Nekretnine: Agencije za nekretnine | Art Nekretnine D O O

U ponudi je potpuno renoviran stan površine 50m² + 20m² terasa, smešten u održavanoj zgradi sa liftom, na atraktivnoj i mirnoj lokaciji. Stan je neuseljavan do sada. Struktura stana: hodnik dnevni boravak sa trpezarijom odvojena kuhinja spavaća soba kupatilo prostrana terasa sa pogledom na dvorište Stan je u potpunosti renoviran, opremljen novim nameštajem i savremenim tehničkim uređajima. Grejanje je centralno, a dodatnu udobnost pruža i klima uređaj. Vlasnik je otvoren za dodatno opremanje stana po dogovoru sa zakupcem. Stan je pet friendly. Velika terasa i orijentacija ka dvorištu ga čine izuzetno svetlim, tihim i prijatnim za boravak. Funkcionalan raspored omogućava udoban život, ali i rad od kuće. Lokacija je odlično povezana sa ostatkom grada i u neposrednoj blizini se nalaze svi važni sadržaji (prodavnice, prevoz, usluge). Idealna prilika za one koji traže moderan i komforan dom na centralnoj lokaciji. Agencijska provizija 50% vrednosti jedne mesečne zakupnine Agent: Jasna Šnajder, br. licence: 2844 "Art nekretnine" d.o.o. Beograd Reg. br. 339 011/26-20-734 LK02 .

Namešten, 3.0, norveški radijatori, renoviran, dvostran, 2/2, ostava, odmah useljiv. U ponudi je potpuno renoviran trosoban stan u Dalmatinskoj ulici, na izuzetnoj i traženoj lokaciji. Stan je neuseljavan do sada i nalazi se u mirnom delu ulice, iako je smešten u samom centru grada. Struktura stana: ulazni hodnik dnevna soba odvojena kuhinja kupatilo dve spavaće sobe Stan je dvostrano orijentisan, veoma svetao i prijatan za boravak. Nekretnina je kompletno renovirana i opremljena novim nameštajem i savremenim tehničkim uređajima, te je odmah spremna za useljenje. Grejanje je regulisano putem norveških radijatora, a dodatni komfor pruža inverter klima uređaj. Stan je funkcionalan, udoban i idealan za one koji traže kvalitetan životni prostor na odličnoj lokaciji, u neposrednoj blizini svih važnih sadržaja. Agencijska provizija 50% vrednosti jedne mesečne zakupnine Agent: Jasna Šnajder, br. licence:2844 "Art nekretnine" d.o.o. Beograd Reg. br.339 011/26-20-734 LK02 .

U prilici smo da vam ponudimo jedinstven plac od 127 ari na idealnom mestu, u neposrednoj blizini Ikea, udaljen 200 m od auto puta, sa predivnim pogledom. Ceo plac ima 127 ari i sastoji se od 11 građevinskih parcela, koje zajedno čine jednu celinu. Sve parcele imaju uslove za izgradnju, te informaciju o lokaciji. Na celom placu je dozvoljeno zidati oko 6.000 m2 , spratnosti P+1, indeks zauzetosti je 30%. Plac je dobro povezan sa svim saobraćajnicama, što ga čini zanimljivim za sve namene. Mogućnost kupovine i zasebnih parcela. Za sve ostale informacije, budite slobodni pa nas kontaktirajte Agenc. provizija 2% Agent: Filip Bukumirović br licence 6054 “Art nekretnine“ d.o.o. Beograd. Reg. br.339 0112620734 FB 11 .

lac se nalazi u lepom i mirnom delu naselja. Pogodan za više namena. Uknjižen. Agenc. provizija 2% Agent: Nebojša Bucalo br. licence 509 “Art nekretnine“ d.o.o. Beograd Reg. br.339 011/26-20-734 .

