Nekretnine: Agencije za nekretnine | Maxis Group D O O Beograd

Luksuzan Stan u Srcu Beograda – Vaša Nova Oaza Komfora Predstavljamo Vam jedinstvenu priliku da uživate u potpuno novom stanu. Prostrano i luksuzno opremljen stana od 115 m², smešten u prizemlju moderne zgrade. Stan se nalazi u tihoj i mirnoj ulici, svega 100 metara od Bulevara Revolucije (Bulevar kralja Aleksandra), što Vam garantuje izvarednu lokaciju i lagan pristup svim gradskim sadržajima. Glavne Karakteristike: • Prostrani Dnevni Boravak: Otvoreni koncept sa direktnim izlazom na privatnu terasu, idealan za opuštanje i druženja. • Moderna Kuhinja: Opremljena najsavremenijim aparatima, spremna da inspiriše Vašu kulinarsku kreativnost. • Komforne Spavaće Sobe: Dve elegantno uređene sobe koje pružaju miran san i odmor, obe sa svojim kupatilom, i iz jedne ima direktan izlaz na terasu. i jedna radna soba koja po potrebi može biti i spavaća. • Vrhunski Kvalitet: Dva kupatila sa visokokvalitetnom keramikom i sanitarijama, dodatni gostinjski toalet, i odvojeni garderober za maksimalnu funkcionalnost. • Ambijentalni Detalji: Visoki plafoni i velike staklene površine unose obilje prirodne svetlosti, naglašavajući luksuzan ambijent. • Kvalitet Materijala: Drveni podovi, aluminijumska stolarija i centralni sistem za grejanje na struju sa sopstvenim kotlom. Dodatne Prednosti: • Privatna Terasa: Prostrana terasa od 1 ar opremljena fontanom, letnjikovcem i ostavom – savršeno mesto za uživanje u lepom danu ili mirnim večernjim trenucima. • Parking i Garaža: U cenu stana je uključena garaža (kolja na nivou -1) kao i rezervisano parking mesto ispred zgrade, pružajući Vam dodatnu sigurnost i komfor. Takođe ppostoji i dodatna ostava na -1 nivou. Sve navedeno je uračunato u cenu zakupa. Ne propustite ovu izvanrednu ponudu! Kontaktirajte nas već danas i zakažite razgledanje kako biste lično iskusili sve benefite koje ovaj stan nudi. ☎ Telefon: 060/0660429 Agent prodaje: Bojan Vranić – br. licence 5744 Agencija za nekretnine MAXIS GROUP DOO Beograd Adresa: Hercegovačka 15/303, BW SIMFONIJA 2, treći sprat, 303 Tel: 011/7644890 Agencijska provizija: 50% od ugovorene prve zakupnine. Agencijska provizija 50%

AKCIJA: SNIŽENA CENA:Do kraja februara 2025.godine. SPECIJALANA PONUDA-Prostran četvorosoban stan u Bloku 37 – Odlična prilika! Prodaje se komforan i svetao četvorosoban stan u jednom od najtraženijih delova Novog Beograda – Blok 37, nadomak OŠ "ĐURO STRUGAR". Ovaj funkcionalan dom smešten je na 3. spratu zgrade sa samo 4 sprata, u mirnoj i uređenoj ulici, idealnoj za porodičan život (blizina maxija, Blizina škole, vrtića, prodavnica, pijace, sportskih terena i zelenih površina) . Osnovne karakteristike stana: ✅ Površina: 95m2 ✅ Struktura: Dnevni boravak, trpezarija, kuhinja, terasa, kupatilo, odvojeni toalet i dve spavaće sobe ✅ Stanje: Očuvan i odmah useljiv (izvorno stanje) ✅ Dodatne prednosti: Blizina škole, vrtića, prodavnica, pijace, sportskih terena i zelenih površina Blok 37 je savršena lokacija za porodičan život – pruža mir i zelenilo, a istovremeno je odlično povezan sa svim delovima grada. U blizini su autobuske i tramvajske linije, veliki supermarketi, tržni centri, restorani i kafići. Ne propustite priliku da postanete vlasnik ovog stana! Kontakt: 060 0660 429 (mgb.60429@gmail.com za više informacija i dogovor oko gledanja stana) BOJAN VRANIC /agent prodaje (br.licence 5744) AKCIJA: Za kupovinu ovog stana agencijska provizija je 1,5% od ugovorene kupoprodajne cene. Agencijska provizija 2%

