Nekretnine: Agencije za nekretnine | Art Nekretnine D O O

U ponudi je izuzetno prostran, svetao i funkcionalan troiposoban stan na jednoj od najtraženijih lokacija na Voždovcu, u ulici Kumodraškoj. Smešten na 5. spratu održavane zgrade sa liftom, ovaj stan pruža vrhunski komfor za porodični život, kao i odličnu priliku za investiciju. Osnovne karakteristike:  Površina: 96 m² (veoma komforna i retka kvadratura)  Struktura: 3.5-soban (odlično organizovan prostor sa odvojenim spavaćim blokom)  Spratnost: 5/7 (idealna spratnost koja obezbeđuje dosta svetlosti i mir)  Grejanje: Centralno grejanje (CG)  Status: Uknjižen Garaža i Parking (Retkost na tržištu):  Dva garažna mesta: Uz stan je obavezna kupovina dva komforna garažna mesta u zgradi. Ova pogodnost rešava jedno od najvećih pitanja života u gradu, pružajući vam potpunu udobnost, sigurnost za vaše automobile i značajnu dodatnu vrednost samoj nekretnini. Prednosti stana i okruženja:  Prostranost i komfor: Kvadratura od 96 m² omogućava maksimalnu udobnost, veliku dnevnu zonu za porodična okupljanja i komforne spavaće sobe.  Miran kraj i zelenilo: Smešten u mirnijem okruženju sa uređenim parkovima i zelenilom ispred zgrade, stan pruža savršen beg od gradske gužve.  Savršena infrastruktura: U neposrednoj blizini nalaze se osnovna škola, vrtići, fakulteti (FPN, FON, Saobraćajni), kao i brojni supermarketi, apoteke i lokalni sadržaji.  Odlična povezanost: Blizina ključnih saobraćajnica i linija gradskog prevoza omogućava brz i lak dolazak do centra grada, Autokomande i ostalih delova Beograda. Zašto je ovo premijum prilika? Stanovi ove kvadrature sa dva sopstvena garažna mesta na Voždovcu predstavljaju pravu retkost na tržištu. Zbog neposredne blizine fakultetskih centara, škola i kompletne infrastrukture, ova nekretnina je ne samo savršen porodični dom, već i sigurna investicija vrhunske vrednosti koja dugoročno garantuje očuvanje i rast kapitala. Agencijska provizija 2% Agent: Darko Slivar br. Licence 4162 Art nekretnine d.o.o. Beograd. Reg. br.339 069/42-50-288 069/42-50-299 PM06 ID 16790 .

U prilici smo da vam ponudimo dvosoban stan u zgradi od fasadne cigle u naselju Medaković 3. Stan se sastoji od ulaznog predsoblja kuhinje sa trpezarijom, dnevnog boravka i spavaće sobe. Ispred ulaza je natkrivena verenada koja u letnjim mesecima može koristiti kao terasa. Stan je okružen zelenilom. Stan je pogodan i za poslovni prostor. Samo keš kupci. Agencijska provizija 2% Agent: Aleksandar Davinić br. licence: 1526 "Art nekretnine" d.o.o. Beograd Reg. br. 339 069/425-02-88 069/425-02-99 AD11 ID16789 .

Izdaje se funkcionalan trosoban stan na izuzetnoj lokaciji na Zvezdari, u neposrednoj blizini Liona. Stan se nalazi na drugom spratu moderne i održavane zgrade sa liftom, interfonom i video nadzorom. Glavne karakteristike: - Namena: Može se zakupiti kao stambeni ili kao poslovni prostor. - Struktura: Prostrana centralna prostorija (dnevni boravak), dve zasebne sobe, kuhinja, kupatilo i terasa. - Grejanje: Centralno grejanje (CG) koje se plaća po utrošku, što garantuje minimalne režijske troškove van grejne sezone. - Parking: Uz doplatu, mogućnost iznajmljivanja 2 garažna mesta u podzemnoj garaži zgrade, što rešava problem parkiranja u ovom delu grada. - Opremljenost: Izdaje se kompletno namešten i opremljen, ali u zavisnosti od potreba zakupca, nameštaj se može izneti Lokacija i prednosti: Smešten u neposrednoj blizini Liona, Crvenog krsta i Cvetkove pijace, na odlično povezanoj lokaciji, nudi brz pristup Bulevaru kralja Aleksandra, stanicama gradskog prevoza, bankama, restoranima i prodavnicama. Odlična vidljivost i pristupačnost zgrade čine je pogodnom za klijente ako se prostor koristi za firmu. - Kućni ljubimci nisu dozvoljeni - Depozit u visini jedne mesečne kirije. Useljiv odmah. Agencijska provizija 50% vrednosti jedne mesečne zakupnine. Agent: Dragana Ćirkov br. licence: 6945 "Art nekretnine" d.o.o. Beograd Reg. br. 339 069/425-02-88 069/425-02-99 DĆ02 ID16786 .

