Nekretnine: Agencije za nekretnine | Art Nekretnine D O O

Odličan plac u mirnom kraju od 9.91 ari građevinsko zemljište , pravilnog oblika . blagim padom, pored šume , sa infrastukturom - struja , voda pored placa , porodična gradnja . Vlasnik 1/1 Agencijska provizija 2%. Agent: Smilja Stojadinovic br. licence 3006 Art nekretnine d.o.o. Beograd, Reg. br. 339 011/2620 734 .

Na prodaju izuzetno svetao, funkcionalan i potpuno namešten stan na prvom spratu uredne stambene zgrade, u mirnom i traženom delu naselja, u blizini vrtića Meče . Stan je odlično organizovan i maksimalno iskorišćen, sa dve komforne spavaće sobe, što ga čini idealnim za porodičan život. Prodaje se sa kompletnim nameštajem, bez potrebe za dodatnim ulaganjima – spreman za useljenje odmah. Posebnu vrednost daje terasa sa prijatnim pogledom, savršena za svakodnevni odmor i uživanje. Zgrada je uredna i održavana, a pored nje postoji mogućnost parkiranja, što predstavlja veliku prednost. Lokacija je izuzetno pogodna za život – u neposrednoj blizini nalaze se vrtić, škola i dom zdravlja, kao i autobuska linija koja obezbeđuje povezanost sa ostatkom grada. Agencijska provizija 2% Agent: Jasna Šnajder, br. licence: 2844 "Art nekretnine" d.o.o. Beograd, reg. br. 339 011/26-20-734 JM02 .

Fenomenalan nov polunamešten stan u novoj luksuznoj zgradi na mirnoj lokaciji. Stan je idealnog rasporeda i strukture, veoma komforan i svetao. Sastoji se od ulaznog dela, hodnika, prostranog dnevnog boravka, moderno opremljene kuhinje, 2 odvojene spavaće sobe, kupatila i prelepe terase. Uz stan se dobija i pripadajuće parking mesto namenjeno isključivo za stanare u stanu. U blizini se nalaze lanci najvećih supermarketa, prodavnice, škole, vrtići kao i autobuska stajališta za razne vrste gradskog prevoza. Stan se uzdaje na duži vremenski period i neophodno je ostaviti 2 depozita unapred. Izuzetno retko u ponudi i apsolutno za svaku preporuku. Agencijska provizija 50% vrednosti jedne mesečne zakupnine Agent: Ivan Vujačić br. licence 4181 "Art nekretnine" d.o.o. Beograd.Reg. br. 339. 011/26-20-734 IV .

Četvorosoban stan, površine 99m2, dvostrano orijentisan (dnevna soba ka Beogradu na vodi, a spavaće sobe ka parku). Stan se nalazi na 1. spratu zgrade sa liftom. Sastoji se od predsoblja, kuhinje, trpezarije, dnevnog boravka, ostave, wc-a, kupatila, odvojene tri spavaće sobe i lođe. Parking se nalazi u dvorištu zgrade za vlasnike stanova. Stan je svetao, funkcionalan i u izvornom stanju, nalazi se na veoma traženoj mikrolokaciji koja poslednjih godina dobija na vrednosti zahvaljujući blizini projekata Belgrade Waterfront i Skyline Belgrade. Lokacija pruža brz pristup poslovnom centru grada. Pogodan za poslovni prostor, kancelariju i stanovanje. Stan je uknjižen, bez tereta i moguća je kupovina putem stambenog kredita. Agencijska provizija 2%. Agent: Dejan Piljak br. Licence: 4787 Art nekretnine d.o.o. Beograd Reg. br. 339 011/26-20-734 DP11 .

Na prodaju funkcionalan stan na odličnoj lokaciji u ulici Maksima Gorkog,u neposrednoj blizini Čuburskog parka Stan se sastoji od hodnika,spavaćeg dela,dnevne sobe sa kuhinjom I trpezarijom i kupatila.Lokacija je jedna od najtraženijih u Beogradu na samo par minuta hoda od Kalenić pijace,parkova,škola,vrtića,marketa…Odlična povezanost sa svim delovima grada dodatno doprinosi kvalitetu života.Stan je idealan kako za stanovanje tako I kao investicija za izdavanje. Za sva dodatna pitanja slobodno nas kontaktirajte. Agencijska provizija 2% Agent-Nataša Nićiforović br.licence 6012 Art Nekretnine d.o.o.Beograd,reg.br.339 011/2620734 .

