Nekretnine: Agencije za nekretnine | Serbes D O O

PRODAJA: Studio garsonjera / višenamenski prostor 38,65 m² – Alibegovac (Samo keš kupci) ​Prodaje se funkcionalan prostor površine 38,65 m², uknjižen kao garaža, opremljen i koncipiran kao moderan studio stan. Nalazi se u prizemlju zgrade na Alibegovcu i ima zaseban bočni ulaz, što pruža potpunu privatnost i jednostavan pristup. ​Zbog pravnog statusa (vodi se kao garaža), kupovina je moguća isključivo za keš kupce. ​Glavne karakteristike: ​Površina: 38,65 m² ​Status: Vodi se kao garaža (kupovina isključivo za gotovinu) ​Pozicija: Prizemlje, zaseban bočni ulaz ​Grejanje: Podno grejanje na toplotne pumpe (izuzetno niski mesečni troškovi) ​Opremljenost: Kvalitetna PVC stolarija, sigurnosna ulazna vrata ​Rok završetka radova: Kraj godine (+3 meseca tolerancije)

Prodaje se izuzetno funkcionalan i svetao jednoiposoban stan površine 43,05 m² u mirnom i sve popularnijem delu grada – na Alibegovcu. Stan se nalazi u prizemlju zgrade i odlikuje ga savršen raspored prostorija. ​Struktura stana: ​Prostran i svetao dnevni boravak povezan sa kuhinjom i trpezarijom ​Komforna spavaća soba ​Moderno kupatilo sa tuš kabinom ​Opremljenost i grejanje: ​Premium PVC stolarija i kvalitetna sigurnosna ulazna vrata ​Najekonomičniji sistem grejanja – podno grejanje na toplotne pumpe ​Izuzetno niski mesečni računi i režijski troškovi tokom cele godine ​Pravni status: Stan se u katastru vodi kao garaža, te je kupovina moguća isključivo za gotovinu (keš). Rok zavrsetka kraj godine +3 meseca. ​Odlična prilika kako za život u mirnom okruženju nadomak grada, tako i kao investicija za izdavanje.

Na prodaju uknjižen stan površine 30 m², smešten na 4. spratu stambene zgrade (zgrada ima ukupno 5 spratova). Stan se nalazi na jednoj od najtraženijih lokacija na Detelinari, odmah uz kružni tok. ​Glavne karakteristike: ​Kvadratura: 30 m² ​Spratnost: 4. sprat (od ukupno 5) ​Pravni status: Uknjižen 1/1, čisto vlasništvo bez tereta ​Parking: Obezbeđeno parking mesto u zatvorenom dvorištu zgrade (samo za stanare) ​Prednosti lokacije: Stan je pozicioniran na izuzetno prometnoj i odlično povezanoj lokaciji. U neposrednoj blizini nalaze se autobuska stajališta sa linijama ka svim delovima grada, supermarketi, apoteke, restorani, škola i vrtić. ​Zbog svoje strukture i lokacije, stan predstavlja savršen izbor kako za život, tako i za investiciju (brz i siguran povrat uloga kroz izdavanje).

Izdaje se kompletan i sa ukusom renoviran višenamenski poslovni prostor površine 150m², smešten na jednoj od najatraktivnijih i najprometnijih lokacija u gradu, u neposrednoj blizini Futoške pijace. Prostor zbog svoje visoke funkcionalnosti i odlične pristupačnosti predstavlja idealan izbor za širok spektar delatnosti. ​Osnovne karakteristike i raspored: ​Ukupna površina: 150 m² ​Prizemlje (108 m²): Prostran i otvoren deo sa velikim staklenim izlogom okrenutim ka ulici, izuzetno osvetljen i uočljiv za pešake i vozila. ​Suteren (32 m²): Dodatni radni, magacinski ili tehnički prostor, direktno povezan sa prizemljem. ​Mogućnosti ulaza: Pored glavnog ulaza sa ulične strane, prostor poseduje i pomoćni ulaz sa dvorišne strane, što znatno olakšava dostavu robe i rad logistike. ​Sanitarni čvorovi: 2 toaleta i 1 odvojeno kupatilo. Visina plafona 3.20m. ​Prednosti prostora: ​Stanje: Potpuno renoviran, modernizovan i odmah useljiv, bez ikakvih dodatnih ulaganja. ​Namena: Izuzetno prilagodljiv za ugostiteljske objekte (restoran, kafić), fitnes ili teretanu, IT i kancelarijske prostore, izložbene salone, medicinske i estetske centre ili maloprodajne objekte. ​Lokacija: Vrhunska frekvencija ljudi i odlična povezanost sa svim delovima grada. Zakup 1500EUR + depozit 1500EUR + agencijska provizija 1500EUR .

