Nekretnine: Agencije za nekretnine | Magnat Real Estate Investments Doo

Bela Crkva je naselje u Južnobanatskom okrugu i mesto izuzetno bogate istorije i kulture. Poznato je po svojim ekološkim lepotama, netaknutoj prirodi, raznim manifestacijama, rekama i ambijentalno lepo uređenim jezerima koja svake godine privlače veliki broj turista. U mirnom i prijatnom okruženju sa dosta zelenila, na svega ½ km od centra mesta, nalazi se ova, po svim kriterijumima izuzetna nekretnina. Impozantna i veoma prostrana nekretnina, visokog kvaliteta gradnje, čiji stil je podređen multifunkcionalnosti i komforu. Izvanredan spoj savremenog i opuštajućeg ambijenta. Kuća odiše atmosferom mira i harmonije, a njene tople, funkcionalne i svetle prostorije doprinose osećaju pune udobnosti. Uknjižena na 362m2; mereno 381 m2 korisne površine. Objekat raspolaže sa 2 prostrana predsoblja, dnevnim boravkom, 4 spavaće sobe, toaletom, 2 kupatila ( oba sa prirodnom ventilacijom), velikim kuhinjsko – trpezarijskim delom, zanimljivom koncipiranom ostavom sa centralnim stepeništem. Izdvojena od glavnog objekta, nalazi se zasebna kuhinja sa trpezarijom površine približno 20 m2 i prizemnom terasom od 10 m2. Visina svih prostorija u kući je salonskog tipa, od kojih je najniža visine 3.70 metara. Od veoma visokog nivoa investicionih ulaganja u predmet ponude neophodno je posebno istaći sledeće: kompletno renovirana oba kupatila sa toaletom, nove kanalizacione cevi, zamenjen crep iznad cele kuće, urađena demit fasada ka ulici, postavljena nova stolarija - kombinacija drvo i aluminijum. Atraktivnosti ponude doprinose i: - impresivan podrum površine 120 m2, visine blizu 4 metra - 4 tavanska prostora površine od 40 m2, do preko 120 m2 minimalne visine preko 4 metra - 8 pomoćnih prostorija - 9 obora - 2 ambara - 2 bunara dubine preko 20 metara Zidana ograda, prostran ajnfort kao i mogućnost parkiranja više vozila unutar parcele, pružaju dodatni osećaj privatnosti i sigurnosti naglašavajući retkost i jedinstvenost ove ponude. Za svaku preporuku! Kompletna infrastruktura na nepinih 1 km udaljenosti.

Zemun, " grad u gradu", mesto duge i bogate istorije, predstavlja jednu od najlepših beogradskih opština. Blizina reka, mogućnost uživanja u prirodi, boemski duh i njegova bogata infrastruktura čine ga veoma poželjnim mestom za život i stanovanje. U tom kontekstu, odlično pozicioniran kompleks Origami Residence, kao izuzetan spoj kvaliteta, lepote i savremenih arhitektonskih rešenja sa najkvalitetnijim proverenim materijalima i sistemom opremljenosti, predstavlja jedinstven projekat koji će svojim modernim izgledom oplemeniti okruženje ujedno pružajući kvalitativno novi modalitet estetike, elegancije i sofisticiranosti. Dvosoban stan izuzetno funkcionalan i svetao, prostorno odlično koncipiran stan sa open space modelom organizacije centralnog dela ( dnevni boravak, trpezarija i kuhinja u jednom) ulaznim hodnikom, spavaćom sobom i kupatilom. Stan raspolaže i sa terasom od 4 m2 koja je uračunata u pomenutu neto kvadraturu. Cena stana iznosi 3000 EUR / m2 Postoji mogućnost kupovine dva garažna mesta ( otvorenog tipa). Svako garažno mesto se prodaje po ceni od 19.000 EUR Od pozitivnih apekata ove izuzetno atraktivne ponude, treba izdvojiti i sledeće:sistem grejanja i klimatizacije je putem toplotnih pumpi za svaki stan posebno (uz elektro podno grejanje u kuhinjama i kupatilima). Samim tim, troškovi grejanja su minimalno 50% manji nego preko JKP BG elektrane. Postoji mogućnost ugradnje i protočnog bojlera pored postojećeg klasičnog. Hrastov parket je I klase, a zastupljena je i prvoklasna italijanska granitna keramika premijum kvaliteta. Na terasama su antiklizne keramičke pločice specijalne izrade i otpornosti. Pored toga, stanovi će raspolagati sa renomiranim brendovima sanitarija: Villeroy / Boch, Geberit, Hansgrohe,spoljašnje izolacije: termoblok 19 cm + termoizolacija (demit fasada) kamena vuna od 15 cm sa jedne strane, odnosno unutrašnja izolacija od sendvič zida sa dodatnom zvučnom izolacijom od 5 cm. Visoki standardi iz oblasti energetske efikasnosti, video nadzor (fizičko - tehničko obezbeđenje, garancija na krovnu ploču, fasadu, liftove, zatim sigurnosna ulazna vrata visokog kvaliteta, aluminijumska stolarija. Postoji mogućnost kupovine putem kredita poslovnih banaka,rok završetka radova je maj 2026. godine Agencijska provizija 2%

