Nekretnine: Agencije za nekretnine | Megastan

U centru grada, u prometnoj ulici, blizu Tamiškog keja u ponudi su dve kuće ukupne površine 232m2 na tri placa 7.51 ar i suvlasnički udeo na prvom placu. Do ulice vlasnik poseduje suvlasnički udeo na placu ekvivalenta 1.56 ara i porodičnu stambenu zgradu korisne površine 159m2, uknjiženo iz ozakonjenja na 159m2 sa terasom i verandom, vlasništva 1/1 bez tereta i zabeležbi. Iza prvog nalaze se još dva placa, veći i manji na kojima vlasnik predmetnih nekretnina ima izraziti većinski udeo. Na većem placu uknjižena je još jedna kuća 73m2 korisne površine i pomoćni objekat 31m2 takođe vlasništvo 1/1. Izraženo u arima vlasnik na ova druga dva placa ima ekvivalent 6.88 ara. Pomenuta dva placa su ograđena i samo ih naš nalogodavac koristi. Ti placevi imaju zaseban ulaz, mogućnost pristupa kolima. Velika kuća ima zasebne ulaze, sa placa uz ulicu i sa druga dva placa. Veća kuća je četvorosobna, 2 kupatila, etažno grejanje kotlovi na struju i na pelet. Potkrovlje je blagih kosina. Manja kuća (pr+ptk) funkcioniše kao komforan jednosoban stan u prizemlju, potkrovlje nije završeno i do njega vode spoljne stepenice. Placevi su građevinski te je ova ponuda interesantna i investitorima jer na dva manja placa, ukupnih 7.51 ara, mogu potencijalno izgraditi stambenu zgradu. Odlično i kao poslovno stambena kombinacija. Pomenuta dva placa su ograđena (17-47) okvirnih dimenzija i samo ih naš nalogodavac koristi. Agencijska provizija za kupca 2%. Broj agencije u Registru posrednika 298. Mapa je informativnog karaktera, ne prikazuje tačnu lokaciju nekretnine.

U samom centru grada, na Terazijama, izdaje se trosoban stan. Nalazi se na prvom spratu zgrade sa liftom. Stan se sastoji od dve spavaće sobe, 2 toaleta, dnevne sobe, kuhinje sa trpezarijom i lođe. Lep salonac, izdaje se polunamešten, sa kunhinjom i belom tehnikom. Zbog lokacije koju ne treba objašnjavati pogodan je kako za život tako i za kancelarijski prostor. Obavezan depozit u visini jedne mesečne zakupnine. Agencijska provizija za zakupca 50%. Broj agencije u Registru posrednika 298. Mapa je informativnog karaktera, ne prikazuje tačnu lokaciju nekretnine.

U ponudi je odličan, uknjižen i ravan plac koji se prostire na 6 Ari. Plac je ušuškan i u potpunom je miru prirode, na tihom proplanku u blizini crkve. Od centra Banovog brda, kolima se stiže za 10.-tak minuta. Okruženje je veoma uređeno, kuće i dvorišta u ovom delu naselja veoma uredne i održavane, pretežno nove i moderne. Asfaltiran je put do ulice, sa pristupom vodi i struji. Urbanistički uslovi dozvoljavaju izgradnju kuće u nivou Pr+1+Ptk. Ovaj izuzetan plac je za svaku preporuku, posmatrano i poziciono ali i investiciono, obzirom da će vremenom ubrzano dobijati na vrednosti. Naspram placa koji je u ponudi, prodaje se još jedan plac, slične površine. Agencijska provizija za kupca 2%. Broj agencije u Registru posrednika 298. Mapa je informativnog karaktera, ne prikazuje tačnu lokaciju nekretnine.

Na prodaju izuzetno lep, svetao, trosoban dupleks. Na lepom mestu, u Prespanskoj ulici, u blizini Crvenog krsta. Donji nivo čine: hodnik, dnevna soba, toalet, kuhinja sa izlazom na terasu, kao i ostava u koju se može smestiti dosta stvari. Lepim drvenim stepeništem se ide na gornjii nivo koji ima: prostrani hodnik, veliko kupatilo, veću i manju spavaću sobu. Iz veće sobe se izlazi na lep balkon. Na spratu su manje kosine sa krovnim Velux prozorima. Stan je ušuškan i topao. Grejanje je etažno, koje se ne plaća cele godine, već samo tokom zimskih meseci. Prodaje se sa svim stvarima. Uknjižen. Nalazi se na III spratu veoma lepe i novije zgrade, koja se uredno održava. Zgrada ima svega 9 stanova, tako da je mirna i tiha. Jedan prevoz do centra grada. Blizina škole, vrtića, marketa. Agencijska provizija za kupca 2%. Broj agencije u Registru posrednika 298. Mapa je informativnog karaktera, ne prikazuje tačnu lokaciju nekretnine.

