Nekretnine: Agencije za nekretnine | Optimist Nekretnine

Optimist nekretnine Vam nude poslovni prostor sa izlogom u Bulevaru kralja Aleksandra, u blizini Đeram pijace. Pored glavnog prostora, koji ima površinu od 40m2 i sastoji se od dve prostorije povezane sa nekoliko stepenika, u nastavku se nalazi hodnik, kalncelarija, magacin, toalet. Stvarna površina je 60m2. Grajanje na klimu, pvc stolarija. Metalna zaštita kompletnog izloga. Odlična infrastruktura. Poželjno izdavanje na duži period, apotekama, parfimerijama, poslastičarnicama, agencijama ili nekoj drugoj mirnoj delatnosti. Za svaku preporuku! Agencijska provizija 50%

Optimist nekretnine vam nude moderno opremljen stan površine 45m², smešten u mirnoj ulici u blizini kompleksa Novi Dorćol. Stan se nalazi u prizemlju i ima pristup dvorištu koje koriste samo dva stana, što pruža dodatnu privatnost i mir. Nalazi se u lepom delu Dorćola, idealnom za pojedinca ili par. Lokacija je odlično povezana sa ostatkom grada, dok je centar udaljen svega desetak minuta hoda. Na svega par koraka od stana nalazi se park, a u neposrednoj blizini i Botanička bašta. Dozvoljeni su manji kućni ljubimci. Mesečni troškovi iznose do 150€, uključujući infostan, održavanje zgrade, struju, internet i kablovsku. Stan je slobodan od 01. septembra, depozit je obavezan. Optimist nekretnine offers a modernly furnished apartment of 45m², located in a quiet street near the Novi Dorćol complex. The apartment is situated on the ground floor and has access to a courtyard shared by only two units, providing extra privacy and peace. It is located in a beautiful part of Dorćol, ideal for an individual or a couple. The area is very well connected to the rest of the city, with the city center just a ten-minute walk away. A park is only a few steps from the apartment, and the Botanical Garden is also nearby. Small pets are allowed. Monthly expenses go up to €150, including building maintenance, utilities, internet, and cable TV. The apartment is available from 01.09. A security deposit is required. Agencijska provizija 50%

Optimist nekretnine Vam nude kompletno renoviran, dvosoban stan od 46m² u ulici Teodora Drajzera, na prvom spratu jednospratne zgrade sa svega 4-5 stanova – idealno za miran život. Karakteristike stana: Struktura: dnevna soba, spavaća soba, kuhinja, kupatilo, terasa + lođa. Prvi sprat u niskoj zgradi. Kompletno renoviran. Klima uređaj. Kablovska. Obezbeđen parking. Stan je svetao, funkcionalan i nalazi se u mirnom i zelenom okruženju, a ipak u blizini svih važnih sadržaja. Hvala što ste izdvojili vreme za naš oglas! Agencijska provizija 50%

Optimist nekretnine Vam nude izuzetno funkcionalan, svetao i dvostrano orijentisan dvosoban stan površine 56 m², u visokom prizemlju kvalitetne stambene zgrade, u Jovana Dučića, jednoj od najmirnijih ulica u Žarkovu, nadomak Banovog brda. Stan ima odličan raspored jer se u sve prostorije ulazi iz predsoblja. Sastoji se od ulaznog hodnika, kupatila, dve komforne sobe, prostrane kuhinje sa trpezarijom (koja lako može da služi i kao dnevni boravak), ostave i terase. Zahvaljujući dvostranoj orijentaciji (istok–zapad), stan je veoma svetao i prijatan tokom celog dana. U sobama je parket sveže hoblovan i lakiran, a stan je delimično renoviran. Grejanje je na struju. Zgrada je priključena na gas, tako da postoji mogućnost prelaska na taj način grejanja. Stanari imaju pravo korišćenja zajedničkog dvorišta, što dodatno doprinosi kvalitetu života i prijatnom porodičnom okruženju. U neposrednoj blizini nalazi se Košutnjak jedno od najpoznatijih beogradskih izletišta, kao i istoimeni bazeni, dom zdravlja, osnovne škole „Miloš Crnjanski i „Ljuba Nenadović, obdaništa, prodavnice, supermarketi i svi neophodni sadržaji neophodni za prijatan i kvalitetan svakodnevni život, kao i brojne autobuske linije koje ovaj kraj povezuju sa drugim delovima grada. Ono što ovaj stan izdvaja od većine sličnih, je pripadajući podrum od čak 25 m², koji se nalazi direktno ispod stana. Ima dva prozora koja mu daju prirodnu svetlost, kao i priključke za vodu i struju, što pruža izuzetne mogućnosti za adaptaciju u garsonjeru, poslovni prostor, radionicu, hobi prostor, letnju kuhinju ili veliku ostavu. Stan je uknjižen, prazan i odmah useljiv, i time predstavlja odličan izbor, kako za porodično stanovanje, tako i kao investiciju zbog jedinstvenog dodatnog prostora koji nudi brojne mogućnosti. Agencijska provizija 2%

Optimist Nekretnine vam nude trosoban stan površine 64 m² na izuzetnoj lokaciji na Kosančićevom vencu, u samom centru grada. Stan se nalazi na četvrtom spratu i odlikuje se funkcionalnim rasporedom, obiljem prirodne svetlosti i pogledom na reku, pružajući prijatan ambijent za svakodnevni život. Nalazi se u delu grada koji predstavlja istorijsko i kulturno dobro, u neposrednoj blizini Kalemegdana, Knez Mihailove ulice, brojnih restorana, kafića, kulturnih institucija i svih sadržaja neophodnih za svakodnevni život. Lokaciju odlikuje odlična povezanost sa svim delovima grada, uz jedinstven spoj istorijskog ambijenta i urbanog načina života. Hvala što ste izdvojili vreme za naš oglas. Optimist Real Estate offers a two-bedroom apartment of 64 m² in an exceptional location on Kosančićev Venac, in the very heart of Belgrade. Located on the fourth floor, the apartment features a functional layout, plenty of natural light, and a beautiful river view, providing a comfortable and pleasant living environment. Situated in one of Belgrades most significant historical and cultural heritage areas, the apartment is within walking distance of Kalemegdan Fortress, Knez Mihailova Street, numerous restaurants, cafés, cultural institutions, and all amenities necessary for everyday life. The location offers excellent connections to all parts of the city while combining the charm of Belgrades historic center with the convenience of modern urban living. Thank you for taking the time to view our listing. Agencijska provizija 50%

Optimist nekretnine vam nude LUX stan na sjajnoj lokaciji – Banovo brdo. Stan je potpuno nov i neuseljavan. Opremljen je novim nameštajem i savremenom belom tehnikom (mašina za sudove, mašina za veš, šporet, frižider itd.) i poseduje sve što je potrebno za udoban i kvalitetan život. Veoma je prostran i svetao tokom celog dana. Nalazi se u mirnoj ulici i poseduje terasu sa izlazom iz spavaće sobe, koja pruža prijatan prostor za odmor i opuštanje. Manji kućni ljubimci su dozvoljeni. Garažno parking mesto je uračunato u cenu. Hvala vam što ste izdvojili vreme za naš oglas. Optimist Real Estate offers a LUX apartment in a prime location – Banovo Brdo. The apartment is brand new and has never been occupied. It is furnished with brand-new furniture and equipped with modern household appliances (dishwasher, washing machine, stove, refrigerator, etc.), providing everything needed for comfortable and high-quality living. The apartment is very spacious and bright throughout the day. Located on a quiet street, it features a terrace with direct access from the bedroom, offering a pleasant space for relaxation. Small pets are welcome. A garage parking space is included in the rental price. Thank you for taking the time to view our listing. Agencijska provizija 50%

