Nekretnine: Agencije za nekretnine | Agencija Za Nekretnine I Konsalting Sedam Plus

U Omladinskoj ulici, u mirnom rezidencijalnom okruženju, u blizini Rumunske ambasade, izdaje se ekskluzivan, potpuno neuseljavan stan površine 93 m², smešten na prvom spratu luksuzne zgrade sa svega tri stambene jedinice. Trostrana orijentacija, obilje prirodne svetlosti i visina plafona od tri metra stvaraju prozračan, elegantan ambijent sa izraženim osećajem prostora. Funkcionalan raspored obuhvata prostran dnevni boravak, dve zasebne spavaće sobe, kupatilo i gostinjski toalet, pružajući idealne uslove za udoban porodični život ili stanovanje poslovnih ljudi koji cene kvalitet i diskreciju. Stan je potpuno opremljen, nov i spreman za useljenje. Podno grejanje, kvalitetna stolarija i električno podizni sistemi doprinose savremenom standardu stanovanja i svakodnevnom komforu. Jedna od značajnih prednosti ovog stana jesu niski mesečni troškovi, što omogućava uživanje u luksuznom ambijentu bez nepotrebno visokih izdataka za održavanje doma. U kombinaciji sa potpuno novim, neuseljavanim prostorom i kvalitetnom opremljenošću, ova nekretnina predstavlja odličan izbor za zakupce koji žele visok standard stanovanja uz racionalne mesečne troškove. Dedinje pruža mir, zelenilo i diskreciju, uz dobru povezanost sa ostalim delovima grada. Za dodatnu praktičnost postoji i mogućnost zakupa parking mesta. Privatnost sopstvenog sprata, potpuno nov životni prostor i niski mesečni računi čine ovaj stan odličnim izborom za one koji traže udobnost, mir i kvalitet na jednoj od najtraženijih beogradskih lokacija. Za više informacija, kao i zakazivanje gledanja, pozovite nas.

DEDINJE | Reprezentativan poslovni prostor od 85 m² Na Dedinju, u Omladinskoj ulici, u blizini Rumunske ambasade, izdaje se poslovni prostor površine 85 m², smešten u visokom prizemlju luksuzne zgrade sa svega tri jedinice. Mirno rezidencijalno okruženje, privatnost i ekskluzivan karakter objekta čine ga odličnim izborom za poslovanje u prostoru koji ostavlja profesionalan utisak. Zahvaljujući svojoj lokaciji i ambijentu, prostor je pogodan za različite vrste poslovnih delatnosti, poput advokatske ili konsultantske kancelarije, predstavništva kompanije, arhitektonskog ili dizajnerskog studija, kao i drugih delatnosti kojima su važni mir, diskrecija i prijatno radno okruženje. Položaj u visokom prizemlju omogućava praktičan pristup prostoru, dok mali broj jedinica u zgradi doprinosi mirnoj i diskretnoj atmosferi, daleko od buke i frekventnosti tipičnih poslovnih objekata. Prestižna adresa na Dedinju dodatno doprinosi poslovnom imidžu i kvalitetu svakodnevnog rada. Mogućnost zakupa parking mesta predstavlja dodatnu pogodnost za zakupca i njegove klijente. Ako tražite poslovni prostor koji spaja prestižnu lokaciju, mir i privatnost, u ambijentu primerenom profesionalnom poslovanju, ova nekretnina na Dedinju predstavlja odličnu priliku za dugoročan zakup.

Na Konjarniku, mestu sa bogatom istorijom i snažnim identitetom, nastaje nova stambena priča. Predstavljamo vam stan na drugom i trećem spratu, po strukturi dvosoban, idealan spoj komfora, funkcionalnosti i kvaliteta. Stanovi su opremljeni daljinskim merenjem utroška potrošene energije, prvoklasnim sigurnosnim vratima sa kompletnom zaštitom, kao i vrhunskom sanitarnom opremom proverenih proizvođača. Fasada zgrade je termoizolovana i obložena opekarskim listelama, što obezbeđuje dugotrajnost, eleganciju i energetsku efikasnost. Stambeno–poslovna zgrada nalazi se na atraktivnoj lokaciji, na raskrsnici Bulevara kralja Aleksandra i Ustaničke ulice, u neposrednoj blizini okretnice tramvaja i autobusa, na samo 1 km od magistralnog BG puta (bivši autoput). U okruženju se nalazi sve što je potrebno za udoban život — hipermarket Lidl, vrtići, osnovne i srednje škole, dom zdravlja, teretane, pijaca, park. Lokacija je obuhvaćena planom buduće trase beogradskog metroa, a predviđena je i nova saobraćajna veza (UMP) sa Mirijevskim bulevarom i novim mostom ka Pančevu. Uz stan se prodaje garažno mesto na platformi po ceni od 20.000€ + PDV. Kreditni kupci bi ispratili dinamiku koju investitor nudi. Slike predstavljaju idejna rešenja !

