Nekretnine: Agencije za nekretnine | Art Nekretnine D O O

Prodaje se funkcionalan i svetao 2,5 stan u Boleču, idealan kako za porodično stanovanje tako i kao investicija. Stan je površine 49 m² i uknjižen je, uz dodatnih 14 m² (terasa i ostava) koji nisu ušli u uknjiženu kvadraturu, ali značajno doprinose komforu i praktičnosti prostora. Struktura stana je 2,5-sobna, sa dobro organizovanim rasporedom koji omogućava maksimalno iskorišćenje prostora. Nalazi se u prizemlju, što ga čini pogodnim za starije osobe, porodice sa decom, kao i za poslovni prostor ili izdavanje. Dodatne prednosti: terasa idealna za uživanje i odmor ostava kao praktičan dodatni prostor za odlaganje mirno okruženje, pogodno za život van gradske gužve Stan predstavlja odličnu priliku za kupce koji žele funkcionalan prostor uz dodatne kvadrate koji nisu ušli u cenu uknjižene površine. Za više informacija i zakazivanje gledanja, kontaktirajte nas. Moguć kredit za mlade. Agencijska provizija 2% Agent: Ljiljana Janković br. licence 798 Art nekretnine d.o.o. Beograd Reg. br. 339 069/425-02-88 069/425-02-99 ID14953 .

Na prodaju izuzetno prostran i kompletno opremljen stan na visokom prizemlju, površine 68 m², sa velikom zastakljenom terasom od čak 27 m². Stan ima 2 spavaće sobe i 2 kupatila, odličnu termo i zvučnu izolaciju, kvalitetnu drvo-aluminijum stolariju sa troslojnim staklom, hrastov parket prve klase i špansku keramiku. Grejanje je etažno na struju, uz podno grejanje u kuhinji, kupatilima i na terasi, dok svaka prostorija ima inverter klimu. Stan se prodaje kompletno namešten, bez potrebe za dodatnim ulaganjima. Poseban adut je zastakljena terasa od 27 m², natkrivena pergolom, sa pripremljenim instalacijama za saunu i đakuzi. Mogućnost kupovine zasebne garaže sa rolo vratima, garažnog mesta ili spoljnog parking mesta. Agencijska provizija 2% Agent: Grujić Dragan br. licence 1638 Art nekretnine d.o.o. Beograd Reg. br.339 069/4250-288 069/4250-299 MZ04 ID16415 .

Prodaje se odličan, uknjižen stan u bloku 61. Stan je 2.5, 67m2+8m2 terasa. Zgrada je održavana, ima 3 lifta. U izvornom je stanju, ali redovno je održavan. Terasa je zastakljena. Odmah useljiv. Odlična povezanost sa gradom, u blizini dosta prodavnica, vrtić i škola. Vrlo svetao stan. Za svaku preporuku! Agencijska provizija 2% Agent: Jasna Šnajder, br. licence: 2844 "Art nekretnine" d.o.o. Beograd, Reg. br. 339 069/425-02-88 069/425-02-99 BN02 ID16414 .

U ponudi je potpuno nova, neuseljavana luksuzna nekretnina površine 202 m², novogradnja iz 2025. Prostran hodnik vodi ka dnevnoj sobi sa čije leve strane se nalazi master spavaća soba sa kupatilom. Desno od dnevne sobe moderna kuhinja koja se nastavlja u trpezarijski prostor koji izlazi na prostranu terasu koja se proteže duž celog stana, na nju se izlazi iz dnevne sobe, trepazarije i master spavaće sobe. U stanu imamo jos dve spavaće ili radne sobe, zavisno od potrebe zakupca, koje imaju zajedničko kupatilo. Ta strana stana je okrenuta ka Hramu Svetog Save. Vešernica, toalet i puno iskorišćenog prostora u ormanima olakšavaju funkcionisanje u ovom modernom stanu. U zakup stana uključena su i dva garažna mesta, do kojih se dolazi auto liftom, pogodan za sve veličine automobila. Stan poseduje centralno grejanje sa kalorimetrima. Agencijska provizija 50% vrednosti jedne mesečne zakupnine Agent: Maja Vodovar, br. licence: 36 Art nekretnine d.o.o. Beograd Reg. br.339 069/425-02-88 069/425-02-99 MV04 ID16412 .

Izdaje se kuća, namenjena za poslovni prostor. Ukupne površine 204 m2, dva nivoa i podrum, plac od 11ari, na kom se može parkirati i do 11 vozila, što ovu nekretninu izdvaja od mnogih.. Objekat se nalazi u neposrednoj blizini okretnice tramvaja, a još jedna velika prednost je blizina auto puta. Prvi nivo ima 82m2 gde su smeštene 3 kancelarije, kupatilo, kuhinja, ostava Drugi nivo ima 91 m2 : 4 kancelarije, kupatilo, ostava Podrum od 31 m2: 2 prostorije, kotlarnica i prostorija za dodatno skladištenje Grejanje je trenutno na pelet, ali priključak na gas je doveden do objekta, tako da vlasnik planira priključak objekta na gasovod. Agencijska provizija 50% vrednosti jedne mesečne zakupnine Agent: Rajković Ljiljana br. licence 4966 Art nekretnine d.o.o. Beograd Reg. br. 339 069/425-02-88 069/425-02-99 ID 16410 .

Prodaje se odličan, 2.5 stan od 52m2+8m2 terasa. Zgrada je iz 2022 god. Stan je na visokom prizemlju. Odličan raspored prostorija. Ugradna kuhinja i plakar ostaju u stanu. Pripadajuće parking mesto. Samo keš kupci. Za svaku preporuku. Agencijska provizija 2% Agent: Jasna Šnajder, br. licence: 2844 "Art nekretnine" d.o.o. Beograd, Reg. br. 339 069/425-02-88 069/425-02-99 BN02 ID16411 .

