Nekretnine: Prodaja stanova beograd

U prilici smo da vam ponudimo odličan četvorosoban stan od 111m2, ima 2 terase,mereno 123m2, na odličnoj lokaciji, u trećoj grupaciji,pruža mir i tišinu,jer se nalazi u blizini Košutnjaka. Stan je dvostrano orijentisan. Prvi nivo :predsoblje,dnevni boravak sa trpezarijom ,kuhinja ,tri sobe,kupatilo, odvojen toalet i terasa. Drugi nivo: dve sobe i terasa.. Za svaku preporuku. Uknjižen Agencijska provizija 2% Za više informacija kontakt telefon 063/384-428 Vladimir

U ponudi stan u kući u naselju Borča ukupne površine 67 m2, za renoviranje.Priključak struje, vode i kanalizacione mreže. Odlična lokacija.

Na prodaju stan u kući na prizemlju, na izuzetnoj lokaciji, u samom srcu Gardoša, jedne od najautentičnijih i najtraženijih zona Zemuna. Udaljen je svega nekoliko minuta lagane šetnje od centra i obale Dunava.

PRODAJA – ČETVOROSOBAN STAN NA CERAKU! RETKO! Cena: 250000€ Kontakt: +381668091211 Lokacija: Čukarica, Cerak, sprat 3/5 Površina: 90m2 Struktura: Četvorosoban stan u čiju strukturu ulaze: - dnevni boravak; - tri spavaće sobe; - kuhinja; - trpezarija; - predsoblje; - dve lođe; - kupatilo; - toalet. OPIS: U ponudi je prostran, svetao i odlično održavan četvorosoban stan, koji se nalazi u jednom od najpoželjnijih delova grada – u uređenom i porodično orijentisanom naselju Cerak u Beogradu! Ova lokacija se odlikuje obiljem zelenila, mirnim okruženjem i blizinom svih važnih infrastrukturnih objekkata neophodnih za moderan zivt (škola, vrtići, javni prevoz, prodavnice itd). Stan je dvostrano orjentisan, svetao i prozračan, sa dve lođe. Potpuno funkcionalnog rasporeda, sa odvojenom dnevnom i spavaćom zonom. Po strukturi je četvorosoban, površine od 90m2, sa odličnim rasporedom prostorija. Centralni deo stana zauzima prostrani dnevni boravak sa izlazom na lođu, a trpezarija je povezana sa funkcionalnom kuhinjom. Stan poseduje i tri odvojene spavaće sobe, od kojih jedna ima izlaz na drugu lođu, renovirano kupatilo i odvojeni toalet, kao i komotno ulazno predsoblje i hodnik. Nalazi se na trećem spratu, održavane zgrade, bez lifta. Stan je redovno održavan, opremljen kvalitetnom aluminijumskom stolarijom i sigurnosnim ulaznim vratima. Grejanje je centralno. Moguća je adaptacija i modernizacija po želji. Naselje Cerak je poznato po organizovanosti, bezbednosti i obilju zelenih površina, a u neposrednoj blizini nalaze se: škole, vrtići, supermarketi, apoteke, dom zdravlja, pošta, više linija javnog prevoza. Parking prostor dostupan ispred zgrade. Idealno za porodice sa decom, ali i za sve koji traže kvalitetan životni prostor. Ovaj stan predstavlja odličan odnos cene, kvadrature i lokacije – redak na tržištu. Stan je uknjižen, bez tereta! Agencijska provizija 2%

Šifra: 3s507 Prodaje se odličan funkcionalan i prostran stan površine 82 m², smešten na 2. spratu zgrade u mirnom i porodičnom naselju 25. maj, nadomak centra grada. Stan se nalazi na idealnoj poziciji – udaljen je svega 5 minuta hoda od centra, u blizini parkova, poligona, sportskih centara, vrtića, autobuskog stajališta, i svih važnih sadržaja za udoban život. Ključne prednosti – Dvostrano orijentisan stan – pruža odličnu prirodnu osvetljenost tokom celog dana i bolju ventilaciju prostora. – Parking mesto u slobodnoj zoni parkiranja – uvek dostupan prostor za vozilo bez dodatnih troškova. – Mirna, a centralna lokacija – u blizini se nalaze vrtić, parkovi, sportski tereni, poligoni, prodavnice i drugi sadržaji za udoban porodičan život. – Pomoćni prostori – stan ima špajz i podrum, što omogućava dodatno odlaganje i bolju organizaciju. – Upotrebna dozvola – kupovina bez pravnih prepreka i mogućnost stambenog kredita. Raspored prostorija: – prostrano predsoblje sa ugradnim ormarima; – veliki svetao dnevni boravak sa trpezarijom; – funkcionalna kuhinja odvojena kliznim vratima, sa dodatnim trpezarijskim kutkom i izlazom na ušuškanu terasu; – dve spavaće sobe; – dve terase; – kupatilo; – špajz; – podrum. Tehnička opremljenost – Klima uređaj – obezbeđuje brzo i efikasno hlađenje u toplim danima. – TA grejanje – omogućava ekonomično grejanje prostora korišćenjem niže tarife električne energije. Stan se prodaje polunamešten, što budućem vlasniku pruža mogućnost da ga dodatno prilagodi sopstvenom ukusu i potrebama. Zgrada je uredna, stan ima upotrebnu dozvolu, a pozicija na drugom spratu dodatno doprinosi udobnosti i funkcionalnosti. Ova nekretnina predstavlja odličnu priliku kako za porodično stanovanje, tako i kao investicija za izdavanje. Ukoliko želite više informacija, pozovite broj: +38163/70-30-538 - Nataša +38162/80-10-641 - Tanja Angecijska provizija 3%

- U ponudi lep, svetao stan blizu Policijske stanice na Bežanijskoj kosi 2. - U blizini kafića, trgovina, javnog gradskog prevoza; - Dvostrano orijentisan - sa jedne strane zapadno, a sa druge istočno, osvetljen je ceo dan; - Ovaj kompleks zgrada ima zajedničko dvorište, samo za pešake, sa dečijim igralištima; - Odličan za veće porodice; PROSTORIJE: dnevna soba sa trpezarijom, kuhinja, tri sobe, hodnik, kupatilo, lođa, balkon. Agencijska nadoknada iznosi 2%. .

