Nekretnine: Prodaja stanova beograd

-Uknjižen. -Vlasništvo 1/1. -Dugogodišnji vlasnici. • -Zgrada je uredna i čista. -Dva nova lifta. -Stan ima pripadajući podrum. • -Uknjižena kvadratura stana je 61m2. -Merena kvadratura stana je 75m2. -Renoviran. -Dvostrano orijentisan. -Izuzetno svetao i komforan stan. • -CG. -Dve klime. -PVC stolarija. • -Parking ispred zgrade je slobodan za stanare zgrade. -Postoji mogućnost i zakupa parking mesta. • - Lokacija je odlično povezana-u blizini su linije gradskog prevoza( 5, 6, 7L, 14, 46, 79). -Blizina infrastrukturnih sadržaja neophodnih za život (prodavnice, apoteke, banke, škola, vrtići, parkovi, restorani). PROSTORIJE: Ulazni hodnik, kupatilo, kuhinja, dnevna soba sa trpezarijom, dve spavaće sobe, ostava i terasa. -Topla preporuka! Agencijska nadoknada iznosi 2%.

PRODAJA Stan 2.0: BEOGRAD-BEOGRAD, Zvezdara-Medaković 3, , , 50m2, 127260 eur

- Izuzetna novogradnja. - Pravosnažna građevinska dozvola. • - Renomirani i pouzdan investitor sa kojim gradimo dugoročnu i uspešnu saradnju. • - Kupci prvog stana imaju pravo na povraćaj PDV-a. - Cena po kvadratu je 2.600 EUR + PDV. • - Odlična pozicioniranost zgrade. - Savršen pogled. - Mir, tišina i izolovanost od buke. - Priroda i zelenilo u okruženju. • - Koncept gradnje je baziran na manjem broju stanova (ukupno 21 stambena jedinica). - Svaki stan ima pripadajuće parking mesto (4.000 EUR doplata). - Planirani rok za završetak izgradnje objekta je 31. avgust 2026. godine. - Investitor je pravno lice u sistemu PDV-a. - Uspešno učestvovali u realizaciji izgradnje većeg broja objekata. - Pouzdan investitor koji stoji iza svake svoje gradnje, sa dokazanim iskustvom i kvalitetom gradnje. • - Podno grejanje, regulacija temperature u svakom stanu zasebno (Vaillant). - Sedmokomorna stolarija RAL antracit (zadovoljava kriterijume za dobijanje zelenog pasoša). - Roletne i komarnici istog kvaliteta (SCHÜCO). - Hrastov parket prve klase ili po želji kupca pločice od 60 do 120 cm. - Fasada demit / stiropor od 10 cm debljine, akrilna, izgleda prema 3D rešenju eksterijera. - Termo blok 25 cm debljine za spoljne zidove, a za unutrašnje 12 cm. - Ulazna vrata zgrade ALU, antracit. - Ulazna blind vrata na stanovima (Talaris, Primavera). - Vrata u stanovima od farbanog medijapana (Primavera, Aganda). - Interfon, optika, video nadzor. - U svakom stanu postavljen po 1 klima uređaj (Midea). - Rasveta spoljna i unutrašnja prema idejnom rešenju i 3D dizajnu, sa senzorima pokreta. - Keramičke pločice od 60 do 120 cm, sve prema dizajnu enterijera (Elios Ceramica, Italija). - U sanitarnom čvoru postavljen „walk in“ tuš, usponski, lavabo, ugradni vodokotlić / WC šolja (Geberit, Rosan, Jaquar). - Bojler slim (Ariston, Gorenje OTG). • - Autobusko stajalište u neposrednoj blizini zgrade (linija 48). - Direktna povezanost sa Trgom Slavija i centrom grada. - Dobra povezanost sa svim delovima grada. - Blizina infrastrukturnih sadržaja neophodnih za život. • - Za više informacija pozvati. - Topla preporuka! • Kontakt telefon agenta prodaje: +38169638006 Agencijska nadoknada iznosi 2%.

[ ponedeljak, 06. april 2026. 13:03 ] ⁨Olivera⁩: UKNJIŽEN, DVOSOBAN STAN U ŽELEZNIKU, POVOLJNO! Kontakt: +381668091211 Cena: 129.900€ Lokacija: Čukarica, Železnik, sprat 1/4 Površina: 48 m2 Struktura: dvosoban stan koji se sastoji od: -​ Open space dnevnog boravka sa kuhinjom i trpezarijom; - Spavaće sobe; -​Kupatila; -​Ulaznog hodnika; -​Terase. OPIS: Na odličnoj lokaciji, u centru Železnika, u mirnom i porodičnom okruženju, prodaje se funkcionalan dvosoban stan, površine 48m2, koji se nalazi na prvom spratu moderne i lepo održavane zgrade. Stan se sastoji od open space dnevnog boravka sa trpezarijom i kuhinjom, odvojene spavaće sobe, kupatila, ulaznog hodnika i terase. Grejanje je etažno, plaća se po potrošnji, što omogućava niske mesečne troškove. Stan je je odlično pozicioniran – u neposrednoj blizini nalaze se prodavnice, javni prevoz, škola, vrtić, parkovi, kao i svi sadržaji neophodni za udoban i kvalitetan život. Funkcionalan raspored i tražena lokacija čine ovaj stan odličnom prilikom kako za život, tako i za investiciju. Uknjižen! Agencijska provizija 2%

Vračar, Čubura – Vardarska ulica U srcu jedne od najpoželjnijih beogradskih četvrti, izdvaja se ova jedinstvena, sofisticirana nekretnina koja pomera granice urbanog stanovanja. Na prodaju ekskluzivan stan površine 152 m², koncipiran kao celina koja zauzima čitav sprat, pružajući osećaj privatne rezidencije u samom centru grada. Direktan pristup liftom koji vodi pravo u stan dodatno naglašava nivo komfora, sigurnosti i potpune intime. Stan odiše elegancijom i pažljivo osmišljenim rasporedom – raskošan dnevni boravak prirodno se nadovezuje na ostatak prostora, dok četiri sobe nude fleksibilnost (jedna uređena kao prostrani garderober). Na raspolaganju su dva moderno opremljena kupatila, kao i dve prijatne terase koje omogućavaju uživanje na otvorenom u svakom delu dana. Enterijer je oplemenjen vrhunskim materijalima – mermer, parket prve klase i pažljivo biran nameštaj stvaraju harmoničan spoj luksuza i topline doma. Savremeni sistem grejanja i hlađenja putem toplotnih pumpi obezbeđuje maksimalnu energetsku efikasnost i komfor tokom cele godine. Nekretnina se prodaje kompletno opremljena, spremna za useljenje bez dodatnih ulaganja. U cenu je uključeno i garažno mesto. Jedini stan na spratu garantuje mir, diskreciju i poseban rezidencijalni ugođaj – retkost na tržištu koja se ne propušta. Uknjižena površina: 152 m². Pronalaženje adekvatne nekretnine za vas, pomoć u pregovorima, provera dokumentacije,izrada ugovora/predugovora o kupoprodaji, bezbedno vođenje celokupnog kupoprodajnog procesa i papirologije Agencijska provizija 2%