Stan je na odličnoj lokaciji na 10 minuta hoda od Beoshoping centra, blizu je Autokomandi i glavnim saobraćajnicama. Stan je opremljen sa dve odvojene sobe i kuhinjom sa trpezarijom u sredini. Obe sobe imaju klima uređaj. Blizu svih supermarketa, škola i vrtića. Dobra konekcija prevoza sa gradom. Preporučujem. Agencijska provizija 50% vrednosti jedne mesečne zakupnine. Agent- Filip Bukumirović, br.licence 6054 Art nekretnine d.o.o.,Beograd Reg.br.339 069/425-02-88 069/425-02-99 FB11 ID16409 .

Izdaje se lokal u Filmskom gradu, pogodan za razne delatnosti. Prazan prostor, visina plafona 3 m, 2 mokra čvora, klima, internet i gasno grejanje. U cenu su uključeni komunalije i internet, dok se dodatno plaćaju samo struja i grejanje tokom zime. Agencijska provizija 50% vrednosti jedne mesečne zakupnine Agent: Grujić Dragan br. licence 1638 Art nekretnine d.o.o. Beograd. Reg. br. 339. 069/425-02-88 069/425-02-99 MZ04 ID 16405 .

56 m² stvarnog prostora – funkcionalno organizovan 2.0 soban stan, sa dodatnim potencijalom za adaptaciju! Na odličnoj lokaciji u Zemunu, u blizini Gornjeg grada, između Cara Dušana i Ugrinovačke ulice, nalazi se stan koji je izvorno bio 1.0 soban, a adaptacijom je funkcionalno organizovan kao 2.0 soban. Stvarna, merena korisna površina iznosi 56 m², dok je stan uknjižen na 26 m². Zbog pravnog statusa površine, nekretnina je namenjena isključivo kupcima koji kupuju iz sopstvenih sredstava – bez stambenog kredita. Postoji mogućnost dalje adaptacije i drugačije organizacije prostora, što budućem vlasniku pruža dodatnu fleksibilnost da ga prilagodi svojim potrebama. Stan se nalazi na 5. spratu zgrade bez lifta. Stepenište je organizovano u uspone od po oko 18 stepenika, tako da dolazak do stana nije posebno naporan i može biti sasvim prihvatljiv za mlađe porodice. Lokacija pruža odlične uslove za svakodnevni život: - neposredna blizina vrtića i dve osnovne škole - odlična autobuska povezanost sa različitim delovima Beograda između Cara Dušana i Ugrinovačke ulice - slobodno parkiranje u okolini zgrade - TA grejanje – niski režijski troškovi - mirno porodično okruženje uz odličnu saobraćajnu povezanost Cena je pocetna i nije fiksna. Agencijska provizija 2% Agent: Marija Krizmanić, br. licence 5880 "Art nekretnine" d.o.o. Beograd, Reg. br. 339 069-4250-288 069-4250-299 MK05 ID16408 .

Izuzetno kvalitetna novogradnja, 91m2, 4.0, eg podno grejanje na 5 od 7 , sa liftom, terasom. Stan pored dnevno trpezarijskog prostora sa kuhinjom ima 2 kupatila, 3 spavaće sobe, lođu i terasu. Svetao, orjentisan delimično prema dvorištu, miran i ugodan za život. Za izgradnju su korišćeni vrhunski materijali. Useljiv u martu 2027 godine, mogućnost kupovine garažnog mesta u zajedničkoj garaži. Odlična prilika, za svaku preporuku. Slike predstavljaju idejni prikaz stana. Agencijska provizija 2% Agent: Ljiljana Čičić br. licence 750 Art nekretnine d.o.o. Beograd. Reg. br.339 069/425-02-88 069/425-02-99 LJČ11 ID16407 .

U ponudi je nov, moderno opremljen 2.0 stan površine 53 m², smešten u kompleksu Green Residence u ulici Dragoslava Srejovića. Stan se sastoji od ulaznog hodnika, dnevnog boravka sa kuhinjom i trpezarijom, spavaće sobe, kupatila i terase. Potpuno je nov i opremljen novim nameštajem i tehničkim uređajima, a po dogovoru sa zakupcem deo nameštaja može biti uklonjen. Kompleks pruža brojne sadržaje za svakodnevni život, dok se u neposrednoj blizini nalaze brojne linije gradskog prevoza. Zgrada poseduje dva lifta. Slobodan parking je dostupan kod Hale Pionir, dok postoji i mogućnost dodatnog zakupa parking mesta u okviru kompleksa. Odličan izbor za zakupce koji traže nov, funkcionalan i moderno opremljen stan na dobro povezanoj lokaciji. Agencijska provizija 50% vrednosti jedne mesečne zakupnine Agent: Lazar Krljić br. licence 6906 "Art nekretnine" d.o.o. Beograd Reg. br. 339 069/425-02-88 069/425-02-99 LK02 ID 16406 .

Izdaje se prostran poslovni prostor u ravni podruma (prizemlje i potkrovlje je već izdato), ukupne površine 214m2, mereno korisne površine 470m2, u ulici Mirijevski bulevar na Paliluli. Poslovni prostor je idealan za kompanije i preduzetnike kojima je potrebna velika i funkcionalna površina na atraktivnoj lokaciji sa velikim parking prostorom. Prostor je prazan i nenamešten, što ostavlja mogućnost budućem zakupcu da ga organizuje i prilagodi sopstvenim potrebama, bilo da se radi o kancelarijskom prostoru otvorenog tipa, većem broju manjih kancelarija, skladištu ili čak proizvodnom pogonu. Grejanje je opciono, izbor je između: električnog, peleta, čvrstog grejanja i klima uređaja, što obezbeđuje optimalne uslove za rad tokom cele godine, a sama lokacija pruža odličnu povezanost sa ostatkom grada. Visina objekta je 3.5m. Odobrena struja je 100kw. Ispred objekta je parkiralište za 6 automobila, a postoji mogućnost i za ulazak kamiona do magacina. Agencijska provizija iznosi 50% vrednosti jedne mesečne zakupnine Agent: Dejan Piljak br. licence 4787 Art nekretnine d.o.o. Beograd Reg. br. 339 069/425-02-88 069/425-02-99 DP11 ID16404 .

