Nekretnine: Agencije za nekretnine | Optimist Nekretnine

Optimist nekretnine Vam nude topao jednoposoban stan, funkcionalan i svetao, površine 33 m², koji se nalazi na trećem spratu uredne i odlično održavane zgrade od ukupno četiri sprata, bez lifta. Stan je odlično organizovan čime je dobijena maksimalna iskorišćenost prostora. Zahvaljujući dobroj orijentaciji i otvorenom pogledu, stan je prijatan i svetao, a pogled na okolinu ispunjenu zelenilom daje mu poseban osećaj prostora i privatnosti. Prostorije: Dnevni boravak sa trpezarijom i velikom visinom plafona (što daje prijatan osećaj prostora), spavaća soba, kuhinja, kupatilo i hodnik Stan se prodaje namešten, prazan i odmah je useljiv. Nisu potrebna veća ulaganja – budući vlasnik može praktično odmah da se useli, a po želji eventualno samo da ga osveži krečenjem i unese svoje stvari. Grejanje je etažno na struju, što omogućava da se potrošnja prilagodi sopstvenim potrebama, što mesečne troškove čini niskim. Labudovo brdo je dobro povezano sa drugim delovima Beograda, a u neposrednom i širem okruženju dostupne su brojne linije gradskog prevoza. Sa stajališta „17. Oktobra saobraćaju linije 42, 501 i 502, dok su u području Labudovog brda dostupne i linije 56, 59 i druge. Stan predstavlja odličan izbor za samca, studenta, par, mlađi bračni par, kao i za kupca koji traži praktičan stan za život ili nekretninu pogodnu za izdavanje. Osnovne karakteristike: 33 m² | jednoiposoban | III/IV sprat | etažno grejanje na struju | prazan | odmah useljiv | bez većih ulaganja | pogled na zelenilo | Labudovo brdo – 17. oktobra! U neposrednoj blizini stana, nalaze se svi infrastrukturni objekti i sadržaji neophodni za prijatan i kvalitetan svakodnevni život! Samo za keš kupce. Agencijska provizija 2%

Optimist nekretnine vam nude odličan stan na sjajnoj lokaciji – Banovo brdo. Stan je u potpunosti opremljen nameštajem i savremenom belom tehnikom (mašina za sudove, mašina za veš, šporet, frižider itd.) i poseduje sve što je potrebno za udoban i kvalitetan život. Ugaona garnitura je nova, dok je većina nameštaja i tehnike veoma malo korišćena, tako da je praktično sve u odličnom stanju i gotovo kao novo. Stan je veoma prostran i svetao tokom celog dana. Nalazi se u mirnoj ulici, a blizina Ade Ciganlije i Košutnjaka pruža mogućnost uživanja u zelenilu i prirodi, na samo nekoliko minuta od stana. Hvala vam što ste izdvojili vreme za naš oglas. Optimist Real Estate offers an excellent apartment in a great location – Banovo Brdo. The apartment is fully furnished and equipped with modern household appliances (dishwasher, washing machine, stove, refrigerator, etc.), providing everything needed for comfortable and high-quality living. The corner sofa is brand new, while most of the furniture and appliances have been barely used, meaning that practically everything is in excellent condition and almost as good as new. The apartment is very spacious and bright throughout the day. It is located on a quiet street, while the proximity of Ada Ciganlija and Košutnjak offers easy access to greenery and nature, just a few minutes from the apartment. Thank you for taking the time to view our listing. Agencijska provizija 50%

Optimist nekretnine vam nude funkcionalan stan površine 28 m², smešten na odličnoj lokaciji u Zemunu. Stan poseduje odvojenu sobu i veoma dobar raspored, zbog čega je prostor maksimalno iskorišćen i pruža komforan život na manjoj kvadraturi. Izdaje se polunamešten, što budućim zakupcima pruža mogućnost da prostor prilagode svojim potrebama i urede stan po sopstvenoj želji. Prednost stana su niski mesečni troškovi, a kućni ljubimci su dozvoljeni. Odlična prilika za sve koji traže praktičan stan na dobroj lokaciji, uz mogućnost personalizacije prostora. Hvala što ste izdvojili vreme za naš oglas. Optimist Real Estate is pleased to offer a functional 28 m² apartment located in an excellent area of Zemun. The apartment features a separate room and a very practical layout, making excellent use of the available space and providing comfortable living despite its compact size. It is rented partially furnished, giving future tenants the freedom to adapt and arrange the apartment according to their own needs and preferences. Additional advantages include low monthly utility costs, and pets are welcome. An excellent opportunity for anyone looking for a practical apartment in a great location with the flexibility to personalize the space. Thank you for taking the time to view our listing. Agencijska provizija 50%

Optimist nekretnine vam nude Lux stan u centru grada, u Ulici kralja Milana. Stan je kompletno renoviran i opremljen nameštajem i savremenom belom tehnikom (mašina za sudove, mašina za pranje i sušenje veša, šporet, frižider itd.) i poseduje sve što je potrebno za udoban i kvalitetan život. Veoma je prostran i svetao tokom celog dana. Poseduje dve spavaće sobe i orijentisan je ka dvorištu, što dodatno doprinosi osećaju mira, privatnosti i komfora. Hvala vam što ste izdvojili vreme za naš oglas. Optimist Real Estate offers a Lux apartment in the city center, located on Kralja Milana Street. The apartment has been completely renovated and is fully furnished and equipped with modern household appliances (dishwasher, washer-dryer, stove, refrigerator, etc.), providing everything needed for comfortable and high-quality living. It is very spacious and bright throughout the day. The apartment features two bedrooms and overlooks the courtyard, creating a peaceful, private, and comfortable living environment. Thank you for taking the time to view our listing. Agencijska provizija 50%

Optimist nekretnine Vam nude renoviran stan na lepoj lokaciji Borče, udaljenoj svega tri autobuske stanice od Zrenjaninskog puta. Lokacija je dobro povezana sa svim delovima grada. Stan se nalazi u prizemlju privatne kuće, sa više odvojenih stanova. Opremljen je novim nameštajem koji nakon renoviranja nije korišćen. Ima izlaz na prelepo ozelenjeno dvorište, koje je slobodno za korišćenje, a takođe i parking prostor. Ima uvedeno centralno grejanje, čija upotreba nije obavezna. Kućni ljubimci mogu biti predmet dogovora. Izdaje se stranim državljanima koji već imaju boravišnu dozvolu. Za svaku preporuku! Hvala što ste izdvojili vreme za naš oglas! Agencijska provizija 50%

Optimist nekretnine Vam nude odličan duplex na veoma traženoj lokaciji, u blizni Cvijićeve i Ruzveltove ulice, prako puta Osnovne škole i u blizini svih gradskih sadržaja. Stan je u izvornom stanju, trostrano orijentisan, adaptibilan. Prostorije: hodnik, kuhinja, trpezarija, dnevni boravak, tri spavaće sobe, dva kupatila, terasa. Poseduje tavanski prostor, sa korisnih 10m2, za koji je podnet zahtev za ozakonjenje, odnosno pretvaranje u korisnu površinu stana. Grejanje je na struju (trenutno se koristi klima uređaj). Troškovi infostana su mali. Zgrada je iz 60-tih godina. Hvala što ste izdvojili vreme za naš oglas! Agencijska provizija 2%

Optimist nekretnine van nude izuzetno funkcionalan 3.5-soban stan na atraktivnoj lokaciji u naselju Medaković 3, u ulici Braće Srnić. Stan je svetao, dvostrano orijentisan i izuzetno dobro organizovan. Sastoji se od dnevne sobe sa trpezarijom, kuhinje, dve spavaće sobe, radne sobe, kupatila i odvojenog WC-a, kao i velike terase i lođe. Posebna prednost ove nekretnine je dodatna prostorija od 11 m², koja se nalazi ispod terase, sa visinom plafona od 3 m, uvedenom toplom vodom i sopstvenim mokrim čvorom. Prostorija ima poseban ulaz sa spoljne strane, sa stepeništem i nadstrešnicom, i ispunjava sve uslove za: poslovni prostor kancelariju radionicu atelje tihi zanat ili slične delatnosti Moguće je potpuno odvojeno korišćenje od stana. Zgrada je održavana, okružena zelenilom, u blizini škole, vrtića, prodavnica i gradskog prevoza. Miran kraj, idealan za porodični život ili kombinaciju stanovanja i poslovanja. Uknjiženo. Bez tereta. Moguća kupovina putem stambenog kredita. Hvala što ste odvojili vreme za naš oglas! Agencijska provizija 2%