Konjarnik – Rudo U ponudi je izuzetno prijatan i funkcionalan porodičan stan, smešten u jednom od najpoznatijih i urbanistički najorganizovanijih kompleksa na Konjarniku – naselju koje godinama važi za sinonim mirnog i kvalitetnog života. Reč je o komfornom, uknjiženom troiposobnom stanu koji se izdvaja obiljem prirodne svetlosti, prostranošću i odličnim rasporedom prostorija. Svaki segment stana pažljivo je osmišljen kako bi pružio maksimalnu udobnost u svakodnevnom životu. Posebnu vrednost daju dve terase – jedna zastakljena, sa impresivnim, otvorenim pogledom koji se prostire preko grada, idealna za uživanje tokom cele godine, i druga otvorena, savršena za predah na svežem vazduhu. Stan je dodatno unapređen renoviranim kupatilom i kuhinjom, urađenim sa ukusom i bez potrebe za dodatnim ulaganjima. Ugrađena je PVC stolarija, što doprinosi energetskoj efikasnosti i komforu, pa budućem vlasniku preostaje samo da prostor estetski prilagodi sopstvenom ukusu. Grejanje je centralno, što obezbeđuje stabilnu i pouzdanu temperaturu tokom zimskih meseci. Zgrada je uredna, održavana i tehnički odlično opremljena – poseduje čak četiri lifta, svaki sa sopstvenim agregatom, što garantuje njihovu funkcionalnost i u slučaju nestanka električne energije. Ulaz je obezbeđen i pod video nadzorom, pružajući dodatni osećaj sigurnosti. Okruženje je tiho, zeleno i porodično orijentisano, sa svim potrebnim sadržajima u neposrednoj blizini. Ova nekretnina predstavlja idealan izbor za porodice, ali i za sve koji traže svetao, komforan i pouzdan životni prostor na dobro povezanoj i traženoj lokaciji. Pronalaženje adekvatne nekretnine za vas, pomoć u pregovorima, provera dokumentacije,izrada ugovora/predugovora o kupoprodaji, bezbedno vođenje celokupnog kupoprodajnog procesa i papirologije Agencijska provizija 2%

U ponudi naše agencije je prostran, porodičan stan na odličnoj lokaciji u naselju Medaković 3, u ulici Braće Srnić. Mirno okruženje sa mnogo zelenila, u kombinaciji sa odličnom infrastrukturom i povezanošću sa ostatkom grada, čini ovu nekretninu izuzetno pogodnom za svakodnevni život. U непосредnoj blizini nalaze se svi važni sadržaji – pijaca, marketi, škola, pošta, kao i više linija gradskog prevoza. Brz izlaz na autoput dodatno olakšava kretanje ka svim delovima grada. Stan se nalazi na visokom prizemlju i odlikuje ga funkcionalan raspored, idealan za višečlanu porodicu. Sastoji se od centralnog hodnika, dnevnog boravka povezanog sa kuhinjom, tri spavaće sobe, kupatila, kao i velike zastakljene terase i dodatne lođe. Uknjižena površina iznosi 103 m². Stanu pripada i dodatna prostorija od 11 m² sa sopstvenim mokrim čvorom, pogodna za kancelariju ili hobi prostor, kao i podrum od 4 m². Oko zgrade je obezbeđen dovoljan broj parking mesta za stanare. Stan je dvostrano orijentisan, sa pogledom na zelenilo, ima centralno grejanje i nalazi se u izvornom, urednom stanju. Uknjižen 1/1, bez tereta i zabeležbi. Uz određena ulaganja, ovaj stan pruža odličan potencijal za adaptaciju prema sopstvenim potrebama i predstavlja racionalan izbor za porodično stanovanje. Pronalaženje adekvatne nekretnine za vas, pomoć u pregovorima, provera dokumentacije,izrada ugovora/predugovora o kupoprodaji, bezbedno vođenje celokupnog kupoprodajnog procesa i papirologije Agencijska provizija 2%

Prodaje se luksuzan četvorosoban stan u prestižnom kompleksu Lux 51, smešten na 5. spratu u Lameli A, na jednoj od najboljih pozicija unutar samog kompleksa. Stan površine 101 m2 odlikuje izuzetno funkcionalan raspored i obilje prirodne svetlosti. Sastoji se od prostranog dnevnog boravka sa trpezarijom i kuhinjom, dve komforne spavaće sobe, kao i dodatne radne sobe koja se lako može adaptirati u treću spavaću sobu. Posebnu vrednost daju dve terase koje pružaju otvoren pogled i dodatni komfor za uživanje. Kompleks je projektovan kao moderna urbana oaza – sa obiljem zelenila, kontrolisanim pristupom, kao i brojnim sadržajima poput restorana, prodavnica i rekreativnih zona za decu i odrasle. Idealan je za porodičan život, ali i kao dugoročna investicija. Stan se nalazi u Lameli A, koja važi za jednu od najatraktivnijih unutar kompleksa, zahvaljujući odličnoj orijentaciji i mirnom okruženju. Cena stana iznosi 434.300 € (4.300 €/m2). Uz stan je obavezna kupovina dva garažna mesta po ceni od 25.000 € po mestu. Agencijska provizija iznosi 2%. Retka prilika na tržištu – spoj vrhunske lokacije, funkcionalnosti i kvaliteta gradnje. Za više informacija i zakazivanje gledanja, slobodno nas kontaktirajte.

U prilici smo da vam ponudimo komforan dvosoban stan na najlepšem delu Banovog brda. Lepo održavana zgrada. Pravo visoko prizemlje, dvostrana orjentsacija. Stan je renoviran, brzo useljiv, uknjižen. Sve prostorije su sa prirodnom ventilacijom. Za svaku preporuku. PROSTORIJE: ulazni hodnik, dnevni boraak, spavaća soba, kuhinja sa trpezarijom, kupatilo, podrum.

Kondor nekretnine su u prilici da Vam ponude, lokacijski idealan dvosoban stan na drugom spratu u Bulevaru Zorana Đinđića. Sastoji se od dnevne sobe, spavaće sobe,kuhinje,trpezarije,kupatila i lodje koja čini ovaj stan posebnim. Stan je uknjižen na 55m2 korisne površine, a merene ima 63m2, lako je adaptabilan u 2.5. Nalazi se u urednoj zgradi sa liftom. U neposrednoj blizini SIV-a, tržnog centara Ušće, Sava Centra, 15 minuta hoda udaljen od centra grada. Odlično je povezan sa svim delovima grada mnogim autobuskim linijama. Parking je zoniran. posrednička naknada 2%

Rezidencija luksuza. Vaš dom. Central Palace stvoren je za one sa istančanim ukusom i posebnim pogledom na svet. One koji primećuju i najsitnije detalje i spremni su za velike poduhvate. Vaš novi dom ima jedinstvenu poziciju: u centru grada, ali van vreve metropole; blizu svega što vam je važno, ali dovoljno daleko da uživate u šetnji. Smešten u neposrednoj blizini Vukovog spomenika i Bulevara kralja Aleksandra. Central Palace je na desetak minuta vožnje od Save i Dunava, Zemunskog keja ili omiljenog shopping centra. Buduća metro stanica je u blizini, a jednostavno i brzo ćete uživati i u lepoti Zvezdarske šume i u sportskim terenima na Tašmajdanu ili Lionu. Konačno, ovaj fantastičan objekat na najbolji način oživljava istorijski šarm gradskih kuća, pa ćete se svakog dana s osmehom vraćati u svoj dom. Sinergija glamura i urbanog u jednom Kvalitet gradnje i funkcionalnost svih prostora dovedeni su do perfekcije. Kao što se i očekuje od gradske kuće, termička i zvučna izolovanost kompletnog objekta u skladu sa najvišim standardima iz oblasti energetske efikasnosti. Svaki od stanova ima terasu ili balkon sa ogradom od kovanog gvožđa, što daje estetski ton i enterijeru i celokupnom zdanju. Naravno, sve građevinske komponente su vrhunskog nivoa sa primenjenim najnovijim tehničkim rešenjima. U enterijeru nijedan detalj nije prepušten slučaju. Ulaz je grandiozan, sa visokim plafonima i širokim hodnicima, tako da od prvog koraka znate da stupate u unikatan prostor. Već time data je najava onoga što vas očekuje, jer u svakom od stanova možete da uređenjem ostvarite sve što zamislite. Luksuzni završni detalji uzdići će svako dizajnersko rešenje i u prvi plan staviti ono što je ključno – vaš stil. Oprema - birali smo za Vas: vrhunska blindirana vrata, uvoznu keramiku i sanitarije prve klase, hrastov parket, ekološke boje za zidove, interfon sa video nadzorom, alarmni sistem, split klima uređaji… Svaki detalj je jednako važan, jer samo pod tim uslovima možemo da tvrdimo da smo ponosni na ono što je stvoreno. Grejanje je centralno sa ugrađenim kalorimetrima, omogućiće optimalnu temperaturu stambenog prostora sa značajnim uštedama. Parking mesta u garažama moguće je kupiti po ceni od 30.000 eur +pdv Održavanje zgrade i ulaza biće poverena firmi koja je najbolja u poslovima tehničkog održavanja. Lokalni sadržaji u blizini: Tržni centar „Zira, više fakulteta, osnovna škola, obdanište, pijaca Đeram i Dom zdravlja. Linije gradskog prevoza: 28, 40, 65,74,77,79, E1, a u neposrednoj blizini tramvaj br. 7 i BG voz. Cena stana je 169.000+PDV Sada Vam Central Palace predajemo da uživate kao nikada ranije. Dobro došli. Telefoni za kontakt: +381644099333, +381644099222, office@magnat.co.rs