Novo stambeno naselje smešteno je na izuzetno praktičnoj lokaciji, sa izlazom na dve saobraćajnice — Ovčanski put i Kumaničku ulicu. U neposrednoj blizini nalaze se stanice gradskog prevoza, škola, vrtić, marketi, apoteke, kao i svi ostali sadržaji neophodni za udoban i kvalitetan svakodnevni život. Objekti će biti građeni od kvalitetnih i savremenih materijala, sa akcentom na energetsku efikasnost, funkcionalnost i komfor stanovanja. Svaki stan biće opremljen kvalitetnom završnom obradom, savremenim sistemom grejanja i klima uređajem. Planirani završetak radova je sredina 2027. godine. PDV nije uračunat u cenu. Važna napomena o ceni i načinu plaćanja Istaknuta cena stana važi isključivo za gotovinske (keš) kupce, uz 60% uplate unapred. Kupovina putem stambenog kredita nije moguća po ovoj ceni. Oprema i završna obrada Podne i zidne obloge Višeslojni parket (Tarkett ili ekvivalent) Lajsne u tonu parketa Granitna keramika I klase Keramika po izboru kupca, uz eventualnu doplatu ukoliko izbor prelazi predviđeni budžet Keramika u kuhinji Plafonska rasveta u kupatilima i na terasama Stolarija i vrata PVC petokomorna spoljna stolarija, antracit obostrano, sa dvoslojnim staklom ALU roletne Sigurnosna ulazna vrata Unutrašnja sobna vrata od medijapana Kupatila i sanitarije Uvozne sanitarije I klase, po EU standardima Tuš baterije i slavine: Hertz ili brend istog kvaliteta Grejanje i klimatizacija Podno grejanje Zasebni elektrokotao za stanove do 80 m² Toplotna pumpa vazduh–voda za stanove preko 80 m² Klima uređaj: Midea ili sličan rang, 1 komad po stanu (12.000 BTU) Fasada i izolacija Spoljni zidovi od klima bloka 20 cm Termoizolacija od stiropora 10 cm Završna fasada u svetloj boji Krov i krovni prozori Krovni prozori: Velux, Fakro ili odgovarajući kvalitet Krovni pokrivač: ravni falcovani lim u antracit boji Metalni elementi Zaštitne ograde na balkonima, visine 110 cm, u crnoj/antracit boji Zajedničke površine Stepenište obloženo granitnom keramikom I klase. Spoljno uređenje Parking mesta dimenzija 2,5 x 5,0 m na raster pločama Uređene zelene površine: trava i lovor višnja. Agencijska provizija za kupca 2%. Broj agencije u Registru posrednika 298. Mapa je informativnog karaktera, ne prikazuje tačnu lokaciju nekretnine.

Novo stambeno naselje smešteno je na izuzetno praktičnoj lokaciji, sa izlazom na dve saobraćajnice — Ovčanski put i Kumaničku ulicu. U neposrednoj blizini nalaze se stanice gradskog prevoza, škola, vrtić, marketi, apoteke, kao i svi ostali sadržaji neophodni za udoban i kvalitetan svakodnevni život. Objekti će biti građeni od kvalitetnih i savremenih materijala, sa akcentom na energetsku efikasnost, funkcionalnost i komfor stanovanja. Svaki stan biće opremljen kvalitetnom završnom obradom, savremenim sistemom grejanja i klima uređajem. Planirani završetak radova je sredina 2027. godine. PDV nije uračunat u cenu. Važna napomena o ceni i načinu plaćanja Istaknuta cena stana važi isključivo za gotovinske (keš) kupce, uz 60% uplate unapred. Kupovina putem stambenog kredita nije moguća po ovoj ceni. Oprema i završna obrada Podne i zidne obloge Višeslojni parket (Tarkett ili ekvivalent) Lajsne u tonu parketa Granitna keramika I klase Keramika po izboru kupca, uz eventualnu doplatu ukoliko izbor prelazi predviđeni budžet Keramika u kuhinji Plafonska rasveta u kupatilima i na terasama Stolarija i vrata PVC petokomorna spoljna stolarija, antracit obostrano, sa dvoslojnim staklom ALU roletne Sigurnosna ulazna vrata Unutrašnja sobna vrata od medijapana Kupatila i sanitarije Uvozne sanitarije I klase, po EU standardima Tuš baterije i slavine: Hertz ili brend istog kvaliteta Grejanje i klimatizacija Podno grejanje Zasebni elektrokotao za stanove do 80 m² Toplotna pumpa vazduh–voda za stanove preko 80 m² Klima uređaj: Midea ili sličan rang, 1 komad po stanu (12.000 BTU) Fasada i izolacija Spoljni zidovi od klima bloka 20 cm Termoizolacija od stiropora 10 cm Završna fasada u svetloj boji Krov i krovni prozori Krovni prozori: Velux, Fakro ili odgovarajući kvalitet Krovni pokrivač: ravni falcovani lim u antracit boji Metalni elementi Zaštitne ograde na balkonima, visine 110 cm, u crnoj/antracit boji Zajedničke površine Stepenište obloženo granitnom keramikom I klase. Spoljno uređenje Parking mesta dimenzija 2,5 x 5,0 m na raster pločama Uređene zelene površine: trava i lovor višnja. Agencijska provizija za kupca 2%. Broj agencije u Registru posrednika 298. Mapa je informativnog karaktera, ne prikazuje tačnu lokaciju nekretnine.