Exkluzivno: poslovni prostor 44 m2 na 200m od Trga Republike U ponudi je poslovni prostor od 44 m2, smešten u prizemlju renomirane predratne zgrade iz 1910. godine u Francuskoj ulici. Lokacija je izuzetno prestižna – samo 200 m peške od Trga Republike, u samom srcu grada. Prostor je dvosoban, sa visokim plafonima, što ga čini prostranim, svetlim i veoma funkcionalnim, uz dva mokra čvora. Zgrada je kompletno renovirana, što prostoru daje reprezentativan i moderan karakter, uz očuvanu autentičnu predratnu arhitekturu. Idealan je za: • Advokatske i knjigovodstvene kancelarije • Agencije (nepokretnosti, marketing, turističke) • Salone lepote (kozmetički, frizerski, manikir studio) • Arhitektonske ili dizajnerske studije • Ekskluzivne butike ili galerije Glavne prednosti: • Neponovljiva adresa – Francuska ulica, prestižna stambeno-poslovna zona • Izvanredna povezanost – fantastična mreža gradskih linija za sve delove grada • Odlična izloženost – prostor je orijentisan ka ulici • Useljiv – renoviran i spreman za useljenje, prilagodljiv specifičnim potrebama zakupca Idealna prilika za one koji traže prepoznatljivu i reprezentativnu poslovnu adresu sa maksimalnom izloženosti. Agencijska provizija 50% od prve rente. Agent: Jasna Šnajder, br. licence: 2844 "Art nekretnine" d.o.o. Beograd Reg. br. 339 011/26-20-734 SD02 .

Uknjižen, sređen 3.5 soban stan. Sastoji se od dnevne sobe, 3 spavaće sobe, 2 mokra čvora, kuhinje, 2 terase. Grejanje je EG-struja. U neposrednoj blizini je gradski prevoz i marketi. Vredi pogledati. Agencijska provizija 2% Agent: Dragan Vučićević br. licence 836 "Art nekretnine" d.o.o. Beograd Reg. br. 339 011/26-20-734 .

Prazan stan-salonac u Francuskoj ulici - Trg Republike Izdaje se stan od 44 m2, smešten u prizemlju predratne zgrade u Francuskoj ulici, na samo 200 m od Trga Republike. Prostor se sastoji od: malog ulaznog hodnika, dva odvojena mokra čvora – kupatilo i toalet, i još dve prostorije sa visokim plafonima: sobe i trpezarijsko-kuhinjskog dela sa potpuno novom, modernom kuhinjom. Zgrada je impozantne predratne arhitekture, kompletno renovirana, sa zajedničkim dvorištem. Glavne prednosti lokacije: • Neponovljiva adresa – Francuska ulica i blizina svih gradskih dešavanja i sadržaja • Izvanredna povezanost – blizina stanica gradskih linija za sve delove grada Prostor je spreman za useljenje i može se prilagoditi specifičnim potrebama zakupca. Idealna prilika za one koji traže prazan, prostran i funkcionalan stan u srcu grada sa izuzetnom povezanošću. Agencijska provizija 50% od prve rente. Agent: Jasna Šnajder, br. licence: 2844 "Art nekretnine" d.o.o. Beograd Reg. br. 339 011/26-20-734 SD02 .

Fantastičan stan u Bloku 61, u ulici Jurija Gagarina, od 101m2, na trećem spratu od četiri. Stan se sastoji od velikog ulaznog antre predsoblja iz kog se ulazi u veliki dnevni boravak sa trpezarijom. Iz dnevnog boravka se izlazi na zastakljenu lođu i veliku terasu od 32m2, natkrivenu tegolom. Velika lepa svetla kuhinja, kupatilo i tri spavaće sobe. Stan je trostrano orijentisan i sa velike terase se pruža divan pogled. Zgrada ima lift i veoma uredan ulaz. Cg. Ima pripadajući podrum i prodaje se komlet namešten. Lux. Uknjižen je. Agencijska provizija iznosi 2%. Agent: Jelena Krstić br. licence: 1296 "Art nekretnine" d.o.o. Beograd. Reg. br. 339. 011/26-20-734 .