U prizemlju novije zgrade imamo u ponudi svetao ,funkcionalan stan namešten i opremljen kao kancelarijski prostor. Mali ulazni hodnik vodi u prijemnu sobu za sekretaricu, čajna kuhinja,kupatilo, 2 spojene sobe. Poslovni prostor opremljen kancelarijskim nameštajem- 4 radna stola,police,ormani. Odmah useljiv. Depozit obavezan. Agencijska provizija 50% vrednosti jedne mesečne zakupnine Agent: Dragana Stojanović br. licence:3663 "Art nekretnine" d.o.o. Beograd Reg. br.339 069/42-50-288 069/42-50-299 DS06 ID10962 .

U neposrednoj blizini SC Olimp i Cvetkove pijace, u mirnom i porodičnom okruženju, prodaje se odličan i veoma svetao dvosoban stan. Merene površine 41m2 i sa prelepom terasom od 20m2, odličan je i kao investicija. Trenutno je u zakupu, što omogućava budućem vlasniku da nastavi sa izdavanjem. Uknjižen je na 23m2, kao poslovni prostor-lokal, pa je kupovina moguća samo iz sopstvenih sredstava. Razlika u kvadraturi i prenamena su u procesu ozakonjenja po Zakonu o posebnim uslovima za evidentiranje i upis prava na nepokretnostima. Nalazi se u prizemlju zgrade novije i veoma kvalitetne gradnje, ali se zbog konfiguracije terena u papirima vodi kao suteren. Prostorije: ulazno predsoblje, dnevna soba sa izlazom na terasu, kuhinja sa trpezarijom, komforna spavaća soba i kupatilo. U stanu je etažno grejanje na struju. Odlična lokacija, na svega 50 metara od Bulevara kralja Aleksandra, za život bez gradske buke a u blizini svih sadržaja za komforan život. Agencijska provizija 2% Agent: Dragana Ćirkov br. licence: 6945 "Art nekretnine" d.o.o. Beograd. Reg. br. 339 069/425-02-88 069/425-02-99 DĆ02 ID 16403 .

Na svega 500 metara pešačke udaljenosti od Hrama, izdaje se izuzetan, višenamenski poslovni prostor površine 96m2, organizovan na dva, potpuno nezavisna nivoa. Prizemlje, sa sopstvenim ulazom, površine 46m2 sastoji se od velike prstorije sa prozorima/izlogom i kupatilom. Na spratu, površine 50m2 ulaznim stepenicama dolazi se do velikog open space-a, male ostave i kupatila. Oba nivoa se vrlo lako mogu povezati unutrašnjom vezom. Mogućnost zakupa i samo jednog nivoa. Kompletno je renoviran i odmah useljiv. Grejanje je pomoću dve nove klime, po jedna na svakom nivou. Troškovi su izuzetno mali i iznose oko 100 eura mesečno, u grejnom periodu. Prostor je pogodan za razne delatnosti - kancelarije, agencije, umetničko-dizajnerski atelje, škole, show room, escape room, yoga i pilates studio, kozmetičke salone… Lak i brz pristup auto putu, kao i mnogobrojnim stajalištima gradskog prevoza, što omogućava povezanost sa svim delovima grada. Obavezan je depozit. Agencijska provizija 50% vrednosti jedne mesečne zakupnine Agent: Dragana Ćirkov, br. licence: 6945 "Art nekretnine" d.o.o. Beograd Reg. br. 339 069/425-02-88 069/425-02-99 DĆ02 ID 16402 .

U ponudi je renoviran 3.0 stan na odličnoj lokaciji u Mirijevskom vencu, neposredno uz autobuska stajališta i u blizini svih sadržaja potrebnih za svakodnevni život. Stan je površine 60 m² (mereno) i nalazi se u zgradi sa dva lifta. Funkcionalno je organizovan i sastoji se od ulaznog hodnika, dnevne sobe, dve spavaće sobe, kuhinje sa trpezarijom, kupatila i zastakljene terase. Stan je trenutno u završnoj fazi renoviranja i biće opremljen novom kuhinjom i novom belom tehnikom. Po potrebi zakupca, postoji mogućnost da se stan kompletno opremi nameštajem. Parking je slobodan u okolini zgrade. Odlična opcija za zakupce koji žele renoviran i funkcionalan stan na dobro povezanoj lokaciji, uz mogućnost dogovora oko opremanja prema potrebama zakupca. Agencijska provizija 50% vrednosti jedne mesečne zakupnine Agent: Lazar Krljić br. licence 6906 "Art nekretnine" d.o.o. Beograd Reg. br. 339 069/425-02-88 069/425-02-99 LK02 ID16401 .

Prodaje se 1.5 stan na odličnoj lokaciji, idealan za život ili kao investicija. Stan je uspešno poslovao 5 godina kao „stan na dan, a prodaje se zbog selidbe vlasnika u inostranstvo. Nalazi se u prizemlju, stan poseduje video-nadzor, a ima i terasu. Za korišćenje terase potrebno je ugraditi balkonska vrata. Odlična prilika za investiciju na traženoj lokaciji. Agencijska provizija 2% Agent: Grujić Dragan br. licence 1638 Art nekretnine d.o.o. Beograd MZ04 Reg. br.339 069/4250-288 069/4250-299 ID 16400 .

Na prodaju garažno mesto u stambenoj zgradi u gornjem delu Zemuna. Agencijska provizija u skladu sa opštim uslovima poslovanja Agent: Nebojša Bucalo, br. licence 509 Art nekretnine d.o.o., Beograd Reg. br. 339 069/425-02-88 069/425-02-99 LM11 ID16399 .

U mirnoj i tihoj slepoj ulici nalazi se renovirana prizemna kućica koja se vodi kao stan, okružena velikom terasom i zelenilom. Stan je renoviran, sa potpuno novim nameštajem (osim kupatila), a ispred kuće ima dovoljno prostora za parking. Pošto se nalazi u slepoj ulici, nema prolaska automobila, što je čini posebno prijatnom za parove, ljubitelje prirode i porodice sa malom decom. Mir, privatnost i osećaj kao da ste u maloj kući, a opet u gradu. Agencijska provizija 50% vrednosti jedne mesečne zakupnine Agent: Grujić Dragan br. licence 1638 Art nekretnine d.o.o. Beograd. MZ04 Reg. br. 339. 069/425-02-88 069/425-02-99 ID 16398 .