Prodajemo fenomenalan plac, na blagoj sunčanoj uzvišici tik uz asfaltirani put, na 500m od centra Malog Požarevca, a na 12 minuta vožnje auto-putem od Ikee. Pozicija je "za poželeti" - ima predivan pogled, mir i čist vazduh, a karakteriše ga i uređena okolina, blizina auto-puta i avalske magistrale. Plac je ograđen u potpunosti sa svih strana, a od asfaltiranog puta ga vizuelno odvaja šumica, što ga čini intimnijim i skoro potpuno zaklonjenim od pogleda. Sastoji od pola osunčane livade, a pola bagremove šume. Uz plac ima i potok. Papiri su uredni, plac je uknjižen na prodavca, 1/1. Postoji pristup vodi/struji. Dozvoljena je izgradnja kuće kao i pomoćnih objekata. Plac je izuzetan za život, kao i za vikendicu, uživanje, investiciju ili poslovnu namenu. Od centra Beograda stiže se za 30 minuta vožnje. Postoji mogućnost dogovora za zamenu placa za manji stan u gradu ili na primorju. Agencijska provizija za kupca 2%. Broj agencije u Registru posrednika 298. Mapa je informativnog karaktera, ne prikazuje tačnu lokaciju nekretnine.

Lokal na odličnom mestu. Podeljen na dve zasebne jedinice, sa posebnim ulazima. Izuzetno svetao, pogodan za razne delatnosti. Adaptibilan, u odličnom stanju, bez potrebe za većim ulaganjem. Uknjižen na 36m2, mereno 58m2 korisnog prostora, sa terasom od 14m2 koja nije ušla u kvadraturu. Agencijska provizija za kupca 2%. Broj agencije u Registru posrednika 298. Mapa je informativnog karaktera, ne prikazuje tačnu lokaciju nekretnine.

Prodaje se trosoban komforan stan, dvostrano orijentisan. U dobro održavanoj zgradi, u mirnom naselju, okruženo zelenim ravnicama. Udaljeno 12km od Padinske skele, sa kojom je povezano linijom 102. U naselju ima škola, ambulanta, dve prodavnice. Uknjižen. Mogu kreditni kupci. Odmah useljiv. Moguć dogovor. Agencijska provizija za kupca 2%. Broj agencije u Registru posrednika 298. Mapa je informativnog karaktera, ne prikazuje tačnu lokaciju nekretnine.

Prizemna starija kuća, na delu parcele površine 3,85 ari. Za kompletno sređivanje ili izgradnju nove kuće, objekta spratnosti Pr+2+Ptk. Mogućnost formiranja podzemnog dela za garažni prostor i druge prostorije. Uknjižena na 188m2, mereno 228m2. Zemljište je pravo svojine bez zabeležbi i tereta. Lokacijski izlazi na dve ulice i pogodno je za kreiranje drugačijeg rasporeda objekta i slobodnog zemljišta uz zgradu. Zainteresovani kupci ili investitori imaju mogućnost kupovine celog placa od 5,87 ari, sa ozidanom kućom novije gradnje. Kuća je odlično locirana i povezana sa centralnim delom Zemuna i izlazom na auto-put za Novi Sad i E-75. Agencijska provizija za kupca 2%. Broj agencije u Registru posrednika 298. Mapa je informativnog karaktera, ne prikazuje tačnu lokaciju nekretnine.