Na prodaju moderan i luksuzno opremljen trosoban stan u Zemunu, ulica Dobanovačka – savršena kombinacija komfora, kvaliteta i pogleda Predstavljamo vam izuzetnu nekretninu u mirnom i urbanom delu Zemuna – naselje Sava Kovačević, ulica Dobanovačka. Stan se nalazi u novoj stambenoj zgradi iz 2020. godine, građenoj po visokim standardima savremene gradnje, sa pažnjom posvećenom kako funkcionalnosti, tako i estetici. Ova nekretnina pruža sve što je potrebno za udoban i kvalitetan život – od vrhunskih materijala i opreme, do predivnog pogleda i privatnosti. Osnovne informacije: Površina: 85 m² Sprat: 3/3 (zgrada ima lift) Struktura: trosoban stan – dnevna zona i odvojen spavaći blok Terasa: velika, natkrivena terasa sa nesmetanim pogledom na Zemun Orijentacija: južna – obilje prirodnog svetla tokom celog dana Unutrašnjost stana: Stan je promišljeno projektovan – otvoren koncept dnevne zone (prostran dnevni boravak, trpezarija i moderna kuhinja) omogućava prijatno i svetlo okruženje za boravak, dok su dve spavaće sobe smeštene u posebno odvojenom delu stana, obezbeđujući privatnost i mir. Kupatilo je moderno opremljeno kvalitetnim sanitarijama, sa ventilacijom i savremenim pločicama. Udobnost i oprema: Stan se prodaje kompletno namešten – nameštaj je pažljivo biran i uklapa se u moderan i topao enterijer Kuhinja je opremljena savremenom belom tehnikom i ugradnim elementima, spremna za svakodnevnu upotrebu PVC stolarija sa troslojnim staklom, električnim roletnama i komarnicima – vrhunska termo i zvučna izolacija Moderna LED rasveta i dekorativni detalji čine ambijent dodatno prijatnim i elegantnim Grejanje: podno grejanje u svim prostorijama + fancoil uređaji koji služe i za grejanje i za hlađenje – potpuno kontrolisana klima tokom cele godine Iako je stan na poslednjem spratu, iznad se nalazi vazdušni prostor koji dodatno poboljšava izolaciju – zimi nema gubitaka toplote, a leti nema pregrevanja Zgrada i okruženje: Zgrada je novije gradnje, sa samo nekoliko stanova, liftom i širokim hodnicima. Ulaz je pod video nadzorom, održavan i bezbedan. Stan ima svoje označeno parking mesto iza zgrade, zaštićeno rampom, što je velika prednost u gradskoj zoni. Pravna situacija: Stan je uknjižen 1/1 na vlasnike Kupljen je putem stambenog kredita i ima aktivnu hipoteku, ali je prodaja moguća i putem kredita za nove kupce – nema pravnih prepreka Dokumentacija je kompletna i uredna Dodatna pogodnost: Ova nekretnina je idealna i za porodičan život i kao investicija za izdavanje – zbog kvalitetne gradnje, odlične lokacije i kompletne opremljenosti. Mirno okruženje, dobra povezanost sa glavnim saobraćajnicama i blizina škola, vrtića, prodavnica i javnog prevoza čine je odličnim izborom za sve generacije. Kontakt: 0616501477 Agencija upisana u registar posrednika pod brojem 508. Agencijsku proviziju placa kupac u iznosu od 2% od kupoprodajne cene. Karakteristike naselja Sava Kovačević je stambeno naselje, Ime je dobilo po Savi Kovačeviću, narodnom heroju iz Drugog svetskog rata. Zanimljivo je da u Beogradu postoji još jedno naselje koje nosi isto ime, a nalazi se u Krnjači, u opštini Palilula. Veoma miran deo Zemuna, koga krase veliki parkovi za decu, vrtić, osnovne skole, takozvana mala pijaca na kojoj ima raznovrsnog asortimana od suhomesnatog, voća i povrća, do odeće i obuće, Pošta, trgovinske radnje, veliki Maxi. U srcu naselja je Toplana, pa su svi stanovi u toj okolini veoma topli, zimi se možete komotno kretati u sorcu i majici, kao da je napolju leto. Gradski prevoz je povezan sa svim delovima grada. Gsp linije su sledeće: 15 Zemun (Novi Grad) – Zeleni Venac, 18 Zemun (Bačka) – Medaković III, 78 Zemun (Novi Grad) – Banjica, 45 Zemun (Novi Grad) – Novi Beograd (Blok 45), 81 i 81L Zemun (Altina) – Novi Beograd (Paviljoni), 83 Zemun (Bačka) – Crveni Krst, 85 Borča – Banovo Brdo (preko Zemuna). Ukoliko želite da prošetate, normalnim hodom vam je potrebno oko 15 min da siđete do centra Zemuna i Zemunskog keja koji se prostire na 4km uzduž reke Dunav. Zemun (mađarski: Zimony, nemački: Semlin, latinski: Taurunum) je istorijski grad i beogradska opština. Zauzima površinu od 15.356 ha, na kojoj živi 152.950 stanovnika. Zemun se nalazi u jugoistočnom delu Srema, ispod sremske zaravni na desnoj obali Dunava, nedaleko od ušća Save. Teritorijalno, istorijski, politički, kulturno, ekonomski i saobraćajno vezan je za Beograd, u čijem je sastavu od 1934. godine. Jedan je od najvećih industrijskih centara u Srbiji, sa metaloprerađivačkom, tekstilnom, industrijom kože i obuće, hemijsko-farmaceutskom, drvnom. Značajno je središte drumskog, rečnog i vazdušnog saobraćaja. Zemun je, kao deo Beograda, veliki kulturno-prosvetni centar. Danas se teritorijalno širi prema zapadu i jugozapadu, gde se spojio sa Novim Beogradom. P

Predstavljamo vam stan u Kosovskoj ulici, kod Narodne Skupštine, u čijoj blizini se nalaze Tasmajdan i Crkva Sv. Marka, Terazije i Skadarlija. Stan je u kategoriji niskog prizemlja sa izlazom na uređenu baštu, i sa salonskom visinom plafona od tri metra, koji svakom delu dodaje prostranost. Stan je dvoiposoban.Iz ulaznog hodnika se ulazi u dve spavaće sobe koje imaju prozor ka baštenskom zelenilu. Stan ima i dnevni boravak sa mini kuhinjom, kao i opremljeno kupatilo. Stan je uknjižen, pogodan i za život i za investiciju. Agencijska provizija 2% Agent: Marina Kozlovački, br. licence:6301 "Art nekretnine" d.o.o. Beograd Reg. br.339 011/26-20-734 MK02 .

