Nekretnine: Agencije za nekretnine | Optimist Nekretnine

U jednom od najtraženijih i najlepših delova Novog Beograda, u Paviljonima, nudimo stan koji predstavlja odličnu priliku za sve koji žele da svoj budući dom urede po sopstvenom ukusu. Osnovne karakteristike: Površina: 73 m² uknjiženo, 83 m² korisne površine Spratnost: 5/6, bez lifta Tri terase Dvostrano orijentisan stan Uknjižen Stan je pristojnog stanja, očuvan i pogodan za stanovanje, uz mogućnost osvežavanja i modernizacije prema željama budućih vlasnika. Njegova kvadratura i raspored pružaju brojne mogućnosti za uređenje prijatnog i savremenog životnog prostora. Posebnu vrednost daju tri terase i dvostrana orijentacija, koje omogućavaju obilje prirodne svetlosti, provetrenost i prijatan ambijent. Idealan je za mlade parove i porodice koje traže prostran dom na odličnoj lokaciji, sa potencijalom da ga pretvore u moderan i udoban životni prostor. Paviljoni su poznati po zelenilu, prijatnom okruženju i odličnoj povezanosti sa svim delovima grada. U neposrednoj blizini nalaze se svi sadržaji neophodni za kvalitetan svakodnevni život. Stan sa karakterom, odličnom kvadraturom i velikim potencijalom – prilika za kupce koji znaju da prepoznaju vrednost dobre lokacije! Za više informacija i dogovor oko razgledanja, kontaktirajte nas. Agencijska provizija 2%

Optimist nekretnine Vam nude prostran, renoviran, trosoban stan, na prvom spratu zgrade iz 1968. godine. Stan je trostrano orijentisan s-z-i. Prostorije: predsoblje, kupatilo, dnevna soba, dve spavaće sobe, kuhinja i velika terasa od oko 10m2. Odličan raspored prostorija, u svaku se ulazi iz predsoblja. Kvadratura stana je zvanično 69m2 sa terasom, ali je realno veća za desetak kvadrata. Grejanje je etažno na struju, plus dve klime, od kojih je jedna inverter. Pod-parket. Stolarija pvc+roletne. Sigurnosna ulazna vrata. Stan poseduje alarm. Pogled na dvorište i samo iz jednog dela stana na ulicu, ali iz drugog plana. Stan je uknjižen bez tereta, dostupan i kreditnim kupcima. Parking javni van zone. Ima pripadajući podrum od oko 5-6m2. Infrastruktura odlična: škole, pijaca, prodavnice, javni prevoz, šoping mol... U stanu ostaju kuhinjski elementi, sudomašina, mikrotalasna, šporet, rerna. Poseban kvalitet i dodatni šarm daje velika i divno uređena terasa. Odličan izbor za porodice koje žele prijatan prostor u mirnom kraju, a nadomak svih sadržaja za ugodan život. Za svaku preporuku! Agencijska provizija 2%

Optimist nekretnine Vam nude dvoiposoban stan u izgradnji, u ulici Sevastokratora Dejana u Batajnici. Završetak radova decembar 2026.godine. U blizini svih sadržaja potrebnih za udoban život. Izražena cena bez pdv-a. Hvala što ste izdvojili vreme za naš oglas! Agencijska provizija 2%

Optimist nekretnine Vam nude jednoiposoban, namešten stan na odličnoj lokaciji u blizini Immo centra. Prostorije: predsoblje, kupatilo, spavaća soba, kuhinja sa trpezarijom, dnevni boravak i lođa. Stan je sunčan i svetao, sa prelepim pogledom. Odmah useljiv. Nalazi se u blizini svih saržaja potrebnih za udoban život: prodavnice, marketi, TC, škola, obdanište... Hvala što ste izdvojili vreme za naš oglas! Agencijska provizija 50%

Optimist nekretnine na vam nude svetao, južno orijentisan, uknjižen stan u zgradi na Konjarniku, gde je granica opština Vračar, Voždovac i Zvezdara. Zgrada je starije solidne gradnje sa liftom, podrumom i vešernicama na spratovima. Sam stan se vodi kao vpr ali je visna 1. sprata. U izvornom je stanju, a raspodred omogućava jednostvnu adaptaciju u čak 3.5 stan. U neposrednoj blizini se nalaze škola (50m), vrtić, 3 tržna centra, Lidl, Vero, restorani... te više autobuskih linija ka svim delovima grada. Stan je uknjižen, dokumentacija je uredna, te su dobro došli i kreditni kupci. U okolini zgrade ima dovoljno parking mesta. Agencijska provizija 2%

Optimist nekretnine vam nude luksuzan stan za izdavanje na jednoj od najlepših lokacija na Vračaru, u ulici Prote Mateje. Stan je raskošan, dvostrano orijentisan, svetao i opremljen kvalitetnim, skupocenim nameštajem. Nalazi se u mirnom delu Vračara, u blizini Tašmajdanskog parka, restorana, kafića i svih važnih gradskih sadržaja. Stan je luksuzno opremljen, ima brzi internet i kablovsku televiziju, niske režijske troškove i prelep pogled sa obe terase. Garažno mesto je dostupno uz doplatu od 200 EUR mesečno. Kućni ljubimci su dozvoljeni. Hvala što ste izdvojili vreme za naš oglas. Optimist nekretnine offers a luxury apartment for rent in one of the most beautiful locations in Vračar, on Prote Mateje Street. The apartment is a four-bedroom property, double-oriented, bright, and equipped with high-quality, expensive furniture. It is located in a quiet part of Vračar, near Tašmajdan Park, restaurants, cafes, and all important city amenities. The apartment is luxuriously furnished, features high-speed internet and cable TV, has extremely low utility costs, and a beautiful view from both terraces. A garage space is available for an additional 200 EUR monthly. The property is pet-friendly. Thank you for taking the time to read our advertisement. Agencijska provizija 50%

Optimist nekretnine Vam nude luksuzan, četvoroiposoban stan od 107m2 sa terasom od 3.70m2, koja ne ulazi u sastav kvadrature. Stan se nalazi u Novom Skojevskom naselju, nadomak Košutnjaka, u zgradi rađenoj sedmdesetih godina. Uknjižen je bez tereta, pa samim tim dostupan i kreditnim kupcima. Prostorije: predsoblje, dnevna soba sa trpazarijom, hodnik ka spavaćem delu, tri spavaće sobe, kupatilo, kuhinja, toalet za goste, galerija sa terasom. -Stolarija pvc sa roletnama, -Parket:troslojni tarket, -Dvostrano orijentisan si-jz, -Veoma svetao. Iz dnevne sobe se lepim drvenim stepenicama stiže na galeriju veličine 7m2, koja sada ima funkciju slikarskog ateljea. Galeriju čine mali antre i posebna prostorija sa izlazom na terasu. Odlična povezanost sa celim gradom, prodavnice, Maxi, pijaca, Lidl, apoteke, crkva, igrališta, staze za šetnje, Košutnjak... U stanu ostaju ugradni plakari, ukoliko kupac poželi da ih zadrži. Parking-slobodan i veliki. Odličan izbor za porodice koje žele osmišljen prostor, lepo okruženje, divan pogled, mir, ali i mnogo mogućnosti i zdravih sadržaja. Za svaku preporuku! Hvala što ste izdvojili vreme za naš oglas! Agencijska provizija 2%