Zemun, " grad u gradu", mesto duge i bogate istorije, predstavlja jednu od najlepših beogradskih opština. Blizina reka, mogućnost uživanja u prirodi, boemski duh i njegova bogata infrastruktura čine ga veoma poželjnim mestom za život i stanovanje. Banatska ulica pruža sve pogodnosti jednog lepo osmišljenog životnog prostora bogate infrastrukture i odlične saobraćajne povezanosti. Atraktivna nekretnina modernog dizajna čiji stil je podređen kvalitetu i komforu. Visokih građevinskih standarda, najkvalitetnijih ugradnih materijala (hrastov: parket, prozori, stepenište, granit...), odlične multifunkcionalnosti prostora. Kuća odiše atmosferom mira i harmonije pružajući izvanredan spoj savremenog i opuštajućeg ambijenta. Objekat u svom prizemnom delu poseduje prostran centralni deo od približno 120 m2 (trenutno pod zakupom kao teretana), dok preostalih 20 m2 zauzimaju kupatilo i toalet sa prirodnom ventilacijom i kancelarija sa posebnim izlazom. Prvi sprat je koncipiran kao 4 - soban stan sa dva kompletno renovirana kupatila i saunom, velikim dnevnim boravkom sa kaminom, većom terasom od 14 m2 i manjom terasom od 3 m2. Spavaći blok je izdvojen i pruža osećaj privatnosti i neophodne udobnosti. Iznad prvog sprata, na betonskoj ploči celom površinom kuće, prostire se veliki tavan lako adaptabilan u dodatni životni prostor. Bogata infrastrukturna mreža sa velikim brojem prodavnica, autobuskih linija, osnovnom i srednjom školom, vrtićima. Linije gradskog prevoza Bus: 17, 73, 706E