Optimist nekretnine Vam nude dvosoban salonski stan, funkcionalan i svetao, korisne površine 67m², adaptibilan u trosoban, na jednoj od najlepših i najtraženijih lokacija na Senjaku, u mirnoj Kablarskoj ulici. Nalazi se u visokom prizemlju, praktično u visini prvog sprata, uredne i dobro održavane predratne, dvospratne zgrade iz 1938. godine, sa malim brojem stanova. Stan je trostrano orijentisan (jug, istok i zapad), zbog čega je tokom većeg dela dana ispunjen prirodnim svetlom, gleda na dve tihe ulice i zeleno dvorište, što pruža prijatan osećaj mira i privatnosti. Posebna prednost je položaj u visokom prizemlju u visini prvog sprata, dok se ispod nalaze podrumi i stambeni prostor. Prostorije: dnevna soba, spavaća soba, prostrana kuhinja, trpezarija, veliko kupatilo, ostava i terasa. Ima i pripadajući podrum. Prozori su promenjeni, a kupatilo je renovirano. Grejanje je na struju putem TA peći, uz mogućnost uvođenja gasa. Infostan oko 4.000 dinara mesečno. Ispred zgrade se nalazi uređeno i ograđeno dvorište. Parkiranje je slobodno u okolini zgrade. U neposrednoj blizini nalaze se svi infrastrukturni sadržaji neophodni za prijatan i kvalitetan svakodnevni život (prodavnice, dom zdravlja, škole, vrtići i brojne privatne i međunarodne obrazovne ustanove...), a sam kraj je perfektno povezan sa svim delovima grada brojnim linijama GSP-a. Stan je uknjižen na ime vlasnika 1/1, bez tereta i zabeležbi, tako da su osim keš kupaca dobrodošli i kreditni. Useljiv po dogovoru. Agencijska provizija 2%

Optimist nekretnine Vam nude luksuzan, svetao i izuzetno funkcionalan trosoban stan površine 98 m², smešten na četvrtom od ukupno šest spratova uredne i perfektno održavane zgrade sa liftom, u samom srcu Starog grada u Uzun Mirkovoj ulici. Stan se nalazi u neposrednoj blizini Kalemegdana, Knez Mihailove ulice, Studentskog trga i Etnografskog muzeja, na jednoj od najatraktivnijih lokacija za život i ulaganje u centralnom delu Beograda. Prostran, potpuno namešten i kompletno opremljen, stan pruža visok nivo komfora i omogućava useljenje bez potrebe za dodatnim ulaganjima u nameštaj i osnovnu opremu. Raspored prostorija: prostran dnevni boravak, dve spavaće sobe, trpezarija, kuhinja, prostrano predsoblje, kupatilo i toalet Opremljenost stana: kompletno opremljena kuhinja sa svim elementima i uređajima, ugradni plakari, kancelarijski nameštaj, klima uređaj u svakoj sobi, sigurnosna vrata najvišeg kvaliteta, ventilacija, veš mašina, mašina za pranje sudova, frižider i zamrzivač, mikrotalasna rerna i šporet Dodatne pogodnosti: Internet, kablovska televizija, interfon, centralno grejanje, lift, recepcija, portirska služba Stan je severno orijentisan, sa pogledom na ulicu. Nalazi u odlično održavanoj zgradi sa liftom, recepcijom i portirskom službom, što stanarima pruža dodatni nivo komfora i sigurnosti. Zgrada poseduje i ventilaciju, dok su zajednički prostori uredni i reprezentativno održavani, u skladu sa karakterom i atraktivnošću same lokacije. U neposrednoj blizini nalaze se Kalemegdan, Knez Mihailova ulica, Studentski trg i Etnografski muzej, kao i Akademski (Studentski) park, brojne ustanove kulture, Shopping Center Rajićeva, restorani, kafići i prodavnice. Posebna prednost lokacije je blizina fakulteta, među kojima su Filozofski, Filološki i Prirodno-matematički fakultet Univerziteta u Beogradu. Zbog toga je nekretnina posebno interesantna ne samo za porodično stanovanje i život u centru grada, već i za izdavanje studentima, profesorima i akademskim radnicima, kao i za investitore. Život na ovoj adresi omogućava da se veliki broj svakodnevnih, poslovnih i društvenih aktivnosti obavlja pešice, dok je istovremeno ostvarena odlična povezanost sa ostalim delovima Beograda. Za stanare je dostupno javno parkiranje u zoni, dok se u širem okruženju nalaze i javne garaže. Kombinacija 98 m², trosobne strukture, kompletne opremljenosti, klima uređaja u svakoj sobi, lifta, recepcije i izuzetne centralne lokacije čini ovaj stan pogodnim za različite namene. Osnovne karakteristike: trosoban stan, 98m², 4/6 spratova, centralno grejanje, kompletno namešten i opremljen, klima uređaj u svakoj sobi, kupatilo + toalet, lift, recepcija/portirska služba, javni parking u zoni, odmah useljiv! Hvala što ste izdvojili vreme za naš oglas! Agencijska provizija 2%

Optimist nekretnine Vam nude odličnu garsonjeru na dobroj lokaciji na Karaburmi (blizina prevoza i ostalih infrastrukturnih sadržaja). Stan je uknjižen na 23m2, ali je pripojena još jedna prostorija, tako da ima ukupno 33m2. Takođe ima i ostavu od 3m2. Zgrada je uredna i očuvana. Stan je u skorije vreme renoviran, tako da je bez ulaganja. Veoma dobra nekretnina za život kao i za izdavanje. Hvala što ste izdvojili vreme za naš oglas! Agencijska provizija 2%

Optimist nekretnine Vam nude na atraktivnoj lokaciji Novog Beograda-Fontani, jednosoban stan, adaptiran u jednoiposoban. Stan je kompletno sređen i namešten. Sastoji se od dnevne sobe sa trpezarijom i kuhinjom, spavaće sobe, kupatila i predsoblja. Sama lokacija nudi blizinu svih potrebnih sadržaja i gradskog prevoza za sve delove grada. U blizini se nalaze vrtić, škola, prodavnice, Dunavsko šetalište. Stan je za svaku preporuku. Pogodan i kao investicija za izdavanje. Hvala što ste izdvojili vreme za naš oglas! Agencijska provizija 2%

Optimist nekretnine Vam nude dvosoban stan u Dalmatinskoj ulici, u blizini Tašmajdanskog parka i Botaničke bašte. Stan je kompletno sređen i namešten, bez ulaganja. Sastoji se od dnevnog boravka, kuhinje i trpezarije, spavaće sobe i kupatila. Uknjižen bez tereta, pogodan kako za keš tako i kreditne kupce. Postoji tavanski prostor iznad stana. Nalazi se u blizini svih sadržaja potrebnih za udoban život. Za svaku preporuku! Hvala što ste izdvojili vreme za naš oglas! Agencijska provizija 2%

