Nekretnine: Agencije za nekretnine | Nekretnine Gavrilovic

Na prodaju jednoiposoban stan površine 43 m², smešten u Mirijevu, u naselju Zagrađe, u zgradi iz 2016. godine. Stan se nalazi na trećem, ujedno i poslednjem spratu. Odlikuje ga funkcionalan raspored prostorija sa odvojenom spavaćom sobom, etažnim grejanjem i potpuno iskorišćenim prostorom bez kosina. Stan je uredan, ne zahteva dodatna ulaganja i spreman je za useljenje. Nekretnina je uknjižena 1/1, a stanarima je na raspolaganju parking prostor zaštićen rampom. Lokacija pruža sve što je potrebno za udoban svakodnevni život. U blizini se nalaze osnovne škole „Despot Stefan Lazarević i „Pavle Savić, kao i brojni marketi i prodavnice, među kojima su Šumadija, Aroma, Maxi, IDEA i Univerexport. Odlična povezanost sa ostalim delovima grada omogućena je autobuskim linijama 20, 25P, 27, 27E, 46, 62, 63, 74 i 79, čije se stanice nalaze u neposrednoj blizini. Zahvaljujući funkcionalnom rasporedu, dobroj lokaciji i spremnosti za useljenje, stan je odličan izbor kako za rešavanje stambenog pitanja, tako i kao investicija za izdavanje. Za više informacija i zakazivanje razgledanja, kontaktirajte nas! Pronalaženje adekvatne nekretnine za vas, pomoć u pregovorima, provera dokumentacije,izrada ugovora/predugovora o kupoprodaji, bezbedno vođenje celokupnog kupoprodajnog procesa i papirologije Agencijska provizija 2%

LUKSUZAN STAN U STAROJ GRADNJI – ELEGANCIJA I KOMFOR Na prodaju je ekskluzivno uređen stan koji odiše elegancijom, stilom i prefinjenim luksuzom. Smešten je na prvom spratu kvalitetne zgrade starije gradnje, sa ukupno šest spratova i liftom. Stan se odlikuje savršenim spojem klasične elegancije i modernog dizajna, uz pažljivo odabrane materijale i vrhunsku završnu obradu. Prostran i izuzetno svetao dnevni boravak, povezan sa trpezarijskim delom, pruža prijatan ambijent i osećaj komfora. Posebnu pažnju privlače kvalitetan hrastov parket, moderna rasveta i pažljivo osmišljeni detalji koji prostoru daju sofisticiran izgled. Stan poseduje terasu i francuski balkon, koji dodatno doprinose njegovoj atraktivnosti. Ova nekretnina predstavlja odličan izbor za kupce koji traže spoj luksuza, funkcionalnosti i bezvremenske elegancije, uz mogućnost useljenja bez dodatnih ulaganja. Za više informacija o nekretnini, cenu i zakazivanje razgledanja, kontaktirajte nas. Vaš novi dom čeka na vas! Pronalaženje adekvatne nekretnine za vas, pomoć u pregovorima, provera dokumentacije,izrada ugovora/predugovora o kupoprodaji, bezbedno vođenje celokupnog kupoprodajnog procesa i papirologije Agencijska provizija 2%

FANTASTIČAN SALONAC U ULICI KRALJA MILANA 170 m² | Istorijska arhitektura | Privatno parking mesto Postoje adrese koje nose sopstvenu priču. U jednoj od najlepših predratnih zgrada Beograda, u prestižnoj Ulici kralja Milana, nadomak Andrićevog venca, nalazi se salonska nekretnina koja čuva autentični duh starog Beograda. Na četvrtom spratu zgrade sa liftom, 170 m² prostora oblikovano je kroz šest prostranih salonskih celina, čije proporcije i fleksibilnost otvaraju mogućnost stvaranja izuzetne privatne rezidencije ili reprezentativnog poslovnog ambijenta. Originalne gipsane rozete, masivni drveni čiviluk i sačuvani arhitektonski detalji svedoče o vremenu u kojem je elegancija bila sastavni deo svakodnevnog života. Zamenjene instalacije i priprema za podno grejanje pružaju osnovu za pažljivu transformaciju enterijera, u skladu sa savremenim standardima i ličnom vizijom budućeg vlasnika. Dvostrana orijentacija, prirodna svetlost i pripadajuće parking mesto u unutrašnjem dvorištu zaokružuju ponudu koja objedinjuje karakter istorijske arhitekture i praktičnost života u centru prestonice. Nekretnina se prodaje u izvornom stanju — kao prilika da se autentičan prostor oblikuje bez unapred nametnutih kompromisa. Za one koji ne traže samo kvadrate, već adresu sa identitetom, arhitekturu sa dušom i prostor koji može postati jedinstven lični potpis. Kralja Milana. Bezvremenska elegancija. Retka prilika. Pronalaženje adekvatne nekretnine za vas, pomoć u pregovorima, provera dokumentacije,izrada ugovora/predugovora o kupoprodaji, bezbedno vođenje celokupnog kupoprodajnog procesa i papirologije Agencijska provizija 2%

Savski venac, Dedinje – Omladinska, 170 m² 6.0, 170 m² (dve terase ukupne površine 65 m²), vertikala na četiri nivoa, etažno grejanje, inverter klime, garaža, luksuzna završna obrada. Na jednoj od najpoželjnijih beogradskih lokacija, u mirnom i rezidencijalnom delu Dedinja, nudimo jedinstvenu nekretninu koja objedinjuje eleganciju, vrhunski kvalitet gradnje, funkcionalnost i komfor stanovanja u kući. Smeštena u početnom, izuzetno mirnom delu Omladinske ulice, na blagoj padini između ulica Mihaila Avramovića i Miloja Đaka, ova ekskluzivna nekretnina pruža privatnost, obilje prirodnog svetla i otvorene poglede, uz prepoznatljiv ambijent jednog od najlepših delova Beograda. Nalazi se u zgradi iz 2011. godine, koja se sastoji od svega tri vertikale. Predmetna nepokretnost prostire se kroz četiri nivoa i, zahvaljujući potpuno odvojenim instalacijama, funkcioniše kao nezavisna stambena celina, pružajući autentičan osećaj života u privatnoj kući. Nekretnina je građena prema zahtevima i potrebama vlasnika, uz upotrebu prvoklasnih materijala i pažljivo odabrane završne obrade. Svaki nivo osmišljen je sa jasnom namenom, stvarajući skladnu celinu koja podjednako odgovara porodičnom životu, radu i odmoru. Visoko prizemlje čini prostran dnevni blok sa dnevnim boravkom i trpezarijom, odvojenom kuhinjom, toaletom i impresivnom terasom površine 31 m². Poseban estetski detalj predstavlja akvarijum, efektno integrisan između kuhinje i dnevnog boravka, koji prostoru daje dodatnu dozu elegancije i originalnosti. Prvi sprat namenjen je odmoru i privatnosti, a obuhvata tri komforne spavaće sobe i kupatilo. Pažljivo organizovan raspored omogućava udobnost svim članovima domaćinstva. Drugi sprat predstavlja poseban kutak za rad i uživanje. Radna soba, zastakljena sa tri strane, pruža izuzetno svetao i inspirativan ambijent. Okružena je prostranom terasom od 34 m², sa otvorenim pogledom ka Avali i Šumadiji. Terasa je idealna za opuštanje, sunčanje i uživanje na otvorenom, daleko od gradske vreve. Nisko prizemlje obuhvata garažu, garderober, prostoriju za instalacije grejanja, toalet i dodatnu sobu površine 25 m², koja se može organizovati kao studio, gostinjska soba ili zaseban radni prostor. Garaža površine 25 m² pogodna je i za veća SUV vozila, a pristupa joj se rampom sa podnim grejanjem. Dodatnu pogodnost predstavlja mogućnost parkiranja vozila na ulici ispred objekta. Na istom nivou nalazi se i prostran garderober površine 15 m², koji doprinosi praktičnosti i dobroj organizaciji prostora. Enterijer karakterišu upečatljivi arhitektonski detalji i visok nivo završne obrade. Zidove dnevnog boravka krasi specijalna štuko tehnika, dok kaskadni plafon sa efektom zvezdanog neba i diskretnim LED trakastim osvetljenjem stvara sofisticiranu atmosferu. Stepenišni zid obložen je prirodnim lomljenim kamenom u boji peska, dok su podovi izvedeni u višeslojnom parketu od prirodne lakirane bukve. Staklene stepenice u dnevnoj zoni omogućavaju prolazak prirodne svetlosti ka donjem nivou, dodatno naglašavajući prozračnost prostora. Spoljnu obradu odlikuju fasada od štokovanog veštačkog kamena, kvalitetna Schüco aluminijumska stolarija, kao i obloge, pregrade i kapije od sibirskog ariša. Na južnoj strani postavljene su električne aluminijumske žaluzine, koje omogućavaju jednostavnu kontrolu svetlosti i dodatni komfor tokom toplijih meseci. Grejanje je etažno, na struju ili gas, dok je u kupatilu izvedeno podno grejanje. Sve sobe opremljene su inverter klima-uređajima koji omogućavaju efikasno hlađenje i dogrevanje. Spoljašnji sendvič zidovi doprinose dobroj toplotnoj izolaciji i ekonomičnijem održavanju željene temperature tokom cele godine. Raspored prostorija: Nisko prizemlje: garaža, hodnik, toalet, garderober i soba pogodna za uređenje studija. Visoko prizemlje: antre, kuhinja, toalet, dnevni boravak sa trpezarijom i terasa od 31 m². Prvi sprat: tri spavaće sobe i kupatilo. Drugi sprat: radna soba, terasa od 34 m², toalet i ostava. Nekretnina je uknjižena kao stan površine 82 m² i garaža površine 14 m². Prema navodima vlasnika, ukupna merena površina, uključujući terase i garažu, iznosi 170 m². Ova nekretnina predstavlja spoj prestižne lokacije, arhitektonske posebnosti, kvalitetnih materijala i izuzetno funkcionalnog rasporeda. Idealna je za kupce koji traže više od klasičnog stana – privatnost, prostranost i komfor života u kući, uz prednosti urbane lokacije. Dedinje, kao jedna od najcenjenijih beogradskih rezidencijalnih zona, pruža poseban ambijent stanovanja, okruženje reprezentativnih rezidencija i mir koji je sve ređi u gradskom jezgru. Ekskluzivna nekretnina za one koji prepoznaju vrednost prostora, kvaliteta i prestižne lokacije. Pronalaženje adekvatne nekretnine za vas, pomoć u pregovorima, provera dokumentacije,izrada ugovora/predugovora o kupoprodaji, bezbedno vođenje celokupnog kupoprodajn

