Nekretnine: Prodaja stanova beograd

U ponudi stan u naselju Kotež ukupne površine 21,29 m2 po strukturi garsonjera. Odlična lokacija.U procesu legalizacije.

Ikat nekretnine su u prilici da vam ponude trosoban stan površine 77m2 koji se nalazi u mirnom delu Zemunskog nasilja, na Plavim Horizontima. U neposrednoj blizini stana su supermarket, kafić sa igraonicom, autobuska stanica linija 708 i 709 GSP-a kao i stanica Beovoza. Tržni centri Zemun park, Zmaj, Metro, BN Bos, Kvantaška pijaca… Zgrada se nalazi na samoj granici između Zemun Polja i Plavih Horizonata, tako da se do njega jednostavno i brzo dolazi i sa novosadskog i sa zagrebačkog auto-puta. Železnička stanica je na 5 minuta od stana, gde se radi pruga Zemunsko polje-Aerodrom Nikola Tesla-Nacionalni stadion-reka Sava. Povezivanje Beograda i magistralne pruge za velike brzine (BGD-Stara Pazova-Novi Sad-Subotica-državna granica) u stanici Zemunsko polje, sa Aerodromom Nikola Tesla, Nacionalnim stadionom u Surčinu i centrom Obrenovca. Stan se nalazi na 1. spratu od ukupno 2, nove stambene zgrade iz 2020-te godine Zgrada je urađena jako kvalitetno, upotrebljeni su odlični završni materijali, kao i oprema. U stanu je PVC stolarija, sa komarnicima na svim prozorima i balkonskim vratima, aluminijumske roletne. Ulazna sigurnosna vrata, sobna stolarija visokog kvaliteta od venge medijapana. Stan se odlikuje praktičnim rasporedom, sa ulaskom u sve prostorije iz hodnika. Dvostrano je orjentisan. Struktura stana: hodnik, veliko dnevni trpezarisjki prostor, kuhinja, poseban i odvojen deo hodnika ispred spavaćeg bloka - dve komforne spavaće sobe, dva kupatila - jedno sa kadom, drugo sa tušem, dve terase. Kuhinja urađena od kvalitetnih materijala sa ugradnim aparatima po meri, koja ostaje u stanu. Veliki dnevno-trpezarijski prostor, sa spuštenim delom plafona i ugradnom rasvetom, dekorativnim delom zidova u sahara tehnici. Prostran i praktičan hodnik, sa velikim ugradnim ormarom, koji ostaje u stanu. Grejanje je geotermalno, putem toplotne pumpe vazduh-voda, koja dolazi u kombinaciji sa fenkojl (Fan Coil) klimatizacionim uređajima (zimi greju, leti hlade), što predstavlja ubedljivo najrentabilniji vid grejanja i hlađenja (prosečno 30-ak evra na mesečnom nivou). Fan Coil uređaji (koji zamenjuju radijatore i klimu), ostvaruju veliki i brz učinak grejanja i hlađenja prostorija u stanu, čak i u pasivnom radu, uz minimalan trošak. U kupatilima su sušači, u kuhinji dodatno radijator, dok je u hodnicima podno grejanje i hlađenje. Mogućnost da celokupan nameštaj ostane u stanu, uz dogovor. Parking mesto na zasebnom - zgradnom parkingu, ulazi u cenu stana. Stan je uknjižen i nema nikakvih zabeležbi i tereta Agencijska provizija 2% od dogovorene kupoprodajne cene uključuje: istraživanje neophodno za pronalaženje adekvatne nekretnine, pomoć u pregovorima, provera dokumentacije, apliciranje za stambeni kredit, izrada ugovora/predugovora o kupoprodaji, organizacija primopredaje, zapisnik o primopredaji, pomoć pri prijavi poreza na apsolutna prava i eventualno oslobođenje od istog, promena korisnika struje, infostana, vode, gasa... i sve ostalo što podrazumeva Zakon o posredovanju u prometu i zakupu nepokretnosti Kontakt telefoni : 011/6707565; 060/5449-002; 011/2015-718

Na prestižnoj i jednoj od najatraktivnijih lokacija na Novom Beogradu, u neposrednoj blizini popularnih solitera Šest kaplara, Desete gimnazije, nalazi se ovaj dvosoban stan. Smešten je na prizemlju uredne i održavane zgrade sa liftom. Poseduje izuzetnu infrastrukturu, u blizini se nalazi vrtić, škola, hotel Hajat, Sava Centar, Arena, tržni centri, prodavnice, banke, restorani, barovi. Saobraćajna povezanost sa svim delovima grada je odlična. Stan je kompletno renoviran, luksuzan i sastoji se iz hodnika, dnevne sobe, spavaće sobe, kuhinje i kupatila. Odlična investicija u vidu poslovnog prostora, kao što se trenutno koristi i za stanovanje. Agencijska provizija 2% 069/2191-847 i 011/2283-734

Odličan, komforan, funkcionalan duplex. Uknjižen. I nivo: veliki dnevni boravak sa kuhinjom i trpezarijom, kupatilo. II nivo: dve spavaće sobe, kupatilo. Stepenice drvo-hrast, parket, pvc stolarija. Pristojan ulaz, održavana zgrada. Miran deo, sa puno zelenila. Blizina prevoza, škole, vrtića. Agencijska provizija za kupca 2%. Broj agencije u Registru posrednika 298. Mapa je informativnog karaktera, ne prikazuje tačnu lokaciju nekretnine.