Optimist nekretnine vam nude odličan stan na sjajnoj lokaciji – Banovo brdo. Stan je u potpunosti opremljen nameštajem i savremenom belom tehnikom (mašina za sudove, mašina za veš, šporet, TV itd.) i poseduje sve što je potrebno za udoban i kvalitetan život. Veoma je prostran i svetao tokom celog dana. Nalazi se u blizini Ade Ciganlije i Košutnjaka, što pruža osećaj mira i predstavlja pravu oazu zelenila. Odlično je povezan sa svim delovima grada, a iz stana se pruža sjajan pogled ka Novom Beogradu. Stan nije pet friendly. Hvala vam što ste izdvojili vreme za naš oglas. Optimist Real Estate offers an excellent apartment in a great location – Banovo Brdo. The apartment is fully furnished and equipped with modern household appliances (dishwasher, washing machine, stove, TV, etc.), providing everything needed for comfortable and high-quality living. It is very spacious and bright throughout the day. Located near Ada Ciganlija and Košutnjak, it offers a peaceful atmosphere and a true oasis of greenery. The apartment is also well connected to all parts of the city and offers a great view of New Belgrade. The apartment is not pet friendly. Thank you for taking the time to view our listing. Agencijska provizija 50%

Optimist nekretnine vam nude kompletno renoviran i namešten stan površine 58 m², smešten na 9. spratu zgrade sa liftom, u Bloku 28. Stan se sastoji od dnevne sobe, potpuno opremljene kuhinje, spavaće sobe, dodatne manje sobe pogodne za radnu ili drugu spavaću sobu, kupatila i terase sa pogledom na park. Stan poseduje novu stolariju, inverter klimu, centralno grejanje i nov nameštaj. Odlična lokacija u blizini Beogradske Arene, glavne autobuske stanice, Navigator poslovnog kompleksa i West 65, uz odličnu saobraćajnu povezanost sa centrom grada, Zemunom i auto-putem. Cena zakupa: 800 € mesečno Depozit: po dogovoru Infostan: 14.000 RSD Internet/TV: po dogovoru Hvala što ste izdvojili vreme za naš oglas. Optimist nekretnine offer a fully renovated and furnished 58 m² apartment located on the 9th floor of a building with an elevator, in Block 28. The apartment consists of a living room, fully equipped kitchen, bedroom, additional smaller room suitable as a home office or second bedroom, bathroom and a terrace overlooking the park. It features new windows, inverter AC, central heating and new furniture. Excellent location near Belgrade Arena, the main bus station, Navigator Business Complex and West 65, with excellent transport connections to the city centre, Zemun and the highway. Monthly rent: €800 Deposit: upon agreement Infostan: RSD 14,000 Internet/TV: upon agreement Thank you for taking the time to view our listing. Agencijska provizija 50%

Optimist Nekretnine vam nude dvosoban stan površine 30 m² na odličnoj lokaciji u Borisavljevićevoj ulici. Stan je funkcionalnog rasporeda i nalazi se u novogradnji. I pored kompaktne kvadrature, prostor je dobro iskorišćen i prilagođen udobnom svakodnevnom boravku. U blizini se nalaze brojni fakulteti, a odlična povezanost gradskim prevozom omogućava brz i jednostavan pristup svim delovima grada. U neposrednom okruženju dostupni su prodavnice, apoteke, ugostiteljski objekti i svi sadržaji potrebni za svakodnevni život. Hvala što ste izdvojili vreme za naš oglas. Optimist Real Estate offers a one-bedroom apartment of 30 m² in an excellent location on Borisavljevićeva Street. The apartment features a functional layout and is located in a newly built building. Despite its compact size, the space is well utilized and designed for comfortable everyday living. It is situated close to numerous faculties and offers excellent public transport connections to all parts of the city. Shops, pharmacies, cafés, and other everyday amenities are available in the immediate vicinity. Thank you for taking the time to view our listing. Agencijska provizija 50%

Optimist nekretnine vam nude odličan stan na sjajnoj lokaciji – Banovo brdo. Stan je renoviran i opremljen novim nameštajem i savremenom belom tehnikom (mašina za sudove, mašina za pranje i sušenje veša, šporet, TV itd.) i poseduje sve što je potrebno za udoban i kvalitetan život. Veoma je prostran i svetao. Odlikuje ga odlična organizacija prostora i funkcionalan raspored, koji pružaju dodatni komfor u svakodnevnom životu. Manji kućni ljubimci su dozvoljeni, a postoji i mogućnost zakupa parking mesta po dogovoru. Stan je useljiv početkom septembra. Hvala vam što ste izdvojili vreme za naš oglas. Optimist Real Estate offers an excellent apartment in a great location – Banovo Brdo. The apartment has been renovated and furnished with new furniture and modern household appliances (dishwasher, washer-dryer, stove, TV, etc.) and has everything needed for comfortable and high-quality living. It is very spacious and bright. The apartment features an excellent layout and a highly functional use of space, providing additional comfort for everyday living. Small pets are allowed, and a parking space may be available upon agreement. The apartment is available for occupancy at the beginning of September. Thank you for taking the time to view our listing. Agencijska provizija 50%

Optimist nekretnine Vam nude jednosoban stan u ulici Braće Mihajlović Tripić u Batajnici. Uknjižen stan smešten u Batajnici u blizini Osnovne škole. Sastoji se od 35m2 funkcionalnog prostora i dodatnih 13m2 koji se koristi kao zona za odmor. Stan je pogodan kako za stanovanje tako i kao investicija zahvaljujući dobroj povezanosti sa gradom i sve većom potražnjom u ovom delu. Nekretnina je uredno uknjižena na 48m2. Hvala što ste izdvojli vreme za naš oglas! Agencijska provizija 2%

Optimist nekretnine Vam nude renoviran, lep i svetao jednosoban dvorišni stan u Sarajevskoj ulici. Stan se nalazi u mirnom i uređenom dvorištu, izdvojen od gradske buke, što ga čini idealnim za stanovanje, izdavanje ili kao investiciju za dnevni najam. Osnovne karakteristike: - Uknjižena površina 27m² - Realna površina 33,8m² - Jednosoban - Prizemlje - Stara gradnja - Renoviran - Grejanje TA - Odmah useljiv - Uknjižen Prednosti stana: - Dvorišna pozicija – potpuni mir i privatnost - Vrlo niski mesečni troškovi - Funkcionalno iskorišćen prostor sa više korisne kvadrature nego što je upisano - Odlična povezanost sa svim delovima grada Stan je uknjižen, 1/1 na ime vlasnika, na 27m², bez tereta i zabeležbi, dok je realna površina 33,8m², jer je deo prostora naknadno dograđen. Za dograđeni deo postoji geodetski elaborat, a dokumentacija je predata za legalizaciju. Ovakvi dvorišni stanovi na Savskom vencu retko se pojavljuju na tržištu, posebno u renoviranom stanju, sa baštom i malim troškovima održavanja. Idealno za: - samce i parove - studente - poslovne ljude kojima je važna lokacija stana - investitore koji traže nekretninu sa odličnim potencijalom za izdavanje Stan se nalazi na jednoj od najtraženijih lokacija na Savskom vencu, u neposrednoj blizini centra grada, Beograda na vodi, Savskog trga i svih važnih sadržaja neophodnih za prijatan i kvalitetan svakodnevni život. Odmah useljiv! Hvala što ste izdvojili vreme za naš oglas! Agencijska provizija 2%

Optimist nekretnine Vam nude funkcionalan, dvosoban stan, na odličnoj lokaciji, u blizini Fontane. Stan odlikuje veoma dobro iskorišćen prostor i funkcionalan raspored prostorija. Sastoji se od hodnika, kuhinje, ostave, trpezarije, dnevnog boravka, spavaće sobe, kupatila i lođe. U izvornom, korektnom stanju, adaptibilan u trosoban. Prazan, odmah useljiv. Stan je uknjižen 1/1 na ime vlasnika, bez tereta i zabeležbi, tako da su osim keš kupaca dobrodošli i kreditni. U neposrednoj blizini nalaze se škola, obdaništa, prodavnice, park, autobuska stajališta i svi sadržaji neophodni za prijatan i kvalitetan svakodnevni život. Kraj je odlično povezan sa svim delovima grada brojnim autobuskim linijama. Hvala što ste izdvojili vreme za naš oglas! Agencijska provizija 2%

