Nekretnine: Agencije za nekretnine | Art Nekretnine D O O

U jednom od najlepših delova Zemuna, u naselju Meandri, u tihoj i mirnoj ulici, a nadomak svih sadržaja potrebnih za svakodnevni život i nadomak Ugrinovačke ulice, prodaje se izuzetan, luksuzan stan koji pruža savršen balans mira i praktičnosti. Stan se nalazi na petom spratu i poseduje terasu sa neverovatnim, otvorenim pogledom koji pruža poseban osećaj mira i uživanja. Idealan je za porodični život i sve koji žele prostran, funkcionalan i kvalitetno organizovan prostor. Open space čine prostrana i svetla dnevna soba koja zauzima centralni deo stana sa kuhinjom, dok su tri odvojene spavaće sobe komforne i pružaju potpunu privatnost. Stan poseduje podno grejanje koje dodatno doprinosi luksuzu, a u donjem delu zgrade je ostava koja pripada stanu. Mogućnost kupovine garažnog mesta. Agencijska provizija iznosi 2%. Agent: Nađa Maršićević, br. licence:6503 "Art nekretnine" d.o.o. Beograd Reg. br.339 011/26-20-734 NM02 .

Izdaje se poslovni prostor/lokal na Slanačkom putu u blizini Trudbenika. Prostor se sastoji iz dve prostorije i ima ukupno 100m². Prostor je pogodan za sve delatnosti i zakupac ga može prilagoditi svojim potrebama. Mesečni troškovi niski, grejanje je na inverter klime. U cenu zakupa uračunata i 5 parking mesta ispred prostora. Vlasnik prostora je pravno lice. Postoji mogućnost iznajmljivanja dodatnog magacinskog prostora. Agencijska provizija 50% vrednosti jedne mesečne zakupnine Agent: Miloš Graora br. licence 4996 “Art nekretnine“ d.o.o. Beograd. Reg. br.339 011/26-20-734 MG06 .

Prva faza izgradnje stambeno-poslovnog objekta na sjajnoj lokaciji u ulici Vojvode Stepe u blizini Velefarma. Lokacija poseduje mnoge prednosti zato što je udaljenost od centra 7 km, mirno okruženje, mnogi fakulteti u blizini, odlična infrastruktura. Objekat poseduje dva lifta. Ulaz sa vetrobranima. Centralno grejanje sa ugrađenim kalorimetrima. Nemačka stolarija prve klase. Keramika prve klase. Tarkett višeslojni parket. Garažna mesta na tri nivoa, dimenzije 2,5 x 5,0m2 Rok završetka izgradnje jun 2027. Povrat PDV-a za kupce prvog stana. Dobra saobraćajna povezanost sa svim delovima grada. U blizini sva potrebna infrastruktura neophodna za udoban život. Bez provizije za kupce Agent: Snježana Brašnjović br. licence 2704 Art nekretnine d.o.o. Beograd. Reg. br.339 011/2620 734 .

Prva faza izgradnje stambeno-poslovnog objekta na sjajnoj lokaciji u ulici Vojvode Stepe u blizini Velefarma. Lokacija poseduje mnoge prednosti zato što je udaljenost od centra 7 km, mirno okruženje, mnogi fakulteti u blizini, odlična infrastruktura. Objekat poseduje dva lifta. Ulaz sa vetrobranima. Centralno grejanje sa ugrađenim kalorimetrima. Nemačka stolarija prve klase. Keramika prve klase. Tarkett višeslojni parket. Garažna mesta na tri nivoa, dimenzije 2,5 x 5,0m2 Rok završetka izgradnje decembar 2026. Povrat PDV-a za kupce prvog stana. Dobra saobraćajna povezanost sa svim delovima grada. U blizini sva potrebna infrastruktura neophodna za udoban život. Bez provizije za kupce Agent: Snježana Brašnjović br. licence 2704 “Art nekretnine“ d.o.o. Beograd. Reg. br.339 011/2620 734 .

Prva faza izgradnje stambeno-poslovnog objekta na sjajnoj lokaciji u ulici Vojvode Stepe u blizini Velefarma. Lokacija poseduje mnoge prednosti zato što je udaljenost od centra 7 km, mirno okruženje, mnogi fakulteti u blizini, odlična infrastruktura. Objekat poseduje dva lifta. Ulaz sa vetrobranima. Centralno grejanje sa ugrađenim kalorimetrima. Nemačka stolarija prve klase. Keramika prve klase. Tarkett višeslojni parket. Garažna mesta na tri nivoa, dimenzije 2,5 x 5,0m2 Rok završetka izgradnje decembar 2026. Povrat PDV-a za kupce prvog stana. Dobra saobraćajna povezanost sa svim delovima grada. U blizini sva potrebna infrastruktura neophodna za udoban život. Bez provizije za kupce Agent: Snježana Brašnjović br. licence 2704 “Art nekretnine“ d.o.o. Beograd. Reg. br.339 011/2620 734 .