Optimist nekretnine vam nude izuzetan stan, podeljen na dve nezavisne jedinice od kojih svaka pruža osećaj udobnog doma , tako da je izvanredna prilika za one koji kupuju stan za život, investiciju ili oboje. Nalazi se u planski građenom, urbanom delu Borče, a u parkovskom okruženju. Stan je u potpunosti kvalitetno renoviran i namešten, funkcioniše kao 1.5 stan Drugi deo, 2.0 stan sa zastakljenom lođom u izvornom stanju -sunčan i svetao -centralno grejanje i topla voda -zgrada sa liftom i podrumima -neograničen parking prostor Hvala što ste izdvojili vreme za naš oglas! Agencijska provizija 2%

Optimist nekretnine vam nude odličan stan na sjajnoj lokaciji – u blizini Tašmajdanskog parka. Stan je u potpunosti opremljen nameštajem i savremenom belom tehnikom i poseduje sve što je potrebno za udoban i kvalitetan život. Veoma je prostran i svetao tokom celog dana. Dvostrano je orijentisan i poseduje dve terase – jedna ima izlaz iz dnevne sobe i pruža pogled na Tašmajdanski park, dok druga gleda na mirno dvorište, pružajući dodatni osećaj mira i privatnosti. Hvala vam što ste izdvojili vreme za naš oglas. Optimist Real Estate offers an excellent apartment in a prime location – near Tašmajdan Park. The apartment is fully furnished and equipped with modern household appliances, providing everything needed for comfortable and high-quality living. It is very spacious and bright throughout the day. The apartment is dual-oriented and features two terraces – one is accessible from the living room and overlooks Tašmajdan Park, while the other faces a quiet courtyard, offering additional privacy and a peaceful atmosphere. Thank you for taking the time to view our listing. Agencijska provizija 50%

Optimist nekretnine vam nude luksuzan četvorosoban stan na izuzetnoj lokaciji, površine 148 m². Stan se nalazi na prvom spratu ekskluzivnog, manjeg stambenog kompleksa sa svega šest stanova, gde svaki stan zauzima ceo sprat, što pruža maksimalnu privatnost i mir. Sama zgrada je nagrađivana za arhitekturu, zahvaljujući savremenom dizajnu i vrhunskom kvalitetu gradnje. Stan je izuzetno prostran i svetao, sa visinom plafona od 2,85 m. Sastoji se od dnevnog boravka, tri spavaće sobe, dva kupatila, dve terase, kao i ostave (12 m²) sa mašinama za pranje i sušenje veša. Uz stan dolaze i dva garažna mesta. Opremljen je luksuznim i potpuno novim nameštajem i uređajima: kamin sa automatskim izduvavanjem, hrastov parket, kupatila sa Porcelanosa keramikom, mermerni detalji, kuhinja sa Bosch aparatima i granitnim šankom, LED rasveta, crna stakla sa električnim roletnama. Kompleks je obezbeđen video nadzorom, a stan poseduje i blindirana vrata. Stanarima su na raspolaganju bazen i uređeno privatno dvorište. Cena zakupa stana sa dva garažna mesta iznosi 1900 € mesečno. Troškovi održavanja kompleksa (bazen, video nadzor, centralna topla voda) iznose 400 €, što ukupno čini 2300 € mesečno. Dodatni troškovi: SBB oko 40 €, struja oko 70 €, Infostan oko 60 € leti, dok se gas plaća po potrošnji. Hvala što ste izdvojili vreme za naš oglas. Optimist Real Estate offers a luxurious four-bedroom apartment in an exceptional location, with a total area of 148 m². The apartment is located on the first floor of an exclusive residential complex with only six units, where each apartment occupies an entire floor, ensuring maximum privacy and peace. The building itself has received architectural awards for its modern design and high-quality construction. The apartment is spacious and bright, with ceiling height of 2.85 m. It consists of a living room, three bedrooms, two bathrooms, two terraces, and a storage room (12 m²) with a washer and dryer. Two garage parking spaces are included. It is fully furnished with brand-new, high-end furniture and appliances: a fireplace with automatic ventilation, oak parquet flooring, Porcelanosa ceramics in bathrooms, marble details, a kitchen equipped with Bosch appliances and a granite bar, LED lighting, and black glass with electric shutters. The complex offers full security with video surveillance, while the apartment features a reinforced security door. Residents also have access to a swimming pool and a private landscaped yard. The rental price for the apartment with two garage spaces is €1900 per month. Maintenance costs (including pool, surveillance, and central hot water) are €400, making the total monthly cost €2300. Additional costs: SBB approx. €40, electricity approx. €70, Infostan approx. €60 (summer), while gas is paid according to consumption. Thank you for taking the time to view our listing. Agencijska provizija 50%

Optimist nekretnine Vam nude uknjižen trosoban stan površine 87m2, smešten na osmom spratu, kvalitetne zgrade sa ukupno deset spratova, u jednom od najtraženijih blokova Novog Beograda - Blok 30. Stan je dvostrano orijentisan (istok-zapad), što mu obezbeđuje dosta prirodnog svetla i odličnu provetrenost. Sastoji se od komfornog dnevnog boravka, dve odvojene spavaće sobe, kuhinje sa trpezarijom, terase i lođe, kao i dva mokra čvora, što pruža izuzetne mogućnosti za adaptaciju i uređenje po sopstvenim željama. Nekretnina je za kompletno renoviranje, što predstavlja izuzetnu priliku kako za porodično stanovanje, tako i kao investiciju. Prednosti: -uknjižen stan, -dva renovirana lifta (teretni i putnički), -terasa i lođa, -dva mokra čvora, -podrum, -dvostrano orijentisan. Retka prilika u bloku 30 - stan sa odličnim rsporedom i velikim potencijalom za uređenje po sopstvenom ukusu. Mirna lokacija sa kompletnom infrastrukturom u neposrednoj blizini. Agencijska provizija 2%

Optimist nekretnine vam nude odličan stan na sjajnoj lokaciji - Vračar. Stan je u potpunosti opremljen novim nameštajem i savremenom belom tehnikom i poseduje sve što je potrebno za udoban i kvalitetan život. Nalazi se u mirnom delu ulice, odlično je povezan sa svim delovima grada. Veoma je prostran i svetao tokom celog dana. Postoji mogućnost garažnog mesta uz doplatu. Hvala Vam što ste izdvojili vreme za naš oglas. Optimist Real Estate offers an excellent apartment in a prime location – Vračar. The apartment is fully furnished with new furniture and equipped with modern household appliances, providing everything needed for comfortable and high-quality living. Located on a quiet street, the apartment offers excellent connectivity to all parts of the city. It is very spacious and bright throughout the day, creating a pleasant and comfortable living environment. A garage parking space is available for rent at an additional cost. Thank you for taking the time to view our listing. Agencijska provizija 50%

Optimist nekretnine vam nude stan u Borči- 59m2 sa parking mestom i odličnim rasporedom. Zgrada je novije gradnje, moderna, očuvana, sa malim brojem stanova. Nema lift. Svi neophodni sadržaji su u neposrednoj blizini (škola, vrtić, objekti snabdevanja). Stan je u dobro održavanom stanju. Ulaganja su minimalna. Grejanje je na struju, klima i norveški radijatori. -Dvostrano je orijentisan, suprotno od ulice. -Troškovi Infostana (10-15 evra). -Vlasništvo 1/1 (može kredit). -U cenu je uračunat i nameštaj (po želji kupca). Topla preporuka Hvala što ste izdvojili vreme za naš oglas! Agencijska provizija 2%