Optimist nekretnine nude kompletno namešten dvosoban stan na jednoj od najtraženijih lokacija na Vračaru, u Nebojšinoj ulici. Smešten u mirnom okruženju nadomak Karađorđevog parka i Hrama Svetog Save, ovaj stan površine 50 m² pruža savršen balans između urbanog života i salonskog mira. Nalazi se na visokom prizemlju zgrade (PR/1) u tradicionalnom stilu stare gradnje, koja obezbeđuje odličnu toplotnu i zvučnu izolaciju. Struktura i prednosti stana: • Dvosoban raspored (2.0): Izuzetno funkcionalan prostor sa odlično iskorišćenim svakim kvadratom. • Potpuno opremljen: Stan se izdaje sa nameštajem i pratećom tehnikom, spreman za useljenje. • Izuzetno niski režijski troškovi: Značajna prednost stana su minimalni mesečni troškovi za komunalije. • Enterijer: Svetao, prijatan ambijent sa modernim detaljima i trpezarijskim delom koji se savršeno uklapa u koncept komfornog gradskog doma. • Lokacija: Vrhunska mikrolokacija na Vračaru, sa brzim pristupom autokomandi, centru grada, kafićima, restoranima i svim potrebnim sadržajima za svakodnevni život. Idealan izbor za parove, zaposlene ljude ili strance koji žele visoku funkcionalnost, ekonomičnost i prestižnu adresu u Beogradu. Hvala što ste izdvojili vreme za naš oglas. Optimist real estate offers a fully furnished two-room apartment in one of the most sought-after locations in Vračar, in Nebojšina Street. Situated in a quiet environment near Karađorđes Park and the Saint Sava Temple, this 50 m² apartment provides a perfect balance between urban living and serene comfort. It is located on the high ground floor of a building (PR/1) in a traditional old building style, which ensures excellent thermal and sound insulation. Layout and key features: • Two-room structure (2.0): Highly functional space with optimally utilized square footage. • Fully equipped: The apartment is rented fully furnished with modern appliances, completely ready for moving in. • Extremely low utility costs: A major advantage of the apartment is the minimal monthly overhead and utility bills. • Interior: Bright and cozy ambiance featuring stylish accents and a pleasant dining area that perfectly fits the concept of a comfortable city home. • Location: Premium microlocation in Vračar, with quick access to the highway, city center, top cafes, restaurants, and all necessary amenities for daily life. An ideal choice for couples, working professionals, or expats seeking maximum functionality, cost-efficiency, and a prestigious Belgrade address. Agencijska provizija 50%

Optimist nekretnine vam nude stan za izdavanje na izuzetnoj lokaciji u samom centru grada, iza hotela Moskva. Po strukturi dvosoban, stan se sastoji od dnevnog boravka, odvojene kuhinje sa trpezarijom, spavaće sobe, kupatila i prostranog predsoblja koje se može koristiti i kao radni prostor ili kancelarija. Stan poseduje dve terase, sa izlazom iz dnevne i spavaće sobe. Kupatilo ima dva ulaza, iz dnevne i spavaće sobe, što doprinosi funkcionalnosti prostora. Niski mesečni troškovi, odlična lokacija i mogućnost boravka kućnih ljubimaca čine ovaj stan praktičnim izborom za život u centru grada. Hvala što ste izdvojili vreme za naš oglas. Optimist Real Estate offers an apartment for rent in an excellent central location, just behind Hotel Moskva. The apartment features a two-room layout, comprising a living room, a separate kitchen with a dining area, a bedroom, a bathroom, and a spacious entrance hall that can also be used as a home office or workspace. The apartment has two terraces, accessible from both the living room and the bedroom. The bathroom has two separate entrances, from the living room and the bedroom, adding to the functionality of the layout. Low monthly utility costs, an excellent central location, and a pet-friendly policy make this apartment a practical choice for city living. Thank you for taking the time to read our listing. Agencijska provizija 50%

Optimist nekretnine vam nude prostran i svetao stan u vojnoj zgradi na odličnoj lokaciji na Novom Beogradu. Stan je potpuno namešten kvalitetnim nameštajem i pruža prijatan i funkcionalan prostor za život. Fiksni mesečni troškovi iznose 80 EUR, dok se struja plaća prema potrošnji. Internet se plaća dodatno. Stan je nedavno okrečen, osim spavaćih soba koje će biti okrečene pre useljenja. Fotografije su napravljene dok su trenutni stanari u procesu pakovanja. Stan je useljiv od 01.11. Depozit iznosi jednu mesečnu kiriju. Hvala što ste izdvojili vreme za naš oglas. Optimist Real Estate offers a spacious and bright apartment in a residential building in an excellent location in New Belgrade. The apartment is fully furnished with quality furniture, providing a comfortable and functional living space. Fixed monthly utility costs amount to EUR 80. Electricity is charged according to consumption, and internet is paid separately. The apartment has recently been repainted, with the exception of the bedrooms, which will be repainted before the move-in date. The photos were taken while the current tenants were in the process of packing. The apartment is available for move-in from November 1st. The security deposit is equal to one month’s rent. Thank you for taking the time to read our listing. Agencijska provizija 50%

Optimist nekretnine vam nude stan u blizini Bulevara u neposrednoj blizini Đeram pijace, Vukovog spomenika i velikog broja fakulteta i svih ostalih gradskih sadržaja. Smešten je u zajedničkom dvorišnom prostoru sa više odvojenih stanova. Pre nekoliko godina zamenjen je kompletan krov i stolarija, a ostatak stana je u vrlo korektnom stanju. Grejanje je na struju, tako da su troškovi infostana mali. U pitanju je sjajna investicija bilo da kupujete stan za život ili za izdavanje. Uknjižen je na 24m2 ali je prostorija koja je služila za vešeraj (te prostorije se ranije nisu računale u korisnu površinu stana) pretvorena u kuhinju i kupatilo, tako da stan sada ima 35m2. Od prostorija ima predsoblje, kuhinju sa trpezarijom, dnevni boravak, spavaću sobu i kupatilo Agencijska provizija 2%

Optimist nekretnine vam nude četvorosoban stan za izdavanje, smešten u ulici Dr Ivana Ribara na Novom Beogradu. Stan je prostran, opremljen i ima prijatan ambijent, pružajući dovoljno prostora za udoban i kvalitetan porodični život. Funkcionalan raspored i terasa čine ga odličnim izborom za porodice koje traže komforan dom u prijatnom okruženju. Stan je pet-friendly, što znači da su kućni ljubimci dobrodošli. Lokacija na Novom Beogradu omogućava pristup gradskom prevozu, prodavnicama i svim sadržajima neophodnim za svakodnevni život. Stan predstavlja odličan izbor za porodice koje traže prostran i prijatan dom, uz mogućnost držanja kućnih ljubimaca. Hvala što ste izdvojili vreme za naš oglas. Optimist Real Estate offers a spacious four-room apartment for rent, located on Dr Ivana Ribara Street in New Belgrade. The apartment is spacious, furnished, and has a welcoming atmosphere, providing plenty of room for comfortable and enjoyable family living. Its functional layout and terrace make it an excellent choice for families looking for a comfortable home in a pleasant environment. The apartment is pet-friendly, meaning pets are welcome. The location in New Belgrade provides convenient access to public transportation, shops, and all the essential amenities needed for everyday life. The apartment is an excellent choice for families looking for a spacious and comfortable home where pets are also welcome. Thank you for taking the time to view our listing. Agencijska provizija 50%

Optimist nekretnine vam nudi izuzetno atraktivan i luksuzan trosoban stan za izdavanje u ulici Ilije Garašanina na Paliluli. Prostor od 100m² odiše elegancijom i modernim dizajnom, a karakterišu ga vrhunski materijali, izuzetna svetlost i savršena funkcionalnost svih prostorija. Premium lokacija u kvalitetnoj zgradi nadomak Tašmajdanskog parka pruža vrhunski komfor i sve prednosti života u epicentru grada. U cenu zakupa uračunato je i pripadajuće parking mesto u samoj zgradi. Hvala što ste izdvojili vreme za naš oglas. Optimist Real Estate offers an exceptionally attractive and luxury three-bedroom apartment for rent on Ilije Garašanina Street in Palilula. This 100m² property exudes elegance and modern design, featuring high-end materials, exceptional brightness, and a perfectly functional layout. A premium location in a high-quality building near Tašmajdan Park provides ultimate comfort and all the advantages of city-center living. The rental price includes a dedicated parking space within the building. Thank you for taking the time to look at our ad. Agencijska provizija 50%