Prodaja stanova – Ulica Živka Davidovića, Zvezdara Nudimo vam jedinstvenu priliku da postanete vlasnici savršeno lociranih stanova na jednoj od najlepših lokacija na Zvezdari. U mirnoj ulici, sa odličnom infrastrukturom, ovi stanovi predstavljaju idealan spoj komfora, funkcionalnosti i moderne gradnje. Specifikacija stanova: 1. Povučeni sprat (nivo 4 sprata ZGRADA SA LIFTOM)– 109,48 m², 3.0 – 301.097 EUR za navedeni stan je obezbeđena garaža. Prostran stan sa tri sobe, dnevni boravak i kuhinja , 2 kupatila . Iz dnevne i dve spavace imaju izlaz na terasu. 2. Potkrovlje – nivo petog sprata (zgrada sa liftom) 53,59 m², 2.0 – 159.162 EUR Idealno za parove ili mlade porodice koje žele funkcionalan prostor. Dvnevni boravak, kuhinja, dve spavace, kupatilo, francuski balkon. 1. I sprat – 70,11 m², 2.0 – 208.226 EUR Kompletno oprljemljen, dnevni boravak, kuhinja, 2 spava'e sobe, kupatilo, hodnik i dve terase. Lokacija: Ulica Živka Davidovića se nalazi na Zvezdari, u neposrednoj blizini svih potrebnih sadržaja kao što su škole, prodavnice, restorani i javni prevoz. Lako dostupan centar grada i druge popularne gradske destinacije. Svi stanovi imaju podno grejanje. Cene su sa PDV-om, postoji mogucnost kupovine garaze. 060 0660 423 060 0660 429 Agencijska provizija 2%

Prodaja stanova – Dolačka Zvezdara Nudimo vam odličnu priliku da postanete vlasnici savršenih stanova na izuzetnoj lokaciji u Zvezdari, u ulici Dolačka. Ovi stanovi nude savršen spoj komfora, funkcionalnosti i modernog dizajna, a njihova blizina svih važnih sadržaja čini ih idealnim za život ili investiciju. Specifikacija stanova: Prizemlje – 80,66 m², dvosoban – 149.664 EUR Prizemlje – 93,44 m², dvosoban – 167.904 EUR Prizemlje – 102,91 m², dvosoban – 179.904 EUR Prizemlje – 85,96 m², dvosoban – 147.514 EUR Prizemlje – 56,04 m², jednoiposoban – 100.394 EUR IV sprat – 90 m², trosoban – 183.150 EUR Lokacija: Dolačka se nalazi u jednom od najlepših delova Zvezdare, radi se o mirnoj ulici, ali sa svim sadržajem koji vam je potreban na dohvat ruke – škole, prodavnice, restorani i javni prevoz. Blizina centra grada omogućava vam brzu i laku povezanost sa svim ključnim tačkama Beograda. Cene su sa PDV-om, postoji mogućnost kupovine garaže (CENA GARAŽE 16 500 evra). Ne propustite priliku da postanete vlasnici modernog stana na Dolačkoj! Idealno za život ili kao investicija. Za više informacija i zakazivanje razgledanja, pozovite nas na: 060 0660 423 060 0660 429 agencijska provizija je 2% od ugovorene kupoprodajne cene Agencijska provizija 2%

