Nekretnine: Agencije za nekretnine | Magnat Real Estate Investments Doo

U prilici smo da Vam ponudio lep porodičan stan. Nalazi sed u neposrednoj blizini Immocentra okružen zelenilom. Stan ima dve spavaće sobe, prostran dnevni boravak sa kuhinjsko - trpezarijskim delom iz kojeg se izlazi na veliku terasu, zastakljenu aluminijumskom stolarijom i dodatnim grejnim telom. Stan je sređen, urađena keramika, vodovodna i elektro instalacija. Na spratu ima 4 stana koja imaju dodatno obezbeđen ulaz na sprat sa ograđenim delom i sopstvenim ključem. Agencijska provizija 2%

Popović je pitomo šumadijsko selo, smešteno na brežuljcima između Avale i Kosmaja. U prilici smo da Vam ponudimo građevinski plac udaljen 500 m od centra sela. Lociran je tik uz novi asfaltni put, frontalne širine 70 m ka istom. Skoro pa pravilnog oblika, bočne strane su dugačke 150 m i 160 m, raskrčen i spreman za gradnju. Sva komunalna infrastruktura uz samu parcelu (gradska voda, struja, gas, ulično svetlo). Prema informaciji o lokaciji moguća je gradnja uz sledeće uslove: Maksimalni stepen zauzetosti parcele iznosi 30% Maksimalna spratnost objekata je P+1+PK (prizemlje + sprat + potkrovlje) Maksimalna spratnost pomoćnih objekata P+0 (prizemlje) Minimalni procenat zelenih površina 40% Dozvoljeni indeks izgrađenosti 0,6 (odnos između bruto razvijene izgrađene površine svih nadzemnih etaža korisnog prostora i površine parcele) Geografski položaj Popovića čini ga interesantnim kao alternativa životu u gradu (stalni ili vikend boravak). To su prepoznali i investitori, tako da je na 2 km od lokacije placa izgrađeno luksuzno stambeno naselje Oak Hill (Hrastov Breg). Udaljen je 35–45 min od Beograda, do njega se brzo i lako stiže autoputem ili Avalskim putem. U selu postoji osnovna škola, 3 prodavnice i crkva. Gradski autobus 408 saobraća do ulaska u selo sa Avalskog puta, kao i nekoliko linija prigradskog prevoza koje prolaze kroz centar. Agencijska provizija 2%.

U prilici smo da vam ponudimo stan u Višnjičkoj Banji, u okviru stambene zgrade. Građevinski, stan zauzima celu njenu vertikalu. Zgrada se nalazi u neposrednoj blizini OŠ „Milena Pavlović Barili, na uzvišenju koje pruža panoramski pogled na Dunav. Stan je dvostrano orijentisan i prostire se na tri nivoa: I nivo – kuhinja, ulazni deo i stepenice za sprat (12 m²) II nivo – dnevna soba sa trpezarijom, kupatilo, veliko predsoblje i terasa (47 m²) III nivo – tri spavaće sobe, kupatilo, terasa i veliko predsoblje Stan je uknjižen na 73 m², poseduje parking mesto i uređeno dvorište od 88 m² koje koristi isključivo vlasnik stana. Stan je kompletno renoviran – zamenjene su vodovodne i elektroinstalacije, renovirano kupatilo i postavljene nove podne obloge. Ugrađena je PVC stolarija i urađena spoljna izolacija. Grejanje je na TA peć. Stan ima dve klime. Odlična povezanost sa gradom, udaljenost od centra grada iznosi 5,2 km. Stan je bez tereta i zabeležbi. Mogući su i kreditni kupci. Agencijska provizija iznosi 2%.

Bela Crkva je naselje u Južnobanatskom okrugu i mesto izuzetno bogate istorije i kulture. Poznato je po svojim ekološkim lepotama, netaknutoj prirodi, raznim manifestacijama, rekama i ambijentalno lepo uređenim jezerima koja svake godine privlače veliki broj turista. U jednom od najlepših prirodnih delova Bele Crkve, na svega 1 km od centra mesta, a opet u srcu prirode, nalazi se prostor koji pruža dragocenu retkost - mir, privatnost, impresivnu vizualnost i raskoš ambijenta, kao i bogatu infrastrukturu neposrednog okruženja. Predmet naše ponude obuhvata 10 parcela koje se nalaze na prostoru belocrkvanskih jezera u bloku 30 čija je prevashodna namena sport i rekreacija. Konkretno, predmetne parcele se nalaze u području gradskog građevinskog zemljišta i obuhvataju kat. parcele br: 1413, 1414/3, 1414/8, 1417, 1418, 1421, 1422/1, 1435/1, 1436/1, kao i parcelu br. 1423 koja se odnosi na državni put preko koga je omogućen lak pristup navedenim lokacijama. Od gore pomenutih, potrebno je posebno izdvojiti impozantnu površinu pod vodom od preko 2 hektara ( upisanu u katastru kao ribnjak ) na kat. parceli br. 1414/3 koja daje svojevrsni pečat samoj prirodi i potencijalu celokupne ponude. Struja, gradska voda i kanalizacija, kao i pokrivenost područja nedavno završenom gasifikacijom, samo su dodatni olakšavajući elementi koje je neophodno istaći. Takođe, potrebno je posebno naglasiti da je, Izvodom iz Urbanističkog plana, a putem Plana generalne regulacije, dugoročnom strategijom razvoja primarni akcenat stavljen na afirmaciju turizma kao nosioca razvoja same opštine, a s tim u vezi i pozitivnih nastojanja usmerenih ka izgradnji sportsko - rekreativnog kompleksa velikog kapaciteta i bogatih sadržaja. U prilog pomenutom, u slikovnom delu oglasa, priložen je Izvod iz urbanističkog plana Opštine Bela Crkva koji investitoru ( kupcu ) pruža uvid u realne mogućnosti i ogroman potencijal i multifunkcionalnost predmetnih nepokretnosti, što predstavlja najbolju preporuku sa aspekta izuzetno vredne investicije kapitalne isplativosti. Kompletna infrastruktura mesta na udaljenosti od 1 km. Retko u ponudi!