Optimist nekretnine vam nude na prodaju je lep, renoviran, uredan i održavan stan, u mirnom delu grada, u zgradi sa malim brojem stanara. Stan ima 61 m² merene površine, dok je u Infostanu evidentirano 55 m². U katastru nije navedena kvadratura stana. Struktura i raspored: Ulazni hodnik iz kojeg se pristupa svim prostorijama Odvojena kuhinja sa trpezarijom Kupatilo Lepa i komforna dnevna soba Prostrana spavaća soba u koju se ulazi iz dnevnog boravka, sa mogućnošću podele na dve manje sobe Terasa Stan je renoviran, veoma uredan i redovno održavan, sa funkcionalnim rasporedom i mogućnošću dodatnog prilagođavanja potrebama kupca. Posebna prednost je sama zgrada, koja poseduje zajedničko dvorište, video-nadzor i kompletno je ograđena zidom i kapijom, čime je stanarima obezbeđen dodatni nivo privatnosti i sigurnosti. Mirno okruženje, mali broj stanara i prijatan ambijent čine ovu nekretninu odličnim izborom za porodično stanovanje. Stan za svaku preporuku! Agencijska provizija 2%

Na prodaju jednoiposoban stan površine 44 m², na odličnoj lokaciji u ulici Džona Kenedija, u popularnim Paviljonima na Novom Beogradu. Stan se nalazi na prvom spratu zgrade sa liftom. Funkcionalnog je rasporeda i sastoji se od dnevnog boravka, odvojene spavaće sobe, kuhinje sa trpezarijom, kupatila, hodnika i zastakljene lođe. Stan je veoma uredan, očuvan i redovno održavan. Odlikuju ga lepo očuvan parket, dobra iskorišćenost prostora i obilje prirodne svetlosti. Dodatne pogodnosti: -Zastakljena lođa -Podrum -Ostava -Prvi sprat, lift -Uknjižen stan -Mirno okruženje sa dosta zelenila Nalazi se u prijatnom, zelenom delu Novog Beograda, sa dobrom povezanošću sa ostalim delovima grada i svim sadržajima potrebnim za svakodnevni život. Odlična prilika kako za stanovanje, tako i kao investicija za izdavanje. Agencijska provizija 2%

Optimist nekretnine vam nude u kuću u I mesnoj zajednici na Bežanijskoj kosi (ulica Generala Mihajla Nedeljkovića). Pozicionirana u zoni porodične gradnje, ova nekretnina pruža savršen balans privatnosti, komfora i urbanog života. Uknjižena stambena površina iznosi 102m², a kuća se prostire na više etaža, nudeći izuzetno praktičan raspored sa dodatnim nestambenim prostorijama koje značajno uvećavaju njenu upotrebnu vrednost. Glavne prednosti i sadržaji nekretnine: • Privatno dvorište: Idealno za opuštanje, bezbednu igru dece ili porodična okupljanja u potpunom miru i zelenilu. • Garaža u sklopu kuće: Rešeno pitanje parkiranja, uz direktan i komforan pristup. • Prostran podrum: Velika podzemna etaža pogodna za skladištenje, vešernicu, radionicu ili adaptaciju u dodatni višenamenski prostor (teretana, hobi soba). • Prestižna lokacija (Bežanijska kosa 1): Nalazi se u neposrednoj blizini osnovnih škola, vrtića, velikih marketa, sportskih centara (11. april) i odlično je povezana sa auto-putem i svim delovima Novog Beograda. Potencijal nekretnine: Ove kuće su prepoznatljive po vrhunskom kvalitetu gradnje i arhitektonskom rasporedu koji odvaja dnevnu zonu u prizemlju od spavaćeg bloka na spratu. Nekretnina predstavlja idealnu investiciju za porodicu koja želi da prostor uredi i prilagodi sopstvenom ukusu. Agencijska provizija 2%

Optimist nekretnine vam nude izuzetan, moderan jednosoban stan površine 39m² u prestižnom stambeno-poslovnom kompleksu Airport Garden na Novom Beogradu. Stan se nalazi na 5. spratu moderne novogradnje i predstavlja idealnu priliku kako za udoban život, tako i za sigurnu investiciju (odličan potencijal za izdavanje). U toku je uknjiženje, a stan je odmah useljiv. Ključne prednosti nekretnine: • Garažno mesto uključeno u cenu: Uštedite vreme i novac – uz stan dobijate parking mesto u podzemnoj garaži kompleksa, što je na Novom Beogradu ogromna prednost. • Nova bela tehnika na poklon: Uz stan ostaje kompletna, još uvek neraspakovana bela tehnika vrhunskog kvaliteta, spremna za prvog vlasnika. • Izuzetna lokacija: Airport Garden se nalazi u neposrednoj blizini Airport City-ja, West 65, Wellport-a i glavnih saobraćajnica. Sve što vam je potrebno (prodavnice, restorani, kafići, poslovna zona) nalazi se na pešačkoj udaljenosti. • Novogradnja vrhunskog kvaliteta: Zgrada je građena po najvišim standardima, sa odličnom izolacijom, modernim liftovima, video nadzorom i centralnim grejanjem po utrošku i centralnom klimom (kalorimetri), što garantuje niske mesečne režije. Struktura stana: Stan je izuzetno funkcionalan i maksimalno iskorišćen. Sastoji se od: • Ulaznog hodnika • Komfornog dnevnog boravka sa kuhinjom i trpezarijom (open-space koncept) • Modernog kupatila • Lođe sa lepim pogledom Agencijska provizija 2%

Optimist nekretnine vam nude izuzetno svetao, lepo organizova stan na prvom spratu zgrade građene pre 20-ak godina. U pitanju je miran deo grada, na obodu Zvezdarske šume a u blizini stajališta gradskog prevoza i ostalih urbanih sadržaja. Stan je u međuvremenu renoviran, te je spreman za useljenje bez ulaganja (eventualno krečenje). Dobar deo nameštaja ostaje u stanu. Zgrada ima svoj parking te ga stanari koriste po dogovoru. U pitanju je neuknjižen objekat, gde je dokumentacija u više navrata predata za ozakonjenje, tako da je prodaja moguća overom samo predugovora ili putem medijacije. Iz tog razloga nije moguća kupovina putem kredita. Agencijska provizija 2%

Optimist nekretnine vam nude luksuzan četvorosoban stan na izuzetnoj lokaciji, površine 148 m². Stan se nalazi na prvom spratu ekskluzivnog, manjeg stambenog kompleksa sa svega šest stanova, gde svaki stan zauzima ceo sprat, što pruža maksimalnu privatnost i mir. Sama zgrada je nagrađivana za arhitekturu, zahvaljujući savremenom dizajnu i vrhunskom kvalitetu gradnje. Stan je izuzetno prostran i svetao, sa visinom plafona od 2,85 m. Sastoji se od dnevnog boravka, tri spavaće sobe, dva kupatila, dve terase, kao i ostave (12 m²) sa mašinama za pranje i sušenje veša. Uz stan dolaze i dva garažna mesta. Opremljen je luksuznim i potpuno novim nameštajem i uređajima: kamin sa automatskim izduvavanjem, hrastov parket, kupatila sa Porcelanosa keramikom, mermerni detalji, kuhinja sa Bosch aparatima i granitnim šankom, LED rasveta, crna stakla sa električnim roletnama. Kompleks je obezbeđen video nadzorom, a stan poseduje i blindirana vrata. Stanarima su na raspolaganju bazen i uređeno privatno dvorište. Cena zakupa stana sa dva garažna mesta iznosi 1900 € mesečno. Troškovi održavanja kompleksa (bazen, video nadzor, centralna topla voda) iznose 400 €, što ukupno čini 2300 € mesečno. Dodatni troškovi: SBB oko 40 €, struja oko 70 €, Infostan oko 60 € leti, dok se gas plaća po potrošnji. Hvala što ste izdvojili vreme za naš oglas. Optimist Real Estate offers a luxurious four-bedroom apartment in an exceptional location, with a total area of 148 m². The apartment is located on the first floor of an exclusive residential complex with only six units, where each apartment occupies an entire floor, ensuring maximum privacy and peace. The building itself has received architectural awards for its modern design and high-quality construction. The apartment is spacious and bright, with ceiling height of 2.85 m. It consists of a living room, three bedrooms, two bathrooms, two terraces, and a storage room (12 m²) with a washer and dryer. Two garage parking spaces are included. It is fully furnished with brand-new, high-end furniture and appliances: a fireplace with automatic ventilation, oak parquet flooring, Porcelanosa ceramics in bathrooms, marble details, a kitchen equipped with Bosch appliances and a granite bar, LED lighting, and black glass with electric shutters. The complex offers full security with video surveillance, while the apartment features a reinforced security door. Residents also have access to a swimming pool and a private landscaped yard. The rental price for the apartment with two garage spaces is €1900 per month. Maintenance costs (including pool, surveillance, and central hot water) are €400, making the total monthly cost €2300. Additional costs: SBB approx. €40, electricity approx. €70, Infostan approx. €60 (summer), while gas is paid according to consumption. Thank you for taking the time to view our listing. Agencijska provizija 50%