Prva faza izgradnje stambeno-poslovnog objekta na sjajnoj lokaciji u ulici Vojvode Stepe u blizini Velefarma. Lokacija poseduje mnoge prednosti zato što je udaljenost od centra 7 km, mirno okruženje, mnogi fakulteti u blizini, odlična infrastruktura. Objekat poseduje dva lifta. Ulaz sa vetrobranima. Centralno grejanje sa ugrađenim kalorimetrima. Nemačka stolarija prve klase. Keramika prve klase. Tarkett višeslojni parket. Garažna mesta na tri nivoa, dimenzije 2,5 x 5,0m2 Rok završetka izgradnje decembar 2026. Povrat PDV-a za kupce prvog stana. Dobra saobraćajna povezanost sa svim delovima grada. U blizini sva potrebna infrastruktura neophodna za udoban život. Bez provizije za kupce Agent: Snježana Brašnjović br. licence 2704 “Art nekretnine“ d.o.o. Beograd. Reg. br.339 011/2620 734 .

Kompletno renoviran poslovni prostor merene površine 145m2. Izdaje se vrhunski adaptiran lokal, idealan za različite vrste delatnosti - ugostiteljske, uslužne, kancelarijske, maloprodajne i mnoge druge. Prostor je ukupne površine 145m2, od čega 102m2 u prizemlju i dodatnih 43m2 u suterenu, funkcionalno povezanih u jednu celinu. Potpuno renoviran. Zamenjene kompletne elektro i vodovodne instalacije, nova rasveta, podovi, finalna obrada zidova. Profesionalna ugostiteljska ventilacija instalirana i sprovedena direktno do krova zgade - izuzetna prednost za restorane, kafiće i sve koncepte koji zahtevaju kvalitetnu ventilaciju. Visok priliv pešačkog i automobilskog saobraća. Odlična pozicija za biznis koji traži vidljivost, konstantan protok ljudi i reprezentativan prostor. Ovaj lokal je spreman za rad odmah. Za više informacija zakažite gledanje. Agencijska provizija 50% Vrednosti jedne mesečne zakupnine Agent: Biljana Jovanović, br. licence:5659 "Art nekretnine" d.o.o. Beograd Reg. br.339 011/26-20-734 BJ08 .

Zeleni venac – moderan prazan stan 36 m² (poslovni prostor ili stanovanje) Stan je uknjižene površine 76 m2 od kojih se izdaje fizički odvojena stambena jedinica od 36 m2. Ukoliko tražite manji moderan poslovni prostor u centru grada ali u mirnom ambijentu, ovo je idealan prostor za kancelariju i kreativne delatnosti: Kreativni studio (arhitektura, grafički dizajn) Mali poslovni prostor (freelancer, dizajner, agencija) Stanovanje za jednu osobu ili par – zbog odvojenih prostorija i potpune opremljenosti Prostor je spreman za useljenje i sadrži: Manju dnevnu sobu – može služiti kao kancelarija, studio ili glavna dnevna boravka Odvojenu spavaću sobu – idealna za privatnu kancelariju, arhivu ili spavaću sobu Potpuno novu kuhinju (frizider sa zamrzivačem, rerna i ploča, mašina za sudove, aspirator) Novo renovirano kupatilo Malu zastakljenu terasu – za dnevno osvetljenje i pauze Lokacija i ambijent: Stan se nalazi na prvom spratu i okrenut je ka mirnom dvorištu, što pruža osećaj odmora iako ste u neposrednoj blizini bučnog centra. Grejanje i hlađenje obezbeđuje Midea inverter klima najnovije generacije, koja garantuje visok komfor uz niske troškove potrošnje električne energije i izuzetno male fiksne troškove. Ovo je jedinstvena prilika za kombinaciju centralne lokacije, mira i modernog standarda u manjem, potpuno samostalnom prostoru. Kontaktirajte nas za više informacija! Agencijska provizija 50% vrednosti jedne mesečne zakupnine Agent: Jasna Šnajder, br. licence: 2844 "Art nekretnine" d.o.o. Beograd Reg. br. 339 011/26-20-734 SD02 .

