Nekretnine: Agencije za nekretnine | Magnat Real Estate Investments Doo

Jakovo je jedno od naselja u gradskoj opštini Surčin. Nalazi se u neposrednoj blizini reke Save, na približno 25 km udaljenosti od Beograda. Poslednjih godina naselje beleži privredni rast, značajno unapređenje saobraćajno - infrastrukturne mreže i jasan potencijal razvoja u budućem periodu. U izuzetno prijatnom ambijentu, u mirnom okruženju sa puno zelenila, na 4,6 hektara veoma uređenog i održavanog placa, prodaje se ova, po svim kriterijumima, retka i ekskluzivna nekretnina. Ugodan ambijent harmonije i relaksacije, svojevrsna zelena oaza na udaljenosti od približno 3 km od centra Jakova. Predmet naše ponude obuhvata 5 parcela i to: - 2938/9; - 2939/2; - 3131; - 3132 i - 3133. Od objekata na parceli zastupljeni su: - stambeni objekat površine 96 m2 ( ozakonjen) koji se sastoji od prizemlja i potkrovlja i funkcioniše kao 4 - sobna kuća u renoviranom stanju: - prizeman pomoćni objekat od 86 m2 ( ozakonjen i upisan u katastru); - letnjikovac od 25 m2; - 4 bunara dubine od 10 do 14 metara; - podrum od 10 m2 bez vlage. Kompletan nameštaj je uključen u cenu. Objekat je odmah useljiv. Važno je pomenuti da je sa aspekta Prostornog plana za deo GO Surčin, tj. prema karti " Plan namene prostora ", odnosno prema Informaciji o lokaciji, kat. parcele br. 2939/2 i 3133 se nalaze u zoni " Poljoprivredna područja - Zona ekološke poljoprivrede, dok se preostale 3 parcele nalaze u zoni " Građevinska područje - Zona vikend izgradnje ". - U zoni ekološke poljoprivredne proizvodnje dozvoljena je izgradnja objekata koji ne ugrožavaju područje vodoizvorišta, kao na primer objekti za proizvodnju voća i povrća u zatvorenom prostoru ( staklenici i plastenici ) itd. - S druge strane, zonu vikend izgradnje mogu činiti grupacije slobodnostojećih individualnih stambenih objekata ( za odmor, rekreaciju, boravak van grada, itd ) i pri njihovom pozicioniranju na parceli primenjuju se sva pravila kao za zonu porodičnog stanovanja. Pri tome: - max indeks izgrađenosti za " vikend izgradnju " iznosi 0.3 - max indeks zauzetosti je 25 % - max spratnost objekta iznosi prizemlje + potkrovlje - min % zelenih površina je 40% Za pomoćne objekte ( letnje kuhinje, garaže, ostave, radionice...) na parceli važe ista pravila kao i za porodično stanovanje. Gotovo neizmerni potencijal i ekspanzija sadržaja koje imanentno nosi predmetna nepokretnost, brojne turističke atrakcije i mesta za odmor, planirani projekti u bliskoj budućnosti dodatno doprinose atraktivnosti ponude. Kompletna infrastruktura mesta na 3 km udaljenosti. Agencijska provizija 2%. Klijentima Magnat Real Estate Investments-a obezbeđene su posebne povoljnosti iz programa Kartice Pogodnosti u vidu posebnih uslova i popusta za usluge i prozvode naših partnera poput dizajna enterijera, opremanja prostora, selidbi i mnogih drugih.