Optimist nekretnine Vam nude izuzetno kvalitetnu i bezbednu zidanu garažu u zgradi, korisne površine 18m2. Na odličnom mestu, u centru Novog Beograda. Nalazi se na niskom prizemlju u ul. Bulevar Zorana Đinđića, blok 30, na Novom Beogradu. Do garaže zajednički kolski ulaz, garaža ima savremena rolo vrata koja se otvaraju i zatvaraju daljinskom komandom. Prostran, širok hol, pod svetlom, uz dobru ventilaciju. Garaža ima struju. Slobodna od 01. novembra 2026. godine. Obavezan depozit u visini jedne kirije. Agencijska provizija 50%

Optimist nekretnine Vam nude luksuzno, kompletno opremljen, dvosoban stan u novogradnji, u modernoj zgradi iz 2023. godine, smešten u veoma atraktivnom delu Zemuna, u naselju Zelena avenija. Stan se nalazi na sedmom spratu od ukupno osam, u zgradi sa liftom, što mu pruža lep pogled na okolinu. Stan je luksuzno i kvalitetno opremljen u savremenom stilu, tako da nisu potrebna nikakva dodatna ulaganja. Grejanje je centralno sa kalorimetrima, što omogućava kontrolu potrošnje i plaćanje po utrošku, a izuzetno kvalitetna stolarija, koja je kombinacija drvo-aluminijum, dodaje posebnu udobnost. Odlična lokacija obezbeđuje škole i vrtiće u samom naselju, obilja prodavnica, (Lidl pored zgrade) i dobru saobraćajnu povezanost sa ostalim delovima grada. Stan je idealan kako za porodično stanovanje, tako i kao investicija za izdavanje. Agencijska provizija 2%

Optimist nekretnine vam nude izvanredan stan u novogradnji staroj 10-ak godina na dobroj lokaciji u blizini Zvezdarske šume i Olimpa. Stan je svetao, dvostrano orijentisan, sveže okrečen i lakirani su parketi. Izuzetno je očuvan, kao nov. U potpusnosti je moderno namešten i opremljen (izuzev spavaće sobe) te je useljenje moguće bez ikakvih ulaganja. Grejanje je etažno pa su troškovi održavanja veoma mali. Zgrada ne poseduje lift. Ispred zgrade je parking prostor koji dogovoreno koriste svi vlasnici stanova. Stan je za svaku preporuku. Od prostorija ima predsoblje, dnevni boravak sa trpezarijom i kuhijom, spavaću sobu, kupatilo i terasu. Agencijska provizija 2%

Optimist nekretnine vam nude odmah useljiv 2.5 stan na ulazu u naselje Bečmen, u neposrednoj blizini autoputa Miloš Veliki, 20km od centra grada. Stan se sastoji od 2 spavaće sobe, dnevne sobe sa kuhinjom i kupatila. Predato je za legalizaciju zato samo keš kupci. Agencijska provizija 2%

Optimist nekretnine Vam nude izuzetan jednoiposoban stan u savršenom stanju, u suterenu uredne i odlično održavane zgrade u Požeškoj ulici na Banovom brdu. Stan je uknjižen na ime vlasnika 1/1, na 32m² korisnog prostora, bez tereta i zabeležbi, tako da su osim keš kupaca dobrodošli i kreditni. Prostorije: dnevna soba, spavaća soba, kuhinja, kupatilo, terasa i ostave. Stan je istočno orijentisan, nije ukopan, suv je i svetao. Uknjižena površina je 32m², dok je merena oko 39m². Veliku vrednost predstavlja prostrana terasa od 20m², kao i ostave u njenom skolpu. Stan je kompletno renoviran, uključujući elektro i vodovodne instalacije, pod je podignut 10cm i pokriven nemačkim tarket parketom, ima PVC stolariju i podno grejanje kao deo centralnog grejanja na koje je zgrada priključena. Infostan 5000 dinara mesečno. Prodaje se sa nameštajem ili bez njega, u skladu sa dogovorom. Zgrada je pokrivena spoljnim, a stan unutrašnjim videonadzorom. S obzirom na to da se stan nalazi na idealnom mestu na Banovom brdu, u neposrednoj blizini nalaze se svi infrastrukturni objekti i sadržaji neophodni za prijatan i kvalitetan svakodnevni život. Osim za stanovanje idealan je i kao investicija. Odmah useljiv. Bez ulaganja. Agencijska provizija 2%

Optimist nekretnine vam nude odličan stan na sjajnoj lokaciji – Banovo brdo. Stan je u potpunosti opremljen nameštajem i savremenom belom tehnikom (mašina za sudove, mašina za veš, frižider, šporet...) i poseduje sve što je potrebno za udoban i kvalitetan život. Veoma je prostran i svetao tokom celog dana. Nedavno je renoviran i sastoji se od dnevne sobe, spavaće sobe, ostave, kuhinje i terase. Stan nije orijentisan ka ulici, što ga čini veoma mirnim i potpuno izolovanim od buke. Blizina Ade Ciganlije i Košutnjaka pruža mogućnost da uživate u zelenilu i prirodi, a da ste istovremeno na svega nekoliko minuta od svih gradskih sadržaja. Stan je pet-friendly. Hvala vam što ste izdvojili vreme za naš oglas. Optimist Real Estate offers an excellent apartment in a great location – Banovo brdo. The apartment is fully furnished and equipped with modern household appliances, including a dishwasher, washing machine, refrigerator, stove, and more. It has everything you need for a comfortable and pleasant lifestyle. The apartment is very spacious and bright throughout the day. It was recently renovated and consists of a living room, bedroom, storage room, kitchen, and terrace. It does not face the street, making it very peaceful and well insulated from outside noise. The proximity of Ada Ciganlija and Košutnjak offers easy access to greenery and nature, while still keeping you just minutes away from all essential city amenities. The apartment is pet-friendly. Thank you for taking the time to view our listing. Agencijska provizija 50%

Optimist nekretnine Vam nude izvanredan četvorosoban stan površine 134m², na drugom, poslednjem spratu uredne i odlično održavane zgrade u ulici Svete Milutinovića u Železniku. Stan se sastoji se od predsoblja, ogromnog dnevnog boravka sa kuhinjom, tri spavaće sobe, trpezarije, tri kupatila i terase. Dvostrano je orijentisan, što obezbeđuje obilje prirodne svetlosti. Uknjižen je na ime vlasnika 1/1, na 134m² korisnog prostora, bez tereta i zabeležbi, tako da su osim keš kupaca dobrodošli i kreditni. Grejanje je na struju. Infostan oko 4.500 dinara. Postoji mogućnost kupovine parking mesta po ceni od 5.000€. U neposrednoj blizini nalaze se svi infrastrukturni objekti i sadržaji neophodni za prijatan i kvalitetan svakodnevni život. Prazan, odmah useljiv. Bez ulaganja. Agencijska provizija 2%