Na prodaju odlična vertikala kuće u mirnom delu Zemuna, u Timočkoj ulici u korektnom stanju, idealna za veću porodicu, više generacija ili kao investicija. Nekretnina se prostire na pst, pr i prvom spratu, ukupne uknjizene površine 117 m², mereno 130m2, sa izuzetno funkcionalnim rasporedom i mogućnošću podele na čak tri zasebne stambene jedinice. Kuća raspolaže sa pet komfornih soba, tri kuhinje i tri kupatila, što pruža brojne mogućnosti organizacije prostora. Dvostrano je orijentisana, veoma svetla i prijatna za život, a poseduje i dve terase. Grejanje je na pelet. Fasada je u odličnom stanju, a uz kuću se dobija i garaža od oko 30 m² sa uvedenom strujom i vodom. Na placu od 3 ara nalaze se podrum, pušnica i kanal, što dodatno povećava funkcionalnost ove nekretnine. Odlican komšiluk. Lokacija je mirna i porodična, sa odličnom povezanošću sa svim delovima grada. U neposrednoj blizini nalaze se stajališta gradskog prevoza, škole, vrtići, prodavnice i svi sadržaji neophodni za udoban porodični život. Agencijska provizija 2%

Optimist nekretnine vam nude funkcionalan jednoiposoban stan sa odlično iskorišćenim prostorom, idealan za jednu osobu ili par. Stan se sastoji od ulaznog predsoblja, kupatila, dnevnog boravka, manje spavaće sobe, kuhinje i terase. Zahvaljujući odlično organizovanom rasporedu, svaki kvadrat je maksimalno iskorišćen, a veliki broj ugradnih elemenata i prostora za odlaganje omogućava praktičan i uredan život. Dodatna prednost ovog stana su niski mesečni troškovi, što ga čini odličnim izborom za dugoročno stanovanje. Za više informacija ili zakazivanje gledanja, kontaktirajte nas. Hvala što ste izdvojili vreme za naš oglas. Agencijska provizija 50%

Optimist nekretnine Vam nude kompletno renoviran dvosoban stan u maloj privatnoj zgradi, izgrađenoj 2013.godine. Zgrada je dvospratna, ima dva ulaza sa svega 5 stanova. Ovaj stan se nalazi na ulazu, gde je još samo jedan stan. Površina stana : 55m2 + 5m2 (terasa) Spratnost : prizemlje ( visina VPR, zbog kaskadnog terena) Uknjižen : dostupan i kreditnim kupcima Struktura : dvosoban (mogućnost pretvaranja u 2.5) Prostorije : predsoblje dnevna soba spavaća soba kuhinja sa trpezarijom kupatilo ostava terasa Trostrano orjentisan : istok-sever-zapad Toplotna i zvučna izolacija (zidova, plafona i podova) Grejanje : gas sa centralnim autonomnim sistemom za kontrolu potrošnje. Do trenutka konačnog puštanja u rad, grejanje je na pelet sa centralnog kotla i plaća se po površini stana (niski troškovi) Prozori: PVC petokomorni, roletne, komarnici Ulazna vrata: sigurnosna (turske proizvodnje - punjena kamenom vunom) Podovi: hrastov parket i granitna keramika Kupatilo : španska keramika Interfon Kompletan video nadzor Parking mesto: moguća kupovina (10.000 eur), ali i najam na obližnjem privatnom parkingu Infrastruktura : gsp stajalište, škola, vrtići, marketi, apoteke, igrališta... Udaljenost od centra grada : 5,5km Hvala što ste izdvojili vreme za naš oglas. Agencijska provizija 2%

U ponudi je izuzetno funkcionalan i praktičan jednoiposoban stan na jednoj od najlepših lokacija u Beogradu – u mirnijem delu Vračara, u Cerskoj ulici. Smešten na prvom spratu uredne četvorospratnice, ovaj stan predstavlja idealnu priliku za udoban život ili kao sigurna, visoko rentabilna investicija u samom srcu opštine. Osnovne karakteristike: Površina: 37 m² Struktura: 1.5-soban (maksimalno iskorišćen prostor sa odličnim rasporedom) Spratnost: 1/4 (odlična i izuzetno tražena spratnost) Grejanje: Centralno grejanje (CG) Status: Uknjižen Prednosti lokacije i okruženja: Mirna oaza na Vračaru: Stan se nalazi u mirnijem delu Vračara koji je poznat po čistom vazduhu, dosta zelenila i parkova u okolini, što pruža savršen mir izolovan od gradske vreve. Brza povezanost: Odlična pozicija – stanice gradskog prevoza nalaze se na svega 5 minuta hoda, što obezbeđuje brzu i direktnu vezu sa svim delovima grada. Kompletna infrastruktura: U neposrednoj blizini nalazi se škola, kao i svi ostali ključni sadržaji neophodni za svakodnevni život (prodavnice, apoteke, kafići). Rezime: Sa svojom idealnom kvadraturom za održavanje, centralnim grejanjem, odličnom spratnošću i lokacijom koja spaja mir i urbanost Vračara, ovaj stan je savršen izbor za život, kao i investicija koja garantuje brz i siguran povrat investicije kroz rentu. Agencijska provizija 2%

Optimist nekretnine Vam nude funkcionalan, svetao i kompletno namešten dvosoban stan u mirnom delu Učiteljskog naselja, u Kovačevoj ulici, na Zvezdari. Stan se nalazi na trećem, poslednjem spratu uredne i održavane zgrade iz 2012. godine, bez lifta. Stan je uknjižen na 35 m², dok stvarna površina iznosi oko 40 m², jer terasa nije uračunata u uknjiženu kvadraturu. Vlasništvo je 1/1, dokumentacija je uredna, tako da je moguća kupovina putem stambenog kredita. Stan se sastoji od ulaznog hodnika, dnevnog boravka sa kuhinjom i trpezarijom, spavaće sobe, kupatila i terase. Renoviran je, odmah useljiv i prodaje se kompletno namešten. Odlikuju ga funkcionalan raspored, obilje prirodnog svetla, PVC stolarija, klima uređaj i etažno grejanje, uz niske mesečne troškove. Infostan iznosi svega oko 3.000 dinara mesečno. Slobodno parkiranje u ulici. Stan se nalazi na svega nekoliko minuta hoda od BEO Shopping Centra, u neposrednoj blizini Ustaničke ulice, Bulevara kralja Aleksandra, Cvetkove pijace, škola, vrtića, prodavnica, apoteka, restorana i stajališta gradskog prevoza. Zahvaljujući odličnoj lokaciji, funkcionalnom rasporedu i kompletnoj opremljenosti, stan predstavlja odličan izbor kako za život, tako i kao investiciju za izdavanje. Hvala što ste izdvojili vreme za naš oglas! Agencijska provizija 2%

Optimist nekretnine Vam nude izvorno dvoiposoban, kompletno renoviran stan na jednoj od najtraženijih lokacija na Novom Beogradu – Stari Merkator. Stan je odmah useljiv i ne zahteva dodatna ulaganja. Posebnu vrednost ovoj nekretnini daje terasa sa fenomenalnim, otvorenim pogledom na Dunav. U stanu je ugrađena PVC stolarija, renovirano je kupatilo, kao i moderna kuhinja, pa budući vlasnici mogu odmah da se usele. Zgrada i ulaz su uredni i odlično održavani, a ispred zgrade se nalazi veliki parking. U neposrednoj blizini su osnovna škola, vrtić, prodavnice, gradski prevoz, kao i šetalište uz Dunav, što ovu lokaciju čini idealnom za porodičan život, rekreaciju i uživanje. Zahvaljujući izuzetnoj lokaciji i odličnoj strukturi, stan predstavlja sjajnu priliku kako za život, tako i kao investiciju za izdavanje. Hvala što ste izdvojili vreme za naš oglas! Agencijska provizija 2%