Rezidencija luksuza. Vaš dom. Central Palace stvoren je za one sa istančanim ukusom i posebnim pogledom na svet. One koji primećuju i najsitnije detalje i spremni su za velike poduhvate. Vaš novi dom ima jedinstvenu poziciju: u centru grada, ali van vreve metropole; blizu svega što vam je važno, ali dovoljno daleko da uživate u šetnji. Smešten u neposrednoj blizini Vukovog spomenika i Bulevara kralja Aleksandra. Central Palace je na desetak minuta vožnje od Save i Dunava, Zemunskog keja ili omiljenog shopping centra. Buduća metro stanica je u blizini, a jednostavno i brzo ćete uživati i u lepoti Zvezdarske šume i u sportskim terenima na Tašmajdanu ili Lionu. Konačno, ovaj fantastičan objekat na najbolji način oživljava istorijski šarm gradskih kuća, pa ćete se svakog dana s osmehom vraćati u svoj dom. Sinergija glamura i urbanog u jednom Kvalitet gradnje i funkcionalnost svih prostora dovedeni su do perfekcije. Kao što se i očekuje od gradske kuće, termička i zvučna izolovanost kompletnog objekta u skladu sa najvišim standardima iz oblasti energetske efikasnosti. Svaki od stanova ima terasu ili balkon sa ogradom od kovanog gvožđa, što daje estetski ton i enterijeru i celokupnom zdanju. Naravno, sve građevinske komponente su vrhunskog nivoa sa primenjenim najnovijim tehničkim rešenjima. U enterijeru nijedan detalj nije prepušten slučaju. Ulaz je grandiozan, sa visokim plafonima i širokim hodnicima, tako da od prvog koraka znate da stupate u unikatan prostor. Već time data je najava onoga što vas očekuje, jer u svakom od stanova možete da uređenjem ostvarite sve što zamislite. Luksuzni završni detalji uzdići će svako dizajnersko rešenje i u prvi plan staviti ono što je ključno – vaš stil. Oprema - birali smo za Vas: vrhunska blindirana vrata, uvoznu keramiku i sanitarije prve klase, hrastov parket, ekološke boje za zidove, interfon sa video nadzorom, alarmni sistem, split klima uređaji… Svaki detalj je jednako važan, jer samo pod tim uslovima možemo da tvrdimo da smo ponosni na ono što je stvoreno. Grejanje je centralno sa ugrađenim kalorimetrima, omogućiće optimalnu temperaturu stambenog prostora sa značajnim uštedama. Parking mesta u garažama moguće je kupiti po ceni od 30.000 eur +pdv Održavanje zgrade i ulaza biće poverena firmi koja je najbolja u poslovima tehničkog održavanja. Lokalni sadržaji u blizini: Tržni centar „Zira, više fakulteta, osnovna škola, obdanište, pijaca Đeram i Dom zdravlja. Linije gradskog prevoza: 28, 40, 65,74,77,79, E1, a u neposrednoj blizini tramvaj br. 7 i BG voz. Cena stana je 319.000,00+PDV Sada Vam Central Palace predajemo da uživate kao nikada ranije. Dobro došli. Telefoni za kontakt: +381644099333, +381644099222, +381640603235 office@magnat.co.rs

Rezidencija luksuza. Vaš dom. Central Palace stvoren je za one sa istančanim ukusom i posebnim pogledom na svet. One koji primećuju i najsitnije detalje i spremni su za velike poduhvate. Vaš novi dom ima jedinstvenu poziciju: u centru grada, ali van vreve metropole; blizu svega što vam je važno, ali dovoljno daleko da uživate u šetnji. Smešten u neposrednoj blizini Vukovog spomenika i Bulevara kralja Aleksandra. Central Palace je na desetak minuta vožnje od Save i Dunava, Zemunskog keja ili omiljenog shopping centra. Buduća metro stanica je u blizini, a jednostavno i brzo ćete uživati i u lepoti Zvezdarske šume i u sportskim terenima na Tašmajdanu ili Lionu. Konačno, ovaj fantastičan objekat na najbolji način oživljava istorijski šarm gradskih kuća, pa ćete se svakog dana s osmehom vraćati u svoj dom. Sinergija glamura i urbanog u jednom Kvalitet gradnje i funkcionalnost svih prostora dovedeni su do perfekcije. Kao što se i očekuje od gradske kuće, termička i zvučna izolovanost kompletnog objekta u skladu sa najvišim standardima iz oblasti energetske efikasnosti. Svaki od stanova ima terasu ili balkon sa ogradom od kovanog gvožđa, što daje estetski ton i enterijeru i celokupnom zdanju. Naravno, sve građevinske komponente su vrhunskog nivoa sa primenjenim najnovijim tehničkim rešenjima. U enterijeru nijedan detalj nije prepušten slučaju. Ulaz je grandiozan, sa visokim plafonima i širokim hodnicima, tako da od prvog koraka znate da stupate u unikatan prostor. Već time data je najava onoga što vas očekuje, jer u svakom od stanova možete da uređenjem ostvarite sve što zamislite. Luksuzni završni detalji uzdići će svako dizajnersko rešenje i u prvi plan staviti ono što je ključno – vaš stil. Oprema - birali smo za Vas: vrhunska blindirana vrata, uvoznu keramiku i sanitarije prve klase, hrastov parket, ekološke boje za zidove, interfon sa video nadzorom, alarmni sistem, split klima uređaji… Svaki detalj je jednako važan, jer samo pod tim uslovima možemo da tvrdimo da smo ponosni na ono što je stvoreno. Grejanje je centralno sa ugrađenim kalorimetrima, omogućiće optimalnu temperaturu stambenog prostora sa značajnim uštedama. Parking mesta u garažama moguće je kupiti po ceni od 30.000 eur +pdv Održavanje zgrade i ulaza biće poverena firmi koja je najbolja u poslovima tehničkog održavanja. Lokalni sadržaji u blizini: Tržni centar „Zira, više fakulteta, osnovna škola, obdanište, pijaca Đeram i Dom zdravlja. Linije gradskog prevoza: 28, 40, 65,74,77,79, E1, a u neposrednoj blizini tramvaj br. 7 i BG voz. Cena stana je 408.000,00+PDV Sada Vam Central Palace predajemo da uživate kao nikada ranije. Dobro došli. Telefoni za kontakt: +381644099333, +381644099222, +381640603235 office@magnat.co.rs

2.0, 64m2(terasa 13m2), TA, IV/V, telefon, interfon, podrum. Uknjiženo 51m2. Lep, očuvan stan u blizini Mirijevskog bulevara. Stan je adaptibilan. Lokacija pruža mogućnost povezanosti sa svim delovima grada. Prelepa zastakljena terasa Vam omogućava celo leto uživanja i pogleda na Dunav. U blizini su pijaca, škola, market, BIG šoping centar. Kontakt 064/81 32 137 Broj u registru posrednika 1308 Agencijska provizija 2%

U ponudi je funkcionalan stan u novom naselju, u neposrednoj blizini Hrama Sv. Mateja i sportskog centra „Milan Gurović. Stambeno poslovni objekat poseduje 13 jedinica i izgrađen je po visokim standardima kvaliteta – prvoklasna italijanska keramika, Woodura parket, granitne pločice, kao i kvalitetna stolarija (PVC šestokomorna sa alu roletnama i aluminijumska bravarija). Ugrađena su sigurnosna ulazna vrata i Porto Fino sobna vrata. Grejanje je etažno na elektro kotao (6kW) uz inverter klime, sve sa WiFi upravljanjem. Dodatnu sigurnost pružaju interfon i video nadzor sa 5 kamera. Energetski pasoš klase C, fasada sa grafitnim stiroporom (10 cm), zidovi debljine 35 cm. Odlična lokacija – prodavnica, apoteka, kafići i autobusko stajalište (linije 601, 610, 72, 604, 603, 605) udaljeni su svega 200 m. Stan se vodi kao poslovni prostor bez mogućnosti kupovine iz kredita. U cenu je uključeno jedno parking mesto, uz mogućnost kupovine dodatnog (6.000 €) Objekat ima građevinsku dozvolu i u procesu je knjiženja. Idealan izbor za investiciju! Posrednička provizija u skladu sa uslovima poslovanja 2%

