Nekretnine: Agencije za nekretnine | Art Nekretnine D O O

Izdaje se lep, dvosoban stan u strogom centru grada. Prostorije: predsoblje, dnevna soba, spavaća soba, kuhinja, trpezarija, kupatilo i terasa. Od uknjiženih 71m2 izdaje se 55m2. Grejanje je centralno po utrošku. Okrenut je ka dvorištu i izuzetno je mirno i tiho. Nalazi se na 2min. hoda od Knez Mihajlove, Narodnog pozorišta, galerija, muzeja, restorana, 5min. do Kalemegdana. Dozvoljeni su kućni ljubimci. Zgrada nema lift, ali nema ni mnogo stepenica. Ima veliku zajedničku terasu na krovu. Jedan depozit je obavezan. Topla preporuka Agencijska provizija je 50% od prve mesečne zakupnine Sladjana Čadjenović br.licence 4198 Art nekretnine d.o.o. Beograd Reg. br.339 069/425-02-88 069/425-02-99 SC05 ID16428 .

U ponudi je poslovni prostor ukupne površine 350m2, smešten u prometnom delu Borče, u ulici Valjevskog odreda. Zahvaljujući dobroj vidljivosti, izlogu ka ulici, velikom dvorištu i mogućnosti dodatnog proširenja, prostor pruža širok spektar mogućnosti za različite vrste poslovanja. Prostor je raspoređen na dva nivoa: Prizemlje – oko 200m2 - 7 većih prostorija koje mogu funkcionisati kao zasebne celine ili se organizovati kao open space - 2 mokra čvora - izlog i direktna vidljivost sa ulice Prvi sprat - 4 veće prostorije, pogodne za kancelarije, administraciju ili druge prateće sadržaje Dodatne pogodnosti: - više parking mesta - veliko dvorište koje može služiti kao dodatni parking ili se prilagoditi za potrebe ugostiteljske delatnosti - mogućnost zakupa dodatnog prostora – na raspolaganju su još dva veća objekta koja se mogu adaptirati prema potrebama zakupca - mogućnost prilagođavanja i adaptacije prostora u skladu sa potrebama delatnosti - dobra vidljivost i izlog ka prometnoj ulici Prostor je trenutno u izvornom stanju i zahteva određena ulaganja i adaptaciju kako bi se prilagodio konkretnoj nameni, što zakupcu istovremeno pruža mogućnost da ga organizuje prema sopstvenim potrebama. Pogodan je za različite delatnosti, uključujući ugostiteljstvo, pekaru, proizvodnju, izložbeni prostor, kancelarije, igraonicu, escape room, kao i druge poslovne namene. Za više informacija, dogovor oko uslova zakupa i mogućnost obilaska, slobodno nas kontaktirajte. Agencijska provizija 50% vrednosti jedne mesečne zakupnine Agent: Lazar Krljić br. licence 6906 "Art nekretnine" d.o.o. Beograd Reg. br. 339 069/425-02-88 069/425-02-99 LK02 ID 16422 .