Izdaje se odlična garsonjera, smeštena na dobroj lokaciji u neposrednoj blizini Taš-a. Stan je renoviran, funkcionalan, svetao, smešten na četvrtom spratu zgrade. Zgrada ima pet spratova, lift, . Stan je kompletno opremljen za život, ugradni plakari, kuhinja sa svim elementima i sa kompletno belom tehnikom. Vsina plafona je 3 metra, što je omogućilo i postavljanje predivne galerije i maksimalno iskorišćenog prostora. Mokri čvor je nov, renoviran. Klijentima Magnat Real Estate Investments-a obezbeđene su posebne povoljnosti iz programa Kartice Pogodnosti u vidu posebnih uslova i popusta za usluge i prozvode naših partnera poput dizajna enterijera, opremanja prostora, selidbi i mnogih drugih. Stan se izdaje na duži period. U neposrednoj blizini Tašmajdanskog parka, Palilulske pijace, odlična povezanost sa svim delovima grada. Linije gradskog prevoza: 5, 5A, 7L, 12, 12L, 25, 27, 27N, 32, 32N, 65, 66, 74, 79, 202N, EKO

Predivan porodičan stan od 64 m2 u mirnom delu Stare Rakovice. Stan je dvostrano orijentisan sa dve terase i predivnim pogledom ka Avali. Izuzetno je svetao, okružen zelenilom i potpuno zaštićen od eventualne buke. Nalazi se u blizini više autobuskih linija, železničke stanice (BEO Voz), škole, vrtića, doma zdravlja, tržnog centra Big Rakovica i Košutnjaka. Stan se prodaje sa kompletnim nameštajem, ugradnim plakarima, belom tehnikom, garniturom itd. Dodatna prednost stana je to što poseduje galeriju od 16 m2 koja ide gratis uz nekretninu i može poslužiti za razne svrhe, od spavanja do ostave. Rezervisano parking mesto ispred zgrade pripada vlasniku, a stan poseduje i podrum.

U ponudi je luksuzan troiposoban stan površine 124m² u moderno projektovanoj novoizgrađenoj zgradi na Vračaru, u ulici Nikolaja Hartviga (nekadašnja Dubljanska), u neposrednoj blizini Čuburskog parka, Hrama Svetog Save, Kalenić pijace, škola, vrtića i drugih obrazovnih ustanova, brojnih restorana, kafića, marketa i svih sadržaja neophodnih za udoban porodični život. Jedna od najtraženijih lokacija na Vračaru pruža idealan spoj mira i urbanog života. Stan zauzima ceo treći sprat moderne zgrade sa ukupno 9 stanova, spratnosti Po+Pr+4+Ps, sa garažnim mestima u podzemnoj etaži. Po strukturi je troiposoban, dvostrano orijentisan, sa dosta dnevne svetlsti i pogledom ka mirnim ulicama. Sastoji se od: •Hodnika 11m2 •toaleta 4m2 •kupatila 7m2 •Dnevnog boravka sa kuhinjom i trpezarijom 46m2 •3 spavace sobe (15m2, 14m2 I 13m2) •3 terase ( 6m2, 4m2 i 3m2) Stan odlikuje vrhunski kvalitet ugrađenih materijala i završne obrade: • višeslojni hrastov parket prve klase • keramika prve klase • moderno opremljena kupatila premium kvaliteta • aluminijumska stolarija sa aluminijumskim roletnama • sigurnosna ulazna vrata • unutrašnja stolarija prve klase • inverter klima uređaji • kvalitetna i moderna fasada i izolacija Dodatne informacije • Upotrebna dozvola za zgradu očekuje se do kraja maja 2026. godine • Stan se prodaje bez PDV-a • Moguća kupovina putem stambenog kredita • Veoma brzo useljiv Cena • Cena stana: 620.000 EUR (5.000 EUR/m²) • Garažno mesto: 40.000 EUR Nekretnina vrhunskog kvaliteta, idealna za porodičan život, ali i kao sigurna investicija na jednoj od najboljih lokacija u Beogradu. Agencijska provizija 2%