STAN NA PRODAJU – ZVEZDARA, 31 m² Na prodaju šarmantan, funkcionalan i veoma prijatan stan površine 31 m², strukture 1.0, smešten u lepom delu Zvezdare, u mirnoj i prijatnoj ulici. Stan odlikuju praktičan raspored, toplina i prijatan ambijent, što ga čini idealnim izborom za pojedince, parove, ali i kao odličnu investiciju za izdavanje. Odlična lokacija i prijatno okruženje pružaju idealne uslove za udoban i kvalitetan svakodnevni život. Stan predstavlja sjajnu priliku za one koji traže praktičnu nekretninu na traženoj gradskoj lokaciji. Idealna prilika za stanovanje ili investiciju! Pronalaženje adekvatne nekretnine za vas, pomoć u pregovorima, provera dokumentacije,izrada ugovora/predugovora o kupoprodaji, bezbedno vođenje celokupnog kupoprodajnog procesa i papirologije Agencijska provizija 2%

Na prodaju prelep stan površine 33 m², smešten na izuzetnoj lokaciji u blizini Autokomande, u jednom od najtraženijih delova grada. Iako kompaktne kvadrature, stan odlikuju prostrane prostorije i odličan potencijal za funkcionalno uređenje. Postoji mogućnost preuređenja prostora, uključujući i formiranje kuhinjice, čime bi se dodatno unapredila njegova praktičnost. Stan se nalazi u divnom okruženju, sa odličnom povezanošću gradskim prevozom i blizinom svih sadržaja neophodnih za udoban život. Posebno je interesantan kao investicija, s obzirom na to da se do sada koristio za izdavanje na dan, što ga čini odličnom prilikom za nastavak ovog vida poslovanja ili za uređenje sopstvenog, šarmantnog gradskog kutka. Mogućnost kupovine parking mesta 25 000e Pronalaženje adekvatne nekretnine za vas, pomoć u pregovorima, provera dokumentacije,izrada ugovora/predugovora o kupoprodaji, bezbedno vođenje celokupnog kupoprodajnog procesa i papirologije Agencijska provizija 2%

Prodaja stana na Banjici – 78 m² + terasa od 26 m², dvorište i 4 parking mesta Na prodaju je funkcionalan trosoban stan u prizemlju, na odličnoj lokaciji na Banjici, okružen zelenilom i u neposrednoj blizini parka. Stan ima 78 m² grejne površine, uz prostranu terasu od dodatnih 26 m², koja pruža mogućnost proširenja stambenog prostora. Terasa poseduje čeličnu konstrukciju i izveden radijator, što otvara mogućnost njenog zatvaranja i prilagođavanja različitim potrebama, u skladu sa tehničkim uslovima i važećim propisima. Posebnu vrednost nekretnine čini dvorište sa četiri parking mesta, kao i veliki potencijal za uređenje i unapređenje prostora prema sopstvenim željama. Mirno okruženje, obilje zelenih površina i blizina parka čine ovaj stan odličnim izborom za porodični život, ali i kao investiciju. Nekretnina koja pruža više prostora, komfora i mogućnosti nego što kvadratura na prvi pogled otkriva. Pronalaženje adekvatne nekretnine za vas, pomoć u pregovorima, provera dokumentacije,izrada ugovora/predugovora o kupoprodaji, bezbedno vođenje celokupnog kupoprodajnog procesa i papirologije Agencijska provizija 2%

Na prodaju – prostran salonski trosoban stan u samom centru grada Na prodaju je elegantan salonski trosoban stan, smešten u zgradi u samom centru grada, koji odiše posebnim šarmom, prostranošću i autentičnom elegancijom salonskog stanovanja. Stan se nalazi u prizemlju i odlikuje se zasebnim ulazom, što mu pruža dodatnu privatnost i funkcionalnost. Pažljivo osmišljen raspored obuhvata predsoblje, kuhinju, trpezariju, kupatilo, zaseban toalet i tri prostrane sobe, pružajući brojne mogućnosti za udoban život i uređenje prostora prema sopstvenim željama. Uz stan dolazi i prostran podrum površine 17 m², koji predstavlja značajnu dodatnu pogodnost za odlaganje stvari i organizaciju domaćinstva. Posebnu vrednost nekretnini daju nove vodovodne i elektroinstalacije, kao i uvedeno centralno grejanje, što doprinosi većoj funkcionalnosti i komforu stanovanja. Iako se nalazi na atraktivnoj centralnoj lokaciji, stan je izolovan od gradske buke, pružajući mirnu i prijatnu atmosferu. Prostor odlikuje lepa prirodna svetlost, dok autentični elementi salonskog stana stvaraju osećaj elegancije, topline i bezvremenskog šarma. Nekretnina sa karakterom, na izuzetnoj lokaciji, idealna za ljubitelje salonske arhitekture koji žele da spoje prednosti života u centru grada sa privatnošću i mirom vlastitog doma. Pronalaženje adekvatne nekretnine za vas, pomoć u pregovorima, provera dokumentacije,izrada ugovora/predugovora o kupoprodaji, bezbedno vođenje celokupnog kupoprodajnog procesa i papirologije Agencijska provizija 2%

Četvorosoban duplex na poslednjem spratu kvalitetne zgrade iz 2010. godine, sa liftom. Stan je dvostrano orijentisan, svetao i funkcionalno organizovan. Donji nivo čine prostran dnevni boravak sa visinom plafona do 4,5 m, trpezarija, kuhinja, kupatilo i terasa. Gornji nivo obuhvata tri spavaće sobe, walk-in garderober, vešeraj i drugo kupatilo. Stan je opremljen hrastovim parketom, kvalitetnom stolarijom, klimom, interfonom i video-nadzorom. U cenu su uključeni kuhinja i ugradni elementi. Grejanje je etažno preko zajedničkog gasnog kotla, uz centralnu pripremu tople vode. Odlična lokacija sa kompletnom infrastrukturom, u blizini sportskih sadržaja i zelenih površina. Mogućnost kupovine garažnog mesta po ceni od 25.000 EUR. Stan je uknjižen na 115 m², ukupna površina 137 m². Brzo useljiv. Struktura: 4.0 | Sprat: 4/4 | Grejanje: EG | Terasa: da | Lift: da Pronalaženje adekvatne nekretnine za vas, pomoć u pregovorima, provera dokumentacije,izrada ugovora/predugovora o kupoprodaji, bezbedno vođenje celokupnog kupoprodajnog procesa i papirologije Agencijska provizija 2%

Kompletno namešten stan, idealan za porodicu, 93m2, 4.0, na visokom prizemlju. Odlična mikrolokacija, blizina stajališta gradskog prevoza, marketi, obrazovne ustanove. Više informacija na 060 5005265 Marko ( br licence 4748 ) Posrednička naknada 50% Pronalaženje adekvatne nekretnine za vas, pomoć u pregovorima, provera dokumentacije,izrada ugovora/predugovora o kupoprodaji, bezbedno vođenje celokupnog kupoprodajnog procesa i papirologije Agencijska provizija 50%

Atraktivan trosoban stan u Gospodar Jovanovoj – premium lokacija u srcu Beograda Na jednoj od najpoželjnijih lokacija u centru Beograda, u najlepšem delu Gospodar Jovanove ulice, nadomak Trga Republike, nalazi se ovaj izuzetno kvalitetan stan koji objedinjuje prestižnu lokaciju, komfor i mir. Stan se nalazi u odlično održavanoj zgradi iz 2011. godine, prepoznatljivoj po pikovanoj fasadi i reprezentativnom ulazu, što ovu nekretninu čini posebno atraktivnom na tržištu. Smešten na četvrtom spratu od ukupno šest, stan je dvostrano orijentisan, izuzetno svetao i prijatno tih, pružajući idealne uslove za udoban život u samom centru grada. Centralno grejanje je odlično, što dodatno doprinosi komforu tokom cele godine. Po strukturi, stan se sastoji od tri sobe, kuhinje, kupatila sa toaletom, dodatnog zasebnog toaleta, ostave i dve terase. Stanu pripada i podrumska prostorija, koja pruža dodatni prostor za odlaganje. Stan je uknjižen na 73 m², dok ukupna površina sa terasama iznosi 78 m². Dokumentacija je uredna. Nekretnina koja se izdvaja svojom lokacijom, kvalitetom zgrade, funkcionalnim rasporedom i mirom koji pruža, iako se nalazi u samom srcu prestonice. Odličan izbor za stanovanje, ali i kao dugoročna investicija na jednoj od najtraženijih gradskih lokacija. Pronalaženje adekvatne nekretnine za vas, pomoć u pregovorima, provera dokumentacije,izrada ugovora/predugovora o kupoprodaji, bezbedno vođenje celokupnog kupoprodajnog procesa i papirologije Agencijska provizija 2%