U ponudi je funkcionalan stan u novom naselju, u neposrednoj blizini Hrama Sv. Mateja i sportskog centra „Milan Gurović. Stambeno poslovni objekat poseduje 13 jedinica i izgrađen je po visokim standardima kvaliteta – prvoklasna italijanska keramika, Woodura parket, granitne pločice, kao i kvalitetna stolarija (PVC šestokomorna sa alu roletnama i aluminijumska bravarija). Ugrađena su sigurnosna ulazna vrata i Porto Fino sobna vrata. Grejanje je etažno na elektro kotao (6kW) uz inverter klime, sve sa WiFi upravljanjem. Dodatnu sigurnost pružaju interfon i video nadzor sa 5 kamera. Energetski pasoš klase C, fasada sa grafitnim stiroporom (10 cm), zidovi debljine 35 cm. Odlična lokacija – prodavnica, apoteka, kafići i autobusko stajalište (linije 601, 610, 72, 604, 603, 605) udaljeni su svega 200 m. Stan se vodi kao poslovni prostor bez mogućnosti kupovine iz kredita. U cenu je uključeno jedno parking mesto, uz mogućnost kupovine dodatnog (6.000 €) Objekat ima građevinsku dozvolu i u procesu je knjiženja. Idealan izbor za investiciju! Posrednička provizija u skladu sa uslovima poslovanja 2%

U ponudi je funkcionalan stan u novom naselju, u neposrednoj blizini Hrama Sv. Mateja i sportskog centra „Milan Gurović. Stambeno poslovni objekat poseduje 13 jedinica i izgrađen je po visokim standardima kvaliteta – prvoklasna italijanska keramika, Woodura parket, granitne pločice, kao i kvalitetna stolarija (PVC šestokomorna sa alu roletnama i aluminijumska bravarija). Ugrađena su sigurnosna ulazna vrata i Porto Fino sobna vrata. Grejanje je etažno na elektro kotao (6kW) uz inverter klime, sve sa WiFi upravljanjem. Dodatnu sigurnost pružaju interfon i video nadzor sa 5 kamera. Energetski pasoš klase C, fasada sa grafitnim stiroporom (10 cm), zidovi debljine 35 cm. Odlična lokacija – prodavnica, apoteka, kafići i autobusko stajalište (linije 601, 610, 72, 604, 603, 605) udaljeni su svega 200 m. U cenu je uključeno jedno parking mesto, uz mogućnost kupovine dodatnog (6.000 €) Objekat ima građevinsku dozvolu i u procesu je knjiženja. Idealan izbor za životni prostor ili investiciju! Posrednička provizija u skladu sa uslovima poslovanja 2%

U ponudi su moderni, svetli i funkcionalni stanovi u novoj stambenoj zgradi koja se nalazi u jednom od najtraženijih delova Beograda – Jajincima. Ovi stanovi su savršen izbor za sve koji žele da žive u mirnom okruženju, a opet u blizini svih potrebnih sadržaja i sa odličnom povezanošću sa centrom grada. Osnovne karakteristike: Površine stanova: od 40m2 do 80m2 1, 2, 3-sobni stanovi Visoki standardi gradnje Energetski efikasna zgrada Odlična izolacija i zvučna zaštita Lift i moderni sistemi grejanja Prednosti lokacije: Mirna i tiha ulica, idealna za porodični život Blizina prirode i zelenih površina Dobar pristup svim gradskim sadržajima: prodavnice, restorani, škole, vrtići Brza povezanost sa centrom grada i autoputem Mogućnost kupovine garažnih mesta. Pozovite nas za više informacija i zakazivanje razgledanja. Cena je bez uračunatog PDV-a. Prostorije: predsoblje, dnevna soba sa kuhinjom i trpezarijom, kupatilo i terasa. Rok useljenja maj 2026. godine Agencijska nadoknada iznosi 2%. .

U jednoj od najtraženijih i najmirnijih ulica Banovog brda, u ulici Petra Lekovića, nalazi se ovaj izuzetno funkcionalan i kompletno renoviran trosoban stan, idealan za porodičan život. Stan je smešten u kvalitetnoj i održavanoj zgradi, u mirnom okruženju okruženom zelenilom, a istovremeno odlično povezan sa svim ključnim sadržajima potrebnim za svakodnevni život. Po strukturi je trosoban i izuzetno dobro organizovan: prostran dnevni boravak sa izlazom na veliku terasu, izdvojena kuhinja sa trpezarijom, dve komforne spavaće sobe, kupatilo, kao i praktična ostava koja dodatno doprinosi funkcionalnosti prostora. Stan je kompletno renoviran, bez potrebe za dodatnim ulaganjima, i prodaje se potpuno opremljen – sav nameštaj i tehnika uključeni su u cenu, što ga čini spremnim za useljenje bez dodatnih troškova. Nekretnina se vodi kao prizemlje zbog konfiguracije terena , ali je u realnoj visini prvog sprata. Grejanje je na gas, što omogućava ekonomično i efikasno održavanje temperature tokom cele godine. Lokacija je izuzetna – u neposrednoj blizini nalaze se osnovna škola, vrtić, prodavnice, dom zdravlja, kao i stanice gradskog prevoza, dok je Košutnjak na samo nekoliko minuta hoda, idealan za rekreaciju i boravak u prirodi. Agencijska nadoknada iznosi 2% .

Prodaje se izuzetno sređen i luksuzno renoviran stan površine 41 m², koji predstavlja idealan izbor kako za udoban život, tako i za različite poslovne namene (kancelarija, salon lepote, ordinacija, agencija i sl.). Stan je smešten u prizemlju kvalitetne i održavane zgrade, sa ulazom iz samog ulaza (bez direktnog pristupa sa ulice), što obezbeđuje dodatnu privatnost i sigurnost. Prostor je potpuno renoviran uz korišćenje kvalitetnih materijala i modernih završnih obrada, sa pažljivo osmišljenim enterijerom koji ostavlja utisak elegancije i funkcionalnosti. Ne zahteva nikakva dodatna ulaganja – spreman je za momentalno useljenje ili pokretanje poslovanja. Osnovne karakteristike: površina: 41 m² (uknjižen na 31m²) prizemlje ulaz iz zgrade kompletno i luksuzno renoviran moderan i funkcionalan raspored višenamenski prostor (stambeni ili poslovni) Ova nekretnina predstavlja odličnu priliku za one koji traže reprezentativan prostor na dobroj lokaciji. Za više informacija ili zakazivanje razgledanja, slobodno kontaktirajte. Agencijska nadoknada iznosi 2%. .

U lepoj ulici na Konjarniku - Šumicama prodaje se odličan dvosoban stan. U dobroj zgradi sa dva lifta. Uredan ulaz u zgradu. Stan je svetao, prostran, lepo održavan stan. Od prostorija ima dve sobe, kuihinju sa trpezarijom, kupatilo, predsoblje i veliku terasu od 6m2. U blizini je škola, obdanište, prodavnice, parkovi za decu, zelenilo, Beo šoping centar, stanice gradskog prevoza, odlična povezanost sa drugim delovima grada. Stan je uknjižen. Retko u ponudi, vredi pogledati. 19 Oznaka na mapi pokazuje deo grada, ne i tačan položaj zgrade. Posrednička naknada 2%

Prodajemo odličnu novogradnju na Lekinom brdu u blizini Tempa. Izuzetna prilika za život u mirnom i lepom okruženju. Karakteristike: -alu stolarija -podno grejanje -španska keramika -inverter klime -sigurnosna vrata -smart sistem -toplotne pumpe Mogućnost kupovine garažnog mesta Povrat pdv-a za kupce prvog stana. Izuzetna prilika. Agencijska provizija 2% Agent: Miloš Todorović, br. licence:5404 "Art nekretnine" d.o.o. Beograd. Reg. br.339 011/26-20-734 MT05 .