Izdavanje odličnog poslovnog prostora na Dorćolu, u naselju Dunavski kej, u neposrednoj blizini reke. Nalazi se između S.C. "25.Maj" i nove Marine "Dorćol". Nekretnina se sastoji iz dve etaže: Prava etaža se sastoji iz velikog "open space" prostora od 136 m2 i ima direktan izlaz na parking koji broji na desetine parking mesta. U ovom delu se nalaze dva mokra čvora, ostava i dve izdvojene prostorije. Druga etaža se takođe sastoji iz "open space" prostora, sa tim što je jedan deo izdignut nekoliko stepenika i površine je 84m2. Ulazna i obe bočne strane su stakleni izlog, koji pogoduje brendiranju. Kvalitetno je renoviran i luksuzno opremljen granitnom keramikom, spuštenim plafonima sa dekorativnom rasvetom, fasada staklo / granit / aluminijum, izvedenim strukturnim kabliranjem računarske (cat.6) i napojne mreže ( LeGrand), digitalna telefonija (6 telefonskih linija), centralno grejanje, toplovod, automatska ventilacija (fresh - air ventilacija, Fujitsu inverters), alarmni sistem, video nadzor. Ovaj poslovni prostor je za svaku preporuku! Agencijska provizija 50 % Agent: Aleksandar Ocokoljić br. licence 2029 “Art nekretnine“ d.o.o. Beograd. Reg. br. 339. 011/26-20-734 AO .

Ako trazite mir, prostor i novu kuću – ovo je prilika za vas. Na prodaju dvospratna porodična kuća, uknjižena. ukupne površine 138 m2, smeštena na placu od 10 ari u mirnom i lepom delu Nemenikuća kod Sopota ispod planine Kosmaj. Kuća se nalazi u kompleksu novijih kuća, u blizini crkve Svetog Petra I Pavla, na blagoj uzvišici sa otvorenim pogledom na obronke Kosmaja. Idealna je za porodični život ili kao vikend-kuća za odmor u priordi. Struktura I oprema: - Dvospratna kuća funkcionalnog rasporeda - Na prvom spratu se nalaze kuhinja, kupatilo i prostrana dnvena soba sa dvostrukim staklenim vratima koja vode na terasu (koju ćete imati prilike da napravite po vašem ukusu) - Na drugom spratu su tri spavaće sobe i veliko kupatilo - Pogled na prirodu I zelenilo Tehnicke karakteristike - Upotrena dozvola iz 2024. Godine - Gradjena od YTONG blokova (vrhunska termička svojstva) - Centralno grejanje i topla voda na gas - Bio septička jama - Trofazna struja 20A - Dva asfaltirana paring mesta - Pločice u kuhinji i kupatilima - Laminatni drveni podovi u svim ostalim prostorijama - Moderne stepenice od punog drveta Kuća se nalazi u mirnom, porodičnom okrženju, idealnom za one koji žele spoj prirode, privatnosti I dobrog pristupa gradu- manje od 45 minuta do centra Beograda) Agencijska provizija 2%. Agent: Slađana Španović, br. licence: 5978 "Art nekretnine" d.o.o. Beograd Reg. br. 339 011/26-20-734 SŠ08 .

Na prodaju plac od 46 ari sa nedovršenom kućom od 70m² u sivoj fazi, na mirnoj lokaciji u mestu Koševac, u ulici Labudova. Plac je građevinsko zemljište, ograđen, sa blagim nagibom, pun svetlosti tokom celog dana i okružen netaknutom prirodom. U neposrednoj blizini se nalazi kompletna infrastruktura – put, struja, kao i poznati Slankamenački vinogradi. Lokacija je izuzetna za miran život ili vikend odmor, sa obiljem zelenila i blizinom Dunava. Na placu raste više vrsta voća, što ga čini pogodnim i za voćarstvo. Ovo je idealna prilika za one koji traže prirodu, mir i potencijal za razvijanje imanja ili porodičnog doma. Minimalna agencijska provizija u skladu sa opštim uslovima poslovanja Agent: Aco Jorović br. licence 993 "Art nekretnine" d.o.o. Beograd. Reg. br. 339. 011/26-20-734 .