Kapetan Mišina, pr/2, 3.0 stan salonskog tipa u maloj, mirnoj zgradi, na odličnoj lokacij - donji Doćol, za sređivanje, blizina škola, vrtića, fakulteta, prevoza, svih infrastrukturnih sadržaja, uknjižen. Agencijska provizija za kupca 2%

NOVO - Kompletno namešten stan 38m2, 95000. Prelep, kompelt namešten stan u novijoj zgradi odličnog kvaliteta. Izdvojena komforna spavaća soba. Prodaja samo za keš kupce jer se overa radi kod notara na osnovu građevinske dozvole. Agent prodaje Nebojša Jović 0604398024, broj licence 3369. agencijska provizija 2%

U zgradi od crvene fasadne cigle u Bulevaru na Lionu prodaje se kompletno renoviran stan. Cena podrazumeva kompletan nameštaj sa kvalitetnom belom tehnikom. Stan je uknjižen i sa svojom urednom dokumentacijom. Agent Nebojsa licenca 3369 Telefon 0604398024 agencijska provizija 2%

U prilici smo da Vam ponudimo izuzetno prostran stan na Bežanijskoj kosi. Stan je površine 84m2 i kompletno je renoviran. Nalazi se u prizemlju stambene zgrade od pet spratova. Po strukturi je troiposoban. Sastoji se od ulaznog hodnika, dnevnog boravka, trpezarije, kuhinje, tri spavaće sobe, kupatila, toaleta i velike terase. Velika specifičnost stana je velika terasa od 26m2. Prodaje se kompletno namešten. Svaki kvadrat maksimalno upotrebljen. Veliki potencijal stana, može se preurediti i u poslovni prostor. Izuzetno miran i lep kraj sa dosta zelenila u okolini. Neposredna blizina Mcdonaldsa, Idee, pijace, škole, vrtića. Dobro je povezan sa ostatkom grada putem više linija gradskog prevoza. Uknjiženo. Agencijska provizija 2% od dogovorene kupoprodajne cene uključuje: istraživanje neophodno za pronalaženje adekvatne nekretnine, pomoć u pregovorima, provera dokumentacije, apliciranje za stambeni kredit, izrada ugovora/predugovora o kupoprodaji, organizacija primopredaje, zapisnik o primopredaji, pomoć pri prijavi poreza na apsolutna prava i eventualno oslobođenje od istog, promena korisnika struje, infostana, vode, gasa... i sve ostalo što podrazumeva Zakon o posredovanju u prometu i zakupu nepokretnosti. Kontakt telefoni : 011/6707565; 060/5449-002; 011/2015-718 Za više informacija posetite naš sajt https://www.ikatnekretnine.com/ We have the opportunity to offer you an extremely spacious apartment on Bežanijska kosa. The apartment has an area of ​​84m2 and has been completely renovated. It is located on the ground floor of a five-story residential building. It has a three-room structure. It consists of an entrance hall, living room, dining room, kitchen, three bedrooms, bathroom, toilet and a large terrace. The great specificity of the apartment is the large terrace of 26m2. It is sold fully furnished. Every square used to the maximum. Great potential of the apartment, it can also be converted into office space. Extremely quiet and beautiful area with a lot of greenery in the area. Close proximity to Mcdonalds, Idea, market, school, kindergarten. It is well connected to the rest of the city via multiple public transport lines. Registered. The agency commission of 2% of the agreed purchase price includes: research necessary to find an adequate property, help in negotiations, checking documents, applying for a home loan, drafting a contract/preliminary purchase contract, organization of handover, minutes of handover, help in declaring tax on absolute rights and possible exemption from it, changing the user of electricity, infostation, water, gas... and everything else that the Law on Intermediation in Traffic and Leasing of Real Estate entails. Contact phones: 011/6707565; 060/5449-002; 011/2015-718 У нас есть возможность предложить Вам очень просторную квартиру на Бежанийской косе. Квартира площадью 84 м2 была полностью отремонтирована. Расположена на первом этаже пятиэтажного жилого дома. Это строение из трех с половиной комнат. Состоит из прихожей, гостиной, столовой, кухни, трех спален, ванной комнаты, туалета и большой террасы. Главной особенностью квартиры является большая терраса площадью 26 м2. Продается полностью меблированной. Каждый квадрат использован по максимуму. Большой потенциал квартиры, ее также можно переоборудовать в офисное помещение. Очень тихий и красивый район с большим количеством зелени. В непосредственной близости находятся Макдональдс, Идея, рынок, школа, детский сад. Он хорошо связан с остальной частью города посредством нескольких линий общественного транспорта. Зарегистрирован. Комиссия агентства 2% от согласованной цены покупки включает в себя: исследования, необходимые для поиска подходящей недвижимости, помощь в переговорах, проверку документов, подачу заявления на ипотечный кредит, составление договоров/предварительных документов купли-продажи, организацию передачи, протоколы передачи, помощь в декларировании налога на абсолютные права и возможное ос

Izuzetan stan na odličnoj lokaciji u soliteru kod Starog Merkatora. U blizini stana je škola, vrtić, pijaca i sve neophodno za život u urbanoj sredini. Osunčan, sa odličnim rasporedom prostorija za tu kvadraturu. Pogodan kako za život tako i za izdavanje. Agencijska provizija za kupca 2%. Broj agencije u Registru posrednika 298. Mapa je informativnog karaktera, ne prikazuje tačnu lokaciju nekretnine.

Stan u izvornom stanju. Svetao, trosoban, uspešno adaptiran u troiposoban. Zgrada ima 3 lifta, stan sa dva mokra čvora i dve terase. Može i zamena za manji stan uz doplatu 1/2 vrednosti stana. Agencijska provizija za kupca 2%. Broj agencije u Registru posrednika 298. Mapa je informativnog karaktera, ne prikazuje tačnu lokaciju nekretnine.

