Nekretnine: Agencije za nekretnine | Agencija Za Nekretnine I Konsalting Sedam Plus

Na izuzetno atraktivnoj poziciji na Dedinju, neposredno prekoputa kompleksa Belog dvora, nalazi se reprezentativna vila građena u prepoznatljivom neoklasičnom arhitektonskom stilu, kakve su danas izuzetno retke na tržištu. Vila je pozicionirana samostalno na pravilnom placu površine 12,4 ara, sa reprezentativnim frontom, uređenim pristupom i razvijenom, aktivnom vegetacijom koja dodatno naglašava privatnost i ekskluzivnost kompleksa. Objekat ukupne bruto površine od 1.302 m² prostire se kroz četiri nivoa, sa raskošnim unutrašnjim stepeništem i arhitektonskim elementima projektovanim u duhu reprezentativnih neoklasičnih rezidencija. Gradnja objekta započeta je početkom 2000-ih godina, a nekretnina se danas prodaje u sivoj fazi, što budućem vlasniku omogućava da završne radove, enterijer i tehničke sisteme prilagodi sopstvenim potrebama i standardima. Posebnu vrednost predstavlja činjenica da je vila potpuno samostalna na parceli, okružena zelenilom i zaštićena od neposrednog kontakta sa susednim objektima, što na Dedinju predstavlja jednu od najvažnijih karakteristika luksuzne rezidencije. U okviru objekta predviđen je i garažni prostor za tri automobila. Nekretnina je posebno pogodna za reprezentativno diplomatsko ili poslovno predstavništvo, ambasadu, sedište kompanije, rezidencijalni objekat visoke kategorije ili privatnu luksuznu rezidenciju. Njena najveća vrednost nije samo u impresivnoj kvadraturi, već u spoju koji je danas gotovo nemoguće pronaći na tržištu: Dedinje, neposredna blizina Belog dvora, pravilan plac od 12,4 ara, reprezentativan front, samostalan objekat, privatnost, raskošna neoklasična arhitektura i uredna pravna dokumentacija. Ovakve nekretnine se na tržištu pojavljuju veoma retko i predstavljaju dugoročnu vrednost za vlasnika koji prepoznaje značaj lokacije, arhitekture i zemljišta. Površina objekta: 1.302 m² bruto Površina placa: 12,4 ara Struktura: 4 nivoa Stanje: siva faza Garaža: 3 automobila Lokacija: Dedinje, preko puta Belog dvora Pravna dokumentacija: uredna Napomena: Prikazane fotografije su AI vizuelizacije izrađene na osnovu stvarnih fotografija nekretnine i verno prate njen postojeći arhitektonski izgled, uz uklanjanje elemenata koji trenutno nisu deo završene prezentacije prostora. Poslovanje u skladu sa svim etičkim i moranim standardima uz striktno poštovanje svih zakonskih regulativa

Na prodaju građevinska parcela površine 410 m² na adresi Višnjička, Palilula, u neposrednoj blizini Big šoping centra , sa postojećim uknjiženim objektom površine od 100 m². Nekretnina predstavlja interesantnu investicionu lokaciju za razvoj manjeg stambenog projekta, na urbanoj poziciji Višnjičke ulice. Na parceli se nalazi postojeći objekat površine od 100 m², evidentiran kroz preuzimanje podataka iz zemljišnih knjiga. Parcela je građevinska. Parcela i objekat je u vlasništvu fizičkih lica ( tri suvlasnika) koja su saglasna sa prodajom i realizacijom investicionog projekta. Na zemljištu je evidentirano pravo korišćenja, uz upis Republike Srbije, zbog čega je za investitora potrebno izvršiti pravnu proveru mogućnosti i uslova konverzije, odnosno odgovarajućeg modela sticanja prava na zemljištu Lokacija je pogodna za investitora koji traži manju, urbanu građevinsku parcelu za razvoj stambenog projekta. Posebna vrednost lokacije je u tome što se radi o već formiranoj građevinskoj parceli sa postojećim objektom. Konačan građevinski kapacitet, spratnost, indeks zauzetosti, građevinske linije i mogućnost organizacije parkinga potrebno je potvrditi kroz važeće urbanističke uslove za konkretnu parcelu Poslovanje u skladu sa zakonskim regulativama uz maksimalno poštovanje etičkih i moralnih normi .