U jednoj od najtraženijih ulica Starog grada, u Kondinoj, prodaje se renoviran, izuzetno prostran stan u očuvanoj zgradi iz 1926. godine, sa sređenom fasadom i karakterističnom arhitekturom starog Beograda. Stan ima 108 m² uknjižene površine, dok izmerena unutrašnja površina iznosi 111,5 m², uz dodatnih 11,5 m² terase. Stan je organizovan oko prostrane dnevne sa kuhinjom i trpezarijom. Sa jedne strane nalaze se dve sobe i dodatna prostorija za garderober ili ostavu. Sa druge strane su master spavaća soba, radna soba/walk-in garderober i kupatilo. Stan dodatno ima WC, tehničku prostoriju za grejanje, ostavu i terasu. Nalazi se na četvrtom, poslednjem spratu zgrade bez lifta. Stan je renoviran, uknjižen i moguća je kupovina putem stambenog kredita. Retka kombinacija velike kvadrature, funkcionalnog rasporeda, terase i autentične predratne zgrade na jednoj od najboljih mikrolokacija u centru Beograda. Agencijska provizija 2% Agent: Jasna Šnajder, br. licence: 2844 "Art nekretnine" d.o.o. Beograd Reg. br. 339 069/425-02-88 069/425-02-99 DT02 ID 16397 .

Prodaje se nova garsonjera površine 32 m² u Banovcima, na trećem spratu moderne novogradnje. Stan još uvek nije kompletno završen i biće useljiv do kraja godine, idealan kako za život, tako i kao investicija za izdavanje. Ključne karakteristike: • Površina: 32 m² • Lokacija: Banovci (novogradnja) • Spratnost: 3. sprat • Grejanje: Energetski efikasno grejanje na gas (plaćanje po potrošnji tokom zimske sezone) • Podovi: Kompletno pokriveni kvalitetnom keramikom (jednostavno za održavanje) • Način plaćanja: Moguća kupovina putem stambenog kredita banke • Mogucnost odvajanje jedne sobe Agencijska provizija 2% Agent: Maja Vodovar, br. licence: 36 Art nekretnine d.o.o. Beograd Reg. br.339 069/425-02-88 069/425-02-99 MV04 ID 16394 .

Komforan stan koji se nalazi u Novim Banovcima, naselje Kablar. U novoj je zgradi izgrađenoj 2022. godine. Ima veliku dnevnu sobu povezanu sa terasom, trpezarijom i kuhinjom, hodnik, kupatilo sa tuš kabinom i dve spavaće sobe. Grejanje je centralno na gas kao i dve klime. Agencijska provizija 2% Agent: Nebojša Bucalo br. licence 509 Art nekretnined.o.o. Beograd. Reg. br.339 069/425-02-88 069/425-02-99 ND11 ID16396 .

Prelepa nova kuća u centru Inđije, na korak od svih zbivanja i bitnih lokacija, škola, radnji, pešacke zone, želazničke stanice. Kuća ima glavni ulaz koji je povezan sa dve identične stambene jedinice. U prizemlju kao i na spratu je velika dnevna soba sa terasom, trpezarijom i kuhinjom, dve spavaće sobe i kupatilo. Kuća ima 232m2 bruto površine i nalazi se na 3.36 ari placa. Kuća je uknjižena i ima upotrebnu dozvolu. Agencijska provizija 2% Agent: Nebojša Bucalo br. licence 509 Art nekretnined.o.o. Beograd. Reg. br.339 069/425-02-88 069/425-02-99 ND11 ID16392 .

Na obroncima Avale, u zelenilu i tišini, nalazi se ova moderna kuća izgrađena 2026. godine, na placu od 4,5 ari. Okružena prirodom, pruža osećaj udaljenosti od gradske gužve, a Beograd je i dalje dovoljno blizu za sve što svakodnevni život zahteva. Ovde jutra počinju bez buke, uz pogled na zelenilo, dok se sa terase pruža pogled ka Avalskom tornju. Uveče, kada se sve umiri, upravo ta tišina postaje jedan od najlepših delova života u ovom domu. Kuća je osmišljena tako da pruži komfor savremenog života, ali bez odricanja od onoga što priroda pruža – prostora, vazduha, mira i privatnosti. Enterijer je pažljivo uređen, korišćeni su kvalitetni materijali, a nekretnina je potpuno spremna za useljenje. Grejanje i hlađenje rešeni su putem toplotnih pumpi, što omogućava prijatan boravak tokom cele godine. Sa više od pet soba, kuća pruža dovoljno prostora za porodicu, goste, rad od kuće ili jednostavno za život bez osećaja skučenosti. Ako ste nekada zamišljali da izađete iz kuće, udahnete čist vazduh, pogledate zelenilo i Avalski toranj u daljini i pomislite: „Ovde želim da živim – ovu kuću vredi pogledati. Agencijska provizija 2% Agent: Jasna Šnajder, br. licence: 2844 "Art nekretnine" d.o.o. Beograd Reg. br. 339 069/425-02-88 069/425-02-99 JM02 ID16390 .

U novijoj zgradi, udoban i moderan stan s prelepim pogledom u mirnom delu Voždovca. Odličan raspored stana: iz hodnika se ulazi u dnevnu sobu povezanu s trpezrijom i kuhinjom, sa izlazom na prostranu terasu, i gostinjski toalet. Spavaći blok je odvojen, komforna spavaća soba sa walk-in prostrijom - garderoberom, dečija soba i kupatilo. Stan se prodaje namešten, opremljen kvalitetnim modernim namestajem, kompletnom belom tehnikom i uređajima. Lokacija je idealna za miran porodičan zivot. Odlična povezanost brojnim linijama gradskog prevoza i sa brzim izlazom na autoput. U neposrednoj blizini su škola, vrtići, brojni marketi, restorani, kafići, parkovi i dečja igrališta. Agencijska provizija 2% Agent: Dušanka Radonjić br. licence 4319 Art nekretnine d.o.o. Beograd. Reg. br. 339 069/425-02-88 069/425-02-99 DR ID16391 .

