Nekretnine: Agencije za nekretnine | Magnat Real Estate Investments Doo

Duplex, na granici opštine Vračar i Zvezdare u Pop Stojanovoj na 5 minuta od Crvenog krsta, uknjižen na 108m2 Donja etaža sastoji se od prostrane dnevne sobe sa kaminom koji je u funkciji, zajedno sa kuhinjom i trpezarijom, po sistemu open space, ulaznog hodnika i kupatilo. Gornja etaža ima dve spavaće sobe, ujednoj sobi postoji kosina (za ugradne komode), kupatilo sa đakuzi kadom i velika terasa. Stan se nalazi na drugom spratu zgrade, uvečene od ulice, na parcelli od 5 ari. Stan je renoviran, postoji mogućnost proširenja, lokacija je izuzetna. Nadomak Crvenog krsta, Beogradskog dramskog pozorišta, dobro kao investicija. Blizina škola, vrtića, restorana, kafića, marketa. Dobra povezanost sa svim delovima grada. Klijentima Magnat Real Estate Investments-a obezbeđene su posebne povoljnosti iz programa Kartice Pogodnosti u vidu posebnih uslova i popusta za usluge i prozvode naših partnera poput dizajna enterijera, opremanja prostora, selidbi i mnogih drugih.

Opis lokacije U mirnom i prijatnom okruženju, sa dosta zelenila, na svega 3 km od centra Surčina nalazi se ova, po svim kriterijumima, izuzetna nekretnina. Idealno ukomponovana u maloj ulici, porodične gradnje, u neposrednoj blizini SRC - a, više autobuskih linija i samousluga. Opis nepokretnosti Atraktivna i izuzetna nekretnina, moderne arhitekture čiji stil je podređen kvalitetu i komforu. Izvanredan spoj savremenog i opuštajućeg ambijenta, Kuća odiše atmosferom mira i harmonije, a njene tople, funkcionalne i svetle prostorije doprinose osećaju pune udobnosti. Zidana 2010. godine primenom vrhunskih materijala u svim aspektima gradnje. Sastoji se od prizemlja, I i II sprata, pri čemu svaka etaža ima preko 110 m2, a prisustvo kuhinjsko - trpezarijskog dela i toaleta na svakom nivou čini iste zasebnim stambenim jedinicama po potrebi. Komforu i luksuzu nekretnine doprinose i tri terase (svaka na po jednoj etaži) površine od po 24 m2 kao dodatak postojećoj neto kvadraturi kuće. Mogućnost lake adaptacije tavanskog prostora (urađena delimična unutrašnja termoizolacija) u dodatne stambene prostorije. Na besprekorno održavanom placu površine 10 ari, nalaze se, takođe, garaža površine 26 m2, zidana ostava slične kvadrature, kao i kućica od drveta za decu. Termoizolacija, video nadzor, sopstveni bunar dubine 40 metara, ograda od kovanog gvožđa sa zidanim blokovima, mogućnost parkiranja 3 vozila na parceli - pružaju dodatni osećaj privatnosti i sigurnosti doprinoseći atraktivnosti celokupne ponude. Urađena gasifikacija ulice. Kuća je apsolutno bez ulaganja! Info o lokalnim sadržajima Više autobuskih linija, blizina centra Surčina, Sportsko - rekreativni centar Surčin, dobra infrastrukturno - saobraćajna povezanost.

U mirnom delu Voždovca, u jednoj od najlepših ulica, prodajemo luksuzni, dizajnerski uređen penthouse sa fantastičnim pogledom na grad. Stan se nalazi na 3 spratu, novije zgrade sa malim brojem stanova. Ukoliko sta ljubitelj autentičnog stana čije je uređenje potpisao renomirani arhitekta, preporuka je da pogledate ovaj penthouse koji se izdvaja iz ostale ponude. Prodaje se sa kompletnom opremom, osim umetničkih slika. U ceni su i 2 parking mesta, kao i velika ostava u nivou garaža. Stan je uknjižen 1/1 na vlasnika na korisnu površinu 128m2 i odmah je useljiv. Agencijska provizija 2% Klijentima Magnat Real Estate Investments-a obezbeđene su posebne povoljnosti iz programa Kartice Pogodnosti u vidu posebnih uslova i popusta za usluge i prozvode naših partnera poput dizajna enterijera, opremanja prostora, selidbi i mnogih drugih.

