Nekretnine: Agencije za nekretnine | Lusso Nekretnine D O O

Trosoban stan u jednoj od najlepših ulica Donjeg Dorćola – Dubrovačka Na prodaju je izuzetno funkcionalan i svetao porodičan trosoban stan na jednoj od najtraženijih lokacija u Beogradu, u mirnoj i zelenilom okruženoj Dubrovačkoj ulici na Donjem Dorćolu, u neposrednoj blizini Dunavskog keja i reke. Stan je trostrano orijentisan (istok–jug–zapad), što mu obezbeđuje obilje prirodne svetlosti tokom celog dana i prijatan pogled na zelenilo. Nalazi se na 3. spratu održavane i kvalitetne zgrade ( Energoprojekt ) sa dva lifta. Ukupna površina stana iznosi 74 m² (uknjižen na 71 m²) i odlikuje se odličnim rasporedom prostorija. Struktura stana: ulazni hodnik sa ugradnim garderoberima prostran dnevni boravak kuhinja master spavaća soba dve manje spavaće sobe kupatilo Stan je kompletno renoviran sa posebnim naglaskom na funkcionalnost i kvalitet materijala. Zamenjena je kompletna stolarija vrhunskom drvo–aluminijum stolarijom, što dodatno doprinosi energetskoj efikasnosti i komforu stanovanja. Stan je odmah useljiv i prodaje se sa opremljenom kuhinjom i ugradnim ormarima,belom tehnikom . Uz stan dolazi i pripadajući podrum, kao i zajednička ostava koju koriste stanari sa istog sprata. Lokacija pruža idealan balans između mira i urbanog života – u blizini su Dunavski kej, Kalemegdan, škole, vrtići, marketi i svi sadržaji neophodni za kvalitetan porodični život. Stan je uknjižen i postoji mogućnost kupovine putem stambenog kredita. Ovaj stan predstavlja odličnu investiciju . Agent Jelena 064 0207 777 Posrednička provizija 2%

Na jednoj od najlepših lokacija u Batajnici izdaje se namešten 2.5 stan u zgradi novije gradnje (2016. godina) Stan je funkcionalnog rasporeda i sastoji se od ulaznog hodnika, prostrane dnevne sobe, dve spavaće sobe (manja ima izlaz na terasu), kupatila, kuhinje sa trpezarijom koja takođe ima izlaz na drugu zasebnu terasu, kao i posebne prostorije za odlaganje stvari. Ispred zgrade je obezbeđeno parking mesto, a stanarima je na raspolaganju i dvorište koje koriste samo stanari zgrade. Mirna lokacija, idealna za porodični život. Agent Aleksandra 062798738 Posrednička provizija 50%

U mirnom delu Senjaka, u neposrednoj blizini zgrade BIGZ, nalazi se ovaj skladno organizovan duplex od 63m². Dva nivoa prirodno razdvajaju dnevnu i spavaću zonu, stvarajući osećaj reda i privatnosti. Raspored je funkcionalan i dobro promišljen, a stan je renoviran, uredan i spreman za useljenje, bez dodatnih ulaganja. Terasa i podrum dodatno doprinose praktičnosti prostora, dok lokacija na teritoriji opštine Savski venac obezbeđuje mirno okruženje i dugoročnu stabilnost vrednosti. Nekretnina za kupce koji prepoznaju značaj mikrolokacije, organizovanog prostora i sigurnog ulaganja. Agent Jelena 064 0207 777 Posrednička provizija 2%