Namešten pet-friendly stan između Vukovog spomenika i Zvezdarske šume – računi samo 30 € Izdaje se potpuno namešten i opremljen stan u potkrovlju kvalitetne novogradnje u Ljubljanskoj ulici. Stan je svetao, prijatan i spreman za useljenje od 1. avgusta, a idealan je za jednu osobu ili par koji žele miran kutak na odličnoj gradskoj lokaciji. Nalazi se na svega 50 metara od Ulice Dimitrija Tucovića i stajališta gradskog prevoza, odakle je odlično povezan sa svim delovima Beograda. Posebnu prednost predstavlja položaj između Vukovog spomenika i Zvezdarske šume, do kojih se stiže za oko deset minuta lagane šetnje, pa budući zakupci mogu da uživaju i u svim pogodnostima centra grada i u blizini jednog od najlepših zelenih delova Beograda. Stan je potpuno opremljen svim neophodnim nameštajem i uređajima za udoban svakodnevni život. Kućni ljubimci su dobrodošli, a veliki plus su izuzetno niski mesečni troškovi, koji iznose oko 30 €. Stan se nalazi u zgradi bez lifta. Za više informacija ili zakazivanje razgledanja, pozovite ili pošaljite poruku.

U jednoj od najcenjenijih i najautentičnijih beogradskih četvrti, na svega nekoliko koraka od Kalenić pijace, smešten je stan koji predstavlja spoj savremene elegancije, arhitektonske autentičnosti i diskretne ekskluzivnosti. Nalazi se u manjoj rezidencijalnoj salonskoj zgradi sa svega sedam stanova, namenjenoj onima koji privatnost smatraju istinskim luksuzom. Već pri prvom ulasku prostor ostavlja snažan utisak. Impresivna visina plafona od gotovo pet metara otvara perspektivu ispunjenu svetlošću i vazduhom, stvarajući osećaj koji se više vezuje za umetničke loftove svetskih metropola nego za klasičan gradski stan. Velike staklene površine i dvostrana orijentacija omogućavaju da prirodna svetlost tokom celog dana oblikuje enterijer i naglasi njegovu sofisticiranu estetiku. Stan je pažljivo projektovan kako bi se spojila reprezentativnost i svakodnevni komfor. Dve prostrane spavaće sobe pružaju mir i privatnost, dok elegantno organizovan garderober odgovara najvišim standardima savremenog stanovanja. Posebnu vrednost prostoru daje arhitektonski oblikovana galerija koja lebdi iznad dnevne zone, kreirajući intiman kutak za rad, čitanje, umetnost ili opuštanje. Galerija se prirodno nastavlja na gornju terasu, stvarajući jedinstvenu privatnu oazu iznad grada. Dve terase predstavljaju produžetak životnog prostora i mesto za jutarnju kafu, večernje druženje ili trenutke mira u samom srcu Vračara. Svaki detalj enterijera pažljivo je biran, a stan je u potpunosti uređen i spreman za useljenje bez dodatnih ulaganja. Etažno grejanje omogućava potpunu kontrolu potrošnje i izuzetno niske mesečne troškove, što ovu nekretninu čini podjednako racionalnom koliko i prestižnom investicijom. Lokacija kojoj nije potreban poseban opis pruža privilegiju života u neposrednoj blizini najboljih restorana, kafea, delikatesnih radnji, škola i kulturnih sadržaja, dok istovremeno zadržava autentičan duh starog Vračara – jednog od najpoželjnijih delova Beograda. Retko se na tržištu pojavi nekretnina koja u istoj meri objedinjuje karakter, arhitekturu, privatnost, svetlost i vrhunsku lokaciju. Za one koji biraju dom prema osećaju koji ostavlja, a ne samo prema adresi koju nosi. Poslovanje u skladu sa najvišim profesionalnim i etičkim standardima Poslovanje uz poštovanje svih