Četvorosoban stan u ulici Vojvode Stepe kod Voždovačke crkve, u neposrednoj blizini nalaze se fakulteti, XII beogradska gimnazija, Visoka škola za elektrotehniku, škole, vrtići, banka i pošta Stan je u izvornom stanju, iz hodnika se ulazi u sve prostorije. Dvostrano je orijentisan, istok-zapad. Stan ima dve lođe, 2 mokra čvora, 2 lifta, tri spavaće sobe, dnevni boravak, kuhinju sa trpezarijom. Linije gradskog prevoza BUS: 47, 48 i 33 Tramvaj: 9, 14 i 10 Klijentima Magnat Real Estate Investments-a obezbeđene su posebne povoljnosti iz programa Kartice Pogodnosti u vidu posebnih uslova i popusta za usluge i prozvode naših partnera poput dizajna enterijera, opremanja prostora, selidbi i mnogih drugih.

Opis lokacije: Logistički centar Ugrinovci, nalazi se u blizini strateškog ukrštanja puteva E-70 i E-75, na petlji “RJ1 Dobanovci”, isključenju sa autoputa ka Ugrinovcima u smeru ka Hrvatskoj, u blizini već izgrađenih objekata kompanija Kuhne + Nagel, VR Transport, Cargo Partner, Astra SB itd. što je izuzetna lokacija za pozicioniranje novog objekata sličnog karaktera. Opis nepokretnosti: Modularni kompleks predstavlja potvrđen arhitektonsko-urbanistički projekat osam zasebnih parcela koje su takođe predmet prometovanja, i na kojima su projektovani posebni objekti koji u svom međuodnosu formiraju jasnu celinu. Takođe, novo formiran pristupni put visokog kvaliteta do svih parcela je deo potvrđenog arhitektonsko-urbanističkog projekta. Zbog ovih činjenica lokacija je prikladna za sve namene na glavnom putu i koridoru 10. Vrsta zemljišta je gradsko građevinsko zemljište, a namena za uređenje parcela je moguća kroz izgradnju logističko-distributivnog centra sa magacinskim prostorom, poslovno-hotelskog kompleksa, tržnog centra i čitavog niza drugih sličnih sadržaja. Zemljište je perspektivno i prisutna je tendencija rasta cene. Predmet prodaje je plac površine 1ha 72ara 92m2 i prodaje se u celini. Za potrebe većih projekata, postoji mogućnost spajanja sa ostalih sedam parcela koje su deo potvrđenog urbanističkog projekta, do ukupne površine od oko 20 ha. Plac je pravougaonog oblika, približnih dimenzija: širina 105 metara, dužina 167 metara. Zemljište je ravno, čisto i nije izgrađeno. Odličan je pristup placu preko novo formiranog pristupnog puta visokog kvaliteta na koji se uključuje kod kompanija Kuhne + Nagel, a ulica je široka i omogućava lako uključenje i isključenje i za najveća transportna vozila. Kompletna infrastruktura je dostupna, a Gasna veza Ugrinovci-Dobanovci trasirana je preko veze Busije koja je u fazi skorašnje izrade prema planu i projektu celokupne gastrifikacije RS. INFO o lokalnim sadržajima: Sadržaji su usmereni ka potrebama međunarodnog aerodroma „Nikola Tesla“, komercijalnoj i privrednoj zoni opštine, odličnog vezi koridora E10 i ostalih puteva, kao i ka potrebama brojnih kompanija prisutnih na području prosperitetne gradske opštine Surčin.