Luksuzno opremljen stan sa terasom i garažnim mestom – Viva Residence, Zvezdara Na atraktivnoj lokaciji na Zvezdari, u prestižnom stambenom kompleksu Viva Residence, na prodaju je nov, neuseljavan i luksuzno opremljen dvosoban stan sa terasom, idealan za one koji traže spoj modernog dizajna, komfora i mirnog okruženja. Stan je funkcionalno organizovan i sastoji se od ulaznog hodnika, prostranog dnevnog boravka sa trpezarijom i kuhinjom u open space konceptu, spavaće sobe, kupatila i terase sa pogledom na dvorište zgrade. Enterijer je pažljivo osmišljen i opremljen modernim nameštajem, uz upotrebu kvalitetnih materijala i završnih obrada. Kuhinja je opremljena kvalitetnom ugradnom belom tehnikom, a stan je potpuno spreman za useljenje, bez potrebe za dodatnim ulaganjima. Zahvaljujući orijentaciji ka unutrašnjem dvorištu kompleksa, stan pruža prijatan ambijent, mir i privatnost, zaštićen od gradske buke, što ga čini idealnim mestom za opuštanje i svakodnevni život. Lokacija omogućava brz i jednostavan pristup svim sadržajima neophodnim za savremen gradski život – prodavnicama, školama, vrtićima i zdravstvenim ustanovama, uz odličnu povezanost gradskim prevozom sa ostalim delovima Beograda. Uz stan se prodaje i garažno parking mesto u okviru garaže koja se nalazi u samoj zgradi, što predstavlja dodatnu pogodnost i vrednost ove nekretnine. Ova nekretnina predstavlja odličan izbor kako za udoban život, tako i kao investiciju za izdavanje. Topla preporuka za sve koji traže kvalitetan, moderno opremljen stan na odličnoj lokaciji! Pronalaženje adekvatne nekretnine za vas, pomoć u pregovorima, provera dokumentacije,izrada ugovora/predugovora o kupoprodaji, bezbedno vođenje celokupnog kupoprodajnog procesa i papirologije Agencijska provizija 2%

U prilici smo da vam ponudimo klasičan salonski stan smešten na 2. spratu održavane predratne zgrade iz 1936. godine, sa obnovljenom fasadom i ugrađenim liftom. Osnovne karakteristike stana: Površina: 104 m² (uknjižena grejna površina) + dva pripadajuća balkona Orijentacija: Dvostrana, sa dosta prirodnog svetla tokom celog dana Raspored: Funkcionalan salonski koncept koji obuhvata centralni salon, tri komforne sobe, manju pomoćnu prostoriju (idealnu za radni kutak, garderober ili ostavu), odvojenu kuhinju sa trpezarijom, dva mokra čvora i dva balkona. Stanje i potencijal: Stan je u izvornom stanju, uredno održavan, što budućem kupcu ostavlja potpunu slobodu da kroz renoviranje prilagodi prostor sopstvenim potrebama i estetskim preferencijama. Zahvaljujući izuzetnoj lokaciji u Svetogorskoj ulici i rasporedu prostorija, nekretnina predstavlja odličnu investiciju kako za stanovanje, tako i za poslovni prostor (ordinacije, advokatske kancelarije, IT biroe ili predstavništva). Status: Uknjiženo 1/1, dokumentacija uredna. Pronalaženje adekvatne nekretnine za vas, pomoć u pregovorima, provera dokumentacije,izrada ugovora/predugovora o kupoprodaji, bezbedno vođenje celokupnog kupoprodajnog procesa i papirologije Agencijska provizija 2%

Na prodaju kompletno opremljen, svetao i odmah useljiv stan površine 60 m², u novijoj zgradi iz 2016. godine, na odličnoj lokaciji u blizini Cvetkove pijace i SC Olimp. Stan odlikuju funkcionalan raspored, moderan enterijer i panoramski pogled. Karakteristike stana: Dnevna soba sa izlazom na terasu Kuhinja sa trpezarijom Dve spavaće sobe Kupatilo Spušteni plafoni sa LED rasvetom Električni podizači roletni Kvalitetna kuhinja i kompletan nameštaj Stan je pažljivo uređen, uknjižen 1/1 i spreman za useljenje bez dodatnih ulaganja. Mirna i tražena lokacija, u blizini škola, vrtića, marketa i sportskih sadržaja, sa odličnom povezanošću sa svim delovima grada. Cena: 228.000 € Pronalaženje adekvatne nekretnine za vas, pomoć u pregovorima, provera dokumentacije,izrada ugovora/predugovora o kupoprodaji, bezbedno vođenje celokupnog kupoprodajnog procesa i papirologije Agencijska provizija 2%

Botanička bašta, porečka – četvorosoban stan, 81 m², dve terase Na prodaju svetao, dvostrano orijentisan četvorosoban stan površine 81 m², smešten na II od ukupno v spratova kvalitetne novije zgrade iz 2005. godine, u mirnoj ulici porečkoj, u neposrednoj blizini Botaničke bašte. Stan se nalazi na izuzetnoj lokaciji u centru grada, a odlikuju ga funkcionalan raspored, jasno odvojen spavaći blok i odlična organizacija prostora. U izvornom je stanju, što budućem vlasniku pruža mogućnost da ga adaptira i uredi u skladu sa sopstvenim potrebama i stilom. Struktura stana: ulazni hodnik, dnevni boravak sa trpezarijom, kuhinja, tri spavaće sobe, kupatilo, zaseban toalet, ostava i dve terase. Posebnu prednost predstavlja dodatna, treća spavaća soba površine preko 9 m², formirana izmenom prvobitnog rasporeda tokom izgradnje, u skladu sa zahtevom vlasnika i uz saglasnost investitora. Stan je uknjižen na 81 m² i odmah useljiv. Opremljenost i karakteristike: centralno grejanje lift i interfon video-nadzor klima-uređaj ktv i internet dve terase mogućnost iznajmljivanja parking mesta u garaži Parking mesto moguće je iznajmiti po ceni od 100 € mesečno. Odlična prilika za porodični život u centru grada, u mirnom okruženju, nadomak botaničke bašte i svih sadržaja neophodnih za svakodnevni život. Pronalaženje adekvatne nekretnine za vas, pomoć u pregovorima, provera dokumentacije,izrada ugovora/predugovora o kupoprodaji, bezbedno vođenje celokupnog kupoprodajnog procesa i papirologije Agencijska provizija 2%

PRODAJA STANA U SMILJANIĆEVOJ – ODLIČNA LOKACIJA, AUTENTIČAN SALONAC Na prodaju prostran salonski stan u Smiljanićevoj ulici, na odličnoj i traženoj lokaciji, idealnoj za one koji cene komfor, autentičnu arhitekturu i prednosti života u gradu. Karakteristike stana: 90 m² uknjižene površine 114 m² stvarne površine Tri mokra čvora Salonski koncept sa prostranim prostorijama i posebnim karakterom Lokacija koja pruža više. Smiljanićeva ulica odlikuje se urbanim ambijentom, odličnom povezanošću i blizinom brojnih gradskih sadržaja. U neposrednom okruženju nalaze se restorani, kafići, prodavnice, kao i sadržaji neophodni za kvalitetan i praktičan svakodnevni život. Stan predstavlja odličnu priliku za porodično stanovanje, poslovnu namenu ili investiciju, uz mogućnost prilagođavanja različitim potrebama. Nekretnina koja spaja odličnu lokaciju, izdašnu kvadraturu i prepoznatljiv salonski karakter. Za više informacija i dogovor oko razgledanja, kontaktirajte nas. Pronalaženje adekvatne nekretnine za vas, pomoć u pregovorima, provera dokumentacije,izrada ugovora/predugovora o kupoprodaji, bezbedno vođenje celokupnog kupoprodajnog procesa i papirologije Agencijska provizija 2%

Na jednoj od najtraženijih lokacija na Vračaru, u ulici Alekse Nenadovića, izdaje se prostran i funkcionalan stan koji predstavlja savršen spoj elegancije, komfora i prestižne lokacije. Stan poseduje 3 sobe i 3 kupatila, što ga čini idealnim za reprezentativni poslovni prostor, kancelarije, konsultantske i advokatske firme, ali i za udoban i kvalitetan život. u sklopu cene: 1 garažno mesto u zgradi Odličan raspored, atraktivna lokacija i velika mogućnost prilagođavanja različitim potrebama čine ovu nekretninu izuzetnom prilikom za one koji traže više od običnog prostora. Cena zakupa: 2.000 € mesečno. Prostor koji ostavlja utisak – bilo da tražite savršeno mesto za poslovanje ili novi dom na jednoj od najboljih lokacija u gradu. Za više informacija i dogovor oko razgledanja, kontaktirajte nas! Pronalaženje adekvatne nekretnine za vas, pomoć u pregovorima, provera dokumentacije,izrada ugovora/predugovora o kupoprodaji, bezbedno vođenje celokupnog kupoprodajnog procesa i papirologije Agencijska provizija 50%

IZDAJE SE NAMEŠTEN 3,5-SOBAN STAN U KRUNSKOJ ULICI Izdaje se prostran i funkcionalan, namešten 3,5-soban stan na izuzetnoj lokaciji u Krunskoj ulici, u jednom od najlepših i najtraženijih delova grada. Stan poseduje tri mokra čvora, što ga čini posebno praktičnim i pogodnim za različite namene. Zahvaljujući atraktivnoj lokaciji, odličnoj povezanosti i blizini svih važnih gradskih sadržaja, idealan je kako za stanovanje, tako i za poslovni prostor, kancelarije ili predstavništvo firme. Stan je namešten i spreman za korišćenje. Slobodan od 15.11.2026. godine. Pronalaženje adekvatne nekretnine za vas, pomoć u pregovorima, provera dokumentacije,izrada ugovora/predugovora o kupoprodaji, bezbedno vođenje celokupnog kupoprodajnog procesa i papirologije Agencijska provizija 50%