Ekskluzivan duplex stan na prestižnoj lokaciji Neimar, koji odiše luksuzom i elegancijom, prostire se na dve etaže i nudi vrhunski komfor. donji nivo čini prostran open space koncept sa obiljem prirodne svetlosti i izlazom na nestvarno lepu impoznatnu terasu u staklu koja se proteže duž celog stana, dok se na gornjem nivou nalaze tri potpuno opremljene, deluxe spavaće sobe. stan poseduje tri moderno uređena kupatila, opremljen je najkvalitetnijim materijalima i detaljima, uz dodatnu pogodnost od dva garažna mesta, što ga čini idealnim izborom za one koji traže vrhunski kvalitet života. Agencijska provizija iznosi 50% od prve mesečne zakupnine Agent: Nađa Maršićević, br. licence:6503 "Art nekretnine" d.o.o. Beograd Reg. br.339 011/26-20-734 NM02 .

Luksuzna vila sa dvorištem i bazenom u rezidencijalnom delu Banovog brda, u srcu Košutnjaka. Objekat je izgrađen 2019.godine po najvišim standardima vodeći računa o izolaciji, energetskoj efikasnosti i osvetljenosti. Smart Home tehnologija pruža mogućnost kontrole različitih sistema uređaja putem aplikacije. I etaža-garaža za 2 automobila, tehnička soba, vešernica, 2 ostave, teretana i soba sa kupatilom, II etaža- predsoblje, toalet, kuhinja i veliki dnevni boravak sa izlazom na prostranu i natkrivenu terasu, III etaža-3 spavaće sobe sa sopstvenim kupatilima, IV etaža-2 spavaće sobe sa sopstvenim kupatilima i terasa. Ova izuzetna nekretnina je idealna kako za luksuzno stanovanje, tako i kao poslovni prostor (klinika, rezidencija, ambasada, predstavništva kompanija...) Izuzetna mikrolokacija. Mogućnost korekcije cene za dugoročni zakup. Agencijska provizija 50% vrednosti jedne mesečne zakupnine. Agent: Nevena Janjić br. Licence: 5479 "Art nekretnine" d.o.o. Beograd Reg. br. 339. 011/26-20-734 NJ .

Na prodaju svetao i funkcionalan dvosoban stan u jednom od najtraženijih delova Filmskog grada, ukupne površine 58m². Stan se nalazi na trećem spratu kvalitetne zgrade od bele fasadne cigle sa liftom. Nekretnina je u izvornom, ali uredno održavanom stanju. Odličan raspored omogućava maksimalno iskorišćenje prostora, uz komforan dnevni boravak, odvojenu spavaću sobu i terasu koja pruža dodatni osećaj prostranosti. Grejanje je centralno. Parking u okolini zgrade je lako dostupan i ima ga u dovoljnoj meri, što je velika prednost za ovu lokaciju. Stan se nalazi u mirnom i zelenilom okruženom kraju, u neposrednoj blizini vrtića, škola, prodavnica i stanica gradskog prevoza. Blizina Košutnjaka dodatno doprinosi kvalitetu života, pružajući brojne mogućnosti za rekreaciju, šetnju i boravak u prirodi. Odlična prilika kako za porodičan život, tako i za investiciju! Agencijska provizija 2% Agent: Tanja Radunović br. licence: 2133 Art nekretnine d.o.o. Beograd Reg. br. 339 011/26-20-734 TR .