U jednoj od najlepših ulica Profesorske kolonije, nadomak Botaničke bašte Jevremovac, prodaje se izuzetno prijatan stan. Ova nekretnina predstavlja spoj mirne mikrolokacije i gradske dinamike – idealna za one koji žele centar grada, ali bez gradske buke. Na poslednjem, petom spratu zgrade sa liftom, nalazi se svetao i pažljivo osmišljen dvosoban stan ukupne površine 45 m² (39 m² + terasa od 6 m²). Dvostrana orijentacija omogućava obilje prirodne svetlosti tokom dana, dok terasa sa otvorenim pogledom pruža dodatni komfor i osećaj širine. Enterijer je u potpunosti renoviran 2019. godine, sa akcentom na kvalitet i dugotrajnost – zamenjene su instalacije, postavljena nova stolarija, parket je obnovljen, a sigurnosna vrata dodatno doprinose osećaju bezbednosti. Prostor je funkcionalno organizovan: dnevni boravak sa kuhinjom i trpezarijom u otvorenom konceptu, odvojena spavaća soba sa ugradnim plakarom, kupatilo i terasa. Stan se prodaje sa ugradnom kuhinjom i plakarima, što omogućava useljenje bez dodatnih ulaganja. Grejanje i hlađenje regulisano je putem inverter klima uređaja, a dodatni komfor pruža i mogućnost grejanja na norveške radijatore koji su već postavljeni u stanu. Zahvaljujući tome, mesečni troškovi ostaju racionalni i pod potpunom kontrolom. Uknjižen 1/1, odmah useljiv. Uz stan ide i pripadajući podrum. Zahvaljujući blizini fakulteta, pijace i centralnih gradskih sadržaja, stan je podjednako atraktivan za život, ali i kao sigurna investicija za izdavanje. Moguća korekcija cene za keš kupce. Agent Jelena 064 0207 777 Posrednička provizija 2%

Izdavanje – više stambenih jedinica, Zemun Izdajemo 3 garsonjere i 1 jednosoban stan u prizemnoj kući, u Ulici Branka Pešića u Zemunu, na atraktivnoj lokaciji u blizini Dunava. Stanovi su prazni, potrebno je određeno ulaganje, uz moguć dogovor sa vlasnikom oko uslova i prilagođavanja prostora. TA grejanje prizemni objekat miran kraj odlična lokacija Idealno za firme, smeštaj radnika ili dugoročni zakup. Za više informacija i dogovor – kontaktirajte Agent Zoran 063 7758751 Posrednička provizija 50%

• Beograd, Zvezdara, Bulevar kralja Aleksandra- Kluz! • Namešten stan za izdavanje, odmah useljiv, 57 m2, strukture 2.5., 4/13 sprat, CG, klima uređaj, internet, KTV, 2 lifta, video nadzor... • Prostorije: dnevni boravak, 2 sobe, kuhinja , trpezarija, predsoblje , kupatilo i terasa • Dnevni boravak je povezan sa kuhinjom i trpezarijom i iz njega se ulazi u dve odvojene spavaće sobe, od kojih je jedna sa francuskim krevetom- koji je nov, a druga sa singl-krevetom. Terasa je zastakljena. Stan je delimično renoviran, pvc prozori, roletne, okrečen, sa novim klima uređajem. • Stan se nalazi na odličnoj lokaciji, u lepo održavanoj zgradi, između Cvetkove pijace i Aviv parka, a u neposrednoj blizini su škole, vrtići , kao i mnogi komercijalni i kulturni sadržaji. Odlično je povezan sa ostalim delovima grada. • Mesečni troškovi oko 100 eura. Depozit u visini jedne mesečne zakupnine. Agent Aleksandra 062/798 738 Posrednička provizija 50%

Prodaje se prostran i funkcionalan dupleks stan ukupne površine 98 m² uknjiženih, uz dodatnih 41 m² u postupku legalizacije. Stan se nalazi na mirnoj lokaciji u Batajnici i idealan je za veću porodicu. Struktura stana obuhvata 4 spavaće sobe + dnevni boravak, raspoređene na tri etaže, što omogućava odličnu privatnost i komfor. Stan poseduje dva kupatila, centralno grejanje, kao i PVC stolariju. Prodaje se kompletno namešten, bez dodatnih ulaganja. Uz stan dolazi pripadajuće dvorište i parking mesto, što dodatno povećava praktičnost i kvalitet stanovanja. Uknjižen, vlasništvo uredno. Agent Zoran 063 77 58 751 Posrednička provizija 2%

