Nekretnine: Agencije za nekretnine | Maxis Group D O O Beograd

Luksuzan Stan u Srcu Beograda – Vaša Nova Oaza Komfora Predstavljamo Vam jedinstvenu priliku da uživate u potpuno novom stanu. Prostrano i luksuzno opremljen stana od 115 m², smešten u prizemlju moderne zgrade. Stan se nalazi u tihoj i mirnoj ulici, svega 100 metara od Bulevara Revolucije (Bulevar kralja Aleksandra), što Vam garantuje izvarednu lokaciju i lagan pristup svim gradskim sadržajima. Glavne Karakteristike: • Prostrani Dnevni Boravak: Otvoreni koncept sa direktnim izlazom na privatnu terasu, idealan za opuštanje i druženja. • Moderna Kuhinja: Opremljena najsavremenijim aparatima, spremna da inspiriše Vašu kulinarsku kreativnost. • Komforne Spavaće Sobe: Dve elegantno uređene sobe koje pružaju miran san i odmor, obe sa svojim kupatilom, i iz jedne ima direktan izlaz na terasu. i jedna radna soba koja po potrebi može biti i spavaća. • Vrhunski Kvalitet: Dva kupatila sa visokokvalitetnom keramikom i sanitarijama, dodatni gostinjski toalet, i odvojeni garderober za maksimalnu funkcionalnost. • Ambijentalni Detalji: Visoki plafoni i velike staklene površine unose obilje prirodne svetlosti, naglašavajući luksuzan ambijent. • Kvalitet Materijala: Drveni podovi, aluminijumska stolarija i centralni sistem za grejanje na struju sa sopstvenim kotlom. Dodatne Prednosti: • Privatna Terasa: Prostrana terasa od 1 ar opremljena fontanom, letnjikovcem i ostavom – savršeno mesto za uživanje u lepom danu ili mirnim večernjim trenucima. • Parking i Garaža: U cenu stana je uključena garaža (kolja na nivou -1) kao i rezervisano parking mesto ispred zgrade, pružajući Vam dodatnu sigurnost i komfor. Takođe ppostoji i dodatna ostava na -1 nivou. Sve navedeno je uračunato u cenu zakupa. Ne propustite ovu izvanrednu ponudu! Kontaktirajte nas već danas i zakažite razgledanje kako biste lično iskusili sve benefite koje ovaj stan nudi. ☎ Telefon: 060/0660429 Agent prodaje: Bojan Vranić – br. licence 5744 Agencija za nekretnine MAXIS GROUP DOO Beograd Adresa: Hercegovačka 15/303, BW SIMFONIJA 2, treći sprat, 303 Tel: 011/7644890 Agencijska provizija: 50% od ugovorene prve zakupnine. Agencijska provizija 50%

AKCIJA: SNIŽENA CENA:Do kraja februara 2025.godine. SPECIJALANA PONUDA-Prostran četvorosoban stan u Bloku 37 – Odlična prilika! Prodaje se komforan i svetao četvorosoban stan u jednom od najtraženijih delova Novog Beograda – Blok 37, nadomak OŠ "ĐURO STRUGAR". Ovaj funkcionalan dom smešten je na 3. spratu zgrade sa samo 4 sprata, u mirnoj i uređenoj ulici, idealnoj za porodičan život (blizina maxija, Blizina škole, vrtića, prodavnica, pijace, sportskih terena i zelenih površina) . Osnovne karakteristike stana: ✅ Površina: 95m2 ✅ Struktura: Dnevni boravak, trpezarija, kuhinja, terasa, kupatilo, odvojeni toalet i dve spavaće sobe ✅ Stanje: Očuvan i odmah useljiv (izvorno stanje) ✅ Dodatne prednosti: Blizina škole, vrtića, prodavnica, pijace, sportskih terena i zelenih površina Blok 37 je savršena lokacija za porodičan život – pruža mir i zelenilo, a istovremeno je odlično povezan sa svim delovima grada. U blizini su autobuske i tramvajske linije, veliki supermarketi, tržni centri, restorani i kafići. Ne propustite priliku da postanete vlasnik ovog stana! Kontakt: 060 0660 429 (mgb.60429@gmail.com za više informacija i dogovor oko gledanja stana) BOJAN VRANIC /agent prodaje (br.licence 5744) AKCIJA: Za kupovinu ovog stana agencijska provizija je 1,5% od ugovorene kupoprodajne cene. Agencijska provizija 2%

Prodaja stanova – Ulica Živka Davidovića, Zvezdara Nudimo vam jedinstvenu priliku da postanete vlasnici savršeno lociranih stanova na jednoj od najlepših lokacija na Zvezdari. U mirnoj ulici, sa odličnom infrastrukturom, ovi stanovi predstavljaju idealan spoj komfora, funkcionalnosti i moderne gradnje. Specifikacija stanova: 1. Povučeni sprat (nivo 4 sprata ZGRADA SA LIFTOM)– 109,48 m², 3.0 – 301.097 EUR za navedeni stan je obezbeđena garaža. Prostran stan sa tri sobe, dnevni boravak i kuhinja , 2 kupatila . Iz dnevne i dve spavace imaju izlaz na terasu. 2. Potkrovlje – nivo petog sprata (zgrada sa liftom) 53,59 m², 2.0 – 159.162 EUR Idealno za parove ili mlade porodice koje žele funkcionalan prostor. Dvnevni boravak, kuhinja, dve spavace, kupatilo, francuski balkon. 1. I sprat – 70,11 m², 2.0 – 208.226 EUR Kompletno oprljemljen, dnevni boravak, kuhinja, 2 spava'e sobe, kupatilo, hodnik i dve terase. Lokacija: Ulica Živka Davidovića se nalazi na Zvezdari, u neposrednoj blizini svih potrebnih sadržaja kao što su škole, prodavnice, restorani i javni prevoz. Lako dostupan centar grada i druge popularne gradske destinacije. Svi stanovi imaju podno grejanje. Cene su sa PDV-om, postoji mogucnost kupovine garaze. 060 0660 423 060 0660 429 Agencijska provizija 2%

Prodaja stanova – Dolačka Zvezdara Nudimo vam odličnu priliku da postanete vlasnici savršenih stanova na izuzetnoj lokaciji u Zvezdari, u ulici Dolačka. Ovi stanovi nude savršen spoj komfora, funkcionalnosti i modernog dizajna, a njihova blizina svih važnih sadržaja čini ih idealnim za život ili investiciju. Specifikacija stanova: Prizemlje – 80,66 m², dvosoban – 149.664 EUR Prizemlje – 93,44 m², dvosoban – 167.904 EUR Prizemlje – 102,91 m², dvosoban – 179.904 EUR Prizemlje – 85,96 m², dvosoban – 147.514 EUR Prizemlje – 56,04 m², jednoiposoban – 100.394 EUR IV sprat – 90 m², trosoban – 183.150 EUR Lokacija: Dolačka se nalazi u jednom od najlepših delova Zvezdare, radi se o mirnoj ulici, ali sa svim sadržajem koji vam je potreban na dohvat ruke – škole, prodavnice, restorani i javni prevoz. Blizina centra grada omogućava vam brzu i laku povezanost sa svim ključnim tačkama Beograda. Cene su sa PDV-om, postoji mogućnost kupovine garaže (CENA GARAŽE 16 500 evra). Ne propustite priliku da postanete vlasnici modernog stana na Dolačkoj! Idealno za život ili kao investicija. Za više informacija i zakazivanje razgledanja, pozovite nas na: 060 0660 423 060 0660 429 agencijska provizija je 2% od ugovorene kupoprodajne cene Agencijska provizija 2%

Izdaje se ekskluzivan stan u Beogradu na vodi – Zgrada Simfonija Ovaj potpuno nov, luksuzno namešten stan u prestižnom kompleksu Beograd na vodi predstavlja idealnu priliku za zivot i uzivanje n najepšoj lokaciji u Beogradu. Lokacija: Zgrada BW SIMFONIJA I se nalazi na izuzetnoj lokaciji, u blizini šoping centra Galerija, u srcu Beograda na vodi, što osigurava odličnu povezanost i vidljivost. STAN se sastoji od: Prostrani dnevni boravak sa otvorenim kuhinjsko-trpezarijskim delom. Odvojena dve spavaće sobe , od kojih je jedna master-roditeljska soba sa sopstvenim kupatilom (kao zasebni apartman u stanu) . Moderno opremljena dva kupatila (jedno sa tuš kabinom i drugo sa kadom ) Terasa koja pruža dodatni prostor za odmor sa prelepim pogledom. Dodatne pogodnosti: Parking mesto u garaži je uključeno u cenu. Zašto odabrati ovaj prostor? Blizina šoping centra Galerija, brojnih kafića, restorana i ostalih sadržaja Beograda na vodi pruža dodatnu vrednost vašem poslovanju. Ovo je savršeno okruženje za sve koji žele da žive i uživaju na prestižnoj lokaciji. Dodatne informacije: Stan je odmah useljiv. Agencijska provizija: 50% vrednosti jedne mesečne zakupnine. Kontakt: Agent: Bojan Vranić, broj licence 5744 Agencija: “MAXIS GROUP“ d.o.o. Beograd, Reg. br. 1850 Ne propustite priliku da uživate u pogodnostima koje pruža Beograda na vodi. Za sve dodatne informacije i zakazivanje razgledanja, kontaktirajte nas već danas! Agencijska provizija 50%

Izdaje se ekskluzivan poslovni prostor u Beogradu na vodi – Zgrada Libera Ovaj potpuno nov, polunamešten stan u prestižnom kompleksu Beograd na vodi predstavlja idealnu priliku za poslovni prostor. Lokacija: Zgrada BW Libera se nalazi na izuzetnoj lokaciji, preko puta šoping centra Galerija, u srcu Beograda na vodi, što osigurava odličnu povezanost i vidljivost. Opis prostora: Prostran dnevni boravak sa otvorenim kuhinjsko-trpezarijskim delom – idealno za recepciju, sastanke ili coworking. Odvojena prostorija koja može služiti kao kancelarija ili radni prostor. Moderno opremljeno kupatilo, prilagođeno potrebama poslovnih korisnika. Terasa koja pruža dodatni prostor za odmor ili neformalne sastanke. Dodatne pogodnosti: Polunamešten – prostor dolazi sa kompletno opremljenom kuhinjom, plakarima i kupatilskim nameštajem, čime se štedi vreme za opremanje. Parking mesto u garaži uključeno u cenu – olakšava dolazak zaposlenima ili klijentima. Zašto odabrati ovaj prostor? Blizina šoping centra Galerija, brojnih kafića, restorana i ostalih sadržaja Beograda na vodi pruža dodatnu vrednost vašem poslovanju. Ovo je savršeno okruženje za kompanije koje žele da ostave utisak i posluju na prestižnoj lokaciji. Dodatne informacije: Stan je odmah useljiv. Agencijska provizija: 50% vrednosti jedne mesečne zakupnine. Kontakt: Agent: Bojan Vranić, broj licence 5744 Agencija: “MAXIS GROUP“ d.o.o. Beograd, Reg. br. 1850 Ne propustite priliku da vaše poslovanje smestite u prestižni prostor Beograda na vodi. Za sve dodatne informacije i zakazivanje razgledanja, kontaktirajte nas već danas! Agencijska provizija 50%

Prodaju se dve kuće , jedna uknjižena na 90m2 , a druga kuca je uknjizena na 60 m2 u strogom centru Banje Koviljače u ulici Janka Veselinovića, sa dvorištem od 5,85 ari. Kuće su u mirnom kvartu u kome se nalazi nekoliko znamenitih predratnih banjskih vila, kao i novosagrađenih modernih kuća , hotela,pansiona i udaljene su oko 250m od banjskog parka. U neposrednoj blizini je dom zdravlja, pošta, banka, nekoliko prodavnica i ekskluzivnih restorana, kao što je čuveni ‘’Kur Salon’’. Stara kuća -vodi se kao pomoćni objekat pripada polovini salonske banjske vile, koja je sagrađena početkom četrdesetih godina, a izgradio je za sopstvene potrebe kao stambeni i poslovni prostor, predratni industrijalac Vlado Daničić (vlasnik drvno-prerađivačkog kombinata ‚‚Novi Dom‚‚). Površine je od 61 kvm, veoma kvalitetno izgrađena, održavana i u dobrom je funkcionalnom stanju. Na visokom prizemlju su dve sobe,kuhinja, kupatilo, velika terasa, dok u niskom prizemlju se nalazi letnja kuhinja sa kupatilom, a pored nje manja ostava za drva i baštenski alat. Raspolaže i sa tavanskim prostorm, uz mogućnost adaptacije u stan u potkrovlju. Urađen je dovod za gas do kuće ali ne i instalacija u kući. Grejanje je TA i na čvrsto gorivo. Nova kuća ima tri nivoa, 90kvm stambene površine, plus garažu od 15kvm. U prizemlju je soba, kuhinja sa trpezarijom, kupatilo, hodnik i stepenište za sprat, dok se na spratu nalaze dve sobe (spavaća sobe i dnevni boravak sa čajnom kuhinjom), kupatilo, manji hodnik i terasa. Treći nivo je potkrovlje uz mogućnost adaptacije u stan. Grejanje je TA. kuća ima 4 kuhinje i četiri kuptila, zasebna 4 apartmana koji se mogu izdavati -STAN NA DAN pa je i kao investicija dobra Kuća je izgradjena krajem devedesetih godina, od kada se koristi kao 4 opremljena apartmana za iznajmljivanje banjskim gostima. Dvorište je veoma lepo uređeno sa dosta zelenila i cveća, a pored nove kuće se nalazi trem i letnjikovac. Za kupovinu prvog stana, kupcu se vraća PDV u visini od 10% od kupoprodajne cene . 060 0660 423 060 0660 429 AKCIJA. AGANCIJSKA PROVIZIJA ZA OVAJ STAN JE 2%, od ugovorene kupoprodajne cene. AGENT PRODAJE Bojan Vranic- broj licence 5744 Maxis Group doo Beograd, Hercegovacka 15, BW SIMFONIJA II, 303 treći sprat. 011/7644890 Agencijska provizija 2%