Centar Banovog Brda Požeška ulica dobra povezanost sa svim delovima grada. Mali lokal za različite namene nalazi se na galeriji novijeg TC kod škole Josif Pančič. Linije gradskog prevoza: Bus: 23,37,58,53,51 Tramvaj: 12.13

Opis lokacije: Kosmaj je planina koja se nalazi u blizini Sopota i Mladenovca a na teritoriji koja pripada Gradu Beogradu. Posle Avale je najniža planina u Šumadiji sa svojih 626m nadmorske visine. Nemenikuće je naselje koje se nalazi južno od Gradske opštine Sopot u Gradu Beogradu. Opis nepokretnosti: Zemljište je nepravilnog geometrijskog oblika dubine cca 110m, sa širinom uličnog fronta od cca 27m, dok je u gornjem delu plac širine 90m Teren je očišćen, pod nagibom i prelepim pogledom na severo-istok zemlje. Pristupni put koji vodi do placa je kompletno asfaltni, dok 50-tak metara od završetka asfalta do samog placa vodi makadamski put pristojnog kvaliteta. Katastarska parcela je površine 60a i ima uslove da bude građevinska. Kao planski osnov koristi se “Prostorni plan gradske opštine Sopot”, sa sl parametrima: Stepen zauzetosti parcele: 30% Indeks izgrađenosti: 0.6 Orijentaciona spratnosti: P+1+Pk Namena: individualno stanova sa maksimalno dva posebna dela Arhitektonsko oblikovanje: slobodno, dozvoljen ravan krov Lokacija je idealna za individualnu namenu porodičnog stanovanja i/ili vikendice (sa mogućnošću horizontalne ili vertikalne podele kuće) pri čemu, za razliku od mnogobrojnih aktuelnih projekata na Kosmaju, zbog površine zemljišta ima realnu intimu od okruženja i pogled koji očarava. INFO o lokalnim sadržajima: Na Kosmaju se nalaze tri manastira Srpske pravoslavne crkve: Manastir Tresije, Manastir Pavlovac i Manastir Kastaljan, kao i brojne crkve od kojih su najznačajnije Crkva Svetog Petra i Pavla u Nemenikućama U porti crkve je Kleopatrina česma, nazvana po ćerki kneza Aleksandra Karađorđevića i kneginje Perside. Centar Sopota sa svim urbanim sadržajem i Domom zdravlja udaljen je 5km (8 min. vožnje).

Ekonomski eksperti tvrde da ulaganje u zlato ili nepokretnosti najisplativija investicija. Da bi nekretnina bila "zlata vredna" dugo godina posle, bitno je više faktora. Naš projekat ispunjava sve kriterijume koje zahteva savremena gradnja i moderan način života. Projekat Golden 22 je izgrađen od čvrtstih i kvalitetnih materijala koji će odoleti svakom iskušenju. U gradnji koristimo isključivo najbolje i proverene materijale koji su pre svega: prirodni kamen, mermer, čelik, kovano gvožđe, drvo i troslojno staklo (klima gard). Ovo jedinstveno arhitektonsko zdanje Golden 22 nazvano po simbolici vrednosti koje ne prolaze, sagrađen je primenom najviših građevinskih standarda, energetske efikasnosti, zvučne izolacije i ekokoške gradnje što potvrđujemo sa energetskim pasošem. Broj stambenih jedinica je ograničen na garsonjere, jednosobne, jednoiposobne, dvoiposobne i četvorosobne stanove u Golden 22. Spratnost je Po+P+4+P, a površine stanova su projektovane u površinama od 30m2 do 94m2. Grejanje centralno sa ugrađenim kalorimetrima omogućiće korisniku optimalnu temperaturu stambenog prostora sa značajnim uštedama. Klima uređaji se podrazumevaju kao standardna oprema. Stolarija je aluminijumska u antracit boji sa impresivnim dimenzijama od 2.40m širine i visine prozora od poda do plafona. Roletne su na elektro pogon sa taster kontrolom. Sigurnosna vrata marke Bosal i video nadzor su zaduženi za Vašu sigurnost. Sanitarije i keramika: Geberit, Herz, ili Grohe i uvozna keramika daće Vašem kupatilu poseban glamur. Parking platforma Wohr podržava najveći br. tipova putničkih vozila, čaki i gabaritne terenske SUV vozila. Obezbeđeno je ukupno 23 parking mesta. Posebne pogodnosti: se odnose na korišćenje podrumskih ostava što je danas retko u ponudi novogradnje. Obezbeđen moderan lift, video interfon, optički internet i kablovska TV. Cena stanova: već od 2.250 evra po kvadratu Lokalni sadržaji: U blizini su tržni centar "Zira", Sprotska hala Radivoj Korać, Ledena dvorana Pionir, više fakulteta, dve osnovne škole, obdanište, Paliluska pijaca i Dom zdralja. Linije gradskog prevoza: 33, 48, 28, 40 a u neposrednoj blizini 77, 79, 304N, 304NA, 304Nb. Naše zgrade gradimo da traju, da se prenose iz generacije u generaciju, to su projekti koji svojim izgledom i kvalitetom ostavljaju trag u vremenu.