Luksuzni duplex kod Kalenić pijace – spoj umetnosti, komfora i jedinstvenog životnog prostora U jednoj od najtraženijih lokacija na Vračaru, u neposrednoj blizini Kalenić pijace, nalazi se izuzetno atraktivan duplex stan koji predstavlja savršen spoj savremene arhitekture, vrhunskih materijala i pažljivo osmišljenog enterijera. Smešten u salonskoj zgradi sa sređenim ulazom, ovaj jedinstveni prostor građen je 2011. godine i odiše kvalitetom, elegancijom i osećajem prostranosti. Duplex je koncipiran tako da pruži maksimalnu funkcionalnost, uz mogućnost različitih namena – od luksuznog porodičnog stanovanja do kombinacije stanovanja i poslovnog prostora. Donji nivo je podeljen na dve potpuno funkcionalne celine. Prvi deo funkcioniše kao komforan trosoban stan i obuhvata impozantan dnevni boravak povezan sa velikom kuhinjom i trpezarijom, stvarajući otvoren i reprezentativan prostor za svakodnevni život i druženje. Tu se nalazi i prostrana spavaća soba, elegantno kupatilo, kao i galerija koja dodatno oplemenjuje prostor i donosi poseban arhitektonski karakter. Galerijski deo je osmišljen kao intimna zona za uživanje, sa dodatnim prostorom za odmor, spavaćom sobom i izlazom na veliku terasu. U nastavku se nalazi potpuno izdvojena jedinica od oko 30 m², sa sopstvenom kuhinjom, kupatilom i velikim open space prostorom. Trenutno funkcioniše kao poslovni prostor, ali se veoma jednostavno može povezati sa glavnim delom stana i pretvoriti u dodatnu spavaću sobu sa privatnim kupatilom ili luksuzni apartman za goste. Još jedna terasa se proteže dužinom donjeg nivoa stana i predstavlja pravi urbani oaza za opuštanje. Posebna vrednost ovog stana ogleda se u izboru materijala i detaljima koji ga čine jedinstvenim. Aluminijumska stolarija sa električnim roletnama, prvoklasna Duravit sanitarija, Hansgrohe baterije, španska keramika, kao i pažljivo odabrani završni materijali potvrđuju visok standard gradnje. Određeni zidovi oplemenjeni su posebnom grafitnom tehnikom akademskog umetnika, dajući prostoru autentičan umetnički pečat. Svaki kutak je osmišljen sa merom, ukusom i posebnom pažnjom prema detaljima. Visina plafona u pojedinim delovima doseže čak 5 metara, čime se dodatno naglašava osećaj luksuza, vazdušnosti i slobode. Velike staklene površine, otvoren koncept i povezanost enterijera sa terasom stvaraju ambijent kakav se retko nalazi u gradskom jezgru. Ovaj duplex nije samo nekretnina – to je prostor koji objedinjuje umetnost, arhitekturu, udobnost i prestižnu lokaciju. Idealna prilika za one koji traže autentičan dom sa karakterom, u srcu Vračara, na korak od Kalenić pijace. Vredi pogledati.

Prodaja stanova u novom modernom kondominijumu u Mladenovcu. Projekat je osmišljen za one koji žele mirno porodično okruženje, uređene zelene površine i savremene standarde gradnje. Posebna pažnja posvećena je kvalitetu materijala, energetskoj efikasnosti i funkcionalnim rasporedima stanova. Ovo nije samo kupovina stana, već ulaganje u kvalitetniji način života.

Postoje stanovi koji ispunjavaju očekivanja, i postoje nekretnine koje ih prevazilaze. Ovaj ekskluzivni četvorosobni penthouse, smešten na šestom, povučenom spratu moderne zgrade u Sokolskoj ulici, pripada upravo toj drugoj kategoriji. Otvoren pogled na Hram Svetog Save, obilje prirodne svetlosti i vrhunski kvalitet u svakom detalju čine ga jedinstvenom ponudom na tržištu. Trostrano orijentisan i okružen prostranom terasom, stan pruža osećaj privatnosti i života iznad gradske vreve. Zahvaljujući velikim francuskim prozorima, svaki prostor odiše svetlošću i pruža prelepe vizure iz gotovo svake prostorije. Koncipiran je kao komforan porodični stan sa prostranim dnevnim boravkom, trpezarijom i kuhinjom, tri spavaće sobe, dva elegantno uređena kupatila, zasebnom vešernicom sa prostorom za odlaganje i dodatnom ostavom. Prilikom opremanja nisu pravljeni kompromisi. Ugrađena je vrhunska španska keramika, Hansgrohe baterije, Duravit sanitarije, kvalitetna aluminijumska stolarija, dok grejanje i hlađenje obezbeđuju energetski efikasne toplotne pumpe i tri inverter klima uređaja. Svi ugradni elementi i nameštaj rađen po meri uključeni su u cenu stana, što budućem vlasniku omogućava useljenje bez dodatnih ulaganja. Postoji mogućnost kupovine samostalnog garažnog mesta u zgradi. Ukoliko tražite nekretninu koja spaja prestižnu lokaciju, savremenu gradnju, vrhunski kvalitet i jedan od najlepših pogleda u Beogradu, ovaj penthouse predstavlja priliku koja se retko ukazuje.