U prilici smo da vam predstavimo stambeno-poslovni objekat u izgradnji, sa planiranim završetkom radova do 15. januara 2026. godine. Objekat odlikuje vrhunski kvalitet gradnje i savremeno projektovanje, uz striktno poštovanje svih evropskih standarda. Bez ikakvih odstupanja od građevinske dozvole. Nalazi se na Ledinama, na jednoj od najperspektivnijih lokacija za život u opštini Surčin. U blizini su autoput, aerodrom, EXPO kompleks, Novi Beograd, kao i čak osam linija javnog prevoza. Okruženje nudi brojne sadržaje – školu, vrtić, megamarkete i lokale. Mogućnost kupovine putem kredita nije moguća. Stan se vodi kao poslovni prostor. Stan ima 39m2 stambenog prostora i 17m2 terase (povučen sprat) Stan ima pripadajuće parking mesto u okviru cene.

Uknjižen, 5.0, ta, renoviran, 5/5, lift, terasa. Odlličan stan u potkrovlju zgrade sa liftom, u prelepoj prirodi, 150 m2, uknjižen, renoviran, skoro da funkcioniše kao dva stana ima dve kuhinje, dva kupatila, odličan, pogodan za višečlanu porodicu. Mereno ima 169m2, u blizini prevoza,vrtića, snabdevanja, ambulante, pošte, sportskog centra. Stan je za svaku preporuku. Agencijska provizija 2% Agent: Ljiljana Janković br. licence 798 “Art nekretnine“ d.o.o. Beograd Reg. br.339 011/26-20-734 .

Stan se nalazi u prizemlju, u novoj zgradi i ukupne je površine 64 km2 , od čega 17 km2 pripada terasi. Sastoji se od dnevnog boravka sa kuhinjom i trpezarijom, spavaće sobe, toaleta i terase. Terasa je od poda do pola zazidana, a duga polovina kompletno zastakljena i obložena zelenom lisnatom ogradom. Pod terase je obložen pločicama, kompletno prekriven vodootpornim itisonom i opremljena je baštenskom garniturom. Stan se prodaje kompletno namešten. Uknjizen je 1/1 na vlasnika tako da je moguća kupovina na kredit . Agencijska provizija 2% Agent: Isidora Vukosavljević br. licence:6146 "Art nekretnine" d.o.o. Beograd Reg. br.339 011/26-20-734 IV08 .

U ponudi imamo svetao i komforan trosoban stan na Vračaru. Ovaj izuzetan stan nalazi se na trećem od ukupno pet spratova (iznad je duplex). Izuzetno je svetao, sa velikim otvorenim dnevnim boravkom (mogućnost pregrađivanja ako je potrebna još jedna soba). Kompaktna kuhinja sa trpezarijskim delom i direktnim izlazom na terasu. Takođe, terasa ima izlaz i iz dnevne i iz spavaće sobe. Raspored stana je takav da ima udobnu i prostranu spavaću sobu, sa posebnim izlazom na terasu. Kao i zasebnu višenamensku prostoriju koja može biti druga spavaća/dečija soba, radna ili veliki garderober. Izuzetna saobraćajna povezanost sa svim delovima grada. Postoji mogućnost kupovine garažnog mesta. Stan je božanstven i za svaku preporuku. (agencijska provizija 2%) Agencijska provizija 2%

Nov stan u naselju Sunnyville. Izuzetno kvalitetna novogradnja, građena od najsavremenijih materijala lepog i dobro odabranog dizajna. Stan ima dobru poziciju, raspored prostorija, lep pogled sa terase. Prostorije: dnevna soba sa kuhinjom i trpezarijom, spavaća soba, kupatilo, hodnik, i terasa. Enterijer osmislio arhitekta. Nov dizajnerski nameštaj i kompletna bela tehnika. Jedini u ponudi. Provizija agencije 2%

Odličan prostran dvosoban stan u centru Beograda. U prilici smo da vam ponudimo lep stan sa odličnom rasporedom prostorija. Nekretnina se nalazi na odlicnoj lokaciji, na pet minuta hoda od Botaničke bašte i petnaestak minuta od Trga republike. Ulica u kojoj se nalazi zgrada je mirna i tiha, zaštićena od buke. U neposrednoj blizini je više stanica gradskog prevoza ka svim delovima grada, veliki marketi, banke, Pošta, škole, vrtići i sl. Prostorije: ulazni hodnik, spavaća soba - desno, prostran dnevni boravak sa trpezarijskim delom- pravo, kuhinja( odvojena),terasa (zastakljena). Izlaz na terasu je iz dnevnog boravka. Kvalitetna gradnja. Prostor je delimično renoviran -promenjena stolarija i instalacije. Zgrada je lepo održavana, sa interfonom i liftom. Preporuka! Agencijaka provizija 2 %

Lux stan na odličnoj lokaciji u mirnoj ulici. Novogradnja sa građevinskom dozvolom. Završetak radova 31.2025. Mogućnost kupovine garažnog mesta po ceni od 25000 eura. agencijska provizija 2%

