Nekretnine: Agencije za nekretnine | Magnat Real Estate Investments Doo

Izuzetna lokacija, veoma urbanizovana i dobro organizovana, sa svim neophodnim sadržajima koji čine život jednostavnim. Stan se nalazi u novijoj zgradi, u urednom, tipski izgrađenom delu naselja. Za one koji su u potrazi za prostranim i svetlošću obasjanim stanom, ovo je pravo rešenje. Stan je adaptibilan i rasporedom prostorija veoma prilagodljiv vašim potrebama. Ušuškan je u mirnoj gradskoj četvrti a svaki kutak spaja funkcionalnost sa šarmom doma. Otvoren raspored pruža savršen osnov za moderno porodično življenje ili uz prilagođavanje vašim potrebama. Prostorije u stanu: ulazni hodnik, veliki dnevni boravak open space koncepta sa izlaskom na terasu, tri spavaće sobe i kupatilo. U neposrednoj blizini se nalaze svi neophodni sadržaji:marketi, vrtići, škola, pekara. Saobraćajna povezanost sa ostalim delovima grada je odlična, kako privatnim tako i javnim prevozom. Stanice javnog prevoza su u neposrednoj blizini. Linije gradskog prevoza: Bus: 26L Agencijska provizija 2%

Zemun, " grad u gradu", mesto duge i bogate istorije, predstavlja jednu od najlepših beogradskih opština. Blizina reka, mogućnost uživanja u prirodi, boemski duh i njegova bogata infrastruktura čine ga veoma poželjnim mestom za život i stanovanje. U tom kontekstu, odlično pozicioniran kompleks Origami Residence, kao izuzetan spoj kvaliteta, lepote i savremenih arhitektonskih rešenja sa najkvalitetnijim proverenim materijalima i sistemom opremljenosti, predstavlja jedinstven projekat koji će svojim modernim izgledom oplemeniti okruženje ujedno pružajući kvalitativno novi modalitet estetike, elegancije i sofisticiranosti. Ekskluzivna prilika - garažno mesto površine 12,5 m2 u okviru luksuznog stambeno - poslovnog kompleksa Origami Residence u Zemunu. Predmetno garažno mesto je otvorenog tipa ( nije klackalica), pozicionirano je na nivou podruma u okviru zajedničkog garažnog prostora opremljenog video nadzorom, daljinskim otvaranjem, ventilacijom, detekcijom gasa, protivpožarnom dojavom... Garaža je prostrana, povezana liftom sa zgradom, laka za manevrisanje i u nju se vozilom ulazi sa zadnje strane kompleksa iz smera Dobanovačke ulice. Retko u ponudi. Pogodno i sa aspekta investicije radi izdavanja. Finalizacija radova na kompleksu Origami i rok useljenja planirani su do kraja 2026. godine. Odlična povezanost sa svim delovima Beograda, više autobuskih linija, blizina autoputa i aerodroma, mnoštvo škola, vrtića, prodavnica, čuvene zemunske pijace u krugu od jednog km. Linije gradskog prevoza Bus: 17,73,84 Agencijska provizija 750eur

Miran, tih kraj u jednom od najlepših delova Smedereva - Plavinac. Puno zelenila, okruženo šumom, na par stotina metara od Dunava. Naselje sa puno porodičnih kuća. Kuća građena od čvrstog materijala i sastoji se od prizemlja i potkrovlja. U prizemlju se nalaze dve spavaće sobe, dnevna soba sa kuhinjom i trpezarijom, predsoblje i mokri čvor. Na potkrovlju se nalazi prostor od 17m2 pripremljen za stanovanje. Krov na četiri vode. Trofazna struja, voda, kanalizacija. Prelepo dvorište. Blizina Akva parka i par prodavnica. Agencijska provizija 2%