Iznajmljuje se luksuzno opremljen četvorosoban stan u ekskluzivnom, nagrađivanom arhitektonskom kompleksu od samo 6 stanova (jedan stan po spratu za potpunu privatnost). Sadržaji kompleksa: Bazen i uređeno privatno dvorište (ekskluzivno za stanare) Maksimalna bezbednost: video-nadzor (20+ kamera) i blindirana vrata Struktura i prostor (visina plafona 2,85 m): Master spavaća soba + 2 manje spavaće sobe 2 kupatila (jedno sa đakuzi kadom) 2 terase i ostava od 24 m² (vešeraj) 2 garažna mesta Opremljenost i premium materijali: Potpuno nov, moderan nameštaj i LED rasveta Bosch kuhinja sa granitnim šankom i najnovijom tehnikom Kamin sa automatskim izduvavanjem Prvoklasni hrastov parket, mermerni zidovi i italijanska Porcelanosa keramika Crna stakla za privatnost i roletne na daljinsko upravljanje. Pronalaženje adekvatne nekretnine za vas, pomoć u pregovorima, provera dokumentacije,izrada ugovora/predugovora o kupoprodaji, bezbedno vođenje celokupnog kupoprodajnog procesa i papirologije Agencijska provizija 50%

Zemun, Kej, Karađorđeva ulica. Porodičan stan, površine 82m2 ( uknjižen na 77m2), po strukutri 3.0, na XII spratu uredne zgrade sa četiri lifta, zgrada poseduje sopstveni agregat za slučaj nestanka struje. Prostorije : Predsoblje, dnevni boravak s izlaskom na terasu, kuhinja s prirodnom ventilacijom, trpezarija s izlaskom na zastakljenu lođu, odvojeni spavaći blok s dve spavaće sobe ( jedna ima izlaz na terasu ), kupatilo. Izuzetna mikrolokacija, sama granica Novog Beograda i Zemuna, par stotina metara od Zemunskog Keja. Uknjižen bez tereta i zabeležbi, dobrodošli kako keš tako i kreditni kupci. Više informacija na 060 5005265 Marko ( br. licence 4748 ) Posrednička naknada 2% Pronalaženje adekvatne nekretnine za vas, pomoć u pregovorima, provera dokumentacije,izrada ugovora/predugovora o kupoprodaji, bezbedno vođenje celokupnog kupoprodajnog procesa i papirologije Agencijska provizija 2%

Prodaje se izuzetan, potpuno opremljen stan uređen kvalitetnim nameštajem i modernim belim uređajima – spreman za trenutno useljenje bez ikakvih ulaganja! Struktura stana: Prostran, svetao dnevni boravak Kuhinja sa trpezarijom 3 prostrane spavaće sobe 3 mokra čvora Praktična ostava Velika terasa koja se proteže dužinom celog stana Vrhunska oprema i materijali: Visina plafona preko 3,0 m – pruža izuzetan osećaj prostranosti i svetlosti. Stolarija: Vrhunska ALU stolarija sa aluminijumskim žaluzinama i kaljenim staklima koja garantuje odličnu izolaciju. Podne i zidne obloge: Prvoklasni hrastov parket i italijanska keramika vrhunskog kvaliteta. Unutrašnjost: Elegantna stolarija od medijapana i sigurnosna ulazna vrata visoke klase. Grejanje: Centralno gradsko grejanje – plaćanje po utrošku (znatno niži mesečni troškovi tokom godine). Pronalaženje adekvatne nekretnine za vas, pomoć u pregovorima, provera dokumentacije,izrada ugovora/predugovora o kupoprodaji, bezbedno vođenje celokupnog kupoprodajnog procesa i papirologije Agencijska provizija 2%

Luksuzna novogradnja u neposrednoj blizini Vukovog spomenika, na svega 50 m od Bulevara kralja Aleksandra. Nekretnina se nalazi na odličnoj lokaciji, u blizini Opštine Zvezdara, pozorišta, škola, fakulteta i Sportskog centra „Radnički“. U izgradnji se koriste visokokvalitetni građevinski materijali, uz završnu obradu premium kvaliteta, što obezbeđuje dugotrajnost, energetsku efikasnost i moderan, reprezentativan izgled. Završetak gradnje planiran je za maj 2027. godine. Pronalaženje adekvatne nekretnine za vas, pomoć u pregovorima, provera dokumentacije,izrada ugovora/predugovora o kupoprodaji, bezbedno vođenje celokupnog kupoprodajnog procesa i papirologije Agencijska provizija 2%

STAN NA LIONU – 64 m² | 2.0 Na atraktivnoj lokaciji na Lionu, u lepom i mirnom okruženju, nalazi se funkcionalan stan površine 64 m², strukture 2.0. Odlična lokacija i prijatan ambijent čine ga pogodnim za život, ali i kao investiciju. Pronalaženje adekvatne nekretnine za vas, pomoć u pregovorima, provera dokumentacije,izrada ugovora/predugovora o kupoprodaji, bezbedno vođenje celokupnog kupoprodajnog procesa i papirologije Agencijska provizija 2%

Novi Beograd- Blok 33- Ul Omladinskih Brigada Stan površine 71m2, knjižnih 68m2, na drugom spratu uredne zgrade bez lifta. Odlična lokacija, prekoputa Crkve Svetog Dimitrija, blizina Auto Puta, obrazovnih ustanova, marketa... Svetao, dvostrano orijentisan, odvojen spavaći blok. Poseduje terasu i lođu. Uknjižen, bez tereta i zabeležbi. Više informacija na 060 5005265 Marko ( br licence 4748 ) Posrednička naknada 2% Pronalaženje adekvatne nekretnine za vas, pomoć u pregovorima, provera dokumentacije,izrada ugovora/predugovora o kupoprodaji, bezbedno vođenje celokupnog kupoprodajnog procesa i papirologije Agencijska provizija 2%

Vračar | 82 m² uknjiženo | 3 terase | II sprat Stan na odličnoj lokaciji, u neposrednoj blizini Hrama Svetog Save, Slavije, Kalenić pijace i Čuburskog parka. Uknjižen na 82 m², stan ima oko 90 m² stvarne površine, dok tri terase donose ukupno približno 100 m² prostora za život. Izvorno trosoban, danas organizovan kao komforan dvosoban stan sa velikom dnevnom sobom, idealan za porodicu, ali i kao investicija na jednoj od najtraženijih beogradskih lokacija. 82 m² uknjiženo / oko 90 m² izmereno 3 terase dvosoban, izvorno trosoban II sprat etažno grejanje uknjižen i spreman za kupovinu Zgrada nema lift. Odlična adresa, veliki prostor i terase – retka kombinacija na Vračaru. Pronalaženje adekvatne nekretnine za vas, pomoć u pregovorima, provera dokumentacije,izrada ugovora/predugovora o kupoprodaji, bezbedno vođenje celokupnog kupoprodajnog procesa i papirologije Agencijska provizija 2%

U ponudi je izuzetno lepo sređen i pažljivo organizovan stan površine 45 m², sa terasom od 4 m², smešten na atraktivnoj lokaciji Višnjičke banje, u blizini Dunava. Stan odlikuje moderna i funkcionalna organizacija prostora, sa jasno izdvojenim dnevnim delom i komfornom, zasebnom spavaćom sobom. Kuhinja je vizuelno odvojena od dnevne zone zidom, dok se iz dnevnog boravka ulazi u kuhinju, čime je prostor ostao povezan, svetao i praktičan za svakodnevni život. Nekretnina je kompletno i sa ukusom sređena, sa posebnom pažnjom posvećenom detaljima i maksimalnom iskorišćenju prostora. Građena je kao nadogradnja pre oko 20 godina, a najniža visina plafona iznosi oko 240 cm, zbog čega prostor nema karakterističan osećaj klasičnog potkrovlja. Velika prednost je odlična mikrolokacija – u neposrednoj blizini nalaze se Dunav, autobusko stajalište, prodavnica, pekara i benzinska pumpa, na svega 20–30 metara od zgrade. Za ljubitelje aktivnog načina života, u blizini su dostupni tereni za fudbal, košarku i tenis, dok sama lokacija pruža odličnu povezanost sa ostalim delovima grada. Nekretnina koja na pravi način spaja kvalitetno uređen enterijer, funkcionalan raspored i odličnu lokaciju – idealna za život, ali i kao investicija. Pronalaženje adekvatne nekretnine za vas, pomoć u pregovorima, provera dokumentacije,izrada ugovora/predugovora o kupoprodaji, bezbedno vođenje celokupnog kupoprodajnog procesa i papirologije Agencijska provizija 2%

Novi Beograd- Bežanijska Kosa I- Ul Partizanske Avijacije Unutar modernog stambeno/poslovnog kompleksa Lux 51, smešten je stan koji predstavlja idealno rešenje kako za stanovanje tako i za investiciju. Površine 45m2, po strukturi jednoiposoban, na trećem spratu zgrade sa dva lifta. Izuzetno svetao, poseduje komfornu terasu. Grejanje na gas, kupatilo poseduje podno grejanje. Stanu pripada ostava na -3 nivou. Mogućnost kupovine garažnog mesta. Više informacija na 060 5005265 Marko ( br licence 4748 ) Posrednička naknada 2% Pronalaženje adekvatne nekretnine za vas, pomoć u pregovorima, provera dokumentacije,izrada ugovora/predugovora o kupoprodaji, bezbedno vođenje celokupnog kupoprodajnog procesa i papirologije Agencijska provizija 2%

Stan 59 m² – odlična lokacija, mir i kvalitet U ponudi je funkcionalan i kvalitetno opremljen stan površine 59 m², smešten u zgradi novije gradnje na odličnoj lokaciji. Stan se nalazi na prvom spratu (faktički drugom) u uredno održavanoj zgradi sa ukupno osam spratova. Orijentisan je ka dvorišnoj, mirnoj strani, što pruža prijatan ambijent i više privatnosti. Stan se prodaje polunamešten, sa kvalitetnim ugrađenim materijalima i opremom. Posebna prednost je prostrana, kvalitetno zastakljena/pokrivena terasa, takođe orijentisana ka dvorištu. Grejanje je centralno, po utrošku, uz ugrađene kalorimetre. U sklopu zgrade nalazi se garaža do koje se direktno dolazi liftom, a ulaz u garažu je obezbeđen rolo vratima. Uz stan postoji mogućnost kupovine uknjiženog garažnog mesta površine 12 m², po ceni od 29.000 €. Kupovina garažnog mesta nije obavezna uz kupovinu stana. Stan je uknjižen na 59 m² korisne površine, bez zabeležbi i tereta. Struktura stana: hodnik dnevni boravak kuhinja trpezarija spavaća soba kupatilo lođa Stan predstavlja odličan izbor za one koji traže kvalitetan, miran i funkcionalan prostor na dobroj lokaciji, uz mogućnost kupovine garažnog mesta. Pronalaženje adekvatne nekretnine za vas, pomoć u pregovorima, provera dokumentacije,izrada ugovora/predugovora o kupoprodaji, bezbedno vođenje celokupnog kupoprodajnog procesa i papirologije Agencijska provizija 2%