Prodaje se kuća koja se nalazi na idealnoj lokaciji, na samom vrhu Lekinog brda. Kuća je uknjižena 1/1 na vlasnika, spratnosti prizemlje + potkrovlje (PR+PTK), na placu od 3,9 ari. Organizovana je na dva nivoa i pogodna je za porodično stanovanje, ali i kao kombinacija stanovanja i poslovnog prostora – prizemlje može biti idealno i za kancelarije. Kuća ima glavni i sporedni ulaz, što omogućava praktičnu organizaciju i potencijalno odvajanje celina. Donji nivo kuće je salonskog tipa, sa prostranim i komfornim rasporedom, dok je gornji nivo naknadno preuređen u stambeni prostor. U prizemlju se nalaze dve sobe, ulazno predsoblje, kuhinja, kupatilo i velika ulazna terasa. Potkrovlje čine tri sobe, kuhinja i kupatilo, a iz velike centralne sobe izlazi se na još jednu terasu. Ukupno, kuća raspolaže sa pet soba i dva kupatila. Plac je 3,9 ari, a dvorište je lepo i prijatno za boravak. Postoji zasebna garaža sa ulazom direktno sa ulice, a u okviru tog pomoćnog objekta nalazi se i mali studio/garsonjera sa mokrim čvorom i kuhinjicom, idealno kao radni prostor, smeštaj za goste ili za izdavanje. Na placu se nalazi i posebna ostava iza kuće, praktična za alat, opremu i odlaganje, dok sama kuća dodatno poseduje i podrum. Grejanje je centralno, priključeno na toplanu, sa obračunom po potrošnji. Agencijska provizija 2%. Agent: Kristofer Šnajder, br. licence: 1171 "Art nekretnine" d.o.o. Beograd Reg. br. 339 011/26-20-734 .

U novoj i kvalitetnoj zgradi se izdaje višenamenski, prazan, kancelarijski prostor, 3.0 površine 77m2 sa izuzetno velikom terasom od 90m2, u ulici Ustanička , Voždovac . Prostor je moderan i funkcionalan. Grejanje je podno + klima sto omogućava visok komfor tokom cele godine. Prostor ima pripadajuće garažno mesto uključeno u cenu zakupa. Prostor je svetao i pogodan za razne delatnosti, namenjen je isključivo mirnim delatnostima (IT, kancelarije, ordinacije, savetodavne i edukativne usluge isl.) Izdaje se isključivo pravnim licima. Odlična povezanost javnim prevozom sa svim delovima grada. Nalazi se u blizini auto-puta. Prostor se izdaje na duži period. Depozit u visini jedne mesečne kirije. Agencijska provizija 50% jedne mesečne kirije. Agent: Biljana Ivović Jugov, br. Licence 6296 “Art nekretnine“ d.o.o. Beograd. Reg. br. 339. 011/2620 734 .

U ponudi za zakup je jedinstven lokal, smešten na 1. spratu savremenog objekta, i predstavlja višenamenski poslovni prostor, osmišljen kao open-space koncept idealan za kancelarijski ili prodajni prostor, kao i za prodavnicu, magacin, kol-centar, mala preduzeća, teretanu, plesnu školu, ugostiteljske usluge i slično. Lokal na 1. spratu se prostire na 475 m2 korisne površine, ima svoj zasebni ulaz a dodatno poseduje prostranu terasu, 3 kupatila i toaleta, kao i teretni lift iz dvorišta u zadnjem delu objekta. U sklopu lokala je i manja zasebna prostorija koja se može koristiti kao kancelarija, ostava, svlačionica itd. U dvorištu zgrade nalazi se ograđen prostor sa 20 parking mesta. Objekat poseduje alarm i video nadzor a opremljen je optičkim internetom i 1 telefonskom linijom. Ovaj novosagradjeni objekat nalazi se na Ledinama, opština Surčin, na lokacijski veoma interesantnom prostoru Vojvođanske ulice, a ceo taj deo grada je u ekspanziji naseljavanja i gradnje kako stambenih tako i poslovnih objekata dok je i sama ulica jedna od najfrekventnijih saobraćajnica direktno povezana sa autoputem, aerodromom, autoptem Miloš veliki kao i obilaznicama. Osim već do sada izgrađenog treba uzeti u obzir i neposrednu blizinu budućeg Nacionalnog stadiona, EXPO Centra, kao i činjenicu da će od lokala biti udaljena samo 100 metara buduća stanica Beo voza koja je trenutno u izgradnji. Što se tiče eksterijera i gradnje, objekat se gradio protivpožarnim panelima od 10 cm (spoljni zidovi) sa termo izolacijom na bočnim zidovima i zadnje strane objekta, dok je prednja strana (ulična fasada-ulazna strana) projektovana cela u staklu sa alu bond detaljima. Enterijersko uređenje daje potencijalnim zakupcima mogućnost prilagođavanja prostora svojim potrebama u svemu što se tiče organizacije prostora i svih instalacija. Za objekat je predviđeno i grejanje i hlađenje putem klima a poseduje agregat od 14 kw radne snage. Lokal je odmah useljiv. Agencijska provizija 50% od prve rente. Agent: Jasna Šnajder, br. licence: 2844 "Art nekretnine" d.o.o. Beograd Reg. br. 339 011/26-20-734 VE02 .