Zemun, " grad u gradu", mesto duge i bogate istorije, predstavlja jednu od najlepših beogradskih opština. Blizina reka, mogućnost uživanja u prirodi, boemski duh i njegova bogata infrastruktura čine ga veoma poželjnim mestom za život i stanovanje. U tom kontekstu, odlično pozicioniran kompleks Origami Residence, kao izuzetan spoj kvaliteta, lepote i savremenih arhitektonskih rešenja sa najkvalitetnijim proverenim materijalima i sistemom opremljenosti, predstavlja jedinstven projekat koji će svojim modernim izgledom oplemeniti okruženje ujedno pružajući kvalitativno novi modalitet estetike, elegancije i sofisticiranosti. Dvosoban stan izuzetno funkcionalan i svetao, prostorno odlično koncipiran stan sa open space modelom organizacije centralnog dela ( dnevni boravak, trpezarija i kuhinja u jednom) ulaznim hodnikom, spavaćom sobom i kupatilom. Stan raspolaže i sa terasom od 4 m2 koja je uračunata u pomenutu neto kvadraturu. Cena stana iznosi 3000 EUR / m2 Postoji mogućnost kupovine jednog garažna mesta ( otvorenog tipa). Svako garažno mesto se prodaje po ceni od 19.000 EUR Takođe, u ponudi imamo i dvosobne stanove od 38m2, 50m2, kao i trosobne i četvorosobne stanove, sve do ekskluzivnog stana od 144 m2 sa izuzetno prostranom terasom od 125 m2. Zajednička karakteristika svih stanova je da imaju jednu ili dve terase. Od pozitivnih apekata ove izuzetno atraktivne ponude, treba izdvojiti i sledeće:sistem grejanja i klimatizacije je putem toplotnih pumpi za svaki stan posebno (uz elektro podno grejanje u kuhinjama i kupatilima). Samim tim, troškovi grejanja su minimalno 50% manji nego preko JKP BG elektrane. Postoji mogućnost ugradnje i protočnog bojlera pored postojećeg klasičnog. Hrastov parket je I klase, a zastupljena je i prvoklasna italijanska granitna keramika premijum kvaliteta. Na terasama su antiklizne keramičke pločice specijalne izrade i otpornosti. Pored toga, stanovi će raspolagati sa renomiranim brendovima sanitarija: Villeroy / Boch, Geberit, Hansgrohe,spoljašnje izolacije: termoblok 19 cm + termoizolacija (demit fasada) kamena vuna od 15 cm sa jedne strane, odnosno unutrašnja izolacija od sendvič zida sa dodatnom zvučnom izolacijom od 5 cm. Visoki standardi iz oblasti energetske efikasnosti, video nadzor (fizičko - tehničko obezbeđenje, garancija na krovnu ploču, fasadu, liftove, zatim sigurnosna ulazna vrata visokog kvaliteta, aluminijumska stolarija. Postoji mogućnost kupovine putem kredita poslovnih banaka,rok završetka radova i useljenja do kraja 2026. godine Agencijska provizija 2%

Lokal je izuzetne pozicioniranosti i kvadrature sa velikim izlozima, veoma je svetao, prostran i adaptrian prema potrebi budećeg vlasnika. Ipred lokala je predviđeno praking mesto sa mogućnošću prakiranja dva vozila. U ponudi su i gražna mesta u podzemnoj garaži. Nalazi se u delu Zemuna sa velikom perspektivom i potencijalom jer se lokacijski naslanja na Novi Beograd. Ne propustite priliku da započnete svoj biznis.

Izuzetna investicija, lokal u prizemlju sa velikim izlozima i pripadajućim otvorenim delom ispred lokala. Pogodan je za sve delatnosti. Nalazi se u stambeno-poslovnom kompleksu Savada 2, na najtraženijoj lokaciji Novog Beograda. Lokacija je sa velikom frekvencijom prolaznika. Prostor je adaptibilan prema potrebi budućeg vlasnika. Razvod instalacija po plafonu u prodajnom prostoru, zidovi pripremljeni za gletovanje a pod je cementa košuljica. Toalet je opremljen keramikom, sanitarijama i sanitarnom galanterijom. Izlog i prozori su od Alu profila renomiranog proizvođača. Lokacija je veoma urbanizovna i odlično saobraćajno povezana sa svim delovima grada. Linije gradskog prevoza: Bus: 45, 71, 601, 601N, 603N. Agencijska provizija 2%

Jakovo je jedno od naselja u gradskoj opštini Surčin. Nalazi se u neposrednoj blizini reke Save, na približno 25 km udaljenosti od Beograda. Poslednjih godina naselje beleži privredni rast, značajno unapređenje saobraćajno - infrastrukturne mreže i jasan potencijal razvoja u budućem periodu. U izuzetno prijatnom ambijentu, u mirnom okruženju sa puno zelenila, na 4,6 hektara veoma uređenog i održavanog placa, prodaje se ova, po svim kriterijumima, retka i ekskluzivna nekretnina. Ugodan ambijent harmonije i relaksacije, svojevrsna zelena oaza na udaljenosti od približno 3 km od centra Jakova. Predmet naše ponude obuhvata 5 parcela i to: - 2938/9; - 2939/2; - 3131; - 3132 i - 3133. Od objekata na parceli zastupljeni su: - stambeni objekat površine 96 m2 ( ozakonjen) koji se sastoji od prizemlja i potkrovlja i funkcioniše kao 4 - sobna kuća u renoviranom stanju: - prizeman pomoćni objekat od 86 m2 ( ozakonjen i upisan u katastru); - letnjikovac od 25 m2; - 4 bunara dubine od 10 do 14 metara; - podrum od 10 m2 bez vlage. Kompletan nameštaj je uključen u cenu. Objekat je odmah useljiv. Važno je pomenuti da je sa aspekta Prostornog plana za deo GO Surčin, tj. prema karti " Plan namene prostora ", odnosno prema Informaciji o lokaciji, kat. parcele br. 2939/2 i 3133 se nalaze u zoni " Poljoprivredna područja - Zona ekološke poljoprivrede, dok se preostale 3 parcele nalaze u zoni " Građevinska područje - Zona vikend izgradnje ". - U zoni ekološke poljoprivredne proizvodnje dozvoljena je izgradnja objekata koji ne ugrožavaju područje vodoizvorišta, kao na primer objekti za proizvodnju voća i povrća u zatvorenom prostoru ( staklenici i plastenici ) itd. - S druge strane, zonu vikend izgradnje mogu činiti grupacije slobodnostojećih individualnih stambenih objekata ( za odmor, rekreaciju, boravak van grada, itd ) i pri njihovom pozicioniranju na parceli primenjuju se sva pravila kao za zonu porodičnog stanovanja. Pri tome: - max indeks izgrađenosti za " vikend izgradnju " iznosi 0.3 - max indeks zauzetosti je 25 % - max spratnost objekta iznosi prizemlje + potkrovlje - min % zelenih površina je 40% Za pomoćne objekte ( letnje kuhinje, garaže, ostave, radionice...) na parceli važe ista pravila kao i za porodično stanovanje. Gotovo neizmerni potencijal i ekspanzija sadržaja koje imanentno nosi predmetna nepokretnost, brojne turističke atrakcije i mesta za odmor, planirani projekti u bliskoj budućnosti dodatno doprinose atraktivnosti ponude. Kompletna infrastruktura mesta na 3 km udaljenosti. Agencijska provizija 2%. Klijentima Magnat Real Estate Investments-a obezbeđene su posebne povoljnosti iz programa Kartice Pogodnosti u vidu posebnih uslova i popusta za usluge i prozvode naših partnera poput dizajna enterijera, opremanja prostora, selidbi i mnogih drugih.