Optimist nekretnine vam nude sjajan poslovni prostor na odličnoj lokaciji – u centru grada, u neposrednoj blizini Tašmajdanskog parka. Prostor se sastoji od dve odvojene prostorije, čajne kuhinje i kupatila. Do sada je korišćen isključivo kao poslovni prostor i pogodan je za različite poslovne namene, zahvaljujući funkcionalnom rasporedu i odličnoj lokaciji. Hvala vam što ste izdvojili vreme za naš oglas. Optimist Real Estate offers an excellent commercial space in a prime location – in the city center, just steps away from Tašmajdan Park. The property consists of two separate rooms, a kitchenette, and a bathroom. It has been used exclusively as commercial space and is suitable for a variety of business purposes, thanks to its functional layout and excellent location. Thank you for taking the time to view our listing. Agencijska provizija 50%

Optimist nekretnine vam nude odličan stan na sjajnoj lokaciji – na samom početku Južnog bulevara. Stan je u potpunosti opremljen nameštajem i belom tehnikom i poseduje sve što je potrebno za udoban i kvalitetan život. Veoma je prostran i svetao tokom celog dana. Zahvaljujući blizini autoputa i brojnih autobuskih linija, stan je odlično povezan sa svim delovima grada, što ga čini idealnim za svakodnevni život. Hvala vam što ste izdvojili vreme za naš oglas. Optimist Real Estate offers an excellent apartment in a great location – at the beginning of Južni Bulevar. The apartment is fully furnished and equipped with household appliances, providing everything needed for comfortable and high-quality living. It is very spacious and bright throughout the day. Thanks to its proximity to the highway and numerous bus lines, the apartment offers excellent connectivity to all parts of the city, making it an ideal choice for everyday living. Thank you for taking the time to view our listing. Agencijska provizija 50%

Na prodaju uknjižena porodična vila površine 141 m², smeštena na prelepo uređenom placu od 20 ari, u mirnom delu Baćevca, na svega 30 minuta vožnje od Beograda. Kuća odiše svetlošću i prostranošću zahvaljujući dnevnom boravku sa galerijom, kaminom i impresivnom visinom plafona od 6 metara. Ovakva visina pruža mogućnost da se galerija, u skladu sa projektom i važećim propisima, proširi u dodatni sprat i dobije još stambenog prostora. Vila raspolaže sa četiri spavaće sobe, dva kupatila i toaletom, a opremljena je podnim grejanjem, klima uređajem, video-nadzorom i parkingom za šest vozila. Uređeno dvorište sa grejanim bazenom, zidanim roštiljem i velikim zelenim površinama pruža potpunu privatnost i idealno je za porodični život i uživanje tokom cele godine. U neposrednoj blizini nalazi se Etno selo Zornića kuća, kao i svi sadržaji neophodni za svakodnevni život – škola, prodavnice, dom zdravlja i pijaca. Pored toga što predstavlja idealan porodični dom, nekretnina je godinama veoma uspešno izdavana kao luksuzna kuća za odmor, sa odličnom popunjenošću i velikim brojem zadovoljnih gostiju, što budućem vlasniku pruža i izuzetan investicioni potencijal. Retka prilika za kupovinu nekretnine koja objedinjuje mir, privatnost, luksuz i sigurnu investiciju, nadomak Beograda. Osnovne karakteristike: • Uknjižena • Površina kuće: 141 m² • Plac: 20 ari • Godina izgradnje: 2022. • 4 spavaće sobe • 2 kupatila + toalet • Dnevni boravak sa galerijom i kaminom • Plafon visine 6 m • Mogućnost proširenja u dodatni sprat • Podno grejanje na pelet • Klima uređaj • Grejani bazen sa toplotnom pumpom • Zidani roštilj • Video-nadzor • Parking za 6 vozila Hvala što ste izdvojili vreme za naš oglas! Agencijska provizija 2%

Optimist nekretnine Vam nude trosoban stan površine 61m2, sa terasom do 10m2, podrumom od 6m2, smešten na prvom spratu, na odličnoj lokaciji u blizini Skadarlije i samog centra grada. Stan ima dva odvojena ulaza, što ga čini idealnim kao investiciju, jer jedan deo može da se izdaje, a u drugom živi. Jedan deo stana je potpuno renoviran, a drugi je potrebno delimično renovirati. Stan je očuvan i redovno održavan, sa niskim komunalnim troškovima. Uknjižen je 1/1, bez tereta. Hvala što ste izdvojili vreme za naš oglas! Agencijska provizija 2%

Ako tražite stan na odličnoj lokaciji koji pruža udobnost, funkcionalnost i sigurnu investiciju – ovo je prava prilika! Na prodaju izuzetno svetao, sunčan i odlično organizovan dvosoban stan površine 57 m², adaptibilan u 2.5-soban, smešten na 4. spratu od 7 u kvalitetnoj novijoj zgradi sa liftom. Stan je uknjižen, brzo useljiv i u dobrom stanju. Poseduje lođu, centralno grejanje i funkcionalan raspored koji omogućava maksimalno iskorišćenje prostora. Jedna od najvećih prednosti je lokacija. U neposrednoj blizini nalaze se Dunavsko šetalište, škole, vrtići, supermarketi, apoteke, restorani, kafići i stajališta gradskog prevoza, pa je sve što vam je potrebno na nekoliko minuta hoda. Odličan izbor za porodičan život, ali i izuzetna prilika za investitore zbog velike potražnje za izdavanjem stanova na ovoj lokaciji. Nalazi se u mirnom kraju sa dosta parking mesta. Odlična povezanost sa svim delovima grada. Stanovi na ovoj lokaciji retko se pojavljuju u ponudi – ne propustite priliku da zakažete razgledanje. Agencijska provizija 2%

Optimist nekretnine Vam nude odmah useljivu kuću u Batajnici u lepom i mirnom okruženju. Kuća je po strukturi 4.0 i prodaje se sa nameštajem. Nalazi se na placu od 5 ari, poseduje garažu i podrum, a u dvorištu se nalazi letnjikovac. Na donjem nivou se nalaze dnevna soba sa trpezarijom, kuhinjom, ostavom i kupatilo. Ispred kuće je lep trem. Na gornjem nivou su tri spavaće sobe, jedna soba ima izlaz na lođu i kupatilo. Ugrađena je PVC stolarija, parket i mermerne stepenice. Kuća je uknjižena 1/1 i odmah je useljiva. Za svaku preporuku. Hvala što ste izdvojili vreme za naš oglas. Agencijska provizija 2%

Optimist nekretnine vam nude odličan stan na sjajnoj lokaciji – Crveni Krst. Stan je u potpunosti opremljen novim nameštajem i savremenom belom tehnikom (mašina za sudove, mašina za veš, šporet, frižider itd.) i poseduje sve što je potrebno za udoban i kvalitetan život. Veoma je prostran i svetao tokom celog dana. Stan poseduje terasu sa izlazom iz dnevne sobe, što dodatno doprinosi osećaju mira i komfora. Stan je izmeren na 40 m². Postoji mogućnost zakupa garažnog mesta po ceni od 100 € mesečno. Hvala vam što ste izdvojili vreme za naš oglas. Optimist Real Estate offers an excellent apartment in a great location – Crveni Krst. The apartment is fully furnished with new furniture and equipped with modern household appliances (dishwasher, washing machine, stove, refrigerator, etc.). It has everything needed for comfortable and high-quality living. It is very spacious and bright throughout the day. The apartment features a terrace with access from the living room, providing a pleasant space for relaxation and enhancing the overall sense of comfort. The apartment has a measured area of 40 m². A garage parking space is available for rent at an additional cost of €100 per month. Thank you for taking the time to view our listing. Agencijska provizija 50%