Jedinstvena oaza luksuza i privatnosti – Premium duplex sa privatnim dvorištem i bazenom na Bežanijskoj kosi. Sa velikim zadovoljstvom predstavljamo Vam vanserijsku nekretninu koja postavlja nove standarde sofisticiranog života u Beogradu. Smešten u ekskluzivnom, zatvorenom kompleksu na prestižnoj Bežanijskoj kosi, ovaj raskošni duplex površine 156m2 (strukture 4.5) nudi savršen spoj privatnosti porodične kuće i sigurnosti elitnog stambenog objekta. Stan se prodaje kompletno opremljen i namešten vrhunskim komadima nameštaja i tehnikom, spreman da odmah postane Vaš novi dom. Prostorni raspored dizajniran za maksimalan komfor: Prizemlje (dnevna zona za uživanje i salonski život): Elegantni ulazni hodnik vodi Vas do prostranog, svetlošću obasjanog dnevnog boravka sa trpezarijom i modernom, potpuno opremljenom kuhinjom. Iz dnevne zone se izlazi u prelepo, privatno dvorište površine 56m2 – Vaš lični zeleni kutak za prvu jutarnju kafu ili večernje koktele sa prijateljima. Gostinski toalet se takođe nalazi na ovom nivou. Prvi sprat (noćna zona visokog komfora): Funkcionalni hodnik povezuje 4 prostrane spavaće sobe i glavno kupatilo. Poseban akcenat je na Master bedroom apartmanu, koji poseduje sopstveno, luksuzno kupatilo i prostrani ugradni plakar (walk-in closet). Suteren (Vaša privatna spa zona): Nivo rezervisan isključivo za hedonizam i opuštanje. Ovde Vas očekuju privatni zatvoreni bazen, dodatno kupatilo i praktične ostave. Dodatne pogodnosti koje čine razliku: Dva pripadajuća parking mesta uračunata u cenu. Kompleks zatvorenog tipa sa visokim stepenom bezbednosti i privatnosti. Nekretnina je uknjižena 1/1, bez tereta, što omogućava brzu i sigurnu realizaciju kupoprodaje. Lokacija: Bežanijska kosa – miran, rezidencijalni deo Beograda, savršeno povezan sa svim ključnim saobraćajnicama, biznis zonom Novog Beograda, aerodromom i centrom grada, a u neposrednoj blizini najboljih internacionalnih škola, restorana i parkova. Ova nekretnina nije samo stan – ona je izraz stila, uspeha i investicija u besprekoran kvalitet života. Agencijska provizija 2% Agent: Biljana Cvejić br. licence: 799 Art nekretnine d.o.o. Beograd Reg. br. 339 069/425-02-88 069/425-02-99 BC ID16423 .

Novi Beograd, Šest kaplara – 4.0 stan / poslovni prostor, CG, 103m², II sprat Na prodaju izuzetno funkcionalan, četvorosoban stan površine 103 m² u prestižnom i izuzetno traženom novobeogradskom bloku –Balok 21 , Šest kaplara. Zbog svoje savršene pozicije, spratnosti i rasporeda prostorija, nekretnina je idealna kako za udoban porodični život, tako i za atraktivan poslovni prostor (advokatska kancelarija, notarska kancelarija, IT firma, estetska klinika, ordinacija ili predstavništvo). Struktura: 4.0 (četvorosoban stan sa odličnim rasporedom) Kvadratura: 103 m² Spratnost: 2. sprat (odlična visina i za stanovanje i za klijente ako se koristi kao poslovni prostor) Zgrada: Poseduje 2 moderna i redovno održavana lifta Pravni status: Uknjižen 1/1 na vlasnika, bez tereta (moguća kupovina na kredit) Spoljašnji prostor (tri otvorene površine): 1 otvorena terasa koja se prostire duž 2 spavaće sobe 1 zastakljena terasa (idealna za lođu-ostavu ili dodatni radni kutak) na koju izlazi treća spavaća soba 1 lođa koja ima izlaz iz trpezarijskog dela Prednosti lokacije:Blok 21 se nalazi na jednoj od najboljih lokacija na Novom Beogradu. U neposrednoj blizini je TC Ušće, Brankov most (odlična veza sa centrom grada), reka i šetalište, vrtići, škole, banke i brojne linije gradskog prevoza. Oko zgrade se nalazi zoniran parking.Stan je veoma svetao, prostran i pruža mogućnost adaptacije i pregrađivanja prostora prema potrebama budućeg vlasnika ili delatnosti firme. Agencijska provizija 2% Agent: Jelena Momirov, broj licence 5463 Art nekretnine d.o.o. Beograd Reg. br.339 069/425-02-88 069/425-02-99 MJ06 ID16421 .