Retko u ponudi! Prodaje se veliki plac na najlepšem mestu na Zlatiboru. Na placu se nalazi kuća koja u osnovi ima 100m2. Dozvoljena gradnja. Plac je uknjižen. Agencijska provizija 2%

Uzdin, multietničko naselje u opštini Kovačica u Južnobanatskom okrugu, poznato je po svojoj bogatoj istoriji, dugoj tradiciji i prepoznatljivim kulturno - umetničkim stvaralaštvom. Veliko šumsko prostranstvo, puno obradivog zemljišta kao i neposredna blizina reke Tamiš, pružaju veoma povoljne prirodne uslove za dalji razvoj lova i ribolova, ratarsku i stočarsku proizvodnju i izletničkog i tranzitnog turizma. U mirnom i prijatnom okruženju, u blizini centra mesta, nalazi se ova, po svim kriterijumima unosna ponuda. U neprometnoj ulici porodične gradnje, idealno ukomponovana na uređenom i održavanom placu od 11,45 ari, pozicionirana je ova trosobna kuća neto površine od 122 m2 iz 2002. godine. Veoma funkcionalna, toplih i sunčanih prosotorija, kuća pruža osećaj prijatnosti i sigurnosti. U svom prizemnom delu, objekat funkcioniše kao veoma komforna nekretnina koja se sastoji od: predsoblja, dnevnog boravka, dve spavaće sobe, izdvojenog kuhinjsko - trpezarijskog dela, kupatila sa prirodnom ventilacijom, centralnog hodnika i ostave. Potkrovlje je lako adaptabilno u stambeni deo s obzirom na prisustvo betonske ploče i potrebnu visinu. U prilog atraktivnosti same ponude, ukazuju i sledeće karakteristike objekta: - etažno grejanje na pelet, struju ili pomoću inverter klime; - niski režijski troškovi; - podrum površine 10 m2, bez vlage; - prisustvo otvorene i zatvorene verande; - termoizolacija; - trofazna struja; - minimalna estetska ulaganja; - gradski vodovod. U cenu su uključeni ugradna kuhinja i sobni plakari, a ostali deo nameštaja uz eventualni dogovor sa prodavcem. Brzo useljiva. Napomena: Postoji mogućnost odvojene prodaje i susedne parcelepovršine 10, 45 ari ( sa 3 ukjnižena objekta za renoviranje) od strane istog prodavca po ceni od 17.000 evra. Za preporuku. Kompletna infrastruktura naselja na udaljenosti od 1 km. Agencijska provizija 2% Klijentima Magnat Real Estate Investments-a obezbeđene su posebne povoljnosti iz programa Kartice Pogodnosti u vidu posebnih uslova i popusta za usluge i prozvode naših partnera poput dizajna enterijera, opremanja prostora, selidbi i mnogih drugih.

Odlična investicija, plac je za svaku preporuku. Lokacija je veoma zgodna i perspektivna, ulica je dobro povezana sa autoputem. Plac se nalazi u selu Deč, udaljen je oko 7 km od naplatne rampe Šimanovci na autoputu, a od naselja Šimanovci oko 3 km. U blizini je preduzeće Dinara Company. Predmet prodaje je neizgrađeno zemljište u građevinskom području, uknjižen plac površine 74 Ara, pravilnog oblika, u zoni stanovanja sa poslovanjem. Plac ima direktan pristup na saobraćajnicu. Kompletna infrastruktura je na oko 50m od placa. Širina fronta prema putu je oko 64 m, a dužina je oko 115 m. Prema Informaciji o lokaciji, Indeksi zauzetosti i izgrađenosti parcele: Kz=75% i Ki=1,5. Šimanovci beleže enormni privredni razvoj.