Prodaje se izuzetno svetao i funkcionalan dvosoban stan u Cankarevoj ulici, u samom srcu Voždovca. Smešten je na trećem spratu uredne zgrade novije gradnje. U strukturi stana su hodnik, kupatilo, spavaća soba, dnevna soba sa kuhinjom i trpezarijom i terasa. Grejanje u stanu je etažno, a zgrada poseduje lift. U blizini objekta je nekoliko marketa, škola i vrtića a lako su dostupni i brojni fakulteti i sportski centri. Stan se nalazi u mirnoj ulici, na samo par minuta hoda od Ustaničke i ulice Maksima Gorkog, kao i brojnih linija gradskog prevoza kojima je povezan sa Vračarom i drugim delovima grada. Odlična je prilika za miran porodični život ali i kao investicija. Stan je uknjižen. Agencijska provizija 2% Agent: Jasna Šnajder, br. licence:2844 "Art nekretnine" d.o.o. Beograd Reg. br.339 011/26-20-734 KS02 .

Mogućnost adaptacije po želji. Stan u izvornom stanju, idealan za renoviranje i prilagođavanje vašim potrebama. Prelep, otvoren pogled, sunčan i prijatan. Odlična lokacija, mirna ulica, blizina saobraćaja, radnji i javnog prevoza. Sjajna investicija za izdavanje ili preprodaju. Agencijska provizija 2%. Agent: Marina Kozlovački, br. licence:6301 "Art nekretnine" d.o.o. Beograd Reg. br. 339 011/26-20-734 MK02 .

Luksuzan dupleks na Obilićevom vencu. Donji nivo: predsoblje, velika dnevna soba sa kuhinjom i trpezarijom, spavaća soba i kupatilo. Gornji nivo: četri spavaće sobe jedna je prolazna i može da bude kao druga dnevna soba, kupatilo i dve velike terase! Stan može da se podeli u dve stambene jedinice! U Pitanju je nadogradnja iz 2000-te godine, zgrada poseduje lift. Uknjižen. Agencijska provizija 2% Agent: Miodrag Resanović br. licence: 2009 Art nekretnine d.o.o. Beograd Reg. br. 339 011/26-20-734 .

Ekstra luksuzan stan u premium zgradi BW Terraces, koja se nalazi na prestižnoj lokaciji, uz samu reku. Stan visokog kvaliteta sa najmodernijim arhitektonskim rešenjima i dizajnom. Kompletno namešten luksuznim nameštajem po meri, sa pažljivo odabranim materijalima, elegantnim detaljima i dekorom. Dnevna soba je prostrana, spojena sa trpezarijom dok stan poseduje i dečiju sobu, radnu sobu, kao i master bedroom sa sofisticiranim staklenim plakarima. U stanu su dva potpuno opremljena kupatila, dodatna ostava i toalet. Kruna ovog stana je prelepa terasa sa spektakularnim pogledom na reku, trenutno najatraktivniju destinaciju u gradu, koja pruža osećaj potpunog luksuza i privatnosti. Sav enterijer je urađen sa fokusom na eleganciju, udobnost i ekskluzivnost. Agencijska provizija 2% Agent: Nađa Maršićević, br. licence:6503 "Art nekretnine" d.o.o. Beograd Reg. br.339 011/26-20-734 NM02 .

Uknjižen stan – Mogućnost kupovine putem stambenog kredita. Stan je površine 81m2 (74.32m2 grejne površine i terasa od 6.32m2), smešten je na 4. spratu zgrade BW Aurora, u neposrednoj blizini TC Galerija i Savskog šetališta. Potpuno je nov, nikada nije bio useljen i opremljen je modernim nameštajem i tehnikom u kuhinjskom delu. Stan odiše savremenom elegancijom i prepoznatljivim kvalitetom novogradnje. Pažljivo birani materijali, ALU stolarija vrhunskog kvaliteta, klima uređaji i centralno grejanje po potrošnji garantuju maksimalnu udobnost i energetsku efikasnost tokom cele godine. Funkcionalan raspored prostorija: - Ulazni hodnik koji povezuje sve prostorije - Prostrana dnevna soba sa trpezarijom i kuhinjom open-space koncepta - Izlaz na terasu sa spektakularnim pogledom na grad - Dve komforne spavaće sobe (master spavaća soba sa sopstvenim kupatilom) - Dva moderno opremljena kupatila - Posebna vešernica Stan je dvostrano orjentisan u pravcu jugozapada, izuzetno svetao i tih, sa spavaćim blokom okrenutim ka zelenilu, potpuno suprotnom od ulice. Odličan pogled na: Uređeno dvorište i zeleni pojas; Savsku promenadu i reku; TC Galeriju, mostove i park. Mogućnost kupovine garažnog mesta po ceni od 25.000€. Zgrada BW Aurora nudi: Luksuzno uređenu recepciju, liftove visoke brzine, 24/7 fizičko obezbeđenje i video-nadzor i privatnu garažu.Visok nivo privatnosti i bezbednosti, Odmah useljiv. Useljenje bez dodatnih ulaganja. Agencijska provizija 2%. Agent: Dejan Piljak br. Licence: 4787 Art nekretnine d.o.o. Beograd Reg. br. 339 011/26-20-734 DP11 .

U bloku 28 u ponudi je 2.5 funkcionalan, dvostrano orjentisan, adaptibilan stan. Stan je u izvornom stanju, za renoviranje i adaptaciju. Sastoji se od dve spavaće sobe, kuhinje, trpezarije, hodnika, kupatila i lođe. Uknjižen. Bez tereta. Agencijska provizija 2% Agent: Ana Gavrilović, br. licence:4721 Art nekretnine d.o.o. Beograd Reg. br.339 011/26-20-734 AG07 .

Uknjižen, troiposoban, 81m2, lođa Zastupamo prodaju odličnog stana koji se nalazi u samom centru grada, tik do Beograđanke. Nalazi se na prvom spratu održavane zgrade i dvostrano je orjentisan. Sama zgrada je u mirnom i uređenom dvorištu, punom zelenila. Stan salonske strukture sa visinom plafona 3,4m, kompletno renoviran pre desetak godina. Nekretnina pogodna za sve namene, topla preporuka Agencijska provizija 2% Agent: Tamara Vučković br. licence 3104 Art nekretnine d.o.o. Beograd. Reg. br.339 0112620734 .

Kraljevačka, 5/5, bez lifta, ima terasu, održavan i svetao stan, bez većih ulaganja, izvorno 2.0 stan, iznad je tavanski prostor na koji se izlazi samo iz ovog stana, pogodan kao investicija, za izdavanje, blizina fakulteta, uknjižen. Agencijska provizija za kupca 2%

U mirnom delu Učiteljskog naselja u Cara Dušana, nalazi se stan na visokom prizemlju. Stan ima dnevni boravak sa trpezarijom i kuhinjom, spavaću sobu, kupatilo, terasu. Stan je u izvornom, veoma korektnom stanju, sa zamenjenom PVC spoljnom stolarijom. Stan je za svaku preporuku. Može na kredit. Agencijska provizija 2% od dogovorene kupoprodajne cene. Prikaz na mapi je informativnog karaktera i pokazuje približnu lokaciju. Za više informacija posetite naš sajt ili nas posetite - Beograd, Knez Mihailova 23/III

