Nekretnine: Agencije za nekretnine | Artopolis 369 Doo

- Uknjižen stan. - Vlasništvo 1/1. - Čista i uredna dokumentacija. - Moguća kupovina putem stambenog kredita. • - Stvarna merena kvadratura stana 49 m2. • - Odlična lokacija. - Blizina stare okretnice na Karaburmi. • - Odlična investiciona prilika, kako za život, tako i za rentiranje. • - Niži mesečni troškovi. - Komforna spavaća soba. - Prostran dnevni boravak. - Hrastov parket. - Klima uređaj. - Odvojena kuhinja s prirodnom ventilacijom. - Idealna visina i pozicija. - Drugi sprat od ukupno pet spratova. • - Izuzetno sunčan i svetao stan. - Pogled na zelenilo i park. • - Idealna visina i pozicija stana. - Čist i uredan ulaz zgrade. - Blizina infrastrukturnih sadržaja neophodnih za život (prodavnice, tržni centar, pijaca, banke, škola, vrtići, parkovi, itd). - Veći broj autobuskih linija gradskog prevoza. - Dobra povezanost sa svim delovima grada. • - Topla preporuka! • - Za sva dodatna pitanja i zakazivanje termina razgledanja nepokretnosti pozovite na broj 069 369 369 8. - Agencija ARTOPOLIS 369 DOO BEOGRAD. Agencijska nadoknada iznosi 2%.

- Poslovni prostor površine 154 m² na celoj etaži prvog sprata u stambeno-poslovnom kompleksu Lux 51. -Prostor se prodaje u sivoj fazi. - Mogućnost potpunog prilagođavanja budućoj nameni i potrebama vlasnika. -Dostupna su 3 parking mesta na nivou -1, po ceni od 24.000 € po parking mestu. -Obezbeđena je ostava na korišćenje od 32,9 m2 u nivou parkinga. - Odlična lokacija. - Moderan koncept gradnje. - Idealno za kancelarije, ordinacije, salone, predstavništva kompanija i druge poslovne delatnosti. - Lux 51 se nalazi na minut od uključenja na auto-put, sedam kilometara od centra grada, i na samo deset minuta od aerodroma „Nikola Tesla. - Topla preporuka! Za sva dodatna pitanja i zakazivanje termina razgledanja nepokretnosti pozovite na broj 069 369 369 8. - Agencija ARTOPOLIS 369 DOO BEOGRAD. - Agencijska nadoknada iznosi 2%.

- Uknjižen. - Vlasništvo 1/1. • - Jedinstven apartman na ekskluzivnoj lokaciji. - Prodaje se potpuno namešten. - Funkcionalan raspored. - Podno grejanje. - Odmah useljiv. - Bez dodatnih ulaganja. • - Smešten na jednoj od najtraženijih lokacija na Kopaoniku. - Na svega nekoliko koraka od ski staze, glavnog šetališta, restorana, kafića i svih ostalih sadržaja. • - Mogućnost kupovine garažnog mesta od 15m2 – 58.200€. • - Idealan kako za sopstveni odmor i uživanje, tako i za izdavanje tokom cele godine. PROSTORIJE: Prostrani open space - dnevni boravak sa kuhinjom i trpezarijom, spavaća soba i kupatilo. - Topla preporuka! Za sva dodatna pitanja i zakazivanje termina razgledanja nepokretnosti pozovite na broj 069 369 369 8. - Agencija ARTOPOLIS 369 DOO BEOGRAD. - Agencijska nadoknada iznosi 2%.

- Uknjižen 1/1. - Besprekorno čista dokumentacija. - Moguća kupovina putem kredita. - Retko u ponudi! . - Novija zgrada iz 2011. godine. - Prvi sprat od tri. - Ispod su prizemlje i suteren. - Uredan i održavan ulaz. - Stan je gotovo nov. . - Izdvojena spavaća soba. - Komforno kupatilo. - Terasa. - Izuzetan raspored. - Maksimalna iskorišćenost prostora. . - PVC stolarija. - Etažno grejanje na struju. - Dvostrano orijentisan (jugozapad). - Svetao i osunčan. . - Prodaje se sa svim ugradnim elementima. - Nameštaj ostaje u stanu po dogovoru. . - Odlična lokacija. - Slobodan parking ispred zgrade. - Blizu vidikovačke pijace, Košutnjaka i TC Rakovica. - Brojna GSP stajališta. - Stanica Beo voza u blizini. PROSTORIJE: Dnevni boravak, spavaća soba, kuhinja s trpezarijom, kupatilo, terasa, predsoblje i ulazni hodnik; Topla preporuka! Agencijska nadoknada iznosi 2%.