U okviru poslovnog centra Košum u Ustaničkoj ulici, izdaje se opremljen lokal sa svojom čajnom kuhinjom i toaletom. Idealan za agencije, knjigovodstvene usluge i druge delatnosti. Depozit obavezan. Agencijska provizija 50% vrednosti jedne mesečne zakupnine Agent: Olivera Bjekić, br. licence:4178 Art nekretnine d.o.o. Beograd. Reg. br.339 069/425-02-88 069/425-02-99 OB05 ID 16788 .

Izdaje se prostrana kuća u Kumodraškoj ulici, u neposrednoj blizini Univerziteta Singidunum. Smeštena uvučeno od glavne ulice, pruža mir i privatnost uz odličnu povezanost sa svim važnim gradskim sadržajima. U blizini se nalaze osnovna škola, vrtić, supermarket i stajalište više autobuskih linija. Kuća se nalazi na placu površine 5.28ari, koji obuhvata uređeno dvorište sa travnjakom i popločanim delom, garažu i natkriveni letnji kutak sa roštiljem i motorizovanom pečenjarom. Prostrano dvorište omogućava i dodatni parking za više vozila. Prizemlje kuće je organizovano po open space konceptu, sa tri međusobno povezana prostora, kuhinjom i kupatilom, što omogućava različite načine organizacije i korišćenja prostora. Na spratu se nalaze još tri prostrane sobe, pogodne za spavaće ili radne prostorije, dva dodatna kupatila i terasa. Grejanje je na gas i struju, a dodatnu udobnost pružaju dva kamina u prizemlju i klima-uređaji. Dodatne pogodnosti: * Garaža * Parking za više vozila * Motorizovana kapija * Alarmni sistem * Video-nadzor sa audio-snimanjem * Dva kamina * Letnjikovac sa roštiljem Zahvaljujući velikoj kvadraturi, funkcionalnom rasporedu prostorija i brojnim parking mestima, nekretnina je pogodna kako za porodično stanovanje, tako i za različite poslovne namene, poput kancelarijskog prostora ili sedišta kompanije. Odlična prilika za zakup prostrane i funkcionalne nekretnine na dobro povezanoj gradskoj lokaciji, sa privatnim dvorištem, garažom i parkingom. Agencijska provizija 50% vrednosti jedne mesečne zakupnine Agent: Jasna Šnajder, br. licence: 2844 "Art nekretnine" d.o.o. Beograd Reg. br. 339 069/425-02-88 069/425-02-99 TI02 ID 16787 .

Na mirnoj i zelenilom okruženoj lokaciji u Udbinskoj ulici, prodaje se vertikala kuće na četiri nivoa, merene površine 265 m², uknjižene na 142 m². Nekretnina se trenutno koristi kao poslovni prostor, ali pruža brojne mogućnosti za porodično stanovanje, stambeno-poslovnu namenu ili investiciju. Zahvaljujući fleksibilnom rasporedu, postoji potencijal za organizaciju više zasebnih jedinica i izdavanje celine ili pojedinačnih delova. Kuća raspolaže sa pet spavaćih soba, četiri kupatila, zasebnim toaletom, tri kuhinje i šest terasa. U sklopu nekretnine nalaze se i lokal od 33 m² na nivou ulice, dvorište od 2,9 ari i dva parking mesta. Odlična prilika za kupce koji traže nekretninu sa višestrukim mogućnostima korišćenja na atraktivnoj lokaciji Banovog brda. Agencijska provizija 2% Agent: Marina Adžić, br. licence:6377 "Art nekretnine" d.o.o. Beograd Reg. br.339 069-425-0288 069-425-0299 MA02 ID16785 .

Izdaje se namešten stan na odličnoj lokaciji u blizini Đeram pijace. Sastoji se iz ulaznog hodnika,velikog dnevnog boravaka sa kuhinjsko trpezarijskim delom,spavaće sobe,kupatila i terase. Mesečni troškovi oko 130 eur ,grejanje je centralno. Mikrolokacija izuzetna,blizina svih sadržaja potrebnih za svakodnevni život. Zoniran praking(treća zona) ispred zgrade. Kućni ljubimci nisu dozvoljeni Useljiv od 05.11.2026. Agencijska provizija 50% vrednosti jedne mesečne zakupnine Agent: Miloš Graora br. licence 4996 Art nekretnine d.o.o. Beograd Reg. br.339 069/4250288 069/4250299 MG06 12596 .