Prodaje se stan u Beogradu na vodu u neposrednoj blizini tržnog centra Galerija. Sastoji se iz dnevnog boravka sa kuhinjskim delom,kupatila,sobe i privatnog dvorišta od 27m2. Mesečni troškovi oko 200e. Postoji mogućnost kupovine garažnog mesta u okviru zgrade. Agencijska provizija 2%. Agent Miloš Graora, br. licence: 4996 “Art nekretnine“ d.o.o. Beograd. Reg. br. 339 011/26-20-734 MG06 .

Izdaje se kancelarijski prostor površine 76m² sa terasom u novoizgrađenom kompleksu Vrtovi Ceraka Potpuno opremljen kancelarijski prostor idealan za IT kompanije, agencije, konsultantske kancelarije i slične delatnosti. Prostor se sastoji od dve odvojene kancelarije, kuhinje, terase i dva toaleta. Klimatizovan je i opremljen sa dva inverter klima uređaja. Postoji mogućnost iznajmljivanja dva garažna mesta u garaži kompleksa po ceni od 150 evra plus PDV. Uspostavljena je računarska mreža. Lokacija nudi izuzetne prednosti: nalazi se na glavnoj saobraćajnici sa lakim pristupom za zaposlene i klijente, obezbeđen je slobodan parking ispred kompleksa, a svi potrebni sadržaji za poslovanje nalaze se u blizini, što obezbeđuje mirno okruženje i praktičnost za svakodnevne poslovne aktivnosti. Agencijska provizija 50% vrednosti jedne mesečne zakupnine Agent: Jasna Šnajder, br. licence:2844 "Art nekretnine" d.o.o. Beograd Reg. br.339 011/26-20-734 GJ02 .

Lepa održavana kuća u Krnjači, sastoji se od dva zasebno uknjižena stana plus potkrovlje. Spoljno stepenište omogućava nezavisno funkcionisanje i pruža privatnost. Objekat je kvalitetno građen, urađena je termoizolacija, ugrađeni su radijatori, grejanje je planirano na struju ili čvrsto gorivo, uz mogućnost priključenja na gas. U prizemlju je četvorosoban stan ispred kog se nalazi uređena terasa s prostorom za odmor. Raspored obuhvata modernu dnevnu sobu sa kuhinjom i trpezarijom, spavaću sobu povezanu s dnevnim prostorom, dok su hodnikom odvojene još dve spavaće sobe, kupatilo i špajz. Stan na spratu je po strukturi takođe četvorosoban, istog rasporeda kao u prizemlju, s dodatkom prostrane terase duž cele kuće sa izlazom iz spavaćih soba, i ostave pored ulaznih vrata. U potkrovlju je stan u sivoj fazi, sa izvedenom infrastrukturom za vodu i struju, otvorenim rasporedom bez pregradnih zidova. Terasa ispred stana pruža mir i privatnost. Dvorište je funkcionalno organizovano s parkingom i tremom u prednjem delu, dok se u zadnjem nalazi pomoćni objekat površine 23m2, sastavljen od čelične konstrukcije od 16m2 i ozidanog dela od 7m. Podneti su zahtevi za priključenje na gas i za dodatno brojilo. Lokacija je odlično povezana gradskim prevozom i BG vozom. Pupinovim mostom i autoputem E75 do aerodroma se stiže za 20 minuta. U dvorištu postoji jedno parking mesto. Agencijska provizija 2% Agent: Slađana Stajković br. licence:5567 "Art nekretnine" d.o.o. Beograd Reg. br.339 011/26-20-734 SS08 .

Namešten, 1.0, cg, 3/8, lift, terasa. Jednosoban stan na odličnoj lokaciji u neposrednoj blizini Tašmajdana i Crkve Svetog Marka, sa mogućnošću parkiranja u zajednickom dvorištu. Sastoji se od kupatila, odvojene kuhinje i dnevnog boravka. Stan ima terasu i lift. Pogodan za studente, samce i parove. Agencijska provizija 50% vrednosti jedne mesečne zakupnine Agent: Maja Vodovar, br. licence:3684 “Art nekretnine“ d.o.o. Beograd Reg. br.339 011/26-20-734 MV04 .