U prilici smo da Vam ponudimo izuzetno kvalitetan stanu u Bloku 71, Novi Beograd. Stan je površine 73m2 (izmeren je na 82m2) i po strukturi je trosoban. Nalazi se na sedmom spratu stambene zgrade od osam spratova sa liftom. Sastoji se od ulaznog hodnika, dnevnog boravka, trpezarije, kuhinje, dve spavaće sobe, kupatila, toaleta, ostave i zastakljene lođe. Kompletno je renoviran i spreman za useljenje. Stan sa potencijalom adaptacije na tri spavaće sobe. Grejanje u stanu je na norveškim radijatorima. Poseduje i klima uređaj. Zgrada je povezana na sistem centralno grejanja, mogućnost priključenja. Sa terase panoramski pogled ka okolini. Zgrada je kvalitetne gradnje i poseduje rampu za dečija i invalidska kolica. Sva stolarija u stanu je sa komarnicima. Poseduje i pripadajuću podrumsku prostoriju. Internet, interfon. Neposredna blizina Savskog keja, škola, vrtića, prodavnica, kafića, restorana. Dobro je povezan sa ostatkom grada putem više linija gradskog prevoza. Uknjiženo na 73m2. Agencijska provizija 2% od dogovorene kupoprodajne cene uključuje: istraživanje neophodno za pronalaženje adekvatne nekretnine, pomoć u pregovorima, provera dokumentacije, apliciranje za stambeni kredit, izrada ugovora/predugovora o kupoprodaji, organizacija primopredaje, zapisnik o primopredaji, pomoć pri prijavi poreza na apsolutna prava i eventualno oslobođenje od istog, promena korisnika struje, infostana, vode, gasa... i sve ostalo što podrazumeva Zakon o posredovanju u prometu i zakupu nepokretnosti. Kontakt telefoni : 011/6707565; 060/5449-002; 011/2015-718 Za više informacija posetite naš sajt https://www.ikatnekretnine.com/ We have the opportunity to offer you an extremely high-quality apartment in Block 71, New Belgrade. The apartment has an area of ​​73m2 (measured at 82m2) and has three rooms. It is located on the seventh floor of an eight-story residential building with an elevator. It consists of an entrance hall, a living room, a dining room, a kitchen, two bedrooms, a bathroom, a toilet, a storage room and a glazed loggia. It is completely renovated and ready to move into. Apartment with the potential of adaptation to three bedrooms. The apartment is heated by Norwegian radiators. It also has an air conditioner. The building is connected to the central heating system, possibility of connection. A panoramic view of the surroundings from the terrace. The building is of high quality construction and has a ramp for children and wheelchairs. All the woodwork in the apartment has mosquito nets. It also has an attached basement room. Internet, intercom. In the immediate vicinity of the Sava quay, schools, kindergartens, shops, cafes, restaurants. It is well connected to the rest of the city via multiple public transport lines. Registered on 73m2. The agency commission of 2% of the agreed purchase price includes: research necessary to find an adequate property, help in negotiations, checking documents, applying for a home loan, drafting a contract/preliminary purchase contract, organization of handover, minutes of handover, help in declaring tax on absolute rights and possible exemption from it, changing the user of electricity, infostation, water, gas... and everything else that the Law on Intermediation in Traffic and Leasing of Real Estate entails. Contact phones: 011/6707565; 060/5449-002; 011/2015-718 У нас есть возможность предложить Вам исключительно качественную квартиру в квартале 71, Новый Белград. Квартира имеет площадь 73 м2 (при измерении 82 м2) и имеет три спальни. Расположена на седьмом этаже восьмиэтажного жилого дома с лифтом. Состоит из прихожей, гостиной, столовой, кухни, двух спален, ванной комнаты, туалета, кладовой и застекленной лоджии. Квартира полностью отремонтирована и готова к заселению. Квартира с возможностью перепланировки в три спальни. Квартира отапливается норвежскими радиаторами. Также имеется кондиционер. Здание подключено к системе центрального отопления, есть возможность подключения. С террасы открывается панорамный вид на окрестности. Здание построено качественно и имеет пандус для детей и инвалидных колясок. На всех деревянных изделиях в квартире имеются противомоскитные сетки. Также имеется пристроенное подвальное помещение. Инт

Vidikovac, Susedgradska ulica, crvena fasadna cigla petosoban stan, 108m2, dve terase, cg, dupleks, prvi i drugi sprat. Garaža površine 21m2. Komforan, prostran stan sa 4 spavaće sobe i dva kupatila, u izuzetno dobrom stanju, ne traži veća ulaganja. Sa obe terase se pruža lep pogled na Avalu. U donjoj etaži je dnevni boravak salonskog tipa, trpezarija, kuhinja, malo kupatilo i jedna spavaća soba. U gornjoj etaži nalazi se spavaći blok sa 3 spavaće sobe, prostranim kupatilom, ugradnim plakarima, terasom i lođom. U stanu su zamenjene elektro i vodovodne instalacije, sva spoljna stolarija, urađen klasičan parket. Pravi porodičan stan, odlično pozicioniran pri vrhu Susedgradske ulice, u neposrednoj blizini kompletne infrastrukture. Zgrada je građena 80-tih godina sa karakterističnim tipskim dupleksima. Stan po projektnoj specifikaciji ima 108m2 (sa terasom i lođom), 88m2 grejne povrsine. Faktička površina stana je nešto veća, lođa u donjem nivou je jako uspešno i kvalitetno pretvorena u spavaću sobu standardne veličine. Stan je iz otkupa, otkupljen je u celosti, u pitanju su prvi vlasnici, porodično nasledstvo. Stan uknjižen, moguća kupovina na kredit. Garaža je u postupku legalizacije i nalazi se odmah ispod zgrade. Agencijska provizija 2%. Miloš Simić

Na prodaju stan ukupne površine oko 80m2, od čega je 44m² zvanično uknjiženo na prvom nivou. Na drugom nivou duž celog stana ima mogućnost adatapcije tavana , voda,gas i struja izvedeni. Stan je u vlasništvu 1/1 i potpuno je opremljen. Brzo useljiv. Stan ima pripadajući podrum. Agencijska provizija 2%

Uknjižen, 3.0, cg, 6/6, lift, terasa. Prodajemo stan u izvornom stanju u centru grada, uknjižen na 73m2 plus 25m2. Neophodna su velika ulaganja, ali je potencijal veliki zbog pozicije. Može biti i poslovni prostor, a od terase se može napraviti mini oaza. Agencijska provizija 2% Agent: Jelica Jevtović br. licence 4742 "Art nekretnine" d.o.o. Beograd. Reg. br.339 011/26-20-734 .

U prilici smo da vam ponudimo stan u novogradnji. Cena plus PDV. Mogućnost povrata. Trostrano orjentisan i ima 3 mokra čvora i 3 spavaće sobe. Energetski efikasan objekat B razreda. Može kupovina preko stambenog kredita. Stolarija ALU-drvo, parket - hrast 1. klase, Unutrašnja stolarija medijapan. Visoki plafoni. Dva lifta. Postoji mogućnost kupovine garažnog mesta. Za svaku preporuku. P'ROSTORIJE: ulazni hodnik, dnevni boravak, kuhinja sa trpezarijom, 3 spavaće sobe, 2 kupatila, 1 toalet sa vešernicom, 2 lođe

U prilici smo da vam ponudimo stan u novogradnji. Cena plus PDV. Mogućnost povrata. Trostrano orjentisan i ima 3 mokra čvora i 3 spavaće sobe. Energetski efikasan objekat B razreda. Može kupovina preko stambenog kredita. Stolarija ALU-drvo, parket - hrast 1. klase, Unutrašnja stolarija medijapan. Visoki plafoni. Dva lifta. Postoji mogućnost kupovine garažnog mesta. Za svaku preporuku. U ponudi imamo još nekretnina slične kvadrature P'ROSTORIJE: ulazni hodnik, dnevni boravak, kuhinja sa trpezarijom, 3 spavaće sobe, 2 kupatila, 1 toalet sa vešernicom, 2 lođe