Izdaje se renoviran, svetao i prostran poslovni prostor u stanu, u Svetogorskoj ulici. Prostor je merene površine 60m2 sa dodatnih 2m2 terase sa koje se pruža pogled na samu Svetogorsku ulicu. Prostor je orijentisan na dve strane, što mu daje obilje prirodnog svetla tokom celog dana. Po strukturi se sastoji od: prostranog ulaznog dela (hodnika) koji se može koristiti i kao prijemni deo ili recepcija, dve sobe (obe sa klimom orjentisane ka ulici) iz kojih se izlazi na terasu, male ostave, prostranog kupatila, kuhinjske prostorije u kojoj se u dogovoru sa vlasnikom, mogu ugraditi kuhinjski elementi. Zgrada je u urednom stanju, sa liftom, kablovskom, internetom i interfonom. Stan je renoviran, svetao i prostran – spreman za rad od prvog dana. Idealan je za: • IT kompanije i manje tehnološke timove • Advokatske, notarske i konsultantske kancelarije • Medicinske ordinacije i psihološka savetovališta • Kreativne studije (dizajn, arhitektura) • Agencije (marketing, nekretnine, turizam) • Škole, edukativne centre i akademije • Salone lepote i kozmetičke studije Lokacija u Svetogorskoj je odlično povezana, sa svim neophodnim sadržajima u neposrednoj blizini – Tašmajdanski park, Palilulska pijaca, prodavnice, banke, pošta, kafići, restorani, kao i dobra saobraćajna povezanost sa svim delovima grada. Javite se za dodatne informacije ili pogedajte prostor. Agencijska provizija 50% vrednosti jedne mesečne zakupnine Agent: Jasna Šnajder, br. licence: 2844 "Art nekretnine" d.o.o. Beograd Reg. br. 339 069/425-02-88 069/425-02-99 SD02 ID16419 .

Cg, lift, interfon, ktv i internet U Srcu Vračara, nalazi se ovaj autentičan salonac (visina plafona 3.5m), stan je renoviran, sastoji se od ulaznog salona, dve velike sobe, devojačke sobe, velike kuhinje sa trpezarijom, velike zastakljene terase i dva mokra čvora. Stan se izdaje polunamešten, opremljena kuhinja. Idealan je za poslovni prostor. Agencijska provizija 50% vrednosti jedne mesečne zakupnine Agent:Miodrag Resanović br. licence 2009 Art nekretnine d.o.o. Beograd. Reg. br.339 069/4250-288 069/4250-299 ID1641811 .

Cg, lift, interfon, ktv i internet U Srcu Vračara, nalazi se ovaj autentičan salonac (visina plafona 3.5m), stan je renoviran, sastoji se od ulaznog salona, dve velike sobe, devojačke sobe, velike kuhinje sa trpezarijom, velike zastakljene terase i dva mokra čvora. Stan se izdaje polunamešten, opremljena kuhinja. Idealan je za poslovni prostor. Agencijska provizija 50% vrednosti jedne mesečne zakupnine Agent:Miodrag Resanović br. licence 2009 Art nekretnine d.o.o. Beograd. Reg. br.339 069/4250-288 069/4250-299 ID16418 .

Na savršenoj lokaciji, savršen porodični stan. Bez većih ulaganja. Visina plafona pod kosinama od 4,6m daje stanu poseban glamur. Struktura stana: ulazni hodnik, toalet, dnevna soba, trpezarija, kuhinja, teresa, odvojen spavaći blok sa tri sobe i kupatilom. Dvostrano orijentisan. Uz stan se može kupiti i garaža od 22m2 koja se nalazi u prizemlju grade, i ispred koje ima mesta za još dva automobile, po ceni od 50.000eur. Agencijska provizija 2% Agent: Rajković Ljiljana br. licence 4966 Art nekretnine d.o.o. Beograd Reg. br. 339 069/425-02-88 069/425-02-99 ID16417 .