U Subotickoj ulici kod Liona ( Zvezdara ) u kvalitetnoj zgradi useljenoj 2025.g. izdajemo perfektan nov, dvosoban stan povrsine 59m. Stan je kompletno, lux opremljen, a izdaje se prvi put. Stan se nalazi na prvom spratu zgrade od ukupno cetiri, sa liftom, centralnim grejanjem i jednim garaznim mestom. Postoji mogucnost koriscenja jos jednog garaznog mesta. Izuzetna ponuda na odlicnoj gradskoj lokaciji ! U cenu uračunato garažno mesto. Depozit + mesecni troskovi. Agencijska provizija 50% vrednosti prve mesečne zakupnine. Agent: Aleksandra Jovančević br. licence 406 "Art nekretnine" d.o.o. Beograd. Reg. br. 339 069/425-02-88 069/425-02-99 ID 16384 .

Na obroncima Avale, okružena čistim vazduhom, zelenilom i mirom, nalazi se kuća koja pruža upravo ono za čim mnogi tragaju - udoban i kvalitetan život u prirodi, nadomak grada. Kuća se prostire na pažljivo uređenom placu od 4,5 ari i građena je i uređena kvalitetnim materijalima, sa posebnom pažnjom posvećenom svakom detalju. Besprekorno održavana i potpuno spremna za useljenje, budućim vlasnicima omogućava da se odmah prepuste životu u mirnom i prirodnom okruženju. Poseban doživljaj pruža terasa sa koje se pruža pogled ka Avalskom tornju - prizor koji dodatno upotpunjuje osećaj da ste pobegli od gradske gužve, a da ste i dalje nadomak Beograda. Grejanje je rešeno putem toplotnih pumpi, što pruža savremeno, efikasno i komforno rešenje za grejanje i hlađenje tokom cele godine. Eksterijer je takođe pažljivo uređen i skladno uklopljen sa prirodnim okruženjem. Sve je uređeno sa merom i ukusom, tako da kuća predstavlja zaokruženu celinu i pravi dom, a ne samo nekretninu. Ako ste zamišljali život u prirodi, uz mir, zelenilo, kvalitetan prostor i pogled koji svakog dana podseća koliko malo treba za pravi osećaj doma - možda ste upravo pronašli ono što ste tražili. Za više informacija i dogovor oko obilaska, pozovite nas. Agencijska provizija 2% Agent: Jasna Šnajder, br. licence: 2844 "Art nekretnine" d.o.o. Beograd Reg. br. 339 069/425-02-88 069/425-02-99 JM02 ID16389 .

Uknjižen, 3.s5, EG, LIFT, mereno 95m2 Na prodaju je troiposoban stan u srcu grada, u Nemanjinoj ulici, dvostrano orijentisan sa jedne strane sa otvorenim pogledom prema Slaviji, celoj Nemanjinoj i parku Manjež dok se sa druge strane pruža pogled na mirno unutrašnje dvorište puno zelenila. Stan se nalazi u zgradi sa svega 15 stanova, koja predstavlja spomenik kulture i pod zaštitom je od strane grada Beograda, što joj daje poseban istorijski i arhitektonski značaj. Pre 4 godine renovirana je fasada i postavljen je kompletno nov krov. Stan je funkcionalnog rasporeda i sastoji se od ulaznog hodnika, prostrane dnevne sobe, dve komforne spavaće sobe, kupatila, ostave, radne sobe, toaleta. kuhinje i prostrane terase koja gleda na unutršnje dvorište. Posebna prednost stana su niski mesečni troškovi, pogled, dvostrana orijentacija kao i izuzetna lokacija. Izuzetna povezanost sa svim delovima grada, blizina marketa, parkova, fakulteta, škola. Stan je u izvornom stanju što budućim vlasnicima pruža mogućnost da ga uredi i prilagodi sopstvenim potrebama i zamislima. Uknjižen je na 81m2 a vlasnik je prošle godine sa veštakom građevinske struke izvršio premer i utvrdio ukupnu površinu od 95m2 i za to poseduje originalnu dokumentaciju. Za sva dodatna pitanja slobodno nas kontaktirajte. Agencijska provizija 2% Agent Nataša Nićiforović, br. licence 6012 Art Nekretnine d.o.o.Beograd Reg. br. 339 069/425-02-88 069/425-02-99 NN ID16388 .

Uknjižen, jednoiposoban, 27 m2, 1/6, cg, lift, interfon, internet, podrum. Raspored prostorija : Ulazno predsoblje, gde je smeštena mala čajna kuhinja, dnevna soba sa trpezarijom, odvojena spavaća soba i kupatilo. Dvorišno orijentisan, nema buke od ulice. Izuzetno svetao. Sta se prodaje kompletno opremljen i namešten. Posebna pogodnost ovog stana je parking za stanare zgrade. Poseduje i dodatnu prostoriju na korišćenje od 4m2. Pogodno za izdavanje, jer su lokacija i struktura poželjni. Idealno kao investicija. Agencijska provizija 2% Agent: Milica Cagić br. licence 241 Art nekretnine d.o.o. Beograd. Reg. br.339 069/425-02-88 069/425-02-99 ID16385 .

Prodaje se funkcionalan 4.0 stan površine 72m2, smešten na prvom spratu novogradnje visokog standarda, na atraktivnoj lokaciji na granici Žarkova i Ceraka. Stan se sastoji od ulaznog hodnika, dnevnog boravka sa kuhinjom, tri spavaće sobe, kupatila, WC-a i lodje. PREMIUM STANDARD I OPREMLJENOST Novogradnja visokog standarda - PVC stolarija + niskoemisiono staklo - aluminijumske roletne sa elektromotorima - komarnici - inventer klima - sigurnosna ulazna vrata - savremeni putnički lift - etažno grejanje na gas + kalolimetri - termo- blok + kamena vuna - granitna keramika i sanitarije prve klase - garaža direkno povezana liftom sa stambenim delom - video-nadzor Završetak izgradnje: do kraja 2026. godine Useljenje: početkom 2027. godine Garažno mesto: mogućnost kupovine po ceni od 20.000e Odličan izbor za porodično stanovanje, na mirnoj i traženoj lokaciji izmedju Žarkova i Ceraka, uz prednosti potpuno nove gradnje i savremene opreme. Agencijska provizija iznosi 2% Agent: Biljana Jovanović, br. licence: 5659 Art nekretnine d.o.o. Beograd Reg. br. 339 069/425-02-88 069/425-02-99 BJ08 ID16383 .

