Nekretnine: Agencije za nekretnine | Nekretnine Gavrilovic

Jedinstvena nekretnina za one koji traže više od standardnog stana. Na prodaju je izuzetno atraktivan duplex od 85 m², smešten na odličnoj lokaciji na Karaburmi, iznad TC Merkur. Stan je besprekorno sređen i potpuno spreman za useljenje, bez potrebe za dodatnim ulaganjima. Donji nivo čini impresivan dnevni boravak od čak 45 m² sa kuhinjom i kupatilom, dok se na gornjem nivou nalaze dve izuzetno svetle i lepo organizovane sobe pod kosinama, koje prostoru daju poseban karakter i toplinu. Poseban adut je terasa od 6 m² sa otvorenim pogledom. Stan se nalazi u mirnom okruženju sa parkom, uz mogućnost slobodnog parkinga ispred zgrade. Lokacija je odlično povezana sa svim delovima grada, dok se u neposrednoj blizini nalaze prodavnice, tržni centar, usluge i sve što je potrebno za svakodnevni život. Nekretnina koja osvaja prostorom, svetlošću, pogledom i nivoom uređenja — spremna da postane nečiji dom bez ijednog dodatnog ulaganja. Pronalaženje adekvatne nekretnine za vas, pomoć u pregovorima, provera dokumentacije,izrada ugovora/predugovora o kupoprodaji, bezbedno vođenje celokupnog kupoprodajnog procesa i papirologije Agencijska provizija 2%

Na prodaju je luksuzno opremljen stan površine 39 m², smešten na 1. spratu moderne zgrade od ukupno 6 spratova, na izuzetno mirnoj i atraktivnoj lokaciji u Mirijevu. Stan odlikuje savršeno iskorišćen prostor i funkcionalan raspored, koji na svega 39 m² pruža maksimalan komfor. Sastoji se od prostranog dnevnog boravka sa kuhinjom i trpezarijom, odvojene spavaće sobe, kupatila i terase. Enterijer je luksuzno i pažljivo uređen, sa modernim detaljima i kvalitetnom završnom obradom, stvarajući ambijent koji je istovremeno elegantan, topao i izuzetno prijatan za život. Nova zgrada, mirno okruženje, terasa, odlična povezanost sa svim delovima grada i vrhunski iskorišćena kvadratura čine ovaj stan idealnim izborom kako za život, tako i kao investiciju. Stan koji svojim izgledom, rasporedom i lokacijom pruža mnogo više nego što njegova kvadratura govori. Pronalaženje adekvatne nekretnine za vas, pomoć u pregovorima, provera dokumentacije,izrada ugovora/predugovora o kupoprodaji, bezbedno vođenje celokupnog kupoprodajnog procesa i papirologije Agencijska provizija 2%

Prodaje se trosoban stan na atraktivnoj lokaciji na Vračaru – Nevesinjska Na jednoj od traženijih lokacija na Vračaru, u neposrednoj blizini Kalenić pijace, prodaje se trosoban stan površine 70 m², smešten na 7. spratu zgrade sa liftom, od ukupno 9 spratova. Stan je dvostrano orijentisan, što mu pruža dobru povezanost sa spoljnim prostorom i prijatan osećaj otvorenosti. Sa jedne strane pogled je usmeren ka ulici, dok se iz zastakljene terase, koja je povezana sa kuhinjom, pruža pogled ka Beograđanki. Stan se sastoji od: prostrane dnevne sobe, velike spavaće sobe, jedne manje sobe, kuhinje sa zastakljenom terasom, kupatila. Zgrada je izgrađena šezdesetih godina, poseduje lift i podrum, kojem vlasnik ima pristup uz kupovinu stana. Uz stan je dostupna i mogućnost kupovine garažnog mesta. Posebna prednost ove lokacije je sama Nevesinjska ulica, poznata po brojnim kafićima, restoranima i urbanom Vračarskom ambijentu, zbog čega je omiljena destinacija kako stanovnika Vračara, tako i Beograđana iz drugih delova grada. Iako se nalazi u neposrednoj blizini brojnih sadržaja, Nevesinjska je znatno mirnija i sa manje saobraćaja u odnosu na veliki deo Vračara, što pruža dobar balans između centralne gradske lokacije i svakodnevnog komfora. Odlična prilika za život u jednom od najatraktivnijih delova Beograda, uz sve prednosti Vračara i neposrednu blizinu Kalenić pijace. Pronalaženje adekvatne nekretnine za vas, pomoć u pregovorima, provera dokumentacije,izrada ugovora/predugovora o kupoprodaji, bezbedno vođenje celokupnog kupoprodajnog procesa i papirologije Agencijska provizija 2%