Optimist Nekretnine vam nude dvosoban stan na odličnoj lokaciji u ulici Vojvode Stepe. Stan se nalazi u novijoj zgradi i odlikuje ga veoma dobro iskorišćen prostor i funkcionalan raspored prostorija. Poseduje terasu i pruža praktičan i udoban prostor za svakodnevni život. Nalazi se u neposrednoj blizini FON-a, Fakulteta političkih nauka i Saobraćajnog fakulteta, što ga čini pogodnim za studente i zaposlene. U okolini su dostupni prodavnice, apoteke, ugostiteljski objekti i drugi sadržaji neophodni za svakodnevni život. Lokaciju odlikuje odlična povezanost sa svim delovima grada zahvaljujući brojnim linijama gradskog prevoza. Hvala što ste izdvojili vreme za naš oglas. Optimist Real Estate offers a two-bedroom apartment in an excellent location on Vojvode Stepe Street. The apartment is located in a newer building and features a highly functional layout with well-utilized space. It also has a terrace, providing a practical and comfortable living environment. The apartment is situated in the immediate vicinity of the Faculty of Organizational Sciences (FON), the Faculty of Political Sciences, and the Faculty of Transport and Traffic Engineering, making it a convenient choice for both students and professionals. Shops, pharmacies, cafés, and other everyday amenities are also nearby. The location offers excellent connections to all parts of the city via numerous public transport lines. Thank you for taking the time to view our listing. Agencijska provizija 50%

Optimist nekretnine Vam nude lep dvosoban stan kod Hale Pionir. Lokacija ovog stana je jedna od glavnih prednosti. Stan je funkcionalnog rasporeda, dvostrano orijentisan, suprotno od ulice, te bez gradske buke. Prostorije: dnevni boravak sa trpezarijom, kuhinja, ostava, spavaća soba, hodnik, kupatilo, francuski balkon. Nekretnina je u izvornom stanju, što budućem vlasniku daje mogućnost da prostor prilagodi svojim potrebama. Zgrada je sa liftom i cg-em. Stan je uknjižen, te su dobro došli kreditni kupci. Hvala što ste izdvojili vreme za naš oglas! Agencijska provizija 2%

Optimist nekretnine Vam nude funkcionalan i veoma svetao dvosoban stan u ulici Petra Mećave na Banovom brdu. Stan se nalazi na prvom od šest spratova uredne i dobro održavane zgrade bez lifta, ima odličan raspored prostorija, tako da je prostor iskorišćen na najbolji mogući način. Građevinska površina stana je 51m², dok je korisna 49m². Stan je istočno orijentisan, što obezbeđuje mnogo prirodne svetlosti tokom prepodneva. Značajnu vrednost stanu daje i terasa sa prijatnim pogledom na zelenilo, idealna za odmor i opuštanje u mirnom okruženju. Karakteristike stana: - Dvosoban - Građevinska površina: 51m² - Korisna površina: 49m² - Prvi sprat - Zgrada bez lifta - Odličan raspored prostorija - Svetao stan - Istočna orijentacija - Terasa sa pogledom na zelenilo - Centralno grejanje - Infostan oko 9000 dinara mesečno - Pripadajući podrum - Parking ispred zgrade Stan je uknjižen 1/1 na ime vlasnika, bez tereta i zabeležbi, tako da su osim keš kupaca dobrodošli i kreditni. U neposrednoj blizini nalaze se škole, obdaništa, prodavnice, parkovi, autobuska stajališta i svi sadržaji neophodni za prijatan i kvalitetan svakodnevni život. Kraj je perfektno povezan sa svim delovima grada brojnim autobuskim i tramvajskim linijama GSP-a. San predstavlja odličan izbor u svakom smislu, a posebno za stanovanje ili investiciju. Hvala što ste izdvojili vreme za naš oglas! Agencijska provizija 2%

Optimist nekretnine vam nude dvosoban stan na odličnoj lokaciji, na Obilićevom vencu. Stan se nalazi u jednoj od najživljih i najatraktivnijih ulica u gradu. Iako je u samom centru dešavanja, zahvaljujući dobroj zvučnoj izolaciji i orijentaciji ka mirnijoj strani zgrade, u stanu vlada potpuni mir. U pitanju je salonac sa autentičnim šarmom i duhom starog grada. Prostor je ušuškan, topao i unikatan, sa visokim plafonima i prepoznatljivim karakterom klasične gradske arhitekture. Ukupni mesečni troškovi iznose oko 100 EUR. Kućni ljubimci nisu dozvoljeni. Hvala što ste izdvojili vreme za naš oglas. Optimist Real Estate presents a one-bedroom apartment located on Obilićev venac in Belgrade. Situated in one of the most vibrant streets in the city center, the apartment offers immediate access to all urban amenities. Despite its central location, it is quiet thanks to good sound insulation and its orientation away from the main street. This is a classic high-ceiling (salon-style) apartment with authentic old-town charm. The space is cozy, warm, and unique, ideal for those who appreciate character and traditional city architecture. Total monthly utilities are approximately 100 EUR. Pets are not allowed. Thank you for taking the time to view our listing. Agencijska provizija 50%

Optimist nekretnine Vam nude izuzetno funkcionalan, svetao i dvostrano orijentisan dvosoban stan površine 56 m², u visokom prizemlju kvalitetne stambene zgrade, u Jovana Dučića, jednoj od najmirnijih ulica u Žarkovu, nadomak Banovog brda. Stan ima odličan raspored jer se u sve prostorije ulazi iz predsoblja. Sastoji se od ulaznog hodnika, kupatila, dve komforne sobe, prostrane kuhinje sa trpezarijom (koja lako može da služi i kao dnevni boravak), ostave i terase. Zahvaljujući dvostranoj orijentaciji (istok–zapad), stan je veoma svetao i prijatan tokom celog dana. U sobama je parket sveže hoblovan i lakiran, a stan je delimično renoviran. Grejanje je na struju. Zgrada je priključena na gas, tako da postoji mogućnost prelaska na taj način grejanja. Stanari imaju pravo korišćenja zajedničkog dvorišta, što dodatno doprinosi kvalitetu života i prijatnom porodičnom okruženju. U neposrednoj blizini nalazi se Košutnjak jedno od najpoznatijih beogradskih izletišta, kao i istoimeni bazeni, dom zdravlja, osnovne škole „Miloš Crnjanski i „Ljuba Nenadović, obdaništa, prodavnice, supermarketi i svi neophodni sadržaji neophodni za prijatan i kvalitetan svakodnevni život, kao i brojne autobuske linije koje ovaj kraj povezuju sa drugim delovima grada. Ono što ovaj stan izdvaja od većine sličnih, je pripadajući podrum od čak 25 m², koji se nalazi direktno ispod stana. Ima dva prozora koja mu daju prirodnu svetlost, kao i priključke za vodu i struju, što pruža izuzetne mogućnosti za adaptaciju u garsonjeru, poslovni prostor, radionicu, hobi prostor, letnju kuhinju ili veliku ostavu. Stan je uknjižen, prazan i odmah useljiv, i time predstavlja odličan izbor, kako za porodično stanovanje, tako i kao investiciju zbog jedinstvenog dodatnog prostora koji nudi brojne mogućnosti. Agencijska provizija 2%

Optimist Nekretnine vam nude trosoban stan površine 64 m² na izuzetnoj lokaciji na Kosančićevom vencu, u samom centru grada. Stan se nalazi na četvrtom spratu i odlikuje se funkcionalnim rasporedom, obiljem prirodne svetlosti i pogledom na reku, pružajući prijatan ambijent za svakodnevni život. Nalazi se u delu grada koji predstavlja istorijsko i kulturno dobro, u neposrednoj blizini Kalemegdana, Knez Mihailove ulice, brojnih restorana, kafića, kulturnih institucija i svih sadržaja neophodnih za svakodnevni život. Lokaciju odlikuje odlična povezanost sa svim delovima grada, uz jedinstven spoj istorijskog ambijenta i urbanog načina života. Hvala što ste izdvojili vreme za naš oglas. Optimist Real Estate offers a two-bedroom apartment of 64 m² in an exceptional location on Kosančićev Venac, in the very heart of Belgrade. Located on the fourth floor, the apartment features a functional layout, plenty of natural light, and a beautiful river view, providing a comfortable and pleasant living environment. Situated in one of Belgrades most significant historical and cultural heritage areas, the apartment is within walking distance of Kalemegdan Fortress, Knez Mihailova Street, numerous restaurants, cafés, cultural institutions, and all amenities necessary for everyday life. The location offers excellent connections to all parts of the city while combining the charm of Belgrades historic center with the convenience of modern urban living. Thank you for taking the time to view our listing. Agencijska provizija 50%