U prilici smo da vam ponudimo stan u novogradnji. Cena plus PDV. Mogućnost povrata. Trostrano orjentisan i ima 3 mokra čvora i 3 spavaće sobe. Energetski efikasan objekat B razreda. Može kupovina preko stambenog kredita. Stolarija ALU-drvo, parket - hrast 1. klase, Unutrašnja stolarija medijapan. Visoki plafoni. Dva lifta. Postoji mogućnost kupovine garažnog mesta. Za svaku preporuku. P'ROSTORIJE: ulazni hodnik, dnevni boravak, kuhinja sa trpezarijom, 3 spavaće sobe, 2 kupatila, 1 toalet sa vešernicom, 2 lođe

Dvosoban stan od 43m² u savremenom kompleksu – parking, podrum, video nadzor Na prodaju dvosoban stan površine 43m², smešten u modernom stambeno-poslovnom kompleksu čiji je završetak planiran za avgust 2025. godine. Stan se sastoji od: Dnevne sobe sa trpezarijom i kuhinjom u otvorenom konceptu, Spavaće sobe, Kupatila, Terase idealne za odmor i uživanje. Iako je funkcionalno organizovan kao stan, ovaj prostor je upisan kao poslovni, te kupovina putem stambenog kredita nije moguća. Uz stan dolaze i brojne pogodnosti: Obezbeđeno parking mesto, Podrumski prostor od čak 10m², Video nadzor u zgradi koji pruža dodatni nivo sigurnosti. Ova nekretnina je odličan izbor za stanovanje, ali i kao investicija za izdavanje ili poslovnu delatnost. Kvalitetna gradnja, moderan dizajn i funkcionalan raspored pružaju maksimalan komfor na optimalnoj kvadraturi. Cena stana je izražena bez PDV-a. Agencijska nadoknada iznosi 2%. .

Dvosoban stan od 45m² u savremenom kompleksu – parking, podrum, video nadzor Na prodaju dvosoban stan površine 45m², smešten u modernom stambeno-poslovnom kompleksu čiji je završetak planiran za avgust 2025. godine. Stan se sastoji od: Dnevne sobe sa trpezarijom i kuhinjom u otvorenom konceptu, Spavaće sobe, Kupatila, Terase idealne za odmor i uživanje. Iako je funkcionalno organizovan kao stan, ovaj prostor je upisan kao poslovni, te kupovina putem stambenog kredita nije moguća. Uz stan dolaze i brojne pogodnosti: Obezbeđeno parking mesto, Podrumski prostor od čak 10m², Video nadzor u zgradi koji pruža dodatni nivo sigurnosti. Ova nekretnina je odličan izbor za stanovanje, ali i kao investicija za izdavanje ili poslovnu delatnost. Kvalitetna gradnja, moderan dizajn i funkcionalan raspored pružaju maksimalan komfor na optimalnoj kvadraturi. Cena stana je izražena bez PDV-a. Agencijska nadoknada iznosi 2%. .

Moderno uređen stan od 67m² – parking, podrum, video nadzor Na prodaju moderan stan površine 67m², smešten u savremenom stambeno-poslovnom kompleksu. Stan je trostrano orijentisan, sa obiljem prirodnog svetla i odličnim rasporedom prostorija. Završetak planiran za avgust 2025. godine. Sastoji se od: Prostranog open-space dnevnog dela sa trpezarijom i kuhinjom, Dve odvojene prostorije (trenutno funkcionišu kao spavaće sobe), Kupatila, Dve terase koje dodatno proširuju korisni prostor i nude prijatan ambijent. Uz stan dolazi: Obezbeđeno parking mesto, Veliki podrumski prostor od 10m², Zgrada je pod video nadzorom, što obezbeđuje dodatni nivo sigurnosti. Napomena: Kupovina putem stambenog kredita nije moguća, jer se stan vodi kao poslovni prostor. Dokumentacija je uredna i moguće je brzo preuzimanje. Idealan za zivot, kancelarijski prostor, poslovnu delatnost, ali i za investitore koji traže kvalitetnu nekretninu za izdavanje. Cena stana je izražena bez PDV-a. Agencijska nadoknada iznosi 2%. .

Optimist nekretnine vam nude luksuzan jednosoban stan od 43m2, na prizemlju male zgrade rezidencijalnog tipa, nadomak Belog dvora na Dedinju. Prostorije : veliki dnevni boravak, kuhinja sa trpezarijom, kupatilo, ostava. Stan je kompletno opremljen nameštajem i Bosh tehnikom. Zgrada je okružena zelenilom. Nalazi se u mirnoj ulici, ali su infrastukturni sadržaji u blizini. Moguće je kupiti i 2 natkrivena parking mesta, uz doplatu 12.000eur po mestu. Za svaku preporuku! Hvala što ste odvojili vreme za naš oglas! Agencijska provizija 2%

Odličan petosoban stan na prestižnoj lokaciji Stari grad, na korak od Ateljea 212, Trga Republike, Knez Mihailove ulice i Skadarlije. Nalazi se na prvom spratu redovno održavane zgrade sa liftom. Stan je trostrano orjentisan, svetao i veoma dobrog rasporeda. Prostorije stana: ulazni hodnik, predsoblje, kuhinja sa ostavom, velika dnevna soba sa trpezarijom, 4 spavaće sobe, toalet i kupatilo. Preporuka za kupovinu ove nepokretnosti kako za život, tako i kao veoma isplativa investicija. Trenutni zakupac je zainteresovan da potpiše ugovor o zakupu sa budućim vlasnikom. Izuzetna mikrolokacija. Agencijska provizija 2% Agent: Nevena Janjić br. licence 5479 "Art nekretnine" d.o.o. Beograd Reg. br. 339. 011/26-20-734 .

Divan stan na samom ulazu na Altinu. Neuseljavan, Veoma prostrane sobe, sa zasebnim izlazom na terase iz svake prostorije. Stan poseduje dva kupatila, jedan wc, dve spavaće sobe i veliku trpezariju sa dnevnom sobom i kuhinjom. U celom stanu su postavljene pločice u tonu boje drveta. Prednost stana je što postoji mogućnost samostalnog uredjenja enterijera. Pravno lice je vlasnik, tako da kupac ima povraćaj PDV-a. Vredi pogledati. Agencijska provizija 2% Agent-Nebojša Bucalo br.licence 509 Art nekretnine d.o.o.,Beograd,reg.br.339 011/26-20-734 LM11 .