Optimist nekretnine vam nude 2.5, prostran i komforan stan u Višnjičkoj Banji, u mirnom i ususkanom okruženju. Stan je renoviran i funkcionalan, sa renoviranim kupatilom i dobro organizovanim rasporedom prostorija koji pruža udobnost i praktičnost. U stanu se nalaze klima uređaj i mašina za sudove. Zgrada je okružena zelenilom i pruža mirnu atmosferu, idealnu za život i odmor. Odlična povezanost sa gradom – u blizini je javni prevoz koji omogućava brz pristup svim delovima grada. Stan je idealan za par ili manju porodicu. Hvala što ste izdvojili vreme za naš oglas. Optimist Real Estate offers a spacious and comfortable 2.5-room apartment for rent in Višnjička Banja, in a quiet and cozy neighborhood. The apartment is renovated and functional, featuring a renovated bathroom and a well-organized layout that provides comfort and practicality. It comes equipped with air conditioning and a dishwasher. The building is surrounded by greenery, offering a peaceful environment ideal for living and relaxation. Excellent city connection – public transport nearby allows fast access to all parts of the city. The apartment is ideal for a couple or a small family. Thank you for taking the time to view our listing. Agencijska provizija 50%

Optimist nekretnine vam nude odličan stan na sjajnoj lokaciji – Đeram pijaca. Stan je u potpunosti opremljen nameštajem i savremenom belom tehnikom i poseduje sve što je potrebno za udoban i kvalitetan život. Veoma je prostran i svetao tokom celog dana. Poseduje terasu sa pogledom na dvorište, što dodatno doprinosi osećaju mira i komfora. Blizina brojnih tramvajskih i autobuskih linija omogućava odličnu povezanost sa svim delovima grada. Obe sobe poseduju klima uređaj i trenutno su opremljene kao spavaće sobe, ali se jedna od njih, po potrebi, može lako preurediti u dnevni boravak. Hvala vam što ste izdvojili vreme za naš oglas. Optimist Real Estate offers an excellent apartment in a great location – Đeram Market. The apartment is fully furnished and equipped with modern household appliances and has everything needed for comfortable and high-quality living. It is very spacious and bright throughout the day. The apartment features a terrace overlooking the courtyard, further enhancing the feeling of peace and comfort. The proximity of numerous tram and bus lines provides excellent connectivity to all parts of the city. Both rooms are equipped with air conditioning and are currently arranged as bedrooms, but one of them can easily be converted into a living room if desired. Thank you for taking the time to view our listing. Agencijska provizija 50%

Optimist nekretnine Vam nude kompletno renoviran, svetao i funkcionalan, dvostrano orijentisan (istok-zapad) dvosoban stan, lako adaptibilan u dvoiposoban, površine 65 m² + terasa od 5 m², u visokom prizemlju, (u visini prvog sprata) od ukupno dva sprata uredne i dobro održavane zgrade. Ispod stana se nalaze stanovi u polusuterenu, što obezbeđuje dodatnu izolaciju. Stan je kompletno renoviran pre tri godine. Tom prilikom su zamenjene vodovodne, kanalizacione i elektro instalacije, ugrađena je nova spoljašnja stolarija, kao i kvalitetna sigurnosna ulazna vrata. U kuhinji su postavljene podne pločice, u hodniku i dnevnoj sobi granitna keramika, dok je u spavaćoj sobi kvalitetan laminat. Visina plafona od 2,70 m doprinosi osećaju prostranosti i komfora. Sastoji se od dnevnog boravka, spavaće sobe, velike kuhinje i trpezarije, ostave, prostranog kupatila, prostranog hodnika i terase. Stan ima inverter klima uređaj, a greje se putem ekonomičnih norveških radijatora. U najhladnijem periodu godine, račun za struju ne prelazi 10.000 dinara. Infostan 5000 dinara mesečno. Stanu pripada podrum od preko 10m². Velika i komforna terasa gleda na uređeno i ograđeno dvorište u kojem je parking namenjen isključivo stanarima zgrade, što pruža dodatnu sigurnost i mir. Zgrada je opremljna interfonom i video nadzorom. Sama lokacija je izuzetno dobra, jer se u neposrednoj blizini nalaze svi infrastrukturni objekti i sadržaji neophodni za prijatan i kvalitetan svakodnevni život. Ceo kraj je perfektno povezan sa centrom grada, do kojeg se gradskim prevozom stiže izuzetno brzo. Stan je uknjižen 1/1 na ime vlasnika, bez tereta i zabeležbi, tako da su osim keš kupaca dobrodošli i kreditni. Odmah useljiv! Hvala što ste izdvojili vreme za naš oglas! Agencijska provizija 2%

Optimist nekretnine vam nude odličan stan u centru grada – između Tašmajdanskog parka i Cvetnog trga. Stan je u potpunosti opremljen nameštajem i savremenom belom tehnikom i poseduje sve što je potrebno za udoban i kvalitetan život. Veoma je prostran i svetao tokom celog dana. Orijentisan je ka dvorištu, što pruža dodatni mir, privatnost i prijatan ambijent za svakodnevni život. Hvala vam što ste izdvojili vreme za naš oglas. Optimist Real Estate offers an excellent apartment in the city center – between Tašmajdan Park and Cvetni Trg. The apartment is fully furnished and equipped with modern household appliances and has everything needed for comfortable and high-quality living. It is very spacious and bright throughout the day. The apartment overlooks the courtyard, providing additional peace, privacy, and a pleasant living atmosphere. Thank you for taking the time to view our listing. Agencijska provizija 50%

Optimist nekretnine vam nude potpuno renoviranu kuću (zidovi, stolarija, podovi, struja, voda, keramika, kupatilo, krov). Kuća se nalazi na odličnoj lokaciji, u neposrednoj blizini Bogoslovije. U pitanju su kuće u nizu koje imaju zasebno dvorisšte, ali su uknjižene kao stanovi. Stvarna površina je 52m2. Kuća ima dve prostrane spavaće sobe, kuhinju sa trpezarijom i dnevnim boravkom, hodnik i kupatilo. Grejanje je podno sa vlastitim kotlom. Veoma je svetla i prijatna za boravak. Hvala što ste izdvojili vreme za naš oglas! Agencijska provizija 2%

Optimist nekretnine nude dva kompletno renovirana poslovna prostora na izuzetnoj lokaciji u Slovenskoj ulici, u neposrednoj blizini Autokomande, jedne od najprometnijih i najatraktivnijih poslovnih zona u Beogradu. Prostori su organizovani na dva nivoa: • Prizemlje – 45 m² – zakupnina 800 € mesečno • Sprat – 51 m² – zakupnina 800 € mesečno Svaki nivo funkcioniše kao zaseban lokal sa sopstvenim ulazom i mokrim čvorom, što omogućava izdavanje različitim zakupcima i obavljanje nezavisnih delatnosti. Posebna prednost ove nekretnine je mogućnost veoma jednostavnog povezivanja oba nivoa unutrašnjim stepeništem, čime se dobija jedinstven poslovni prostor od ukupno 96 m². Lokali se mogu iznajmiti odvojeno ili zajedno. U slučaju zakupa oba nivoa, ukupna zakupnina iznosi 1.400 € mesečno, što predstavlja izuzetno povoljnu cenu za poslovni prostor ove veličine i kvaliteta na ovoj lokaciji. Lokal je potpuno renoviran, svetao i funkcionalan, sa modernim podnim oblogama, novom rasvetom, kvalitetnom stolarijom i dva odvojena mokra čvora. Zahvaljujući otvorenom konceptu prostora, budući zakupac ga može lako prilagoditi sopstvenim potrebama. Pogodan je za: • kancelarije i predstavništva firmi • IT kompanije i startape • projektne i arhitektonske biroe • knjigovodstvene i konsultantske agencije • ordinacije i privatne prakse • kozmetičke i estetske centre • edukativne centre i škole stranih jezika • showroom i prodajno-uslužne delatnosti Odlična saobraćajna povezanost, velika frekvencija pešaka i vozila, neposredna blizina Autokomande, autoputa i centra grada čine ovu lokaciju izuzetno atraktivnom za uspešno poslovanje. Napomena: Fotografije gornjeg nivoa označene su rimskim brojem I radi lakšeg razlikovanja u odnosu na fotografije prizemlja. Cena zakupa: Prizemlje (45 m²): 800 € mesečno. Sprat (51 m²): 800 € mesečno Oba nivoa zajedno (96 m²): 1.400 € mesečno. Za više informacija i zakazivanje razgledanja, kontaktirajte nas. Agencijska provizija 50%