U mirnom i prijatnom okruženju, sa dosta zelenila, na svega 3 km od centra Surčina nalazi se ova, po svim kriterijumima, izuzetna nekretnina. Idealno ukomponovana u maloj ulici, porodične gradnje, u neposrednoj blizini SRC - a, više autobuskih linija i samousluga. Atraktivna i izuzetna nekretnina, moderne arhitekture čiji stil je podređen kvalitetu i komforu. Izvanredan spoj savremenog i opuštajućeg ambijenta, Kuća odiše atmosferom mira i harmonije, a njene tople, funkcionalne i svetle prostorije doprinose osećaju pune udobnosti. Zidana 2009. godine primenom vrhunskih materijala u svim aspektima gradnje. Sastoji se od prizemlja, I i II sprata, pri čemu svaka etaža funkcioniše kao nezavisna stambena jedinica i to: - stan broj 1 u nivou prizemlja neto površine 88m2 sa garažom od 26m2 i terasom od 22m2; - stan broj 2 na nivou prvog sprata neto površine 104m2 + terasa od 22m2; - stan broj 3 u potkrovlju neto površine od 88m2 sa terasom 22m2. Mogućnost lake adaptacije tavanskog prostora (urađena delimična unutrašnja termoizolacija) u dodatne stambene prostorije. Na besprekorno održavanom placu površine 9.60 ari, nalaze se zidana kućica oko 25m2 i ostava. Izuzetnu povoljnost predstavlja mogućnost prodaje stan broj 2 u nivou prvog sprata po ceni od 160.000evra kao i prodaje stana broj 3 u nivou potkrovlja po ceni od 135.000evra Termoizolacija, video nadzor, sopstveni bunar dubine 40 metara, ograda od kovanog gvožđa sa zidanim blokovima, mogućnost parkiranja 3 vozila na parceli - pružaju dodatni osećaj privatnosti i sigurnosti doprinoseći atraktivnosti celokupne ponude. Urađena gasifikacija ulice. Kuća je apsolutno bez ulaganja! Agencijska provizija 2% Više autobuskih linija, blizina centra Surčina, Sportsko - rekreativni centar Surčin, dobra infrastrukturno - saobraćajna povezanost.

U mirnom delu Voždovca, u jednoj od najlepših ulica, prodajemo luksuzni, dizajnerski uređen penthouse sa fantastičnim pogledom na grad. Stan se nalazi na 3 spratu, novije zgrade sa malim brojem stanova. Ukoliko sta ljubitelj autentičnog stana čije je uređenje potpisao renomirani arhitekta, preporuka je da pogledate ovaj penthouse koji se izdvaja iz ostale ponude. Prodaje se sa kompletnom opremom, osim umetničkih slika. U ceni su i 2 parking mesta, kao i velika ostava u nivou garaža. Stan je uknjižen 1/1 na vlasnika na korisnu površinu 128m2 i odmah je useljiv. Agencijska provizija 2% Klijentima Magnat Real Estate Investments-a obezbeđene su posebne povoljnosti iz programa Kartice Pogodnosti u vidu posebnih uslova i popusta za usluge i prozvode naših partnera poput dizajna enterijera, opremanja prostora, selidbi i mnogih drugih.

Opis lokacije: Logistički centar Ugrinovci, nalazi se u blizini strateškog ukrštanja puteva E-70 i E-75, na petlji “RJ1 Dobanovci”, isključenju sa autoputa ka Ugrinovcima u smeru ka Hrvatskoj, u blizini već izgrađenih objekata kompanija Kuhne + Nagel, VR Transport, Cargo Partner, Astra SB itd. što je izuzetna lokacija za pozicioniranje novog objekata sličnog karaktera. Opis nepokretnosti: Modularni kompleks predstavlja projekat osam zasebnih parcela koje takođe mogu da budu predmet prometovanja, a na kojima su projektovani zasebni objekti koji u svom međuodnosu formiraju jasnu celinu. Lokacija je prikladna za sve namene na glavnom putu i koridoru 10. Vrsta zemljišta je gradsko građevinsko zemljište, a namena za uređenje parcela je moguća kroz izgradnju logističko-distributivnog centra sa magacinskim prostorom, poslovno-hotelskog kompleksa, tržnog centra i čitavog niza drugih sličnih sadržaja. Zemljište je perspektivno i prisutna je tendencija rasta cene. Predmet prodaje je plac površine 1ha 72ara 92m2 i prodaje se u celini. Za potrebe većih projekata, postoji mogućnost spajanja sa drugim parcelama do ukupne površine od oko 20 ha. Plac je pravougaonog oblika, približnih dimenzija: širina 105 metara, dužina 167 metara. Zemljište je ravno, čisto i nije izgrađeno. Odličan je pristup placu preko novo formiranog pristupnog puta visokog kvaliteta na koji se uključuje kod kompanije Kuhne + Nagel, a ulica je široka i omogućava lako uključenje i isključenje i za najveća transportna vozila. Kompletna infrastruktura je dostupna, a Gasna veza Ugrinovci-Dobanovci trasirana je preko veze Busije koja je u fazi skorašnje izrade prema planu i projektu celokupne gastrifikacije RS. 19.06.2024 g. na Skupštini grada Beograda doneta je Odluka o izradi plana generalne regulacije privredne zone uz auto-put E-70, kod naselja Ugrinovci, gradska opština Zemun, a renomirani arhitektonski biro pripremio je projektno tehničku dokumentaciju. Budući kupac tokom projektovanja ima mogućnost da sarađuje i prilagođava buduće zemljište svojim potrebama što će konačno biti potvrđeno planom. Za sva pitanja i informacije stojimo Vam na raspolaganju. INFO o lokalnim sadržajima: Sadržaji su usmereni ka potrebama međunarodnog aerodroma „Nikola Tesla“, komercijalnoj i privrednoj zoni opštine, odličnoj vezi koridora E10 i ostalih puteva, kao i ka potrebama brojnih kompanija prisutnih na području prosperitetne gradske opštine Surčin.