DIREKTNA PRODAJA STANOVA U BEOGRADU NA VODI-Bez provizije za kupca (dinamika plaćanja u 7 rata) NAPOMENA: Maxis group doo Beograd je partner BELGRADE WATERFRONTA-a od 2024. godine vršimo direktnu prodaju stanova BW na rate bez provizije sa dinamikom plaćanja do završetka zgrade. AKCIJA: Snižena cena Specijalna ponuda-važi do 28.02.2025. godine BW King’s Park je jedna od najnovijih zgrada u luksuznom kompleksu Belgrade Waterfront, poznata po svom sofisticiranom dizajnu, vrhunskom kvalitetu gradnje i izuzetnoj lokaciji u neposrednoj blizini parkova i reke Save. Ova zgrada je idealna za one koji traže moderan način života kombinovan s prirodnim okruženjem. Ključne karakteristike stana : Površina: 56 m² Tip stana: Dvosoban (idealno za parove, manje porodice ili kao investicija), dnevni boravak ,kuhinja, trepezarija , spacaća soba i terasa. Uz stan moguće je kupiti i dva garažna mesta koja se nalaze u sklopu zgrade u garažama i koja se prodaju po ceni od 30 000 evra po garažnom mestu. Lokacija: Centralna zona Belgrade Waterfront-a, u neposrednoj blizini parka i reke. Stan gleda na park . Dizajn: Savremeni enterijer sa visokokvalitetnim završnim materijalima Pogodnosti: Pristup privatnim sadržajima, sigurnosne usluge 24/7, parking mesto (opciono) Ovi stanovi predstavljaju idealan izbor za one koji traže životni prostor u prestižnoj lokaciji, sa blizinom svih urbanih sadržaja. Okruženje: Savršena kombinacija urbanog i prirodnog – zgrada je smeštena u mirnijem delu Belgrade Waterfront-a, ali u neposrednoj blizini kafića, restorana i prodavnica. Ključne karakteristike BW King’s Park: Lokacija: Blizina King’s Park-a, koji pruža prostrane zelene površine, igrališta i zone za rekreaciju. Nalazi se u blizini šetališta uz Savu i drugih sadržaja kompleksa. Arhitektura: Savremeni dizajn sa akcentom na prozračnost i prirodno osvetljenje. Stanovi imaju velike prozore i balkone koji omogućavaju uživanje u pogledu na park ili gradski pejzaž. Pogodnosti: Ekskluzivne usluge za stanare, poput recepcije i obezbeđenja. Podzemna garaža sa dovoljnim brojem parking mesta. Pristup teretani, bazenu i zajedničkim prostorima za relaksaciju, jedna od ekskluzivnijih zgrada u okviru Belgrade Waterfront projekta Ovi stanovi su pažljivo dizajnirani da obezbede funkcionalnost, moderan izgled i komfor. PENTHAUSI: BW QUARTET-2, 191m2, 6 sprat 6/6 po ceni 750 000 evra-ODMAH USELJIV BW QUARTET-3, 211m2, 8 sprat 8/8 po ceni 844 000 evra BW QUARTET-3, 237,6m2 ,8 sprat 8/8 po ceni 999 999 000 evra BW LUMIA 214,74 m2, 9 sprat 9/9 po ceni 3700 evra-FIXNO BW KING"S PARK 174,25m2, XV sprat po ceni 872 888 evra-ODMAH USELJIV BW ETERNA - 302m2, osmi sprat 8/8 po ceni 4800 evra BW QUARTET-2, 191m2, 6 sprat 6/6 po ceni 750 000 evra-ODMAH USELJIV STANOVI u premium zgradama – sa bazenom, wellness, concierge usluga i luksuzni enterijeri. BW Riviera -V sprat 202m2 BW Riviera -XI sprat od 79m2 BW Riviera -XIII sprat od 80m2 BW Riviera -XVII sprat od 198m2 BW Perla – XXII sprat od 146m2 BW Victoria – XI sprat od 97 m2 BW Dolche – XII sprat od 70m2 Studio: BW QUEEN"S PARK 37,68m2 na prizemlju po ceni 226 000 evra-ODMAH USELJIV BW BELA 41,29m2 na 18 spratu po ceni 210 000 evra-U IZGRADNJI BW BELLA 15 sprat -stan od 39,94 po ceni od 280 000e sa garažom BW BELLA 16 sprat -stan od 40,62 po ceni od 280 000e sa garažom BW EDEN 32m2 na 15 spratu 15/20 po ceni 210 000 evra-U IZGRADNJI Ostali stanovi: BW KING"S PARK 55,6m2, V sprat po ceni 315 000 evra-ODMAH USELJIV BW BW BELLA 15 sprat -stan od 54,24m2 po ceni od 340 000e sa garažom BW ARIA 109m2 na 8 spratu, 8/20 po ceni od 479 888 evra ZA FIRME-FIXNO-ODMAH USELJIV BW SCALA-79m2 prizemlje 3.0 po 4800 evra (sa baštom)-ODMAH USELJIV BW QUARTET-3, 60m2 7 sprat 7/8 po ceni 250 000 evra -FIXNO BW QUARTET-3, 60m2 6 sprat 6/8 po ceni 268 000 evra -pogled na savski park BW ECHO 86,22m2 na 5 spratu po ceni 3900 evra BW ECHO 87,58m2 na 7 spratu po ceni 3900 evra BW NIKA 79m2 na 11 spratu po ceni 395 000 evra BW SENSA 58,65m2 na 7 spratu po ceni 4200 evra agencuijska provizija za kupovinu ovog stana iznosi 2% od ugovorene kupoprodajne cene telefon 060 0660 429 Agencijska provizija 2%

novo LUX, troiposoban stan 78.49m2, u novogradnii, na II spratu, u zgradi koja ce biti useljiva za 6 meseci-do kraja JULA 2025 godine. LOKACIJA-KRFSKA 1, na raskrsnici sa ulicom Dimitrija Tucovića (u visini broja 101). Stanovi ove strukture i kvadrature slobodni su na I i ,II, spratu. Stan se sastoji od hodnika, degažmana, tri spavace sobe, dnevnog boravka sa trepezarijom, odvojena je kuhinja, terase sa pogledom na ulicu Krfska (istočna strana stranu) i jedno kupatilo.Stan je dvostrano orjentisan ikstok -zapad, jedna spavaća soba gleda prema Krfskoj na istoku ,a dve spavaće sobe gledaju prema dvorištu (zapadna strana). Zgrada se nalazi na samom početku Krfske ulice, na raskrsnici sa ulicom Dimitrija Tucovića, a stan je vostrano orjentisan istok-zapad i nalazi se najudaljeniji od ulice D.Tucovića. Postojećom saobraćajnom mrežom (autobusi i trolejbusi) za 15 minuta stižete do svih delova grada (Trga republike, Dorćola, Novog Beograda, Banjice) .Najbolja povezanost sa svim delovima grada. Vrhunski kvalitet gradnje, najsavremeniji putnički lift, vrhunska fasadna stolarija , sobna i sigurnosna ulazna vrata eminentnih proizvođača, video nadzor, centralno grejanje ugrađenim kalolimetrima, Fondital aluminijumski radijatori sa instalacijom u podu, spoljni zidovi – maksimalna termika, klasičan hrastov parket ili tarket prve klase, granitna keramika i sanitarije prve klase. U okviru objekta se nalaze i garažna parking mesta do kojih vlasnici stanova mogu doći liftom. Garancija na izvedene radove. CENA STANA JE 3000 EVRA BEZ PDV . Cena sa PDV-om 3300 evra po m2-ukupna cena stana je 274300 evra.U navedenoj zgradi imamo još 5 različitih struktura stanova. garaže je 20 000 evra plus PDV . Za svaki stan je obezbeđena garaža.Za podzemne garaže koristi se autolift. Cena garaže je 2000 evra plus PDV .Takođe , u zgradi imaju i garaže sa klackalicama koje su 20 000 evra sa PDV-om. jednosoban 33,19m2 cena 119 500 evra sa PDV-om dvoiposoban 64,51m2 cena 212 900 evra sa PDV-om trosoban 78,49m2 cena 259 000 evra sa PDV-om troiposoban 83,14m2 cena 274 400 evra sa PDV-om četvorosoban 133,02 na petom spratu po ceni od 465000 evra/m2 Za kupovinu prvog stana , kupcu se vraća PDV u visini od 10% od kupoprodajne cene . 060 0660 423 060 0660 429 AKCIJA. AGANCIJSKA PROVIZIJA ZA OVAJ STAN JE 2%, od ugovorene kupoprodajne cene. AGENT PRODAJE Bojan Vranic- broj licence 5744 Maxis Group doo Beograd, Hercegovacka 15, BW SIMFONIJA II, 303 treći sprat. 011/7644890 Agencijska provizija 2%

Простран двоспратни стан на одличној локацији – Прва месна заједница Стан се налази у мирном и зеленом крају, окружен парковима. Окренут је ка унутрашњем делу блока, према парку, што гарантује тишину и удаљеност од градске буке. Увек доступна паркинг места током дана, захваљујући ниској спратности зграда (до 3 спрата) и кућа у окружењу. Школа и вртић на само 200 метара, а у близини се налазе Maxi, Idea, Lidl и Бежанијска пијаца. Возом до Вуковог споменика стижете за 10 минута. West: 1200m Airport City: 900m Главна аутобуска станица: 5 минута вожње Железничка станица: 600m Аеродром (607 стаје испред зграде): 20 минута вожње Студењак: 1600m Градски превоз: Линије: 65, 70, 72, 74, 75, 76, 82, 607, 612, 613, 708 Распоред просторија: Доњи ниво: Дневна соба, купатило, тераса, одвојена трпезарија и кухиња, ходник. Горњи ниво: Три спаваће собе, купатило, тераса, ходник. Додатне информације: Издаје се на дужи период, минимално годину дана. Кућни љубимци су дозвољени. Додатна могућност вешернице Подрум ( који можете користити за зимске и летње гуме или оставу за ствари) Agencijska provizija 50%

plac sa stambenim objektom od 248m² – Put za Markoviće Na prodaju atraktivan plac sa stambenim objektom ukupne površine 248m², smešten u mirnom okruženju, u blizini Puta za Markoviće. Idealna prilika za porodično stanovanje, vikendicu ili investiciju! Detalji nekretnine: Zgrada sa suturenom i prizemljem, predati papiri za legalizaciju . U suturenu zgrade se nalazi jedna tehnicka prostorija i jos 2 prostorije (spavace sobe) . U prizemlju dnevni boravak i 3 spavaće sobe. Kupatilo, toalet, odvojena kuhinja sa trpezarijom. U dvoristu zgrade nalazi se bazen, na ulazu se nalaze natkrivena parking mesta i dvoriste je ogradjeno. Priključci: Struja, gradska voda, septička jama Mirno i prirodno okruženje, udaljeno od gradske buke Pogodno za život, vikendicu ili poslovnu delatnost Plodna zemlja idealna za baštovanstvo ili voćnjak Pristup asfaltiranom putu i dobra povezanost sa gradom Lokacija: Plac se nalazi na atraktivnoj lokaciji uz Put za Markoviće, sa lakim pristupom glavnim saobraćajnicama. U blizini se nalaze osnovne životne pogodnosti, a prirodni ambijent pruža potpuni mir i privatnost. Za kupovinu ove nepokretnosti kupac plaća agencijsku proviziju od 2% od ugovorene kupoprodajne cene. telefon 0600660429 060 0660 423 060 0660 429 Agent prodaje, BOJAN VRANIĆ-br.licence 5744 AGENCIJA ZA NEKRETNINE MAXIS GROUP DOO BEOGRAD, Hercegovačka 15/303, BW SIMFONIJA 2, treći sprat 303, telefon 011/7644890 Agencijska provizija 2%

U zgradi BW Eden prodaje se studio apartman koji je idealan za pojedince ili parove koji traže komforan i funkcionalan prostor na prestižnoj lokaciji. Ovi stanovi pružaju moderan način života u manjoj kvadraturi, uz vrhunski kvalitet izrade i praktične rasporede. Osnovne karakteristike studija u BW Eden: Kvadratura: 32 m², što ih čini savršenim za efikasno uređenje. Raspored: Otvoren koncept sa dobro osmišljenim prostorom koji uključuje dnevni boravak, trpezarijski deo, kuhinju i kupatilo, vešernicu i terasu. Pogodnosti: Veliki prozori za prirodno osvetljenje. Moderne kuhinje sa ugrađenim uređajima. Kvalitetni završni materijali u kupatilima i podovima. Pogled: Stanovi mogu imati pogled na reku, park ili gradski pejzaž, u zavisnosti od pozicije. Dodatni sadržaji: Pristup zajedničkim prostorijama poput teretane i lounge prostora. Mogućnost korišćenja podzemne garaže. Studio apartmani u BW Eden predstavljaju odličnu priliku za investiciju, bilo za lično stanovanje ili za izdavanje, s obzirom na prestižnu lokaciju i potražnju za nekretninama u Belgrade Waterfront kompleksu. Prema dostupnim informacijama, planirano je da se useljenje u zgradu BW Eden u okviru projekta Beograd na vodi realizuje krajem 2025. godine. Ova dvadesetospratna zgrada će sadržati 244 stana različitih struktura, od studija do četvorosobnih jedinica, sa podzemnom garažom na dva nivoa. Stanari će imati pristup različitim pogodnostima, uključujući recepciju, obezbeđenje, teretanu, zelene površine i zajednički bazen. Za kupovinu ovog stana kupac plaća agencijsku proviziju od 2% od ugovorene kupoprodajne cene. SPECIJALNA PONUDA-direktna prodaja stanova od BEOGRAD NA VODI (BW) na 7 rata sa 0% kamate bez provizije SNIŽENA CENA samo do 31.01.2025 NOVO U PONUDI: BW ARCADIA 120m2 na 13 spratu, 13/25 po ceni od 630 000 evra PLUS dve garaže za 60 000 evra BW KINGS PARK 56m2 na 5 spratu, 5/15 po ceni od 345 000 evra BW ARIA 82m2 na 3 spratu, 3/19 po ceni od 345 000 evra Penthaus u BW Magnolija 130m2 sa terasom 5 sprat (5/5) cena 640 000 evra BW QUARTET-2, 191m2 penthaus 6 sprat 6/6 po ceni 750 000 evra BW ARIA 109m2 na 8 spratu, 8/20 po ceni od 479 888 evra ZA FIRME-FIXNO BW REZIDENCES 99m2, 2 spavace sobe po ceni 850000 evra sa garažom-FIXNO Takođe imamo stanove u sledećim zgradama: BW QUEEN"S PARK 37,68m2 na prizemlju po ceni 226 000 evra-ODMAH USELJIV BW BELA 41,29m2 na 18 spratu po ceni 215 000 evra-U IZGRADNJI BW SCALA-79m2 prizemlje 3.0 po 4800 evra (sa baštom) BW ETERNA - 302m2 penthaus osmi sprat 8/8 po ceni 4800 evra BW QUARTET-3, 211m2 penthaus 8 sprat 8/8 po ceni 844 000 evra BW QUARTET-3, 237,6m2 penthaus 8 sprat 8/8 po ceni 950 000 evra BW QUARTET-3, 127m 4 sprat 4/8 po ceni 4500 evra -FIXNO BW QUARTET-3, 60m2 7 sprat 7/8 po ceni 250 000 evra -FIXNO BW LUMIA 224,5 m2 9 sprat 9/9 po ceni 3700 evra -FIXNO BW LUMIA 214,74 m2 9 sprat 9/9 po ceni 3700 evra-FIXNO BW ECHO 86,22m2 na 5 spratu po ceni 4000 evra BW ECHO 87,58m2 na 7 spratu po ceni 4000 evra BW SENSA 58,65m2 na 7 spratu po ceni 4200 evra telefon 0600660429 Agent prodaje, BOJAN VRANIĆ-br.licence 5744 AGENCIJA ZA NEKRETNINE MAXIS GROUP DOO BEOGRAD, Hercegovačka 15/303, BW SIMFONIJA 2, treći sprat 303, telefon 011/7644890 Agencijska provizija 2%