Na prodaju kompletno renoviran stan na odličnoj lokaciji na Vračaru. Stan se nalazi na 6. spratu od ukupno 8 u urednoj zgradi sa liftom. Uknjižen je na 35 m², dok terasa ima 8 m², što ukupno čini 43 m² korisnog prostora. Stan je temeljno renoviran – zamenjene su sve elektro i vodovodne instalacije, postavljena kvalitetna spoljašnja stolarija, francuski ševron parket vrhunskog kvaliteta, italijanska granitna keramika i sanitarije. Urađeni su gipsarski radovi, moderna LED rasveta i ugrađena sigurnosna vrata. Orijentisan je ka jugu, veoma svetao tokom celog dana. Grejanje je centralno, a stan poseduje i klima uređaj. Struktura: • hodnik • dnevni boravak • kuhinja • spavaća soba • kupatilo • terasa Dodatno: pripadajuci podrum + ostava na međuspratu ( 1,5 m²) U blizini svih sadržaja – prodavnice, škole, vrtići, gradski prevoz. Odličan izbor za život ili investiciju za izdavanje. Agencijska provizija 2% Agent: Ana Varnica br. Licence: 6609 "Art nekretnine" d.o.o. Beograd. Reg. br. 339 011/26-20-734 AV .

Prodaje se horizontala kuće na dobroj lokaciji u blizini Vojvode Stepe, Vera, fakulteta, snabdevanja, škole,vrtića. U prizemlju kuće se nalaze tri garsonjere koje se izdaju, garaža za dva automobila i baštenska kućica. Prelepo dvorište. Na etaži se nalazi kuhinja sa trpezarijom, radna sobica i dve sobe identične veličine sve oko 60 M2. Kuća je uknjižena na 84 M2, ali realno ima više. Za svaku preporuku. Agencijska provizija 2% Agent: Ljiljana Janković br. licence 798 Art nekretnine d.o.o. Beograd Reg. br. 339 011/26-20-734 .

Prodajemo prelep stambeni prostor na 4. spratu u odlično održavanoj zgradi, koja izlazi na Požesku ulicu. Stan je prelepo osvetljen, prostran, komforan i luksuzno opremljen. Stan se sastoji od velikog predsoblja,i velikog dnevnog boravka,kuhinje sa trpezarijom,dve velike lepe spavaće sobe,velikim kupatilom sa djakuzi kadom i malim toaletom. Dve terase imaju prelep pogled na Adu Ciganliju. Uz stan se prodaje i garažno mesto po ceni od 30000e. Stan ima veliki broj plakara i prostora za odlaganje stvari. (u okolini zgrade ima parking mesta, ne plaća se zona, nije zonirano) Zgrada poseduje lift, video nadzor i portira, nije novogradnja ali je novijeg datuma i održavana. Stan ima svoju podrumsku jedinicu. Renoviran je 2024 godine. Agenc. provizija 2% Agent: Jelena Krstić br.licence 1296 "Art nekretnine" d.o.o. Beograd. Reg. br. 339. 011/26-20-734 .

U Makedonskoj ulici, kod zgrade Politika i poznatog restorana Šumatovac, u samom centru grada, u blizini Skadarlije i Trga republike, izdaje se sa ukusom opremljen trosoban stan. Od ukupne uknjižene površine nekretnine na 115m2, izdaje se stan površine 62m2 koji funkcioniše kao zasebna stambena jedinica. Struktura: - Prostran dnevni boravak - Spavaća soba spojena sa dnevnom sobom - Svedena, potpuno opremljena kuhinja sa šankom za obedovanje - Kupatilo - Odvojena spavaća soba Dodatno: - Stan je lepo namešten, sa kvalitetnim nameštajem i uređajima - Klimatizovano, ekonomično grejanje na toplotne pumpe - Parking moguć u javnoj garaži pored zgrade Politika Agencijska provizija 50% od prve mesečne zakupnine Agent: Maja Vodovar, br. licence: 36 Art nekretnine d.o.o. Beograd Reg. br.339 011/2620-734 MV04 .

Građevinsko zemljište pravog oblika i ravne površine. U ponudi je parcela površine 3.5ari. Do same parcele doveden je gasovod. Nalazi se veoma blizu glavnog puta i autobuske stanice. - Uknjižen - Odlična saobraćajna povezanost Minimalna agencijska provizija prema opštim uslovima poslovanja Agent: Marija Budimir, br. Licence: 5117 Art nekretnine d.o.o. Beograd Reg. br. 339 011/26-20-734 MB .