Optimist nekretnine vam nude izuzetan stan, podeljen na dve nezavisne jedinice od kojih svaka pruža osećaj udobnog doma , tako da je izvanredna prilika za one koji kupuju stan za život, investiciju ili oboje. Nalazi se u planski građenom, urbanom delu Borče, a u parkovskom okruženju. Stan je u potpunosti kvalitetno renoviran i namešten, funkcioniše kao 1.5 stan Drugi deo, 2.0 stan sa zastakljenom lođom u izvornom stanju -sunčan i svetao -centralno grejanje i topla voda -zgrada sa liftom i podrumima -neograničen parking prostor Hvala što ste izdvojili vreme za naš oglas! Agencijska provizija 2%

Optimist nekretnine vam nude odličan stan na sjajnoj lokaciji – u blizini Tašmajdanskog parka. Stan je u potpunosti opremljen nameštajem i savremenom belom tehnikom i poseduje sve što je potrebno za udoban i kvalitetan život. Veoma je prostran i svetao tokom celog dana. Dvostrano je orijentisan i poseduje dve terase – jedna ima izlaz iz dnevne sobe i pruža pogled na Tašmajdanski park, dok druga gleda na mirno dvorište, pružajući dodatni osećaj mira i privatnosti. Hvala vam što ste izdvojili vreme za naš oglas. Optimist Real Estate offers an excellent apartment in a prime location – near Tašmajdan Park. The apartment is fully furnished and equipped with modern household appliances, providing everything needed for comfortable and high-quality living. It is very spacious and bright throughout the day. The apartment is dual-oriented and features two terraces – one is accessible from the living room and overlooks Tašmajdan Park, while the other faces a quiet courtyard, offering additional privacy and a peaceful atmosphere. Thank you for taking the time to view our listing. Agencijska provizija 50%

Optimist nekretnine vam nude luksuzan četvorosoban stan na izuzetnoj lokaciji, površine 148 m². Stan se nalazi na prvom spratu ekskluzivnog, manjeg stambenog kompleksa sa svega šest stanova, gde svaki stan zauzima ceo sprat, što pruža maksimalnu privatnost i mir. Sama zgrada je nagrađivana za arhitekturu, zahvaljujući savremenom dizajnu i vrhunskom kvalitetu gradnje. Stan je izuzetno prostran i svetao, sa visinom plafona od 2,85 m. Sastoji se od dnevnog boravka, tri spavaće sobe, dva kupatila, dve terase, kao i ostave (12 m²) sa mašinama za pranje i sušenje veša. Uz stan dolaze i dva garažna mesta. Opremljen je luksuznim i potpuno novim nameštajem i uređajima: kamin sa automatskim izduvavanjem, hrastov parket, kupatila sa Porcelanosa keramikom, mermerni detalji, kuhinja sa Bosch aparatima i granitnim šankom, LED rasveta, crna stakla sa električnim roletnama. Kompleks je obezbeđen video nadzorom, a stan poseduje i blindirana vrata. Stanarima su na raspolaganju bazen i uređeno privatno dvorište. Cena zakupa stana sa dva garažna mesta iznosi 1900 € mesečno. Troškovi održavanja kompleksa (bazen, video nadzor, centralna topla voda) iznose 400 €, što ukupno čini 2300 € mesečno. Dodatni troškovi: SBB oko 40 €, struja oko 70 €, Infostan oko 60 € leti, dok se gas plaća po potrošnji. Hvala što ste izdvojili vreme za naš oglas. Optimist Real Estate offers a luxurious four-bedroom apartment in an exceptional location, with a total area of 148 m². The apartment is located on the first floor of an exclusive residential complex with only six units, where each apartment occupies an entire floor, ensuring maximum privacy and peace. The building itself has received architectural awards for its modern design and high-quality construction. The apartment is spacious and bright, with ceiling height of 2.85 m. It consists of a living room, three bedrooms, two bathrooms, two terraces, and a storage room (12 m²) with a washer and dryer. Two garage parking spaces are included. It is fully furnished with brand-new, high-end furniture and appliances: a fireplace with automatic ventilation, oak parquet flooring, Porcelanosa ceramics in bathrooms, marble details, a kitchen equipped with Bosch appliances and a granite bar, LED lighting, and black glass with electric shutters. The complex offers full security with video surveillance, while the apartment features a reinforced security door. Residents also have access to a swimming pool and a private landscaped yard. The rental price for the apartment with two garage spaces is €1900 per month. Maintenance costs (including pool, surveillance, and central hot water) are €400, making the total monthly cost €2300. Additional costs: SBB approx. €40, electricity approx. €70, Infostan approx. €60 (summer), while gas is paid according to consumption. Thank you for taking the time to view our listing. Agencijska provizija 50%

Optimist nekretnine vam nude stan u Borči- 59m2 sa parking mestom i odličnim rasporedom. Zgrada je novije gradnje, moderna, očuvana, sa malim brojem stanova. Nema lift. Svi neophodni sadržaji su u neposrednoj blizini (škola, vrtić, objekti snabdevanja). Stan je u dobro održavanom stanju. Ulaganja su minimalna. Grejanje je na struju, klima i norveški radijatori. -Dvostrano je orijentisan, suprotno od ulice. -Troškovi Infostana (10-15 evra). -Vlasništvo 1/1 (može kredit). -U cenu je uračunat i nameštaj (po želji kupca). Topla preporuka Hvala što ste izdvojili vreme za naš oglas! Agencijska provizija 2%

Optimist nekretnine vam nude funkcionalan jednoiposoban stan sa odlično iskorišćenim prostorom, idealan za jednu osobu ili par. Stan se sastoji od ulaznog predsoblja, kupatila, dnevnog boravka, manje spavaće sobe, kuhinje i terase. Zahvaljujući odlično organizovanom rasporedu, svaki kvadrat je maksimalno iskorišćen, a veliki broj ugradnih elemenata i prostora za odlaganje omogućava praktičan i uredan život. Dodatna prednost ovog stana su niski mesečni troškovi, što ga čini odličnim izborom za dugoročno stanovanje. Za više informacija ili zakazivanje gledanja, kontaktirajte nas. Hvala što ste izdvojili vreme za naš oglas. Agencijska provizija 50%

Optimist nekretnine Vam nude kompletno renoviran dvosoban stan u maloj privatnoj zgradi, izgrađenoj 2013.godine. Zgrada je dvospratna, ima dva ulaza sa svega 5 stanova. Ovaj stan se nalazi na ulazu, gde je još samo jedan stan. Površina stana : 55m2 + 5m2 (terasa) Spratnost : prizemlje ( visina VPR, zbog kaskadnog terena) Uknjižen : dostupan i kreditnim kupcima Struktura : dvosoban (mogućnost pretvaranja u 2.5) Prostorije : predsoblje dnevna soba spavaća soba kuhinja sa trpezarijom kupatilo ostava terasa Trostrano orjentisan : istok-sever-zapad Toplotna i zvučna izolacija (zidova, plafona i podova) Grejanje : gas sa centralnim autonomnim sistemom za kontrolu potrošnje. Do trenutka konačnog puštanja u rad, grejanje je na pelet sa centralnog kotla i plaća se po površini stana (niski troškovi) Prozori: PVC petokomorni, roletne, komarnici Ulazna vrata: sigurnosna (turske proizvodnje - punjena kamenom vunom) Podovi: hrastov parket i granitna keramika Kupatilo : španska keramika Interfon Kompletan video nadzor Parking mesto: moguća kupovina (10.000 eur), ali i najam na obližnjem privatnom parkingu Infrastruktura : gsp stajalište, škola, vrtići, marketi, apoteke, igrališta... Udaljenost od centra grada : 5,5km Hvala što ste izdvojili vreme za naš oglas. Agencijska provizija 2%