Luksuzan penthouse za izdavanje kod Hrama . Stan ima tri spavaće sobe , dva kupatila , kuhinju sa trpezarijom i terasu koja se pruža dužinom celog stana . Posbna pogodnsot je grejanje koje je toplotnim pumpama gde se postiže najveća energetska i ekonomska efikasnost a samim tim su računi Info stana niski . Uz stan je moguće izjamiti i jedno samostojeće garažno mesto u podzemnoj garaži .

Na izuzetno atraktivnoj poziciji na Dedinju, neposredno prekoputa kompleksa Belog dvora, nalazi se reprezentativna vila građena u prepoznatljivom neoklasičnom arhitektonskom stilu, kakve su danas izuzetno retke na tržištu. Vila je pozicionirana samostalno na pravilnom placu površine 12,4 ara, sa reprezentativnim frontom, uređenim pristupom i razvijenom, aktivnom vegetacijom koja dodatno naglašava privatnost i ekskluzivnost kompleksa. Objekat ukupne bruto površine od 1.302 m² prostire se kroz četiri nivoa, sa raskošnim unutrašnjim stepeništem i arhitektonskim elementima projektovanim u duhu reprezentativnih neoklasičnih rezidencija. Gradnja objekta započeta je početkom 2000-ih godina, a nekretnina se danas prodaje u sivoj fazi, što budućem vlasniku omogućava da završne radove, enterijer i tehničke sisteme prilagodi sopstvenim potrebama i standardima. Posebnu vrednost predstavlja činjenica da je vila potpuno samostalna na parceli, okružena zelenilom i zaštićena od neposrednog kontakta sa susednim objektima, što na Dedinju predstavlja jednu od najvažnijih karakteristika luksuzne rezidencije. U okviru objekta predviđen je i garažni prostor za tri automobila. Nekretnina je posebno pogodna za reprezentativno diplomatsko ili poslovno predstavništvo, ambasadu, sedište kompanije, rezidencijalni objekat visoke kategorije ili privatnu luksuznu rezidenciju. Njena najveća vrednost nije samo u impresivnoj kvadraturi, već u spoju koji je danas gotovo nemoguće pronaći na tržištu: Dedinje, neposredna blizina Belog dvora, pravilan plac od 12,4 ara, reprezentativan front, samostalan objekat, privatnost, raskošna neoklasična arhitektura i uredna pravna dokumentacija. Ovakve nekretnine se na tržištu pojavljuju veoma retko i predstavljaju dugoročnu vrednost za vlasnika koji prepoznaje značaj lokacije, arhitekture i zemljišta. Površina objekta: 1.302 m² bruto Površina placa: 12,4 ara Struktura: 4 nivoa Stanje: siva faza Garaža: 3 automobila Lokacija: Dedinje, preko puta Belog dvora Pravna dokumentacija: uredna Napomena: Prikazane fotografije su AI vizuelizacije izrađene na osnovu stvarnih fotografija nekretnine i verno prate njen postojeći arhitektonski izgled, uz uklanjanje elemenata koji trenutno nisu deo završene prezentacije prostora. Poslovanje u skladu sa svim etičkim i moranim standardima uz striktno poštovanje svih zakonskih regulativa