Optimist nekretnine vam nude jedinstven luksuzan stan za izdavanje u ekskluzivnom kompleksu sa bazenom. Stan se nalazi u kompleksu od dve zgrade sa ukupno šest stanova, što pruža maksimalnu privatnost. Pozicioniran je na poslednjem spratu i jedini je stan na tom nivou. Površina stana je 48 m², uz veliku privatnu terasu od 110 m² koja pripada isključivo ovom stanu. Dodatno, poseduje ostavu od 16 m² sa mašinom za pranje i sušenje veša, kao i garažno mesto. Stan je potpuno nov i neuseljavan, moderno opremljen. Po strukturi je studio sa odvojenom kuhinjom i kupatilom. Karakterišu ga velike staklene površine (alu stolarija), mermerni zidovi, italijanski hrastov parket i Porcelanosa kupatilo. Kuhinja je opremljena Bosch tehnikom, a ceo stan ima LED rasvetu. Grejanje i hlađenje je na gas i inverter klimu (Mitsubishi), dok je topla voda centralna (bez bojlera). Cena zakupa iznosi 1100€ i uključuje: toplu vodu video nadzor održavanje bazena i zgrade Dodatni troškovi: SBB: oko 4150 din Infostan: oko 4000 din Struja: oko 4000 din Gas: leti oko 182 din, zimi po potrošnji Jedinstvena nekretnina na tržištu. Hvala što ste izdvojili vreme za naš oglas. Optimist Real Estate offers a unique luxury apartment for rent in an exclusive complex with a swimming pool. The apartment is located in a complex of two buildings with a total of six units, ensuring maximum privacy. It is situated on the top floor and is the only apartment on that level. The apartment has 48 m², with a spacious private terrace of 110 m². It also includes a 16 m² storage room with a washer and dryer, as well as a garage space. The apartment is brand new and never occupied, fully equipped with modern furniture. It is designed as a studio with a separate kitchen and bathroom. Features include large glass surfaces (aluminum joinery), marble walls, Italian oak flooring, and a Porcelanosa bathroom. The kitchen is fully equipped with Bosch appliances, and the entire apartment has LED lighting. Heating and cooling are provided via gas and Mitsubishi inverter air conditioning, while hot water is centrally supplied (no boiler). The monthly rent is €1100 and includes: hot water video surveillance pool and building maintenance Additional costs: SBB: approx. 4150 RSD Utilities: approx. 4000 RSD Electricity: approx. 4000 RSD Gas: approx. 182 RSD in summer, variable in winter A truly unique property on the market. Thank you for taking the time to view our listing. Agencijska provizija 50%

Optimist nekretnine Vam nude nov trosoban stan površine 73m², u prizemlju uredne i odlično održavane zgrade u ulici Svete Milutinovića u Železniku. Stan se sastoji se od predsoblja, dnevnog boravka, dve spavaće sobe, kuhinje sa trpezarijom, kupatila i terase. Dvostrano je orijentisan, jugozapad-severozapad, što obezbeđuje obilje prirodne svetlosti. Uknjižen je na ime vlasnika 1/1, na 73m² korisnog prostora, bez tereta i zabeležbi, tako da su osim keš kupaca dobrodošli i kreditni. Grejanje je na gas. Infostan oko 3.000 dinara. Postoji mogućnost kupovine parking mesta po ceni od 5.000€. U neposrednoj blizini nalaze se svi infrastrukturni objekti i sadržaji neophodni za prijatan i kvalitetan svakodnevni život. Prazan, odmah useljiv. Bez ulaganja. Agencijska provizija 2%

Optimist nekretnine vam nude Lux stan u centru grada, u Ulici kralja Milana. Stan je kompletno renoviran i opremljen nameštajem i savremenom belom tehnikom (mašina za sudove, mašina za pranje i sušenje veša, šporet, frižider itd.) i poseduje sve što je potrebno za udoban i kvalitetan život. Veoma je prostran i svetao tokom celog dana. Poseduje dve spavaće sobe i orijentisan je ka dvorištu, što dodatno doprinosi osećaju mira, privatnosti i komfora. Hvala vam što ste izdvojili vreme za naš oglas. Optimist Real Estate offers a Lux apartment in the city center, located on Kralja Milana Street. The apartment has been completely renovated and is fully furnished and equipped with modern household appliances (dishwasher, washer-dryer, stove, refrigerator, etc.), providing everything needed for comfortable and high-quality living. It is very spacious and bright throughout the day. The apartment features two bedrooms and overlooks the courtyard, creating a peaceful, private, and comfortable living environment. Thank you for taking the time to view our listing. Agencijska provizija 50%

Optimist nekretnine Vam nude odličan trosoban stan površine 62 m², u prizemlju uredne i dobro održavane, nove stambene zgrade od ukupno tri sprata, u delu Gostivarske ulice u blizini Voždovačke crkve. Prostorije: dnevni boravak sa trpezarijom, dve spavaće sobe, kuhinja, kupatilo i terasa. Stan je u perfektnom stanju, sa postavljenim parketom, izvedenim gipsanim radovima i dekorativnom rasvetom. Grejanje je na gas, pomoću svog kotla, čime troškovi zavise od potrošnje. Dvostrano orijentisan. Infostan 3000 dinara mesečno. Slobodno parkiranje u ulici. Postoji mogućnost iznajmljivanja parking mesta u blizini. Zgrada ima video nadzor, kao i obezbeđen prilaz za invalide. U neposrednoj blizini nalaze se svi infrastrukturni objekti i sadržaji neophodni za prijatan i kvalitetan svakodnevni život. Stan je uknjižen 1/1 na ime vlasnika, na 63m² korisnog prostora, tako da su osim keš kupaca dobrodošli i kreditni. Odmah useljiv. Agencijska provizija 2%

Optimist nekretnine Vam nude luksuzan dizajnerski stan u BW Residences, u prvom redu do Save, na 16. spratu, sa spektakularnim pogledom na reku, grad i zalaske sunca. Stan ima 159m² uknjižene površine, uz dodatnih 6 m² terase koja pripada stanu. Enterijer stana je u potpunosti redizajniran od poda do plafona. Originalni enterijer je potpuno uklonjen, a iznova su izvedeni podovi, zidovi, plafoni, instalacije i kompletan enterijer. Korišćeni su high-end materijali i oprema: Gaggenau kuhinjska tehnika, Gessi armature i galanterija, nameštaj rađen po meri i podno grejanje kroz ceo stan, uključujući i terasu. Prostrani open-space dnevni boravak sa kuhinjom i trpezarijom okrenut je ka reci i direktno povezan sa glavnom terasom od 38 m². Prirodno drvo i kamen, ambijentalna rasveta i integrisani kamin čine deo enterijera. Master suite od oko 30 m² predstavlja zasebnu privatnu celinu. Krevet je okrenut prema Savi, pa se direktno iz njega pruža pogled na reku i zalazak sunca. Poseduje sopstveno spa kupatilo sa samostojećom kadom i walk-in rain tušem. Stan je prvobitno bio četvorosoban, ali je iz želje za većim i komfornijim prostorijama pretvoren u trosoban. Dve spavaće sobe spojene su u današnju dečju sobu od oko 25 m². Prostor se jednostavno može ponovo podeliti na dve standardne spavaće sobe, a ukoliko kupcu više odgovara četvorosobna konfiguracija, vraćanje originalnog rasporeda može biti izvedeno o trošku vlasnika. Glavna terasa od 38 m² uređena je kao dnevni boravak na otvorenom, sa lounge zonom, ležaljkama i grejanim jacuzzijem koji se može koristiti tokom cele godine. Druga, intimnija frontalna terasa od 6 m² direktno je okrenuta ka Savi, idealna za jutarnju kafu uz otvoren pogled na reku. Stan se prodaje kompletno namešten i spreman za useljenje. Ispred stana nema drugih objekata, pa pogled prema Savi ostaje potpuno otvoren i nesmetan. Prvi red do reke, 16. sprat, dve terase i potpuna otvorenost prema Savi stvaraju osećaj privatnosti i prostora koji je izuzetno teško pronaći u Beogradu na vodi. Stanari BW Residences imaju na raspolaganju bazen, spa, Technogym teretanu, dečiju igraonicu, concierge i 24/7 obezbeđenje, dok su Sava Promenada, Galerija i restorani na svega nekoliko koraka. Stan je uknjižen i odmah useljiv. Garažno mesto: 45.000 € Agencijska provizija 2%

