Nekretnine: Agencije za nekretnine | Lusso Nekretnine D O O

Na prodaju renoviran stan površine 44 m², u prizemlju manje stambene zgrade sa ukupno 2 sprata, u mirnom delu Zemuna, u Ugrinovačkoj ulici. Stan je funkcionalnog rasporeda i odmah useljiv. Grejanje je na norveške radijatore, a ugrađena je i klima koja omogućava prijatan boravak tokom cele godine. Prednosti stana: Renoviran i bez dodatnih ulaganja Mogućnost korišćenja dvorišta Odlična lokacija U neposrednoj blizini bolnice Blizina centra Zemuna Autobuska stanica na nekoliko minuta hoda Pogodan za stanovanje ili kao investicija za izdavanje Za više informacija i zakazivanje razgledanja, pozovite. Agent Zoran 063 77 58 751 Posrednička provizija 2%

Na prodaju uknjižen stan od 26 m², smešten u prizemlju,u samom centru Zemuna. Stan se prodaje kompletno namešten, što ga čini odličnim izborom kako za stanovanje, tako i kao investiciju za izdavanje. Iznad stana se nalazi tavanski prostor, a budući vlasnik ima na korišćenje zajedničko dvorište i šupu u dvorištu, što pruža dodatni komfor i prostor za odlaganje stvari. Grejanje je na norveški radijator, a stan je uknjižen, sa urednom dokumentacijom (vlasništvo 1/1), što omogućava brzu i sigurnu kupoprodaju. Karakteristike: Centar Zemuna 26 m² Prizemlje Prodaje se namešten Norveški radijator Zajedničko dvorište Šupa u dvorištu Tavanski prostor iznad stana Uknjižen, papiri 1/1 Idealan za život ili rentiranje Za više informacija i zakazivanje Zoran 063 77 58 751 Posrednička provizija 2%

RETKA INVESTICIONA PRILIKA NA ZVEZDARI – KUĆA SA IZUZETNIM POTENCIJALOM U mirnoj ulici Kulina Bana, na odličnoj lokaciji na Zvezdari, prodaje se kuća u zajedničkom, lepo održavanom dvorištu, sa potencijalom za adaptaciju i proširenje. Objekat ima 43 m² stvarne površine, od čega je 28 m² uknjiženo, uz pripadajuću uknjiženu šupu od 8 m². Kuća je za kompletno renoviranje, što budućem vlasniku pruža mogućnost da prostor uredi potpuno po sopstvenoj meri. Jedna od najvećih prednosti ove nekretnine jeste njen položaj – nalazi se prva do ulice, pa postoji mogućnost da se ulaz potpuno odvoji od ostatka dvorišta. Zbog toga je pogodna kako za porodični život, tako i za kancelariju, ordinaciju, salon, atelje ili drugu poslovnu namenu. Posebnu vrednost predstavlja mogućnost nadogradnje dodatnih 28 m², uz saglasnost samo jednog komšije, koji je zainteresovan da realizuje isti projekat na svom delu objekta. Na taj način, uz određena ulaganja, budući vlasnik može dobiti približno 71 m² stambenog ili poslovnog prostora na jednoj od najpoželjnijih lokacija u ovom delu Beograda. Dvorište je uredno, održavano i puno zelenila, a svi objekti u njemu su lepo uređeni, što doprinosi prijatnom i mirnom ambijentu. Iskoristite priliku da od ove kuće stvorite dom ili poslovni prostor sa odličnom budućom vrednošću. Posrednička provizija 2%

WELLPORT | Panoramski pogled | Premium stan spreman za useljenje U ponudi je ekskluzivan trosoban stan u renomiranom kompleksu Wellport kompleks, smešten na visokoj, 18. spratnoj poziciji koja garantuje privatnost, mir i spektakularan, otvoren pogled ka Airport City Beograd i modernoj urbanoj vizuri Novog Beograda. Stan površine 78 m² osmišljen je u skladu sa savremenim standardima komfornog života — sa naglaskom na funkcionalnost, estetiku i maksimalno iskorišćen prostor. Velike staklene površine ispunjavaju enterijer prirodnim svetlom, stvarajući prijatan i sofisticiran ambijent tokom celog dana. Struktura prostora je pažljivo organizovana: - reprezentativan dnevni boravak povezan sa trpezarijom i kuhinjom - dve komforne i mirne spavaće sobe - dva kupatila - terasa sa otvorenim pogledom Enterijer je moderno uređen i prodaje se kompletno namešten, sa pažljivo odabranim nameštajem i tehnikom - idealno rešenje za one koji žele useljenje bez dodatnih ulaganja. Dodatni kvalitet stanovanja obezbeđuju multisplit klimatizacija sa individualnom regulacijom po prostorijama, kao i centralno grejanje po utrošku (kalorimetri), što pruža potpunu kontrolu komfora i troškova. Sam kompleks Wellport kompleks postavlja standarde savremenog urbanog života: - zatvoren tip sa kontrolisanim pristupom - recepcija i 24h obezbeđenje - uređeni zeleni prostori i privatni sadržaji za stanare Lokacija dodatno naglašava vrednost nekretnine — neposredna blizina poslovnih centara, restorana, škola i svih sadržaja neophodnih za kvalitetan svakodnevni život, uz odličnu povezanost sa svim delovima grada. Ova nekretnina predstavlja spoj sigurnosti, komfora i dugoročne vrednosti — idealna kako za život, tako i kao investicija premium Agent Zoran 063 7758751 Posrednička provizija 2%