Na prodaju plac sa prizemnom kućom, uknjižen, u mestu Slankamenački vinogradi, u ulici Janda. Plac površine 76 ari, uknjižen, sa porodičnom kućom od 64 m2, takođe uknjiženom. Kuća je trosobna, sa kuhinjom i jednim kupatilom, idealna za miran porodičan život ili kao vikend kuća. Grejanje je na Alfa plam peć na drva, podovi su prekriveni laminatom, a ugrađena je i PVC stolarija. Kuća koristi trofaznu struju, bunarsku vodu iz betonske akumulacije za kišnicu, a prilazni put je nasut tucanikom. Nekretnina se nalazi u urbanoj sredini, u neposrednoj blizini Dunava, okružena prirodom i zelenilom, što ovu lokaciju čini savršenom za one koji traže mir, tišinu i kontakt s prirodom. Uživajte u prijatnom ambijentu i svežem vazduhu, bilo da tražite dom za svakodnevni život ili mesto za vikend opuštanje. Agencijska provizija 2% Agent: Aco Jorović br. licence 993 "Art nekretnine" d.o.o. Beograd. Reg. br. 339. 011/26-20-734 .

U mirnom i uređenom delu naselja Sunnyville, u ulici Mirka Milojkovića, prodaje se nov, kompletno namešten dvosoban stan površine 45 m², idealan za stanovanje ili kao investicija. Stan se nalazi na 1. spratu od ukupno 5, u kvalitetno održavanoj zgradi sa liftom. Osnovne karakteristike: • Grejanje: centralno po utrošku (niski mesečni troškovi) • Inverterska klima • Prodaje se sa kompletnim nameštajem Raspored prostorija: • Dnevna soba sa trpezarijom i kuhinjom • Spavaća soba • Kupatilo • Predsoblje • Terasa Prednosti kompleksa: • Video-nadzor 24h • Ograđen kompleks sa rampom na ulazu • Privatni parking za stanare • Sportski teren i dečije igralište ispred zgrade • Nove, uredne zgrade i liftovi Lokacija: • Naselje nudi mir, zelenilo i izuzetno čist vazduh, uz odličnu povezanost sa gradom. • Na oko 1.500 m nalazi se BIG Shopping Center, kao i brojni drugi sadržaji neophodni za kvalitetan život. Agencijska provizija 2% Agent: Ana Varnica br. licence 6609 “Art nekretnine“ d.o.o. Beograd.Reg. br. 339. 011/26-20-734 AV .

Luksuzan, četvorosoban stan sa terasom i garažnim mestom u Bulevaru oslobođenja. Struktura: - Prostran dnevni boravak - Tri spavaće sobe - Odvojena, potpuno opremljena kuhinja - Trpezarija - Kupatilo + dodatni toalet - Predsoblje i velika zatvorena terasa Dodatno: garažno mesto po ceni 30 000e Lokacija: Stan se nalazi na mirnoj strani Bulevara oslobođenja, preko puta prelepe Banjčke šume, pružajući mir, zelenilo i privatnost, a istovremeno odličnu povezanost sa gradom. U neposrednoj blizini nalaze se autobuska stajališta, kao i svi potrebni sadržaji: fakulteti, škole, vrtići, hoteli, prodavnice, sportski centri i ostali prateći objekti. Idealan izbor za porodice ili poslovne ljude koji traže moderno, useljivo i potpuno opremljeno mesto za život. Agencijska provizija 2% Agent: Maja Vodovar, br. licence: 3684 “Art nekretnine“ d.o.o. Beograd Reg. br. 339 011/26-20-734 MV04 .

Izdaje se odličan dvosoban stan na prvom spratu zgrade novije gradnje. Kompletno namešten stan sa pripadajućim garažnim mestom. Nalazi se blizu saobraćajnica, javnog prevoza, prodavnica, vrtića i škola. Depozit je obavezan u visini jedne mesečne rente. Agencijska provizija 50% vrednosti jedne mesečne zakupnine. Agent- Filip Bukumirović, br.licence 6054 Art nekretnine d.o.o.,Beograd Reg.br.339 011/26-20-734 FB11 .

Komercijalno-privredna zona, vlasnistvo 1/1, na Autoputu za Niš, nedaleko od već postojećeg Ava centra i pored centra koji gradi kompanija LIDL, ispunjava sve uslove predviđene detaljnim planom. Po DUP-u predviđeno za: - Distribuciju i transport - Trgovinu na veliko i malo – hipermarketi - Šoping centre, šoping molove - Višefunkcionalne poslovne celine – administrativni sadržaji, tehnološki parkovi, naučnoistraživačke celine, izložbene celine, sajmove - Turizam i Ugostiteljstvo – prateći sadržaji autoputa/moteli, pansioni, restorani, kampovi - Kulturu i zabavu/zabavne parkove, rekreacione sadržaje, kuglane Indeks zauzetosti “3”= 50% Podzemni indeks zauzetosti “3”=70% Agencijska provizija 2%. Agent: Smilja Stojadinovic br. licence 3006 “Art nekretnine“ d.o.o. Beograd, Reg. br. 339 011/2620 734 .