Optimist nekretnine vam nude predratni salonac sa modernim twistom u srcu Dorćola, u zoni Politika / Skupština. Stan je kompletno renoviran po najvišim standardima, površine 84 m². Sastoji se od spavaće sobe sa sopstvenim kupatilom, dnevne sobe, salona, kuhinje sa trpezarijom, dodatnog toaleta i terase. Stan je potpuno opremljen, poseduje alarm, kamere i TV od 65 inča, i pet friendly je. Nalazi se u mirnoj zgradi sa malim brojem stanova i slobodan je odmah. Hvala što ste izdvojili vreme za naš oglas. Optimist Real Estate offers a pre-war salon apartment with a modern twist in the heart of Dorćol, in the Politika / Skupština area. The apartment is fully renovated to the highest standards, with a total area of 84 sqm. It consists of a bedroom with en-suite bathroom, a living room, a salon, a kitchen with dining area, an additional toilet, and a terrace. The apartment is fully equipped, featuring an alarm system, security cameras, a 65-inch TV, and is pet friendly. It is located in a quiet building with a small number of units and is available immediately. Thank you for taking the time to view our listing. Agencijska provizija 50%

Optimist nekretnine vam nude kompletno i kvalitetno opremljen apartman u Vili Jaram koji se nalazi u ekskluzivnom kompleksu Sveti Simeon. Kompleks Sveti Simeon čine četiri vile izgrađene u starom sroskom stilu: Anastasija, Teodora, Simonida i Jelena. Apartman je smešten na srugom spratu vile Teodora, koja poseduje lift i podzemni hodnik sa direktnom vezom ka restoranu i izlazu na skijašku stazu. Vile se nalaze na uz glavni regionalni put, sa sa direktnim pristupom, a ujedno su pozicionirane neposredno uz skijaške staze Jaram i Karaman, čime su povezane sa kompletnom mrežom skijališta. U poslednjoj vili, direktno na stazi, nalazi se restoran sa odličnom kuhinjom. Grejanje u apartmanu je na struju kombinacijom podnog grejanja i norveških radijatora. Prostor na galeriji je čiste visine 1.95m i funkcionalno je organizovan za spavanje i odlaganje stvari. Struktura apartmana: -dnevni boravak sa kuhinjom i trpezarijom sa dvosedom na razvlačenje -galerija sa jednim francuskim ležajem jednim singl ležajem -kupatilo Apartman je potpuno opremljen, bez potrebe za bilo kakvim dodatnim ulaganjem. Uknjižen je i nalazi se u odličnom stanju. Uz apartman je obezbeđeno i parking mesto u garaži kompleksa. Apartman ima dokazanu istorijuuspešnog izdavanja tokom cele zimske sezone (decembar-april), sa stalnim gostima koji se iz godine u godinu vraćaju, čime se, pored uživanja u planini, ostvaruje i siguran pasivan prihod. Hvala što ste izdvojili vreme za naš oglas. Agencijska provizija 2%

Optimist nekretnine vam nude luksuzno opremljen stan u centru grada – u blizini Tašmajdanskog parka. Stan je renoviran i opremljen novim nameštajem i savremenom belom tehnikom (mašina za sudove, mašina za veš, frižider, šporet itd.) i poseduje sve što je potrebno za udoban i kvalitetan život. Prostran je i svetao. Nalazi se u mirnoj ulici, sa pogledom na dvorište, što dodatno doprinosi osećaju mira, privatnosti i komfora. Odlikuje ga odlično iskorišćen i funkcionalno organizovan prostor. Stan je pet friendly. Hvala vam što ste izdvojili vreme za naš oglas. Optimist Real Estate offers a luxuriously furnished apartment in the city center – near Tašmajdan Park. The apartment has been renovated and furnished with new furniture and modern household appliances (dishwasher, washing machine, refrigerator, stove, etc.) and has everything needed for comfortable and high-quality living. It is spacious and bright. Located on a quiet street with a courtyard view, the apartment offers a peaceful, private, and comfortable living environment. It also features an excellent and highly functional use of space. The apartment is pet-friendly. Thank you for taking the time to view our listing. Agencijska provizija 50%

Optimist nekretnine vam nude uknjižen plac 1/1, u građevinskom području. Približnih dimenzija 28x35 metara. Do placa je asfaltni put. Struja i voda dovedeni do placa. Hvala što ste izdvojili vreme za naš oglas! Agencijska provizija 2%

Optimist nekretnine vam nude poslovni prostor, kafe-restoran na odličnoj lokaciji u Dr Ivana Ribara. Poslovni prostor na odličnoj mikro lokaciji koji trenutno posluje kao kafe-restoran. Sjajna prilika za stabilan prihod uz mogućnost unapređenja poslovanja. Poslovni prostor se sastoji od 950m2 od kojih je 300m2 uknjiženog prostora i 650m2 predatih na legalizaciju. Hvala što ste izdvojii vreme za naš oglas. Agencijska provizija 2%

Optimist nekretnine vam nude moderan dvosoban stan u luksuznoj novogradnji, smešten u mirnom i porodičnom delu Batajnice, u ulici Braće Mihajlović Tripić, na teritoriji opštine Zemun. Stan se nalazi u kvalitetno projektovanoj stambenoj zgradi spratnosti P+3, a ukupna površina stana iznosi 47,20 m². Funkcionalnog je rasporeda i sastoji se od dnevnog boravka sa kuhinjom i trpezarijom, spavaće sobe, kupatila i terase/lođe, što ga čini idealnim kako za život, tako i za investiciju. Objekat je građen po visokim standardima savremene gradnje. Ugrađena je PVC sedmokomorna stolarija sa troslojnim staklom, sigurnosna blind vrata, prvoklasni parket i italijanska keramika I klase. Zgrada poseduje energetski pasoš, video-nadzor i interfon, a stan je opremljen klimom i centralnim grejanjem. Kupcima je obezbeđena mogućnost povraćaja PDV-a. Nekretnina je sa urednom dokumentacijom i građevinskom dozvolom, a moguća je i kupovina putem stambenog kredita. Lokacija je izuzetno pogodna – u neposrednoj blizini (manje od 250 m) nalaze se autobuska stajališta, marketi i Osnovna škola „Branko Radičević, dok je brz i jednostavan pristup auto-putevima E70 i E75 dodatna prednost. Planirani završetak izgradnje je jul 2027. godine, a stan se prodaje direktno od investitora u fazi predprodaje, po izuzetno konkurentnim uslovima. Za sve dodatne informacije i zakazivanje obilaska, stojimo vam na raspolaganju. Cena stana je oglašena bez PDV-a, pdv 10%. Hvala što ste odvojili vreme za naš oglas! Agencijska provizija 2%

Optimist nekretnine vam nude komforan, prostran i izuzetno funkcionalan trosoban stan na odličnoj lokaciji u Mirijevu, u ulici Matice srpske. Stan se nalazi na visokom prizemlju uredne četvorospratnice i predstavlja idealan izbor za stabilan porodični život ili kao sigurna investicija za rentiranje. Osnovne karakteristike: Površina: 85 m² Struktura: 3.0-soban (odličan raspored prostorija sa velikim i komfornim zonama) Spratnost: Visoko prizemlje (VPR) od ukupno 4 sprata Grejanje: Centralno grejanje (CG) Dokumentacija: Stan je uknjižen, čisto vlasništvo, spremno za brz i siguran prenos. Karakteristike lokacije i okruženja: Mikrolokacija: Miran i tih kraj, pozicioniran u okruženju sa puno zelenila i uređenih parkova, što pruža izolaciju od gradske buke. Infrastruktura: U neposrednoj blizini zgrade nalazi se škola, što lokaciju čini izuzetno praktičnom za porodice sa decom. Prevoz: Odlična saobraćajna povezanost sa svim delovima grada zahvaljujući blizini linija gradskog prevoza. Rezime: Velika kvadratura, uknjižen status, centralno grejanje i mirna, zelena lokacija čine ovaj stan odličnom prilikom za klijente koji traže kvalitetan prostor za život ili profitabilnu investiciju. Hvala što ste izdvojili vreme za naš oglas! Agencijska provizija 2%