Na prodaju izuzetno prostran i kompletno opremljen stan na visokom prizemlju, površine 68 m², sa velikom zastakljenom terasom od čak 27 m². Stan ima 2 spavaće sobe i 2 kupatila, odličnu termo i zvučnu izolaciju, kvalitetnu drvo-aluminijum stolariju sa troslojnim staklom, hrastov parket prve klase i špansku keramiku. Grejanje je etažno na struju, uz podno grejanje u kuhinji, kupatilima i na terasi, dok svaka prostorija ima inverter klimu. Stan se prodaje kompletno namešten, bez potrebe za dodatnim ulaganjima. Poseban adut je zastakljena terasa od 27 m², natkrivena pergolom, sa pripremljenim instalacijama za saunu i đakuzi. Mogućnost kupovine zasebne garaže sa rolo vratima, garažnog mesta ili spoljnog parking mesta. Agencijska provizija 2% Agent: Grujić Dragan br. licence 1638 Art nekretnine d.o.o. Beograd Reg. br.339 069/4250-288 069/4250-299 MZ04 ID16415 .

Prodaje se odličan, uknjižen stan u bloku 61. Stan je 2.5, 67m2+8m2 terasa. Zgrada je održavana, ima 3 lifta. U izvornom je stanju, ali redovno je održavan. Terasa je zastakljena. Odmah useljiv. Odlična povezanost sa gradom, u blizini dosta prodavnica, vrtić i škola. Vrlo svetao stan. Za svaku preporuku! Agencijska provizija 2% Agent: Jasna Šnajder, br. licence: 2844 "Art nekretnine" d.o.o. Beograd, Reg. br. 339 069/425-02-88 069/425-02-99 BN02 ID16414 .

U ponudi je potpuno nova, neuseljavana luksuzna nekretnina površine 202 m², novogradnja iz 2025. Prostran hodnik vodi ka dnevnoj sobi sa čije leve strane se nalazi master spavaća soba sa kupatilom. Desno od dnevne sobe moderna kuhinja koja se nastavlja u trpezarijski prostor koji izlazi na prostranu terasu koja se proteže duž celog stana, na nju se izlazi iz dnevne sobe, trepazarije i master spavaće sobe. U stanu imamo jos dve spavaće ili radne sobe, zavisno od potrebe zakupca, koje imaju zajedničko kupatilo. Ta strana stana je okrenuta ka Hramu Svetog Save. Vešernica, toalet i puno iskorišćenog prostora u ormanima olakšavaju funkcionisanje u ovom modernom stanu. U zakup stana uključena su i dva garažna mesta, do kojih se dolazi auto liftom, pogodan za sve veličine automobila. Stan poseduje centralno grejanje sa kalorimetrima. Agencijska provizija 50% vrednosti jedne mesečne zakupnine Agent: Maja Vodovar, br. licence: 36 Art nekretnine d.o.o. Beograd Reg. br.339 069/425-02-88 069/425-02-99 MV04 ID16412 .

Izdaje se kuća, namenjena za poslovni prostor. Ukupne površine 204 m2, dva nivoa i podrum, plac od 11ari, na kom se može parkirati i do 11 vozila, što ovu nekretninu izdvaja od mnogih.. Objekat se nalazi u neposrednoj blizini okretnice tramvaja, a još jedna velika prednost je blizina auto puta. Prvi nivo ima 82m2 gde su smeštene 3 kancelarije, kupatilo, kuhinja, ostava Drugi nivo ima 91 m2 : 4 kancelarije, kupatilo, ostava Podrum od 31 m2: 2 prostorije, kotlarnica i prostorija za dodatno skladištenje Grejanje je trenutno na pelet, ali priključak na gas je doveden do objekta, tako da vlasnik planira priključak objekta na gasovod. Agencijska provizija 50% vrednosti jedne mesečne zakupnine Agent: Rajković Ljiljana br. licence 4966 Art nekretnine d.o.o. Beograd Reg. br. 339 069/425-02-88 069/425-02-99 ID 16410 .

Prodaje se odličan, 2.5 stan od 52m2+8m2 terasa. Zgrada je iz 2022 god. Stan je na visokom prizemlju. Odličan raspored prostorija. Ugradna kuhinja i plakar ostaju u stanu. Pripadajuće parking mesto. Samo keš kupci. Za svaku preporuku. Agencijska provizija 2% Agent: Jasna Šnajder, br. licence: 2844 "Art nekretnine" d.o.o. Beograd, Reg. br. 339 069/425-02-88 069/425-02-99 BN02 ID16411 .