U prilici smo da Vam ponudimo odličnu novogradnju na Banovom brdu u blizini Ade ciganlije i Košutnjaka. Sam objekat je sa malim brojem stanova. Mogućnost kupovine garažnog mesta. Cena izražena bez PDV-a Rok za završetak radova je kraj 2025. godine. U ponudi još stanova iste kvadrature na različitim spratovima. Agencijska nadoknada iznosi 2%.

U ponudi je 1.0 stan na odličnoj lokaciji u bloku 45,nadomak Savskog keja. Sastoji se od hodnika,dnevne sobe,kuhinje sa trpezarijom,kupatila i 2 lođe. Ima pripadajući podrum.Uknjizen na 41m2. Stan je za kompletno renoviranje. U blizini je svih sadržaja neophodnih za udoban život (škole,vrtići,pijaca,marketi, restorani ) i prelepošetalište Lazaro Kardenas. Odlična povezanost javnim prevozom. Blizina tramvajskih i autobuskih stajališta. Agencijska provizija 50% vrednosti jedne mesečne zakupnine Agent: Ana Gavrilović, br. licence:4721 "Art nekretnine" d.o.o. Beograd Reg. br.339 011-2620-0734 AG07 .

Odličan, prostorno lepo organizovan penthouse. Dvostrano orijentisan. Otvoren panoramski pogled. U zgradi izuzetnog kvaliteta, ulaz u stan direktno iz lifta. Tri mokra čvora. U ovu cenu su uračunata i dva parking mesta u garaži zgrade, dobro pozicionirana. Prostorije: hodnik - ulazni, toalet, kuhinja sa trpezarijom, dnevna soba, hodnik, vešeraj, kupatilo master sobe, degažman, kupatilo, 3x spavaća soba, terasa. Cena je sa PDV-om. agencijska provizija 2%

Prelep duplex od ukupno 70m2 sa galerijom (donji nivo 53m2). Ima dve natkrivene terase. Grejanje etažno na struju. Stolarija pvc, sa komarnicima i roletnama. Prodaje se sa ugradnom kuhinjom i pet ugradnih plakara. Poseduje pripadajuće parking mesto u dvorištu zgrade, uključeno u cenu. Predato za legalizaciju. Samo keš kupac. Hitna prodaja. Agencijska provizija za kupca 2%. Broj agencije u Registru posrednika 298. Mapa je informativnog karaktera, ne prikazuje tačnu lokaciju nekretnine.