Opis lokacije: Odlična lokacija, saobraćajno dobro povezano sa auto-putem i gradom, na tri minuta od obilaznice i tri minuta od Dobanovačke petlje. Plac se nalazi u blizini komercijalne zone, Nelta i brojnih velikih firmi, u urbanom delu naselja gde je zastupljeno stanovanje, asfaltirana ulica sa trotoarom. Opis nepokretnosti: Pogodno za privredu i stanovanje, mogućnost dobijanja građevinske dozvole, građevinsko zemljište. Plac je pravougaonog oblika, širine 17,5 metara do ulice, a dužine oko 190 metara. Pored placa su stambene kuće. Prilaz je sa asfaltirane ulice plus bočni. U ulici voda, struja, telefon. Zemljište je čisto, ravno i plodno. Trenutno se koristi kao poljoprivredno. INFO o lokalnim sadržajima: U blizini je Dom zdravlja, osnovna škola, 3 vrtića, 2 samoposluge, 15 marketa, 4 apoteke, pekare. Agencijska provizija 2%

Građevinski plac je površine 13 ari, uknjižen. Plac direktno izlazi na asfaltni put sa infrastrukturom. Širina fronta do asfaltnog puta i ulice je oko 18 metara. Postoji mogućnost prodaje još 17 ari (ukupno 30 ari), po nižoj prodajnoj ceni, i u tom slučaju plac ima pristupni put iz dve ulice. Plac je pravilnog pravouganog oblika i ravan. Ovaj zgodan građevinski plac nalazi se na području grada Beograda, u naselju blizu centra Surčina, lociran je u delu namenjenom za stambenu izgradnju i poslovni objekat, a udaljen je svega oko 500 metara od petlje za uključenje na auto-put E75 koridor 10, i blizu uključenja na petlju i početak auto-puta Miloš Veliki u Surčinu. Lokacija je perspektivna, primetan je trend rasta cene zemljišta. Plac je pozicioniran na povoljnom i zgodnom mestu, na izlazu iz Surčina ka autoputu i ka Dobanovcima. Ulica je mirna i ušuškana a plac je samo stotinak metara udaljen od glavnog frekventnog puta i autobuskog stajališta gradskog prevoza u Železničkoj ulici. Plac ima asfaltni put a kroz ulicu je prošla kompletna infrastruktura. U okruženju su zastupljene novije individualne stambene kuće a u blizini ima i komercijalnih sadržaja. Saobraćajno je odlično povezan sa gradom i svim putnim pravcima, i to kako preko centra Surčina tako i autoputem. Ceo plac je u ravni sa putem a zemljište je čisto i nije izgrađeno. Sve je već omeđeno u skladu sa urbanističkom dokumentacijom. Dozvoljena je gradnja kuća za porodično stanovanje, pomoćnih objekata i komercijalnih u funkciji glavnog. Na ulici ispred placa nalaze se priključci za vodu, struju, gas, kanalizaciju, telefon, kablovsku i internet. Sadržaji u okruženju su veoma bogati i stalno jačaju. Centar naselja i opštinska samouprava su lako dostupni, zajedno sa savremenim domom zdravlja, poštom, pijacom, tržnim centrom, bankama, poslovnicama i mnoštvom prodavnica i samoposluga sa kompletnim sadržajem koji je potreban za život. Sedam linija gradskog prevoza. Klijentima Magnat Real Estate Investments-a obezbeđene su posebne povoljnosti iz programa Kartice Pogodnosti u vidu posebnih uslova i popusta za usluge i prozvode naših partnera poput dizajna enterijera, opremanja prostora, selidbi i mnogih drugih.