Izdaje se ekskluzivan stan u Beogradu na vodi – Zgrada Simfonija Ovaj potpuno nov, luksuzno namešten stan u prestižnom kompleksu Beograd na vodi predstavlja idealnu priliku za zivot i uzivanje n najepšoj lokaciji u Beogradu. Lokacija: Zgrada BW SIMFONIJA I se nalazi na izuzetnoj lokaciji, u blizini šoping centra Galerija, u srcu Beograda na vodi, što osigurava odličnu povezanost i vidljivost. STAN se sastoji od: Prostrani dnevni boravak sa otvorenim kuhinjsko-trpezarijskim delom. Odvojena dve spavaće sobe , od kojih je jedna master-roditeljska soba sa sopstvenim kupatilom (kao zasebni apartman u stanu) . Moderno opremljena dva kupatila (jedno sa tuš kabinom i drugo sa kadom ) Terasa koja pruža dodatni prostor za odmor sa prelepim pogledom. Dodatne pogodnosti: Parking mesto u garaži je uključeno u cenu. Zašto odabrati ovaj prostor? Blizina šoping centra Galerija, brojnih kafića, restorana i ostalih sadržaja Beograda na vodi pruža dodatnu vrednost vašem poslovanju. Ovo je savršeno okruženje za sve koji žele da žive i uživaju na prestižnoj lokaciji. Dodatne informacije: Stan je odmah useljiv. Agencijska provizija: 50% vrednosti jedne mesečne zakupnine. Kontakt: Agent: Bojan Vranić, broj licence 5744 Agencija: “MAXIS GROUP“ d.o.o. Beograd, Reg. br. 1850 Ne propustite priliku da uživate u pogodnostima koje pruža Beograda na vodi. Za sve dodatne informacije i zakazivanje razgledanja, kontaktirajte nas već danas! Agencijska provizija 50%

Izdaje se ekskluzivan poslovni prostor u Beogradu na vodi – Zgrada Libera Ovaj potpuno nov, polunamešten stan u prestižnom kompleksu Beograd na vodi predstavlja idealnu priliku za poslovni prostor. Lokacija: Zgrada BW Libera se nalazi na izuzetnoj lokaciji, preko puta šoping centra Galerija, u srcu Beograda na vodi, što osigurava odličnu povezanost i vidljivost. Opis prostora: Prostran dnevni boravak sa otvorenim kuhinjsko-trpezarijskim delom – idealno za recepciju, sastanke ili coworking. Odvojena prostorija koja može služiti kao kancelarija ili radni prostor. Moderno opremljeno kupatilo, prilagođeno potrebama poslovnih korisnika. Terasa koja pruža dodatni prostor za odmor ili neformalne sastanke. Dodatne pogodnosti: Polunamešten – prostor dolazi sa kompletno opremljenom kuhinjom, plakarima i kupatilskim nameštajem, čime se štedi vreme za opremanje. Parking mesto u garaži uključeno u cenu – olakšava dolazak zaposlenima ili klijentima. Zašto odabrati ovaj prostor? Blizina šoping centra Galerija, brojnih kafića, restorana i ostalih sadržaja Beograda na vodi pruža dodatnu vrednost vašem poslovanju. Ovo je savršeno okruženje za kompanije koje žele da ostave utisak i posluju na prestižnoj lokaciji. Dodatne informacije: Stan je odmah useljiv. Agencijska provizija: 50% vrednosti jedne mesečne zakupnine. Kontakt: Agent: Bojan Vranić, broj licence 5744 Agencija: “MAXIS GROUP“ d.o.o. Beograd, Reg. br. 1850 Ne propustite priliku da vaše poslovanje smestite u prestižni prostor Beograda na vodi. Za sve dodatne informacije i zakazivanje razgledanja, kontaktirajte nas već danas! Agencijska provizija 50%