Optimist nekretnine vam nude funkcionalnu i kompaktnu garsonjeru na odličnoj lokaciji na Vračaru, u ulici Gospodara Vučića. Zbog svoje pozicije i strukture, nekretnina je idealna kako za život, tako i kao investicija za izdavanje (na mesečnom nivou ili kao "stan na dan"). Osnovne karakteristike: Površina: 17 m² Struktura: 0.5-soban (garsonjera sa maksimalno iskorišćenim prostorom) Spratnost: Visoko prizemlje (VPR) od ukupno 4 sprata Grejanje: Etažno grejanje (EG) – kontrola troškova tokom zimske sezone Dokumentacija: Stan je uknjižen, vlasništvo 1/1, čisti papiri Prednosti lokacije i okruženja: Mikrolokacija: Miran i tih kraj sa dosta zelenila i uređenih parkova u neposrednoj okolini. Infrastruktura: U neposrednoj blizini nalaze se škola, vrtić, kao i brojni kafići, prodavnice i prateći sadržaji. Prevoz: Odlična saobraćajna povezanost sa svim delovima grada zahvaljujući brojnim linijama gradskog prevoza koje prolaze u blizini. Rezime: Uknjižen status, ekonomično grejanje, mirna lokacija bogata zelenilom i visoka rentabilnost čine ovu nekretninu savršenom investicijom sa brzim povratom novca. Hvala što ste odvojili vreme za naš oglas! Agencijska provizija 2%

Optimist Nekretnine vam nude dvosoban stan u luksuznom kompleksu Magnolija, u ulici Milisava Đurovića. Stan je nov i do sada neuseljavan. Odlikuje ga veoma funkcionalan raspored i odlično iskorišćen prostor, pružajući visok nivo komfora za svakodnevni život. Poseduje terasu sa otvorenim pogledom. Kompleks poseduje recepciju i video nadzor na ulazu, pružajući dodatnu sigurnost i praktičnost stanarima. Nalazi se u neposrednoj blizini Saobraćajnog fakulteta, dok su prodavnice, ugostiteljski objekti, apoteke i drugi sadržaji neophodni za svakodnevni život lako dostupni. Lokaciju odlikuje odlična povezanost sa svim delovima grada. Hvala što ste izdvojili vreme za naš oglas. Optimist Real Estate offers a one-bedroom apartment in the luxury Magnolia residential complex, located on Milisava Đurovića Street. The apartment is brand new and has never been occupied. It features a highly functional layout with well-utilized space, providing a high level of comfort for everyday living. The apartment also includes a terrace with an open view. The residential complex offers a reception desk and video surveillance at the entrance, providing additional security and convenience for residents. Located in the immediate vicinity of the Faculty of Transport and Traffic Engineering, the apartment is also close to shops, pharmacies, cafés, and other amenities necessary for everyday life. The location offers excellent connections to all parts of the city. Thank you for taking the time to view our listing. Agencijska provizija 50%

Optimist nekretnine Vam nude plac od 62.64 ara, ostalo građevinsko zemljište. Širina placa do puta (seoskog), oko 80 metara, dužina oko 76 metara. Na placu se nalazi stara kuća, zidana 60-tih godina za renoviranje. Poseduje priključke struje i bunar za vodu. Udaljenost placa od asfaltnog puta je 100 metara. Uknjižen 1/1. Hvala što ste izdvojili vreme za naš oglas! Agencijska provizija 2%

Optimist nekretnine vam nude odličan stan u srcu Vračara - Crveni krst. Stan je opremljen novim nameštajem i savrmenom belom tehnikom i poseduje sve što je potrebno za udoban i kvalitetan život. Prostran je i svetao tokom celog dana. Nalazi se u mirnoj ulici sa pogledom na dvorište sa zelenilom. Hvala vam što ste izdvojili vreme za naš oglas. Optimist Real Estate offers an excellent apartment in the heart of Vračar – Crveni Krst. The apartment is furnished with new furniture and equipped with modern household appliances, providing everything needed for comfortable and high-quality living. It is spacious and bright throughout the day. The apartment is located on a quiet street and overlooks a courtyard with greenery, creating a peaceful and pleasant atmosphere. Thank you for taking the time to view our listing. Agencijska provizija 50%

Optimist nekretnine vam nude odličan stan na sjajnoj lokaciji – Vukov spomenik. Stan je kompletno renoviran i opremljen nameštajem i savremenom belom tehnikom i poseduje sve što je potrebno za udoban i kvalitetan život. Dvostrano je orijentisan, sa pogledom ka ulici i ka dvorištu, što obezbeđuje odličnu prirodnu osvetljenost i prijatan ambijent tokom celog dana. Veoma je prostran i svetao. Lokacija je izuzetna, sa odličnom povezanošću sa svim delovima grada, uz blizinu marketa, restorana, kafića, pijace, parka i svih neophodnih sadržaja. Hvala vam što ste izdvojili vreme za naš oglas. Optimist Real Estate offers an excellent apartment in a prime location – Vuk’s Monument. The apartment has been fully renovated and furnished and equipped with modern household appliances. It has everything needed for comfortable and high-quality living. The apartment is dual-oriented, overlooking both the street and the courtyard, which provides excellent natural light and a pleasant atmosphere throughout the day. It is very spacious and bright. The location is exceptional, with excellent connectivity to all parts of the city and close proximity to supermarkets, restaurants, cafés, the local market, parks, and all necessary amenities. Thank you for taking the time to view our listing. Agencijska provizija 50%

Optimist nekretnine vam sa zadovoljstvom predstavljaju luksuzno namešten, troiposoban stan u novogradnji, smešten u atraktivnom delu Zemuna – naselje Zelena avenija. Stan se prostire na 106m² i nalazi se na 6. spratu od ukupno 8, u zgradi sa liftom, uz obezbeđeno parking mesto i centralno grejanje po utrošku. Ova nekretnina odlikuje se funkcionalnim i pažljivo osmišljenim rasporedom prostorija: prostran hodnik, moderna kuhinja sa ostavom, komforan dnevni boravak sa trpezarijom, tri spavaće sobe, dva kupatila i prijatna lođa koja pruža dodatni prostor za uživanje. Stan je kompletno i kvalitetno opremljen, sa naglaskom na udobnost i savremen stil, što ga čini idealnim za porodičan život. Velike staklene površine omogućavaju obilje prirodne svetlosti tokom dana, dok spratnost pruža lep pogled i dodatni mir, daleko od gradske buke. U blizini se nalaze svi neophodni sadržaji za svakodnevni život – škole, vrtići, prodavnice, kao i odlična povezanost sa ostatkom grada. Hvala sto ste odvojili vreme za nas oglas! Agencijska provizija 50%