Opis lokacije: Odlična lokacija, saobraćajno dobro povezano sa auto-putem i gradom, na tri minuta od obilaznice i tri minuta od Dobanovačke petlje. Plac se nalazi u blizini komercijalne zone, Nelta i brojnih velikih firmi, u urbanom delu naselja gde je zastupljeno stanovanje, asfaltirana ulica sa trotoarom. Opis nepokretnosti: Pogodno za privredu i stanovanje, mogućnost dobijanja građevinske dozvole, građevinsko zemljište. Plac je pravougaonog oblika, širine 17,5 metara do ulice, a dužine oko 190 metara. Pored placa su stambene kuće. Prilaz je sa asfaltirane ulice plus bočni. U ulici voda, struja, telefon. Zemljište je čisto, ravno i plodno. Trenutno se koristi kao poljoprivredno. INFO o lokalnim sadržajima: U blizini je Dom zdravlja, osnovna škola, 3 vrtića, 2 samoposluge, 15 marketa, 4 apoteke, pekare.

Ovaj zgodan građevinski plac nalazi se na području grada Beograda, u naselju blizu centra Surčina, lociran je u delu namenjenom za stambenu izgradnju i poslovni objekat, a udaljen je svega oko 500 metara od petlje za uključenje na auto-put E75 koridor 10, i blizu uključenja na petlju i početak auto-puta Miloš Veliki u Surčinu. Lokacija je perspektivna, primetan je trend rasta cene zemljišta. Ulica je mirna i ušuškana a plac je samo stotinak metara udaljen od glavnog frekventnog puta i autobuskog stajališta gradskog prevoza. Plac ima asfaltni put a kroz ulicu je prošla kompletna infrastruktura. U okruženju su zastupljene novije individualne stambene kuće a u blizini ima i komercijalnih sadržaja. Saobraćajno je odlično povezan sa gradom i svim putnim pravcima, i to kako preko centra Surčina tako i auto-putem. Plac je pozicioniran na povoljnom i zgodnom mestu. Površina placa je 13 ari i prodaje se u celini kao gradsko građevinsko zemljište. Pravilnog je i pravougaonog oblika i ravan. Dimenzije placa su: frontalna širina ka ulici je oko 18 metara a dužina oko 170 metara. Pored prednjeg ulaza postoji i mogućnost dogovora za dodatni bočni prilaz placu. Ceo plac je u ravni sa putem a zemljište je čisto i nije izgrađeno. Sve je već omeđeno u skladu sa urbanističkom dokumentacijom. Dozvoljena je gradnja kuća za porodično stanovanje, pomoćnih objekata i komercijalnih u funkciji glavnog. Na ulici ispred placa nalaze se priključci za vodu, struju, gas, kanalizaciju, telefon, kablovsku i internet. Sadržaji u okruženju su veoma bogati i stalno jačaju. Centar naselja i opštinska samouprava su lako dostupni, zajedno sa savremenim domom zdravlja, poštom, pijacom, tržnim centrom, bankama, poslovnicama i mnoštvom prodavnica i samoposluga sa kompletnim sadržajem koji je potreban za život. Sedam linija gradskog prevoza. Klijentima Magnat Real Estate Investments-a obezbeđene su posebne povoljnosti iz programa Kartice Pogodnosti u vidu posebnih uslova i popusta za usluge i prozvode naših partnera poput dizajna enterijera, opremanja prostora, selidbi i mnogih drugih.