U jednoj od najcenjenijih i najautentičnijih beogradskih četvrti, na svega nekoliko koraka od Kalenić pijace, smešten je stan koji predstavlja spoj savremene elegancije, arhitektonske autentičnosti i diskretne ekskluzivnosti. Nalazi se u manjoj rezidencijalnoj salonskoj zgradi sa svega sedam stanova, namenjenoj onima koji privatnost smatraju istinskim luksuzom. Već pri prvom ulasku prostor ostavlja snažan utisak. Impresivna visina plafona od gotovo pet metara otvara perspektivu ispunjenu svetlošću i vazduhom, stvarajući osećaj koji se više vezuje za umetničke loftove svetskih metropola nego za klasičan gradski stan. Velike staklene površine i dvostrana orijentacija omogućavaju da prirodna svetlost tokom celog dana oblikuje enterijer i naglasi njegovu sofisticiranu estetiku. Stan je pažljivo projektovan kako bi se spojila reprezentativnost i svakodnevni komfor. Dve prostrane spavaće sobe pružaju mir i privatnost, dok elegantno organizovan garderober odgovara najvišim standardima savremenog stanovanja. Posebnu vrednost prostoru daje arhitektonski oblikovana galerija koja lebdi iznad dnevne zone, kreirajući intiman kutak za rad, čitanje, umetnost ili opuštanje. Galerija se prirodno nastavlja na gornju terasu, stvarajući jedinstvenu privatnu oazu iznad grada. Dve terase predstavljaju produžetak životnog prostora i mesto za jutarnju kafu, večernje druženje ili trenutke mira u samom srcu Vračara. Svaki detalj enterijera pažljivo je biran, a stan je u potpunosti uređen i spreman za useljenje bez dodatnih ulaganja. Etažno grejanje omogućava potpunu kontrolu potrošnje i izuzetno niske mesečne troškove, što ovu nekretninu čini podjednako racionalnom koliko i prestižnom investicijom. Lokacija kojoj nije potreban poseban opis pruža privilegiju života u neposrednoj blizini najboljih restorana, kafea, delikatesnih radnji, škola i kulturnih sadržaja, dok istovremeno zadržava autentičan duh starog Vračara – jednog od najpoželjnijih delova Beograda. Retko se na tržištu pojavi nekretnina koja u istoj meri objedinjuje karakter, arhitekturu, privatnost, svetlost i vrhunsku lokaciju. Za one koji biraju dom prema osećaju koji ostavlja, a ne samo prema adresi koju nosi. Poslovanje u skladu sa najvišim profesionalnim i etičkim standardima Poslovanje uz poštovanje svih

Luksuzni duplex kod Kalenić pijace – spoj umetnosti, komfora i jedinstvenog životnog prostora U jednoj od najtraženijih lokacija na Vračaru, u neposrednoj blizini Kalenić pijace, nalazi se izuzetno atraktivan duplex stan koji predstavlja savršen spoj savremene arhitekture, vrhunskih materijala i pažljivo osmišljenog enterijera. Smešten u salonskoj zgradi sa sređenim ulazom, ovaj jedinstveni prostor građen je 2011. godine i odiše kvalitetom, elegancijom i osećajem prostranosti. Duplex je koncipiran tako da pruži maksimalnu funkcionalnost, uz mogućnost različitih namena – od luksuznog porodičnog stanovanja do kombinacije stanovanja i poslovnog prostora. Donji nivo je podeljen na dve potpuno funkcionalne celine. Prvi deo funkcioniše kao komforan trosoban stan i obuhvata impozantan dnevni boravak povezan sa velikom kuhinjom i trpezarijom, stvarajući otvoren i reprezentativan prostor za svakodnevni život i druženje. Tu se nalazi i prostrana spavaća soba, elegantno kupatilo, kao i galerija koja dodatno oplemenjuje prostor i donosi poseban arhitektonski karakter. Galerijski deo je osmišljen kao intimna zona za uživanje, sa dodatnim prostorom za odmor, spavaćom sobom i izlazom na veliku terasu. U nastavku se nalazi potpuno izdvojena jedinica od oko 30 m², sa sopstvenom kuhinjom, kupatilom i velikim open space prostorom. Trenutno funkcioniše kao poslovni prostor, ali se veoma jednostavno može povezati sa glavnim delom stana i pretvoriti u dodatnu spavaću sobu sa privatnim kupatilom ili luksuzni apartman za goste. Još jedna terasa se proteže dužinom donjeg nivoa stana i predstavlja pravi urbani oaza za opuštanje. Posebna vrednost ovog stana ogleda se u izboru materijala i detaljima koji ga čine jedinstvenim. Aluminijumska stolarija sa električnim roletnama, prvoklasna Duravit sanitarija, Hansgrohe baterije, španska keramika, kao i pažljivo odabrani završni materijali potvrđuju visok standard gradnje. Određeni zidovi oplemenjeni su posebnom grafitnom tehnikom akademskog umetnika, dajući prostoru autentičan umetnički pečat. Svaki kutak je osmišljen sa merom, ukusom i posebnom pažnjom prema detaljima. Visina plafona u pojedinim delovima doseže čak 5 metara, čime se dodatno naglašava osećaj luksuza, vazdušnosti i slobode. Velike staklene površine, otvoren koncept i povezanost enterijera sa terasom stvaraju ambijent kakav se retko nalazi u gradskom jezgru. Ovaj duplex nije samo nekretnina – to je prostor koji objedinjuje umetnost, arhitekturu, udobnost i prestižnu lokaciju. Idealna prilika za one koji traže autentičan dom sa karakterom, u srcu Vračara, na korak od Kalenić pijace. Vredi pogledati.