Izuzetna investicija, lokal u prizemlju sa velikim izlozima i pripadajućim otvorenim delom ispred lokala. Pogodan je za sve delatnosti. Nalazi se u stambeno-poslovnom kompleksu Savada 2, na najtraženijoj lokaciji Novog Beograda. Lokacija je sa velikom frekvencijom prolaznika. Prostor je adaptibilan prema potrebi budućeg vlasnika. Razvod instalacija po plafonu u prodajnom prostoru, zidovi pripremljeni za gletovanje a pod je cementa košuljica. Toalet je opremljen keramikom, sanitarijama i sanitarnom galanterijom. Izlog i prozori su od Alu profila renomiranog proizvođača. Lokacija je veoma urbanizovna i odlično saobraćajno povezana sa svim delovima grada. Linije gradskog prevoza: Bus: 45, 71, 601, 601N, 603N. Agencijska provizija 2%

Eksluzivna novogradnja, luksuzna pametna zgrada, smeštena u neposrednoj blizini Vrnjačkih termi. Stanovi u TILLIA 2 su savršeno mesto za život ili rentiranje. Stambene jedinice su različitih kvadratura od 35.29m2 - 40.47m2 i struktura, raspoređeni na šest etaža. Cene stanova od 1600eu - 2000eu Nalaze se nedaleko od: - Vrnjačke Terme 50m - Početna stanica ka Goču 200m - Izvor Slatina 200m - Dom zdravlja 300m - Promenada šetalište 400m Svaki stan je pažljivo dizajniran, kako bi se maksimalno iskoristio prostor, spoj modernog dizajna i vrhunskih materijala. Sve građevisnke komponente su vrhunskog nivoa sa primenjenim najnovijim tehničkim rešenjima. U okviru zgrade predviđena je dečija igraonica i teretana. Rok za useljenje je decembar 2025. godine

Opis lokacije: Šimanovci, kao jedna od najboljih zona za ulaganje u regionu, od nedavno beleži enormni ekonomski razvoj. Pozicioniranost placa, na svega 1 km udaljenosti od centra naselja, čini ovu nekretninu atraktivnom i finansijski isplativom. Opis nepokretnosti: Plac, pravilno - pravougaonog oblika površine 53 ara. Dimenzije parcele su: - širina: 22 metra - dužina: 240 metara Plac se vodi pod kat. parc. br. 3144/2. Na osnovu Informacije o lokaciji dozvoljena spratnost objekata u radnoj zoni iznosi Pr+5 za stambene ili stambeno - poslovne objekte, a Pr+0, izuzetno PR +1 za poslovne objekte različite namene. Maksimalno dozvoljeni indeks zauzetosti iznosi 50% s tim da se mora obezbediti minimum 30% zelenih površina. Međusobna udaljenost objekata na istoj građevinskoj parceli mora biti minimalno 4.0 metara. Pristup parceli je moguć sa obe strane i to: - preko širokog zemljanog puta dužine oko 450 metara koji izlazi na asfaltni put; - iz smera carine asfaltnim putem na koji se nastavlja 100 metara sitnog kamena do samog placa. Parcela je uredna i održavana i u blizini izvora elektro snabdevanja, približno 250 m. Ispod parcele je prošao priključak za gas. Idealno za mala i srednja preduzeća različitih delatnosti i namene, za razne vidove proizvodnje i skladištenja... Posebnu pogodnost u okviru ove ponude predstavlja mogućnost prodaje i susedne parcele upisane pod kat. parc. br. 3144/4 površine 63 ari čime bi se značajno povećao poslovni i namenski potencijal nekretnine. INFO o lokalnim sadržajima: U neposrednoj blizini Sekulić carine, kompanija Karteks i VOX. Kompletna infrastruktura naselja Šimanovci nalazi se na 1 km udaljenosti od predmeta naše ponude. Linije gradskog prevoza: Bus: 711

U mirnom delu Voždovca, u jednoj od najlepših ulica, prodajemo luksuzni, dizajnerski uređen penthouse sa fantastičnim pogledom na grad. Stan se nalazi na 3 spratu, novije zgrade sa malim brojem stanova. Ukoliko sta ljubitelj autentičnog stana čije je uređenje potpisao renomirani arhitekta, preporuka je da pogledate ovaj penthouse koji se izdvaja iz ostale ponude. Prodaje se sa kompletnom opremom, osim umetničkih slika. U ceni su i 2 parking mesta, kao i velika ostava u nivou garaža. Stan je uknjižen 1/1 na vlasnika na korisnu površinu 128m2 i odmah je useljiv. Agencijska provizija 2% Klijentima Magnat Real Estate Investments-a obezbeđene su posebne povoljnosti iz programa Kartice Pogodnosti u vidu posebnih uslova i popusta za usluge i prozvode naših partnera poput dizajna enterijera, opremanja prostora, selidbi i mnogih drugih.