Izdaje se lokal u Filmskom gradu, pogodan za razne delatnosti. Prazan prostor, visina plafona 3 m, 2 mokra čvora, klima, internet i gasno grejanje. U cenu su uključeni komunalije i internet, dok se dodatno plaćaju samo struja i grejanje tokom zime. Agencijska provizija 50% vrednosti jedne mesečne zakupnine Agent: Grujić Dragan br. licence 1638 Art nekretnine d.o.o. Beograd. Reg. br. 339. 069/425-02-88 069/425-02-99 MZ04 ID 16405 .

56 m² stvarnog prostora – funkcionalno organizovan 2.0 soban stan, sa dodatnim potencijalom za adaptaciju! Na odličnoj lokaciji u Zemunu, u blizini Gornjeg grada, između Cara Dušana i Ugrinovačke ulice, nalazi se stan koji je izvorno bio 1.0 soban, a adaptacijom je funkcionalno organizovan kao 2.0 soban. Stvarna, merena korisna površina iznosi 56 m², dok je stan uknjižen na 26 m². Zbog pravnog statusa površine, nekretnina je namenjena isključivo kupcima koji kupuju iz sopstvenih sredstava – bez stambenog kredita. Postoji mogućnost dalje adaptacije i drugačije organizacije prostora, što budućem vlasniku pruža dodatnu fleksibilnost da ga prilagodi svojim potrebama. Stan se nalazi na 5. spratu zgrade bez lifta. Stepenište je organizovano u uspone od po oko 18 stepenika, tako da dolazak do stana nije posebno naporan i može biti sasvim prihvatljiv za mlađe porodice. Lokacija pruža odlične uslove za svakodnevni život: - neposredna blizina vrtića i dve osnovne škole - odlična autobuska povezanost sa različitim delovima Beograda između Cara Dušana i Ugrinovačke ulice - slobodno parkiranje u okolini zgrade - TA grejanje – niski režijski troškovi - mirno porodično okruženje uz odličnu saobraćajnu povezanost Cena je pocetna i nije fiksna. Agencijska provizija 2% Agent: Marija Krizmanić, br. licence 5880 "Art nekretnine" d.o.o. Beograd, Reg. br. 339 069-4250-288 069-4250-299 MK05 ID16408 .

Izuzetno kvalitetna novogradnja, 91m2, 4.0, eg podno grejanje na 5 od 7 , sa liftom, terasom. Stan pored dnevno trpezarijskog prostora sa kuhinjom ima 2 kupatila, 3 spavaće sobe, lođu i terasu. Svetao, orjentisan delimično prema dvorištu, miran i ugodan za život. Za izgradnju su korišćeni vrhunski materijali. Useljiv u martu 2027 godine, mogućnost kupovine garažnog mesta u zajedničkoj garaži. Odlična prilika, za svaku preporuku. Slike predstavljaju idejni prikaz stana. Agencijska provizija 2% Agent: Ljiljana Čičić br. licence 750 Art nekretnine d.o.o. Beograd. Reg. br.339 069/425-02-88 069/425-02-99 LJČ11 ID16407 .

Izdaje se prostran poslovni prostor u ravni podruma (prizemlje i potkrovlje je već izdato), ukupne površine 214m2, mereno korisne površine 470m2, u ulici Mirijevski bulevar na Paliluli. Poslovni prostor je idealan za kompanije i preduzetnike kojima je potrebna velika i funkcionalna površina na atraktivnoj lokaciji sa velikim parking prostorom. Prostor je prazan i nenamešten, što ostavlja mogućnost budućem zakupcu da ga organizuje i prilagodi sopstvenim potrebama, bilo da se radi o kancelarijskom prostoru otvorenog tipa, većem broju manjih kancelarija, skladištu ili čak proizvodnom pogonu. Grejanje je opciono, izbor je između: električnog, peleta, čvrstog grejanja i klima uređaja, što obezbeđuje optimalne uslove za rad tokom cele godine, a sama lokacija pruža odličnu povezanost sa ostatkom grada. Visina objekta je 3.5m. Odobrena struja je 100kw. Ispred objekta je parkiralište za 6 automobila, a postoji mogućnost i za ulazak kamiona do magacina. Agencijska provizija iznosi 50% vrednosti jedne mesečne zakupnine Agent: Dejan Piljak br. licence 4787 Art nekretnine d.o.o. Beograd Reg. br. 339 069/425-02-88 069/425-02-99 DP11 ID16404 .