U prilici smo da Vam ponudimo vrlo funkcionalan stan u naselju Krnjača, Palilula. Stan je po strukturi duplex i površine je 42m2. Nalazi se na četvrtom spratu stambene zgrade od četiri sprata, bez lifta. Dvostrano je orijentisan stan. Prvi nivo se sastoji od dnevnog boravka sa trpezarijom, kuhinje, toaleta i terase. Na drugom nivou se nalazi spavaća soba sa kupatilo i terasom. Vrlo svetao stan sa puno dnevne svetlosti. Stan poseduje i dve terase koje pružaju dodatni ugođaj. Grejanje u stanu je na inverter klima uređaj, vrlo mali troškovi. Prodaje se kompletno namešten. Spreman za useljenje. Poseduje i pripadajuće parking mesto. Odlično je pozicioniran, nadomak škole, vrtića, prodavnica, kafića, restorana. Dobro je povezan sa ostatkom grada putem više linija gradskog prevoza. Blizu je i stanica Bg voza, kao dodatna brza opcija ka centru grada. Uknjiženo. Agencijska provizija 2% od dogovorene kupoprodajne cene uključuje: istraživanje neophodno za pronalaženje adekvatne nekretnine, pomoć u pregovorima, provera dokumentacije, apliciranje za stambeni kredit, izrada ugovora/predugovora o kupoprodaji, organizacija primopredaje, zapisnik o primopredaji, pomoć pri prijavi poreza na apsolutna prava i eventualno oslobođenje od istog, promena korisnika struje, infostana, vode, gasa... i sve ostalo što podrazumeva Zakon o posredovanju u prometu i zakupu nepokretnosti. Kontakt telefoni : 011/6707565; 060/5449-002; 011/2015-718 Za više informacija posetite naš sajt https://www.ikatnekretnine.com/ We have the opportunity to offer you a very functional apartment in the settlement of Krnjača, Palilula. The structure of the apartment is duplex and the area is 42m2. It is located on the fourth floor of a four-story residential building, without an elevator. The apartment is oriented on both sides. The first level consists of a living room with a dining room, a kitchen, a toilet and a terrace. On the second level there is a bedroom with a bathroom and a terrace. Very bright apartment with lots of daylight. The apartment also has two terraces that provide additional atmosphere. The heating in the apartment is on an inverter air conditioner, very low costs. It is sold fully furnished. Ready to move in. It also has a parking space. It is perfectly positioned, close to school, kindergarten, shops, cafes, restaurants. It is well connected to the rest of the city via multiple public transport lines. The BG train station is also nearby, as an additional fast option to the city center. Registered. The agency commission of 2% of the agreed purchase price includes: research necessary to find an adequate property, help in negotiations, checking documents, applying for a housing loan, drawing up a contract/pre-contract on purchase and sale, organization of handover, record of handover, help with declaring tax on absolute rights and possible exemption from it, changing the user of electricity, infostation, water, gas... and everything else that the Law on Intermediation in Traffic and Leasing of Real Estate entails. Contact phones: 011/6707565; 060/5449-002; 011/2015-718 Мы предлагаем вам очень функциональную квартиру в поселке Крняча, Палилула. Квартира двухуровневая, площадь 42 м2. Расположена на четвертом этаже четырехэтажного жилого дома без лифта. Квартира ориентирована на обе стороны. На первом уровне находится гостиная с обеденной зоной, кухня, туалет и терраса. На втором уровне расположена спальня с ванной комнатой и террасой. Очень светлая квартира с большим количеством естественного света. Квартира также имеет две террасы, которые создают дополнительную атмосферу. Отопление в квартире осуществляется инверторным кондиционером, что обеспечивает очень низкие затраты. Продается полностью меблированной. Готова к заселению. Также имеется парковочное место. Прекрасное расположение, рядом школа, детский сад, магазины, кафе, рестораны. Хорошее транспортное сообщение с остальной частью города благодаря многочисленным линиям общественного транспорта. Рядом также находится железнодорожный вокзал BG, что является дополнительным вариантом быстрого сообщения с центром г

Na samo 12 km od Beograda, u naselju Ovča, na levoj obali Dunava, u ulici Ovčanski put, nalazi se ovaj jednosoban stan. Smešten je na četvrtom spratu novogradnje iz 2020.godine, sa kosim krovom iznad stanova (tavanskim prostorom) i dva lifta, okružene zelenilom, parkovima i cvećem. U blizini su nova škola i vrtić (pored zgrade), marketi, kao i saobraćajnice koje su na pešačkoj udaljenosti. Blizu je zrenjaninskog puta, ima dosta linija prevoza za naselje a gradski autobus ide direktno do Bogoslovije. Stan se sastoji iz ulaznog hodnika, dnevno kuhinjsko trpezarijskog dela odakle se izlazi na zatvorenu lođu, male spavaće sobe i kupatila. Grejanje je podno. Slobodan parking. Agencijska provizija 2% 069/2191-847 i 011/2283-734

U neposrednoj blizini zvezdarske šume, u mirnoj i zelenilom okruženoj ulici, nalazi se ovaj trosoban san. Zbog odlične lociranosti, svi infrastrukturni sadržaji su na par minuta hoda: škola, vrtići, fakulteti, pozorište, Gradska bolnica, pijaca, marketi, kafei i restorani. Saobraćajna povezanost sa ostalim delovima grada je odlična. Stan je u odličnom i održavanom stanju. Komforan je, funkcionalan i sastoji se iz ulaznog hodnika, kuhinje, trpezarije, dnevnog boravka, dve spavaće sobe, kupatila i terase. Uknjižen je na 70m2, sa terasama ima ukupno 84m2. U odnosu na cene stanova na tržištu i na lokaciji, veoma dobra prilika za kupovinu kvalitetnog stana. Agencijska provizija 2% 069/2191-847 i 011/2283-734

Odličan uknjižen stan 1/1 na 49m2+ 4m2 terasa. Renoviran, bez dodatnih ulaganja. 2023.god. zamenjene vodo i elektro instalacije, ugrađena Pvc stolarija, kupatilo i moleraj. Priključen na kanalizacionu mrežu. Stan se sastoji od prostranog hodnika sa velikim kliznim ormanom koji ostaje u stanu. Od prostorija: prostrano kupatilo, kuhinja sa trpezarijom, spavaća soba, dnevni boravak iz koga se izlazi na terasu. Terasa gleda na park sa puno zelenila, što omogućava uživanje u tišini. U neposrednoj blizini zgrade, nalazi se autobusko stajalište sa direktnom vezom do Trga Republika. Na 100m od zgrade nalaze se dva vrtića, škola, pijaca, pekare, apoteke, prodavnice, sve što život čini lakšim i komfornijim. Moguća kupovina putem kredita, kao i za keš. Za svaku preporuku. Agencijska provizija za kupca 2%. Broj agencije u Registru posrednika 298. Mapa je informativnog karaktera, ne prikazuje tačnu lokaciju nekretnine.

Polunamešten stan u nizu, u prizemnom objektu. Izgrađeni stanovi su jedan pored drugoga kao potpuno zasebne celine. Zidao PKB za svoje radnike. Na dobroj lokaciji. Od prostorija: kuhinja, soba, kupatilo. Pravo korišćenja dvorišta i šupe. Naselje uređeno, u ekspanziji, nedaleko od Borče, prema Padinskoj skeli. Udaljeno oko 3km od Zrenjaninskog puta i Pupinovog mosta, dobro povezanog sa Novim Beogradom i Zemunom. Gradski prevoz br.106 direktno sa Bogoslovije. U blizini škole, obdaništa, Maxija. U naselju se grade sportski tereni i hotel. Nedaleko od naselja uskoro trasa auto-puta Vinča -Zrenjanin. Niski režijski troškovi. Za sada samo keš kupci. Agencijska provizija za kupca 1000 eura u dinarskoj protivvrednosti. Broj agencije u Registru posrednika 298. Mapa je informativnog karaktera, ne prikazuje tačnu lokaciju nekretnine.