RETKO U PONUDI | Banjica – Stan na samom vrhu zgrade sa pogledom od 360°! Prodaje se fantastičan, četvorostrano orijentisan trosoban stan na 21. spratu solitera u ulici Crnotravska. Otvoren panoramski pogled pruža se na VMA, banjičku šumu i ceo Beograd. 92 m² grejne površine + 30 m² uređene terase Terasa obložena granitom sa kompletnom letnjom kuhinjom Unutrašnja kuhinja od ručno rađenog masivnog hrasta Potpuno odvojen spavaći blok za maksimalnu privatnost 2 kupatila (đakuzi + hidromasažna kabina) Uknjiženo 1/1, čisti papiri, bez tereta Savršen spoj komfora, prirode i praktičnosti na jednoj od najboljih lokacija na Banjici. Pozovite za više informacija! Pronalaženje adekvatne nekretnine za vas, pomoć u pregovorima, provera dokumentacije,izrada ugovora/predugovora o kupoprodaji, bezbedno vođenje celokupnog kupoprodajnog procesa i papirologije Agencijska provizija 2%

Na prodaju kuća u Prolom Banji, smeštena na lepom i ozelenjenom placu površine 4,83 ara. Kuća je u izvornom stanju, što budućem vlasniku pruža mogućnost da je uredi i prilagodi potpuno prema svojim željama i potrebama. Bilo da tražite miran porodični dom, kuću za odmor ili nekretninu sa potencijalom za turističko izdavanje, ova lokacija pruža odličnu osnovu. Posebna vrednost ove nekretnine jeste prostran i zelen plac, idealan za odmor, druženje, baštu, voćnjak ili stvaranje sopstvenog kutka mira i privatnosti. Prolom Banja – priroda, čist vazduh i kvalitet života Život u Prolom Banji znači svakodnevni boravak u mirnom prirodnom okruženju, daleko od gradske gužve i užurbanosti. Čist vazduh, zelenilo, poznata Prolom voda i blizina brojnih prirodnih atrakcija čine ovo mesto idealnim za sve koji žele zdraviji, mirniji i kvalitetniji način života. U okolini se nalaze brojne mogućnosti za šetnju, izlete i boravak u prirodi, a posebno se izdvaja blizina Đavolje Varoši, jednog od najpoznatijih prirodnih fenomena Srbije. Ovo je mesto gde jutro počinje uz mir i prirodu, gde imate svoj prostor za odmor i gde svakodnevni život može da bude jednostavniji i kvalitetniji. KVALITET ŽIVOTA nije samo kvadratura kuće – već i ono što vas svakog dana okružuje. Lokacija: Prolom Banja Plac: 4,83 ara Kuća: izvorno stanje, pogodna za renoviranje i uređenje po želji Cena: 65.000 € Za više informacija i dogovor oko obilaska, javite se porukom. Pronalaženje adekvatne nekretnine za vas, pomoć u pregovorima, provera dokumentacije,izrada ugovora/predugovora o kupoprodaji, bezbedno vođenje celokupnog kupoprodajnog procesa i papirologije Agencijska provizija 2%

U okviru kompleksa West 65, u Zepter zgradi, nalazi se ovaj prostran stan površine 112 m², smešten na 8. spratu zgrade iz 2023. godine. Stan je južno orijentisan, sa obiljem prirodne svetlosti tokom dana, dok pozicija ka unutrašnjem dvorištu pruža mirniji pogled i prijatan osećaj privatnosti. Raspolaže sa dva kupatila i terasom, a zahvaljujući svojoj kvadraturi pruža komforan i funkcionalan prostor za svakodnevni život. Velike stambene celine ostavljaju dovoljno prostora za kvalitetno organizovanje dnevnog i privatnog dela, kao i za uređenje enterijera prema afinitetima budućeg vlasnika. Stan se prodaje polunamešten, sa ugrađenom kuhinjom, šporetom, rernom, klima uređajem i ugradnim plakarom. Posebnu pogodnost predstavljaju dva garažna mesta jedno pored drugog, u garaži koja se nalazi u sklopu zgrade. Zepter zgrada nalazi se u neposrednoj blizini svih sadržaja koje West 65 pruža — poslovnih i komercijalnih sadržaja, restorana, prodavnica i drugih sadržaja za svakodnevni život. Istovremeno, pozicija stana ka dvorištu pruža mirniji ambijent u okviru jedne od najprepoznatljivijih lokacija Novog Beograda. CENA: 530.400 € Pronalaženje adekvatne nekretnine za vas, pomoć u pregovorima, provera dokumentacije,izrada ugovora/predugovora o kupoprodaji, bezbedno vođenje celokupnog kupoprodajnog procesa i papirologije Agencijska provizija 2%

Zemun- Banatska ulica Renoviran, kompaktan stan na prvom spratu uredne zgrade, sa odrađenom fasadom i rekonstruisanim krovom. Površine 40m2, po strukturi jednoiposoban, grejanje je etažno te su režijski troškovi niski. Neposredna blizina glavne ulice, blizina marketa, obrazovnih ustanova. Uknjižen bez tereta i zabeležbi. Više informacija na 060 5005265 Marko ( br licence 4748 ) Posrednička naknada 2% Pronalaženje adekvatne nekretnine za vas, pomoć u pregovorima, provera dokumentacije,izrada ugovora/predugovora o kupoprodaji, bezbedno vođenje celokupnog kupoprodajnog procesa i papirologije Agencijska provizija 2%

Trosoban salonski stan 103 m² | Botanička bašta | Privatno dvorište Na samom obodu centra grada, u neposrednoj blizini Botaničke bašte, između Palilulske pijace i Cvijićeve ulice, nalazi se ovaj reprezentativan trosoban stan u predratnoj zgradi salonskog tipa. Smešten na drugom spratu od ukupno tri, u intimnoj zgradi sa svega devet stanova, stan je orijentisan dvostrano — ka jugu i severu, prema privatnom dvorištu i mirnoj jednosmernoj ulici sa minimalnim saobraćajem. Zgrada ima uređenu fasadu, privatno dvorište i nema lift. Stan površine 103 m², sa lođom od 6 m², karakterišu prostranost, visoki plafoni i izuzetna količina prirodnog svetla. Prostornu organizaciju čine: reprezentativni prijemni salon, veoma prostrana dnevna soba, velika spavaća soba, odvojena kuhinja i trpezarija, prostrano kupatilo sa prirodnom ventilacijom, natkrivena lođa od 6 m², sa pogledom na zelenilo i vrt. Izvorna visina plafona od 3,15 m dodatno naglašava salonski karakter stana, dok je iznad cele površine, na visini od približno 4,60 m, izveden krov. Stan je u potpunosti renoviran, pri čemu su korišćeni visokokvalitetni materijali i pažljivo odabrani detalji. Enterijer je oplemenjen unikatnim komadima stilskog nameštaja koji dodatno ističu karakter i eleganciju prostora. Ugradna kuhinja sa belom tehnikom renomiranih proizvođača uračunata je u cenu. Dodatna pogodnost je mogućnost kupovine garažnog mesta u neposrednoj blizini, kao i opcija njegovog iznajmljivanja. Stan je uknjižen na 103 m². 3.0 | 103 m² | lođa 6 m² | II/III sprat | centralno grejanje | interfon | bez lifta Pronalaženje adekvatne nekretnine za vas, pomoć u pregovorima, provera dokumentacije,izrada ugovora/predugovora o kupoprodaji, bezbedno vođenje celokupnog kupoprodajnog procesa i papirologije Agencijska provizija 2%

Velika Moštanica – fantastična kuća od 310 m² na placu od 72 ara. Na prodaju je prostrana porodična kuća u Velikoj Moštanici, ukupne površine oko 310 m², smeštena na izuzetno velikom placu od čak 72 ara. Ova nekretnina predstavlja odličnu priliku za kupce koji traže mir, privatnost, prostrano dvorište i dovoljno prostora za život, odmor, porodično okupljanje ili različite dodatne namene. Posebnu vrednost ove nekretnine predstavlja impozantna površina placa od 72 ara. Tolika površina pruža budućem vlasniku veliki broj mogućnosti – od uređenja reprezentativnog dvorišta, voćnjaka i bašte, do izgradnje dodatnih sadržaja, bazena, sportskih terena ili drugih objekata, u skladu sa potrebama i mogućnostima. Kuća sa svojih oko 310 m² nudi obilje prostora i potencijal da se prilagodi potrebama velike porodice, više generacija, ali i različitim poslovnim ili investicionim namenama. Velika Moštanica je odličan izbor za sve koji žele da pobegnu od gradske gužve i uživaju u mirnom okruženju, a da istovremeno ostanu nadomak Beograda. Ovo nije samo kuća, već nekretnina koja svojim dimenzijama, velikim zemljištem i potencijalom pruža mogućnost stvaranja posebnog porodičnog ambijenta i dugoročne vrednosti. Osnovne karakteristike: Lokacija: Velika Moštanica Površina kuće: oko 310 m² Površina placa: 72 ara Prostrano dvorište i veliko zemljište Veliki potencijal za dodatno uređenje i sadržaje Pogodno za porodični život, odmor ili investiciju Nekretnina ove površine i sa ovako velikim placem predstavlja retku priliku na tržištu. Za više informacija i dogovor oko gledanja nekretnine, pozovite. Pronalaženje adekvatne nekretnine za vas, pomoć u pregovorima, provera dokumentacije,izrada ugovora/predugovora o kupoprodaji, bezbedno vođenje celokupnog kupoprodajnog procesa i papirologije Agencijska provizija 2%