Premium trosoban stan – bez ulaganja, odmah useljiv Prodaje se trosoban stan vrhunskog kvaliteta, kompletno renoviran i opremljen pre oko godinu i po dana, sa mnogo pažnje i ljubavi. Stan se prodaje zbog selidbe vlasnika u inostranstvo i predstavlja gotov proizvod, spreman za useljenje bez ikakvih dodatnih ulaganja. Stan je dizajnerski uređen, sa kvalitetnim materijalima, modernom tehnikom i nameštajem rađenim po meri. Prodaje se kompletno opremljen, sa svim nameštajem, aparatima i opremom – novi vlasnik se može useliti odmah. Struktura stana se sastoji od dnevne sobe sa barskim delom ,kuhinje sa trepezarijom , dve spavaće sobe ,kupatilom ,toaletom i terasom . Površina: 76 m² (uknjiženo 72 m²) Zgrada sa tri lifta, uredna i održavana. Stanu pripada podrum. Stan je idealan za porodično stanovanje, ali i kao investicija za premium rentiranje. Lokacija je jedna od najtraženijih na Novom Beogradu – u blizini Novog Merkatora, Opštine Novi Beograd i YU biznis centra, sa odličnom infrastrukturom, blizinom reke i šetališta. Agent Jelena 064 0207 777 Posrednička provizija 2%

Lokal sa velikom baštom u Yu Biznis Centru – odlična prilika Prodaje se poslovni prostor / lokal na izuzetnoj lokaciji u Yu Biznis Centru, odmah pored atrijuma. Lokal se nalazi na visokom prizemlju i ima 41 m² unutrašnjeg prostora, uz 36 m² pripadajuće bašte, koja je natkrivena i smeštena u mirnom, uređenom delu kompleksa, što prostoru daje dodatnu funkcionalnost i poseban ambijent. Unutrašnji deo lokala je uredan, reprezentativan i bez ulaganja, sa jasno definisanim radnim delom, pultom i prostorom ,dok dva sanitarna čvora omogućavaju komforno funkcionisanje različitih delatnosti. Lokal je odmah useljiv. Bašta predstavlja veliku prednost ovog prostora — idealna je kao spoljašnji deo za ugostiteljsku delatnost, ali i kao mirna zona za rad, pauze zaposlenih, prezentacije, igraonicu ili prijem klijenata, zaštićena od gradske buke i vremenskih uslova. Lokal poseduje centralno grejanje, klima uređaj, internet, video-nadzor, a nalazi se u obezbeđenom kompleksu . Nekretnina je uknjižena 1/1 i predstavlja odličnu investicionu priliku, kako za sopstveni biznis, tako i za izdavanje, zahvaljujući izuzetno frekventnoj i prepoznatljivoj lokaciji u poslovnoj zoni Novog Beograda. Agent Jelena 064 0207 777 Posrednička provizija 2%

MODERAN I NAMEŠTAN PORODIČNI STAN SA GARAŽOM - ZELENA AVENIJA Prodaje se lep, izuzetno svetao i funkcionalan stan u modernoj zgradi iz 2023. godine, u naselju Zelena Avenija. Stan ima 71m2 i odlično je organizovan: sastoji se od dve spavaće sobe i prostrane dnevne sobe ,pri čemu svaka prostorija ima izlaz na balkon, što prostoru daje puno svetla i osećaj otvorenosti. Pored toga, stan poseduje dodatni toalet sa vešerajem, kao i komforno kupatilo. Zgrada je novije gradnje (2023), uredna i održavana, sa liftom. Uz stan ide i sopstveno garažno mesto, koje je uključeno u oglašenu cenu, što predstavlja veliku prednost. Stan poseduje centralno grejanje sa kalorimetrom, što omogućava plaćanje po utrošku, dok kvalitetna stolarija (kombinacija drvo-aluminijum ) obezbeđuje izuzetnu toplotu i udobnost tokom zimskih meseci. Lokacija je izuzetno praktična – u neposrednoj blizini nalaze se autobuska stajališta, vrtić i predškolska ustanova u okviru naselja, kao i škole, što čini ovaj stan idealnim za porodičan život. Stan se prodaje kompletno namešten, bez dodatnih ulaganja. Idealan je kako za porodice sa decom, tako i kao odlična investicija za izdavanje. Agent Jelena 064 0207 777 Posrednička provizija 2%