Uknjižen 2.0 soban stan na odličnoj lokaciji Banovog brda, u Požeškoj ulici. Površine 43 m², stan ima funkcionalan raspored, lođu i jugoistočnu orijentaciju. Nalazi se u prizemlju zgrade sa liftom, ali zbog kosog nagiba terena njegova visina odgovara prvom spratu, što pruža više svetlosti i privatnosti u odnosu na klasično prizemlje. Stan je u izvornom, uredno održavanom stanju. Agencijska provizija 2% Agent: Marija Krizmanić, br. licence 5880 "Art nekretnine" d.o.o. Beograd, Reg. br. 339 069-4250-288 069-4250-299 MK ID16382 .

Prodaje se prostran i moderno projektovan 4.0 stan površine 112,65 m2, smešten na trećem spratu novogradnje visokog standarda, na atraktivnoj lokaciji na granici Žarkova i Ceraka. Stan je izuzetno funkcionalne strukture i sastoji se od ulaznog hodnika, prostranog dnevnog boravka sa kuhinjom, tri spavaće sobe, dva kupatila, zasebnog WC-a i velike, prostrane terase, koja predstavlja idealan prostor za odmor i uživanje. VRHUNSKI STANDARDI STANOVANJA novogradnja visokog standarda kvalitetna završna obrada PVC stolarija sa niskoemisionim staklom aluminijumske roletne sa elektromotorima - Komarnici - inventer klima - sigurnosna ulazna vrata - savremeni putnički lift - etažno grejanje na gas + kalolimetri - termo- blok + kamena vuna - granitna keramika i sanitarije prve klase - garaža direkno povezana liftom sa stambenim delom objekta - video-nadzor Završetak izgradnje: do kraja 2026. godine Useljenje: početkom 2027. godine Garažno mesto: mogućnost kupovine po ceni od 20.000e 112,65m2 pažljivo projektovanog prostora, tri spavaće sobe i velika terasa pružaju visok nivo komfora i funkcionalnosti, kako za porodično stanovanje, tako i za kupce koji žele reprezentativan i komforan životni prostor. Agencijska provizija iznosi 2% Agent: Biljana Jovanović, br. licence: 5659 Art nekretnine d.o.o. Beograd Reg. br. 339 069/425-02-88 069/425-02-99 BJ08 ID16381 .

U neposrednoj blizini Ade Ciganlije,nalazi se ovaj 2.0 funkcionalna stan.Klasičnog je rasporeda pa se u sve prostorije ulazi iz komotnog predsoblja. Nalazi se u urednoj i održavanje zgradi sa liftom. Pozicioniran je na 5. spratu zgrade što mu obezbeđuje dovoljno svetlosti i sunca tokom dana. Prednosti lokacije: -odlična saobraćajna povezanost sa svim delovima grada. -neposredna blizina reke,velikih trgovinskih lanaca,vrtića,škola.. -obilje zelenila i parking prostora oko zgrade. Prostorije:predsoblje,dnevna soba,kuhinja,trpezarija,spavaća soba,kupatilo i pripadajući podrum. Uknjiženo vlasništvo. Agencijska provizija 2% Agent:Katarina Stefanović br. licence 637 Art nekretnine d.o.o. Beograd. Reg. br.339 069/425-02-88 069/425-02-99 ID16379 .

U najlepšem delu Dorćola nalazi se ovaj stan . Po strukturi 4.5 sastoji se od 4 spavace sobe jedna sa kupatilom I garderoberom, dnevni boravak I kuhinja I trpezarija I još 2 kupatila! Stanu pripada I tavanski prostor iznad stana od 30m2, gde su izvedene instalacije. Agencijska provizija 2% Agent:Miodrag Resanović br. licence 2009 Art nekretnine d.o.o. Beograd. Reg. br.339 069/4250-288 069/4250-299 ID 16380 .

Na prodaju je funkcionalan i prijatan 1,5-soban stan površine 44 m², smešten na drugom spratu stambene zgrade na atraktivnoj lokaciji Banovog brda. Stan odlikuje funkcionalan raspored i odličan potencijal za adaptaciju, što budućem vlasniku omogućava da prostor preuredi i prilagodi svojim željama i potrebama. Zahvaljujući svojoj kvadraturi i strukturi, stan je pogodan kako za udoban život, tako i kao investicija. Prostor je prijatan i pruža brojne mogućnosti za savremeno uređenje i maksimalno iskorišćavanje svakog kvadratnog metra. Lokacija pruža odličnu povezanost sa svim delovima grada, uz blizinu prodavnica, marketa, škola, vrtića, restorana, kafića i svih sadržaja neophodnih za svakodnevni život. Stan je adaptibilan i pruža mogućnost preuređenja prema željama kupca Odlična prilika za kupce koji žele da naprave svoj idealan dom na atraktivnoj i traženoj lokaciji. Za više informacija i dogovor oko gledanja stana, slobodno se obratite. Agencijska provizija iznosi 2% Agent: Biljana Jovanović, br. licence: 5659 Art nekretnine d.o.o. Beograd Reg. br. 339 069/425-02-88 069/425-02-99 BJ08 ID16378 .

Uknjižen, 4/6, 86m2, cg, 3.0, garažni boks, lift U našoj ponudi, trosoban stan na 4. spratu u održavanoj zgradi sa liftom i interfonom, deo Vojvode Stepe koji je bliži Autokomandi. Funkcionalan, svetao sa odličnim rasporedom prostorija. Trostrane orijentacije. Uknjižen na 86m2 plus lođe koje nisu ušle u kvadraturu (9m2) i ostava u kuhinji (1m2). Centralno grejanje. Dokumentacija uredna, bez tereta i zabeležbi. Prostorije: prostrani ulazni deo, dnevna soba, trpezarija, dve spavaće sobe, dve lođe, ostava, kupatilo i toalet. Uz stan takođe imate i pripadajući garažni boks kaveznog tipa po dodatnoj ceni od 24.000 evra i podrumsku ostavu. Agencijska provizija 2% Agent: Lara Ostić br. licence 5546 Art nekretnine d.o.o. Beograd. Reg. br.339 069/425-02-88 069/425-02-99 LO11 ID16116 .