U prizemlju novije zgrade imamo u ponudi svetao ,funkcionalan stan namešten i opremljen kao kancelarijski prostor. Mali ulazni hodnik vodi u prijemnu sobu za sekretaricu, čajna kuhinja,kupatilo, 2 spojene sobe. Poslovni prostor opremljen kancelarijskim nameštajem- 4 radna stola,police,ormani. Odmah useljiv. Depozit obavezan. Agencijska provizija 50% vrednosti jedne mesečne zakupnine Agent: Dragana Stojanović br. licence:3663 "Art nekretnine" d.o.o. Beograd Reg. br.339 069/42-50-288 069/42-50-299 DS06 ID10962 .

U neposrednoj blizini SC Olimp i Cvetkove pijace, u mirnom i porodičnom okruženju, prodaje se odličan i veoma svetao dvosoban stan. Merene površine 41m2 i sa prelepom terasom od 20m2, odličan je i kao investicija. Trenutno je u zakupu, što omogućava budućem vlasniku da nastavi sa izdavanjem. Uknjižen je na 23m2, kao poslovni prostor-lokal, pa je kupovina moguća samo iz sopstvenih sredstava. Razlika u kvadraturi i prenamena su u procesu ozakonjenja po Zakonu o posebnim uslovima za evidentiranje i upis prava na nepokretnostima. Nalazi se u prizemlju zgrade novije i veoma kvalitetne gradnje, ali se zbog konfiguracije terena u papirima vodi kao suteren. Prostorije: ulazno predsoblje, dnevna soba sa izlazom na terasu, kuhinja sa trpezarijom, komforna spavaća soba i kupatilo. U stanu je etažno grejanje na struju. Odlična lokacija, na svega 50 metara od Bulevara kralja Aleksandra, za život bez gradske buke a u blizini svih sadržaja za komforan život. Agencijska provizija 2% Agent: Dragana Ćirkov br. licence: 6945 "Art nekretnine" d.o.o. Beograd. Reg. br. 339 069/425-02-88 069/425-02-99 DĆ02 ID 16403 .

Na svega 500 metara pešačke udaljenosti od Hrama, izdaje se izuzetan, višenamenski poslovni prostor površine 96m2, organizovan na dva, potpuno nezavisna nivoa. Prizemlje, sa sopstvenim ulazom, površine 46m2 sastoji se od velike prstorije sa prozorima/izlogom i kupatilom. Na spratu, površine 50m2 ulaznim stepenicama dolazi se do velikog open space-a, male ostave i kupatila. Oba nivoa se vrlo lako mogu povezati unutrašnjom vezom. Mogućnost zakupa i samo jednog nivoa. Kompletno je renoviran i odmah useljiv. Grejanje je pomoću dve nove klime, po jedna na svakom nivou. Troškovi su izuzetno mali i iznose oko 100 eura mesečno, u grejnom periodu. Prostor je pogodan za razne delatnosti - kancelarije, agencije, umetničko-dizajnerski atelje, škole, show room, escape room, yoga i pilates studio, kozmetičke salone… Lak i brz pristup auto putu, kao i mnogobrojnim stajalištima gradskog prevoza, što omogućava povezanost sa svim delovima grada. Obavezan je depozit. Agencijska provizija 50% vrednosti jedne mesečne zakupnine Agent: Dragana Ćirkov, br. licence: 6945 "Art nekretnine" d.o.o. Beograd Reg. br. 339 069/425-02-88 069/425-02-99 DĆ02 ID 16402 .