- Izuzetna novogradnja. - Pravosnažna građevinska dozvola. - Stanovi su predbeleženi u katastru nepokretnosti. • - Pouzdan investitor s kojim gradimo dugoročnu i uspešnu saradnju. - Investitor je fizičko lice i nije u sistemu PDV-a. - Izražena oglasna cena je finalna cena i nema plaćanja dodatnih 10% PDV-a (prednost). - Moguća kupovina putem komercijalnog stambenog kredita (minimalno učešće 20%). - Dodatna pogodnost za keš kupce (shodno dogovoru oko faza plaćanja). • - Rok za završetak radova i useljenje je kraj oktobra 2026. godine. • - Autobusko stajalište u neposrednoj blizini. - Na 5 minuta hoda od Smederevskog puta gde saobraća 7 linija gradskog prevoza. - Udaljenost od okretnice tramvaja na Ustaničkoj je 15-ak minuta vožnje. - Blizina prodavnice. • - Demit fasada. - Termoizolacija - kamena vuna 10 cm. - Giter blok 19 cm. - Prvoklasna španska keramika. - Hrastov parket. - PVC stolarija. - Odlična zvučna izolacija. • - Strukturno najlepši trosoban stan u Kaluđerici. - Idealna spratnost. - Svetao i sunčan. - Dve spavaće sobe. - Veliki dnevni boravak. - Terasa. • - Mogućnost kupovine parking mesta po ceni od 5.000 EUR. • - U zgradi pored koja je završena, gde su već svi stanovi uknjiženi i useljeni, možete se lično uveriti u kvalitet gradnje objekta. • - Topla preporuka! • - Za sva dodatna pitanja i zakazivanje termina razgledanja nepokretnosti pozovite na broj 069 369 369 8. - Agencija ARTOPOLIS 369 DOO BEOGRAD. Agencijska nadoknada iznosi 2%.

- Izuzetna novogradnja. - Pravosnažna građevinska dozvola. - Stanovi su predbeleženi u katastru nepokretnosti. • - Pouzdan investitor s kojim gradimo dugoročnu i uspešnu saradnju. - Investitor je fizičko lice i nije u sistemu PDV-a. - Izražena oglasna cena je finalna cena i nema plaćanja dodatnih 10% PDV-a (prednost). - Moguća kupovina putem komercijalnog stambenog kredita (minimalno učešće 20%). - Dodatna pogodnost za keš kupce (shodno dogovoru oko faza plaćanja). • - Rok za završetak radova i useljenje je kraj oktobra 2026. godine. • - Autobusko stajalište u neposrednoj blizini. - Na 5 minuta hoda od Smederevskog puta gde saobraća 7 linija gradskog prevoza. - Udaljenost od okretnice tramvaja na Ustaničkoj je 15-ak minuta vožnje. - Blizina prodavnice. • - Demit fasada. - Termoizolacija - kamena vuna 10 cm. - Giter blok 19 cm. - Prvoklasna španska keramika. - Hrastov parket. - PVC stolarija. - Odlična zvučna izolacija. • - Strukturno najlepši trosoban stan u Kaluđerici. - Idealna spratnost. - Svetao i sunčan. - Dve spavaće sobe. - Veliki dnevni boravak. - Terasa. • - Mogućnost kupovine parking mesta po ceni od 5.000 EUR. • - U zgradi pored koja je završena, gde su već svi stanovi uknjiženi i useljeni, možete se lično uveriti u kvalitet gradnje objekta. • - Topla preporuka! • - Za sva dodatna pitanja i zakazivanje termina razgledanja nepokretnosti pozovite na broj 069 369 369 8. - Agencija ARTOPOLIS 369 DOO BEOGRAD. Agencijska nadoknada iznosi 2%.