U prilici smo da Vam ponudimo ekskluzivnu nekretninu u Višnjici, Branislava Stankovića, koja predstavlja retku priliku za one koji traže spoj luksuza i funkcionalnog prostora. Kuća se prodaje kompletno opremljena. Kuća ima 351m2 korisne površine, a građevinske 412m2. Nalazi se na prostranom placu od 6 ari, na uzvišenju koje nudi spektakularan panoramski pogled na Dunav. Kuća je na kvalitetno ograđenom placu, tako da pruža potpunu privatnost i udobnost, a njena pažljivo osmišljena struktura omogućava funkcionalan i komforan život. Građena je od kvalitetnog građevinskog materijala i vrhunske izolacije. Sastoji se iz 4 etaže koje su kaskadno raspoređene, i potkrovlja iz 2 nivoa površine 220m2. I - Garaža, vešeraj, kotlarnica, ostava, garsonjera II - 2 spavaće sobe, radna soba, kupatilo i terasa III - Dnevna soba sa trpezarijom i kuhinjom, toalet i terasa IV - 2 spavaće sobe, radna soba, kupatilo, terasa. Sve terase imaju 110m2. Postoje dva elektro brojila 1 za kuću i 1 za grejanje. Grejanje je na pelet, kotao je nov. Na placu se nalazi i pomoćni objekat od 30m2 - idealan za letnjikovac. Zasađeno je više vrsta voćki na placu, ukrasno bilje, i prelepo cveće. Kuća je priključena na gradsku kanalizacionu mrežu čime je obezbeđena kompletna infrastrukturna mreža. Kompletna njena struktura je idealna za višečlanu porodicu. Neposredna blizina BIG - Fashiona, ima video nadzor + internet. Agencijska provizija 2%.

U naselju Mali Mokri Lug, koje je od centra Beograda udaljeno oko 6km prodaje se plac površine 37 ari. Građevinsko zemljište. Put do placa, deo asfalt, deo grebani asfalt, i manji deo zemljani put. Lep plac sa blagim nagibom. Uknjižen 1/1. Agencijska provizija 2%.

Stari Banovci su jedno od većih naselja u opštini Stara Pazova pozicionirani na desnoj obali Dunava i udaljeni na približno 30 km od centra Beograda. Odlična saobraćajna povezanost, mnoštvo infrastrukturnih i komercijalnih sadržaja, neposredna blizina Dunava, veliki obim novogradnje objekata za kolektivno stanovanje u poslednjih 10 - ak godina, samo su neke od karakteristika intenzivne privredne delatnosti i rastućeg potencijala samog mesta sa tendencijom daljeg rasta u budućnosti. U mirnom delu Starih Banovaca, na nepunih 100 metara od novoizgrađene sportske hale " Dunav " i obližnjeg fudbalskog kluba, ulice preovlađujuće porodične gradnje, kao i nepunih 1/2 km od glavnog puta, nalazi se predmet naše prodaje. Ponuda obuhvata ukupno 5 katastarskih parcela, što sve ukupno čini površinu od 382 ara, odnosno 3.82 hektara. Parcele se nalaze na zemljištu u građevinskom području i u katastru su upisane kao njive 4. klase i pokrivene su zasadima drveta lešnika. Prema Informaciji o lokaciji, celina, odnosno zona u kojoj se parcele nalaze tzv blok 9, u svom severnom delu, tj. deo bloka uz ulicu Stevana Tišme, namenjen je porodičnom stanovanju, i na njemu se mogu graditi objekti društvenog standarda kao npr: dom za stara lica, dečije ustanove, specijalne ustanove iz oblasti zdravstva i školstva, naučni instituti, itd. a deo u meandru kanala ( minimalno 7 metara od krajnje ivice kanala ), namenjen je sportsko - rekreativnim sadržajima. Na sredini bloka planirana je nova ulica sa mostom preko kanala Budovar koja bi spojila ulicu Đ. Jovanovića sa izgrađenim objektima u bloku 14, odnosno sa ulicom Briletovom. Indeks zauzetosti parcela je 50%, a indekt izgrađenosti je 0,6. Pored kumulativne, moguća je i prodaja pojedinačnih parcela. Uredna dokumentacija. Kompletna infrastruktura mesta na max udaljenosti od 1 km. Agencijska provizija 2%. Kao što se na bazi iznetog može zaključiti, pomenute nekretnine predstavljaju odličnu priliku i za investitore koji, na lokaciji sigurne dalje ekspanzije, traže priliku za isplativu buduću gradnju bogatog sadržaja.