Nekretnine: Agencije za nekretnine | Magnat Real Estate Investments Doo

Dobanovci, kao jedno od devet naselja gradske opštine Surčin, veoma bogate istorije, tradicije i demografije, poslednjih godina beleži znatan privredni rast sa tendencijom dalje ekspanzije. U mirnoj ulici, pretežno porodične gradnje, na svega 50 metara od glavne ulice i nepunih 250 metara od najužeg centra Dobanovaca, smešten je ovaj, prema svim kriterijumima, veoma zanimljiv poslovni prostor. Pozicioniran kao slobodnostojeći objekat na parceli od 9,38 ari, sa posebnim ulazom direktno sa ulice, poslovni prostor je uknjižen na punu neto ili korisnu površinu od 86 m2. U svom sastavu poseduje: - centralni deo od 76 m2 sa velikim izlogom ( i prozorima ) ka ulici; - prostoriju od 5,5 m2; - prostoriju od 3,5 m2; - toalet od nepunih 2 m2. Na pomenutu kvadraturu od 86 m2, potrebno je dodati i bonus prostoriju od 7,5 m2 u zadnjem delu objekta lako adaptabilnu u kancelariju ili praktičan prostor različite namene. Korisno je napomenuti da je plafonska konstrukcija od betona i da postojeći komforan tavanski prostor iznad kompletnog prizemnog dela, pruža dodatni potencijal sa aspekta funkcionalnosti i operativnosti nekretnine u celini. Sadržajnosti i privlačnosti same ponude doprinose i karakteristike: - poslovni prostor je odmah useljiv; - visina plafona je salonskog tipa i iznosi 3,1 metar; - razvedena je trofazna struja sa novom razvodnom tablom; - urađena je gasifikacija ulice; - objekat je priključen na gradski vodovod i kanalizaciju; - PVC stolarija; - tri nezonirana parking mesta uz objekat. Pristupačnost objekta, odnosno njegova multifunkcionalnost, otvaraju širok spektar mogućih delatnosti od administrativnih poput: knjigovodstvene agencije, advokatske kancelarije, kancelarije za konsultantske usluge, agencije za posredovanje u prometu nepokretnosti...do delatnosti u vezi sa negom lica i tela, oblikovanjem tela, manjom ordinacijom, butikom, maloprodajom, negom kućnih ljubimaca, farbarom, itd. Svakako, sa stanovišta budućeg kupca, prostranost objekta, njegov višenamenski potencijal, kao i blizina i predispozicija EXPA, predstavljaju najbolju preporuku i idealnu priliku u izboru ove vredne investicije brze isplativosti. Za svaku preporuku. Kompletna infrastruktura mesta se nalazi u neposrednoj blizini. Linije gradskog prevoza 603, 603N Agencijska provizija 2%

U ponudi je izuzetno funkcionalan i svetao jednoiposoban stan, smešten u poznatom crvenom soliteru od crvene cigle, u mirnom i zelenom delu grada. Stan je prazan i odmah useljiv, sa veoma funkcionalnim rasporedom i maksimalno iskorišćenim prostorom. Iz hodnika se ulazi u kuhinju i trpezariju, koja je povezana kako sa kuhinjom, tako i sa dnevnom sobom, stvarajući prijatan i funkcionalan zajednički prostor. Iz predsoblja se ulazi i u manju spavaću sobu i kupatilo. U okviru kuhinje nalazi se ostava, karakteristična za stanove u ovom soliteru, koja pruža dodatni i veoma praktičan prostor za odlaganje. Stan je svetao i prijatan, ima centralno grejanje i pripadajući podrum. Zgrada je okružena zelenim površinama i nalazi se u mirnom kraju, a ispred zgrade je obezbeđen parking prostor. Stanari imaju na raspolaganju tri funkcionalna lifta. Odlična infrastruktura i veoma dobra komunikacija sa centrom grada. U neposrednoj blizini nalaze se. TC Stadion, Maxi i Dom zdravlja Voždovac, kao i brojni drugi sadržaji potrebni za svakodnevni život. Odlična povezanost gradskim prevozom dodatno doprinosi atraktivnosti lokacije. U blizini se nalaze linije 18, 25, 25P i 50, kao i druge linije gradskog prevoza. Zahvaljujući funkcionalnom rasporedu, svetlom prostoru, mirnom okruženju i odličnoj povezanosti sa gradom, ovaj stan predstavlja odličan izbor kako za život, tako i za investiciju. Agencijska provizija 2%.