Na prodaju potpuno namešten i uknjižen stan površine 45,74 m2, smešten u novogradnji iz 2025 godine, u Vodovodskoj ulici, na atraktivnoj lokaciji u Žarkovu. Stan se nalazi u prizemlju zgrade sa ukupno pet spratova i predstavlja odličan izbor za kupce koji žele odmah useljiv prostor, bez dodatnih ulaganja u opremanje. Stan je izgrađen uz primenu kvalitetnih materijala i savremenih tehničkih rešenja: Kvalitetna ALU fasadna stolarija sa niskoemisionim staklom. Aluminijumske roletne sa elektromotorima i komarnici. Inverter klima uređaj, split sistem. Centralno grejanje na gas sa ugrađenim kalolimetrima. Fondial aluminijumski radijatori sa instalacijama u podu. Kvalitetna sobna i sigurnosna ulazna vrata. Granitna keramika na podovima, kao i u kuhinji i kupatilu. Sanitarije prve klase i ugradni vodokotlić. Video nadzor, video interfon i alarmni sistem. Odlična termoizolacija spoljašnih zidova. Vodovodska ulica u Žarkovu pruža dobru povezanost sa ostalim delovima grada putem više autobuskih linija. U blizini se nalaze marketi, restorani, kafići i drugi sadržaji neophodni za svakodnevni život. Dodatnu pogodnost predstavlja planirano unapređenje javnog prevoza, uključujuči buduću metro infrastrukturu. Za više informacija i zakazivanje razgledanja, pozovite. Agencijska provizija 2% Agent: Biljana Jovanović, br. licence: 5659 Art nekretnine d.o.o. Beograd Reg. br. 339 069/425-02-88 069/425-02-99 BJ08 ID 16784 .

Odličan uknjižen porodični stan 62m2 korisne površine, a izmereno sa lođom ima 68m2 uknjižen, na vpr-u od 6.spratova, cg, dva mokra čvora, internet, video nadzor, podrum, klima. Raspored prostorija : Ulazni hodnik, velika dnevna soba iz koje se izlazi na lođu, veća spavaća soba, manja spavaća soba, kuhinja, trpezarija, kupatilo i wc. Dvostrano orijentisan, dva ulaza u zgradu. Zgrada iz 1981. godine. Jako lepo održavan stan, zamenjena kompletna spoljna stolarija, rađeno kupatilo. Javni parking ispred zgrade. Agencijska provizija 2% Agent: Milica Cagić br. licence 241 Art nekretnine d.o.o. Beograd. Reg. br.339 069-425-0288 069-425-0299 ID16783 .

Izdaje se izuzetno lep, potpuno renoviran i neuseljavan stan na Čukarici, u blizini Košutnjaka. Nalazi se u manjoj, mirnoj stambenoj zgradi sa svega tri stana, po jednim na svakom spratu, što pruža privatnost i prijatan ambijent za život. Stan je moderno uređen, sa tri spavaće sobe, ostavom u stanu, ugradnim elementima i odličnom rasvetom. Smešten je u potkrovlju, uz odličnu izolaciju koja obezbeđuje udobnost tokom cele godine. Grejanje je na gas, a grejanje i topla voda omogućavaju veoma niske mesečne troškove, okvirno 5.000–7.000 dinara tokom zime i oko 1.000 dinara leti. Infostan iznosi oko 3.500 dinara mesečno. Stan već poseduje internet najveće brzine, tako da je spreman za savremen i udoban život. U cenu zakupa uključeno je jedno spoljašnje parking mesto. Ukoliko parking nije potreban, mesečna zakupnina je 100€ niža. Lokacija je odlična, u blizini su osnovna škola, autobuska stajališta sa više gradskih linija, prodavnice i svi važni sadržaji za svakodnevni život. Odlična povezanost omogućava lak pristup svim delovima grada, dok blizina Košutnjaka, zelenila, staza za šetnju i trim staze pruža sjajne mogućnosti za odmor i rekreaciju. Idealan stan za one koji traže mir, privatnost, moderan i neuseljavan prostor, niske mesečne troškove i odličnu povezanost sa gradom. Za više informacija i dogovor oko gledanja stana, slobodno se javite. Agencijska provizija 50% vrednosti jedne mesečne zakupnine Agent: Grujić Dragan br. licence 1638 Art nekretnine d.o.o. Beograd Reg. br. 339 069/425-02-88 069/425-02-99 MZ04 ID16776 .