Prodaju se dve kuće , jedna uknjižena na 90m2 , a druga kuca je uknjizena na 60 m2 u strogom centru Banje Koviljače u ulici Janka Veselinovića, sa dvorištem od 5,85 ari. Kuće su u mirnom kvartu u kome se nalazi nekoliko znamenitih predratnih banjskih vila, kao i novosagrađenih modernih kuća , hotela,pansiona i udaljene su oko 250m od banjskog parka. U neposrednoj blizini je dom zdravlja, pošta, banka, nekoliko prodavnica i ekskluzivnih restorana, kao što je čuveni ‘’Kur Salon’’. Stara kuća -vodi se kao pomoćni objekat pripada polovini salonske banjske vile, koja je sagrađena početkom četrdesetih godina, a izgradio je za sopstvene potrebe kao stambeni i poslovni prostor, predratni industrijalac Vlado Daničić (vlasnik drvno-prerađivačkog kombinata ‚‚Novi Dom‚‚). Površine je od 61 kvm, veoma kvalitetno izgrađena, održavana i u dobrom je funkcionalnom stanju. Na visokom prizemlju su dve sobe,kuhinja, kupatilo, velika terasa, dok u niskom prizemlju se nalazi letnja kuhinja sa kupatilom, a pored nje manja ostava za drva i baštenski alat. Raspolaže i sa tavanskim prostorm, uz mogućnost adaptacije u stan u potkrovlju. Urađen je dovod za gas do kuće ali ne i instalacija u kući. Grejanje je TA i na čvrsto gorivo. Nova kuća ima tri nivoa, 90kvm stambene površine, plus garažu od 15kvm. U prizemlju je soba, kuhinja sa trpezarijom, kupatilo, hodnik i stepenište za sprat, dok se na spratu nalaze dve sobe (spavaća sobe i dnevni boravak sa čajnom kuhinjom), kupatilo, manji hodnik i terasa. Treći nivo je potkrovlje uz mogućnost adaptacije u stan. Grejanje je TA. kuća ima 4 kuhinje i četiri kuptila, zasebna 4 apartmana koji se mogu izdavati -STAN NA DAN pa je i kao investicija dobra Kuća je izgradjena krajem devedesetih godina, od kada se koristi kao 4 opremljena apartmana za iznajmljivanje banjskim gostima. Dvorište je veoma lepo uređeno sa dosta zelenila i cveća, a pored nove kuće se nalazi trem i letnjikovac. Za kupovinu prvog stana, kupcu se vraća PDV u visini od 10% od kupoprodajne cene . 060 0660 423 060 0660 429 AKCIJA. AGANCIJSKA PROVIZIJA ZA OVAJ STAN JE 2%, od ugovorene kupoprodajne cene. AGENT PRODAJE Bojan Vranic- broj licence 5744 Maxis Group doo Beograd, Hercegovacka 15, BW SIMFONIJA II, 303 treći sprat. 011/7644890 Agencijska provizija 2%

DIREKTNA PRODAJA STANOVA U BEOGRADU NA VODI-Bez provizije za kupca (dinamika plaćanja u 7 rata) NAPOMENA: Maxis group doo Beograd je partner BELGRADE WATERFRONTA-a od 2024. godine vršimo direktnu prodaju stanova BW na rate bez provizije sa dinamikom plaćanja do završetka zgrade. AKCIJA: Snižena cena Specijalna ponuda-važi do 28.02.2025. godine BW King’s Park je jedna od najnovijih zgrada u luksuznom kompleksu Belgrade Waterfront, poznata po svom sofisticiranom dizajnu, vrhunskom kvalitetu gradnje i izuzetnoj lokaciji u neposrednoj blizini parkova i reke Save. Ova zgrada je idealna za one koji traže moderan način života kombinovan s prirodnim okruženjem. Ključne karakteristike stana : Površina: 56 m² Tip stana: Dvosoban (idealno za parove, manje porodice ili kao investicija), dnevni boravak ,kuhinja, trepezarija , spacaća soba i terasa. Uz stan moguće je kupiti i dva garažna mesta koja se nalaze u sklopu zgrade u garažama i koja se prodaju po ceni od 30 000 evra po garažnom mestu. Lokacija: Centralna zona Belgrade Waterfront-a, u neposrednoj blizini parka i reke. Stan gleda na park . Dizajn: Savremeni enterijer sa visokokvalitetnim završnim materijalima Pogodnosti: Pristup privatnim sadržajima, sigurnosne usluge 24/7, parking mesto (opciono) Ovi stanovi predstavljaju idealan izbor za one koji traže životni prostor u prestižnoj