Stan u zgradi novije gradnje, ulaz uredan i održavan. Zgrada poseduje svoj parking. Funkcionalan, svetao i vrlo komforan stan. Idealan za porodično stanovanje ili kao investicija. Prostorije u stanu: - hodnik - dve spavaće sobe - kuhinja - trpezarijsko - dnevni boravak - kupatilo - terasa U neposrednoj blizini se nalaze: vrtići, Osnovna škola, marketi (Sunce i Maxi) apoteke, Pepco, stajalište višelinijskog gradskog prevoza . Agencijska provizija 2%

Bela Crkva je naselje u Južnobanatskom okrugu i mesto izuzetno bogate istorije i kulture. Poznato je po svojim ekološkim lepotama, netaknutoj prirodi, raznim manifestacijama, rekama i ambijentalno lepo uređenim jezerima koja svake godine privlače veliki broj turista. U mirnom i ekskluzivnom delu Bele Crkve poznatijem kao " Belocrkvansko Dedinje", u zoni porodične gradnje na 250 metara udaljenosti od zgrade opštine, nalazi se ova, prema svim kriterijumima, izuzetno atraktivna ponuda. Prostrana i komforna četvorosobna kuća smeštena na uređenom i održavanom placu pravilno - pravougaonog oblika površine 8,62 ara, renovirana i veoma funkcionalna, tako da joj sa aspekta ulaganja nisu potrebne hitne intervencije. U svom prizemnom delu objekat raspolaže sa: - verandom od 15 m2; - predsobljem; - dnevnim boravkom; - kuhinjsko - trpezarijskim delom; -kupatilom sa prirodnom ventilacijom. U nivou međusprata: - soba od 10 m2; I sprat poseduje: - 2 spavaće sobe u kojima kosine ne utiču na funkcionalnost ptostora; - kupatilo sa prirodnom ventilacijom; - terasu od 20 m2. Usled konfiguracije terena, kuća poseduje i polusuteren približne površine 20 m2 sa toaletom, a sve kao dodatak uknjiženoj kvadraturi od 90 m2 neto površine stambenog prostora. Od dodatnih boniteta ponude, svakako će budućem kupcu biti od značaja: - objekat poseduje video nadzor i spoljašnju termoizolaciju; - osiguran je kod Grawe osiguranja; - priključen je na gradski vodovod i kanalizaciju, a struja je trofazna; - grejanje je etažno na čvrsto gorivo i TA peć, a postoji i mogućnost uvođenja centralnog grejanja. Dodatnu pogodnost predstavlja činjenica da u cenu objekta ulaze: ugradna kuhinja sa kompletnom tehnikom, grejna tela ( TA peć i peć na čvrsto gorivo ) i garnitura za sedenje u dnevnom boravku. PREPORUKA za sve ljubitelje samog mesta kao i raskošnog okruženja Bele Crkve, gde, odsustvo nepotrebnog stresa i hiperaktivnosti savremene civilizacije životu pružaju sasvim novu dinamiku i ritam. Kompletni infrastrukturni sadržaji mesta u neposrednoj blizini. Agencijska provizija 2%

U samom srcu Beograda u Brankovoj ulici, u ponudi je stan koji se koristi kao poslovni prostor. Toplina doma je pretočena u inspirativan poslovni prostor. Brankova ulica je mesto gde se susreću stari i novi Beograd, ovo nije samo poslovni prostor nego adresa koja nosi identitet grada. Enterijer pruža atmosferu mira, fokusa i stvaralačke energije. Obilje dnevne svetlosti daje svakoj prostoriji karter i okvir za nove stvaralačke ideje, važne sastanke i uspešne poslovne priče. Lokacija, na korak od Kalemegdana, Knez Mihajlove i Brankovog mosta čini ovaj prostor dostupnim i veoma prestižnim. Agencijska provizija 2%.