- Uknjižen plac. - Čista i uredna dokumentacija. • - 37.29 ari. - Zemljište se nalazi u građevinskom području. - Idealna prilika za izgradnju porodične kuće, vikendice ili kuće za odmor. - Na placu se nalazi uknjižen objekat površine 28 m². - Moguća preparcelacija na dve jednake parcele. • - Asfalt. - Struja. - Voda. • - Odlična pozicioniranost. - Zelenilo i priroda. - Mir. - Privatnost. - Izolovanost od buke. - Predivan pogled. • - Blizina Novog Sada, Sremske Kamenice i Nacionalnog parka Fruška gora. • - Topla preporuka! • - Mapa je informativnog karaktera i ne pokazuje tačnu lokaciju. - Za sva dodatna pitanja i zakazivanje termina razgledanja nepokretnosti pozovite na broj 069 369 369 8. - Agencija ARTOPOLIS 369 DOO BEOGRAD. Agencijska nadoknada iznosi 2%.

- Uknjižena 1/1. - Čista i uredna dokumentacija. - Bez tereta i zabeležbi. - Moguća kupovina putem stambenog kedita. . - Kompletno renovirana. - Bez ulaganja. - Odmah useljiva. . - Centralno grejanje. - Klima uređaj. - Kompletno nameštena. - Spremna za izdavanje ili život. . - Funkcionalan raspored. - Komforan ulazni hodnik. - Veliko kupatilo. - Južna orijentacija. - Svetao i osunčan prostor. . - Održavan, uredan ulaz. - Parking ispred zrade. - Vrhunska lokacija. - Blizina svih neophodnih sadržaja. - Odlična povezanost sa ostalim delovima grada. Topla preporuka! Agencijska nadoknada iznosi 2%.

- Uknjižen stan. - Vlasništvo 1/1. - Uredna dokumentacija. - Moguća kupovina putem stambenog kredita. - Upisana kvadratura stana je 38 m2. • - Stan se prodaje kompletno namešten sa svim uređajima i nameštajem. - Po zahtevu potencijalnog kupca, stan se može kupiti potpuno prazan ili delimično namešten. • - Odlična lokacija. - Blizina Ustaničke i Bulevara kralja Aleksandra. - Stan se nalazi u Malom Mokrom Lugu na 500 metara od restorana Trpeza i na 600 metara od male pijace. - Na 1,3 km udaljenosti od okretnice tramvaja na Ustaničkoj. - Blizina izlaza na autoput kod Laste (nepunih 600 metara). • - Odlična prilika za investicione keš kupce. - Dobra prilika za kupce putem subvencionisanog stambenog kredita. • - Novija gradnja (12 godina stara zgrada). - Dobar kvalitet gradnje. - Slobodan parking ispred zgrade. • - Video nadzor. - Norveški radijatori. - Hrastov parket. - PVC stolarija. - Sigurnosna vrata. - Velux krovni prozori. • - Odlična struktura i organizacija stana. - Iz predsoblja se ulazi u sve prostorije. - Spavaća soba (ima odvojen deo od 4 m2 s ugradnim komodama koji ne ulazi u kvadraturu stana - prednost). - Funkcionalan dnevni boravak. - Prostran kuhinjsko - trpezarijski deo. - Veliko kupatilo (prostor za veš mašinu). • - Dvostrana orijentacija (jugozapad). - Stan je izuzetno svetao i sunčan. - Dobra zvučna i termoizolacija. • - Zgrada nema lift. - Čist i uredan ulaz zgrade. • - Odlična povezanost sa svim delovima grada. - Na 5 minuta udaljenosti autoputem do Autokomande. • - Energetski vrlo prijatan stan. - Jako dobro očuvan. • - Odlična prilika. - Topla preporuka! • - Mapa je informativnog karaktera i ne pokazuje tačnu lokaciju. • - Za sva dodatna pitanja i zakazivanje termina razgledanja nepokretnosti pozovite na broj 069 369 369 8. - Agencija ARTOPOLIS 369 DOO BEOGRAD. Agencijska nadoknada iznosi 2%.