U srcu jedne od najpoželjnijih stambenih zona Novog Beograda, u prestižnom kompleksu SOUL u Bloku 64, nalazi se luksuzan, nikada useljavan stan površine 119 m², namenjen onima koji žele vrhunski kvalitet života, moderan dizajn i prestižnu adresu. Stan predstavlja savršen spoj elegancije, funkcionalnosti i visokog kvaliteta gradnje. Već pri ulasku ostavlja snažan utisak zahvaljujući luksuzno uređenom ulaznom holu zgrade, savremenoj arhitekturi i pažljivo osmišljenim zajedničkim prostorima koji kompleks SOUL svrstavaju među najatraktivnije stambene adrese u Beogradu. Prostran i izuzetno svetao enterijer pruža maksimalnu udobnost i mogućnost uređenja prema sopstvenim željama. Stan se izdaje prazan, što budućim zakupcima pruža potpunu slobodu da ga opreme i organizuju u skladu sa svojim stilom i potrebama. Kuhinja će uskoro biti ugrađena, tako da će novi stanari dobiti potpuno novu i funkcionalnu kuhinju, dok će ostatak prostora moći da prilagode sopstvenim željama i načinu života. Visok kvalitet ugrađenih materijala, moderna gradnja i pažnja posvećena svakom detalju čine ovaj stan idealnim izborom za one koji traže dugoročan, udoban i kvalitetan dom. Kompleks se nalazi na odličnoj lokaciji, u neposrednoj blizini svih sadržaja neophodnih za kvalitetan svakodnevni život – škola, vrtića, prodavnica, restorana, poslovnih centara, kao i sa odličnom povezanošću sa svim delovima grada. Ukoliko tražite nekretninu koja objedinjuje luksuz, komfor i prestižnu lokaciju, uz mogućnost da svoj novi dom uredite baš po svojoj meri, ovaj stan predstavlja izuzetnu priliku.

MOŽE KREDIT! Stan je u izvornom stanju i predviđen za kompletno renoviranje Infrastruktura u ovom delu Železnika je odlična – u neposrednoj blizini su marketi, škole, vrtići, a gradski prevoz dostupan je na svega nekoliko minuta hoda. HITNA PRODAJA Stan je uknjižen na vlasnika sa površinom od 47m2 .

Na Vračaru, u zgradi novije gradnje vrhunskog kvaliteta, izdaje se luksuzan, kompletno opremljen poslovni prostor na dva nivoa, idealan za reprezentativne kancelarijske delatnosti, IT firme, pravne ili konsultantske agencije. Ukupno 9 odvojenih kancelarija raspoređeno je na dve etaže, a između njih postavljene su staklene, zvučno izolovane pregrade koje obezbeđuju diskreciju uz osećaj prostranosti i svetlosti. Na svakom nivou nalazi se po jedna konferencijska sala, kao i po dva moderna toaleta. Mogućnost zakupa 4 garažna mesta je luksuz koji se retko nalazi u srcu Vračara. Prostor je dvostrano orijentisan, sa velikim, komfornim terasama – jedna od njih pruža impresivan pogled na Hram Svetog Save. Posebno izdvajamo: Savremeno opremljena, izdvojena kuhinja Prostori za odlaganje i arhiviranje dokumentacije Tehnička prostorija sa rack ormanima Optički brzi internet u zgradi Vrhunski sistem grejanja i hlađenja putem fan-coil jedinica Podovi presvučeni modernim, visokokvalitetnim tekstilnim podnim oblogama pogodnim za intenzivnu upotrebu Sanitarije Villeroy & Boch Alu-stolarija sa integrisanim roletnama Mogućnost zakupa četiri parking mesta u podzemnoj garaži zgrade. Zgrada je građena od najkvalitetnijih materijala. Lokacija omogućava brz izlazak na autoput, što ovu adresu čini idealnom za poslovanje sa domaćim i inostranim partnerima. Prostor spreman za trenutni početak rada – bez dodatnih ulaganja. Za dodatne informacije i zakazivanje razgledanja, stojimo Vam na raspolaganju.