U mirnom i uređenom delu Čukarice, u Šavničkoj ulici, nalazi se ovaj izuzetno funkcionalan i svetao četvorosoban stan koji pruža savršen balans između urbanog života i prirodnog okruženja. Smešten u kvalitetnoj vojnoj zgradi od prepoznatljive žute fasadne cigle, sa dva uredna ulaza i pažljivo održavanim zajedničkim prostorijama, stan odiše sigurnošću i dugoročnom vrednošću. Dvostrano je orijentisan, što mu obezbeđuje obilje prirodne svetlosti tokom celog dana, uz otvoren pogled koji dodatno doprinosi osećaju prostora i komfora. Raspored je izuzetno praktičan – jasno izdvojen spavaći blok sa dve komforne sobe i zasebnim kupatilom pruža mir i privatnost, dok ostatak stana čini prijatan dnevni deo za porodični život i druženje. Sve prostorije imaju prirodnu ventilaciju, što je retkost i velika prednost. Stan je u izuzetno održavanom stanju i spreman za useljenje bez dodatnih ulaganja. Dodatni komfor obezbeđuju centralno grejanje i topla voda tokom cele godine. Posebnu vrednost ovoj nekretnini daju spoljašnji prostori – prostrana terasa od čak 12m² idealna je za uživanje, porodična okupljanja, jutarnju kafu ili večernje opuštanje sa otvorenim pogledom, dok dodatna lođa od 4m² pruža praktičan, zaštićen prostor koji može služiti kao produžetak stana, kutak za odmor ili funkcionalan deo za svakodnevnu organizaciju. Lokacija je ono što ovu nekretninu izdvaja – u neposrednoj blizini Ada Ciganlije i Košutnjaka, u uređenom zelenilu a ispred ulaza zgrade nalazi se veliki Maxi, autobuska stanica, kao i vrtići i škole, što ovu lokaciju čini savršenom za porodičan život. Naselje je uređeno, sa igralištima za decu i dovoljno parking mesta kako ispred, tako i iza zgrade, što dodatno olakšava svakodnevicu. Stan je uknjižen na 97m2 , po premeru 101m2 i brzo je useljiv a poseduje i pripadajući podrum. Nekretnina koja spaja kvalitet gradnje, funkcionalan raspored, komfor spoljašnjih prostora i izuzetnu lokaciju u blizini prirode – prava prilika za miran i kvalitetan porodični život.

Čukarica, Cerak - Slobodana Perovića; 79m2+5m2 terasa+3m2 lodja, 3.0, V/5, cg, klima, lift, interfon, internet, ostava, podrum; Osunčan, trostran trosoban stan, uknjižen na grejnu površinu od 79,5m2 sa terasom i lodjom od ukupno 8m2; Prostran dnevni boravak; Odvojen spavaći blok, mogućnost adaptacije u troiposoban stan; Blage kosine u jednoj spavaćoj sobi i kuhinji; Kuhinja sa ostavom; Kupatilo i gostinski toalet; PVC stolarija, sigurnosna vrata; Pripadajući podrum; Renoviran krov pre dve godine; Uredna zgrada sa novim liftom, video nadzorom i interfonom okružena zelenilom i novim igralištem; Nezoniran parking; Dve osnovne škole, kao i stajališta javnog prevoza i objekata za snabdevanje; Za sve dodatne informacije, pojašnjenja i dogovore oko termina za razgledanje nepokretnosti obratite se našem licenciranom agentu: Aleksandar Milovanović tel: 064/11-55-737 Uverenje broj: 3314 Agencijska provizija koju plaća kupac iznosi od 2% do 3% od dogovorene kupoprodajne cene i plaća se prilikom zaključenja Predugovora ili (samo ukoliko se Predugovor ne potpisuje) Ugovora o kupoprodaji predmetne nepokretnosti. Obavezno je potpisivanje Ugovora o posredovanju i Potvrde o prezentaciji nepokretnosti. Mapa je informativnog karaktera, ne prikazuje tačnu lokaciju nekretnine.

Prodaje se stan u Kumodražu, u ulici Oktobarska, smešten u prizemlju manje stambene zgrade. Uknjižena površina iznosi 23 m², dok stvarna kvadratura prelazi 40 m². Stan je proširen i sastoji se od dnevnog dela, dve dodatne spavaće sobe (8 m² i 10 m²), kao i terase od 1,5 m². Zahvaljujući dogradnji, stan pruža znatno više prostora i funkcionalnosti u odnosu na uknjiženu kvadraturu. Dograđeni deo je predat za uknjižbu, ali postupak još uvek nije završen. Napomena: postoji problem sa ravnom pločom iznad dograđenog dela, gde je došlo do propadanja, a trenutno nije moguće izvršiti sanaciju jer komšije ne daju saglasnost za radove. Nekretnina je pogodna kako za stanovanje, tako i kao investicija, uz razumevanje navedenih činjenica. Nalazi se u mirnom delu Kumodraža, sa dobrom infrastrukturom i povezanošću sa ostatkom grada. Za više informacija i zakazivanje razgledanja, kontaktirajte. Agencijska provizija 2% Agencijska provizija 2%

U ponudi je svetao, moderno organizovan dvosoban stan površine 47 m² + 3 m² prelepe terase, smešten na 1. spratu kvalitetne i uredno održavane zgrade novije gradnje (2017), u jednom od najtraženijih i najlepših delova Altine, sa otvorenim pogledom na bazen. Stan odlikuje izuzetno funkcionalan raspored i obilje prirodne svetlosti. Prostrani dnevni boravak elegantno je povezan sa izdvojenim trpezarijskim delom, dok spavaća soba pruža komfor i privatnost. Kuhinja je praktična, a kupatilo prostrano i uredno. Posebnu vrednost daje terasa, idealna za uživanje i opuštanje. Lokacija je izuzetno pogodna za svakodnevni život – u neposrednoj blizini nalaze se pošta, železnička stanica, kao i više linija gradskog prevoza, što omogućava odličnu povezanost sa svim delovima grada. Odličan izbor kako za udoban život, tako i kao sigurna investicija. Nekretnina za svaku preporuku! Agent Jelena 064 0207 777 Posrednička provizija 2%

U ponudi je stan u održavanoj novijoj zgradi (2017), sa velikim potencijalom za uređenje po sopstvenom ukusu. Stan se sastoji od donjeg nivoa površine 37 m² i velike, prostrane terase koja pruža dodatni prostor za uživanje i kreativno oblikovanje. Ova nekretnina predstavlja jedinstvenu priliku za kupce sa vizijom – idealna za kreiranje posebnog, funkcionalnog i personalizovanog stambenog prostora. Za više informacija i zakazivanje gledanja, kontaktirajte nas. Agent Jelena 064 0207 777 Posrednička provizija 2%

U ponudi je stan u fazi izgradnje površine 41 m². Postoji mogućnost pripajanja lođe 2,6m2, tako da ukupna površina bude 43,6m2. Planiran završetak gradnje je u januaru 2027. godine. Stan je idealne strukture dvosoban i nalazi se na prvom spratu u kvalitetnoj i modern projektovanoj zgradi sa liftom i video nadzorom. Prostorije u stanu: dnevna soba sa trpezarijom, spavaća soba, kupatilo i lođa okrenuti ka ulici. Izuzetno funkcionalan raspored za život ili za izdavanje. Maksimalno je iskorišćen svaki kvadrat u projektu, bez gubitka prostora. Parking mesto se nalazi direktno ispod lođe, što je retkost u novogradnji i ima ključnu prednost. Grejanje je podno, što obezbeđuje visoku energetsku efikasnost i komfor tokom cele godine. Stan je uknjižen i postoji mogućnost povraćaja PDV-a, što dodatno povećava isplativost kupovine. Ovaj stan je za: kupce koji žele novogradnju bez kompromisa i rast vrednosti do useljenja mlade parove koji traže funkcionalan 2.0 stan investitore koji traže sigurno ulaganje u novogradnji kupce koji žele paket - stan i parking mesto osobe koje kupuju stan pre završetka gradnje zakupodavce koji planiraju dugoročni najam i stabilan prihod ljude koji ulaze u tržište novogradnje sa sigurnim izlazom Ključne karakteristike: dvosoban stan u novogradnji za čim postoji stabilna potražnja završetak gradnje januar 2027 idealan prvi sprat lift podno grejanje lođa parking mesto povećava dugoročno vrednost pri izdavanju i preprodaji stana povraćaj PDV-a smanjuje realnu ulaznu cenu novogradnja sa investicionim potencijalom rana faza gradnje omogućuje veću dobit kapitalna dobit do završetka projekta stabilna opcija za dugoročno izdavanje niska ulazna cena u odnosu na gotove stanove kompletna infrastruktura hitna prodaja Lokacija je odlična: do Slavije 2km, do Trga republike 2.5km, do Vukovog spomenika 1.2km, vrtići, škole, prodavnice, tržni centri u blizini. Iskoristite priliku da ovaj stan bude vaš dok je još dostupan, pre završetka izgradnje i završnog formiranja tržišne cene. Sada postoji izbor i vremenska prednost na tržištu. Kasnije vrednost raste. Pozovite i zakažite gledanje. Hitna prodaja. Pogodno za keš kupce. Agencijska nadoknada iznosi 2%. .