Stambena poslovna zgrada se nalazi u mestu Mršinci kod Čačka, na regionalnom putu Čačak-Kraljevo, udaljenom 12 km od Čačka, 16km od Kraljeva, 7km od Mrčajevaca i 300m od varošice Slatina. Objekat se nalazi nedaleko od najpoznatijih turističkih centara Srbije: 80km od Kopaonika, 40km od Vrnjačke banje, 70km od Zlatibora, 15km od Gružanskog jezera, 20km od Ovčarsko-kablarske klisure, 45km od Kragujevca. Kuća se sastoji od prizemlja i prvog sprata sa sledećim rasporedom prostorija: U prizemlju se nalazi velika dnevna soba, kuhinja, VIP salon, dve spavaće sobe i dva mokra čvora. Na spratu su 4 spavaće sobe, veliki dnevni boravak, trpezarija, dva kupatila i dve zastakljene terase. Sa unutrašnje strane objekta nalazi se veliko dvorište, bazen, i dva pomoćna objekta sa dve garaže, kotlarnicom i drugim prostorijama. Ispred kuće, na 13 ari je veliki betonirani parking prostor (mogućnost parkiranja 70 do 90 automobila). Plac je osvetljen i pod kamerama (12 kamera) i video nadzorom i alarmom. Odlična ventilacija u objektu. Grejanje:Mogućnost grejanja na gas, struju i pelet. Objekat se snabdeva gradskom vodom. Kanalizacija: Šestokomorna septička jama. Pre tri godine objekat je korišćen kao poslovni prostor za diskoteku i noćni klub sa kapacitetom prijema 400 ljudi. Zbog odlične lokacije pored puta, mnogobrojnosti prostorija 8+ i opremljenosti, objekat je pogodan kako za stanovanje, tako i za poslovni prostor za obavljanje raznih aktivnosti ( hostel, hotel, restoran, starački dom, bezbedni parking za kamione sa mogućnošću prenoćišta i dr.) Objekat se nalazi 300m od varošice Slatina u kojoj postoji Dom zdravlja, Pošta, benzinska pumpa, Policijska stanica, Osnovna škola, restorani, kafići, prodavnice, pijaca i ostali sadržaji. Autoput Miloš Veliki je na 18km od ovog objekta a 2km od Moravskog koridora koji je u izgradnji (Autoput Preljina-Pojate). Aerodrom Morava u Lađevcima je udaljen 10km. Obzirom da se objekat nalazi na regionalnom putu Čačak Kraljevo, dobra je povezanost sa autobuskim linijama za Beograd, Vrnjačku banju, Kraljevo, Požegu i Kruševac. Od Slatine do Čačka postoji gradski prevoz od 5h ujutru do 24h. Na udaljenosti od 500m je železnička stanica na pruzi Kraljevo-Požega.