lokaciji, sa blizinom svih urbanih sadržaja. Okruženje: Savršena kombinacija urbanog i prirodnog – zgrada je smeštena u mirnijem delu Belgrade Waterfront-a, ali u neposrednoj blizini kafića, restorana i prodavnica. Ključne karakteristike BW King’s Park: Lokacija: Blizina King’s Park-a, koji pruža prostrane zelene površine, igrališta i zone za rekreaciju. Nalazi se u blizini šetališta uz Savu i drugih sadržaja kompleksa. Arhitektura: Savremeni dizajn sa akcentom na prozračnost i prirodno osvetljenje. Stanovi imaju velike prozore i balkone koji omogućavaju uživanje u pogledu na park ili gradski pejzaž. Pogodnosti: Ekskluzivne usluge za stanare, poput recepcije i obezbeđenja. Podzemna garaža sa dovoljnim brojem parking mesta. Pristup teretani, bazenu i zajedničkim prostorima za relaksaciju, jedna od ekskluzivnijih zgrada u okviru Belgrade Waterfront projekta Ovi stanovi su pažljivo dizajnirani da obezbede funkcionalnost, moderan izgled i komfor. PENTHAUSI: BW QUARTET-2, 191m2, 6 sprat 6/6 po ceni 750 000 evra-ODMAH USELJIV BW QUARTET-3, 211m2, 8 sprat 8/8 po ceni 844 000 evra BW QUARTET-3, 237,6m2 ,8 sprat 8/8 po ceni 999 999 000 evra BW LUMIA 214,74 m2, 9 sprat 9/9 po ceni 3700 evra-FIXNO BW KING"S PARK 174,25m2, XV sprat po ceni 872 888 evra-ODMAH USELJIV BW ETERNA - 302m2, osmi sprat 8/8 po ceni 4800 evra BW QUARTET-2, 191m2, 6 sprat 6/6 po ceni 750 000 evra-ODMAH USELJIV STANOVI u premium zgradama – sa bazenom, wellness, concierge usluga i luksuzni enterijeri. BW Riviera -V sprat 202m2 BW Riviera -XI sprat od 79m2 BW Riviera -XIII sprat od 80m2 BW Riviera -XVII sprat od 198m2 BW Perla – XXII sprat od 146m2 BW Victoria – XI sprat od 97 m2 BW Dolche – XII sprat od 70m2 Studio: BW QUEEN"S PARK 37,68m2 na prizemlju po ceni 226 000 evra-ODMAH USELJIV BW BELA 41,29m2 na 18 spratu po ceni 210 000 evra-U IZGRADNJI BW BELLA 15 sprat -stan od 39,94 po ceni od 280 000e sa garažom BW BELLA 16 sprat -stan od 40,62 po ceni od 280 000e sa garažom BW EDEN 32m2 na 15 spratu 15/20 po ceni 210 000 evra-U IZGRADNJI Ostali stanovi: BW KING"S PARK 55,6m2, V sprat po ceni 315 000 evra-ODMAH USELJIV BW BW BELLA 15 sprat -stan od 54,24m2 po ceni od 340 000e sa garažom BW ARIA 109m2 na 8 spratu, 8/20 po ceni od 479 888 evra ZA FIRME-FIXNO-ODMAH USELJIV BW SCALA-79m2 prizemlje 3.0 po 4800 evra (sa baštom)-ODMAH USELJIV BW QUARTET-3, 60m2 7 sprat 7/8 po ceni 250 000 evra -FIXNO BW QUARTET-3, 60m2 6 sprat 6/8 po ceni 268 000 evra -pogled na savski park BW ECHO 86,22m2 na 5 spratu po ceni 3900 evra BW ECHO 87,58m2 na 7 spratu po ceni 3900 evra BW NIKA 79m2 na 11 spratu po ceni 395 000 evra BW SENSA 58,65m2 na 7 spratu po ceni 4200 evra agencuijska provizija za kupovinu ovog stana iznosi 2% od ugovorene kupoprodajne cene telefon 060 0660 429 Agencijska provizija 2%