Optimist nekretnine vam nude odličan stan na sjajnoj lokaciji – u centru Žarkova. Stan je nedavno renoviran, uključujući parket, kupatilo i krečenje. Veoma je prostran i svetao tokom celog dana. Sastoji se od dnevne sobe, kuhinje sa trpezarijom, dve spavaće sobe i dve terase. Dvostrano je orijentisan, što dodatno doprinosi prijatnoj količini prirodne svetlosti i osećaju prostranosti. Zahvaljujući svom funkcionalnom rasporedu, stan je pogodan kako za stanovanje, tako i za poslovne namene. Hvala vam što ste izdvojili vreme za naš oglas. Optimist Real Estate offers an excellent apartment in a great location – in the center of Žarkovo. The apartment was recently renovated, including the parquet flooring, bathroom, and fresh paint. It is very spacious and bright throughout the day. The apartment consists of a living room, a kitchen with a dining area, two bedrooms, and two terraces. It is dual-oriented, which further contributes to the abundance of natural light and the overall sense of spaciousness. Thanks to its functional layout, the apartment is suitable both for residential use and for business purposes. Thank you for taking the time to view our listing. Agencijska provizija 50%

Optimist nekretnine vam nude odličan, namešten duplex u novogradnji iz 2019.godine u centru Karaburme. Zgrada se nalazi u parkovskom okruženju, a dodatna presnost su uvek slobodna parking mesta i dečiji park preko puta. Stan se prodajesa sasvim namešten i opremljen, dvostrano je orijetnisan sa otvorenim pogledom na Dunav. Donji nivo: predsoblje, open space sa izdvojenom kuhinjom, kupatilo, terasa Gornji nivo: 2 prostrane, svetle spavaće sobe sa kosinama. Stan je uknjižen na 45m2, a ima 85m2. Za razliku u kvadraturi podnet je zahtev za uknjižbu. Za svaku preporuku! Agencijska provizija 2%

Optimist nekretnine Vam nude komforan trosoban stan, prostran i svetao, perfektno sređen, funkcionalan, dvostrano orijentisan, kompletno renoviran prilikom useljenja i potpuno namešten, na drugom od četiri sprata uredne i odlično održavane zgrade bez lifta, u Oblakovskoj ulici na Autokomandi. Uknjižen je na ime vlasnika na 79m² korisnog prostora, bez tereta i zabeležbi, tako da su osim keš kupaca dobrodošli i kreditni. Stan je orijentisan u pravcu zapada i jugozapada, pa je tokom većeg dela dana dobro osvetljen prirodnom svetlošću. Ima dve lođe, od kojih je jedna velika i zastakljena, sa mogućnošću fizičkog povezivanja sa dnevnim boravkom. Na taj način ovaj prostor može da dobije sasvim novu funkciju i postane deo dnevne zone, radni prostor, kutak za odmor ili prostor prilagođen potrebama budućeg vlasnika. Stan je kompletno renoviran prilikom useljenja i prodaje se sa svim nameštajem i opremom, tako da je odmah spreman za useljenje bez potrebe za dodatnim ulaganjima. Nalazi se u urednoj i čistoj zgradi, bez lifta, sazidanoj tokom prve decenije 2000-ih. Stanu pripada i podrum, ali i parking mesto (koje se zaključava) ispred zgrade, što predstavlja veliku prednost u odnosu na većinu stanova u Beogradu. Grejanje je centralno. Infostan iznosi 16.000 dinara mesečno. U neposrednoj blizini stana nalaze se svi infrastrukturni objekti i sadržaji neophodni za prijatan i kvalitetan svakodnevni život. Kraj je perfektno povezan sa drugim delovima grada brojnim linijama GSP-a, a blizina autoputa mu omogućava još bolju povezanost u ovom slučaju sa okolinom Beograda pa i udaljenijim mestima. Bez ulaganja. Hvala što ste odvojili vreme za naš oglas! Agencijska provizija 2%

Smešten na jednoj od najtraženijih lokacija, u ulici Majora Zorana Radosavljevića, ovaj stan nudi savršen sklad porodičnog komfora i urbanog života, uz privilegiju da su Vam škola, vrtić, marketi, pijaca i banke, na svega nekoliko koraka od vrata kao i neposrednu blizinu autobuske i železničke stanice, čime je omogućena odlična povezanost sa gradom. Objekat odlikuje elegantna fasada sa dekorativnim elementima a kvalitet konstrukcije sa punim armirano-betonskim međuspratnim pločama i ekološkim klimablokom (termoblok) koji pruža izuzetne uštede energije i optimalnu zaštitu od buke. Od opreme izdvajamo: - Tarkett parket hrast I klasa - Keramika Italija/Španija I klasa - Nemačka PVC višekomorna stolarija sa aluminijumskim roletnama sa elektro podizačima - Sigurnosna ulazna vrata, unutrašnja vrata od medijapana - Klimatizacija inverter klimom, etažno grejanje - Lift Schindler Švajcarska - moderan, bešumni lift koji saobraća kroz sve etaže, uključujući i nivo garaže Mogućnost kupovine garažnog mesta u garaži na nivou -1 definisano kao posebna celina a kupac je isključivi vlasnik sa obimom prava 1/1. Očekivani završetak radova jun 2028. godine. Agencijska provizija 2%

Smešten na jednoj od najtraženijih lokacija, u ulici Majora Zorana Radosavljevića, ovaj stan nudi savršen sklad porodičnog komfora i urbanog života, uz privilegiju da su Vam škola, vrtić, marketi, pijaca i banke, na svega nekoliko koraka od vrata kao i neposrednu blizinu autobuske i železničke stanice, čime je omogućena odlična povezanost sa gradom. Objekat odlikuje elegantna fasada sa dekorativnim elementima a kvalitet konstrukcije sa punim armirano-betonskim međuspratnim pločama i ekološkim klimablokom (termoblok) koji pruža izuzetne uštede energije i optimalnu zaštitu od buke. Od opreme izdvajamo: - Tarkett parket hrast I klasa - Keramika Italija/Španija I klasa - Nemačka PVC višekomorna stolarija sa aluminijumskim roletnama sa elektro podizačima - Sigurnosna ulazna vrata, unutrašnja vrata od medijapana - Klimatizacija inverter klimom, etažno grejanje - Lift Schindler Švajcarska - moderan, bešumni lift koji saobraća kroz sve etaže, uključujući i nivo garaže Mogućnost kupovine garažnog mesta u garaži na nivou -1 definisano kao posebna celina a kupac je isključivi vlasnik sa obimom prava 1/1. Očekivani završetak radova jun 2028. godine. Agencijska provizija 2%

Optimist nekretnine Vam nude nesvakidašnji, funkcionalan, lep i svetao jednoiposoban stan površine 42 m², na uglu Ustaničke i Gospodara Vučića, u neposrednoj blizini Autokomande. Stan se nalazi na trećem od ukupno četiri sprata uredne i dobro održavane zgrade bez lifta, iz 1992. godine. Građevinska površina stana je 42m², od čega ima 38 m² korisnog prostora. Lođa površine od oko 4 m² integrisana je u stambeni prostor, čime je proširen dnevni boravak. U tom delu nalazi se podijum sa velikim kliznim prozorom, kao i radijator priključen na centralno grejanje. Prostor je osmišljen tako da dnevni boravak, kuhinja i trpezarijski deo čine jednu celinu, dok je spavaća soba odvojena kliznom pregradom. Pregrada omogućava da se prostor po potrebi otvori i poveže sa dnevnim boravkom. Stan se prodaje namešten, sa kuhinjskim elementima i tehnikom, kao i većim brojem ugradnih plakara i ormarića. Grejanje je centralno. Stanu pripada i podrum. Za stanare je obezbeđen parking prostor ispred i iza zgrade. U neposrednoj blizini nalaze se prodavnice, pijaca, apoteke, škole, vrtići, fakulteti, zdravstvene ustanove, restorani i kafići, dakle svi sadržaji neophodni za prijatan i kvalitetan svakodnevni život. Lokacija je perfektno povezana sa centrom, kao i sa drugim delovima grada brojnim autobuskim linijama GSP-a. Stan je uknjižen 1/1 na ime vlasnika, na 38 m² korisnog prostora a 42 m² građevinske površine, bez tereta i zabeležbi, tako da su osim keš kupaca dobrodošli i kreditni. Idealan kao investicija, ali i za stanovanje. Odmah useljiv. Agencijska provizija 2%

