoran 063 7758751 Posrednička provizija 50%

• Beograd, Zvezdara, Bulevar kralja Aleksandra- Kluz! • Namešten stan za izdavanje, odmah useljiv, 57 m2, strukture 2.5., 4/13 sprat, CG, klima uređaj, internet, KTV, 2 lifta, video nadzor... • Prostorije: dnevni boravak, 2 sobe, kuhinja , trpezarija, predsoblje , kupatilo i terasa • Dnevni boravak je povezan sa kuhinjom i trpezarijom i iz njega se ulazi u dve odvojene spavaće sobe, od kojih je jedna sa francuskim krevetom- koji je nov, a druga sa singl-krevetom. Terasa je zastakljena. Stan je delimično renoviran, pvc prozori, roletne, okrečen, sa novim klima uređajem. • Stan se nalazi na odličnoj lokaciji, u lepo održavanoj zgradi, između Cvetkove pijace i Aviv parka, a u neposrednoj blizini su škole, vrtići , kao i mnogi komercijalni i kulturni sadržaji. Odlično je povezan sa ostalim delovima grada. • Mesečni troškovi oko 100 eura. - Depozit u visini jedne mesečne zakupnine. Agent Aleksandra 062/798 738 Posrednička provizija 50%

Prodaje se prostran i funkcionalan dupleks stan ukupne površine 98 m² uknjiženih, uz dodatnih 41 m² u postupku legalizacije. Stan se nalazi na mirnoj lokaciji u Batajnici i idealan je za veću porodicu. Struktura stana obuhvata 4 spavaće sobe + dnevni boravak, raspoređene na tri etaže, što omogućava odličnu privatnost i komfor. Stan poseduje dva kupatila, centralno grejanje, kao i PVC stolariju. Prodaje se kompletno namešten, bez dodatnih ulaganja. Uz stan dolazi pripadajuće dvorište i parking mesto, što dodatno povećava praktičnost i kvalitet stanovanja. Uknjižen, vlasništvo uredno. Preporuka! Agent Zoran 063 77 58 751 Posrednička provizija 2%

Lokal sa velikom baštom u Yu Biznis Centru – odlična prilika! Prodaje se poslovni prostor / lokal na izuzetnoj lokaciji u Yu Biznis Centru, odmah pored atrijuma. Lokal se nalazi na visokom prizemlju i ima 41 m² unutrašnjeg prostora, uz 36 m² pripadajuće bašte, koja je natkrivena i smeštena u mirnom, uređenom delu kompleksa, što prostoru daje dodatnu funkcionalnost i poseban ambijent. Unutrašnji deo lokala je uredan, reprezentativan i bez ulaganja, sa jasno definisanim radnim delom, pultom i prostorom ,dok dva sanitarna čvora omogućavaju komforno funkcionisanje različitih delatnosti. Lokal je odmah useljiv. Bašta predstavlja veliku prednost ovog prostora — idealna je kao spoljašnji deo za ugostiteljsku delatnost, ali i kao mirna zona za rad, pauze zaposlenih, prezentacije, igraonicu ili prijem klijenata, zaštićena od gradske buke i vremenskih uslova. Lokal poseduje centralno grejanje, klima uređaj, internet, video-nadzor, a nalazi se u obezbeđenom kompleksu . Nekretnina je uknjižena 1/1 i predstavlja odličnu investicionu priliku, kako za sopstveni biznis, tako i za izdavanje, zahvaljujući izuzetno frekventnoj i prepoznatljivoj lokaciji u poslovnoj zoni Novog Beograda. Agent Jelena 064 0207 777 Posrednička provizija 2%

MODERAN I NAMEŠTAN PORODIČNI STAN SA GARAŽOM - ZELENA AVENIJA Prodaje se lep, izuzetno svetao i funkcionalan stan u modernoj zgradi iz 2023. godine, u naselju Zelena Avenija. Stan ima 71m2 i odlično je organizovan: sastoji se od dve spavaće sobe i prostrane dnevne sobe ,pri čemu svaka prostorija ima izlaz na balkon, što prostoru daje puno svetla i osećaj otvorenosti. Pored toga, stan poseduje dodatni toalet sa vešerajem, kao i komforno kupatilo. Zgrada je novije gradnje (2023), uredna i održavana, sa liftom. Uz stan ide i sopstveno garažno mesto, koje je uključeno u oglašenu cenu, što predstavlja veliku prednost. Stan poseduje centralno grejanje sa kalorimetrom, što omogućava plaćanje po utrošku, dok kvalitetna stolarija (kombinacija drvo-aluminijum ) obezbeđuje izuzetnu toplotu i udobnost tokom zimskih meseci. Lokacija je izuzetno praktična – u neposrednoj blizini nalaze se autobuska stajališta, vrtić i predškolska ustanova u okviru naselja, kao i škole, što čini ovaj stan idealnim za porodičan život. Stan se prodaje kompletno namešten, bez dodatnih ulaganja. Idealan je kako za porodice sa decom, tako i kao odlična investicija za izdavanje. Preporuka! Agent Jelena 064 0207 777 Posrednička provizija 2%

Na prodaju stanovi u izgradnji u mirnoj stambenoj ulici Andre Stevanovića, na Zvezdari, u blizini naselja Medaković i Braće Jerković. Lokacija je idealna za porodični život – tiha ulica, a u neposrednom okruženju se nalaze prodavnice, škole, vrtići, gradski prevoz i kompletna infrastruktura. Objekat je trenutno u fazi završetka konstrukcije, dok je ukrovljenje planirano za kraj 2025. godine / januar 2026. godine. Planirano useljenje je kraj 2026. godine. Osnovne informacije o objektu: Stambeni objekat bez lifta. ukupno 13 stanova etažno grejanje moguća kupovina putem stambenog kredita moguć povraćaj PDV-a (10%) za kupce prve nekretnine Cena stanova od 2730e po m2 data je bez PDV-a (10%) Cena parking mesta iznosi 15.000 EUR + PDV (20%). Zahvaljujući atraktivnoj lokaciji, kvalitetnoj novogradnji i jasnoj dinamici izgradnje, ovaj objekat predstavlja sigurnu i dugoročnu investiciju. Stojimo na raspolaganju za sva dodatna pitanja i informacije. Posrednička provizija 2%

Na prodaju stanovi u izgradnji u mirnoj stambenoj ulici Andre Stevanovića, na Zvezdari, u blizini naselja Medaković i Braće Jerković. Lokacija je idealna za porodični život – tiha ulica, a u neposrednom okruženju se nalaze prodavnice, škole, vrtići, gradski prevoz i kompletna infrastruktura. Objekat je trenutno u fazi završetka konstrukcije, dok je ukrovljenje planirano za kraj 2025. godine / januar 2026. godine. Planirano useljenje je kraj 2026. godine. Osnovne informacije o objektu: Stambeni objekat bez lifta. ukupno 13 stanova etažno grejanje moguća kupovina putem stambenog kredita moguć povraćaj PDV-a (10%) za kupce prve nekretnine Cena stanova od 2730e po m2 data je bez PDV-a (10%) Cena parking mesta iznosi 15.000 EUR + PDV (20%). Zahvaljujući atraktivnoj lokaciji, kvalitetnoj novogradnji i jasnoj dinamici izgradnje, ovaj objekat predstavlja sigurnu i dugoročnu investiciju. Stojimo na raspolaganju za sva dodatna pitanja i informacije. Posrednička provizija 2%

PRODAJA Stan 6+: JUŽNO-BANATSKI OKRUG- Pančevo-centar, , Karađorđeva, 300m2, 600000 eur Posrednička provizija 2%