Stan od 45m² na atraktivnoj lokaciji – Bulevar JNA, Voždovac-Paunov breg Na prodaju funkcionalan stan od 45m², smešten na jednoj od najtraženijih lokacija u Beogradu – Bulevar JNA, Voždovac. Idealan za pojedince, parove ili kao investicija za izdavanje. Detalji stana: Kvadratura: 45m² Struktura: Dvosoban stan (prostrani dnevni boravak, kuhinja sa trpezarijom, kupatilo, terasa i spavaća soba) Opremljenost: Kvalitetna stolarija, klimatizacija, centralno grejanje Takođe postoji mogućnost zakupa garažnog mesta p oceni od 50 evra. Prednosti: Funkcionalan raspored i maksimalno iskorišćen prostor Svetao stan sa terasom i pogledom na mirnu stranu Blizina svih sadržaja: prodavnice, škole, vrtići, gradski prevoz Lokacija: Stan se nalazi na odličnoj lokaciji u neposrednoj blizini ključnih saobraćajnica, što omogućava brzu povezanost sa centrom grada. Bulevar JNA je poznat po mirnom i prijatnom okruženju, idealnom za porodični život. telefon 060 0660423 060 0660 429 Agencijska provizija 2%

DIREKTNA PRODAJA STANOVA U BEOGRADU NA VODI-Bez provizije za kupca (dinamika plaćanja u 7 rata) NAPOMENA: Maxis group doo Beograd je partner BELGRADE WATERFRONTA-a od 2024. godine vršimo direktnu prodaju stanova BW na rate bez provizije sa dinamikom plaćanja do završetka zgrade. BW Nova - nova zgrada Beograda na vodi. Sve što sanjate od života i još iznad toga! BW Nova je stambena zgrada srednje visine sa prizemljem i devet spratova i 109 vrhunskih stanova različitih veličina. Stanarima nudi vrhunske standarde stanovanja u srcu prestonice. Kulturni, rekreativni i sadržaji za slobodno vreme su nadomak praga i obuhvataju multifunkcionalni centar za kulturu i inovacije Ložionica, novu zelenu pijacu, hotel sa 4 zvezdice, muzej u rekonstruisanoj zgradi nekadašnje Fabrike hartije Milana Vape i terene za padel,stanari će uživati u neposrednom pristupu velikom zajedničkom dvorištu sa bujnim zelenilom,zonom za opuštanje, dečjim igralištem, sportskim i rekreativnim sadržajima koji obuhvataju stazu za džoging, teren za košarku, teretanu na otvorenom i poligon za penjanje. U prizemlju se nalazi moderna, zatvorena teretana, a podzemna garaža na jednom nivou obuhvata i namenski skladišni prostor za stanove sa 2,5 i više spavaćih soba, kao i za bicikle.Svaki BW Nova stan krasi vrhunska završna obrada i dizajn enterijera koji je u potpunosti prilagođen savremenom stanaru. Svi stanovi imaju kuhinju otvorenog plana za lagodnije organizovanje svakodnevnih porodičnih okupljanja, a veliki prozori propuštaju obilje svetlosti. za navedeni stan kupac plaća agencijsku proviziju 2% od dogovorene kupoprodajne cene stana. PENTHAUSI: BW QUARTET-2, 191m2, 6 sprat 6/6 po ceni 750 000 evra-ODMAH USELJIV BW QUARTET-3, 211m2, 8 sprat 8/8 po ceni 844 000 evra BW QUARTET-3, 237,6m2 ,8 sprat 8/8 po ceni 999 999 000 evra BW LUMIA 214,74 m2, 9 sprat 9/9 po ceni 3700 evra-FIXNO BW KING"S PARK 174,25m2, XV sprat po ceni 872 888 evra-ODMAH USELJIV BW ETERNA - 302m2, osmi sprat 8/8 po ceni 4800 evra BW QUARTET-2, 191m2, 6 sprat 6/6 po ceni 750 000 evra-ODMAH USELJIV STANOVI u premium zgradama – sa bazenom, wellness, concierge usluga i luksuzni enterijeri. BW Riviera -V sprat 202m2 BW Riviera -XI sprat od 79m2 BW Riviera -XIII sprat od 80m2 BW Riviera -XVII sprat od 198m2 BW Perla – XXII sprat od 146m2 BW Victoria – XI sprat od 97 m2 BW Dolche – XII sprat od 70m2 Studio: BW QUEEN"S PARK 37,68m2 na prizemlju po ceni 226 000 evra-ODMAH USELJIV BW BELA 41,29m2 na 18 spratu po ceni 210 000 evra-U IZGRADNJI BW BELLA 15 sprat -stan od 39,94 po ceni od 280 000e sa garažom BW BELLA 16 sprat -stan od 40,62 po ceni od 280 000e sa garažom BW EDEN 32m2 na 15 spratu 15/20 po ceni 210 000 evra-U IZGRADNJI Ostali stanovi: BW KING"S PARK 55,6m2, V sprat po ceni 315 000 evra-ODMAH USELJIV BW BW BELLA 15 sprat -stan od 54,24m2 po ceni od 340 000e sa garažom BW ARIA 109m2 na 8 spratu, 8/20 po ceni od 479 888 evra ZA FIRME-FIXNO-ODMAH USELJIV BW SCALA-79m2 prizemlje 3.0 po 4800 evra (sa baštom)-ODMAH USELJIV BW QUARTET-3, 60m2 7 sprat 7/8 po ceni 250 000 evra -FIXNO BW QUARTET-3, 60m2 6 sprat 6/8 po ceni 268 000 evra -pogled na savski park BW ECHO 86,22m2 na 5 spratu po ceni 3900 evra BW ECHO 87,58m2 na 7 spratu po ceni 3900 evra BW NIKA 79m2 na 11 spratu po ceni 395 000 evra BW SENSA 58,65m2 na 7 spratu po ceni 4200 evra 060 0660 429 Agent prodaje, BOJAN VRANIĆ-br.licence 5744 AGENCIJA ZA NEKRETNINE MAXIS GROUP DOO BEOGRAD, Hercegovačka 15/303, BW SIMFONIJA 2, treći sprat 303, telefon 011/7644890 Agencijska provizija 1%

Kalman Zlatibor Centar, dvosoban, namešten stan 44m2 Kalman naselje je udaljeno na 5 min hoda od jezera i užeg centra grada tj. 100m od početka pešačke zone, a opet dovoljno daleko od gužve. Naša mikro lokacija uvek dobija najbolje ocene jer pruža pravi planinski osećaj i uživanje u prirodi uz blizinu svih atraktivnih sadržaja koji Zlatibor nudi. Prelep namešten dvosoban stan od 44m2 na Zlatiboru u ulici Miladina Pećinara na II spratu (II/IV). Sastoji se od dnevnog boravka, sa trepezarijom i kuhinjom, hodnika, kupatila, terase i spavace sobe. Zgrada je nova, prošle godine useljena, stan je sa lux nameštajem sredjen sa tehnikim od eminentnih proizvođača.Prodaje se sa nameštajem koji je uračunat u cenu stana (u nameštaj je uloženo preko 5000e ) Akcija: za navedeni stan kupac NE plaća agencijsku proviziju pomoć u pregovorima, provera dokumentacije, apliciranje za stambeni kredit, izrada ugovora/predugovora o kupoprodaji, organizacija primopredaje, zapisnik o primopredaji, pomoć pri prijavi poreza na apsolutna prava i eventualno oslobođenje od istog, promena korisnika struje, infostana, vode, gasa... i sve ostalo što podrazumeva Zakon o posredovanju u prometu i zakupu nepokretnosti. 060 0660 423 060 0660 429 Maxis group doo, Hercegovačka 15/303. Treći sprat, Simfonija 2. 011/7644890 Kancelarija 303 Agencijska provizija 0,5%

DIREKTNA PRODAJA STANOVA U BEOGRADU NA VODI-Bez provizije za kupca (dinamika plaćanja u 7 rata) NAPOMENA: Maxis group doo Beograd je partner BELGRADE WATERFRONTA-a od 2024. godine vršimo direktnu prodaju stanova BW na rate bez provizije sa dinamikom plaćanja do završetka zgrade. SPECIJALNA PONUDA SNIŽENA CENA samo do 28.02.2025 fixno 210 000 evra , a garaža za 35 000 evra fixno na 18 spratu luksuzan STUDIO u kompleksu Beograd na vodi, smešten na 18 spratu od ukupno 20 spratova. Stan se nalazi u zgradi okruženoj zelenilom, parkom i istovremeno pruža sve pogodnosti urbanog života, na manje od 100 metara od tržnog centra TC GALERIJA. Karakteristike stana: STAN JE u izgradnji Površina: 41,25m2 Dnevni boravak sa izlazom na terasu.kuhinja, vešernica i moderno kupatilo.Prostrane staklene površine za maksimalan unos prirodne svetlosti. Široke terase i visoki prozori u svim stanovima imaju maksimalnu iskorišćenost za obilje dnevne svetlosti i jedinstvene poglede. Na taj način doprinose stvaranju prostranog ambijenta i omogućavaju stanarima uživaju u prijatnoj atmosferi svoga doma. Lokacija i zgrada: Zgrada BW BELLA se nalazi u centralnom delu Beograda na vodi, okružena Savskom promenadom, Savskim trgom, Galerijom i Savamalom.Pozicionirana u neposrednoj blizini Kule Beograd, sa direktnim pristupom Sava Promenadi, Galeriji i novoj luksuznoj pešačkoj zoni, BW Bella je idealan izbor kako za porodice, tako i za sve one koji vode ujedno i aktivan i rasterećen život, potpuno u skladu sa konceptom Dolce Vita.Ova zgrada modernog i urbanog talasastog izgleda je savršen izbor za sve one koji su u potrazi za najkvalitetnijim životom u Beogradu. Neposredno okruženje, ispunjeno jedinstvenim sadržajem za sve životne stilove i direktna veza sa gradom, stanarima značajno štede dragoceno vreme koje može biti iskorišćeno za uživanje u svakodnevnim aktivnostima. Dodatne informacije:POSTOJI MOGUNOST KUPOVINE GARAŽE.Objekat je dizajniran za moderan i komforan život, sa sadržajima poput kafića, restorana, lokala, recepcije sa obezbeđenjem, podzemne garaže i privatnog dvorišta.Ovaj stan je idealan za sve koji traže udoban i savremen način života u prestižnoj lokaciji Beograda. Na raspolaganju su recepcija, fizičko-tehničko obezbeđenje, unutrašnje dvorište, igralište za decu, kafići, restorani i druge pogodnosti. PENTHAUSI: BW QUARTET-2, 191m2, 6 sprat 6/6 po ceni 750 000 evra-ODMAH USELJIV BW QUARTET-3, 211m2, 8 sprat 8/8 po ceni 844 000 evra BW QUARTET-3, 237,6m2 ,8 sprat 8/8 po ceni 999 999 000 evra BW LUMIA 214,74 m2, 9 sprat 9/9 po ceni 3700 evra-FIXNO BW KING"S PARK 174,25m2, XV sprat po ceni 872 888 evra-ODMAH USELJIV BW ETERNA - 302m2, osmi sprat 8/8 po ceni 4800 evra BW QUARTET-2, 191m2, 6 sprat 6/6 po ceni 750 000 evra-ODMAH USELJIV STANOVI u premium zgradama – sa bazenom, wellness, concierge usluga i luksuzni enterijeri. BW Riviera -V sprat 202m2 BW Riviera -XI sprat od 79m2 BW Riviera -XIII sprat od 80m2 BW Riviera -XVII sprat od 198m2 BW Perla – XXII sprat od 146m2 BW Victoria – XI sprat od 97 m2 BW Dolche – XII sprat od 70m2 Studio: BW QUEEN"S PARK 37,68m2 na prizemlju po ceni 226 000 evra-ODMAH USELJIV BW BELA 41,29m2 na 18 spratu po ceni 210 000 evra-U IZGRADNJI BW BELLA 15 sprat -stan od 39,94 po ceni od 280 000e sa garažom BW BELLA 16 sprat -stan od 40,62 po ceni od 280 000e sa garažom BW EDEN 32m2 na 15 spratu 15/20 po ceni 210 000 evra-U IZGRADNJI Ostali stanovi: BW BW BELLA 15 sprat -stan od 54,24m2 po ceni od 340 000e sa garažom BW ARIA 109m2 na 8 spratu, 8/20 po ceni od 479 888 evra ZA FIRME-FIXNO-ODMAH USELJIV BW SCALA-79m2 prizemlje 3.0 po 4800 evra (sa baštom)-ODMAH USELJIV BW QUARTET-3, 60m2 7 sprat 7/8 po ceni 250 000 evra -FIXNO BW QUARTET-3, 60m2 6 sprat 6/8 po ceni 268 000 evra -pogled na savski park BW ECHO 86,22m2 na 5 spratu po ceni 3900 evra BW ECHO 87,58m2 na 7 spratu po ceni 3900 evra BW NIKA 79m2 na 11 spratu po ceni 395 000 evra BW SENSA 58,65m2 na 7 spratu po ceni 4200 evra Agencijska provizija 2% za ovaj stan od ugovorene kupoprodajne cene. Kontaktirajte me za više informacija! 060 0660429 Agent prodaje, BOJAN VRANIĆ-br.licence 5744 SPECIJALNA PONUDA-direktna prodaja stanova od BEOGRAD NA VODI (BW) na 7 rata sa 0% kamate bez provizije SNIŽENA CENA samo do 15.01.2025 NOVO U PONUDI: Penthaus u BW Magnolija 130m2 sa terasom 5 sprat (5/5) cena 640 000 evra BW QUARTET-2, 191m2 penthaus 6 sprat 6/6 po ceni 750 000 evra BW ARIA 109m2 na 8 spratu, 8/20 po ceni od 479 888 evra ZA FIRME-FIXNO BW REZIDENCES 99m2, 2 spavace sobe po ceni 850000 evra sa garažom-FIXNO Takođe imamo stanove u sledećim zgradama: BW QUEEN"S PARK 37,68m2 na prizemlju po ceni 226 000 evra-ODMAH USELJIV BW BELA 41,29m2 na 18 spratu po ceni 215 000 evra-U IZGRADNJI BW SCALA-79m2 prizemlje 3.0 po 4800 evra (sa baštom) BW ETERNA - 302m2 penthaus osmi sprat 8/8 po ceni 4800 evra BW QUARTET-3, 211m2 penthaus 8 sprat 8/8 po