- Izuzetan poslovni prostor. - Prvi sprat. - Lift. - Rampa za osobe s invaliditetom. - Odlična poslovna zgrada. - Na Kružnom putu. - Blizina Maksija, Trio radnje, Enmona i Wurth-a. • - Veći broj parking mesta. - Fan coil sistem grejanja i hlađenja. - ALU stolarija. - Odvojena kancelarija. - Kuhinja. - Toalet. - Kupatilo. • - Lux. - Prometna lokacija. - Ceo prostor je na jednoj etaži. - Mogućnost pregrađivanja prostora i privođenja nameni delatnosti budućeg zakupca. - Velika frekvencija saobraćaja. • - Rentira pravno lice. - Depozit obavezan. - Zakup na duži vremenski period. • - Topla preporuka! • - Za sva dodatna pitanja i zakazivanje termina razgledanja nepokretnosti pozovite na broj 069 369 369 8. - Agencija ARTOPOLIS 369 DOO BEOGRAD. Agencijska nadoknada iznosi 2%.

- Izuzetan poslovni prostor u Leštanima, blizina hotela Radmilovac. - Na glavnom putu u novogradnji, na 30 metara od Smederevskog puta. - Odlična lokacija. - Velika frekvencija saobraćaja. • - Poslovni prostor u prizemlju. - Izlog celom širinom prostora. - Prometna lokacija. - Blizina autobuskog stajališta (7 linija gradskog prevoza). • - Lux. - Ceo prostor je na jednoj etaži. - Dva toaleta. - Mogućnost pregrađivanja prostora i privođenja nameni delatnosti budućeg zakupca. • - Rentira pravno lice. - Depozit obavezan. - Zakup na duži vremenski period. • - Ostavljeni priključci za velike inverter klime. - ALU stolarija. - Odlična zvučna i termoizolacija. - Dva parking mesta ispred prostora (mogućnost i većeg broja parking mesta, po potrebi budućeg zakupca). • - Odličan prostor za veći market, veću apoteku, pet šop, kladionicu, teretanu, vrtić, igraonicu, salon keramike, salon nameštaja, gvožđaru, prodavnicu auto delova, itd. • - Za sva dodatna pitanja i zakazivanje termina razgledanja nepokretnosti pozovite na broj 069 369 369 8. - Agencija ARTOPOLIS 369 DOO BEOGRAD. Agencijska nadoknada iznosi 2%.

- Izuzetan poslovni prostor u Leštanima, blizina hotela Radmilovac. - Na glavnom putu u novogradnji, na 30 metara od Smederevskog puta. - Odlična lokacija. - Velika frekvencija saobraćaja. • - Poslovni prostor u visokom prizemlju. - Trostran. - Vrlo svetao i sunčan. - Izlog. - Prometna lokacija. - Blizina autobuskog stajališta (7 linija gradskog prevoza). • - Lux. - Ceo prostor je na jednoj etaži. - Dva toaleta. - Jedna odvojena velika kancelarija. - Mogućnost pregrađivanja prostora i privođenja nameni delatnosti budućeg zakupca. • - Rentira pravno lice. - Depozit obavezan. - Zakup na duži vremenski period. • - Podno grejanje. - Tri velike inverter klime. - ALU stolarija. - Odlična zvučna i termoizolacija. - Tri parking mesta ispred prostora. • - Odličan prostor za veći market, veću apoteku, pet šop, kladionicu, teretanu, vrtić, igraonicu, salon keramike, salon nameštaja, gvožđaru, prodavnicu auto delova, itd. • - Za sva dodatna pitanja i zakazivanje termina razgledanja nepokretnosti pozovite na broj 069 369 369 8. - Agencija ARTOPOLIS 369 DOO BEOGRAD. Agencijska nadoknada iznosi 2%.

- Zidana hala površine 1000 m2. - Mogućnost zakupa dve jedinice ukupne površine 1600 m2. - Mogućnost proširenja za 200 m2 (ukupno 1800 m2). - Struja jačine 160 kW. - Šleperskl prilaz. - Parking. - Rentira pravno lice. . - Mokri čvor. - Svlačionice. - Dve kancelarije. - Mogućnost adaptacije i proširenja kancelarijskog prostora. - Idealne za proizvodnju, skladištenje ili logistiku. . - Visina do bindera 6,4m i 4,8 m. - Širina hala 10 m i 15 m. - Dimenzije vrata jedne hale 4,3 x ,4,3. - Dimenzije vrata druge hale 4,5 x 4,5. . - Video nadzor za ceo objekat. - Klima. - Grejanje na gorivo. - Depozit. - Za više informacija pozvati. Agencijska nadoknada iznosi 50% od prve mesečne zakupnine.