U prilici smo da Vam ponudimo troiposoban konforan stan u zelenilu velikog parka Ljutice Bogdana kod stadiona Crvene Zvezde. Stan se sastiji od; prostranog hodnika, dnevnog boravka, kuhinje sa trpezarijom, dve prostrane spavaće sobe, jedna devojačka soba, kupatilo, jedan špajz, ostava, podrum, četiri francuska balkona. Dvostrano je orijentisan. Može zamena za dva manja stana, ili jedan manji na istoj lokaciji uz doplatu. Za svaku preporuku (agencijska provizija 2%) Agencijska provizija 2%

Dvoetažni stan ukupne korisne površine 48,36 m2.Uknjižen.U nivou prizemlja neto površine 26,84 m2 u nivou potkrovlja neto površine 21,52m2.Tarket podovi.Stanu pripada deo dvorišta(terasa) površine 25 m2 sa ostavom od 4 m2 i parking mesto. Novogradnja u naselju Ovča u glavnoj ulici,blizina autobuske stanice autobusa 105 i 105L,blizina škole,vrtića,doma zdravlja,igrališta,prodavnica i nove saobraćajnice koja spaja Nbg Zemun (Pupinov most) sa centrom Beograda preko Pančevačkog mosta.Mogućnost realizacije stambenog kredita.

Dvoetažni stan ukupne korisne površine 50,33 m2.Uknjižen.U nivou prizemlja neto površine 27,43 m2 u nivou potkrovlja neto površine 22,90m2.Tarket podovi.Stanu pripada deo dvorišta(terasa) površine 25 m2 sa ostavom od 4 m2 i parking mesto. Novogradnja u naselju Ovča u glavnoj ulici,blizina autobuske stanice autobusa 105 i 105L,blizina škole,vrtića,doma zdravlja,igrališta,prodavnica i nove saobraćajnice koja spaja Nbg Zemun (Pupinov most) sa centrom Beograda preko Pančevačkog mosta.Mogućnost realizacije stambenog kredita.

Na prodaju kompletno sređena kuća bez dodatnih ulaganja sa pripadajućim dvorištem i natkrivenim parking mestom. Dvostrano orijentisan sa dve etaže i odobrenim projektom za dogradnju treće etaže od 43m2. U visokom prizemlju je kuhinja sa trpezarijom, dnevni boravak, veći balkon, gostinjski toalet i terasa koja nije uračunata u kvadraturu kuće. Na spratu su dve dve spavaće sobe, kupatilo sa ozidanom tuš kabinom. Jedna od soba ima dodatno kupatilo sa kadom bez druge sanitarije. Iznad je betonska ploča i krovna konstrukcija sa dozvoljenom dogradnjom još jednog etaža - sprata površine 43m2. Kuća zidana ciglom i betonom sa odličnom spoljnom fasadom. Nalazi se u mirnom delu, u blizini svi objekati za snabdevanje i druge potrebe za ugodan boravak i život. Uknjižena bez tereta i zabeležbi na vlasnika. Agencijska provizija za kupca 2%. Broj agencije u Registru posrednika 298. Mapa je informativnog karaktera, ne prikazuje tačnu lokaciju nekretnine.

U potpunosti renoviran i opremljen stan, nameštajem po meri, na odličnoj lokaciji, u blizini centra Vidikovca i Košutnjaka. Infrastruktura je jako dobra, tako da su u neposrednom okruženju smešteni svi sadržaji neophodni za kvalitetan život: škole, vrtići, marketi, pošta, Dom zdravlja, autobuska stajališta. Stan je uknjižen na 40m2, i pripada mu uređeno potkrovlje od 23m2, pa je stvarna, merena površina 63m2. Prostor je funkcionalan i svetao, i odiše elegancijom i šarmom. Ulica je mirna, a u samoj zgradi vlada intimna atmosfera zahvaljujući malom broju stanova. Idealan za život zbog niskih troškova i lokacije, koja je dobro povezana sa ostalim delovima grada. (Agencijska provizija 2%)

U ulici Dušana Jovanovića u blizini Farmaceutskog falkuteta prodaje se odličan svetao stan,dobrog funkcionalnog rasporeda koji se sastoji od: ulaznog hodnika, kupatila,velike kuhinje sa dnevim boravkom.dve spavaće sobe i terase sa predivnim pogledom.Stan se nalazi u održavanoj zgradi iz 2014 godine, koja poseduje dva lifta, interfon , video nazor I svoj parking.Stan se prodaje sa pripadajućim parking mestom koje ulazi u cenu stana.Ova izuzetno očuvana nekretnina se prodaje prazna i nije potrebno nikakvo dodatno ulaganje U neposrednoj blizini se nalazi više falkuteta,mnoge linije grackog prevoza,pošta,Lidl,Vero i ostali sadržaji neophodni za ugodan život. Stan je za svaku prepruku. Agencijska provizija 2% Agent: Nebojša Kačar br. licence 5962 “Art nekretnine“ d.o.o. Beograd Reg. br.339 011/26-20-734 NK .

Trosoban stan, renoviran, sa lepim pogledom na Novom Beogradu. U prilici smo da vam ponudimo prostranu, lepo održavanu nekretninu u Genex kuli. Raspored prostorija: ulazni hodnik, prostrani dnevni boravak, trpezarija, kuhinja, odvojen spavaći blok -dve spavaće sobe, kupatilo, gostinjski toalet. U blizini zgrade nalazi se više prodavnica, stanica gradskog prevoza i slično. Lepo održavana zgrada sa dva lifta. Agencijska provizija 2%

Odličan dvosoban stan na dobroj lokaciji. Zgrada novije gradnje. Uknjižen, useljiv. U blizini prevoza, marketa, fakulteta. Okrenut je suprotno od ulice. Prostorije; kuhinja + ostava, dnevni boravak, spavaća soba, terasa, kupatilo agencijska provizija 2%