Opis lokacije: Šimanovci, kao jedna od najboljih zona za ulaganje u regionu, od nedavno beleži enormni ekonomski razvoj. Pozicioniranost placa, na svega 1 km udaljenosti od centra naselja, čini ovu nekretninu atraktivnom i finansijski isplativom. Opis nepokretnosti: Odlično pozicioniran plac, pravilno - pravougaonog oblika površine 63 ara. Dimenzije parcele su: - širina: 26 metra - dužina: 240 metara Plac se vodi pod kat. parc. br. 3144/4. Na osnovu Informacije o lokaciji dozvoljena spratnost objekata u radnoj zoni iznosi Pr+5 za poslovne i administrativne objekte, a Pr+0 za proizvodne i pomoćne objekte. Maksimalno dozvoljeni indeks zauzetosti iznosi 50% s tim da se mora obezbediti minimum 30% zelenih površina. Međusobna udaljenost objekata na istoj građevinskoj parceli mora biti minimalno 4.0 metara. Pristup parceli je moguć sa obe strane i to: - preko širokog zemljanog puta dužine oko 450 metara koji izlazi na asfaltni put; - iz smera carine asfaltnim putem na koji se nastavlja 100 metara sitnog kamena do samog placa. Parcela je uredna i održavana i u blizini izvora elektro snabdevanja, približno 250 m. Ispod parcele je prošao priključak za gas. Idealno za mala i srednja preduzeća različitih delatnosti i namene, za razne vidove proizvodnje i skladištenja... Posebnu pogodnost u okviru ove ponude predstavlja mogućnost prodaje i susedne parcele upisane pod kat. parc. br. 3144/2 površine 53 ari čime bi se značajno povećao poslovni i namenski potencijal nekretnine. INFO o lokalnim sadržajima: U neposrednoj blizini Sekulić carine, kompanija Karteks i VOX. Kompletna infrastruktura naselja Šimanovci nalazi se na 1 km udaljenosti od predmeta naše ponude.

Opis lokacije: Šimanovci, kao jedna od najboljih zona za ulaganje u regionu, od nedavno beleži enormni ekonomski razvoj. Pozicioniranost placa, na svega 0.8 km udaljenosti od centra naselja, čini ovu nekretninu atraktivnom i finansijski isplativom. Opis nepokretnosti: Plac, pravilno - pravougaonog oblika površine 154 ari. Dimenzije parcele su: - širina: 46 metra - dužina: 335 metara Plac se vodi pod kat. parc. br. 2806. Na osnovu Informacije o lokaciji dozvoljena spratnost objekata u radnoj zoni iznosi Pr+5 za poslovne i administrativne objekte, a Pr+0 za proizvodne i pomoćne objekte. Maksimalno dozvoljeni indeks zauzetosti iznosi 50% s tim da se mora obezbediti minimum 30% zelenih površina. Međusobna udaljenost objekata na istoj građevinskoj parceli mora biti minimalno 4.0 metara. Pristup parceli je omogućen širokom zemljanim putem dužine približno 350 metara na koji se nastavlja asfaltni put prema centru Šimanovaca. Parcela je uredna i održavana (trenutno pod zasadima kukuruza i pšenice ) i u blizini izvora elektro snabdevanja, približno 150 m. Ispod parcele je prošao priključak za gas. Na zemljištu nema izgrađenih objekata. Idealno za mala i srednja preduzeća različitih delatnosti i namene, za razne vidove proizvodnje i skladištenja... Veliki poslovni potencijal s obzirom na čvorište autoputeva, blizinu urbanog naselja i aerodroma kao i postojanje Plana detaljne regulacije. Linije gradskog prevoza: Bus 711 INFO o lokalnim sadržajima: U neposrednoj blizini kompanija Trgometal, Via Ocel, konjičkog centra Horslend, itd. Kompletna infrastruktura naselja Šimanovci nalazi se na 0.8 km udaljenosti od predmeta naše ponude.