Izdajem lux poslovni prostor 312m2 na Bulevaru Oslobođenja. Nalazi se na X i XI spratu - penthaus sa fantastičnim pogledom na grad. Poslovni prostor je iz dva nivoa. U prvom nivou su četiri sobe , dva kupatila, komplet opremljena kuhinja , hodnik , stepenište za gornji deo i terasa celom dužinom prostora. U gornjem delu prostora jedan velik otvoren prostor sa velikim staklenim otvorima , i dva toaleta (muški i ženski). U garaži zgrade jedno parking mesto uklju;eno u ceni zakupa. Ima mogućnost zakupa još jednog garažnog mesta po ceni od 12000 din. mesečno. Prostor je komplet namešten modernim nameštajem. Kuhinja ima 2 velika ugradna frižidera, mikrotalasnu .Visina plafona 3.20m. Sigurnosna ulazna vrata. Portirska služba 24h na ulazu u zgradu. Spoljna stolarija aluminijumska. Dva lifta u ulazu, teretni ide iz garaže. U donjem delu prvoklasni parket , u gornjem pod pločice. U donjem delu 4 klime Gree, a u gornjem je Daikin centralna klimatizacija. U gornjem delu smart home - tableti za rasvetu. Led rasveta - reflektori i visilice. Poslovni prostor useljiv po dogovoru. Mesečna zakupnina 3850 EUR + depozit 3850 EUR + agencijska provizija 3850 EUR.

Prodajem lux penthaus 230m2 sa bazenom na Bulevaru Evrope. Komplet opremljen visoko kvalitetnim nameštajem i belom tehnikom. Jedinstven pogled 270* na grad sa najuzvišenije tačke u gradu. Velika terasa od cca 30m2. Bazen 7m x 2m, jacuzzi 1,8 x 4m, dubin.a 1,6m, ugrađen mehanizam za otpor u plivanju. Aluminijumska spoljna stolarija sa velikim staklenim portalima koji se celom širinom mogu otvoriti kod bazena ,tako da se dobija osećaj kao da je bazen na otvorenom. Master spavaća soba sa tri strane ima staklene spoljašnje zidove. Uz master spavaću sobu komforno kupatilo sa tuš kabinom, kadom od belog mermera i saunom. Spoljašnji zid kupatila stakleni sa pogledom na Bulevar. Komforna dnevna soba od 80m2 sa prednjim staklenim zidom. U sklopu dnevne sobe moderna visoko kvalitetna kuhinja opremljena tehnikom Miele. Visina plafona 3m. Led rasveta.Klimatizovano. Sigurnosna ulazna vrata sa biometrijskom bravom ( na otisak prsta i šifru). Keramika i sanitarije prvoklasno. U donjem delu još jedno komforno kupatilo uz spavaću sobu. Iz predsoblja kod ulaznih vrata toalet sa veš mašinom i mašinom za sušenje veša Miele. Super komforan stan po svetskim standardima.

Prodaje se odlična vikendica 45m2 na Banstolu – opština Maradik. Vikendica se nalazi na placu površine 2500m2 praovouganom oblika. koji potpuno ravan . Odličan put , od asfalnog puta tucanik oko 500m do vikendice , ravan put bez uzbrdica i nizbrdica. Nalazi se u manjoj mirnoj ulici . Udaljena oko 20 km od Novog Sada.Do ulice kapija od kovanog gvožđa. Ceo plac ograđen. Na placu se nalazi voćnjak: 80 voćaka, kajsija, višnja, trešnja, šljiva, 2 kestena i 2 oraha sa velikim krošnjama oko vikendice koji prave hladovinu. Vikendica građena 1980 god. a 2020. godine potpuno renovirana, u odličnom stanju bez ikakvog ulaganja. . Ugrađena PVC stolarija. Urađena je stiropor izolacija i demit fasada, sgurnosna vrata. Od infrastrukture ima trofazna struja, nema gas , ukopana cisterna za vodu kapaciteta 8000 litara.Vikendica se sastoji od: dnevnog boravka sa ugaonom garniturom, trpezarijskim stolom i kuhinjom, spavaće sobe sa dva ležaja, kupatila sa tuš kabinom. Grejanje je na peć na čvrsto gorivo, korišćena su drva, a ima i radijator na struju. Ispred kuće nalazi se velika natkrivena terasa sa garniturom i stolom za sedenje , sa koje se pruža prelep pogled na AvaluIma podrum - ostavu za odlaganje stvari, gde se nalaze hidrofor i zamrzivač, Pomoćna prostorija se nalazi iza kuće koja može služiti kao radionica ili veća ostava, Uknjiženo 1/1 bez tereta.