Optimist nekretnine vam nude funkcionalan i svetao troiposoban stan na jednoj od najtraženijih lokacija na Vračaru, u Kumanovskoj ulici. Stan je pozicioniran na drugom spratu zgrade iz 1980-ih godina i predstavlja odličan izbor za komforan porodični život. Osnovne karakteristike: Površina: 76 m² Struktura: 3.5-soban (maksimalno iskorišćen i funkcionalan raspored) Spratnost: 2/5 Grejanje: Centralno grejanje (CG) Zgrada: Kvalitetna gradnja iz 1980-ih godina, zgrada je uredna i održavana. Stanu pripada i podrum. Stanje stana: Stan je kompletno renoviran pre 10 godina i nalazi se u odličnom stanju. Dokumentacija: Stan je uknjižen, vlasništvo 1/1. Karakteristike lokacije i zgrade: Terasa: Stan poseduje funkcionalnu terasu površine 5 m². Okruženje: Mirna i tiha ulica bez buke, sa dosta zelenila i parkova u okolini. Sadržaji: U neposrednoj blizini nalaze se škola, vrtić, kao i brojni kafići i restorani. Prevoz: Odlična povezanost i brza veza sa svim delovima grada uz više linija gradskog prevoza u blizini. Rezime: Kvalitetna gradnja iz 80-ih, kompletno renoviran enterijer, uknjižen status i mirna lokacija u srcu Vračara čine ovaj stan idealnim za kvalitetan život. Hvala što ste odvoji vreme za naš oglas! Agencijska provizija 2%

Optimist nekretnine Vam nude odličan trosoban salonski stan, dvostrano orijentisan, funkcionalan i svetao, na četvrtom, ujedno i poslednjem spratu uredne i odlično održavane zgrade bez lifta, u najstrožem centru grada, u Siminoj ulici nadomak Studentskog trga. Stan je uknjižen 1/1 na ime vlasnika, na 77m² korisnog prostora, bez tereta i zabeležbi, tako da su osim keš kupaca dobrodošli i kreditni. Prostorije: veliko predsoblje, dnevni boravak, dve spavaće sobe, kuhinja i trpezarija, kupatilo, ostava i lođa. Ima dva ulaza, i moguće ga je podeliti na dve stambene jedinice (npr. dvosoban stan i garsonjeru), kao i adaptirati na više načina. Iznad stana je tavan, nije ploča. Stanu pripada podrum. Grejanje je centralno. Infostan 13000 dinara mesečno. Stanari koriste zajedničko dvorište. U planu je postavljanje lifta sa spoljne strane zgrade. S obzirom na to da se stan nalazi u najstrožem centru grada, u blizini su svi infrastrukturni objekti i sadržaji neophodni za prijatan i kvalitetan svakodnevni život (PMF, Filozofski fakultet, Filološki fakultet, Narodno pozorište, Knez Mihailova ulica...) Idealan za stanovanje ali i kao investicija, za izdavanje ili poslovni prostor. Stan je za adaptaciju. Odmah useljiv. Hvala što ste izdvojili vreme za naš oglas. Agencijska provizija 2%

Optimist nekretnine Vam nude odličan jednosoban stan, na četvrtom, poslednjem spratu čiste, uredne i odlično održavane zgrade sa liftom, u jednom od najlepših delova grada, na Bulevaru oslobođenja u blizini Banjičke šume i stadiona Crvene zvezde. Sastoji se od prostranog ulaznog predsoblja, velike komforne sobe i kupatila. Ima i francuski balkon. Uknjižen je na 33m² korisnog prostora, svetao je, funkcionalan i odmah useljiv. Grejanje je na gas. Postoji mogućnost kupovine garažnog mesta po ceni od 27.000€. U blizini stana nalaze se svi infrastrukturni objekti i sadržaji neophodni za prijatan i kvalitetan svakodnevni život, a sam kraj je odlično povezan sa svim delovima grada brojnim linijama GSP-a. Idealan za stanovanje, ali i kao investicija. Hvala što ste izdvojili vreme za naš oglas. Agencijska provizija 2%

Optimist nekretnine Vam nude izuzetno funkcionalan, svetao i lepo raspoređen dvoiposoban stan na odličnoj lokaciji na Novom Beogradu, u Zemunskoj ulici. Stan je smešten na idealnom prvom spratu i predstavlja savršen spoj udobnosti, praktičnosti i mirnog porodičnog života. Osnovne karakteristike: Površina: 55 m² Struktura: 2.5-soban (maksimalno iskorišćen prostor sa odličnim rasporedom prostorija) Spratnost: 1/4 (niska i izuzetno tražena spratnost, idealna za sve generacije) Grejanje: Etažno grejanje (EG) – mogućnost kontrole troškova tokom grejne sezone. Dokumentacija: Stan je uknjižen, čisto vlasništvo, spremno za brz i siguran prenos. Glavni aduti nekretnine: Terasa sa pogledom: Stan poseduje lepu terasu sa koje se pruža direktan pogled pravo na Lidl, što obezbeđuje otvoren prostor bez zaklonjenog vidika. Zgrada i dodaci: Stanu pripada i funkcionalan podrum, idealan za skladištenje stvari. Parking: Slobodan i organizovan parking prostor nalazi se odmah ispred same zgrade. Zeleno okruženje: Kraj je pun zelenila, sa uređenim parkovima i stazama za šetnju, što pruža mir i izolaciju od gradske buke. Infrastruktura i lokacija: Lokacija je jedna od najvećih prednosti ove nekretnine jer se sve potrebno za svakodnevni život nalazi na par koraka: Snabdevanje: Mega market Lidl je praktično na dlanu, što svakodnevnu kupovinu čini maksimalno jednostavnom. Porodični sadržaji: Osnovna škola i vrtić su u neposrednoj blizini, što je idealno za porodice sa decom. Odlična povezanost: Linije gradskog prevoza obezbeđuju brzu, direktnu i laku vezu sa centrom grada i svim ostalim delovima Beograda. Hvala što ste izdvojili vreme za naš oglas. Agencijska provizija 2%

Optimist nekretnine Vam nude prelep četvorosoban dupleks, na četvrtom spratu čiste, uredne i odlično održavane zgrade sa liftom, u jednom od najlepših delova grada, na Bulevaru oslobođenja u blizini Banjičke šume i stadiona Crvene zvezde. Stan je uknjižen na 115m² korisnog prostora, a realno ima čak 137m², na koliko je i projektovan. Svetao je, ima veliku terasu, prazan i odmah useljiv. Na donjem nivou nalazi se veliki, otvoreni dnevni boravak sa kuhinjom i trpezarijom, prostrano kupatilo i velika terasa. Na gornjem nivou se nalaze tri spavaće sobe, kupatilo i dve prostorije za garderobu. Grejanje je na gas. Postoji mogućnost kupovine garažnog mesta po ceni od 27.000€. U blizini stana nalaze se svi infrastrukturni objekti i sadržaji neophodni za prijatan i kvalitetan svakodnevni život, a sam kraj je odlično povezan sa svim delovima grada brojnim linijama GSP-a. Idealan za veliku porodicu ali i kao investicija. Hvala što ste izdvojili vreme za naš oglas. Agencijska provizija 2%

Optimist nekretnine Vam nude renoviran, odličan, funkcionalan i svetao dvoiposoban stan, na drugom od osam spratova uredne i dobro održavane zgrade sa liftom, u najstrožem centru grada, u ulici Kralja Milana, prekoputa Andrićevog venca i Skupštine grada. Stan je orijentisan prema istoku, tako da obiluje dnevnom svetlošću, a zgrada je uvučena u odnosu na ulicu Kralja Milana, tako da je perfektno izolovana od buke. Uknjižen je na ime vlasnika 1/1, na 55m² korisnog prostora (mereno ima 58m², jer je deo terase ušao u površinu stana), bez tereta i zabeležbi, tako da su osim keš kupaca dobrodošli i kreditni. Sastoji se od prostranog hodnika, dnevnog boravka sa kuhinjom i trpezarijom, dve spavaće sobe, kupatila i terase. Grejanje je centralno. Infostan 12.000 dinara. S obzirom na to da se stan nalazi u najstrožem centru grada, u neposrednoj blizini su svi infrastrukturni objekti i sadržaji, neophodni za prijatan i kvalitetan svakodnevni život. Idealan za porodicu, ali i kao poslovni prostor. Hvala vam što ste izdvojili vreme za naš oglas. Agencijska provizija 2%