- Uknjižena 1/1. - Čista i uredna dokumentacija. - Moguća kupovina putem stambenog kredita. - Jedinstvena prilika! . - Uknjižena na 166 m2. - Plac od 21 ara. - Dve etaže. - Dvorišna kuhinja uknjižena na 25 m2. . - Kompletno renovirani: Podovi, instalacije, izolacija fasade, izolacija krova; - Podrumske prostorije. - Dva ulaza. - Kamin na oba sprata. . - Gasna mreža je sprovedena do objekta. - Gradska voda. . - Prelep plac pravilnog oblika. - Deset ari građevinskog zemljišta. - Deset ari poljoprivrednog. - Više vrsta voća. - Na nekoliko metara od glavnog puta. DONJA ETAŽA: Dnevni boravak, kuhinja s trpezarijom, dve spavaće sobe, kupatilo, predsoblje; GORNJA ETAŽA: Open space dnevni i spavaći blok od 50 m2, kuhinja sa trpezarijom, kupatilo; Topla preporuka! Za više informacija pozvati. Agencijska nadoknada iznosi 2%.

-Ekskluzivna prodaja. • -Jedinstvena i retka prilika. -Vračević, Lajkovac. • - Kuća 70 m2. - 3 ha poljoprivrednog zemljista u kućevnom placu + 3 ha poljoprivrenog zemljista u blizini kuće. • - Vlasništvo 1/1. - Kuća je u postupku uknjižbe po programu „Svoj na svome". • - Zelenilo i priroda. - Mir. - Privatnost. - Izolovanost od buke. • - Pomoćni objekti. - Terasa. - Struja. - Bunar. - Asfalt. - Kuća ima potrebna ulaganja. - Prostorije: dnevna soba, dve spavaće sobe, kupatilo, ostava, terasa. • - Kvalitetno poljoprivredno zemljište, pogodno za uzgoj kukuruza, pšenice, ječma, soje, borovnica i drugih poljoprivrednih kultura. - Veliko zemljište površine 3 ha u jednoj parceli, pogodno za poljoprivrednu proizvodnju, uzgoj različitih kultura i ispašu krava, ovaca i koza. • - Voćnjak sa zasadima jabuka, šljiva i krušaka. - Bašta. • - Na 15 minuta vožnje od Ljiga, Lajkovca i Mionice. - Na 15 minuta od uključenja na autoput Miloš Veliki. - U neposrednoj blizini Banje Vrujci. • - Izuzetna ponuda. - Mapa je informativnog karaktera i ne pokazuje tačnu lokaciju. - Topla preporuka! • - Za sva dodatna pitanja i zakazivanje termina razgledanja nepokretnosti pozovite na broj 069 369 369 8. - Agencija ARTOPOLIS 369 DOO BEOGRAD. Agencijska nadoknada iznosi 2%.

- Svetao stan. - Spavaća soba. - Terasa. - Komforan dnevni boravak. • - Uredna i čista zgrada. - Lift. • - EG. - Klima. • - Odlična lokacija. - Dobra povezanost sa svim delovima grada. -Nalazi se izmedju BEO shopping centra i Aviv parka. - Autobuska I tramvajska stajališta u blizini. • - Odmah useljiv. - Depozit. • - Postoji mogućnost zakupa garažnog mesta u iznosu od 100€. • PROSTORIJE: ulazni hodnik, dnevni boravak sa kuhinjom i trpezarijom, spavaća soba, kupatilo i terasa. Topla preporuka! Agencijska nadoknada iznosi 50% od prve mesečne zakupnine.

- Kompletno renoviran. - Spreman za useljenje. - Dva nivoa (prvi sprati i polu suteren) - Ukupna površina 65 m2. - Dve spavaće sobe. - Dva toaleta. - Funkcionalan raspored prostorija. . - Deo dvorišta pripada stanu. - Parking mesto u dvorištu. - Terasa. - Jedinstvena ponuda! . - 3 klima uređaja. - Kompletno zamenjene instalacije. - Bez ulaganja. . - Južna orijentacija. - Svetao i osunčan. - Pripadajući podrum. . - Kvalitetna zgrada sa tri sprata. - Održavan ulaz. - Svi sadržaji nadohvat ruke. - Mirno i prijatno okruženje. - Dosta zelenila. - Blizina autoputa. - Odlična povezanost sa ostatkom grada. Topla preporuka! PROSTORIJE: Dnevni boravak, dve spavaće sobe, 2 tolateta, ulazni hodnik, predsoblje, terasa; Za više informacija pozvati. Agencijska nadoknada iznosi 2%.