IZDAVANJE: ULIČNI POSLOVNI PROSTOR NA TRI ETAŽE | BULEVAR OSLOBOĐENJA ​Izdaje se izuzetan i veoma prostran poslovni prostor na najprometnijoj i najtraženijoj lokaciji u gradu – na Bulevaru oslobođenja. ​Ova jedinstvena nekretnina funkcioniše kao jedna celina koja obuhvata tri etaže (ukupno oko 400 m²). Zbog svog položaja, strukture i velikog staklenog izloga koji gleda direktno na ulicu, prostor je idealan za IT kompanije, klinike, banke, predstavništva ili izložbene salone koji zahtevaju maksimalnu vidljivost i reprezentativnu lokaciju. ​ STRUKTURA PO ETAŽAMA: Prizemlje (97,62 m² – u prirodi 111 m²): Poseduje veliki, uočljiv izlog direktno orijentisan prema Bulevaru, što pruža savršene uslove za brendiranje, prijemni pult, klijent zonu ili izložbeni prostor sa velikim protokom ljudi. Prvi sprat (211,27 m²): Velika i komforna etaža podeljena na više funkcionalnih kancelarijskih jedinica (od 23 m² do 36 m²), idealna za radne timove, sastanke i menadžment. Suteren (oko 90,66 m²): Pogodan za arhivu, magacinski prostor, kuhinju, serverske sobe ili dodatne radne prostorije. KLJUČNE PREDNOSTI: Top lokacija: Bulevar oslobođenja – srce poslovne zone Novog Sada. Maksimalna vidljivost: Veliki stakleni izlog pozicioniran direktno ka glavnoj ulici sa stalnim pešačkim i automobilskim saobraćajem. Funkcionalnost: Tri nivoa koja su povezana i lako prilagodljiva različitim delatnostima. ​ Cena zakupa: 4.500 EUR + PDV / mesečno + depozit 4500 EUR + agencijska provizija 4500 EUR .

Prodaje se odličan 3,0 stan površine 78 m² u centru u blizini Železničke ulice. Stan je dvostrano orijentisan, što mu obezbeđuje obilje prirodne svetlosti tokom celog dana. Po strukturi se sastoji od ulaznog hodnika iz kog se ulazi u sve prostorije : zasebnom WC-u, dnevnom boravku, kuhinji i odvojenom spavaćem delu gde se nalaze dve komforne spavaće sobe, kupatilo i terasa. Iz obe spavaće sobe izlazi se na terasu, na kojoj se nalazi praktična hladna ostava.Dnevni boravak i jedna spavaća soba su klimatizovani. Stan je sveže okrečen, a stolarija je ofarbana. Ugrađena su sigurnosna vrata i PVC stolarija. Dodatna prednost stana je mogućnost adaptacije prostora – uklanjanjem dela zida između kuhinje i dnevnog boravka može se dobiti prostran open-space koncept sa većim dnevnim boravkom i kuhinjsko-trpezarijskim delom. Stan se nalazi na izuzetno atraktivnoj lokaciji u užem centru grada. U neposrednoj blizini nalaze se pekare, prodavnice, menjačnice, apoteke, teretane i svi drugi sadržaji potrebni za udoban svakodnevni život. Autobuska stajališta sa više gradskih linija udaljena su svega nekoliko minuta hoda, što omogućava odličnu povezanost sa svim delovima grada. Centar grada nalazi se na oko 5 minuta peške. Stan predstavlja odličnu priliku i za investiranje. Zbog atraktivne lokacije i funkcionalnog rasporeda, duži niz godina bio je uspešno izdavan kao poslovni prostor po ceni od 600 EUR mesečno. Pogodan je kako za stanovanje, tako i za kancelarijske delatnosti, ordinacije, knjigovodstvene agencije i slične namene. Uknjizen 1/1 bez tereta.

Izdaje se poslovni lokal 260 m² na odličnoj lokaciji Izdaje se poslovni prostor površine 260 m², trostrano orijentisan, sa visinom plafona od 4,20 m i tri zasebna ulaza. Lokal poseduje velike staklene portale koji pružaju odličnu vidljivost i prirodno osvetljenje. Prednosti prostora: 260 m² korisne površine Visina plafona 4,20 m Tri ulaza Trostrana orijentacija Obezbeđen parking za 6–7 vozila Moguć prilaz kamionom sa zadnje strane objekta Odlična i prometna lokacija Lokal je trenutno u sivoj fazi, a uz dogovor sa vlasnikom moguće je uređenje i adaptacija prema potrebama budućeg zakupca. Pogodan za više delatnosti: maloprodaju, veleprodaju, izložbeni salon, ordinaciju, kancelarijski prostor, teretanu, igraonicu, ugostiteljski objekat, servisne delatnosti, magacinski prostor i druge poslovne namene. Cena zakupa: 3.000 EUR + PDV mesečno. Zakup 3000EUR + depozit 3000EUR + agencijska provizija 3000EUR.