Blok 28 – „Televizorke, Novi Beograd | 116 m² | 4.0 | Dve stambene jedinice U ponudi je funkcionalan i prostran stan površine 116 m², smešten u jednom od prepoznatljivih zgrada u Bloku 28, takozvanim „Televizorkama. Stan je po strukturi 4.0, dvostrano orijentisan i odlikuje ga lep pogled i odlična osvetljenost. Nekretnina je trenutno organizovana kao dve zasebne stambene jedinice, što pruža mogućnost stanovanja dve porodice, izdavanja ili kombinacije stanovanja i poslovnog prostora, dok se jednostavno može koristiti i kao jedna celina. Stan poseduje: dve velike i funkcionalne terase, dva mokra čvora, dve kuhinje, dve zasebne stambene jedinice, dvostranu orijentaciju Stan je uknjižen na 74 m², dok ukupna površina iznosi 116 m² Više informacija na 060 5005265 Marko ( br licence 4748 ) Posrednička naknada 2% Pronalaženje adekvatne nekretnine za vas, pomoć u pregovorima, provera dokumentacije,izrada ugovora/predugovora o kupoprodaji, bezbedno vođenje celokupnog kupoprodajnog procesa i papirologije Agencijska provizija 2%

Novi Beograd-Blok 30-ul Bulevar Mihajla Pupina. Stan površine 102m2 ( uknjižen na 100m2 ), po strukturi troiposoban, na šestom spratu uredne zgrade sa dva nova lifta. Grejanje je centralno, stan je svetao, dvostrano orijentisan, izuzetno miran ( orijentisan prema unutrašnjosti bloka i zelenilu ). Prostorije : Ulazni hodnik, prostrani dnevni boravak, kuhinja s trpezarijskim delom sa prirodnom ventilacijom, terasa, ostava, dva mokra čvora i tri spavaće sobe. Jedna od najatraktivnijih lokacija Novog Beograda, neposredna blizina marketa, obrazovnih ustanova, pijaca.... Više informacija na 060 5005265 Marko ( br licence 4748 ) Posrednička naknada 2% Pronalaženje adekvatne nekretnine za vas, pomoć u pregovorima, provera dokumentacije,izrada ugovora/predugovora o kupoprodaji, bezbedno vođenje celokupnog kupoprodajnog procesa i papirologije Agencijska provizija 2%