Kuća se nalazi u mestu Stanišić, Opština Sombor, blizu je glavnog puta (Sombor - Stanišić). Kuća je novije gradnje iz 2003. godine. Fasadna cigla, kvalitetan crep, radijatori, pločice, parket, drvena stolarija odličnog kvaliteta. Podrum - 15.4m2 Prizemlje - 148m2 I sprat - 148 m2 PP - 81m2 + PTK Plac je 8.25 ari, ograđen, ulazna mala kapija, velika klizna kapija. U sklopu kuće je garaža za dva vozila sa kanalom. Prizemlje - dnevna soba, kuhinja, toalet, pretsoblje, stepenište za sprat. I sprat - 5 soba, kupatilo (12m2) + lođa (4m2) + 2 terase ( 5+15m2) Grejanje EG - kombinovano struja, čvrsto gorivo. Kuća je priključena na gradski vodovod. Mesto je mirno za život, kuća je pogodna i za dom za stare. U samom mestu imaju prodavnice, Dom zdravlja, pijaca, sportski tereni, Dom kulture, pošta, policija, mesna zajednica, vrtić i škola

Dodatni opis Mesto gde se susreću netaknuta priroda i moderan planinski rizort Vizija planinskog centra Novi Kopaonik začela se u italijanskim i austrijskim Aplima. Idejni tvorci Novog Kopaonika su želeli da najlepša sprska planina uđe u red najboljih evropskih skijaških centara, tako što će, uz strogo poštovanje prirodnih bogatstava i urbanističkih uslova, sačuvati netaknuti šumski i planinski krajolik i obogatiti ga najmodernijim sadržajima za boravak u prirodi. Zaboravite sve što ste znali o Kopaoniku. Zaboravite urbanistički haos, gušenje prirode i nedostatak staza za šetnju. Poziciju, nadmorsku visinu i oblik prvog privatnog planinskog centra Novi Kopaonik su, posle višegodišnjih istraživačkih studija, pažljivo odabrali najveći urbanistički stručnjaci u našoj zemlji, po uzoru na najbolje u svetu. Svi skijaši će se obradovati kada čuju da se po Prostornom planu Republike Srbije na ulazu Novog Kopaonika planira izgradnja prve stanice gondole koja će spajati Kop Resort sa vrhovima planine i skijaškim stazama. Gondola je prioritet za Skijališta Srbije, a njena realizacija će vlasnicima apartmana stvoriti dodatnu vrednost kakvu imaju samo najbolji planinski centri Evrope. Sunčana visoravan na južnoj strani Kopaonika kao Novi centar Kopaonika će se prema Planu detaljne regulacije prostirati na ukupnoj površini od preko 14 hektara, od kojih će čak 10 hektara zauzimati zelene površine, šume, trgovi i uređeni sportsko – rekreativni sadržaji što celom planinskom centru Novi Kopaonik daje jedinstvenu prednost u odnosu na ostale delove Kopaonika. Kop Resort se nalazi na nadmorskoj visini od oko 1250 metara. Na toj visini se susreću listopadne i zimzelene šume, a priroda je najbujnija - leta su osvežavajuća, zime bez oštrijih mrazeva i magle. Kao idealno mesto za kongrese u planinskom okruženju, kao i muzičke i sportske događaje, Novi Kopaonik će gostiti turiste i vlasnike apartmana svih 365 dana u godini. Predviđena je izgradnja novog trga za festivale i društvena dešavanja, otvorenih i zatvorenih bazena, spa & wellness, kongresnog centra, shopping centra, waterparka, hotela od 5*, trim staze, mini golfa, vidikovaca, restorana, kafića, zatvorenog sportskog centra i terena na otvorenom (odbojka, košarka, minifudbal), teretane na otvorenom, prodavnica, dečijih igrališta, piknik-mesta, rentiranje kvadova i motornih sanki, veštačke stene, zip line. Stepen zavrsenosti objekta je 90%. Opremanje: Svaki detalj je jednako važan, jer samo tako možemo da tvrdimo da smo kreirali vrhunski kvalitet. Mogućnost rentiranja. Glavni izvođači i investitor: Power West,i W.D. Concord West i Novi Kopaonik.