Optimist nekretnine Vam nude uknjižen stan u odličnom stanju, u centru Borče. Zamenjena je stolarija, kuhinja i kupatilo su potpuno renovirani, tako da je uz minimalna ulaganja, odmah useljiv. Klasičan raspored: iz hodnika se ulazi u sve prostorije, a obe sobe imaju terase. Uknjižena kvadratura podrazumeva grejnu površinu, tako da stan ima dodatnih 4m2. Zgrada je smeštena u parkovskom okruženju, ali su svi sadržaji u neposrednoj blizini. Parking prostor u okolini zgrade je uvek dostupan. Dobro došli su i kreditni kupci. Hvala što ste izdvojili vreme za naš oglas! Agencijska provizija 2%

Optimist nekretnine Vam nude odličan, funkcionalan i svetao trosoban dupleks, dvostrano orijentisan, na petom, poslednjem spratu uredne i dobro održavane zgrade sa liftom, u miru, tišini i zelenilu Miljakovca, u ulici Stevana Opačića nadomak Miljakovačke šume. Stan je uknjižen na ime vlasnika 1/1, na 83m² korisnog prostora, bez tereta i zabeležbi, tako da su osim keš kupaca dobrodošli i kreditni. Stan je u izuzetno dobrom stanju, pedantno održavan, tako da za novog vlasnika nema gotovo nikakvih ulaganja. Donji nivo: ulazno predsoblje, veliki dnevni boravak sa trpezarijom, odvojena kuhinja, spavaća soba, kupatilo, ostava i lođa sa koje se pruža prelep pogled na širu okolinu. Gornji nivo: predsoblje, spavaća soba, kupatilo i velika terasa na koju se izlazi iz sobe. Stanu pripada i podrum koji se nalazi na istom spratu. Grejanje je centralno. Ispred zgrade se nalazi slobodan parking prostor za stanare. Zgrada se ne nalazi odmah pored Borske, glavne ulice na Miljakovcu i Kanarevom brdu, od koje je deli veliki park, tako da je zbog svog položaja potpuno zaštićena od buke. U neposrednoj blizini stana nalaze se svi infrastrukturni objekti i sadržaji (škola, obdanište, prodavnice, pošta...), neophodni za kvalitetan svakodnevni život, kao i brojne autobuske linije GSP-a, koje ovaj kraj povezuju sa drugim delovima grada. Idealan za veliku porodicu, kao i one koji znaju da cene mir, tišinu i blizinu prirodnog okruženja. Agencijska provizija 2%

Optimist nekretnine Vam nude izuzetno funkcionalan i svetao jednoiposoban stan na jednoj od najlepših lokacija na Zvezdari, u ulici Vojvode Veljkovića (bolji, mirniji deo Zelenog brda). Smešten na četvrtom spratu, ovaj stan predstavlja savršen spoj mira, funkcionalnosti i odlične prilike za investiciju. Osnovne karakteristike: Površina: 34 m² (uknjižena kvadratura) Galerija: Dodatna galerija od 8 m² koja ulazi u cenu stana (ukupna korisna površina iznosi 42 m², čime se dobija značajno više prostora bez doplate po kvadratu) Struktura: 1.5-soban (maksimalno iskorišćen prostor) Spratnost: 4/4 Grejanje: Etažno grejanje (EG) – kontrola troškova tokom grejne sezone Stolarija / Otvori: Stan poseduje atraktivan francuski balkon koji unosi dosta prirodne svetlosti Prednosti lokacije i okruženja: Mirniji deo Zvezdare / Zeleno brdo: Smešten u boljem delu Zelenog brda, kraj je izuzetno miran, tih i okružen sa puno zelenila. Brza povezanost: Stanice gradskog prevoza nalaze se na svega 5 minuta hoda, što omogućava brz i lak dolazak do centra i ostalih delova grada. Infrastruktura: U neposrednoj blizini nalazi se škola, kao i svi ostali sadržaji neophodni za jednostavan svakodnevni život. Sa dodatnom galerijom od 8 m² koja praktično predstavlja gratis kvadraturu, ekonomičnim etažnim grejanjem i lokacijom u mirnom i zelenom delu Zvezdare, ovaj stan je savršen izbor za život ili kao visoko isplativa investicija za izdavanje. Hvala što ste izdvojili vreme za naš oglas! Agencijska provizija 2%

Optimist nekretnine Vam nude luksuzan, funkcionalan i nesvakidašnji trosoban stan, dvostrano orijentisan (jugozapad-severoistok) u mirnom i tihom delu Šumatovačke ulice na Vračaru, u blizini Južnog bulevara, a daleko od buke. Uknjižen je na ime vlasnika 1/1, na 83m² korisnog prostora, bez tereta i zabeležbi, tako da su osim keš kupaca dobrodošli i kreditni. Nalazi se na petom, ujedno poslednjem spratu uredne i odlično održavane zgrade novijeg datuma, sa liftom i ne velikim brojem stanova. Opremljen je sopstvenim video nadzorom, alarmnim sistemom, kao i sigurnosnim vratima renomiranog proizvođača. Ono što ga čini posebno zanimljivim je činjenica da oko stana vlada mir i tišina, što mu pruža privatnost prvog reda, čemu doprinosi i prostrana terasa koja "gleda" prema dvorištu. Stan je u perfektnom stanju, opremljen vrhunskim, luksuznim, najkvalitetnijim nameštajem koji ostaje u stanu jer se prodaje kompletno namešten. Enterijer odiše luksuzom zahvaljujući detaljima poput kamina, visokokvalitetnog ugradnog nameštaja, akvarijuma, dekorativnih staklenih površina i ogledala, kao i savremeno opremljene kuhinje vrhunskog kvaliteta. Prostorije: veliki dnevni boravak (iz kojeg se izlazi na terasu) sa trpezarijom i odvojenom kuhinjom, dve spavaće sobe (od kojih je jedna sa garderoberom, nastala tako što su spojene dve sobe, što po potrebi može da se vrati u prvobitno stanje), kupatilo i terasa. Posebna pažnja poklonjena je zvučnoj izolaciji. Ugrađena su sobna vrata sa plivajućim sistemom, koji značajno unapređuje zvučnu izolaciju, dok su pregradni zidovi ka susednim stanovima dodatno izolovani tzv. azmafonom, zvučnoizolacionim materijalom. Osim stana, na prodaju je i garažno mesto u zgradi, od 17m² (dovoljno veliko da može da se ugradi "klackalica"), po ceni od 30.000€, kao i ostava od oko 8m², čija cena takođe ne ulazi u cenu stana, a koja bi bila dogovorena naknadno. Garažno mesto je opremljeno kamerom. Grejanje je etažno, na struju, i ima svoj kotao kojim se podešava potrošnja. Infostan 2300 dinara mesečno. Ugrađen je LG inverter klima uređaj. S obzirom na to da se stan nalazi u jednom od najboljih delova grada, na Vračaru, u blizini se nalaze svi infrastrukturni objekti i sadržaji neophodni za prijatan i kvalitetan život. Kraj je odlično povezan sa svim delovima grada brojnim linijama GSP-a. Bez ulaganja. Agencijska provizija 2%