SPECIJALNA PONUDA-direktna prodaja stanova od BEOGRAD NA VODI (BW) na 7 rata sa 0% kamate bez provizije SNIŽENA CENA samo do kraja februara NOVO U PONUDI: BW VICTORIA i BW DOLCHE BW REVIERA, BW PERLA i BW BELLA Penthaus u BW Magnolija 130m2 sa terasom 5 sprat (5/5) cena 640 000 evra BW QUARTET-2, 191m2 penthaus 6 sprat 6/6 po ceni 750 000 evra BW ARIA 109m2 na 8 spratu, 8/20 po ceni od 479 888 evra ZA FIRME-FIXNO BW REZIDENCES 99m2, 2 spavace sobe po ceni 850000 evra sa garažom-FIXNO Takođe imamo stanove u sledećim zgradama: BW QUEEN"S PARK 37,68m2 na prizemlju po ceni 226 000 evra-ODMAH USELJIV BW BELA 41,29m2 na 18 spratu po ceni 215 000 evra-U IZGRADNJI BW SCALA-79m2 prizemlje 3.0 po 4800 evra (sa baštom) BW ETERNA - 302m2 penthaus osmi sprat 8/8 po ceni 4800 evra BW QUARTET-3, 211m2 penthaus 8 sprat 8/8 po ceni 844 000 evra BW QUARTET-3, 237,6m2 penthaus 8 sprat 8/8 po ceni 950 000 evra BW QUARTET-3, 60m2 7 sprat 7/8 po ceni 250 0900 evra -FIXNO BW LUMIA 224,5 m2 9 sprat 9/9 po ceni 3700 evra -FIXNO BW LUMIA 214,74 m2 9 sprat 9/9 po ceni 3700 evra-FIXNO BW ECHO 86,22m2 na 5 spratu po ceni 3700 evra BW ECHO 87,58m2 na 7 spratu po ceni 3700 evra BW SENSA 58,65m2 na 7 spratu po ceni 4200 evra Ekskluzivan stan u izgradnji - BW ECHO, Park District Predstavljamo Vam moderan i prostran stan u zgradi BW ECHO, koja se nalazi u srcu Park District-a, jedne od najpoželjnijih lokacija u Belgrade Waterfront-u. BW ECHO je manja, ekskluzivna zgrada sa svega 103 stana, osmišljena za one koji žele spoj vrhunske arhitekture i urbanog načina života. Lokacija iz snova BW ECHO se nalazi u neposrednoj blizini kreativno-multifunkcionalnog centra "Ložionica", Savskog parka i prestižnog kompleksa BW Elements. Mikrolokacija se transformiše u jedno od najlepših područja Beograda, sa modernizacijom Savske ulice u evropski bulevar sa obiljem zelenila, kafića, restorana i rekreativnih sadržaja. Tu je i najveći šoping centar u regionu, Galerija. O stanu Stan se nalazi na petom spratu, sa obilje prirodne svetlosti tokom celog dana. Tako]e sli;ni stan imamo na 7 spratu koji ima isti raspored prostorija (površine 87.58m2) Raspored prostorija: • Ulazni hodnik • Open space dnevna soba sa kuhinjom i trpezarijom, koja izlazi na prostranu terasu (5,5m²) • Spavaća soba (12,14m²) • Master spavaća soba (15,9m²) sa sopstvenim kupatilom • Dodatno kupatilo • Prostorija za vešeraj Karakteristike: • Veliki prozori od poda do plafona u dnevnoj sobi • Savremena kupatila opremljena modernim tuš kabinama • Funkcionalan i elegantan dizajn prostora O zgradi BW ECHO kombinuje jednostavnost i sofisticiranost. • Lobi sa recepcijom i obezbeđenjem, koji pruža dodatnu sigurnost i komfor • Prostor za prijem pošte • Podzemna garaža sa biciklarnikom i prostorom za dečija kolica • Sve stambene jedinice poseduju terase i prozore koji unose obilje dnevne svetlosti Mogućnost kupovine parking mesta u podzemnoj garaži. Cena i uslovi Agencijska provizija: 1,5% Investirajte u budućnost u jednom od najmodernijih delova Beograda. Kontaktirajte nas za više informacija ili da zakažete obilazak. 0600660429 0600660423 Agencijska provizija 2%

SPECIJALNA PONUDA-direktna prodaja stanova od BEOGRAD NA VODI (BW) na 7 rata sa 0% kamate bez provizije SNIŽENA CENA samo do 01.03.2025 luksuzan STUDIO u Beogradu na vodi u kompleksu Beograd na vodi, smešten u prizemlju od ukupno 6 spratova. Stan se nalazi u zgradi okruženoj lenilom, parkom i istovremeno pruža sve pogodnosti urbanog života. Karakteristike stana: STAN JE ODMAH USELJIV Površina: 37,68m2 Dnevni boravak sa izlazom na terasu. kuhinja, vešernica i moderno kupatilo. Prostrane staklene površine za maksimalan unos prirodne svetlosti. Lokacija i zgrada: Zgrada BW Quen's PARK se nalazi u centralnom delu Beograda na vodi, okružena Savskom promenadom, Savskim trgom, Galerijom i Savamalom. STAN je završen i Useljiv odmah. Na raspolaganju su recepcija, fizičko-tehničko obezbeđenje, unutrašnje dvorište, igralište za decu, kafići, restorani i druge pogodnosti. Dodatne informacije: Garažno mesto dostupno za 30,000 EUR. Objekat je dizajniran za moderan i komforan život, sa sadržajima poput kafića, restorana, lokala, recepcije sa obezbeđenjem, podzemne garaže i privatnog dvorišta. Ovaj stan je idealan za sve koji traže udoban i savremen način života u prestižnoj lokaciji Beograda. Kontaktirajte me za više informacija! NOVO U PONUDI: PENTHAUSI: BW QUARTET-2, 191m2, 6 sprat 6/6 po ceni 750 000 evra-ODMAH USELJIV BW QUARTET-3, 211m2, 8 sprat 8/8 po ceni 844 000 evra BW QUARTET-3, 237,6m2 ,8 sprat 8/8 po ceni 999 999 000 evra BW LUMIA 214,74 m2, 9 sprat 9/9 po ceni 3700 evra-FIXNO BW KING"S PARK 174,25m2, XV sprat po ceni 872 888 evra-ODMAH USELJIV BW ETERNA - 302m2, osmi sprat 8/8 po ceni 4800 evra BW QUARTET-2, 191m2, 6 sprat 6/6 po ceni 750 000 evra-ODMAH USELJIV STANOVI u premium zgradama – sa bazenom, wellness, concierge usluga i luksuzni enterijeri. BW Riviera -V sprat 202m2 BW Riviera -XI sprat od 79m2 BW Riviera -XIII sprat od 80m2 BW Riviera -XVII sprat od 198m2 BW Perla – XXII sprat od 146m2 BW Victoria – XI sprat od 97 m2 BW Dolche – XII sprat od 70m2 Studio: BW QUEEN"S PARK 37,68m2 na prizemlju po ceni 226 000 evra-ODMAH USELJIV BW BELA 41,29m2 na 18 spratu po ceni 210 000 evra-U IZGRADNJI BW BELLA 15 sprat -stan od 39,94 po ceni od 280 000e sa garažom BW BELLA 16 sprat -stan od 40,62 po ceni od 280 000e sa garažom BW EDEN 32m2 na 15 spratu 15/20 po ceni 210 000 evra-U IZGRADNJI Ostali stanovi: BW KING"S PARK 55,6m2, V sprat po ceni 315 000 evra-ODMAH USELJIV BW BW BELLA 15 sprat -stan od 54,24m2 po ceni od 340 000e sa garažom BW ARIA 109m2 na 8 spratu, 8/20 po ceni od 479 888 evra ZA FIRME-FIXNO-ODMAH USELJIV BW SCALA-79m2 prizemlje 3.0 po 4800 evra (sa baštom)-ODMAH USELJIV BW QUARTET-3, 60m2 7 sprat 7/8 po ceni 250 000 evra -FIXNO BW QUARTET-3, 60m2 6 sprat 6/8 po ceni 268 000 evra -pogled na savski park BW ECHO 86,22m2 na 5 spratu po ceni 3900 evra BW ECHO 87,58m2 na 7 spratu po ceni 3900 evra BW NIKA 79m2 na 11 spratu po ceni 395 000 evra BW SENSA 58,65m2 na 7 spratu po ceni 4200 evra Agencijska provizija 2% za ovaj stan od ugovorene kupoprodajne cene. 060 0660429 Agent prodaje, BOJAN VRANIĆ-br.licence 5744 AGENCIJA ZA NEKRETNINE MAXIS GROUP DOO BEOGRAD, Hercegovačka 15/303, BW SIMFONIJA 2, treći sprat 303, telefon 011/7644890 Agencijska provizija 1%

ZAMENA ZA MANJI STAN (po mogućstvu sa dve spavaće sobe) SPECIJALNA PONUDA ZA FIRME CENA 479 888,00 EVRA FIXNO REGULARNA CENA 499 888 EVRA za FIZIČKA LICA SNIŽENA CENA samo do 15.01.2025 SAMO PO 4580E/m2 FIXNO , fixno-FIXNO STAN JE ODMAH USELJIV. luksuzan četvorosban stan sa pogledom na park i reku Savu u Beogradu na vodi (BW ARIA) na prodaju komforan četvorosoban stan u kompleksu Beograd na vodi, smešten na 8. spratu od ukupno 20 spratova, sa prelepim pogledom. Stan se nalazi u zgradi okruženoj zelenilom, parkom i istovremeno pruža sve pogodnosti urbanog života. Karakteristike stana: STAN JE OPREMLJEN SA UGRAĐENOM KUHINJOM, UGRAĐENIM PLAKRIMA I VEŠERNICOM Površina: Četvorosoban stan sa efikasnim rasporedom prostorija. Dnevni boravak sa izlazom na terasu koja pruža spektakularan pogled. tri spavaće soba, vešernica i moderna dva kupatila (jedno sa kadom i jedno sa tuš kabinom) od čega jedno u master sobi. Prostrane staklene površine za maksimalan unos prirodne svetlosti. Lokacija i zgrada: Bw Aria Na raspolaganju su recepcija, fizičko-tehničko obezbeđenje, unutrašnje dvorište, igralište za decu, kafići, restorani i druge pogodnosti. Dodatne informacije: Garažno mesto dostupno za 30,000 EUR, sa mogućnošću kupovine do tri mesta. Objekat je dizajniran za moderan i komforan život, sa sadržajima poput kafića, restorana, lokala, recepcije sa obezbeđenjem, podzemne garaže i privatnog dvorišta. Ovaj stan je idealan za sve koji traže udoban i savremen način života u prestižnoj lokaciji Beograda. Kontaktirajte me za više informacija! AKCIJA: Agencijska provizija 1% za ovaj stan od ugovorene kupoprodajne cene. 060 0660429 Agent prodaje, BOJAN VRANIĆ-br.licence 5744 AGENCIJA ZA NEKRETNINE MAXIS GROUP DOO BEOGRAD, Hercegovačka 15/303, BW SIMFONIJA 2, treći sprat 303, telefon 011/7644890 Agencijska provizija 2%

Predstavljamo vam izuzetnu priliku za kupovinu jedinstvenog četvoroiposobnog salonskog stana od 153 m², smeštenog u prelepom i istorijskom prostoru – prestižnoj palati iz 1911. godine. Ovaj luksuzni stan nalazi se u samom srcu Novog Sada, u najpoželjnijem delu grada, što ga čini savršenim mestom za život. Dva funkcionalna kupatila i dodatna dva mokra čvora. Odvojena kuhinja s direktnim pristupom maloj polusobi. Originalna unutrašnja stolarija u odličnom stanju. Masivni drveni portali koji unose toplinu i puno prirodnog svetla. Ova nekretnina nudi mnoštvo mogućnosti – idealna je za život, poslovanje ili rentiranje. Salonski stanovi u starim palatama ovakvog tipa retko se pojavljuju na tržištu, a ova ponuda predstavlja izuzetnu vrednost za novac. Zgrada u kojoj je smešten stan je prava arhitektonska dragocenost. Sa bogato ukrašenom fasadom, impozantnim ulaznim holovima i očuvanim autentičnim detaljima, ona odiše istorijskim šarmom i elegancijom. Zgrada je 2011. godine kompletno rekonstruisana, pri čemu su pažljivo sačuvani svi originalni elementi, a istovremeno su dodane moderne pogodnosti – parno grejanje i lift, što dodatno podiže nivo udobnosti. Stan je u izvornom, ali savršeno očuvanom stanju i prostire se na 153 m². Impresivna visina plafona od oko 4 metra doprinosi prostoru i svetlosti, čineći ga izuzetno prostranim i elegantnim. Stan je izuzetno funkcionalno raspoređen, sa svim prostorijama koje su povezane centralnim hodnikom, što omogućava lako kretanje kroz stan. Sobe su simetrično raspoređene, a prozori gledaju na dve strane, što garantuje prirodnu svetlost tokom celog dana. Osim što stan pruža luksuzan životni prostor, njegova lokacija je neponovljiva. Novi Sad je jedan od najlepših i najdinamičnijih gradova u Srbiji, prepun kulturnih i istorijskih znamenitosti, restorana, kafića i prodavnica, a sve to nalazi se na korak od vašeg novog doma. Sa odličnom saobraćajnom povezanost i svim sadržajem na dohvat ruke, život u centru Novog Sada donosi ne samo komfor, već i vrhunski kvalitet života. Ovaj stan je idealna prilika za sve one koji žele da žive u samom centru Novog Sada, u prostoru koji spaja istorijski šarm i savremeni luksuz. Ne propustite priliku da postanete vlasnik ovog izuzetnog stana u prestižnoj palati, koja je pravi simbol prestiža, elegancije i komfora. 060 0660 423 060 0660 429 Agent prodaje, BOJAN VRANIĆ-br.licence 5744 AGENCIJA ZA NEKRETNINE MAXIS GROUP DOO BEOGRAD, Hercegovačka 15/303, BW SIMFONIJA 2, treći sprat 303, telefon 011/7644890 Agencijska provizija 2%

RODAJA POSLOVNOG PROSTORA - CENTAR, VUKOV SPOMENIK Moderna investicija na atraktivnoj lokaciji! Na prodaju je multifunkcionalan poslovni prostor u novogradnji, smešten na frekventnoj i lako pristupačnoj lokaciji u centru grada, kod Vukovog spomenika. Prostor je pogodan za različite delatnosti, zahvaljujući atraktivnom izlogu okrenutom ka ulici i odličnoj vidljivosti za potencijalne klijente. Osnovne karakteristike: • Površina: 135 m² • Cena: 472.000 € • Raspored: • Četiri prostrane kancelarije, uključujući centralnu, najveću prostoriju sa izlogom ka ulici. • Prostor može funkcionisati kao jedinstvena celina ili se podeliti, s obzirom na tri mokra čvora i opremljenu kuhinju. • Grejanje: Podno grejanje na toplotne pumpe, uz dodatne klima uređaje u svakoj prostoriji. Prednosti ovog prostora: • Lokacija: Prometna, centralna pozicija sa odličnom infrastrukturom, idealna za biznis. • Moderna tehnologija: Ekonomično grejanje na toplotne pumpe i podno grejanje za ugodan ambijent tokom cele godine. • Vidljivost i funkcionalnost: Atraktivan izlog ka ulici i mogućnost prilagođavanja rasporeda prostoru. • Investicija: Sigurna i dugoročna investicija zahvaljujući visokokvalitetnoj gradnji i strateškoj lokaciji. 060 0660 423 060 0660 429 Maxis group doo, Hercegovačka 15/303. Treći sprat, Simfonija 2. 011/7644890 Kancelarija 303 Agencijska provizija 2%