Lokal sa velikom baštom u Yu Biznis Centru – odlična prilika! Prodaje se poslovni prostor / lokal na izuzetnoj lokaciji u Yu Biznis Centru, odmah pored atrijuma. Lokal se nalazi na visokom prizemlju i ima 41 m² unutrašnjeg prostora, uz 36 m² pripadajuće bašte, koja je natkrivena i smeštena u mirnom, uređenom delu kompleksa, što prostoru daje dodatnu funkcionalnost i poseban ambijent. Unutrašnji deo lokala je uredan, reprezentativan i bez ulaganja, sa jasno definisanim radnim delom, pultom i prostorom ,dok dva sanitarna čvora omogućavaju komforno funkcionisanje različitih delatnosti. Lokal je odmah useljiv. Bašta predstavlja veliku prednost ovog prostora — idealna je kao spoljašnji deo za ugostiteljsku delatnost, ali i kao mirna zona za rad, pauze zaposlenih, prezentacije, igraonicu ili prijem klijenata, zaštićena od gradske buke i vremenskih uslova. Lokal poseduje centralno grejanje, klima uređaj, internet, video-nadzor, a nalazi se u obezbeđenom kompleksu . Nekretnina je uknjižena 1/1 i predstavlja odličnu investicionu priliku, kako za sopstveni biznis, tako i za izdavanje, zahvaljujući izuzetno frekventnoj i prepoznatljivoj lokaciji u poslovnoj zoni Novog Beograda. Agent Zoran 063 7758751 Posrednička provizija 2%

MODERAN I NAMEŠTAN PORODIČNI STAN SA GARAŽOM - ZELENA AVENIJA Prodaje se lep, izuzetno svetao i funkcionalan stan u modernoj zgradi iz 2023. godine, u naselju Zelena Avenija. Stan ima 71m2 i odlično je organizovan: sastoji se od dve spavaće sobe i prostrane dnevne sobe ,pri čemu svaka prostorija ima izlaz na balkon, što prostoru daje puno svetla i osećaj otvorenosti. Pored toga, stan poseduje dodatni toalet sa vešerajem, kao i komforno kupatilo. Zgrada je novije gradnje (2023), uredna i održavana, sa liftom. Uz stan ide i sopstveno garažno mesto, koje je uključeno u oglašenu cenu, što predstavlja veliku prednost. Stan poseduje centralno grejanje sa kalorimetrom, što omogućava plaćanje po utrošku, dok kvalitetna stolarija (kombinacija drvo-aluminijum ) obezbeđuje izuzetnu toplotu i udobnost tokom zimskih meseci. Lokacija je izuzetno praktična – u neposrednoj blizini nalaze se autobuska stajališta, vrtić i predškolska ustanova u okviru naselja, kao i škole, što čini ovaj stan idealnim za porodičan život. Stan se prodaje kompletno namešten, bez dodatnih ulaganja. Idealan je kako za porodice sa decom, tako i kao odlična investicija za izdavanje. Preporuka! Agent Zoran 063 7758751 Posrednička provizija 2%

PRODAJA Stan 6+: JUŽNO-BANATSKI OKRUG- Pančevo-centar, , Karađorđeva, 300m2, 600000 eur Posrednička provizija 2%

Retko u ponudi! Stan 37m2 uknjižen na 15m2 (ostalo predato na legalizaciju), u strogom centru Zemuna. Blizina svih dešavanja, Zemunskog keja, parka, pozorišta, škola, vrtića, fakulteta. Stan se nalazi u dvorišnom delu iza zgrade, ušuškan, bez buke, a u centru. Kompletno renoviran, struja, voda, krov. Cg i klima u stanu, ugradni plakar i kuhinja ostaju. Stan poseduje pvc stolariju, komarnike i pripadajuću ostavu u dvorištu. Interfon je na glavnom ulazu u zgradu sa ulice. Mogućnost korišćenja dvorišta i naknadnog doziđivanja tavanskog prostora. Idealno za investiciju, tj.za izdavanje studentima. Dve spavaće sobe, kuhinja sa trpezarijom, kupatilo. Bez ulaganja, vredi pogledati SAMO ZA KEŠ KUPCE Agent Zoran 063 77 58 751 Posrednička provizija 2%

Prodajemo 1,5 stan od vlasnika. Udaljen 3 km od jezera u mirnom okruženju. Stan je delimično opremljen i odmah useljiv. Najkvalitetniji materijali, počev od vrata, sanitarija do roletni na daljinsko upravljanje. Stan se vodi kao vpr, ali je visina prvog sprata. Bazen i spa se uskoro završavaju (u sklopu tri zgrade) i tada će biti kompletan doživljaj. Prodaje se zbog odlaska u inostranstvo, vredi pogledati. Uknjižen na vlasnika. Agent Zoran, 063 77 58 751 Posrednička provizija 2%