Optimist nekretnine Vam nude nesvakidašnji dupleks (81m²+86m²), funkcionalan, trostrano orijentisan, svetao, osmosoban po strukturi, na najboljem mestu u gradu u ulici Kneza Mihaila u blizini Ruskog cara, na petom i šestom spratu izuzetno uredne i perfektno održavane zgrade sa liftom (koji ide do četvrtog sprata). Nekretnina se pre svega prodaje kao investicija, kao dobra poslovna prilika, jer u stanu već 17 godina postoji razrađen posao. Radi se o nadogradnji sa svom dokumentacijom. Uknjižen na ime vlasnika 1/1 na 167m², a realno 170m², sa prostorom za lift od 3m². Multifunkcionalan je, ima osam soba, a kada se uklone rigips pregrade, može da ih ima šest ili pet, po želji vlasnika. Može da služi za izdavanje soba, apartmana, da ima lift do stana na oba nivoa, da se napravi još jedna terasa od 30, 50 ili čak 80m², postojeća lođa da se zastakli... Postoji veliki broj mogućnosti. Ima centralno grejanje, protočne bojlere u oba kupatila - uvek topla voda. Ima izuzetno jaku struju i za saunu koja lako može da se ugradi (sa izvučenom elektro instalacijom), jer postoji određeno mesto za to. Takođe postoje i elektropriključci za đakuzi instalirani u oba kupatila, kao i posebna prostorija za pranje i sušenje veša. Sve sobe imaju klima uređaje, tako da sam stan ima kapacitete za ono što ne može da se radi u svakom prostoru ove namene. Stan nije salonskog tipa, tako da nema visoke plafone i ne gleda na ulicu Kneza Mihaila, okrenut je ka dvorištu, što je i bolje, jer je zaštićen od buke. Prodaje se pre svega kao mogućnost za nastavak postojećeg posla ili razvoj nekog drugog, ali ukoliko budući vlasnik to ne želi, može ga adaptirati po želji, i koristiti kao stambeni prostor, što on i jeste. Grejanje je centralno. Infostan oko 40.000 dinara mesečno. Elektro i vodovodna instalacija u besprekornom stanju. S obzirom na to da se stan nalazi u najstrožem centru Beograda, u blizini se nalaze svi infrastrukturni objekti i sadržaji neophodni za prijatan i kvalitetan svakodnevni život. Odmah useljiv. Hvala što ste izdvojili vreme za naš oglas! Agencijska provizija 2%

Optimist nekretnine Vam nude potpuno nov, neuseljavan, kompletno namešten, funkcionalan i svetao jednoiposoban stan, na jednoj od boljih lokacija u gradu, na Banovom brdu u mirnoj i tihoj Karpoševoj ulici, u blizini Ade Ciganlije i Košutnjaka. Luksuzan stan površine 41m², nalazi se na idealnom prvom od šest spratova u tek sazidanoj zgradi (2025. godine) sa liftom, prazan je i odmah useljiv. Prostorije: predsoblje, dnevni boravak sa kuhinjom, spavaća soba, kupatilo i terasa. Grejanje putem toplotne pumpe. Stan se nalazi u neposrednoj blizini svih sadržaja neophodnih za kvalitetan i prijatan svakodnevni život: prodavnica, škola, vrtića, gradskog prevoza i zelenih površina. Idealna je prilika za kvalitetan gradski život ili kao investicija za izdavanje. Bez ulaganja. Hvala što ste izdvojili vreme za naš oglas! Agencijska provizija 2%

Optimist nekretnine Vam nude funkcionalan i adaptibilan dvosoban stan površine 56m², na trećem od ukupno devet spratova, uredne i odlično održavane zgrade sa liftom, u ulici Pariske komune, kod Fontane na Novom Beogradu. Sastoji se od ulaznog predsoblja, dnevne sobe, spavaće sobe, kuhinje sa trpezarijom, kupatila i zastakljene lođe. Raspored omogućava jednostavnu adaptaciju u dvoiposoban stan u skladu sa potrebama budućeg vlasnika. Stan je renoviran pre desetak godina i ne zahteva veća ulaganja. Kuhinja izrađena po meri i ugradni plakari ostaju u stanu. Zgrada je zidana krajem šezdesetih godina, ima lift, interfon i video-nadzor. Ispred zgrade se nalazi veliki javni parking prostor, a parkiranje je moguće i prekoputa ulice, pored Hale sportova. Stanu pripada podrum. Grejanje je centralno. Infostan oko 13.000 dinara mesečno. Stan je orijentisan ka jugozapadu. U neposrednoj blizini su obdaništa, osnovna škola, Deveta gimnazija i Grafička škola, kao i prodavnice i stajališta gradskog prevoza. Kraj je odlično povezan sa drugim delovima grada brojnim autobuskim linijama GSP-a. Stan je uknjižen na ime vlasnika 1/1, na 56 m² korisnog prostora (mereno ima i više), bez tereta i zabeležbi, tako da su osim keš kupaca dobrodošli i kreditni. Hvala što ste izdvojili vreme za naš oglas! Agencijska provizija 2%

Optimist nekretnine vam nude uknjižen stan u Krnjači, u Gemax zgradi iz 2008. godine. Naselje je veoma urbano, planski građeno, sa širokim trotoarima i ulicama. Ima dovoljno parking mesta, zelenih površina sa dečijim igralištem. Stan se trenutno korisit kao poslovni prostor, te poseduje kompletno ugrađen smart home sistem - električno podno grejanje - klima uređaj - optički internet-alarmni sistem- metalnu zaštitu na izlazu ka terasi - veoma praktičan ugradni nameštaj. Stan je jednostavnom adaptacijommoguće preurediti u 1.5-soban. Poseduje i terasu od 17m2, koja pripada isključivo ovom stanu, a takođe i ostavu na tavanskom delu zgrade. Parking mesto nije svojina, ali se dogovoreno koristi. Odlična prilika za život, kao i za poslvnu namenu (kancelarija, studio, ordinacija, salon...) Od prostorija ima hodnik, višenamensku sobu, čajnu kuhinju, toalet i terasu. Agencijska provizija 2%

Optimist nekretnine vam nude na placu od 48a kuću od 120m2 koja je u izvornom stanju. Deo placa je pod šumom 13,274a. Od prostorija ima: podrum I nivo - predsoblje, kuhinja, dnevni boravak, spavaća soba, terasa, kupatilo, prostorija II nivo - dve spavaće sobe, prostor za kupatilo Agencijska provizija 2%

Optimist nekretnine Vam nude više placeva različitih kvadratura u Kušićima. Placevi se prodaju pojedinačno a dsotupne su različite površine. Placevi su od 403m2-9600m2. Hvala što ste izdvojii vreme za naš oglas! Agencijska provizija 2%

Optimist nekretnine Vam nude više placeva različitih kvadratura u Kušićima. Placevi se prodaju pojedinačno a dsotupne su različite površine. Placevi su od 403m2-9600m2. Hvala što ste izdvojii vreme za naš oglas! Agencijska provizija 2%

Optimist nekretnine Vam nude kompletno renoviran stan površine 42m² u Resavskoj ulici, u neposrednoj blizini Tašmajdanskog parka i Crkve Svetog Marka. Urađene su nove sanitarije, postavljeni novi radijatori i PVC stolarija. Zahvaljujući dobroj izolaciji stan je tokom zime topao, a leti prijatno hladan. Trenutno prostor služi i opremljen je kao frizersko-kozmetički salon, ali se uz odgovarajuće preuređenje može koristiti i kao stan, kako je i uknjižen. Zbog svoje lokacije i postojeće organizacije prostora može biti interesantan i za različite poslovne namene. Stan se nalazi u polusuterenu uredne zgrade sa liftom, na lokaciji koja omogućava da se do brojnih sadržaja u centru grada stigne pešice. Tašmajdan, Bulevar kralja Aleksandra, Glavna pošta, Narodna skupština, Pionirski park i Terazije nalaze se u neposrednom ili širem pešačkom okruženju, dok je povezanost sa ostalim delovima grada obezbeđena brojnim linijama gradskog prevoza. Postoji mogućnost dogovora oko kupovine kompletnog nameštaja i opreme koja se trenutno nalazi u stanu. Dodatna pogodnost je pravo korišćenja parking mesta u dvorištu zgrade, što na ovoj lokaciji predstavlja praktičnu prednost. Stan je uknjižen, odmah useljiv i nalazi se u zgradi sa centralnim grejanjem. Mesečni troškovi iznose oko 60 evra. Nekretnina je pogodna za kupce koji traže renoviran prostor u centralnoj gradskoj zoni, sa mogućnošću da ga koriste za stanovanje ili poslovnu delatnost. Agencijska provizija 2%

Optimist nekretnine Vam nude dvosoban stan u novogradnji iz 2020. godine, na drugom spratu od četiri. Kompletno sređen, bez ulaganja. Etažno grejanje, inverter klima, komarnici. Prostorije: predsoblje, kupatilo, spavaća soba, dnevni boravak sa kuhinjom i trpezarijom, lođa. Blizina prevoza na pet minuta. U blizini su prodavnice. Mirno okruženje koje pruža lagodan život. Za svaku preporuku! Hvala što ste izdvojili vreme za naš oglas! Agencijska provizija 2%