На продају – Разрађен ресторан "Хациенда Ема" у Сурдуку На атрактивној локацији на обали Дунава, у мирном делу места Сурдук, удаљеном само 40 км од Београда и 50 км од Новог Сада, продаје се ексклузивни стамбено-пословни објекат, идеалан за организацију различитих догађаја – прослава, венчања, корпоративних окупљања и конференција. Кључне карактеристике објекта: Укупна површина: Нетo 610 м², бруто 1080 м² Подрум: 77,54 м² (магацински простор) Приземље: 358,76 м² (ресторан са шанком, капацитета до 150 гостију, кухиња, санитарни чворови за госте и особље, терасе) Поткровље: 174,4 м² (три спаваће собе, три купатила, дневни боравак са кухињом и трпезаријом, тераса од 39 м²) Ресторан комбинује рустични шарм са елегантним детаљима, пружајући гостима осећај топлине и гостољубивости. Простор је опремљен комплетним инвентаром – столовима, столицама, потпуно функционалном кухињом са свим техничким уређајима, те нуди разноврсне могућности гастрономске понуде (сет менији, шведски столови, специјалитети). Додатне погодности: Помоћни објекат укључен у цену Атрактиван положај – између две улице Простор прилагођен за више намена Ово је прилика за инвеститоре и угоститеље који желе да преузму успешан бизнис на престижној локацији са комплетном опремом и разрађеним пословањем. Цена и детаљи доступни на упит. Контактирајте нас за више информација и заказивање обиласка. a Агент продаје, БОЈАН ВРАНИЋ-бр.лиценце 5744 АГЕНЦИЈА ЗА НЕКРЕТНИНЕ MAXIS GROUP DOO BEOGRAD, Херцеговачка 15/303, БW СИМФОНИЈА 2, трећи спрат 303, телефон 011/7644890 bruto 1080m2 Hacienda poseduje salu kapaciteta do 150 gostiju, kao i bogatu gastronomsku ponudu, uključujući set menije, švedske stolove i raznovrsne specijalitete. Pored toga, prostor pruža osećaj topline i gostoljubivosti sa dekoracijama inspirisanim etno motivima. Prodaje se sa kompledtnom opremom inventarom (restoran stolovi stolice ), opremljenom kuhinjom sa svih kuhinjskim i tehničkim uređajima. Sam objekat se nalazi izmedju dve ulice i uz restorn na prodaju je i pomoćni objekat. Agencijska provizija 1%

Izdaje se funkcionalan jednosoban stan površine 40 m², smešten na jednoj od najatraktivnijih lokacija u gradu – Vračar, u Bulevaru kralja Aleksandra. Stanje: Uredan i održavan, spreman za useljenje, na 4. spratu od 4 sprata. Neposredna blizina prodavnica, kafića, restorana, škola, kao i odlična povezanost sa svim delovima grada. Idealno za samce ili parove koji žele da uživaju u gradskom životu na mirnoj, a istovremeno centralnoj lokaciji. Agent prodaje, BOJAN VRANIĆ-br.licence 5744 AGENCIJA ZA NEKRETNINE MAXIS GROUP DOO BEOGRAD, Hercegovačka 15/303, BW SIMFONIJA 2, treći sprat 303, telefon 011/7644890 Agencijska provizija 50%

Престижна и комплетно опремљена кућа традиционалног дизајна с рустичним ентеријером и савременим погодностима. Кућа комбинује класичан стил с модерним детаљима: подно грејање за удобност, аутоматизоване ролетне, луксузан камин, и пространи панорамски прозори који уносе много природне светлости. У горњем купатилу се налази елегантна самостојећа када и сауна, савршени за релаксацију. Такође, кућа нуди додатни простор за спорт и рекреацију, као и практичну летњу кухињу. Пространа тераса пружа предиван поглед на околни пејзаж, док је плац смештен у мирној улици, окружен зеленилом и издвојен од саобраћаја, што обезбеђује максималну приватност. Прва комшијска кућа је довољно далеко, а само 700 метара од објекта налази се прелепо језеро Трешња. Плац и кућа поседују велики потенцијал за породични живот, уживање, али и за пословне прилике, попут издавања. Кућа је изграђена од квалитетних материјала, није монтажна, и продаје се потпуно уређена. У цену је укључен и четвороточкаш, Стелс 650 кубика, у врхунском стању. Вожња до центра Београда траје свега 30 минута, пружајући савршен спој природе и градског живота. 060/0660423 060/0660429 Агент продаје, БОЈАН ВРАНИЋ-бр.лиценце 5744 АГЕНЦИЈА ЗА НЕКРЕТНИНЕ MAXIS GROUP DOO BEOGRAD, Херцеговачка 15/303, БW СИМФОНИЈА 2, трећи спрат 303, телефон 011/7644890 Agencijska provizija 2%

VOJVODE STEPE BROJ 229. Stan useljiv od 17.oktobra. Izdaje se stan na 5 spratu u zgradi sa 11 spratova. Zgrada ima lift. Stan se sastoji od dnevne sobe, dve spavaće sobe, dve terase, jedno kupatilo, jedan toalet, pogodan za porodicu ili za studente, s obzirom da se nalazi blizu mnogobrojnih fakulteta.Režije za komunalije su oko 150 eura. Plaćanje na mesečnom nivou. ZA ZAUKUP OVOG STANA POTREBNA JE JEDAN DEPOZIT (koji se vraca nakon isteka ugovora o zakupu). Agencijska provizija za zakupca ovog stana iznosi 50% od prve kirije. Broj u Registru posrednika: 1850 060 0660423 060 0660429 Agent prodaje, BOJAN VRANIĆ-br.licence 5744 AGENCIJA ZA NEKRETNINE MAXIS GROUP DOO BEOGRAD, Hercegovačka 15/303, BW SIMFONIJA 2, treći sprat 303, telefon 011/7644890 Agencijska provizija 50%

AKCIJA:SPEIJLANA PONUDA -SNIŽENA CENA: HITNA PRODAJA 199999 FIXNO Na prodaju - Useljiv stan u Vojvode Stepe 229! Lokacija: Vojvode Stepe 229, 5. sprat (zgrada sa 10 spratova, poseduje 2 lifta) Opis nekretnine: Prodaje se prostran i svetao stan idealan za porodicu ili studente. Stan je odmah useljiv i nudi sve pogodnosti za udoban život u urbanom delu grada. Karakteristike stana: Kvadratura: 79 m² Sobe: Dnevna soba + dve spavaće sobe Terase: Dve prostrane terase za uživanje u svežem vazduhu Kupatila: Jedno kupatilo + jedan zaseban toalet Pogodnosti: Blizina fakulteta, zelenih površina (Banjička šuma), super prevoz (tramvaji i autobusi u blizini) Dodatne informacije: Stan se nalazi u zgradi sa održavanim liftom, na odličnoj lokaciji koja nudi vrhunsku povezanost sa svim delovima grada. U neposrednoj blizini su mnogobrojni fakulteti, idealno za studente, kao i Banjička šuma za ljubitelje prirode. Takođe, tramvajske i autobuske linije su na par koraka (autobusko i traamvajska stanaica na manje od 100m), što olakšava svakodnevni život. AKCIJA: Agencijska provizija za kupca ovog stana iznosi 1,5% od ugovorene kupopriodajne cene Broj u Registru posrednika: 1850 060 0660423 060 0660429 Agent prodaje, BOJAN VRANIĆ-br.licence 5744 AGENCIJA ZA NEKRETNINE MAXIS GROUP DOO BEOGRAD, Hercegovačka 15/303, BW SIMFONIJA 2, treći sprat 303, telefon 011/7644890 Agencijska provizija 1%

Izdaje se garažno mesto u BW Metropolitan! Lokacija: BW Metropolitan, nivo B2 Oznaka garaže: B2-MET-345 Površina: 12,5 m² Opis: Izdaje se garažno mesto u prestižnoj zgradi BW Metropolitan, na nivou B2, sa oznakom B2-MET-345. Mesto je prostrano, lako dostupno, i nudi sigurnost za Vaše vozilo. Dodatne informacije: Garaža se izdaje na duži vremenski period, što je idealno za one koji traže stabilno i sigurno mesto za parkiranje u srcu Beograda na vodi. Zgrada BW Metropolitan nudi modernu i bezbednu infrastrukturu, a lokacija je odlično povezana sa svim delovima grada. Agencijska provizija za zakupca ove garaže je jednokratna, fixna i iznosi 100 evra. Broj u Registru posrednika: 1850 Agent prodaje, BOJAN VRANIĆ-br.licence 5744 060 0660423 060 0660429 AGENCIJA ZA NEKRETNINE MAXIS GROUP DOO BEOGRAD, Hercegovačka 15/303, BW SIMFONIJA 2, treći sprat 303, telefon 011/7644890 Agencijska provizija 100%

novo LUX, troiposoban stan 83.14m2, u novogradnii, na IV spratu, u zgradi koja ce biti useljiva za 6 meseci-do kraja maja 2025 godine. LOKACIJA-KRFSKA 1, na raskrsnici sa ulicom Dimitrija Tucovića (u visini broja 101). Stanovi ove strukture i kvadrature slobodni su na I,II, III i na V spratu. Stan se sastoji od hodnika, degažmana, tri spavace sobe, dnevnog boravka sa trepezarijom, odvojena je kuhinja, terase sa pogledom na ulicu D.Tucovića na južnu stranu) i jedno kupatilo. Zgrada se nalazi na samom početku KLrfske ulice, na raskrsnici sa ulicom Dimitrija Tucovića, a stan je trostrano orjentisan jug, zapad-sever. Postojećom saobraćajnom mrežom (autobusi i trolejbusi) za 15 minuta stižete do svih delova grada (Trga republike, Dorćola, Novog Beograda, Banjice) .Najbolja povezanost sa svim delovima grada. Vrhunski kvalitet gradnje, najsavremeniji putnički lift, vrhunska fasadna stolarija , sobna i sigurnosna ulazna vrata eminentnih proizvođača, video nadzor, centralno grejanje ugrađenim kalolimetrima, Fondital aluminijumski radijatori sa instalacijom u podu, spoljni zidovi – maksimalna termika, klasičan hrastov parket ili tarket prve klase, granitna keramika i sanitarije prve klase. U okviru objekta se nalaze i garažna parking mesta do kojih vlasnici stanova mogu doći liftom. Garancija na izvedene radove. CENA STANA JE 3000 EVRA BEZ PDV . Cena sa PDV-om 3300 evra po m2-ukupna cena stana je 274300 evra.U navedenoj zgradi imamo još 5 različitih struktura stanova. garaže je 20 000 evra plus PDV . Za svaki stan je obezbeđena garaža.Za podzemne garaže koristi se autolift. Cena garaže je 2000 evra plus PDV .Takođe , u zgradi imaju i garaže sa klackalicama koje su 20 000 evra sa PDV-om. jednosoban 33,19m2 cena 119 500 evra sa PDV-om jednoiposoban 36,62m2 cena 131900 evra sa PDV-om dvoiposoban 64,51m2 cena 212 900 evra sa PDV-om trosoban 78,49m2 cena 259 000 evra sa PDV-om troiposoban 83,14m2 cena 274 400 evra sa PDV-om četvorosoban 133,02 na petom spratu po ceni od 465000 evra/m2 Za kupovinu prvog stana , kupcu se vraća PDV u visini od 10% od kupoprodajne cene . 060 0660 423 060 0660 429 AKCIJA. AGANCIJSKA PROVIZIJA ZA OVAJ STAN JE 2%, od ugovorene kupoprodajne cene. AGENT PRODAJE Bojan Vranic- broj licence 5744 Maxis Group doo Beograd, Hercegovacka 15, BW SIMFONIJA II, 303 treći sprat. 011/7644890 Agencijska provizija 2%

novo LUX, cetvorosoban stan 133,02m2, u Novogradnii, na V spratu, u zgradi koja ce biti useljiva za 6 meseci-do kraja maja 2025 godine. LOKACIJA-KRFSKA 1, na raskrsnici sa ulicom Dimitrija Tucovića (u visini broja 105) Stan se sastoji od hodnika, tri spavace sobe, dnevnog boravka sa trepezarijom, odvojena je kuhinja, dve prelepe terase (od 30m2 i od 23m2 gde jedna sa pogledom na dvoriste-zapadnu stranu i druga orjentisana prema istočnoj strani-prema Krfskoj ulici) i dva kupatilo. Zgrada se nalazi na samom početku KLrfske ulice, na raskrsnici sa ulicom Dimitrija Tucovića, a stan je trostrano orjentisan istok, zapad-sever. Postojećom saobraćajnom mrežom (autobusi i trolejbusi) za 15 minuta stižete do svih delova grada (Trga republike, Dorćola, Novog Beograda, Banjice) .Najbolja povezanost sa svim delovima grada. Vrhunski kvalitet gradnje, najsavremeniji putnički lift, vrhunska fasadna stolarija , sobna i sigurnosna ulazna vrata eminentnih proizvođača, video nadzor, centralno grejanje ugrađenim kalolimetrima, Fondital aluminijumski radijatori sa instalacijom u podu, spoljni zidovi – maksimalna termika, klasičan hrastov parket ili tarket prve klase, granitna keramika i sanitarije prve klase. U okviru objekta se nalaze i garažna parking mesta do kojih vlasnici stanova mogu doći liftom. Garancija na izvedene radove. CENA STANA JE 3180 EVRA BEZ PDV . Cena sa PDV-om 3500 evra po m2-ukupna cena stana je 465000 evra.U navedenoj zgradi imamo još 5 različitih struktura stanova. garaže je 20 000 evra plus PDV . Za svaki stan je obezbeđena garaža .Takođe , u zgradi imaju i garaže sa klackalicama koje su 20 000 evra sa PDV-om. jednosoban 33,19m2 cena 119 500 evra sa PDV-om jednoiposoban 36,62m2 cena 131900 evra sa PDV-om dvoiposoban 64,51m2 cena 212 900 evra sa PDV-om trosoban 78,49m2 cena 259 000 evra sa PDV-om troiposoban 83,14m2 cena 274 400 evra sa PDV-om četvorosoban 133,02 na petom spratu po ceni od 465000 evra/m2 Za kupovinu prvog stana , kupcu se vraća PDV u visini od 10% od kupoprodajne cene . 060 0660 423 060 0660 429 AKCIJA. AGANCIJSKA PROVIZIJA ZA OVAJ STAN JE 2%, od ugovorene kupoprodajne cene. AGENT PRODAJE Bojan Vranic- broj licence 5744 Maxis Group doo Beograd, Hercegovacka 15, BW SIMFONIJA II, 303 treći sprat. 011/7644890 Agencijska provizija 2%

novo LUX, dvoiposoban stan 64.51m2, u Novogradnii, na II spratu, u zgradi koja ce biti useljiva za 6 meseci-do kraja maja 2025 godine. LOKACIJA-KRFSKA 1, na raskrsnioci sa ulicom Dimitrija Tucovića (u visini broja 105) Stan se sastoji od hodnika, dve spavace sobe, dnevnog boravka sa trepezarijom, odvojena je kuhinja, terasa i kupatilo. Navedeni stan imamo slobodan i na V spratu. Zgrada se nalazi na samom početku KLrfske ulice, na raskrsnici sa ulicom Dimitrija Tucoviča, a stan je dvostrano orjentisan istoki-jug i gleda na navedenu raskrsnicu. Postojećom saobraćajnom mrežom (autobusi i trolejbusi) za 15 minuta stižete do svih delova grada (Trga republike, Dorćola, Novog Beograda, Banjice) .Najbolja povezanost sa svim delovima grada. Vrhunski kvalitet gradnje, najsavremeniji putnički lift, vrhunska fasadna stolarija , sobna i sigurnosna ulazna vrata eminentnih proizvođača, video nadzor, centralno grejanje ugrađenim kalolimetrima, Fondital aluminijumski radijatori sa instalacijom u podu, spoljni zidovi – maksimalna termika, klasičan hrastov parket ili tarket prve klase, granitna keramika i sanitarije prve klase. U okviru objekta se nalaze i garažna parking mesta do kojih vlasnici stanova mogu doći liftom. Garancija na izvedene radove. CENA STANA JE 3000 EVRA BEZ PDV . Cena sa PDV-om 3300 evra po m2-ukupno cena stana je 212900 evra.U navedenoj zgradi imamo još 5 različitih struktura stanova. garaže je 20 000 evra plus PDV . Za svaki stan je obezbeđena garaža .Takođe , u zgradi imaju i garaže sa klackalicama koje su 20 000 evra sa PDV-om. jednosoban 33,19m2 cena 119 500 evra sa PDV-om jednoiposoban 36,62m2 cena 131900 evra sa PDV-om dvoiposoban 64,51m2 cena 212 900 evra sa PDV-om trosoban 78,49m2 cena 259 000 evra sa PDV-om troiposoban 83,14m2 cena 274 400 evra sa PDV-om četvorosoban 113,02 na petom spratu po ceni od 360 570 evra/m2 Za kupovinu prvog stana , kupcu se vraća PDV u visini od 10% od kupoprodajne cene . 060 0660 423 060 0660 429 AKCIJA. AGANCIJSKA PROVIZIJA ZA OVAJ STAN JE 2%, od ugovorene kupoprodajne cene. AGENT PRODAJE Bojan Vranic- broj licence 5744 Maxis Group doo Beograd, Hercegovacka 15, BW SIMFONIJA II, 303 treći sprat. 011/7644890 Agencijska provizija 2%