novo LUX, troiposoban stan 78.49m2, u novogradnii, na II spratu, u zgradi koja ce biti useljiva za 6 meseci-do kraja JULA 2025 godine. LOKACIJA-KRFSKA 1, na raskrsnici sa ulicom Dimitrija Tucovića (u visini broja 101). Stanovi ove strukture i kvadrature slobodni su na I i ,II, spratu. Stan se sastoji od hodnika, degažmana, tri spavace sobe, dnevnog boravka sa trepezarijom, odvojena je kuhinja, terase sa pogledom na ulicu Krfska (istočna strana stranu) i jedno kupatilo.Stan je dvostrano orjentisan ikstok -zapad, jedna spavaća soba gleda prema Krfskoj na istoku ,a dve spavaće sobe gledaju prema dvorištu (zapadna strana). Zgrada se nalazi na samom početku Krfske ulice, na raskrsnici sa ulicom Dimitrija Tucovića, a stan je vostrano orjentisan istok-zapad i nalazi se najudaljeniji od ulice D.Tucovića. Postojećom saobraćajnom mrežom (autobusi i trolejbusi) za 15 minuta stižete do svih delova grada (Trga republike, Dorćola, Novog Beograda, Banjice) .Najbolja povezanost sa svim delovima grada. Vrhunski kvalitet gradnje, najsavremeniji putnički lift, vrhunska fasadna stolarija , sobna i sigurnosna ulazna vrata eminentnih proizvođača, video nadzor, centralno grejanje ugrađenim kalolimetrima, Fondital aluminijumski radijatori sa instalacijom u podu, spoljni zidovi – maksimalna termika, klasičan hrastov parket ili tarket prve klase, granitna keramika i sanitarije prve klase. U okviru objekta se nalaze i garažna parking mesta do kojih vlasnici stanova mogu doći liftom. Garancija na izvedene radove. CENA STANA JE 3000 EVRA BEZ PDV . Cena sa PDV-om 3300 evra po m2-ukupna cena stana je 274300 evra.U navedenoj zgradi imamo još 5 različitih struktura stanova. garaže je 20 000 evra plus PDV . Za svaki stan je obezbeđena garaža.Za podzemne garaže koristi se autolift. Cena garaže je 2000 evra plus PDV .Takođe , u zgradi imaju i garaže sa klackalicama koje su 20 000 evra sa PDV-om. jednosoban 33,19m2 cena 119 500 evra sa PDV-om dvoiposoban 64,51m2 cena 212 900 evra sa PDV-om trosoban 78,49m2 cena 259 000 evra sa PDV-om troiposoban 83,14m2 cena 274 400 evra sa PDV-om četvorosoban 133,02 na petom spratu po ceni od 465000 evra/m2 Za kupovinu prvog stana , kupcu se vraća PDV u visini od 10% od kupoprodajne cene . 060 0660 423 060 0660 429 AKCIJA. AGANCIJSKA PROVIZIJA ZA OVAJ STAN JE 2%, od ugovorene kupoprodajne cene. AGENT PRODAJE Bojan Vranic- broj licence 5744 Maxis Group doo Beograd, Hercegovacka 15, BW SIMFONIJA II, 303 treći sprat. 011/7644890 Agencijska provizija 2%

Простран двоспратни стан на одличној локацији – Прва месна заједница Стан се налази у мирном и зеленом крају, окружен парковима. Окренут је ка унутрашњем делу блока, према парку, што гарантује тишину и удаљеност од градске буке. Увек доступна паркинг места током дана, захваљујући ниској спратности зграда (до 3 спрата) и кућа у окружењу. Школа и вртић на само 200 метара, а у близини се налазе Maxi, Idea, Lidl и Бежанијска пијаца. Возом до Вуковог споменика стижете за 10 минута. West: 1200m Airport City: 900m Главна аутобуска станица: 5 минута вожње Железничка станица: 600m Аеродром (607 стаје испред зграде): 20 минута вожње Студењак: 1600m Градски превоз: Линије: 65, 70, 72, 74, 75, 76, 82, 607, 612, 613, 708 Распоред просторија: Доњи ниво: Дневна соба, купатило, тераса, одвојена трпезарија и кухиња, ходник. Горњи ниво: Три спаваће собе, купатило, тераса, ходник. Додатне информације: Издаје се на дужи период, минимално годину дана. Кућни љубимци су дозвољени. Додатна могућност вешернице Подрум ( који можете користити за зимске и летње гуме или оставу за ствари) Agencijska provizija 50%