Na prodaju kompletna stambena zgrada, kvalitetno građena i odlično održavana (fasada i enterijer), locirana u mirnom i traženom delu Zemun Polja – Plavi horizonti. Zgrada i svi stanovi u njoj su uknjiženi, sa stabilnim prihodima od zakupa, što je čini idealnom investicijom. Prodaje se u celosti, sa svim stanovima. Osnovne informacije: • Spratnost: Pr + 2 + potkrovlje • Bruto površina objekta:638 m2 • Ukupan broj stambenih jedinica: 9 • Većina stanova je trenutno izdata podstanarima Prednosti: • Uknjižena zgrada • Odlična lokacija • Stabilan prihod od zakupa • Funkcionalan raspored stanova • Idealno za investitore Kontaktirajte nas za više informacija i dogovor oko razgledanja. Agencijska provizija 2% Agent: Ana Varnica br. licence 6609 “Art nekretnine“ d.o.o. Beograd.Reg. br. 339. 011/26-20-734 AV .

Kuća u izgradnji, 5.0, 132m2, ST+PR+1, terasa, plac 7ari. Na prodaju je kuća u Sirogojnu površine 132 m2. Kuća se prodaje u viđenom stanju, sa mogućnošću da budući vlasnik završne radove prilagodi sopstvenim potrebama i željama. Prizemlje je predviđeno za dnevni boravak, kuhinju i trpezariju otvorenog koncepta, uz kupatilo, dok se na spratu nalaze tri spavaće sobe i još jedno kupatilo. U suterenu je prostor namenjen za odvojenu garsonjeru, pogodnu za goste ili izdavanje. Takođe, tu su i dve ostave koje pružaju dodatni prostor. Posebnu vrednost ovoj kući daje prostrana terasa sa fenomenalnim, otvorenim pogledom na okolnu prirodu, koja pruža osećaj mira i privatnosti. Objekat je priključen na gradsku vodu, a nalazi se na placu površine od oko 7ari. Kuća je udaljena oko 30 minuta vožnje od centra Zlatibora. Agencijska provizija 2 % Agent: Marija Mitrašinović, br. licence 5862 “Art nekretnine“ d.o.o. Beograd, Reg. br. 339 011/26-20-734 .

Nova, uknjižena kuća, 5.0, 132m2, ST+PR+1, terasa, plac 8ari. Na prodaju je kuća u Sirogojnu površine 132m2. Prostire se na tri nivoa i dve odvojene stambene jedinice. U prizemlju se nalazi dnevni boravak sa kuhinjom i trpezarijom otvorenog koncepta i kupatilo, dok su na spratu tri spavaće sobe i još jedno kupatilo. U suterenu je smeštena odvojena garsonjera, pogodna za goste ili izdavanje. Takođe, tu su i dve ostave. Posebnu vrednost ovoj kući daje prostrana terasa sa fenomenalnim, otvorenim pogledom na okolnu prirodu. Objekat je priključen na gradsku vodu, a nalazi se na placu površine od oko 8 ari. Kuća je udaljena oko 30 minuta vožnje od centra Zlatibora. Agencijska provizija 2 % Agent: Marija Mitrašinović, br. licence 5862 “Art nekretnine“ d.o.o. Beograd, Reg. br. 339 011/26-20-734 .

Na prodaju izuzetan salonski stan merene površine od 203m2 smešten u jednoj od najreprezentativnijih ulica u autentičnoj salonskoj zgradi i predstavlja retkost na tržištu. U izvornom stanju sa očuvanim elementima salonske arhitekture, visokim plafonima i prostranim sobama, trostrano orijentisan, svetao i funkcionalan, idealan kako za stanovanje tako i kao poslovni prostor. U neposrednoj blizini Nemačke, Kanadske i Italijanske ambasade što dodatno potvrđuje sigurnost lokacije. Vredi pogledati. Agencijska provizija 2% Agent: Dragana Stoiljković br. licence 919 “Art nekretnine“ d.o.o. Beograd.Reg. br. 339. 011/26-20-734 .