254 m² | plac 3,1 ara | renovirana kuća | dva pomoćna objekta U samom centru Zemuna, na atraktivnoj i veoma traženoj lokaciji, prodaje se samostalna kuća površine 254 m² na placu od 3,1 ara, sa dvorištem i dodatnim objektima. Najveća vrednost ove nekretnine je upravo ono što je danas teško pronaći u centralnom delu Zemuna — kuća, privatno dvorište, velika kvadratura i odlična lokacija na jednom mestu. Glavni stambeni objekat površine 254 m² je renoviran i pruža dobru osnovu za stanovanje, ali nekretnina kao celina zahteva dodatno uređenje i prilagođavanje prema potrebama budućeg vlasnika. Uz glavnu kuću nalaze se dva dodatna objekta koja su predviđena za rušenje, čime se otvara mogućnost da se dvorišni prostor uredi potpuno drugačije i funkcionalnije. To budućem vlasniku daje prostor za različite ideje — od uređenja prostranog privatnog dvorišta do osmišljavanja dodatnih sadržaja, u skladu sa važećim urbanističkim uslovima. Ovakva kombinacija centralne zemunske lokacije, sopstvenog placa, dvorišta i preko 250 m² prostora veoma je retka. Nekretnina je pogodna za kupca koji želi da bude u centru Zemuna, ali ne želi da se odrekne privatnosti i prostora koje pruža kuća sa sopstvenim dvorištem. Postojeće stanje takođe ostavlja mogućnost da se nekretnina vremenom dodatno unapredi i prilagodi potpuno individualnim potrebama. Nije nekretnina za kupca koji traži standardan, potpuno završen prostor. Jeste za onoga ko prepoznaje potencijal dobre lokacije i želi da nekretninu oblikuje prema svojoj zamisli. Pronalaženje adekvatne nekretnine za vas, pomoć u pregovorima, provera dokumentacije,izrada ugovora/predugovora o kupoprodaji, bezbedno vođenje celokupnog kupoprodajnog procesa i papirologije Agencijska provizija 2%

Izuzetna vila na Čuburi– retka prilika Reprezentativna vila na jednoj od najatraktivnijih lokacija na Vračaru, pogodna za rezidencijalno stanovanje, privatnu kliniku, strano predstavništvo ili poslovnu namenu. Vila ima 4 etaže – Su+P+1+Pk, ukupne građevinske površine 910 m², odnosno 768 m² korisne površine, uz unutrašnju visinu prostorija od 3,00 m. Struktura: Suteren/prizemlje: 3 garaže sa 5 garažnih mesta (106 m²) i 2 poslovna prostora ukupne korisne površine 168 m² Visoko prizemlje: četvorosoban stan, 128 m² Prvi sprat: petosoban stan, 158 m² Potkrovlje: petosoban stan, 161 m² Etažno grejanje na struju, uz mogućnost priključenja na daljinsko grejanje ili ugradnje toplotnih pumpi. Objekat odlikuju kvalitetna gradnja, odlična izolacija i reprezentativno unutrašnje stepenište sa tremom. Uredna dokumentacija, tehnički prijem i upotrebna dozvola. Očekuje se rešenje o uknjiženju. Izuzetno retka nekretnina na Neimaru – za svaku preporuku. Pronalaženje adekvatne nekretnine za vas, pomoć u pregovorima, provera dokumentacije,izrada ugovora/predugovora o kupoprodaji, bezbedno vođenje celokupnog kupoprodajnog procesa i papirologije Agencijska provizija 2%

Na Banovom brdu, u neposrednoj blizini Košutnjaka i Ade Ciganlije, nalazi se ovaj potpuno luksuzno renoviran stan od 55 m². Stan se sastoji od hodnika, dnevne sobe, spavaće sobe, kuhinje sa trpezarijom i modernog, kompletno opremljenog kupatila. Kompletno opremljena kuhinja dodatno doprinosi praktičnosti i udobnosti. Poseban adut nekretnine su privatna bašta od 20 m² i pripadajuće parking mesto. Suteren ovde donosi dodatnu privatnost, mir i prijatan osećaj povezanosti sa zelenilom. Odličan izbor kako za život, tako i za kancelariju, studio ili radni prostor. Pronalaženje adekvatne nekretnine za vas, pomoć u pregovorima, provera dokumentacije,izrada ugovora/predugovora o kupoprodaji, bezbedno vođenje celokupnog kupoprodajnog procesa i papirologije Agencijska provizija 2%

Prodaje se moderan, potpuno opremljen i renoviran lokal na jednoj od najtraženijih i najfrekventnijih lokacija u gradu – u neposrednoj blizini Bulevara kralja Aleksandra i Vukovog spomenika (ulica Vojvode Bogdana). Ključne karakteristike i prednosti: Površina: 131 m² (prizemlje) Izuzetna vidljivost: Veliki ulični izlog i visoka pešačka frekvencija garantuju odličnu uočljivost vašeg biznisa. Kompletna opremljenost: Centralno grejanje, 3 klima uređaja, savremeni video-nadzor i alarmni sistem. Funckionalan raspored: Poseduje dva mokra čvora (toaleta) i odličan pristup sa ulice. Višenamenski prostor: Idealno za širok spektar delatnosti – lekarske i stomatološke ordinacije, predstavništva kompanija, edukativne centre i škole, IT kancelarije, izložbene salone i sl. Odlična povezanost: Vrhunska saobraćajna i pešačka komunikacija sa svim delovima Beograda. Spremno za brzo preuzimanje i početak rada bez dodatnih ulaganja. Nekretnina koja predstavlja vrhunsku investiciju kako za sopstveni biznis, tako i za dalje izdavanje! Pronalaženje adekvatne nekretnine za vas, pomoć u pregovorima, provera dokumentacije,izrada ugovora/predugovora o kupoprodaji, bezbedno vođenje celokupnog kupoprodajnog procesa i papirologije Agencijska provizija 2%

Na jednoj od najtraženijih i najprestižnijih lokacija u Beogradu, u mirnoj ulici Koče Kapetana na Vračaru, prodaje se izuzetan, prostran i luksuzno opremljen stan površine 190 m². Smešten u samom srcu Vračara, u neposrednoj blizini Krunske ulice, Kalenić pijace i Hrama Svetog Save, stan pruža savršen balans između urbanog života i mirnog porodičnog okruženja. Idealno za velike porodice ili kupce koji traže vrhunski komfor, privatnost i prestiž. Stan se nalazi na 4. spratu (nije poslednji) u novijoj, izuzetno kvalitetnoj i održavanoj zgradi sa liftom. Stan odlikuju izuzetno svetle i prostrane prostorije, čiste linije i vrhunski nivo funkcionalnosti. Enterijer: Moderan ulazni hodnik sa ugradnim plakarima, prostran dnevni boravak i više luksuzno opremljenih kupatila (kombinacija kade i tuš kabina). Svetlost: Velike staklene površine pružaju obilje prirodne svetlosti tokom celog dana. Kvalitet: Vrhunski završni radovi — parket visoke klase, dizajnerska oprema u kupatilima, drvo/ALU stolarija. Pronalaženje adekvatne nekretnine za vas, pomoć u pregovorima, provera dokumentacije,izrada ugovora/predugovora o kupoprodaji, bezbedno vođenje celokupnog kupoprodajnog procesa i papirologije Agencijska provizija 2%

Lokal 18,5 m² – Stojana Protića Na atraktivnoj lokaciji u ulici Stojana Protića, prodaje se/izdaje lokal površine 18,5 m². Lokal je uknjižen, nalazi se u novogradnji i u odličnom je stanju. Lokal je trenutno pod zakupom, što predstavlja dodatnu pogodnost za budućeg vlasnika. Prostor je funkcionalan i odmah spreman za korišćenje, sa izlogom, centralnim grejanjem i klimom. Objekat poseduje video-nadzor, a lokal ima priključke za struju, vodu i internet. Odličan izbor za poslovni prostor ili investiciju, na dobroj i prometnoj lokaciji. Pronalaženje adekvatne nekretnine za vas, pomoć u pregovorima, provera dokumentacije,izrada ugovora/predugovora o kupoprodaji, bezbedno vođenje celokupnog kupoprodajnog procesa i papirologije Agencijska provizija 2%

Jedinstvena nekretnina za one koji traže više od standardnog stana. Na prodaju je izuzetno atraktivan duplex od 85 m², smešten na odličnoj lokaciji na Karaburmi, iznad TC Merkur. Stan je besprekorno sređen i potpuno spreman za useljenje, bez potrebe za dodatnim ulaganjima. Donji nivo čini impresivan dnevni boravak od čak 45 m² sa kuhinjom i kupatilom, dok se na gornjem nivou nalaze dve izuzetno svetle i lepo organizovane sobe pod kosinama, koje prostoru daju poseban karakter i toplinu. Poseban adut je terasa od 6 m² sa otvorenim pogledom. Stan se nalazi u mirnom okruženju sa parkom, uz mogućnost slobodnog parkinga ispred zgrade. Lokacija je odlično povezana sa svim delovima grada, dok se u neposrednoj blizini nalaze prodavnice, tržni centar, usluge i sve što je potrebno za svakodnevni život. Nekretnina koja osvaja prostorom, svetlošću, pogledom i nivoom uređenja — spremna da postane nečiji dom bez ijednog dodatnog ulaganja. Pronalaženje adekvatne nekretnine za vas, pomoć u pregovorima, provera dokumentacije,izrada ugovora/predugovora o kupoprodaji, bezbedno vođenje celokupnog kupoprodajnog procesa i papirologije Agencijska provizija 2%