Uknjižen dvosoban stan 61 m² na Crvenom krstu – starogradska zgrada, terasa i uređeno dvorište Na prodaju je uknjižen, komforan dvosoban stan površine 61 m², smešten na prvom spratu karakteristične starogradske zgrade sa svega 7 stanova, na jednoj od atraktivnijih lokacija na Crvenom krstu. Stan odlikuju visoki plafoni od približno 3 m, funkcionalan raspored, dobra orijentacija i terasa sa pogledom na zeleno i uređeno dvorište. Zahvaljujući položaju stana i malom broju stanova u zgradi, nekretnina pruža prijatan osećaj mira i privatnosti, uz sve prednosti života u široj gradskoj zoni. Raspored i orijentacija Stan ima veoma funkcionalan i praktičan raspored. Iz prostranog hodnika pristupa se kuhinji, kupatilu i dnevnoj sobi, dok se iz dnevne sobe ulazi u spavaću sobu. dnevna i spavaća soba orijentisane su ka istočnoj i južnoj strani; terasa je orijentisana ka severnoj strani i uređenom dvorištu; visina plafona od oko 3 m daje prostoru dodatnu prozračnost, svetlost i karakter. Ovakva visina plafona, zajedno sa proporcijama prostorija i karakterom starogradske zgrade, daje stanu ambijent koji se danas retko sreće u novogradnji. Opremljenost Stan je renoviran 2011. godine i prodaje se sa sledećom opremom: opremljena kuhinja; veliki i mali plakar u spavaćoj sobi; veliki cipelarnik u hodniku; inverter klima uređaj; dodatni klima uređaj; norveški radijatori; terasa; pripadajući podrum površine 1,9 m². Uređena zgrada i zajednički prostor Jedna od posebnih prednosti nekretnine jeste mala stambena zajednica sa svega 7 stanova, kao i uređeno dvorište sa severne i južne strane zgrade. U prethodnim godinama izvršena su značajna ulaganja u zajedničke delove zgrade: 2020. godine: rekonstruisano dvorište; postavljeno više od 40 m novog zida i kovane ograde; uređene podrumske prostorije; ugrađen video-nadzor; zamenjene glavna vodovodna i kanalizaciona cev, ukupne dužine oko 30 m. 2024. i 2025. godine: zgrada je nadograđena u skladu sa građevinskom dozvolom, čime je formirana i 7. stambena jedinica. Prednje dvorište je trenutno u procesu rekonstrukcije i vraćanja u prvobitno stanje nakon izvedene nadogradnje, čime će dodatno biti unapređeni izgled i funkcionalnost zajedničkog prostora. Lokacija – Crveni krst Stan se nalazi na Crvenom krstu, u neposrednoj blizini Beogradskog dramskog pozorišta, brojnih prodavnica, apoteka, škola, fakulteta i više linija gradskog prevoza. Lokacija omogućava brz i jednostavan pristup centru grada, dok položaj stana, uređeno dvorište i mala stambena zgrada pružaju mirniji ambijent i osećaj privatnosti. Napomena u vezi sa hipotekom Stan je kupljen u januaru 2017. godine putem stambenog kredita kod Banca Intesa, zbog čega se na nekretnini trenutno nalazi hipoteka banke. Prodaja je moguća uz pismo o nameri, a dalji postupak je jednostavan i može se realizovati kako kupovinom putem stambenog kredita, tako i kupovinom za gotovinu. Za više informacija i dogovor oko gledanja stana, slobodno se javite. Pronalaženje adekvatne nekretnine za vas, pomoć u pregovorima, provera dokumentacije,izrada ugovora/predugovora o kupoprodaji, bezbedno vođenje celokupnog kupoprodajnog procesa i papirologije Agencijska provizija 2%

Autentičan salonac na Dorćolu – Spoj istorije, elegancije i savremenog komfora U samom srcu Dorćola, na uglu dve mirne i drvoredom ušuškane ulice, prodaje se jedinstven salonski stan sa duhom i karakterom stare beogradske građanske porodice. Smešten na 2. spratu reprezentativne zgrade iz 1922. godine, ovaj prostor nudi visoku estetiku mirnijih vremena u kombinaciji sa potpunim modernim komforom. Osnovne karakteristike: Površina: 92 m² (82 m² grejne površine + 10 m² terasa) Plafoni: Impozantna visina od 3,8 m koja uz široka vrata i visoke prozore pruža izuzetnu svetlost i osećaj prostranosti. Zidovi: Masivna konstrukcija sa zidovima debljine pola metra za vrhunsku izolaciju. Funkcionalan i svetao raspored: Reprezentativna dnevna soba sa prepoznatljivim polukružnim zidom Dve komforne spavaće sobe Prostrani hodnik Kuhinja sa odvojenom ostavom Kupatilo sa čak dva prozora Sve prostorije imaju prirodnu ventilaciju. Poseban dragulj stana – Terasa: Prelepa kružna terasa od 10 m², ušuškana direktno u krošnje lipa, predstavlja zelenu oazu mira u centru grada — savršenu za jutarnju kafu ili večernje opuštanje. Kompletno i temeljno renoviran (rađen za život, ne za prodaju): Zamenjene kompletne elektro i vodovodne instalacije Očuvan i restauriran originalni hrastov parket Nova Bosal custom-made sigurnosna vrata vanstandardnih dimenzija Vrhunska nemačka PVC stolarija sa pocinkovanim čelikom Efikasan japanski inverter split sistem (3-u-1) za grejanje i hlađenje Parking: Ulica je nedavno prešla u crvenu parking-zonu (ograničenje od 1 h za posetioce), što stanarima sa stanarskom kartom znatno olakšava pronalazak slobodnog mesta u bilo koje doba dana. Pronalaženje adekvatne nekretnine za vas, pomoć u pregovorima, provera dokumentacije,izrada ugovora/predugovora o kupoprodaji, bezbedno vođenje celokupnog kupoprodajnog procesa i papirologije Agencijska provizija 2%