Prodaja stanova u novom modernom kondominijumu u Mladenovcu. Projekat je osmišljen za one koji žele mirno porodično okruženje, uređene zelene površine i savremene standarde gradnje. Posebna pažnja posvećena je kvalitetu materijala, energetskoj efikasnosti i funkcionalnim rasporedima stanova. Ovo nije samo kupovina stana, već ulaganje u kvalitetniji način života.

Postoje stanovi koji ispunjavaju očekivanja, i postoje nekretnine koje ih prevazilaze. Ovaj ekskluzivni četvorosobni penthouse, smešten na šestom, povučenom spratu moderne zgrade u Sokolskoj ulici, pripada upravo toj drugoj kategoriji. Otvoren pogled na Hram Svetog Save, obilje prirodne svetlosti i vrhunski kvalitet u svakom detalju čine ga jedinstvenom ponudom na tržištu. Trostrano orijentisan i okružen prostranom terasom, stan pruža osećaj privatnosti i života iznad gradske vreve. Zahvaljujući velikim francuskim prozorima, svaki prostor odiše svetlošću i pruža prelepe vizure iz gotovo svake prostorije. Koncipiran je kao komforan porodični stan sa prostranim dnevnim boravkom, trpezarijom i kuhinjom, tri spavaće sobe, dva elegantno uređena kupatila, zasebnom vešernicom sa prostorom za odlaganje i dodatnom ostavom. Prilikom opremanja nisu pravljeni kompromisi. Ugrađena je vrhunska španska keramika, Hansgrohe baterije, Duravit sanitarije, kvalitetna aluminijumska stolarija, dok grejanje i hlađenje obezbeđuju energetski efikasne toplotne pumpe i tri inverter klima uređaja. Svi ugradni elementi i nameštaj rađen po meri uključeni su u cenu stana, što budućem vlasniku omogućava useljenje bez dodatnih ulaganja. Postoji mogućnost kupovine samostalnog garažnog mesta u zgradi. Ukoliko tražite nekretninu koja spaja prestižnu lokaciju, savremenu gradnju, vrhunski kvalitet i jedan od najlepših pogleda u Beogradu, ovaj penthouse predstavlja priliku koja se retko ukazuje.

Na obodu Zvezdarske šume, u mirnom i zelenom okruženju, nalazi se ova interesantna nepokretnost sa velikim potencijalom – idealna kako za porodični život, tako i za investiciju. U pitanju je deo porodične kuće organizovan kao duplex na dva nivoa, ukupne površine oko 115 m², gde se na svakom spratu nalazi funkcionalan dvosoban stan sa odvojenim prostorijama i kupatilom. Prostor obiluje prirodnim svetlom, poseduje dve terase sa prijatnim pogledom na zelenilo, kao i uređeno dvorište na korišćenje, što dodatno doprinosi osećaju privatnosti i komfora. Nepokretnost je za kompletno renoviranje, ali upravo u tome leži njena prava vrednost – uz promišljeno ulaganje moguće je dobiti dve potpuno odvojene dvosobne stambene jedinice, što ovu ponudu čini veoma atraktivnom za investitore, izdavanje ili kombinaciju stanovanja i rentiranja. Dodatna prednost je što svaka jedinica poseduje zasebno električno brojilo, što značajno olakšava buduću organizaciju prostora i troškova. Važno je naglasiti da je nepokretnost uknjižena kao idealni deo. Odličan odnos cene i kvadrature – 115 m² za 149.900 €, što ovu nekretninu izdvaja kao veoma zanimljivu priliku na tržištu, posebno imajući u vidu lokaciju uz Zvezdarsku šumu i potencijal koji pruža. Dodatnu vrednost ovoj lokaciji daje činjenica da se ceo kraj intenzivno razvija i gradi, pa nekretnina poseduje i ozbiljan perspektivni potencijal za buduću investiciju, uključujući mogućnost atraktivnije novogradnje u narednom periodu. Retka prilika za kupce koji prepoznaju potencijal lokacije, mir okruženja i mogućnost stvaranja kvalitetnog prostora po sopstvenim željama. Neposredna blizina stanice gradskog prevoza !!!! Poslovanje poo sv