Na prodaju je luksuzno opremljen stan površine 39 m², smešten na 1. spratu moderne zgrade od ukupno 6 spratova, na izuzetno mirnoj i atraktivnoj lokaciji u Mirijevu. Stan odlikuje savršeno iskorišćen prostor i funkcionalan raspored, koji na svega 39 m² pruža maksimalan komfor. Sastoji se od prostranog dnevnog boravka sa kuhinjom i trpezarijom, odvojene spavaće sobe, kupatila i terase. Enterijer je luksuzno i pažljivo uređen, sa modernim detaljima i kvalitetnom završnom obradom, stvarajući ambijent koji je istovremeno elegantan, topao i izuzetno prijatan za život. Nova zgrada, mirno okruženje, terasa, odlična povezanost sa svim delovima grada i vrhunski iskorišćena kvadratura čine ovaj stan idealnim izborom kako za život, tako i kao investiciju. Stan koji svojim izgledom, rasporedom i lokacijom pruža mnogo više nego što njegova kvadratura govori. Pronalaženje adekvatne nekretnine za vas, pomoć u pregovorima, provera dokumentacije,izrada ugovora/predugovora o kupoprodaji, bezbedno vođenje celokupnog kupoprodajnog procesa i papirologije Agencijska provizija 2%

Prodaje se trosoban stan na atraktivnoj lokaciji na Vračaru – Nevesinjska Na jednoj od traženijih lokacija na Vračaru, u neposrednoj blizini Kalenić pijace, prodaje se trosoban stan površine 70 m², smešten na 7. spratu zgrade sa liftom, od ukupno 9 spratova. Stan je dvostrano orijentisan, što mu pruža dobru povezanost sa spoljnim prostorom i prijatan osećaj otvorenosti. Sa jedne strane pogled je usmeren ka ulici, dok se iz zastakljene terase, koja je povezana sa kuhinjom, pruža pogled ka Beograđanki. Stan se sastoji od: prostrane dnevne sobe, velike spavaće sobe, jedne manje sobe, kuhinje sa zastakljenom terasom, kupatila. Zgrada je izgrađena šezdesetih godina, poseduje lift i podrum, kojem vlasnik ima pristup uz kupovinu stana. Uz stan je dostupna i mogućnost kupovine garažnog mesta. Posebna prednost ove lokacije je sama Nevesinjska ulica, poznata po brojnim kafićima, restoranima i urbanom Vračarskom ambijentu, zbog čega je omiljena destinacija kako stanovnika Vračara, tako i Beograđana iz drugih delova grada. Iako se nalazi u neposrednoj blizini brojnih sadržaja, Nevesinjska je znatno mirnija i sa manje saobraćaja u odnosu na veliki deo Vračara, što pruža dobar balans između centralne gradske lokacije i svakodnevnog komfora. Odlična prilika za život u jednom od najatraktivnijih delova Beograda, uz sve prednosti Vračara i neposrednu blizinu Kalenić pijace. Pronalaženje adekvatne nekretnine za vas, pomoć u pregovorima, provera dokumentacije,izrada ugovora/predugovora o kupoprodaji, bezbedno vođenje celokupnog kupoprodajnog procesa i papirologije Agencijska provizija 2%

Blok 28 – „Televizorke, Novi Beograd | 116 m² | 4.0 | Dve stambene jedinice U ponudi je funkcionalan i prostran stan površine 116 m², smešten u jednom od prepoznatljivih zgrada u Bloku 28, takozvanim „Televizorkama. Stan je po strukturi 4.0, dvostrano orijentisan i odlikuje ga lep pogled i odlična osvetljenost. Nekretnina je trenutno organizovana kao dve zasebne stambene jedinice, što pruža mogućnost stanovanja dve porodice, izdavanja ili kombinacije stanovanja i poslovnog prostora, dok se jednostavno može koristiti i kao jedna celina. Stan poseduje: dve velike i funkcionalne terase, dva mokra čvora, dve kuhinje, dve zasebne stambene jedinice, dvostranu orijentaciju Stan je uknjižen na 74 m², dok ukupna površina iznosi 116 m² Više informacija na 060 5005265 Marko ( br licence 4748 ) Posrednička naknada 2% Pronalaženje adekvatne nekretnine za vas, pomoć u pregovorima, provera dokumentacije,izrada ugovora/predugovora o kupoprodaji, bezbedno vođenje celokupnog kupoprodajnog procesa i papirologije Agencijska provizija 2%

Novi Beograd-Blok 30-ul Bulevar Mihajla Pupina. Stan površine 102m2 ( uknjižen na 100m2 ), po strukturi troiposoban, na šestom spratu uredne zgrade sa dva nova lifta. Grejanje je centralno, stan je svetao, dvostrano orijentisan, izuzetno miran ( orijentisan prema unutrašnjosti bloka i zelenilu ). Prostorije : Ulazni hodnik, prostrani dnevni boravak, kuhinja s trpezarijskim delom sa prirodnom ventilacijom, terasa, ostava, dva mokra čvora i tri spavaće sobe. Jedna od najatraktivnijih lokacija Novog Beograda, neposredna blizina marketa, obrazovnih ustanova, pijaca.... Više informacija na 060 5005265 Marko ( br licence 4748 ) Posrednička naknada 2% Pronalaženje adekvatne nekretnine za vas, pomoć u pregovorima, provera dokumentacije,izrada ugovora/predugovora o kupoprodaji, bezbedno vođenje celokupnog kupoprodajnog procesa i papirologije Agencijska provizija 2%

Uknjižen dvosoban stan 61 m² na Crvenom krstu – starogradska zgrada, terasa i uređeno dvorište Na prodaju je uknjižen, komforan dvosoban stan površine 61 m², smešten na prvom spratu karakteristične starogradske zgrade sa svega 7 stanova, na jednoj od atraktivnijih lokacija na Crvenom krstu. Stan odlikuju visoki plafoni od približno 3 m, funkcionalan raspored, dobra orijentacija i terasa sa pogledom na zeleno i uređeno dvorište. Zahvaljujući položaju stana i malom broju stanova u zgradi, nekretnina pruža prijatan osećaj mira i privatnosti, uz sve prednosti života u široj gradskoj zoni. Raspored i orijentacija Stan ima veoma funkcionalan i praktičan raspored. Iz prostranog hodnika pristupa se kuhinji, kupatilu i dnevnoj sobi, dok se iz dnevne sobe ulazi u spavaću sobu. dnevna i spavaća soba orijentisane su ka istočnoj i južnoj strani; terasa je orijentisana ka severnoj strani i uređenom dvorištu; visina plafona od oko 3 m daje prostoru dodatnu prozračnost, svetlost i karakter. Ovakva visina plafona, zajedno sa proporcijama prostorija i karakterom starogradske zgrade, daje stanu ambijent koji se danas retko sreće u novogradnji. Opremljenost Stan je renoviran 2011. godine i prodaje se sa sledećom opremom: opremljena kuhinja; veliki i mali plakar u spavaćoj sobi; veliki cipelarnik u hodniku; inverter klima uređaj; dodatni klima uređaj; norveški radijatori; terasa; pripadajući podrum površine 1,9 m². Uređena zgrada i zajednički prostor Jedna od posebnih prednosti nekretnine jeste mala stambena zajednica sa svega 7 stanova, kao i uređeno dvorište sa severne i južne strane zgrade. U prethodnim godinama izvršena su značajna ulaganja u zajedničke delove zgrade: 2020. godine: rekonstruisano dvorište; postavljeno više od 40 m novog zida i kovane ograde; uređene podrumske prostorije; ugrađen video-nadzor; zamenjene glavna vodovodna i kanalizaciona cev, ukupne dužine oko 30 m. 2024. i 2025. godine: zgrada je nadograđena u skladu sa građevinskom dozvolom, čime je formirana i 7. stambena jedinica. Prednje dvorište je trenutno u procesu rekonstrukcije i vraćanja u prvobitno stanje nakon izvedene nadogradnje, čime će dodatno biti unapređeni izgled i funkcionalnost zajedničkog prostora. Lokacija – Crveni krst Stan se nalazi na Crvenom krstu, u neposrednoj blizini Beogradskog dramskog pozorišta, brojnih prodavnica, apoteka, škola, fakulteta i više linija gradskog prevoza. Lokacija omogućava brz i jednostavan pristup centru grada, dok položaj stana, uređeno dvorište i mala stambena zgrada pružaju mirniji ambijent i osećaj privatnosti. Napomena u vezi sa hipotekom Stan je kupljen u januaru 2017. godine putem stambenog kredita kod Banca Intesa, zbog čega se na nekretnini trenutno nalazi hipoteka banke. Prodaja je moguća uz pismo o nameri, a dalji postupak je jednostavan i može se realizovati kako kupovinom putem stambenog kredita, tako i kupovinom za gotovinu. Za više informacija i dogovor oko gledanja stana, slobodno se javite. Pronalaženje adekvatne nekretnine za vas, pomoć u pregovorima, provera dokumentacije,izrada ugovora/predugovora o kupoprodaji, bezbedno vođenje celokupnog kupoprodajnog procesa i papirologije Agencijska provizija 2%