Luksuzan stan za izdavanje u BW Aqua - Savršen pogled na reku i Kulu Beograd! Lokacija: Beograd na vodi, BW Aqua, drugi red od reke Kvadratura: 123 m² Cena: 3000 EUR mesečno Depozit: Potreban je jedan depozit, koji se vraća po isteku ugovora o zakupu. Opis stana: Stan u BW Aqua pruža luksuz i udobnost na jednoj od najlepših lokacija u Beogradu na vodi. Stan je prostran, svetao, i ima odličan raspored prostorija, idealan za porodice ili profesionalce koji žele udoban i elegantan životni prostor. Karakteristike stana: Sobe: Tri prostrane spavaće sobe Dnevni boravak: Sa trpezarijom, povezan sa kuhinjom Dodatne prostorije: Vešernica, toalet Kupatila: Tri moderna kupatila Terase: Dve prostrane terase sa pogledom na reku i park Ostava: Pruža dodatni prostor za odlaganje Parking mesto: Uključeno u cenu zakupa Prednosti lokacije - Beograd na vodi: Maloprodajni objekti i teretana u prizemlju zgrade za sve Vaše svakodnevne potrebe Blizina obdaništa i škole, savršeno za porodice sa decom Galerija Beograd - najveći tržni centar u regionu, na par minuta hoda Šetalište Sava Promenada - savršeno za šetnje pored reke, sa mnoštvom kafića i restorana Zimska bajka - sezonski događaji i manifestacije, koji donose posebnu atmosferu tokom zime Blizina parkova i zelenih površina, idealno za rekreaciju i opuštanje Dodatne informacije: Stan je dostupan za mesečni zakup. Plaćanje se vrši na mesečnom nivou, uz obavezan depozit. Ova nekretnina omogućava luksuzan stil života u samom srcu Beograda na vodi, sa fantastičnim pogledom na reku i znamenitosti grada. Ne propustite priliku da živite u luksuzu i uživate u svim pogodnostima Beograda na vodi! Agencijska provizija za zakupca ovog stana iznosi 50% od prve kirije. Broj u Registru posrednika: 1850 Agent prodaje, BOJAN VRANIĆ-br.licence 5744 060 0660423 060 0660429 AGENCIJA ZA NEKRETNINE MAXIS GROUP DOO BEOGRAD, Hercegovačka 15/303, BW SIMFONIJA 2, treći sprat 303, telefon 011/7644890 Agencijska provizija 50%

Kuća na Avali, od 384m2 i 30 ari placa, sve to za 600 000 evra (sto je oko 1500e/m2.) Kuća je građena u najmodernijem stilu gde su kolrišćeni najkvalitetniji materijali, prodaje se sa nameštajem. Kupatila sa djakuzijem, centralno grejanje na toplotne pumpe. Prodaje se luksuzna kuća koja pruža sve što možete poželeti!Ova vrhunska nekretnina opremljena je najmodernijom tehnologijom i u potpunosti je spremna za useljenje. Sa centralnim grejanjem (na toplotne pumpe, ima dva brojila za električnu energiju, gde je posebno samo za toplotnu pumpu) , prostranim đakuzijem i luksuznom gradnjom koja odiše stilom i kvalitetom, ova kuća je pravo mesto za život iz snova. Smeštena na impresivnom placu od 30 ari, pruža privatnost i spokoj, ali je istovremeno odmah pored asfalta, što omogućava laku povezanost.Uživajte u miru i tišini, dok ste okruženi najboljim što luksuzna gradnja može da ponudi. Kuća je peiključena na gradsku vodovodnu mrežu. Što se tiče kanalizacije s obzirom da još nijenprošla, regulisna sa septičkom jamom. 060 0660 429 AKCIJA : Agencijska provizija za kupovinu ove kuće je 1% od ugovrene kupoprodajne cene Agencijska provizija 2%

DIREKTNA PRODAJA STANOVA U BEOGRADU NA VODI-Bez provizije za kupca (dinamika plaćanja u 7 rata) NAPOMENA: Maxis group doo Beograd je partner BELGRADE WATERFRONTA-a od 2024. godine vršimo direktnu prodaju stanova BW na rate bez provizije sa dinamikom plaćanja do završetka zgrade. SPECIJALNA PONUDA SNIŽENA CENA samo do 28.02.2025 SAMO PO 4185E/m2 FIXNO , fixno-FIXNO luksuzan dvosoban stan sa pogledom na Stari grad u Beogradu na vodi (BW Quartet 3),na prodaju komforan dvosoban stan u kompleksu Beograd na vodi, smešten na 7. spratu od ukupno 8 spratova, sa prelepim pogledom prema Starom gradu i Savskom parku. Stan se nalazi u zgradi okruženoj lenilom, parkom i istovremeno pruža sve pogodnosti urbanog života. Karakteristike stana: STAN JE OPREMLJEN :SA UGRAĐENOM KUHINJOM, UGRAĐENIM PLAKRIMA I VEŠERNICOM Površina: Dvosoban stan sa efikasnim rasporedom prostorija. Dnevni boravak sa izlazom na terasu koja pruža spektakularan pogled. Jedna spavaća soba, vešernica i moderno kupatilo. Prostrane staklene površine za maksimalan unos prirodne svetlosti. Lokacija i zgrada: Zgrada "QUARTET" se nalazi u centralnom delu Beograda na vodi, okružena Savskom promenadom, Savskim trgom, Galerijom i Savamalom. Useljenje je planirano za mart 2025. godine. Na raspolaganju su recepcija, fizičko-tehničko obezbeđenje, unutrašnje dvorište, igralište za decu, kafići, restorani i druge pogodnosti. Dodatne informacije: Garažno mesto dostupno za 25,000 EUR, sa mogućnošću kupovine do tri mesta. Objekat je dizajniran za moderan i komforan život, sa sadržajima poput kafića, restorana, lokala, recepcije sa obezbeđenjem, podzemne garaže i privatnog dvorišta. Ovaj stan je idealan za sve koji traže udoban i savremen način života u prestižnoj lokaciji Beograda. Kontaktirajte me za više informacija! PENTHAUSI: BW QUARTET-2, 191m2, 6 sprat 6/6 po ceni 750 000 evra-ODMAH USELJIV BW QUARTET-3, 211m2, 8 sprat 8/8 po ceni 844 000 evra BW QUARTET-3, 237,6m2 ,8 sprat 8/8 po ceni 999 999 000 evra BW LUMIA 214,74 m2, 9 sprat 9/9 po ceni 3700 evra-FIXNO BW KING"S PARK 174,25m2, XV sprat po ceni 872 888 evra-ODMAH USELJIV BW ETERNA - 302m2, osmi sprat 8/8 po ceni 4800 evra BW QUARTET-2, 191m2, 6 sprat 6/6 po ceni 750 000 evra-ODMAH USELJIV STANOVI u premium zgradama – sa bazenom, wellness, concierge usluga i luksuzni enterijeri. BW Riviera -V sprat 202m2 BW Riviera -XI sprat od 79m2 BW Riviera -XIII sprat od 80m2 BW Riviera -XVII sprat od 198m2 BW Perla – XXII sprat od 146m2 BW Victoria – XI sprat od 97 m2 BW Dolche – XII sprat od 70m2 Studio: BW QUEEN"S PARK 37,68m2 na prizemlju po ceni 226 000 evra-ODMAH USELJIV BW BELA 41,29m2 na 18 spratu po ceni 210 000 evra-U IZGRADNJI BW BELLA 15 sprat -stan od 39,94 po ceni od 280 000e sa garažom BW BELLA 16 sprat -stan od 40,62 po ceni od 280 000e sa garažom BW EDEN 32m2 na 15 spratu 15/20 po ceni 210 000 evra-U IZGRADNJI Ostali stanovi: BW KING"S PARK 55,6m2, V sprat po ceni 315 000 evra-ODMAH USELJIV BW BW BELLA 15 sprat -stan od 54,24m2 po ceni od 340 000e sa garažom BW ARIA 109m2 na 8 spratu, 8/20 po ceni od 479 888 evra ZA FIRME-FIXNO-ODMAH USELJIV BW SCALA-79m2 prizemlje 3.0 po 4800 evra (sa baštom)-ODMAH USELJIV BW QUARTET-3, 60m2 7 sprat 7/8 po ceni 250 000 evra -FIXNO BW QUARTET-3, 60m2 6 sprat 6/8 po ceni 268 000 evra -pogled na savski park BW ECHO 86,22m2 na 5 spratu po ceni 3900 evra BW ECHO 87,58m2 na 7 spratu po ceni 3900 evra BW NIKA 79m2 na 11 spratu po ceni 395 000 evra BW SENSA 58,65m2 na 7 spratu po ceni 4200 evra AKCIJA: Agencijska provizija 2% za ovaj stan od ugovorene kupoprodajne cene. 060 0660429 Agent prodaje, BOJAN VRANIĆ-br.licence 5744 AGENCIJA ZA NEKRETNINE MAXIS GROUP DOO BEOGRAD, Hercegovačka 15/303, BW SIMFONIJA 2, treći sprat 303, telefon 011/7644890 Agencijska provizija 1%

novo LUX, četvorosoban stan 78m2 duplex u Novogradnji, u zgradi koja je već useljena.STAN DUPLEKS OD 78m2 (41,5m2 treći sprat i 36,5m2 gornji nivo ) po ceni od 150 000 evra Stan se sastoji u prvom nivou (III sprat) 41,5m2, od: Dnevni boravak, hodnik sa stepeništem, kupatilo, terase i spavaće sobe. Gornji nivo 36,5m2, sastoji se od: hodnik, kupatilo, i dve spavaće sobe. Zgrada se nalazi u blizini Šoping centra Borča . Postojećom saobraćajnom mrežom za kratko vreme manje od 30 minuta stiže se do centra grada, zbog blizine Pupinovog mosta ima dobru povezanost sa svim delovima grada. Vrhunski kvalitet gradnje, vrhunska stolarija, centralno grejanje je na elektro kotlove sa italijanskim radijatorima, keramika i sanitarije prve klase,. U okviru objekta ispred se nalaze parking mesta koja ulaze u cenu stana. Garancija na izvedene radove. U ZGRADI PRODAJE SE JOŠ JEDAN STAN DUPLEKS OD 135m2 (70m2 treći sprat i 65m2 gornji nivo ) po ceni od 250 000 evra koji ima i dodatnu ostavu i za navedeni stan su obezbeđerna dva parking mesta koja ulaze u cenu stana.Takođe u zgradi se prodajei jedan lokal u prizemlju od 52m2. Zgrada je priključena na gradsku vodovodnu i kanalizacionu mrežu. Stan je gradio investitor-fizičko lice, tako da je ovo konačna cena (nema PDV-a), i kupac prilikom kupovine ovog stana plaća samo porez na prenos apsolutnih prava 2,5%. 5000 evra je parking mesto. 060 0660 423 060 0660 429 AGANCIJSKA PROVIZIJA ZA OVAJ STAN JE 2%, od ugovorene kupoprodajne cene. AGENT PRODAJE Bojan Vranic- broj licence 5744 Maxis Group doo Beograd, Hercegovacka 15, BW SIMFONIJA II, 303 treći sprat. 011/7644890 Agencijska provizija 2%