Prodaje se kuća 160 m2 i plac 792 m2, oko 50m od glavnog puta - Karađorđeva ulica. Kuća je priključena na trofaznu struju, gradski vodovod i kanalizaciju. Ulica do kuće je asfaltirana. Kuća se sastoji od prizemlja, sprata i potkrovlja. Idealna je za višečlanu porodicu (poseban ulaz za prizemlje, a poseban za sprat i potkrovlje). Lokacija kuće obezbeđuje pogled na Dunav, mir i tišinu. Ograđeno i održavano dvorište pruža privatnost i prostor za uživanje. Na placu postoje sorte mladih voćaka. Struktura kuće: 1) Prizemlje je u sivoj fazi i daje mogućnost kupcu da prostorije prilagodi svojim potrebama. 2) Prvi sprat: terasa sa tri strane kuće, predsoblje, dnevna soba sa trpezarijom i kuhinjom, spavaća soba i kupatilo. Iz dnevne sobe se stepeništem izlazi na potkrovlje. 3) Potkrovlje se trenutno sastoji od jedne prostorije i terase sa pogledom na Dunav. Na spratu i potkrovlju prozori su PVC. Krov je podaščan, sa folijom, mineralnom vunom i tegolom. Ukupna cena je 115.000e. Topla preporuka. Agencijska nadoknada iznosi 2%.

- Uknjižena kuća. - Uredna dokumentacija. - Vlasništvo 1/1. • - Građevinska površina 218 m2. - Korisna površina 186 m2. - Gabariti kuće su 14,46 x 7,95 m. - Plac od 12 ari, četvrtastog oblika, ograđen sa svih strana. - Pomoćni objekti na placu. - Održavan voćnjak, veći broj zasada voća. • - Kompletno renovirana pre 5 godina. - Prodaje se kompletno nameštena sa svim nameštajem i elementima. - Odličan raspored kuće. • - Trofazna struja. - Gradska voda. - Septička jama (nova, iz 2023. godine). - Ulično rasveta. • - 1 km udaljenosti od glavnog puta, skretanje sa Kragujevačkog puta. - Asfalt. - Poslednjih 100 metara ulice do samog prilaza kuće nije asfaltiran, u dobrom stanju put. • - Zelenilo i priroda. - Mir. - Privatnost. - Izolovanost od buke. - Predivan pogled sa velike terase sa zadnje strane kuće. • - Vrlo svetao plac i kuća. - Odlična pozicioniranost. • - Tri bunara na placu. - Velika garaža. - Slobodan parking prostor ispred kuće. • - Dve etaže sa zasebnim ulazima. - Rehau PVC stolarija sa roletnama i komarnicima u celoj kući. - Zamenjene vodovodne i elektro instalacije. - Termoizolacija stiropor 8 cm. • - Mapa je informativnog karaktera i ne pokazuje tačnu lokaciju. - Topla preporuka! • - Za sva dodatna pitanja i zakazivanje termina razgledanja nepokretnosti pozovite na broj 069 369 369 8. - Agencija ARTOPOLIS 369 DOO BEOGRAD. Agencijska nadoknada iznosi 2%.

- Uknjižen stan. - Uredna dokumentacija. - Upisana kvadratura stana je 33 m2. • - Samo za keš kupce. • - Zajedničko dvorište. - Nalazi se između Prvomajske i Vrtlarske ulice. - Dobra lokacija. - Na 1 km od centra Zemuna ili 10 minuta hoda. • - Skica stana je na poslednjoj fotografiji u prilogu oglasa. - Dobar raspored. - Dve odvojene sobe. - Kupatilo u korektnom stanju. - Potrebno je osveženje i krečenje stana. - PVC stolarija. - Laminat. - Prodaje se namešten. • - Veći broj autobuskih linija. - Blizina Kalvarije. - Infrastrukturni sadržaj u neposrednoj blizini (prodavnice, pijaca, škola, dom zdravlja, apoteke, parkovi, vrtići, restorani, itd). • - Za više informacija pozvati. Agencijska nadoknada iznosi 2%.