U Dositejevoj ulici, na gornjem Dorćolu, prodajemo jedinstven šestosoban salonski stan. Nalazi se u zaista visokom prizemju kvalitetne predratne zgrade od tri sprata. Lokacija na kojoj se stan nalazi ima sve atribute jedne od najtraženijih centralnih gradskih lokacija koja je zato uvek i jedna od najskuplih lokacija u Beogradu. Tako će biti i ubuduće. Stan je uknjižen na 174m sto je grejna površina stana plus terasa od cca 45m. Sa terase se silazi u lepo, uređeno dvorište koje može da koristi samo ovaj stan što pruža dodatan komfor kuće u centru grada. Strukturno stan ima šest soba, antre, kuhinju, ostavu, dva kupatila i terasu. Visina plafona je 3,44m, grejanje je gradsko centralno, a stan ima i svoje etažno grejanje. Ima i pripadajući podrum. Stan je kompletno sređen ( elektro i vodovodna instalacija, keramika, spoljna drvenarija ). Originalna unutrašnja stolarija je reparirana i u perfektnom je stanju. Kuhinja je potpuno opremljena, u dve sobe i u ekonomskom delu ugrađeni su plakari. Jednom rećju, ovo je impozantan salonski stan sačuvane lepote i ambijenta predratne gradnje, obogaćen stručnom adaptacijom.Nekretnina koja se retko ponudi na tržištu. Agencijska provizija 2% Agent: Aleksandra Jovančević br. licence 406 "Art nekretnine" d.o.o. Beograd. Reg. br. 339 011/26-20-734 .

Retko u ponudi! Stan od 68,54m2 koji komotno funkcioniše kao 3.5. Zgrada je sa 2 lifta, lepo odžavana, malo povučena od ulice lišena buke od prevoza. U samoj zgradi se nalazi Maxi. Dvostrano orjentisan, ima 2 mokra čvora. Pre desetak godina je adaptirano kupatilo, wc i kuhinja, ima pvc stolariju. Neposredna blizina svih infrastrukturnih sadržaja neophodnih za lagodan život. Stan je idealan za višečlanu porodicu. Odmah useljiv, uknjižen. Mogu i kreditni kupci. Prostorije: ulazni hodnik, kuhinja, trpezarija, ostava, wc, dnevna soba, 3 spavaće sobe, kupatilo i lepa terasa. Agencijska provizija 2% Agent: Milivoje Đorđević, br. licence 2498 Art nekretnine d.o.o. Beograd Reg. br. 339 069/425-02-88 069/425-02-99 ID16377 .

Uknjižen, renoviran, 56 m² + 10 m2 terasa, kompletno opremljen, bez ulaganja, CG,svetao i funkcionalan. Stan je na odličnoj lokaciji Labudovog brda u kvalitetno građenoj i uredno održavanoj zgradi od crvene fasadne cigle, sa centralnim grejanjem. Izvorno dvosoban, adaptacijom je preuređen u 2,5-soban, pri čemu je lođa zastakljena i pripojena sobi. Odličan raspored, maksimalno iskorišćen prostor i bez potrebe za dodatnim ulaganjima. U neposrednoj blizini nalaze se Maxi, Dom zdravlja, škola, vrtić i ostali neohodni sadržaji. Agencijska provizija 2% Agent: Snježana Brašnjović br. licence 2704 Art nekretnine d.o.o. Beograd. Reg. br.339 069/425-02-88 069/425-02-99 ID16376 .

U ponudi je lokal na prometnoj i dobro vidljivoj lokaciji u Strugarskoj ulici na Čukaričkoj padini. Lokal je merene površine 42m2 i sastoji se od jednog otvorenog prostora, čajne kuhinje i toaleta. Poseduje izlog ka ulici, što obezbeđuje dobru vidljivost i pogoduje različitim vrstama delatnosti. Dodatnu pogodnost predstavlja slobodan parking u okolini zgrade, dok su na lokalu postavljene rešetke koje pružaju dodatnu sigurnost. Prostor je pogodan za kancelarije, agencije, računovodstvene i advokatske kancelarije, salone lepote, frizerske salone, maloprodaju, kao i druge poslovne delatnosti. Za više informacija ili dogovor oko gledanja, pozovite. Agencijska provizija 50% vrednosti jedne mesečne zakupnine Agent: Lazar Krljić br. licence 6906 "Art nekretnine" d.o.o. Beograd Reg. br. 339 069/425-02-88 069/425-02-99 LK02 ID16375 .

Odlična lokacija, između Severnog Bulevara i Zvezdarske šume. Novija gradnja u odličnom stanju. Stan se nalazi na 4. spratu, tj potkrovlju, sa blagim, neupadljivim kosinama. Svetao i sunčan. Dvostrano orijentisan. Bez terase. Podno grejanje. Ima lift. Funkcionalan stan. Uknjižen. Useljiv po dogovoru. U blizini doma zdravlja, škole, prodavnica, autobuske stanice. Na 5 minuta od Zvezdarske šume. Agencijska provizija 2% Agent: Antonio Burkeljc br. licence: 2896 "Art nekretnine" d.o.o. Beograd. Reg. br. 339 069/425-02-88 069/425-02-99 ID16373 .

Izdaje se prostrano garažno mesto na Južnom Bulevaru na duži vremenski period, minimum 12 meseci. Garaža se nalazi u zgradi sa auto-liftom koji omogućava spuštanje vozila u garažu. Minimalna agencijska provizija prema opštim uslovima poslovanja Agent:Nebojša Bucalo br.licence 509 "Art nekretnine"doo Beograd, reg.br.339 069/425-02-88 069/425-02-99 ID 16371 .