Luksuzni četvorosoban stan, dvostrane orijentacije na prodaju, u prestižnoj premium zgradi BW Bonaca u Beogradu na vodi. Ovaj četvorosoban stan nudi: prostrani dnevni boravak, sa kuhinjom i trpezarijom i dve prostrane terase, tri spavaće sobe od kojih je jedna master spavaća soba, tri kupatila i vešernicu. Savremeni dizajn, pažljivo birani premium materijali i vrhunski uređaji ističu kvalitet ovog doma, a dodatni prostor na terasi omogućava opuštanje, uživanje u zalascima sunca i organizovanje društvenih događaja. Ovo je savršena prilika za one koji traže ekskluzivan životni prostor u najtraženijem delu Beograda. Zgrada se odlikuje i vrhunskim sadržajima za stanare, kao što su bazen dužine 18 metara okružen zelenilom, moderni spa centar i fitnes zona, kao i veliki dvorišni prostor površine 18.000 m². Stanari imaju pristup savremenoj teretani, prostoru za decu, stazama za trčanje, kao i rekreacionim zonama za opuštanje u prirodnom okruženju. Blizina tržnog centra Galerija, šetališta uz reku i renomiranih restorana doprinosi atraktivnosti lokacije. Mogućnost kupovine više garažnih mesta uz doplatu. Bez posredničke nadoknade za klijente, direktna prodaja! Prodaja stanova, stanovi Beograd na vodi, Beograd na vodi stanovi, Belgrade Waterfront apartments, Продажа квартир в Белграде

Lux 1.0 studio u exkluzivnom delu Beograda, Dedinje, u blizini Belog dvora, moderno opremljen najsavremenijom tehnikom, lux nameštajem, savršeno uređen prostor za konforan život. Posebno je lep doživljaj prirode sa velikom terasom. Prostorije: ulazni deo, dnevno trpezarijski prostor, i prostor za spavanje, kupatilo, terasa. U blizini svi potrebni sadržaji marketi, škole, fakulteti! Za svaku preporuku! Mogućnost kupovine 2 natkrivena parking mesta i ostave! Agencijska provizija 2%.//Agent:063/286511//

LUX! Odličan 4.0 stan kod Belog Dvora, opremljen najsavramenijom tehnikom, luksuznim namestajem, organizovan za porodični život u prirodnom okruženju. Blizina svih potrebnih sadržaja, marketi, škole, vrtići omogućava udoban i konforan život! Prvi sprat sa terasama omogućava odličan pogled i odmor u tišini! Prostorije: ulazni deo, dnevno trpzarijski prostor, kuhinja, 3 spavaće sobe, 2 kupatila, 2 terase! Mogućnost kupovine 2 natkrivena parking mesta , ostave koja može da se organizuje prema potrebama, recimo kao teretana! Za svaku preporuku! Agencijska provizija 2%.//Agent:063/286511//

Prijatan i tih stan, dvostrano orjentisan, prestižne lokacije. Kosine na donjem nivou počinju na visini od 1,6m od poda a na gornjem nivou na 1m. Upravo je završena zamena krovnih prozora, a renovirani su terasa, balkonska i ulazna vrata. Grejanje je na struju, velik izbor mogućnosti od TA peći, inverter klime, norveških radijatora, do toplotne pumpe. Mogućnost proširenja dnevno-trpezarijskog dela spavaćom sobom br.1. Vodo-kanalizacione instalacije u spavaćoj sobi br.3. Svi neophodni sadržaji za ugodan život se nalaze u neposrednoj blizini. Izdvajamo park Manjež na 150m, školu na 200m i vrtić na 300m, a Skupština je 550m itd itd. Kao vlasnici stana možete parkirati 2 vozila u zoni za po 500din mesečno ili 3 kao pravno lice ili preduzetnik za po 6.500din mesečno. Mesečna preplata garažnog mesta u garaži Parking servisa Masarikova (100m od stana) je 19.000din. Nameštaj i tehniku dobijate na poklon, a ako želite možete dobiti stan i bez nameštaja i tehnike. Uknjižen na vlasnicu 1/1, koja je ujedno i prvi vlasnik, na 88m2 korisne površine zbog kosina, 96m2 je ukupna kvadratura, bez tereta, zabeležbi itd. Agencijska provizija (2%) uključuje celokupnu uslugu procesa kupovine stana, sačinjavanja predugovora i ugovora, eventualni povrat poreza, promena platioca komunalnih usluga itd.//Agent: 065-232-4437//

U ponudi imamo uknjižen, 5.0 stan sa fantastičnim panoramskim pogledom! Nalazi se u ulici Bulevar Vojvode Mišića, sa pogledom na Beograd na vodi-gde se gradi stambeni blok sa muzejom, pijacom, školom, vrtićem.. sav sadržaj potreban za obezbeđen život. Stan je uknjižen, nalazi se na poslednjem spratu u održavanoj zgradi sa liftom. Parking je obezbeđen rampom za stanare zgrade. Odlična povezanost sa svim delovima grada. Deljiv je na dva stana. Pronalaženje adekvatne nekretnine za vas, pomoć u pregovorima, provera dokumentacije,izrada ugovora/predugovora o kupoprodaji, bezbedno vođenje celokupnog kupoprodajnog procesa i papirologije Agencijska provizija 2%

U ponudi je odličan 4.0 stan na visokom prizemlu. Trostran , svetao funkcionalnog rasporeda. Stan se vodi kao poslovni prostar. Kupovina iz kredita za fizička lice nije moguća. Prostorije Dnevni boravak iz koga se izlazi na terasu, kuhinja 3 spavaće sobe i dva kupatila. Stan useljiv. Stan ima svoje pripadajuće parking mesto.

U ponudi je komforan,renoviran troiposoban stan u jednom od najlepsih savskih blokova. U blizini se nalazi Osnovna skola,vrtic,posta, pijaca,savski kej,prevoz... Stan se sastoji od hodnika,kuhinje,trpezarije sa dnevnom sobom,tri spavace sobe,kupatila i terase. Nalazi se u odrzavanoj zgradi sa dva remontovana lifta.Izvorno je stan bio dvoiposoban, ali je adaptacijom dobijena jos jedna soba. Uknjizen je na 89m2

Prodaje se dvosoban, uknjižen stan u centru Zemuna. Stan je uknjižen na 38m2, a mereno ima 49m2. Lokacija je odlično povezana sa centrom grada i Novim Beogradom, a takođe se nalazi u blizini Gardoša i Zemunskog keja, što ovoj nekretnini daje potencijal za izdavanje kao stan na dan. Postoji mogućnost totalnog preuređenja prostora po potrebi budućeg vlasnika. Stan je u izvornom stanju, potrebna su ulaganja. Cena nije fiksna, samo za keš kupce. PROSTORIJE: dnevna soba, kuhinja, trpezarija, spavaća soba, ulazni hodnik, kupatilo, wc. Agencijska nadoknada iznosi 2%. .