Plac se nalazi u Surčinu, na auto-putu, u neposrednoj blizini benzinske stanice OMV, u privrednoj zoni , i u neposrednoj blizini priključka na obilaznicu i auto-put koridora 10. Lokacija je izuzetno pogodna za privredu a plac izlazi direktno na auto-put . Odlična saobraćajna povezanost ka svim auto-putskim pravcima u Srbiji i međunarodnom aerodromu „Nikola Tesla“ Beograd. Dobanovačka petlja i „Miloš Veliki“ su na dva minuta. Plac se nalazi na veoma zgodnoj lokaciji za različite privredne namene na putnom pravcu E75 i koridoru 10. Moguća namena zemljišta je za izgradnju parking prostora, logističko-distributivnog centra sa magacinskim prostorom, kompleksa i objekata za dečije zabavne parkove i rekreaciju i čitav niz drugih sličnih sadržaja. Zemljište je perspektivno i prisutna je tendencija rasta cene. Predmet prodaje je plac površine 78 ari i prodaje se u celini. Plac je Pravougaonog oblika, približnih dimenzija: frontalna širina prema auto-putu oko 32 metra, dužina 245 metara. Predmetna katastarska parcela obuhvaćena je PGR-om područja sedišta jedinice lokalne samouprave – grad Beograd. Zemljište je ravno, čisto i nije izgrađeno. Plac sa druge strane izlazi na lokalni zemljani put. Lokalni sadržaji su veoma bogati i stalno jačaju. Centar naselja i lokalna samouprava su na dva minuta, kao i kompletan sadržaj za građane i kompanije na teritoriji prosperitetne gradske opštine Surčin. Linije gradskog prevoza: 7 linija

U prelepom delu naselja Bežanijska kosa, koje bi se sa pravom moglo nazvati "Novobeogradsko Dedinje", prodaje se uknjižena luksuzna kuća od 780m2 bruto površine, spratnosti P+Ptk, sagrađena 2010.god.. Pored kuće je i letnja kuhinja od 26m2, takođe uknjižena. Kuća se nalazi na placu površine 7 ari, koji je privatno vlasništvo prodavca. Plac je izuzetno dobro pozicioniran jer izlazi na 2 mirne ulice gde su u okruženju samo porodične kuće i zelene površine. Za gradnju kuće korišćeni su vrhunski, kvalitetni materijali, stolarija drvo - aluminijum, parket I klasa, uvozna keramika, unutrašnja stolarija od punog drveta, vitraž stakla, kamin, inverter "Panasonic" klime, kovano gvožđe... Prizemlje kuće sastoji se od: - dnevnog boravka od 82.60 m2 - kuhinje 23m2 + ostava 4m2 - 3 spavaće sobe: 30,80 m2, 18m2, 17m2 - 3 kupatila - trem 19m2 - vešeraj 10m2 - kotlarnica sa prostorom za pelet - garaža za 2 veća automobila 63m2 Sprat ima sopstveni ulaz iz dvorišta, a sastoji se od: - 2 dnevna boravka - 2 kuhinje - 5 spavaćih soba - 2 kupatila - 4 terase Plan sa tačnim dimenzijama P + Ptk priložen je uz fotografije. S obzirom na visinu plafona od 3m i nezavisna 2 ulaza, kuća može biti višenamenska, kako za stanovanje, tako i za poslovni prostor, kliniku ili za kombinovanje poslovnog i stambenog prostora. Grejanje je sopstveno na pelet sa potpuno automatizovanim komandama za uključivanje, isključivanje i čišćenje. Takođe se mogu koristiti inverter klime ili kamin. Mikro lokacija je izuzetna jer se u blizini nalaze 2 osnovne škole, 2 vrtića, crkva, "Sc 11 april", 2 pošte, banke, pijaca, teretana na otvorenom, razni trgovinski centri: Idea, Tempo, Okov, Emmezeta, Maxi, dom zdravlja, KBC "Bežanijska kosa" , klinika " Anlave", parkovi za decu, stadion... Aerodrom je udaljen 6km, a do uključenja na auto put ima 2.4km. Linije gradskog prevoza 65, 72, 74, 75, 76 i 82 Agencijska provizija 2% Klijentima Magnat Real Estate Investments-a obezbeđene su posebne povoljnosti iz programa Kartice Pogodnosti u vidu posebnih uslova i popusta za usluge i prozvode naših partnera poput dizajna enterijera, opremanja prostora, selidbi i mnogih drugih.