U najlepšem delu Dorćola nalazi se ovaj stan po strukturi 1.5. Stan je delimično renoviran, zamenjena je stolarija. Sastoji se od dnevnog boravka, kuhinje i trpezarije i spavaće sobe, kupatila i terase. Stan je uknjižen i odmah useljiv. Agencijska provizija 2% Agent: Miodrag Resanović broj licence 2009 Art nekretnine d.o.o. Beograd Reg. br. 339 069/425-02-88 069/425-02-99 IS16370 .

U ponudi stan, duplex, polunamešten, svetao i funkcionalan, na odličnoj lokaciji na Banovom brdu. Sastoji se od dnevnog boravka, kuhinje, hodnika, kupatila i male terase na prvom nivou i adaptiranog tavanskog prostora na drugom nivou. U neposrednoj je blizini svih potrebnih sadržaja za savremeni život. Izdaje se na duži vremenski period. Agencijska provizija 50% vrednosti jedne mesečne zakupnine. Agent: Ana Gavrilović, br. licence:4721 Art nekretnine d.o.o. Beograd Reg. br.339 069/425-02-88 069/425-02-99 AG07 ID16368 .

Izdaje se nov poslovni apartman u modernoj tek useljenoj zgradi. Prostor je svetao, funkcionalan i spreman za rad od prvog dana – bez dodatnih ulaganja. Izdaje se prazan sa dve prostorije, velikom terasom i kompletno opremljenom kuhinjom, kao i dva parking mesta u garaži koja su uračunata u cenu i predstavljaju posebnu pogodnost ove nekretnine. U blizini su autobuske linije ka svim delovima grada, kao i svi neophodni sadržaji za svakodnevno poslovanje. Lokacija u Cara Dušana, preko puta Uprave prihoda, sa odličnom povezanošću – odlična je adresa za ozbiljno poslovanje. Idealan je za: - Dizajn studije, arhitekte i kreativne agencije - Knjigovodstvene i konsultantske firme - Advokatsku ili manju notarsku kancelariju - IT kompanije i manje tehnološke timove - Psihološka savetovališta i terapeutske prakse Za više informacija kontaktirajte nas. Agencijska provizija 50% prve mesečne zakupnine Agent: Jasna Šnajder, br. licence: 2844 "Art nekretnine" d.o.o. Beograd Reg. br. 339 069/425-02-88 069/425-02-99 SD02 ID16362 .

Stan u mirnom delu Kalurudjerice u porododičnoj stambenoj zgradi sa tri stana. Stan je prostran, dvostrano orijentisan. Nalazi se u vertikali porodične zgrade, u mirnoj ulici sa posebnim ulazom, Stan je dupleks, kvalitetna gradnja, sa lepim terasama. Uknjižen na 107kvm. Od prostorija stan poseduje hodnik, dnevna soba, tri spavaće sobe, kuhinja sa trpezarijom, dva kupatila, 4 terase, ostava. Postoji mogućnost izdrade 3 parking mesta za svaki stan po jedno mesto. Uknjižen brzo useljiv. Agencijska provizija 2% Agent: Grujić Dragan br. licence 1638 Art nekretnine d.o.o. Beograd Reg. br.339 069/4250-288 069/4250-299 ID 16361 .

Stan u mirnom delu Kalurudjerice u porododičnoj stambenoj zgradi sa tri stana. Stan se nalazi na prvom spratu( u katastru nepokretnosti se vodi kao prizemlje, iznad i ispod stana su stanbene jedinice) Poseduje Prostorije: kuhinja sa trpezarijom, tri sobe, kupatilo,2 terase.. Idealno za miran porodični život. Potrebna standardna ulaganja. Uknjižen odmah useljiv Agencijska provizija 2% Agent: Grujić Dragan br. licence 1638 Art nekretnine d.o.o. Beograd Reg. br.339 069/4250-288 069/4250-299 ID 16360 .

Stan u mirnom delu Kalurudjerice u porododičnoj stambenoj zgradi sa tri stana. Stan se nalazi u prizemlju sa pravom korišćenja dvorišta u okviru objekta, Poseduje dve spavaće sobe kunijski deo sa izlazom na dvorište kupatilo i ulazno predsoblje. Idealno za miran porodični život. Potrebna standardna ulaganja. Agencijska provizija 2% Agent: Grujić Dragan br. licence 1638 Art nekretnine d.o.o. Beograd Reg. br.339 069/4250-288 069/4250-299 ID 16359 .

Kuća sa tri zasebne stambene jedinice. Prizemlje i sprat imaju 2.5 stanove a potkrovlje ima dva nivoa. Prvi nivo dve spavaće sobe, dnevni boravak kuhinja i kupatilo a na drugom nivou soba ostava i kupatilo. Grejanje je na peleti greju se sva tri stana. Kuća ima na svim nivoima terase i dvorište.Nalazi se u neposrednoj blizini Smederevskog puta. Kuća je uknjižena na 350 kvm . Mogućnost kupovine zasebnih jedinica u okviru kuće. Agencijska provizija 2% Agent: Grujić Dragan br. licence 1638 Art nekretnine d.o.o. Beograd Reg. br.339 069/4250-288 069/4250-299 ID 16358 .

Izdaje se lep jednosoban stan, u veoma mirnom i ušuškanom kraju na Dorćolu. Stan poseduje hodnik, dnevni boravak u kome postoji veliki bračni krevet u zidu. Vrlo lako se spušta i podiže. Potpuno je nov krevet. Ima kuhinju , trpezariju, kupatilo i terasu koja gleda na zelenilo. U stanu su promenjeni prozori(pvc), parket, instalacije, nameštaj. Nova inverter klima. Ima i norveške radijatore. Nalazi se na drugom spratu bez lifta. Nema mnogo stepenika. Zgrada je održavana. Kućni ljubimci su dozvoljeni. I vlasnik dozvoljava da ga uredite po svom ukusu. Jedan depozit. Stan je slobodan od oktobra. Agencijska provizija 50% vrednosti jedne mesečne zakupnine Agent: Slađana Čađenović, br. licence:4198 Art nekretnine d.o.o. Beograd. Reg. br.339 069/425-02-88 069/425-02-99 SČ05 ID16356 .