U ponudi je izuzetno funkcionalan i praktičan jednoiposoban stan na jednoj od najlepših lokacija u Beogradu – u mirnijem delu Vračara, u Cerskoj ulici. Smešten na prvom spratu uredne četvorospratnice, ovaj stan predstavlja idealnu priliku za udoban život ili kao sigurna, visoko rentabilna investicija u samom srcu opštine. Osnovne karakteristike: Površina: 37 m² Struktura: 1.5-soban (maksimalno iskorišćen prostor sa odličnim rasporedom) Spratnost: 1/4 (odlična i izuzetno tražena spratnost) Grejanje: Centralno grejanje (CG) Status: Uknjižen Prednosti lokacije i okruženja: Mirna oaza na Vračaru: Stan se nalazi u mirnijem delu Vračara koji je poznat po čistom vazduhu, dosta zelenila i parkova u okolini, što pruža savršen mir izolovan od gradske vreve. Brza povezanost: Odlična pozicija – stanice gradskog prevoza nalaze se na svega 5 minuta hoda, što obezbeđuje brzu i direktnu vezu sa svim delovima grada. Kompletna infrastruktura: U neposrednoj blizini nalazi se škola, kao i svi ostali ključni sadržaji neophodni za svakodnevni život (prodavnice, apoteke, kafići). Rezime: Sa svojom idealnom kvadraturom za održavanje, centralnim grejanjem, odličnom spratnošću i lokacijom koja spaja mir i urbanost Vračara, ovaj stan je savršen izbor za život, kao i investicija koja garantuje brz i siguran povrat investicije kroz rentu. Agencijska provizija 2%

Optimist nekretnine vam nude odličan stan na sjajnoj lokaciji – na samom početku Južnog bulevara. Stan je u potpunosti opremljen nameštajem i belom tehnikom i poseduje sve što je potrebno za udoban i kvalitetan život. Veoma je prostran i svetao tokom celog dana. Zahvaljujući blizini autoputa i brojnih autobuskih linija, stan je odlično povezan sa svim delovima grada, što ga čini idealnim za svakodnevni život. Hvala vam što ste izdvojili vreme za naš oglas. Optimist Real Estate offers an excellent apartment in a great location – at the beginning of Južni Bulevar. The apartment is fully furnished and equipped with household appliances, providing everything needed for comfortable and high-quality living. It is very spacious and bright throughout the day. Thanks to its proximity to the highway and numerous bus lines, the apartment offers excellent connectivity to all parts of the city, making it an ideal choice for everyday living. Thank you for taking the time to view our listing. Agencijska provizija 50%

Na prodaju uknjižena porodična vila površine 141 m², smeštena na prelepo uređenom placu od 20 ari, u mirnom delu Baćevca, na svega 30 minuta vožnje od Beograda. Kuća odiše svetlošću i prostranošću zahvaljujući dnevnom boravku sa galerijom, kaminom i impresivnom visinom plafona od 6 metara. Ovakva visina pruža mogućnost da se galerija, u skladu sa projektom i važećim propisima, proširi u dodatni sprat i dobije još stambenog prostora. Vila raspolaže sa četiri spavaće sobe, dva kupatila i toaletom, a opremljena je podnim grejanjem, klima uređajem, video-nadzorom i parkingom za šest vozila. Uređeno dvorište sa grejanim bazenom, zidanim roštiljem i velikim zelenim površinama pruža potpunu privatnost i idealno je za porodični život i uživanje tokom cele godine. U neposrednoj blizini nalazi se Etno selo Zornića kuća, kao i svi sadržaji neophodni za svakodnevni život – škola, prodavnice, dom zdravlja i pijaca. Pored toga što predstavlja idealan porodični dom, nekretnina je godinama veoma uspešno izdavana kao luksuzna kuća za odmor, sa odličnom popunjenošću i velikim brojem zadovoljnih gostiju, što budućem vlasniku pruža i izuzetan investicioni potencijal. Retka prilika za kupovinu nekretnine koja objedinjuje mir, privatnost, luksuz i sigurnu investiciju, nadomak Beograda. Osnovne karakteristike: • Uknjižena • Površina kuće: 141 m² • Plac: 20 ari • Godina izgradnje: 2022. • 4 spavaće sobe • 2 kupatila + toalet • Dnevni boravak sa galerijom i kaminom • Plafon visine 6 m • Mogućnost proširenja u dodatni sprat • Podno grejanje na pelet • Klima uređaj • Grejani bazen sa toplotnom pumpom • Zidani roštilj • Video-nadzor • Parking za 6 vozila Cena po dogovoru! Hvala što ste izdvojili vreme za naš oglas! Agencijska provizija 2%

Optimist nekretnine Vam nude trosoban stan površine 61m2, sa terasom do 10m2, podrumom od 6m2, smešten na prvom spratu, na odličnoj lokaciji u blizini Skadarlije i samog centra grada. Stan ima dva odvojena ulaza, što ga čini idealnim kao investiciju, jer jedan deo može da se izdaje, a u drugom živi. Jedan deo stana je potpuno renoviran, a drugi je potrebno delimično renovirati. Stan je očuvan i redovno održavan, sa niskim komunalnim troškovima. Uknjižen je 1/1, bez tereta. Hvala što ste izdvojili vreme za naš oglas! Agencijska provizija 2%

Optimist nekretnine Vam nude odmah useljivu kuću u Batajnici u lepom i mirnom okruženju. Kuća je po strukturi 4.0 i prodaje se sa nameštajem. Nalazi se na placu od 5 ari, poseduje garažu i podrum, a u dvorištu se nalazi letnjikovac. Na donjem nivou se nalaze dnevna soba sa trpezarijom, kuhinjom, ostavom i kupatilo. Ispred kuće je lep trem. Na gornjem nivou su tri spavaće sobe, jedna soba ima izlaz na lođu i kupatilo. Ugrađena je PVC stolarija, parket i mermerne stepenice. Kuća je uknjižena 1/1 i odmah je useljiva. Za svaku preporuku. Hvala što ste izdvojili vreme za naš oglas. Agencijska provizija 2%

Optimist nekretnine Vam nude kompletno renoviran, svetao i funkcionalan, dvostrano orijentisan (istok-zapad) dvosoban stan, lako adaptibilan u dvoiposoban, površine 65 m² + terasa od 5 m², u visokom prizemlju, (u visini prvog sprata) od ukupno dva sprata uredne i dobro održavane zgrade. Ispod stana se nalaze stanovi u polusuterenu, što obezbeđuje dodatnu izolaciju. Stan je kompletno renoviran pre tri godine. Tom prilikom su zamenjene vodovodne, kanalizacione i elektro instalacije, ugrađena je nova spoljašnja stolarija, kao i kvalitetna sigurnosna ulazna vrata. U kuhinji su postavljene podne pločice, u hodniku i dnevnoj sobi granitna keramika, dok je u spavaćoj sobi kvalitetan laminat. Visina plafona od 2,70 m doprinosi osećaju prostranosti i komfora. Sastoji se od dnevnog boravka, spavaće sobe, velike kuhinje i trpezarije, ostave, prostranog kupatila, prostranog hodnika i terase. Stan ima inverter klima uređaj, a greje se putem ekonomičnih norveških radijatora. U najhladnijem periodu godine, račun za struju ne prelazi 10.000 dinara. Infostan 5000 dinara mesečno. Stanu pripada podrum od preko 10m². Velika i komforna terasa gleda na uređeno i ograđeno dvorište u kojem je parking namenjen isključivo stanarima zgrade, što pruža dodatnu sigurnost i mir. Zgrada je opremljna interfonom i video nadzorom. Sama lokacija je izuzetno dobra, jer se u neposrednoj blizini nalaze svi infrastrukturni objekti i sadržaji neophodni za prijatan i kvalitetan svakodnevni život. Ceo kraj je perfektno povezan sa centrom grada, do kojeg se gradskim prevozom stiže izuzetno brzo. Stan je uknjižen 1/1 na ime vlasnika, bez tereta i zabeležbi, tako da su osim keš kupaca dobrodošli i kreditni. Odmah useljiv! Hvala što ste izdvojili vreme za naš oglas! Agencijska provizija 2%