Uknjižen, 2.0, 67m2, IV/VII, terasa, lift, CG, klima, podrum. Sran se sastoji se od velike dnevne sobe, spavaće sobe, kuhinje sa trpezarijom, kupatila, terase i ulaznog hodnika. Grejanje je CG-gradska toplana. Stan ima pripadajući podrum, ispred zgrade je veliki parking. U neposrednoj blizini je gradski prevoz, marketi, Beocentar, dom zdravlja, škola. Stan za svaku preporuku. Agencijska provizija 2% Agent: Dragan Vučićević br. licence 836 "Art nekretnine" d.o.o. Beograd Reg. br. 339 011/26-20-734 .

Prodaje se izuzetan, funkcionalan četvorosoban stan površine 94 m² u srcu Petlovog brda, u Gočkoj ulici. Stan je idealan za porodični život, smešten u mirnom okruženju sa puno zelenila. STRUKTURA I KARAKTERISTIKE: Površina: 94 m² Struktura: 4.0 (četvorosoban) – odlično organizovan prostor sa odvojenim spavaćim blokom. Orijentacija: Jug - Jugozapad (stan je izuzetno svetao i osunčan tokom celog dana). Mokri čvorovi: 2 (kupatilo + zaseban toalet/gostinski mokri čvor). Terase: 2 lođe (idealne za odmor, sa pogledom na park i zelenilo). Grejanje: Centralno grejanje. Ostava u stanu: Praktična prostorija unutar samog stana, idealna za kućne aparate, garderobu ili ostavu za namirnice. Pripadajući podrum: Prostrana i suva podrumska jedinica u suterenu zgrade, koja pruža značajan dodatni prostor za odlaganje sezonskih stvari (gume, bicikli, alat). GARAŽA (Obavezna kupovina): Stan se prodaje isključivo uz garažu površine 31 m². Garaža je prostrana, suva i pruža dodatni prostor za skladištenje ili parking za dva manja automobila/veliki SUV. LOKACIJA: Zgrada se nalazi na jednoj od najboljih pozicija u naselju: Obrazovanje: Odmah pored OŠ 14. oktobar i vrtića Labudić Snabdevanje: Idea, Aman i lokalna pijaca su na 3 minuta hoda. Prevoz: Odlična povezanost linijama ka svim delovima grada. Agenc. provizija 2% Agent: Sandra Tasić br. licence:5710 Art nekretnine d.o.o. Beograd Reg. br.339 011/26-20-734 ST05 .

Uknjižen, 3.0, 67m2, IV/IV, terasa, 2 mokra čvora, CG, bez lifta. Stan se sastoji od predsoblja, dnevne sobe, 2 spavaće sobe, kuhinje sa trpezarijom, 2 mokra čvora. Stan je u izvornom stanju i ceo je za renoviranje. Agenc. provizija 2% Agent: Jelena Krstić br.licence 1296 "Art nekretnine" d.o.o. Beograd. Reg. br. 339. 011/26-20-734 .

U ponudi imamo odličan stan na Mirijevu IV. Stan se sastoji od ulaznog hodnika velike dnevne sobe koja ima izlaz na prostranu lođu, trpezarije koja ima izlaz na drugu lođu, odvojene kuhinje sa ostavom, kupatila koji je odmah na ulazu u stan u drugom bloku se nalaze 2 spavaće sobe i veliko kupatilo. U stanu je pre 2 godine menjana stolarija na prozorima i stavljen PVC. Parket je jako lepo očuvan i potrebno je samo uraditi hoblovanje. Ostatak stana može ali i nije neoohodno renovirati za život. Stan je jako lepo osvetljen i dvostrano orijentisan. Sve prostorije imaju prirodnu ventilaciju. Ispred zgrade se nalazi javni parking koji nije zoniran i uvek ima mesta za parkiranje. Uknižen vlasnik 1/1 vez tereta i zabeležbi, može kreditni kupac. Za svaku preporuku. Agencijska provizija 2%. Agent: Agent: Jelena Momirov, broj licence 5463 "Art nekretnine" d.o.o. Beograd Reg. br.339 011/26-20-734 MJ06 .

Uknjižen, 2.5, 69 m2, I/II, CG, terasa, ostava. Komforan dvoiposoban stan na odličnoj lokaciji, u neposrednoj blizini Savskog keja, osnovne škole, doma zdravlja, pijace i gradskog prevoza. Prostorije: hodnik, dnevna soba, kuhinja, trpezarija, dve spavaće sobe, kupatilo i toalet, garderober, terasa i francuski balkon. Stan je istočno orijentisan, u izvorno, odlično održavanom stanju, zamenjena PVC stolarija, bez većih ulaganja. Agencijska provizija 2% Agent : Jelena Jovović br. licence 3856 "Art nekretnine " d.o.o. Beograd Reg br. 339 011/2620 734 .

Dvoetažni stan ukupne korisne površine 73,08 m2.Uknjižen.U nivou prizemlja neto površine 33,67m2 u nivou potkrovlja neto površine 39,41m2.Tarket podovi.Stanu pripada deo dvorišta(terasa) površine 15 m2 sa ostavom od 3-4 m2 i parking mesto. Novogradnja u naselju Ovča u glavnoj ulici,blizina autobuske stanice autobusa 105 i 105L,blizina škole,vrtića,doma zdravlja,igrališta,prodavnica i nove saobraćajnice koja spaja Nbg Zemun (Pupinov most) sa centrom Beograda preko Pančevačkog mosta.Mogućnost realizacije stambenog kredita.

Ekskluzivno u ponudi imamo funkcionalan četvorosoban stan na odličnoj lokaciji kod Fontane, u Studentskoj ulici, na trećem spratu uredne i održavane zgrade. Stan se odlikuje izuzetno dobrim rasporedom i sastoji se od ulaznog hodnika, ušuškane dnevne sobe, tri spavaće sobe, kupatila i gostinjski toalet, kao i proširenog trpezarijsko-kuhinjskog dela. Posebnu vrednost ovoj nekretnini daje terasa koja se prostire duž celog stana, pri čemu je jedan njen deo pripojen stanu, čime je dodatno uvećan i osvetljen životni prostor. Nekretnina je veoma topla i izuzetno prijatna za boravak. Stan je uknjižen na korisnu površinu od 78 m², dok građevinska površina iznosi 92 m², i bez hipoteke je. Posebna vrednost ove nekretnine ogleda se i u činjenici da stambena jedinica ima dva zasebna ulaza, što je čini izuzetno pogodnom za adaptaciju u dva odvojena stana. Ovakva prilika se veoma retko pojavljuje na tržištu. Pozovite Super stan 063/413-113 Agencijska provizija 2%

Prodaje se izuzetno funkcionalan stan od 37 m² u jednoj od najtraženijih lokacija u gradu – Višnjićeva ulica, u srcu Gornji Dorćola. Veoma svetao, sastoji se od dnevnog boravka, kuhinjskog prostora, kupatila kao i male lođe. Stan se nalazi na trećem spratu uredne i lepo održavane zgrade sa liftom, što pruža dodatnu udobnost za svakodnevni život. Nekretnina je kompletno renovirana pre nekoliko godina, pažljivo i kvalitetno, pa ne zahteva dodatna ulaganja. Zahvaljujući dobrom rasporedu, postoji mogućnost lake adaptacije u jednoiposoban stan, što ga čini idealnim kako za stanovanje, tako i kao investiciju za izdavanje. Dorćol je poznat po svojoj posebnoj atmosferi, zelenim ulicama, istorijskoj arhitekturi i sve većem broju kreativnih i gastronomskih sadržaja, zbog čega je jedna od najpoželjnijih lokacija za život u Beogradu. Idealna prilika za one koji žele da budu u centru dešavanja, a da istovremeno uživaju u šarmu starog grada. Pronalaženje adekvatne nekretnine za vas, pomoć u pregovorima, provera dokumentacije,izrada ugovora/predugovora o kupoprodaji, bezbedno vođenje celokupnog kupoprodajnog procesa i papirologije Agencijska provizija 2%