Izdaje se 2.5 soban stan u Preševskoj, 52m2, 700€. Stan se nalazi u mirnoj ulici u blizini gradske bolnice i Ðeram pijace. Stan je na 1. spratu od ukupno 6 spratova. Kompletno je namešten. Sastoji se od hodnika sa velikim plakarom, dnevnog boravka sa trpezarijom, kompletno opremljenom kuhinjom, spavaćom sobom i još jednom manjom sobom koja može biti radna ili dečija. Kupatilo poseduje mašinu za veš (pranje/sušenje). Grejanje je centralno. Stan poseduje još klimu i internet. Dobro je povezan sa svim delovima grada. Useljiv od 05.02.2026. godine. Agencijska provizija iznosi 50% prve mesečne zakupnine Agent: Raško Jorović br. licence 015 “Art nekretnine“ d.o.o. Beograd. Reg. br. 339. VDJ .

Izdaje se polunamešten stan u Beogradu na vodu u neposrednoj blizini tržnog centra Galerija. Sastoji se iz dnevnog boravaka sa kuhinjskim delom,kupatila,sobe i privatnog dvorišta od 27m2. Mesečni troškovi oko 200e.Mikrolokacija izuzetna,blizina svih sadržaja za svakodnevni život,stan je idealan za poslovni prostor za sve delatnosti. U mesečnu zakupninu uračunato garažno mesto u okviru zgrade. Stan može biti i opremljen u dogovoru sa zakupodavcem. Agencijska provizija 50% vrednosti jedne mesečne zakupnine Agent: Miloš Graora br. licence 4996 "Art nekretnine" d.o.o. Beograd Reg. br.339 011/26-20-734 MG06 .

Kompletno namešten, 2.0 stan u blizini Zemunskoj keja. Stan je u novijoj zgradi, useljiv odmah. Idealan sa bračne parove ili samce. Dobra povezanost sa drugim delovima grada, u blizini prodavnice, škola, vrtić. Agencijska provizija 50% od prve rente. Agent: Jasna Šnajder, br. licence: 2844 "Art nekretnine" d.o.o. Beograd Reg. br. 339 011/26-20-734 BN02 .

Izdaje se poslovni prostor površine 46m2 na izuzetnoj lokaciji u strogom centru grada. Nalazi se na uglu Dobračine i Gospodar Jovanove ulice, u jednom od najfrekventnijih delova grada. Okružen je kafićima, restoranima i stambenim objektima. Prostor se nalazi u prizemlju zgrade (prozori gledaju ka ulici) i do sada je funkcionisao kao frizersko kozmetički salon. Poseduje veliki open space prostor, toalet i dve ostave. Izdaje se prazan a zbog izuzetne lokacije i strukture samog prostora, pogodan je za razne vrste delatnosti. Agencijska provizija 50% vrednosti jedne mesečne zakupnine Agent: Jasna Šnajder, br. licence:2844 "Art nekretnine" d.o.o. Beograd Reg. br.339 011/26-20-734 KS02 .

Izdaje se moderno uređen jednoiposoban stan površine 43 m², smešten na 1. spratu stambene zgrade od ukupno 5 spratova, u ulici Paje Jovanovića, u neposrednoj blizini Cvetkove pijace i Bulevara kralja Aleksandra. Zgrada je novije gradnje (2023. godina), uredna i održavana. Stan se sastoji od: • dnevne sobe • spavaće sobe • kuhinje sa trpezarijom • kupatila • terase i lođe Grejanje je etažno, uz dodatno inverter klimu, što obezbeđuje niske mesečne troškove. Stan je funkcionalnog rasporeda, svetao i izuzetno prijatan za život. Lokacija je izuzetna, u blizini se nalaze Bulevar kralja Aleksandra, Dom zdravlja Zvezdara, TC Aviv Park, kao i svi neophodni sadržaji za svakodnevni život. Odlična povezanost sa ostatkom grada. Ispred zgrade je dostupan slobodan parking. Stan je odmah useljiv. Agencijska provizija 50% vrednosti prve mesečne zakupnine. Agent: Raško Jorović br. licence 015 “Art nekretnine“ d.o.o. Beograd.Reg. br. 339. 011/26-20-734 AV .