Građevinsko zemljište pravog oblika i ravne površine. U ponudi je parcela površine 4.5ari. Do same parcele doveden je gasovod. Nalazi se veoma blizu glavnog puta i autobuske stanice. - Uknjižen - Odlična saobraćajna povezanost Agencijska provizija 2% Agent: Marija Budimir, br. Licence: 5117 Art nekretnine d.o.o. Beograd Reg. br. 339 011/26-20-734 MB .

U ponudi je funkcionalan duplex stan od 94m², smešten u mirnoj, dvorišnoj zgradi u ulici Visokog Stevana, u neposrednoj blizini Kalemegdana. Stan se nalazi na 5. spratu uredno održavane zgrade novije gradnje (1998), sa liftom koji ide do 3. sprata. Po strukturi je duplex, veoma lepog rasporeda, sa odvojenim dnevnim i spavaćim delom. Stan je u izvornom, očuvanom stanju, što budućem kupcu daje mogućnost uređenja po sopstvenim željama. Osnovne karakteristike: • Površina: 95m² • Uknjižen • Duplex • Terasa • Etažno grejanje • 3 klime • Kupatilo + WC • Mirna, dvorišna orijentacija • Zgrada uredno održavana Stan se nalazi na odličnoj lokaciji, idealnoj kako za porodičan život, tako i kao investicija za izdavanje. Za više informacija i zakazivanje razgledanja, slobodno kontaktirajte. Agencijska provizija 2% Agent: Tamara Šljukić br. licence 2531 Art nekretnine d.o.o. Beograd Reg. br.339 011/262-07-34 TŠ11 .

Direktna prodaja modernog i funkcionalnog četvorosobnog stana na 4. spratu objekta First Urban u Žičkoj 19, na Vračaru. Stanovi su projektovani da zadovolje visoke standarde savremenog stanovanja - ne samo kroz prostor i raspored, već i kroz materijale, obradu i tehnicka rešenja koja obezbeduju dugotrajnost, komfor i sigurnost. Planirano useljenje je jun/jul 2026. godine. 1. Ulazna Sigurnost Protivprovalna sigurnosna vrata Bosal Lux. 2. Prozori i roletne Aluminijumska stolarija sa elektro-motornim roletnama pruža vrhunsku udobnost,svetlosnu kontrolu i zvučnu izolaciju. Sve prostorije su opremljene komarnicima. 3. Podovi Hrastov viseslojni parket u svim stambenim prostorijama. 4. Kupatila Keramika prve klase TILEZZA i sanitarije Villeroy & Boch, uz staklene tuš kabine - funkcionalno i estetski čisto rešenje. 5 . Grejanje i hladenje Toplotne pumpe sa podnim grejanjem i plafonskim hladenjem - optimalan komfor tokom cele godine. 6. Izolacija Fasada sa kamenom vunom, završna obrada u kombinaciji Laminam ploča i panela drvodezena-Zvučna izolacija podova od kamene vune - mir i tisina. 7 . Liftovi Zgrada će imati dva savremena lifta renomirane marke KLEEMANN. 8. Video nadzor Predvidjen sistem nadzora po tehničkom resenju - dodatna bezbednost za stanare. Izuzetna visina plafona: Visina u dnevnim i spavaćim sobama iznosi 2,9 metara, što je iznad uobičajenog standarda (standard je 2,6 m). Ova dodatna visina pruža osećaj prostranosti, luksuza i bolje osvetljenosti. Recepcija sa portirskom sluzbom: Zgrada ce posedovati reprezentativnu recepciju sa portirom, sto dodatno doprinosi osecaju sigurnosti, komfora i prestiža za sve stanare. Agent: Nikola Franelić br. licence 505 Art nekretnine d.o.o. Beograd. Reg. br.339 0637709316 .