Na prodaju je izuzetno svetao i funkcionalan jednoiposoban stan površine 35 m², smešten u moderno dizajniranoj novogradnji, koja je završena i useljena 2022. godine. Stan se nalazi na odličnoj lokaciji u Zemunu, u blizini svih potrebnih sadržaja, sa odličnom povezanošću sa centrom grada i drugim delovima Beograda. Osnovne karakteristike stana: – Svetlost i orijentacija: Stan je svetao i sunčan tokom većeg dela dana, zahvaljujući dobroj orijentaciji. – Grejanje: je putem najsavremenijeg sistema toplotnih pumpi koji se nalaze na krovu zgrade. U stanu je instalirano podno grejanje u kupatilu, hodniku i kuhinji, dok se u dnevnoj i spavaćoj sobi koriste fencoil uređaji koji omogućavaju i grejanje i hlađenje prostora. – Bezbednost: Stan je opremljen alarmnim sistemom sa detektorima pokreta, što pruža dodatnu sigurnost stanarima. Povlastice i dodatne karakteristike: – Kuhinjski elementi: U stanu ostaje kuhinja od medijapana sa svim potrebnim elementima, kao i bela tehnika (sem frižidera). Kuća je praktično spremna za useljenje, sa visokokvalitetnim materijalima i funkcionalnim rasporedom. – Ugradni orman: U spavaćoj sobi se nalazi ugradni orman od medijapana, što omogućava maksimalno iskorišćavanje prostora. – Garažno mesto: Uz stan ide i pripadajuće garažno mesto u vidu klackalice, što je već uključeno u cenu. Garaža je dodatno opremljena sistemom grejanja koji se aktivira u slučaju pojave leda, čime je stanarima omogućeno sigurno parkiranje i tokom zimskih meseci. – Zgrada i infrastruktura: Zgrada je moderne gradnje sa visokim standardima, opremljena aluminijumskom stolarijom i liftom. Zgrada je pod video nadzorom, što doprinosi sigurnosti stanara. Dvorište zgrade je zelenilo sa travnjacima i dečijim igralištem, idealno za porodice sa decom. Stanje i status imovine: – Upotrebna dozvola: Stan je trenutno pod hipotekom jer je kupljen putem stambenog kredita, ali investitori su već podneli zahtev za izdavanje upotrebne dozvole. Očekuje se da će upotrebna dozvola biti izdata vrlo brzo, što će omogućiti kupovinu stana putem kredita. Do tada, stan nije moguće kupiti putem stambenog kredita. Lokacija: Stan se nalazi u mirnoj i atraktivnoj oblasti Gornjeg grada, u ulici Cara Dušana, u neposrednoj blizini svih važnih sadržaja, kao što su supermarketi, prodavnice, restorani, kafići, škola i vrtići, kao i dobri javni prevoz i brza povezanost sa centrom grada. Zeleni prostori i blizina urbanih sadržaja čine ovu lokaciju vrlo poželjnom za život. Zaključak: Ovaj stan predstavlja odličnu priliku za kupce koji traže modernu i funkcionalnu nekretninu sa visokim standardima i kvalitetom gradnje. Savremeni sistem grejanja, odlična bezbednost, kao i privatan garažni prostor, samo su neki od benefita koji čine ovaj stan posebnim. Idealno je rešenje za parove, mlade porodice ili sve koji žele da žive u mirnom delu Zemuna sa dobrom infrastrukturom i povezanošću. Za više informacija, zakazivanje razgledanja ili dodatna pitanja, slobodno nas kontaktirajte. Kontakt: 061/650-14-77. Agencija upisana u registar posrednika pod brojem 508. Agencijsku proviziju placa kupac u iznosu od 2% od kupoprodajne cene. Gornji Grad je gradsko naselje u Beogradu, smešteno u opštini Zemun. Geografski se nalazi u severnom delu Zemuna, na desnoj obali Dunava, i graniči sa nekoliko naselja i delova grada. Lokacija i Granice Naselje je izduženo duž obale Dunava i prostire se između nekoliko ključnih ulica: Ugrinovačka ulica i Banatska ulica čine njegove grube granice. Cara Dušana i Pregrevica su takođe značajne ulice u Gornjem Gradu. Na istoku Gornji Grad graniči sa naseljem Gardoš, a na jugoistoku sa naseljima Ćukovac i Muhar. Na jugo-zapadu se graniči sa naseljima Sutjeska i Zemun Bačka, dok se na zapadu širi prema Novoj Galenici i industrijskoj zoni Goveđi Brod. Karakteristike Naselja Ime „Gornji Grad“ doslovno znači da se naselje nalazi na višem, uzvišenijem delu terena u odnosu na susedni Donji Grad, koji se prostire u podnožju brda Gardoš. Prema popisu iz 2002. godine, Gornji Grad je imao 15.819 stanovnika, što ga čini velikim naseljem u okviru Zemuna. Gornji Grad je poznat po nekoliko važnih objekata i infrastrukturnih sadržaja, među kojima su: Tri fudbalska stadiona: FK Teleoptik, FK Zemun, i FK Milutinac. Industrijski objekti: fabrika satova INSA i fabrika precizne mehanizacije Teleoptik. Obrazovne ustanove: Visoka zdravstvena škola, Kriminalističko-policijska akademija, Saobraćajno-tehnička škola, Institut za fiziku, kao i nekoliko osnovnih škola. Dom za slepe i slabovide i škola jahanja. Gornji Grad je vrlo dobro povezan sa ostatkom grada, pretežno autobuskim saobraćajem. Na liniji 17, koja povezuje Konjarnik i Zemun (Gornji Grad), svakodnevno saobraćaju autobusi. Saobraćaj i Infrastruktura Na zapadu Gornjeg Grada, nedaleko od granice naselja, izgrađen

U ponudi dvostrano orjentisan, svetao i funkcionalan stan u zgradi od crvene fasadne cigle u ulici Toše Jovanovića. Nalazi na sedmom spratu i sa terase pruža izvanredan pogled na prirodu i zelenilo. Sastoji se od dva nivoa, na prvom nivou se nalaze ulazni hodnik, dnevna soba, kuhinja i trpezarija, kupatilo, spavaća soba, a na drugom nivou još jedna spavaća soba. Veoma miran kraj, u blizini su svi potrebni sadržaji: Ada, Košutnjak, Ada Mall, odlična povezanost sa svim delovima grada. Uknjižen, odmah useljiv. Posrednička nadoknada koju plaća kupac iznosi 2%.