Dodatni opis Mesto gde se susreću netaknuta priroda i moderan planinski rizort Vizija planinskog centra Novi Kopaonik začela se u italijanskim i austrijskim Aplima. Idejni tvorci Novog Kopaonika su želeli da najlepša sprska planina uđe u red najboljih evropskih skijaških centara, tako što će, uz strogo poštovanje prirodnih bogatstava i urbanističkih uslova, sačuvati netaknuti šumski i planinski krajolik i obogatiti ga najmodernijim sadržajima za boravak u prirodi. Zaboravite sve što ste znali o Kopaoniku. Zaboravite urbanistički haos, gušenje prirode i nedostatak staza za šetnju. Poziciju, nadmorsku visinu i oblik prvog privatnog planinskog centra Novi Kopaonik su, posle višegodišnjih istraživačkih studija, pažljivo odabrali najveći urbanistički stručnjaci u našoj zemlji, po uzoru na najbolje u svetu. Svi skijaši će se obradovati kada čuju da se po Prostornom planu Republike Srbije na ulazu Novog Kopaonika planira izgradnja prve stanice gondole koja će spajati Kop Resort sa vrhovima planine i skijaškim stazama. Gondola je prioritet za Skijališta Srbije, a njena realizacija će vlasnicima apartmana stvoriti dodatnu vrednost kakvu imaju samo najbolji planinski centri Evrope. Sunčana visoravan na južnoj strani Kopaonika kao Novi centar Kopaonika će se prema Planu detaljne regulacije prostirati na ukupnoj površini od preko 14 hektara, od kojih će čak 10 hektara zauzimati zelene površine, šume, trgovi i uređeni sportsko – rekreativni sadržaji što celom planinskom centru Novi Kopaonik daje jedinstvenu prednost u odnosu na ostale delove Kopaonika. Kop Resort se nalazi na nadmorskoj visini od oko 1250 metara. Na toj visini se susreću listopadne i zimzelene šume, a priroda je najbujnija - leta su osvežavajuća, zime bez oštrijih mrazeva i magle. Kao idealno mesto za kongrese u planinskom okruženju, kao i muzičke i sportske događaje, Novi Kopaonik će gostiti turiste i vlasnike apartmana svih 365 dana u godini. Predviđena je izgradnja novog trga za festivale i društvena dešavanja, otvorenih i zatvorenih bazena, spa & wellness, kongresnog centra, shopping centra, waterparka, hotela od 5*, trim staze, mini golfa, vidikovaca, restorana, kafića, zatvorenog sportskog centra i terena na otvorenom (odbojka, košarka, minifudbal), teretane na otvorenom, prodavnica, dečijih igrališta, piknik-mesta, rentiranje kvadova i motornih sanki, veštačke stene, zip line. Stepen zavrsenosti objekta je 90%. Opremanje: Svaki detalj je jednako važan, jer samo tako možemo da tvrdimo da smo kreirali vrhunski kvalitet. Mogućnost rentiranja. Glavni izvođači i investitor: Power West,i W.D. Concord West i Novi Kopaonik.