Retko u ponudi, lux dupleks na najlepšoj lokaciji u Borči u ulici Mihaila Šolohova. Stan se sastoji iz hodnika, kuhinje sa trpezarijom, toaleta, lodje, I salona. Na spratu se nalazi prostrani dnevni boravak, na koji se nadovezuje predivna terasa sa pogledom na dečiji park, tri spavaće sobe I kupatilo. Stan ima mereno 196m2, I dodatni prostor za odlaganje koji nije naveden u kvadraturi. Stan je odlična prilika za visečlanu porodicu, dvostrano orijentisan I veoma luksuzno opremljen, sa novim alu/drvo prozorima. Prodaje se sa stvarima premium kvaliteta. Zgrada je starija ali veoma lepo održavana, mikrolokacija je izuzetna, u centru naselja nedaleko od prodavnica I pijace. Iznad stana nalazi se tavanski prostor. U okolini su većinom dvospratna zgrade sa malim brojem stanova, tako da ima dovoljno mesta za parking. Stan ima 3 mokra čvora, od čega 2 kupatila i jedan toalet, i tri klima uređaja. Agencijska provizija 2% Agent: Slađana Stajković br. licence:5567 "Art nekretnine" d.o.o. Beograd Reg. br.339 011/26-20-734 SS08 .

Kuća, townhouse, Višnjička banja, Romena Rolana Energoprojekt , izgrađeno 1983.godine Ukupno 270m2 korisne površine Četiti etaže , garaža , dvorište,parking, centralno grejanje , toplovod: Donji nivo- open space sa kuhinjom 23m2 + ostava 25m2 Dnevna soba (21m2) sa terasom od 5,5m2 Spavaći nivo - dve spavaće sobe ( 14m2:i 11m2) , kupatilo (5m2) + tetasa (5m2) Potkrovlje - dve sobe i kupatilo 37m2 Prostrana garaža od 16m2 + parking prostor ispred kuće 36m2 Dvorište sa terasom 150 m2 Jedinstvena nekretnina na 10tak minuta od centra grada. Uknjižena, bez tereta. Agencijska provizija 2% Agent: Sandra Brčin, br. licence:5376 Art nekretnine d.o.o. Beograd Reg. br.339 011/26-20-734 SB08 .

Poslovni prostor funkcionalnog rasporeda koji se sastoji od open space zone, četiri odvojene kancelarije i sale za sastanke. Prostor dodatno poseduje kuhinju i dva mokra čvora, što omogućava komforno funkcionisanje većeg tima i organizaciju svakodnevnih poslovnih aktivnosti. U prostoru su postavljeni kancelarijski ormari, dok je kuhinja u potpunosti opremljena. Nalazi se na Novom Beogradu, u blizini Tošinog bunara, na lokaciji sa odličnom saobraćajnom povezanošću i lakim pristupom glavnim gradskim saobraćajnicama. Parking je obezbeđen ispred i iza zgrade, a postoji i mogućnost zakupa mesta pod rampomPoslovni prostor funkcionalnog rasporeda koji se sastoji od open space zone, četiri odvojene kancelarije i sale za sastanke. Prostor dodatno poseduje kuhinju i dva mokra čvora, što omogućava komforno funkcionisanje većeg tima i organizaciju svakodnevnih poslovnih aktivnosti. U prostoru su postavljeni kancelarijski ormari, dok je kuhinja u potpunosti opremljena. Nalazi se na Novom Beogradu, u blizini Tošinog bunara, na lokaciji sa odličnom saobraćajnom povezanošću i lakim pristupom glavnim gradskim saobraćajnicamaIma slobodnih parking mesta ispred i iza zgrade, a postoji i mogućnost zakupa mesta pod rampom Agenc. provizija 50% Agent Dejan Reljić br. licence 1180 Art nekretnine d.o.o. Beograd. Reg. br.339 0112620734 .

U blizini Banjičke pijace izdaje se poslovni prostor sa velikim brojem metalnih polica. Pogodan je za prodavnicu i kao magacinski prostor. Poseduje 2 klime i ima centralno grejanje. Ima otvoren parking kao i mogućnost parkiranja u dvorištu. Blizina škola, vrtića, sportskih terena, parkova i dobre saobraćajna infrastruktura, čine ovaj prostor atraktivnim. Agencijska provizija 50% vrednosti jedne mesečne zakupnine Agent: Vladanka Đorđević br. licence 6689 Art nekretnine d.o.o. Beograd.Reg. br. 339. 011/26-20-734 VĐ .