DIREKTNA PRODAJA STANOVA U BEOGRADU NA VODI-Bez provizije za kupca (dinamika plaćanja u 7 rata) NAPOMENA: Maxis group doo Beograd je partner BELGRADE WATERFRONTA-a od 2024. godine vršimo direktnu prodaju stanova BW na rate bez provizije sa dinamikom plaćanja do završetka zgrade. SNIŽENA CENA-Specijalna ponuda do kraja februara: BW NIKA stan sa dve spavaće sobe (od čega jedna roditeljska-master sa svojim kupatilom), dva kupatila (jedno s kadom drugo sa tuš kabinom), dnevni boravak sa otvorenom kuhinjom ,trepezarijom i izlaskom na terasu. Takođe u stanu se nalazi posebna prostorija-vešernica, plus ostave u podrumu i garaže na -1 nivou. Cena garaže je 30 000 evra Prema dostupnim informacijama, planirano je da zgrada BW Nika bude useljiva u četvrtom kvartalu 2025. godine. BW Nika je višespratnica koja se nalazi u trećem redu zgrada od obale Save. Arhitektonsko rešenje zgrade obuhvata tri kaskadna bloka različitih visina, čiji oblik i proporcije oslikavaju jednostavan i moderan urbani karakter okruženja i stvaraju uličnu scenografiju.Smešten u srcu pretežno stambenog okruženja, kompleks BW Nika karakteriše izuzetna lokacija i direktna povezanost sa Savskim trgom, Kulom Beograd i Sava promenadom, kao i budućom glavnom metro stanicom. Uređeno unutrašnje dvorište, kao i vrtić i škola na susednoj parceli, predstavljaju posebnu pogodnost za porodice sa decom, a kompleks takođe ima i brojne prednosti zahvaljujući raznovrsnim restoranima, kulturnim, zabavnim i šoping sadržajima u kraju. Pored toga, mir i zelenilo Savskog parka i Sava promenade udaljeni su samo nekoliko minuta hoda.Centar za sport i rekreaciju sastavni su deo Park kompleksa. Sportski centar BW Apollo ima zatvoreni bazen, spa centar, najsavremeniju teretanu, kafić i posebne sadržaje namenjene dečijim sportskim aktivnostima i rekreaciji.Stanari zgrade BW Nika uživaće u bezbednosti i neposrednom pristupu zajedničkom dvorištu sa bujnim zelenilom i zonom za opuštanje. Zgrada u prizemlju poseduje i sadržaje za podmirenje svakodnevnih potreba kao što su kafići, restorani, prodavnice i uslužne delatnosti, kao i ulazni hol sa recepcijom i obežbeđenjem, stanicu za kučne ljubimce, podzemnu garažu na dva nivoa, ostavu za bicikle i otvore za odlaganje smeća za sve stanove.Svaki stan u zgradi BW Nika ističe se dizajnom enterijera i završnom obradom. Višeslojni drveni parket nalazi se u svim dnevnim boravcima, trpezarijama, spavaćim sovama i hodnicima. Kuhinje i kupatila imaju porcelanske podove i pozadinske obloge/zidove renomiranih proizvođača. Sva kupatila sadrže visokokvalitetnu sanitarnu opremu i tuš kabine sa staklenim zidovima. Svi stanovi su takođe priključeni na centralno daljinsko grejanje i imaju multi-split sistem za klimatizaciju sa unutrašnjim jedinicama za dnevnu i svaku od spavaćih sova, kao i spoljnom jedinicom na terasi.BW Nika je savršen izraz stila, funkcionalnosti i kvaliteta. Plafoni visine 2,8m u svim dnevnim boravcima i spavaćim sobama ističu osećaj prostranosti, dok svaki stan ima sopstvenu terasu sa vratima i prozorima od poda do plafona, koji omogučavaju spektakularan pogled. Sportski centar BW Apollo se nalazi u dvorištu zgrade i pružaće stanarima mogućnost za najrazličitije vrste rekreacije. Prepustite se čarima stanova obasjanim sunčevom svetlošću tokom celog dana, kao i sadržajima za šoping, zabavu i kulturu bez konkurencije bilo gde u regionu. Za navedeni stan kupac plaća agencijsku proviziju 2 % od dogovorene kupoprodajne cene stana. PENTHAUSI: BW QUARTET-2, 191m2, 6 sprat 6/6 po ceni 750 000 evra-ODMAH USELJIV BW QUARTET-3, 211m2, 8 sprat 8/8 po ceni 844 000 evra BW QUARTET-3, 237,6m2 ,8 sprat 8/8 po ceni 999 999 000 evra BW LUMIA 214,74 m2, 9 sprat 9/9 po ceni 3700 evra-FIXNO BW KING"S PARK 174,25m2, XV sprat po ceni 872 888 evra-ODMAH USELJIV BW ETERNA - 302m2, osmi sprat 8/8 po ceni 4800 evra BW QUARTET-2, 191m2, 6 sprat 6/6 po ceni 750 000 evra-ODMAH USELJIV STANOVI u premium zgradama – sa bazenom, wellness, concierge usluga i luksuzni enterijeri. BW Riviera -V sprat 202m2 BW Riviera -XI sprat od 79m2 BW Riviera -XIII sprat od 80m2 BW Riviera -XVII sprat od 198m2 BW Perla – XXII sprat od 146m2 BW Victoria – XI sprat od 97 m2 BW Dolche – XII sprat od 70m2 Studio: BW QUEEN"S PARK 37,68m2 na prizemlju po ceni 226 000 evra-ODMAH USELJIV BW BELA 41,29m2 na 18 spratu po ceni 210 000 evra-U IZGRADNJI BW BELLA 15 sprat -stan od 39,94 po ceni od 280 000e sa garažom BW BELLA 16 sprat -stan od 40,62 po ceni od 280 000e sa garažom BW EDEN 32m2 na 15 spratu 15/20 po ceni 210 000 evra-U IZGRADNJI Ostali stanovi: BW KING"S PARK 55,6m2, V sprat po ceni 315 000 evra-ODMAH USELJIV BW BW BELLA 15 sprat -stan od 54,24m2 po ceni od 340 000e sa garažom BW ARIA 109m2 na 8 spratu, 8/20 po ceni od 479 888 evra ZA FIRME-FIXNO-ODMAH USELJIV BW SCALA-79m2 prizemlje 3.0 po 4800 evra (sa baštom)-ODMAH USELJIV BW QUARTET-3, 60m2 7 sprat 7

GARAŽE u zgradama SOLE (27 000evra)na -2 nivou i VERDE dva garažna mesta (25 000evra) na -1 nivou , METROPOLITAN trigaražna mesta jedno pored drugog (na -1 nivou) na odličnoj poziciji. Garažno mesto je malo većeg od standardnog i iza postoji prazan prostor od nekih 2m, tako je pogodno kako za mala vozila-standardna tako i za sve vrste DZIPOVA-HAMMER itd. Takodje prodaje se garaza u koja pripada stanu u zgradi SOLE 12,5m2 na minus 2 nivou. S obzirom da su garaže povezane za SCALU, LYBERA i SOLE, svim kupcima kojni imaju stanove u ovim zgrada garažno mesto može da odgovara. U objektu ima fizičko-tehničko obezbeđenje i video nadzor 24h. 060 0660 423 060 0660 429 Kupac plaća fixnu proviziju od 1000 evra. Agent prodaje Bojan Vranić, broj licence 5744 AGENCIJA ZA NEKRETNINE MAXIS GROUP DOO BEOGRAD, Hercegovačka 15/303, BW SIMFONIJA 2, treći sprat 303 telefon 011/7644890 Agencijska provizija 1%

"Na prodaju četvorosoban stan u potkrovlju na 6. spratu u naselju Galenika, Zemun, u zgradi sa liftom (LIFT IDE DO 5 sprata). Stan je površine 62 m² (uknjiženo), plus dodatnih 35 m² (soba i mokri čvor sa krovnim prozorima) koji pružaju fleksibilnost za veći prostor po želji kupca. Stan ima terasu od 12 m² idealnu za uživanje koja nije uračunata u ovih 62m2. Stan je brzo useljiv i poseduje centralno grejanje, kao i odličnu izolaciju zahvaljujući fasadnoj cigli. Zgrada je u mirnom delu naselja, blizu škola, prodavnica, i javnog prevoza – savršen izbor za veću porodicu. Dokumentacija je kompletna, što omogućava brz i siguran proces kupovine." AKCIJA: Agencijska provizija za kupca ovog stana iznosi 1,5% od ugovorene kupopriodajne cene Broj u Registru posrednika: 1850 060 0660423 060 0660429 Agent prodaje, BOJAN VRANIĆ-br.licence 5744 AGENCIJA ZA NEKRETNINE MAXIS GROUP DOO BEOGRAD, Hercegovačka 15/303, BW SIMFONIJA 2, treći sprat 303, telefon 011/7644890 Agencijska provizija 1%

AKCIJA SNIŽENA CENA SPECIJALNA PONUDA po 3100 +PDV PRODAJA LUKSUZNIH STANOVA U BEOGRADU - TOPČIDER RESIDENCE Direktna prodaja: 060 0660-422, 060 0660-423, 060 0660-429 Ekskluzivna prilika za kupovinu luksuznih stanova u jednom od najprestižnijih delova Beograda! Stanovi se nalaze u ulici Pere Velimirovića br.3, u neposrednoj blizini Kraljevskog kompleksa Beli Dvor, sa izvanrednim pogledom na Košutnjačku i Topčidersku šumu. Specijalne pogodnosti plaćanja: Kupovina na rate: I rata - 20% prilikom rezervacije i potpisivanja predugovora II rata - 30% po završetku krova III rata - 30% po završetku "sive faze" (malterisanje i košuljica) IV rata - 10% po postavljanju keramike V rata - 10% pri preuzimanju ključeva Stambeni kredit: 20% učešće kod predugovora Ostatak do 80% preko stambenog kredita kada je zgrada 60% izgrađena (VIP uslovi u Banci Intesa) Karakteristike zgrade i stanova: Vrhunska gradnja sa modernim rešenjima i kvalitetnim materijalima Toplotna pumpa za nezavisno grejanje i hlađenje svakog stana, sa daljinskim upravljanjem Video nadzor i sigurnosni sistem, sa alarmima u svakom stanu Master spavaća soba sa zasebnim kupatilom Vešernica - posebna prostorija za pranje, sušenje i peglanje rublja Visokokvalitetna aluminijumska stolarija, energetski efikasna sa niskoemisionim staklom Luksuzne sanitarije i granitna keramika Lokacija: Stanovi su smešteni na prestižnoj lokaciji, idealnoj za one koji žele mir i prirodu, a da su opet u blizini svih ključnih sadržaja: supermarket, pošta, banka, škola - sve na pešačkoj udaljenosti. Brza povezanost sa ostatkom grada uz novi Bulevar Patrijarha Dimitrija. Ponuda stanova: Stan 1 (119,26 m²) - Visoko prizemlje Stan 2 (107,73m²) - Visoko prizemlje Stan 3 (128,89 m²) - I sprat-3150+PDV Stan 4 (107,73 m²) - I sprat-3150+PDV Stan 5 (128,89 m²) - II sprat-3200+PDV Stan 6 (107,73 m²) - II sprat-3200+PDV Stan 7 (129,82 m²) - III sprat (povučen sprat)-3150+PDV Stan 8 (108,63 m²) - III sprat (povučen sprat)-3150+PDV Cena stanova: 3,100 EUR/m² (bez PDV-a), sa PDV-om 3,850 EUR/m² (sa PDV-om) Cena garaže: 21,000 EUR + PDV (jedno parking mesto po stanu) Kontaktirajte nas već danas i obezbedite svoj luksuzni stan na jednoj od najtraženijih lokacija u Beogradu! AKCIJA : za kupovinu stana do 30.novembra 2024. godine: AGENCIJSKA PROVIZIJA ZA OVAJ STAN JE 1%, od ugovorene kupoprodajne cene.Kod plaćanja stana u celosti (100% odmah) moguć dogovor u vezi korekcije cena. AGENT PRODAJE Bojan Vranic- broj licence 5744 Maxis Group doo Beograd, Hercegovacka 15, BW SIMFONIJA II, 303 treći sprat. 011/7644890 Agencijska provizija 2%

SPECIJALNA PONUDA SNIŽENA CENA 2900 EVRA sa PDV AKCIJA novo LUX, četvorosoban stan 112,5m2, u Novogradnii, na I i III spratu,Stanovi su odmah useljivi. Stan se sastoji od hodnika, tri spavace sobe (od kojih je jedna master soba sa svojim kupatilom), dnevnog boravka, kuhinje, toalet i dva kupatila, terase i dva francuska balkona. Zgrada se nalazi na samom obodu Košutnjačke šume jedne od najvećih i najpopularnijih beogradskih zelenih oaza, idealne za rekreaciju, izlete i šetnju. U neposrednoj blizini se nalaze, Osnovna i srednja škola „Miloš Crnjanski“,vrtići „Bajka“ i „Baby palace“, 5 teniskih terena „Baseline“, park šuma Košutnjak, otvoreni i zatvoreni bazeni „Košutnjak“, multifunkcionalna sportska dvorana Košutnjak, supermarket „IDEA“, pošta, banka… a sve na pešačkoj udaljenosti od objekta. Postojećom saobraćajnom mrežom za 5 minuta stižete do Ade Ciganlije i Ada Mall-a, postoji izuzetno dobra povezanost sa svim delovima grada. Vrhunski kvalitet gradnje, najsavremeniji putnički lift, vrhunska aluminijumska fasadna stolarija sa niskoemisionim staklom, komarnicima i aluminijumskim roletnama sa elektromotorima, inverter klima, sobna i sigurnosna ulazna vrata obložena medijapanom i farbana poliuretanom, video nadzor, centralno grejanje na gas sa ugrađenim kalolimetrima, Fondital aluminijumski radijatori sa instalacijom u podu, spoljni zidovi – maksimalna termika, klasičan hrastov parket ili tarket prve klase, granitna keramika i sanitarije prve klase, ugradni vodokotlići. U okviru objekta se nalaze i garažna parking mesta do kojih vlasnici stanova mogu doći liftom. Garancija na izvedene radove. CENA STANA JE sa PDV-om 2900 evra-ukupno 326 250 evra. cena garaže je 20 000 evra sa PDV-om. Za svaki stan je obezbeđena garaža . 060 0660 423 060 0660 429 AKCIJA. AGANCIJSKA PROVIZIJA ZA OVAJ STAN JE 1%, od ugovorene kupoprodajne cene. AGENT PRODAJE Bojan Vranic- broj licence 5744 Maxis Group doo Beograd, Hercegovacka 15, BW SIMFONIJA II, 303 treći sprat. 011/7644890 Agencijska provizija 2%

Издаје се одмах усељив стан од 33м2 у ул. МИЛЕШЕВСКА бр.67 на Врачару. Стан се налази у добро очуваној згради новије градње на првом спрату, окренут према дворишту (које је затвореног типа) у коме нема приступ нико ко није станар зграде. Имa ходник, дневни боравак са спаваћом собом (опен спејс), одвојену кухињу, терасу и купатило. У стану има интернет, клима, кабловска, централно грејање (ифо стан износи 5000 динара, интернет 2000 динара и струја по потрошњи, рачуни за струју никада нису прешли 4000 динара). Не плаћа се одржавање зграде и лифта само: струја, интернет и инфо стан. Дозвољени су кућни љубимци. Стан је опремљен неопходном белом техником, посуђем, тањирима прибром за јело чашама (све осим пешкира и постељине) Лoкацијски налази се близу Црвеног Крста, Каленић и Ђерам пијаце.Од градског превоза иду сви тролејбуси 22-29, аутобусб 83 , а близу је и булевара, где иду трамваји 5,7 и 14. 060 0660 429 Agent prodaje, BOJAN VRANIĆ-br.licence 5744 AGENCIJA ZA NEKRETNINE MAXIS GROUP DOO BEOGRAD, Hercegovačka 15/303, BW SIMFONIJA 2, treći sprat 303, telefon 011/7644890 Agencijska provizija koju placa ZAKUPAC iznosi 50% od dogovorene prve zakupnine. Broj u Registru posrednika: 1850 Agencijska provizija 50%

Na prodaju! Četvorosoban stan u centru grada - poslednji slobodan stan u novoj zgradi! AKCIJA: Agencijska provizija za prodaju ovog stana iznosi samo 1% od ugovorene kupoprodajne cene! Cena i uslovi: Osnovna cena stana: 3,600 EUR/m² + PDV Ukupna cena sa PDV-om: 419,760 EUR Kupci prvog stana ostvaruju povrat PDV-a od 10%! Opis nekretnine: Prodaje se luksuzan četvorosoban stan u centru grada, blizu Palilulske pijace, sa površinom od 106 m². Stan se nalazi na 5. spratu od ukupno 6 spratova, sa izuzetnom dvostrukom orijentacijom – prema dvorištu i ulici, što pruža savršenu kombinaciju mira i gradskog života. Karakteristike stana: Prostran dnevni boravak sa modernom kuhinjom, trpezarijom i lođom. Tri spavaće sobe, uključujući master spavaću sobu sa privatnim kupatilom i terasom. Drugo dodatno kupatilo, idealno za porodice. Stan je u potpuno novoj zgradi, koja je nedavno useljena, a ovo je poslednji slobodan stan! Dodatne pogodnosti: Stan dolazi sa dva garažna mesta na nivou -1, dostupna putem autolifta. Cena garažnih mesta je 30,000 EUR + PDV po mestu. Nova zgrada sa modernim dizajnom i visoko kvalitetnom gradnjom. Idealna lokacija – u centru grada, blizu svih važnih sadržaja i infrastrukture. Zašto odabrati ovaj stan? Poslednji slobodan stan u novoj zgradi u samom centru grada. Idealan za porodice koje traže komfor i luksuz. Povrat PDV-a za kupce prvog stana je dodatna finansijska pogodnost. Ne propustite priliku da postanete vlasnik luksuznog stana u srcu grada! Kontaktirajte nas odmah za više informacija i dogovorite termin obilaska! 060 0660423 060 0660429 MAXIS GROUP doo, BW Simfonija 2, Hercegovaćka 15, stan 303, br, telefona 011/7644890 Agent prodaje Bojan Vranic -br. licence 5744 Broj u Registru posrednika: 1850 Agencijska provizija 1%