Šimanovci, već dokazano, svojom geostrateškom pozicijom predstavljaju izuzetno atraktivnu lokaciju. Tu se spajaju razvijena infrastruktura i saobraćajna povezanost. Plac se nalazi u neposrednoj blizini centra Šimanovaca. Građevinska zona sa informaciojom o lokaciji. Ima izlaz na asfaltiranu ulicu. Postoji mogućnost spajanja sa susednom parcelom i priključka na struju, vodu i kanalizaciju. Predstavlja odličnu priliku bilo da sanjate o porodičnom domu okruženi mirom ili tražite dobru investiciju i mogućnost uvećanja kapitala. Agencijska provizija 2%.

Šimanovci, već dokazano, svojom geostrateškom pozicijom predstavljaju izuzetno atraktivnu lokaciju. Tu se spajaju razvijena infrastruktura i saobraćajna povezanost. Plac se nalazi u neposrednoj blizini centra Šimanovaca. Građevinska zona sa informaciojom o lokaciji. Ima izlaz na asfaltiranu ulicu. Postoji mogućnost spajanja sa susednom parcelom i priključka na struju, vodu i kanalizaciju. Predstavlja odličnu priliku bilo da sanjate o porodičnom domu okruženi mirom ili tražite dobru investiciju i mogućnost uvećanja kapitala. Agencijska provizija 750€

Ako ste u potrazi za nekretninom koja nije samo nekretnina, već ulaganje u stil života i sigurnost buduće vrednosti, imamo u ponudi baš ono što tražite. Prepoznatljiv trajni kvalitet u srcu Beograda, u ulici koja predstavlja najperspektivniju mikro-lokaciju sa tradicionalno stabilnom i visokom potražnjom, stvoren je za one koji žele da žive na Vračaru, a da pritom sačuvaju osećaj mira i elegancije. Nekretnina zahteva renoviranje manjeg obima kako bi dobila sjaj i dodatnu vrednost koju zaslužuje. Sastoji se od tri nivoa: prizemlja, sprata i potkrovlja, sa pripadajućim dvorištem. Ovde imate sav komfor i privatnost u centru grada. Ogroman potencijal ove nekretnine vidi se na prvi pogled, jer postoje razne mogućnosti renoviranja, kako za stambeni, tako i za poslovni prostor. Kvadratura dozvoljava čitav spektar mogućnosti. Jedna od mogućnosti jeste i podela na nekoliko stambenih jedinica. Potkrovlje čeka da ga uredite po svojoj želji. Život u Politovoj ulici znači imati sve nadohvat ruke: vrhunske škole, fakultete, zdravstvene ustanove, parkove, restorane, kafiće, markete i odličnu povezanost sa svim delovima grada. Ono što ovu lokaciju čini posebnom jeste osećaj privatnosti koji se na Vračaru sve ređe pronalazi. Autobuske linije: 25, 25P, 26, 26N, 46 i 55. Agencijska provizija 2%.