Optimist nekretnine vam nude odličan stan u centru grada – između Tašmajdanskog parka i Cvetnog trga. Stan je u potpunosti opremljen nameštajem i savremenom belom tehnikom i poseduje sve što je potrebno za udoban i kvalitetan život. Veoma je prostran i svetao tokom celog dana. Orijentisan je ka dvorištu, što pruža dodatni mir, privatnost i prijatan ambijent za svakodnevni život. Hvala vam što ste izdvojili vreme za naš oglas. Optimist Real Estate offers an excellent apartment in the city center – between Tašmajdan Park and Cvetni Trg. The apartment is fully furnished and equipped with modern household appliances and has everything needed for comfortable and high-quality living. It is very spacious and bright throughout the day. The apartment overlooks the courtyard, providing additional peace, privacy, and a pleasant living atmosphere. Thank you for taking the time to view our listing. Agencijska provizija 50%

Optimist nekretnine vam nude potpuno renoviranu kuću (zidovi, stolarija, podovi, struja, voda, keramika, kupatilo, krov). Kuća se nalazi na odličnoj lokaciji, u neposrednoj blizini Bogoslovije. U pitanju su kuće u nizu koje imaju zasebno dvorisšte, ali su uknjižene kao stanovi. Stvarna površina je 52m2. Kuća ima dve prostrane spavaće sobe, kuhinju sa trpezarijom i dnevnim boravkom, hodnik i kupatilo. Grejanje je podno sa vlastitim kotlom. Veoma je svetla i prijatna za boravak. Hvala što ste izdvojili vreme za naš oglas! Agencijska provizija 2%

Optimist nekretnine nude dva kompletno renovirana poslovna prostora na izuzetnoj lokaciji u Slovenskoj ulici, u neposrednoj blizini Autokomande, jedne od najprometnijih i najatraktivnijih poslovnih zona u Beogradu. Prostori su organizovani na dva nivoa: • Prizemlje – 45 m² – zakupnina 800 € mesečno • Sprat – 51 m² – zakupnina 800 € mesečno Svaki nivo funkcioniše kao zaseban lokal sa sopstvenim ulazom i mokrim čvorom, što omogućava izdavanje različitim zakupcima i obavljanje nezavisnih delatnosti. Posebna prednost ove nekretnine je mogućnost veoma jednostavnog povezivanja oba nivoa unutrašnjim stepeništem, čime se dobija jedinstven poslovni prostor od ukupno 96 m². Lokali se mogu iznajmiti odvojeno ili zajedno. U slučaju zakupa oba nivoa, ukupna zakupnina iznosi 1.400 € mesečno, što predstavlja izuzetno povoljnu cenu za poslovni prostor ove veličine i kvaliteta na ovoj lokaciji. Lokal je potpuno renoviran, svetao i funkcionalan, sa modernim podnim oblogama, novom rasvetom, kvalitetnom stolarijom i dva odvojena mokra čvora. Zahvaljujući otvorenom konceptu prostora, budući zakupac ga može lako prilagoditi sopstvenim potrebama. Pogodan je za: • kancelarije i predstavništva firmi • IT kompanije i startape • projektne i arhitektonske biroe • knjigovodstvene i konsultantske agencije • ordinacije i privatne prakse • kozmetičke i estetske centre • edukativne centre i škole stranih jezika • showroom i prodajno-uslužne delatnosti Odlična saobraćajna povezanost, velika frekvencija pešaka i vozila, neposredna blizina Autokomande, autoputa i centra grada čine ovu lokaciju izuzetno atraktivnom za uspešno poslovanje. Napomena: Fotografije gornjeg nivoa označene su rimskim brojem I radi lakšeg razlikovanja u odnosu na fotografije prizemlja. Cena zakupa: Prizemlje (45 m²): 800 € mesečno. Sprat (51 m²): 800 € mesečno Oba nivoa zajedno (96 m²): 1.400 € mesečno. Za više informacija i zakazivanje razgledanja, kontaktirajte nas. Agencijska provizija 50%

Optimist nekretnine vam nude predratni salonac sa modernim twistom u srcu Dorćola, u zoni Politika / Skupština. Stan je kompletno renoviran po najvišim standardima, površine 84 m². Sastoji se od spavaće sobe sa sopstvenim kupatilom, dnevne sobe, salona, kuhinje sa trpezarijom, dodatnog toaleta i terase. Stan je potpuno opremljen, poseduje alarm, kamere i TV od 65 inča, i pet friendly je. Nalazi se u mirnoj zgradi sa malim brojem stanova i slobodan je odmah. Hvala što ste izdvojili vreme za naš oglas. Optimist Real Estate offers a pre-war salon apartment with a modern twist in the heart of Dorćol, in the Politika / Skupština area. The apartment is fully renovated to the highest standards, with a total area of 84 sqm. It consists of a bedroom with en-suite bathroom, a living room, a salon, a kitchen with dining area, an additional toilet, and a terrace. The apartment is fully equipped, featuring an alarm system, security cameras, a 65-inch TV, and is pet friendly. It is located in a quiet building with a small number of units and is available immediately. Thank you for taking the time to view our listing. Agencijska provizija 50%

Optimist nekretnine vam nude kompletno i kvalitetno opremljen apartman u Vili Jaram koji se nalazi u ekskluzivnom kompleksu Sveti Simeon. Kompleks Sveti Simeon čine četiri vile izgrađene u starom sroskom stilu: Anastasija, Teodora, Simonida i Jelena. Apartman je smešten na srugom spratu vile Teodora, koja poseduje lift i podzemni hodnik sa direktnom vezom ka restoranu i izlazu na skijašku stazu. Vile se nalaze na uz glavni regionalni put, sa sa direktnim pristupom, a ujedno su pozicionirane neposredno uz skijaške staze Jaram i Karaman, čime su povezane sa kompletnom mrežom skijališta. U poslednjoj vili, direktno na stazi, nalazi se restoran sa odličnom kuhinjom. Grejanje u apartmanu je na struju kombinacijom podnog grejanja i norveških radijatora. Prostor na galeriji je čiste visine 1.95m i funkcionalno je organizovan za spavanje i odlaganje stvari. Struktura apartmana: -dnevni boravak sa kuhinjom i trpezarijom sa dvosedom na razvlačenje -galerija sa jednim francuskim ležajem jednim singl ležajem -kupatilo Apartman je potpuno opremljen, bez potrebe za bilo kakvim dodatnim ulaganjem. Uknjižen je i nalazi se u odličnom stanju. Uz apartman je obezbeđeno i parking mesto u garaži kompleksa. Apartman ima dokazanu istorijuuspešnog izdavanja tokom cele zimske sezone (decembar-april), sa stalnim gostima koji se iz godine u godinu vraćaju, čime se, pored uživanja u planini, ostvaruje i siguran pasivan prihod. Hvala što ste izdvojili vreme za naš oglas. Agencijska provizija 2%

Optimist nekretnine vam nude uknjižen plac 1/1, u građevinskom području. Približnih dimenzija 28x35 metara. Do placa je asfaltni put. Struja i voda dovedeni do placa. Hvala što ste izdvojili vreme za naš oglas! Agencijska provizija 2%