Autentičan salonac na Dorćolu – Spoj istorije, elegancije i savremenog komfora U samom srcu Dorćola, na uglu dve mirne i drvoredom ušuškane ulice, prodaje se jedinstven salonski stan sa duhom i karakterom stare beogradske građanske porodice. Smešten na 2. spratu reprezentativne zgrade iz 1922. godine, ovaj prostor nudi visoku estetiku mirnijih vremena u kombinaciji sa potpunim modernim komforom. Osnovne karakteristike: Površina: 92 m² (82 m² grejne površine + 10 m² terasa) Plafoni: Impozantna visina od 3,8 m koja uz široka vrata i visoke prozore pruža izuzetnu svetlost i osećaj prostranosti. Zidovi: Masivna konstrukcija sa zidovima debljine pola metra za vrhunsku izolaciju. Funkcionalan i svetao raspored: Reprezentativna dnevna soba sa prepoznatljivim polukružnim zidom Dve komforne spavaće sobe Prostrani hodnik Kuhinja sa odvojenom ostavom Kupatilo sa čak dva prozora Sve prostorije imaju prirodnu ventilaciju. Poseban dragulj stana – Terasa: Prelepa kružna terasa od 10 m², ušuškana direktno u krošnje lipa, predstavlja zelenu oazu mira u centru grada — savršenu za jutarnju kafu ili večernje opuštanje. Kompletno i temeljno renoviran (rađen za život, ne za prodaju): Zamenjene kompletne elektro i vodovodne instalacije Očuvan i restauriran originalni hrastov parket Nova Bosal custom-made sigurnosna vrata vanstandardnih dimenzija Vrhunska nemačka PVC stolarija sa pocinkovanim čelikom Efikasan japanski inverter split sistem (3-u-1) za grejanje i hlađenje Parking: Ulica je nedavno prešla u crvenu parking-zonu (ograničenje od 1 h za posetioce), što stanarima sa stanarskom kartom znatno olakšava pronalazak slobodnog mesta u bilo koje doba dana. Pronalaženje adekvatne nekretnine za vas, pomoć u pregovorima, provera dokumentacije,izrada ugovora/predugovora o kupoprodaji, bezbedno vođenje celokupnog kupoprodajnog procesa i papirologije Agencijska provizija 2%

Predstavljamo vam unikatno i luksuzno uređen studio u samom centru grada — na prestižnoj lokaciji na Dorćolu (Đorđa Jovanovića), svega nekoliko koraka od Skadarlije i oko 7 minuta hoda od Trga republike. U neposrednoj blizini nalaze se Bajlonijeva pijaca, supermarketi, dom zdravlja, škole, vrtić, kao i brojne linije gradskog prevoza koje omogućavaju odličnu povezanost sa ostalim delovima grada. Stan je smešten u visokom prizemlju mirne zgrade, a orijentisan je ka prostranom i tihom unutrašnjem dvorištu. **Osnovne karakteristike:** * **Površina:** Mereno 27 m² (uknjiženo na 22 m²) * **Struktura:** Predsoblje, višenamenska dnevna zona, kuhinja odvojena pultom i kupatilo * **Opremljenost & Stanje:** Celokupno i moderno renoviran, kompletno namešten novim nameštajem i spreman za useljenje bez dodatnih ulaganja * **Dodatno:** Klima, salonska visina plafona, telefon, podrum, uknjižen, pogodan i kao poslovni prostor **Pametno iskorišćen prostor:** Dnevni boravak je izuzetno funkcionalan i pažljivo osmišljen. Sa jedne strane se nalazi udoban ugaoni deo, dok je sa druge strane ugrađen **praktičan zidni krevet** (koji se jednostavno spušta i podiže), čime se štedi prostor tokom dana. U sklopu sobe predviđeni su TV kutak sa pisaćim stolom, kao i sklopivi trpezarijski sto koji se lako prilagođava vašim potrebama. Stan predstavlja savršenu investiciju za izdavanje (stan na dan ili dugoročno), kao i idealan prostor za udoban život u srcu Beograda. Za svaku preporuku! Pronalaženje adekvatne nekretnine za vas, pomoć u pregovorima, provera dokumentacije,izrada ugovora/predugovora o kupoprodaji, bezbedno vođenje celokupnog kupoprodajnog procesa i papirologije Agencijska provizija 2%

U ponudi imamo fantastičan dupleks od 98 m2, na Zvezdari u ulici Branka Krsmanovića. Zgrada je novije gradnje iz 2014. godine. Stan se prodaje kompletno opremljen. Uknjižen je na 98 m2, a ima i dodatnih 12 m2 gde je visina zida niža od 160cm, iz tog razloga ne ulazi u kvadraturu. Na donjem nivou nalazi se predsoblje spojeno sa dnevnim boravkom iz koje se izlazi na terasu, kuhinja sa trpezarijom i kupatilo. Na gornjem nivou nalazi se hodnik, tri spavaće sobe od kojih je jedna se garderoberom, ostava i kupatilo. Stan ima centralno i podno grejanje, i čak četiri klima uređaja. Pronalaženje adekvatne nekretnine za vas, pomoć u pregovorima, provera dokumentacije,izrada ugovora/predugovora o kupoprodaji, bezbedno vođenje celokupnog kupoprodajnog procesa i papirologije Agencijska provizija 2%

NAJLEPŠA KUĆA U SIVCU Ekskluzivna arhitektonska kuća sa velikim privatnim dvorištem, pomoćnim objektima i izuzetnim potencijalom Postoje nekretnine koje imaju kvadraturu. Postoje nekretnine koje imaju lokaciju. A postoje i one koje imaju — karakter. Ovo je upravo takva kuća. U mirnom delu Sivca nalazi se izuzetna slobodnostojeća kuća, temeljno renovirana i unapređena od strane arhitekte za sopstvene potrebe, koja svojim arhitektonskim karakterom, veličinom, rasporedom i kvalitetom izrade predstavlja jednu od najzanimljivijih privatnih kuća u ovom delu Vojvodine. Među meštanima se već dugo smatra jednom od najlepših kuća u Sivcu. I nije teško razumeti zašto. ARHITEKTURA KOJA JE OD POČETKA BILA DRUGAČIJA Kuća je građena u periodu kada su individualne stambene kuće uglavnom bile prizemne. Ova kuća je, međutim, od samog početka projektovana kao spratnica, na nešto široj parceli od uobičajene, što je tada bilo omogućeno njenom prvobitnom investitoru — učitelju sa posebnom pozicijom u lokalnoj zajednici. Njena arhitektura, proporcije i organizacija prostora ukazuju na to da je kuća bila delo projektanta koji je svom zadatku pristupio ozbiljno i sa izrazitim osećajem za prostor. To je kvalitet koji se oseća i danas. Kuća nije nastala kao slučajna zbirka prostorija, već kao promišljena celina. RENOVIRANA ZA ŽIVOT — NE ZA PRODAJU Posebna okolnost ove nekretnine jeste to što je sadašnji vlasnik arhitekta koji je kuću renovirao i unapredio za sopstvene potrebe. Radovi nisu bili kozmetički. Kuća je dobila novu tehničku osnovu i značajno unapređen komfor: nova fasada sa termičkom izolacijom; novi podovi u prizemlju sa termičkom izolacijom; nove unutrašnje obloge; nova unutrašnja stolarija prizemlja; nova spoljna stolarija na dvorišnim fasadama; nova krovna limarija; renoviran krov sa dvostrukim ravnim crepom; novi dimnjak za centralno grejanje; kompletno nova elektro-instalacija; novi priključak električne energije veće snage; novo pametno brojilo; alarmni sistem sa kamerama; kompletno nova vodovodna instalacija; kompletno nova kanalizaciona instalacija. Kuća je nakon renoviranja veoma malo korišćena, pa sve u njoj ostavlja utisak novog i očuvanog prostora. 250 m² KUĆE + TAVANI + 190 m² POMOĆNIH OBJEKATA Sa približno 250 m² korisne površine, kuća pruža prostor kakav je danas veoma teško pronaći u jednoj porodičnoj nekretnini. Organizovana je kroz podrum, prizemlje i sprat sa tavanskim prostorima. Sadrži: 6 velikih soba; prostranu kuhinju sa trpezarijom; dodatnu kuhinju na spratu; 3 kupatila; dodatni toalet; 2 ulaza; kotlarnicu; podrumske i etažne ostave; reprezentativno unutrašnje stepenište; 2 balkona; veliku spoljnu terasu; pušnicu za sušenje mesa. A onda dolazi ono što ovu kuću dodatno izdvaja. DVA VELIKA TAVANSKA PROSTORA Iznad prizemlja nalazi se visok tavanski prostor od približno 65 m², pogodan za adaptaciju u: atelje • studio • kancelariju • biblioteku • apartman • prostor za hobi Iznad sprata nalazi se još približno 65 m² tavanskog prostora. Dakle, budući vlasnik dobija i značajan prostor koji još nije iskorišćen. DVORIŠTE KOJE JE ISTOVREMENO VELIKO I INTIMNO Glavna parcela ima približno 1.339 m², uključujući zemljište pod objektima, bez zadnjeg dvorišta odnosno bašte. Kuća je postavljena tako da omogućava veoma dobro osunčanje. Visoka ograda prema ulici stvara privatnu zonu zaštićenu od pogleda, dok se kao jedan od najlepših detalja dvorišta izdvaja velika pergola sa vinovom lozom. To je prostor koji leti prirodno postaje produžetak kuće — za ručak, druženje, odmor ili večeri sa porodicom i prijateljima. ČITAV MALI PRIVATNI KOMPLEKS Uz kuću se prema zapadu nastavljaju pomoćni objekti ukupne bruto površine oko 190 m². Tu su: natkrivena garaža; radionica; nove, nekorišćene štale; ambar. Ovaj prostor može imati različite namene — od garažiranja i radionice do poslovnog prostora, skladišta, hobija ili različitih poljoprivrednih i zanatskih aktivnosti. Iza srednjeg dvorišta nalazi se još jedno, treće dvorište — bašta, koje može biti predmet posebnog dogovora. MODERNA INFRASTRUKTURA I MOGUĆNOSTI ZA BUDUĆNOST Kuća je priključena na: vodovod • električnu mrežu • telefon • internet Gasna mreža je nedavno izvedena u neposrednoj blizini objekta, pa je moguć priključak uz relativno malo dodatno ulaganje. Krovovi pomoćnih objekata omogućavaju veoma racionalno postavljanje solarnih panela. Drugim rečima, kuća je već temeljno obnovljena, ali istovremeno ostavlja prostor budućem vlasniku da je dodatno unapredi prema svojim potrebama. SIVAC — MIR, PROSTOR I POVEZANOST Kuća se nalazi na mestu koje omogućava život u mirnom vojvođanskom okruženju, ali bez osećaja izolovanosti. Približne udaljenosti: Sombor — 20 min Kula — 20 min Bačka Topola — 30 min Vrbas — 35 min Novi Sad