U ponudi je luksuzan dvoiposoban stan od 55 m² u novoizgrađenoj zgradi na Vračaru, u ulici Nikolaja Hartviga (bivša Dubljanska ulica), kod Čuburskog parka. Lokacija pruža idealan spoj mira i urbanog života – u neposrednoj blizini nalaze se Hram Svetog Save, Kalenić pijaca, Čuburski park, obrazovne ustanove, kao i brojni restorani, kafići, škole i svi sadržaji potrebni za udoban život. Stan se nalazi na drugom spratu moderne novoizgrađene zgrade spratnosti Po+Pr+4+Ps, sa garažnim mestima u podzemnoj etaži. Stan je po strukturi dvoiposoban, funkcionalnog rasporeda, sa dosta dnevne svetlosti i pogledom ka mirnoj ulici. Posebnu vrednost nekretnini daje prostrana terasa duž cele dužine stana, koja prostoru daje dodatnu širinu i komfor. Sastoji se od: • Hodnika – 6 m² • Kupatila – 5 m² • Dnevnog boravka sa kuhinjom i trpezarijom – 20 m² • Manje spavaće sobe – 8 m² • Spavaće sobe – 10 m² • Terase – 6 m² Stan odlikuje vrhunski kvalitet ugrađenih materijala i završne obrade: • Višeslojni hrastov parket prve klase • Keramika prve klase • Moderno opremljeno kupatilo premium kvaliteta • Aluminijum sa aluminijumskim roletnama • Sigurnosna ulazna vrata • Unutrašnja stolarija prve klase • Cena stana: 275.000,00 EUR (5.000 EUR/m²) Mogućnost kupovine garažnog mesta: 40.000,00 EUR Vrlo brzo useljiv! Samo za keš kupce Nekretnina odličnog kvaliteta, idealna kako za porodični život, tako i kao sigurna investicija! Agencijska provizija 2%.

Zemun- Kalvarija, jedan od najpoželjnijih delova Zemuna, poznat po mirnom porodičnom okruženju, zelenilu i kompletnoj infrastrukturi, uz brzu vezu sa svim delovima grada. Predstavljamo vam ekskluzivan trosoban penthouse u modernoj Smart zgradi, smešten na Kalvariji, jednoj od najprestižnijih i najpoželjnijih lokacija u Zemunu, odmah useljiv. Savršen spoj vrhunske arhitekture, savremene tehnologije i udobnosti čini ovaj penthouse izuzetnom prilikom za one koji žele kvalitet bez kompromisa. Dvostrano orijentisan, jug- zapad, sa prostranom terasom duž cele stambene jedinice, stan pruža izuzetan komfor i funkcionalan raspored koji čine prostran dnevni boravak sa kuhinjom i trpezarijom, dve spavaće sobe, od kojih je jedna master (sa kupatilom), kao i još jedno kupatilo. Velike staklene površine, obilje prirodne svetlosti i prostrana terasa stvaraju prijatan ambijent i osećaj privatnosti tokom celog dana. Vrhunska oprema i pažljivo odabrani materijali, uključujući Smart Home sistem, podno grejanje na LG toplotne pumpe, klimatizaciju u svim prostorijama, premium aluminijumsku troslojnu stolariju, italijansku keramiku prve klase, Geberit sanitarije i vrhunsku zvučnu i termo izolaciju, garantuju visok nivo komfora, energetske efikasnosti i kvaliteta stanovanja. Zgrada je opremljena bešumnim liftom koji vodi do garažnog nivoa, video-nadzorom, interfonom sa kamerom i centralnim sistemom za prečišćavanje vode, pružajući dodatnu sigurnost i udobnost svakodnevnog života. Mogućnost kupovine garažnog mesta po ceni od 25.000 € + PDV. Kupovina je moguća putem stambenog kredita, uz mogućnost ostvarivanja prava na povraćaj PDV-a u skladu sa zakonom. Ova nekretnina predstavlja idealan izbor za kupce koji traže vrhunsku gradnju, savremenu tehnologiju i prestižnu lokaciju. Zemun- Kalvarija, mirno porodično okruženje sa kompletnom infrastrukturom. U neposrednoj blizini nalaze se škole, vrtići, parkovi, prodavnice, dom zdravlja, kao i centar Zemuna, Gardoš i Dunavski kej. Odlična saobraćajna povezanost omogućava brz pristup Auto- putu, Novom Beogradu i svim delovima grada. Linije gradskog prevoza 15,18,78, Agenciska provizija je 2% od ugovorene cene.