Optimist nekretnine vam nude poslovni prostor, kafe-restoran na odličnoj lokaciji u Dr Ivana Ribara. Poslovni prostor na odličnoj mikro lokaciji koji trenutno posluje kao kafe-restoran. Sjajna prilika za stabilan prihod uz mogućnost unapređenja poslovanja. Poslovni prostor se sastoji od 950m2 od kojih je 300m2 uknjiženog prostora i 650m2 predatih na legalizaciju. Hvala što ste izdvojii vreme za naš oglas. Agencijska provizija 2%

Optimist nekretnine vam nude moderan dvosoban stan u luksuznoj novogradnji, smešten u mirnom i porodičnom delu Batajnice, u ulici Braće Mihajlović Tripić, na teritoriji opštine Zemun. Stan se nalazi u kvalitetno projektovanoj stambenoj zgradi spratnosti P+3, a ukupna površina stana iznosi 47,20 m². Funkcionalnog je rasporeda i sastoji se od dnevnog boravka sa kuhinjom i trpezarijom, spavaće sobe, kupatila i terase/lođe, što ga čini idealnim kako za život, tako i za investiciju. Objekat je građen po visokim standardima savremene gradnje. Ugrađena je PVC sedmokomorna stolarija sa troslojnim staklom, sigurnosna blind vrata, prvoklasni parket i italijanska keramika I klase. Zgrada poseduje energetski pasoš, video-nadzor i interfon, a stan je opremljen klimom i centralnim grejanjem. Kupcima je obezbeđena mogućnost povraćaja PDV-a. Nekretnina je sa urednom dokumentacijom i građevinskom dozvolom, a moguća je i kupovina putem stambenog kredita. Lokacija je izuzetno pogodna – u neposrednoj blizini (manje od 250 m) nalaze se autobuska stajališta, marketi i Osnovna škola „Branko Radičević, dok je brz i jednostavan pristup auto-putevima E70 i E75 dodatna prednost. Planirani završetak izgradnje je jul 2027. godine, a stan se prodaje direktno od investitora u fazi predprodaje, po izuzetno konkurentnim uslovima. Za sve dodatne informacije i zakazivanje obilaska, stojimo vam na raspolaganju. Cena stana je oglašena bez PDV-a, pdv 10%. Hvala što ste odvojili vreme za naš oglas! Agencijska provizija 2%

Optimist nekretnine vam nude komforan, prostran i izuzetno funkcionalan trosoban stan na odličnoj lokaciji u Mirijevu, u ulici Matice srpske. Stan se nalazi na visokom prizemlju uredne četvorospratnice i predstavlja idealan izbor za stabilan porodični život ili kao sigurna investicija za rentiranje. Osnovne karakteristike: Površina: 85 m² Struktura: 3.0-soban (odličan raspored prostorija sa velikim i komfornim zonama) Spratnost: Visoko prizemlje (VPR) od ukupno 4 sprata Grejanje: Centralno grejanje (CG) Dokumentacija: Stan je uknjižen, čisto vlasništvo, spremno za brz i siguran prenos. Karakteristike lokacije i okruženja: Mikrolokacija: Miran i tih kraj, pozicioniran u okruženju sa puno zelenila i uređenih parkova, što pruža izolaciju od gradske buke. Infrastruktura: U neposrednoj blizini zgrade nalazi se škola, što lokaciju čini izuzetno praktičnom za porodice sa decom. Prevoz: Odlična saobraćajna povezanost sa svim delovima grada zahvaljujući blizini linija gradskog prevoza. Rezime: Velika kvadratura, uknjižen status, centralno grejanje i mirna, zelena lokacija čine ovaj stan odličnom prilikom za klijente koji traže kvalitetan prostor za život ili profitabilnu investiciju. Hvala što ste izdvojili vreme za naš oglas! Agencijska provizija 2%

Optimist nekretnine vam nude funkcionalnu i kompaktnu garsonjeru na odličnoj lokaciji na Vračaru, u ulici Gospodara Vučića. Zbog svoje pozicije i strukture, nekretnina je idealna kako za život, tako i kao investicija za izdavanje (na mesečnom nivou ili kao "stan na dan"). Osnovne karakteristike: Površina: 17 m² Struktura: 0.5-soban (garsonjera sa maksimalno iskorišćenim prostorom) Spratnost: Visoko prizemlje (VPR) od ukupno 4 sprata Grejanje: Etažno grejanje (EG) – kontrola troškova tokom zimske sezone Dokumentacija: Stan je uknjižen, vlasništvo 1/1, čisti papiri Prednosti lokacije i okruženja: Mikrolokacija: Miran i tih kraj sa dosta zelenila i uređenih parkova u neposrednoj okolini. Infrastruktura: U neposrednoj blizini nalaze se škola, vrtić, kao i brojni kafići, prodavnice i prateći sadržaji. Prevoz: Odlična saobraćajna povezanost sa svim delovima grada zahvaljujući brojnim linijama gradskog prevoza koje prolaze u blizini. Rezime: Uknjižen status, ekonomično grejanje, mirna lokacija bogata zelenilom i visoka rentabilnost čine ovu nekretninu savršenom investicijom sa brzim povratom novca. Hvala što ste odvojili vreme za naš oglas! Agencijska provizija 2%

Optimist Nekretnine vam nude dvosoban stan u luksuznom kompleksu Magnolija, u ulici Milisava Đurovića. Stan je nov i do sada neuseljavan. Odlikuje ga veoma funkcionalan raspored i odlično iskorišćen prostor, pružajući visok nivo komfora za svakodnevni život. Poseduje terasu sa otvorenim pogledom. Kompleks poseduje recepciju i video nadzor na ulazu, pružajući dodatnu sigurnost i praktičnost stanarima. Nalazi se u neposrednoj blizini Saobraćajnog fakulteta, dok su prodavnice, ugostiteljski objekti, apoteke i drugi sadržaji neophodni za svakodnevni život lako dostupni. Lokaciju odlikuje odlična povezanost sa svim delovima grada. Hvala što ste izdvojili vreme za naš oglas. Optimist Real Estate offers a one-bedroom apartment in the luxury Magnolia residential complex, located on Milisava Đurovića Street. The apartment is brand new and has never been occupied. It features a highly functional layout with well-utilized space, providing a high level of comfort for everyday living. The apartment also includes a terrace with an open view. The residential complex offers a reception desk and video surveillance at the entrance, providing additional security and convenience for residents. Located in the immediate vicinity of the Faculty of Transport and Traffic Engineering, the apartment is also close to shops, pharmacies, cafés, and other amenities necessary for everyday life. The location offers excellent connections to all parts of the city. Thank you for taking the time to view our listing. Agencijska provizija 50%

Optimist nekretnine Vam nude plac od 62.64 ara, ostalo građevinsko zemljište. Širina placa do puta (seoskog), oko 80 metara, dužina oko 76 metara. Na placu se nalazi stara kuća, zidana 60-tih godina za renoviranje. Poseduje priključke struje i bunar za vodu. Udaljenost placa od asfaltnog puta je 100 metara. Uknjižen 1/1. Hvala što ste izdvojili vreme za naš oglas! Agencijska provizija 2%

Optimist nekretnine vam nude odličan stan u srcu Vračara - Crveni krst. Stan je opremljen novim nameštajem i savrmenom belom tehnikom i poseduje sve što je potrebno za udoban i kvalitetan život. Prostran je i svetao tokom celog dana. Nalazi se u mirnoj ulici sa pogledom na dvorište sa zelenilom. Hvala vam što ste izdvojili vreme za naš oglas. Optimist Real Estate offers an excellent apartment in the heart of Vračar – Crveni Krst. The apartment is furnished with new furniture and equipped with modern household appliances, providing everything needed for comfortable and high-quality living. It is spacious and bright throughout the day. The apartment is located on a quiet street and overlooks a courtyard with greenery, creating a peaceful and pleasant atmosphere. Thank you for taking the time to view our listing. Agencijska provizija 50%