Na atraktivnoj lokaciji u ulici Marka Oreškovića, na prvom spratu zgrade sa liftom, nalazi se funkcionalan stan idealan za porodični život. Stan raspolaže sa 3 spavaće sobe, prostranom dnevnom sobom, kuhinjom i kupatilom. Useljiv je i spreman za život, dok istovremeno pruža odličan potencijal za renoviranje i uređenje prema sopstvenom ukusu. Odlična lokacija, funkcionalan raspored i veliki potencijal čine ovu nekretninu idealnim izborom za novi dom. Pronalaženje adekvatne nekretnine za vas, pomoć u pregovorima, provera dokumentacije,izrada ugovora/predugovora o kupoprodaji, bezbedno vođenje celokupnog kupoprodajnog procesa i papirologije Agencijska provizija 2%

Predstavljamo vam unikatno i luksuzno uređen studio u samom centru grada — na prestižnoj lokaciji na Dorćolu (Đorđa Jovanovića), svega nekoliko koraka od Skadarlije i oko 7 minuta hoda od Trga republike. U neposrednoj blizini nalaze se Bajlonijeva pijaca, supermarketi, dom zdravlja, škole, vrtić, kao i brojne linije gradskog prevoza koje omogućavaju odličnu povezanost sa ostalim delovima grada. Stan je smešten u visokom prizemlju mirne zgrade, a orijentisan je ka prostranom i tihom unutrašnjem dvorištu. **Osnovne karakteristike:** * **Površina:** Mereno 27 m² (uknjiženo na 22 m²) * **Struktura:** Predsoblje, višenamenska dnevna zona, kuhinja odvojena pultom i kupatilo * **Opremljenost & Stanje:** Celokupno i moderno renoviran, kompletno namešten novim nameštajem i spreman za useljenje bez dodatnih ulaganja * **Dodatno:** Klima, salonska visina plafona, telefon, podrum, uknjižen, pogodan i kao poslovni prostor **Pametno iskorišćen prostor:** Dnevni boravak je izuzetno funkcionalan i pažljivo osmišljen. Sa jedne strane se nalazi udoban ugaoni deo, dok je sa druge strane ugrađen **praktičan zidni krevet** (koji se jednostavno spušta i podiže), čime se štedi prostor tokom dana. U sklopu sobe predviđeni su TV kutak sa pisaćim stolom, kao i sklopivi trpezarijski sto koji se lako prilagođava vašim potrebama. Stan predstavlja savršenu investiciju za izdavanje (stan na dan ili dugoročno), kao i idealan prostor za udoban život u srcu Beograda. Za svaku preporuku! Pronalaženje adekvatne nekretnine za vas, pomoć u pregovorima, provera dokumentacije,izrada ugovora/predugovora o kupoprodaji, bezbedno vođenje celokupnog kupoprodajnog procesa i papirologije Agencijska provizija 2%

U ponudi imamo fantastičan dupleks od 98 m2, na Zvezdari u ulici Branka Krsmanovića. Zgrada je novije gradnje iz 2014. godine. Stan se prodaje kompletno opremljen. Uknjižen je na 98 m2, a ima i dodatnih 12 m2 gde je visina zida niža od 160cm, iz tog razloga ne ulazi u kvadraturu. Na donjem nivou nalazi se predsoblje spojeno sa dnevnim boravkom iz koje se izlazi na terasu, kuhinja sa trpezarijom i kupatilo. Na gornjem nivou nalazi se hodnik, tri spavaće sobe od kojih je jedna se garderoberom, ostava i kupatilo. Stan ima centralno i podno grejanje, i čak četiri klima uređaja. Pronalaženje adekvatne nekretnine za vas, pomoć u pregovorima, provera dokumentacije,izrada ugovora/predugovora o kupoprodaji, bezbedno vođenje celokupnog kupoprodajnog procesa i papirologije Agencijska provizija 2%