Prelep stan od 70m2 u centru Kragujevca, na 2, 3 i 4 spratu. Centralno grejanje, bosalova vrata, najkvalitnija stolarija-aluminijumska, invertne klime, kuhinja sa prozorom, najkvalitetniji hrastov parket. Stepenište od mermernih ploča. Stan se sastoji od dnevnog boravka sa terasom, kuhinja sa trepezarijom, hodnik i dve spavaće sobe, kupatilo i toalet. Cena stana je izražena bez PDV-a.119000eura. Sa PDV-om cena stana iznosi 130900€ . Kupcu prvog stana se vraća 10% od kupoprodajne cene stana (na 40m2). Mogućnost kupovine na kredit. Ovo je akcijska cena stana i važi do kraja avgusta. Mogućnost plaćanja na rate do useljenja. Useljenje do kraja septembra 2024. godine 060 0600 423 060 0660 429 Maxis Group , upisan u registru posrednika pod brojem 1850. Agent prodaje Bojan Vranić-br. licence 5744 Akcija: za navedeni stan kupac NE plaća agencijsku proviziju pomoć u pregovorima, provera dokumentacije, apliciranje za stambeni kredit, izrada ugovora/predugovora o kupoprodaji, organizacija primopredaje, zapisnik o primopredaji, pomoć pri prijavi poreza na apsolutna prava i eventualno oslobođenje od istog, promena korisnika struje, infostana, vode, gasa... i sve ostalo što podrazumeva Zakon o posredovanju u prometu i zakupu nepokretnosti. 060 0660 423 Broj u Registru posrednika 1850 Agencijska provizija 2%

Cetvorosoban stan od 153m2 na prvom spratu, u ekstra lux zgradi, koja je odmah useljiva. Zgrada ima pogled na dve ulice, i na svakom međuspratu se nalazi samo po jedan stan. Dnevni boravak je velicine 45.5m2, terasa 22 m2 na koju se izlazi iz dnevnog boravka . Stan je dvostrano orijentisan. Visina plafona je 2.8 metara. Stanovi i zgrada se grade najkvalitetnijim materijalima i opremaju se opremom najeminentnijih proizvodjaca. Spoljna stolarija alu-drvo, unutrasnja stolarija " Bosalova", najkvalitetniji hrastov parket, keramika stranog proizvodjaca prve klase. Fasada je oblozena fundernaksom, kamenom i staklom. Svaki stan ima video nadzor, plus objekat kao celina. Cena je sa uracunatim PDV-om. Sličani stanovi (od 131m2 i 159m2 po 5000e/m2 sa PDV-om) se prodaje i na prvom i drugom spratu. Prostorije : hodnik, dnevna soba sa kuhinjom i trpezarijom, tri spavace sobe (od čega jedna master soba sa svojim kupatilom ), ukupno dva kupatila, toalet gardarober, veseraj, terasa. uz svaki stan obezbeđena je garaža na -1. CENA GARAŽE 40000evra sa PDV-om. za navedeni stan kupac plaća agencijsku proviziju 1% od dogovorene kupoprodajne cene stana. 060 0660 423 060 0660 429 Agent prodaje, BOJAN VRANIĆ-br.licence 5744 AGENCIJA ZA NEKRETNINE MAXIS GROUP DOO BEOGRAD, Hercegovačka 15/303, BW SIMFONIJA 2, treći sprat 303, telefon 011/7644890 Broj u Registru posrednika: 1850 Agencijska provizija 1%

Cetvorosoban stan od 158m2 na prvom spratu, u ekstra lux zgradi, koja je odmah useljiva. Zgrada ima pogled na dve ulice, i na svakom međuspratu se nalazi samo po jedan stan. Dnevni boravak je velicine 45.5m2, terasa 22 m2 na koju se izlazi iz dnevnog boravka . Stan je dvostrano orijentisan. Visina plafona je 2.8 metara. Stanovi i zgrada se grade najkvalitetnijim materijalima i opremaju se opremom najeminentnijih proizvodjaca. Spoljna stolarija alu-drvo, unutrasnja stolarija " Bosalova", najkvalitetniji hrastov parket, keramika stranog proizvodjaca prve klase. Fasada je oblozena fundernaksom, kamenom i staklom. Svaki stan ima video nadzor, plus objekat kao celina. Cena je sa uracunatim PDV-om. Sličani stanovi (od 153m2 i 159m2 po 5000e/m2 sa PDV-om) se prodaje i na prvom i drugom spratu. Prostorije : hodnik, dnevna soba sa kuhinjom i trpezarijom, tri spavace sobe (od čega jedna master soba sa svojim kupatilom ), ukupno dva kupatila, toalet gardarober, veseraj, terasa. uz svaki stan obezbeđena je garaža na -1. CENA GARAŽE 40000evra sa PDV-om. za navedeni stan kupac plaća agencijsku proviziju 1% od dogovorene kupoprodajne cene stana. 060 0660 423 060 0660 429 Agent prodaje, BOJAN VRANIĆ-br.licence 5744 AGENCIJA ZA NEKRETNINE MAXIS GROUP DOO BEOGRAD, Hercegovačka 15/303, BW SIMFONIJA 2, treći sprat 303, telefon 011/7644890 Broj u Registru posrednika: 1850 Agencijska provizija 1%

Luksuzan Četvorosoban Stan na Vračaru - 122m² Prodaje se luksuzan četvorosoban stan od 122m² na drugom spratu vrhunske novogradnje na Vračaru, sa planiranom useljivošću u martu 2025. godine. Ovaj stan se nalazi u modernoj i luksuznoj zgradi, građenoj prema najvišim standardima, koristeći samo najkvalitetnije materijale i opremu najpoznatijih svetskih proizvođača. Karakteristike zgrade i stana: Visina plafona: 2.8 metara za osećaj prostranosti Spoljna stolarija: Alu-drvo za bolju izolaciju i estetiku Unutrašnja stolarija: "Bosalova" visokog kvaliteta Podovi: Najkvalitetniji hrastov parket Keramika: Prva klasa, strani proizvođač Fasada: Obložena fundernaksom, kamenom i staklom za moderan izgled Sigurnost: Svaki stan poseduje video nadzor, uz dodatni nadzor za celokupni objekat Struktura prostora: Hodnik Prostrana dnevna soba sa trpezarijom i kuhinjom Tri spavaće sobe, uključujući jednu master sobu sa svojim kupatilom Ukupno dva kupatila + poseban toalet Garderober Vešeraj Terasa Dodatne pogodnosti: Garaža: U cenu nije uključena garaža, koja se prodaje po ceni od 40,000 EUR sa PDV-om. Lokacija: U neposrednoj blizini Đeram i Kalenić pijace, sa Bulevarom Republike na samo 5 minuta peške. Uživajte u svim prednostima Vračara - od blizine škola, vrtića, restorana do kulturnih i rekreativnih sadržaja. Cena: Cena stana je bez PDV-a. SA PDV-om CENA STANA JE 639 000 evra uz svaki stan obezbeđena je garaža na -1. CENA GARAŽE 40000evra sa PDV-om. AKCIJA; za navedeni stan kupac plaća agencijsku proviziju 1% od dogovorene kupoprodajne cene stana. TAKOĐE U NAVEDNOJ ZGRADI IMAMO STANOVE SLEDEĆE KVADRATURE: u prizemlju zgrade prema dvorištu imamo jedan lokal od 276m2 i dva stana prizemlje 319m2 sa svojim dvorištem -1.196.250 EUR sa PDV-om prizemlje 276m2 sa svojim dvorištem -1.035.250 EUR sa PDV-om DRUGI sprat 122m2-549.000 EUR sa PDV-om DRUGI sprat 124m2-639.000 EUR sa PDV-om PENTHUS 143m2 cena 715 000evra sa PDV-om PENTHUS 218m2 koji ima i svoju krovnu terasu od 200m2 (od ukupno 418m2) Stan ce biti useljiv u martu 2025. godine. Za dodatne informacije i zakazivanje pregleda, slobodno nas kontaktirajte! 060 0660 423 060 0660 429 Agent prodaje, BOJAN VRANIĆ-br.licence 5744 AGENCIJA ZA NEKRETNINE MAXIS GROUP DOO BEOGRAD, Hercegovačka 15/303, BW SIMFONIJA 2, treći sprat 303, telefon 011/7644890 Broj u Registru posrednika: 1850 Agencijska provizija 2%

Petosoban soban stan od 174m2 na petom spratu, dvostrano orjentisan na ulicu Cara Nikolaja i ul. Vukice Mitrović u ekstra lux zgradi od 6 spratova, koja je će biti za manje od 30 dana useljiva.   Zgrada ima pogled na dve ulice . Stanovi i zgrada se grade najkvalitetnijim materijalima i opremaju se opremom najeminentnijih proizvodjaca. Spoljna stolarija alum, keramika stranog proizvodjaca prve klase. Cena stana je bez PDV-a, sa PDV-om je 670000 evra.    Kupcu prvog stana se vraća PDV u visini od 10%. Vračar, Kalenić pijaca - Cara Nikolaja II 5.0, 174m2 (2 terase 23m2+20m2), 5/6, CG sa kalorimetrima, lift, telefon, interfon, garaža Na Vračaru, na izuzetnoj poziciji u Cara Nikolaja, sa predivnim pogledom ka južnoj i severnoj strani (pogled na Hram) nalazi se ova posebna novogradnja. Gradi se po sistemu „pametne“ kuće. Zgrada koja će imati energetski pasoš, punjač za električna vozila, lift marke „Otis“, ALU stolariju, vrhunske nemačke sanitarije, špansku keramiku, centralno grejanje sa kalorimetrima, pružiće Vam kvalitetan i udoban život. Kruna ponude ove izuzetne novogradnje je stan od 174m2, koji zauzima čitav sprat i nalazi se na petom spratu. Dvostrano je orijentisan sa jednim od najlepših panoramskih pogleda u Beogradu (pogled na toranj na AVALI). Prostorije: dnevni blok od 50m2 pruža savršen porodični prostor, a hodnikom je odvojen spavaći blok sa četiri spavaće sobe i dva master kupatila. Uz stan idu i dva garažna mesta, a cena jednog garažnog mesta je 36.000e sa uračunatim PDV-om   060 0660 423 060 0660 429 AKCIJA: Kupac navedenog stana plaća 1% agencijsku proviziju od dogovorene kupoprodajne cene stana.   Agent prodaje, BOJAN VRANIĆ-br.licence 5744 AGENCIJA ZA NEKRETNINE MAXIS GROUP DOO BEOGRAD, Hercegovačka 15/303, BW SIMFONIJA 2, treći sprat 303, telefon 011/7644890 Agencijska provizija 1%

Kuća u Kragujevcu, u Šumaricama od 290m2, na 10ari placa, na tri nivoa (prizemlje, sprat potkrovlje) i pomoćna prostorija spoljnji toalet sa ostavom. U dvorištu se nalazi bunar. Kuća ima priključak na gradsku kanalizacionu i vodovodnu mrežu. Grejanje je na struju TA (termoakimulaciona peć). Prodaje se sa stvarima. Prizemlje: dnevni boravak sa terasom, jedna spavaća soba, kuhinja sa trepezarijom, ostava, kupatilo sa tuš kabinom i garaža. I sprat, dnevni boravak, dve spavaće sobe, kuhinja, trepezarija, kupatilo sa kadom, ostava, dve velike terase i jedna mala. Potkrovlje dnevni boravak sa kuhinjom, dve spavaće sobe , tri ostave i terasa. 060 0600 423 060 0660 429 Maxis Group , upisan u registru posrednika pod brojem 1850. Agent prodaje Bojan Vranić-br. licence 5744 Akcija: za navedeni stan kupac NE plaća agencijsku proviziju pomoć u pregovorima, provera dokumentacije, apliciranje za stambeni kredit, izrada ugovora/predugovora o kupoprodaji, organizacija primopredaje, zapisnik o primopredaji, pomoć pri prijavi poreza na apsolutna prava i eventualno oslobođenje od istog, promena korisnika struje, infostana, vode, gasa... i sve ostalo što podrazumeva Zakon o posredovanju u prometu i zakupu nepokretnosti. Agencijska provizija 2%

Luksuzan Četvorosoban Stan na Vračaru, Blizu Hrama Tip: Četvorosoban stan, 131 m² Sprat: Drugi sprat u ekstra luksuznoj zgradi, odmah useljiv Izvanredna Lokacija i Moderni Dizajn: Lokacija: Najbolja lokacija na Vračaru, u blizini Hrama, sa prelepim pogledom na dve ulice. Privatnost: Na svakom međuspratu se nalazi samo po jedan stan, što pruža miran i ekskluzivan ambijent. Prostran Dnevni Boravak: Površine 45.5 m², sa izlazom na veliku terasu od 22 m² - idealno za opuštanje. Dvostrana Orijentacija: Prirodno osvetljenje tokom celog dana. Visina Plafona: 2.8 metara, što doprinosi osećaju prostranosti i luksuza. Kvalitetna Gradnja: Najbolji Materijali: Stanovi i zgrada izgrađeni su od najkvalitetnijih materijala, sa opremom renomiranih proizvođača. Spoljna Stolarija: Aluminijum-drvo kombinacija. Unutrašnja Stolarija: Brend "Bosal". Podovi: Visokokvalitetan hrastov parket. Keramika: Prvoklasna keramika stranog proizvođača. Fasada: Kombinacija fundernaksa, kamena i stakla za moderan i sofisticiran izgled. Bezbednost: Svaki stan ima video nadzor, a zgrada je pod celokupnim video nadzorom i sa stlnim fizičko tehničkim obezbeđenjem 24/7. Dodatne Jedinice: Dostupni su stanovi od 153 m² i 159 m² na prvom i drugom spratu, po ceni od 5.000 €/m² (PDV uključen). Raspored Stana: Hodnik Dnevna soba sa kuhinjom i trpezarijom Tri spavaće sobe, uključujući jednu master sobu sa sopstvenim kupatilom Dva kupatila u ukupnom broju Toalet za goste Garderober Vešeraj Prostrana terasa Cena: Uključuje PDV. Za više informacija ili zakazivanje obilaska, kontaktirajte nas već danas! Ne propustite priliku da živite u luksuznom domu na jednoj od najboljih lokacija u Beogradu. uz svaki stan obezbeđena je garaža na -1. CENA GARAŽE 40000evra sa PDV-om. za navedeni stan kupac plaća agencijsku proviziju 1% od dogovorene kupoprodajne cene stana-koje uključuje: istraživanje neophodno za pronalaženje adekvatne nekretnine, pomoć u pregovorima, provera dokumentacije, apliciranje za stambeni kredit, izrada ugovora/predugovora o kupoprodaji, organizacija primopredaje, zapisnik o primopredaji, pomoć pri prijavi poreza na apsolutna prava i eventualno oslobođenje od istog, promena korisnika struje, infostana, vode, gasa... i sve ostalo što podrazumeva Zakon o posredovanju u prometu i zakupu nepokretnosti. 060 0660 423 060 0660 429 Agent prodaje, BOJAN VRANIĆ-br.licence 5744 AGENCIJA ZA NEKRETNINE MAXIS GROUP DOO BEOGRAD, Hercegovačka 15/303, BW SIMFONIJA 2, treći sprat 303, telefon 011/7644890 Broj u Registru posrednika: 1850 Agencijska provizija 2%