Nekretnine: Agencije za nekretnine | Serbes D O O

Izdaje se luksuzno opremljen 2.0 stan od 70 m² u centru Novog Sada. Stan se nalazi na svega 2 minuta peške od Korzoa i Zmaj Jovine ulice, a opet je smešten u veoma mirnoj i tihoj ulici, bez buke. Zgrada je sagrađena 2021. godine, a stan do sada nije bio izdavan. Potpuno je opremljen i izdaje se na duži period. Grejanje je centralno i plaća se samo tokom zime, po potrošnji preko kalorimetra. Tokom leta su troškovi minimalni. Cena je 1200 € mesečno, fiksno, plus troškovi (struja, internet, kablovska i grejanje). Kirija i troškovi se plaćaju unapred, do 5. u mesecu. Zakup 1200EUR + Depozit 2000EUR + agencijska prvovizija 600EUR. Za više informacija i dogovor oko gledanja, slobodno se javite.

Prodaje se 2.0 stan od 56 m² na Bulevaru oslobođenja, u blizini Futoške pijace. Stan se nalazi na 1. spratu, dvorišno je orijentisan i veoma je svetao i miran. Ulazi se direktno u dnevni boravak, koji ima izlaz na terasu, a tu se nalazi i kupatilo. Stan poseduje i spavaću sobu sa sopstvenom terasom. Visina plafona je 3,25 m, što prostoru daje dodatnu širinu i osećaj prostranosti. Stan ima veliki potencijal za adaptaciju – moguće ga je preurediti u 2,5 stan, a postoji i mogućnost organizacije prostora u dve garsonjere za izdavanje. Zbog toga je odličan kako za život, tako i kao investicija. Odlična lokacija, mirna dvorišna orijentacija i mnogo mogućnosti za prepravku. Uknjizen 1/1 bez tereta.

Prodajem renoviran 2,5 stan na Limanu 2, na odličnoj lokaciji, u blizini Limanskog parka, Promenade i Merkatora. Stan se nalazi na 8. spratu, dvostrano je orijentisan i veoma je svetao, sa dosta prirodne svetlosti tokom celog dana. Iz stana i sa terase pruža se lep i otvoren pogled. Stan ima odličan raspored. Ulazi se u manji hodnik iz kog se ide u spavaću sobu, kupatilo sa renoviranom tuš kabinom, kuhinju i dnevni boravak. Iz dnevnog boravka se izlazi na zastakljenu terasu, pored koje se nalazi još jedna manja spavaća soba. Stan je renoviran, postavljena je PVC stolarija, a terasa je zastakljena, veoma svetla i prijatna. Oko zgrade ima dosta zelenila i dovoljno mesta za parking. Iza zgrade se nalazi igralište za decu, a u blizini su škole i vrtići. Stan se prodaje kompletno namešten, sa svim nameštajem, tako da je odmah spreman za useljenje. Lep i miran deo Limana, a opet je sve što je potrebno na par minuta. Uknjizen 1/1 bez tereta.

Izdajem lux 3,0 stan 91m2 na Bulevaru Oslobođenja. Nalazi se u novijoj , izuzetno kvalitetnoj zgradi sa portirskom službom 24h. Dva lifta u hodniku . U prizemlju garažno mesto u prostranoj garaži. Kompletno namešten i opremljen stan kvalitetnim i modernim nameštajem. Kuhinja ima velik frižider, rernu, ravnu plaču, mikrotalasnu, mašinu za pranje posuđa, sa mnogo prostora za odlaganje, odvojena šank zidom od dnevne sobe. Prostrana dnevna soba sa izlazom na terasu.. Terasa celom dužinom stana, ustakljena , stakleni portali mogu skroz da se otvore po želji. Iz predsoblja ulaz u sve prostorije. Dva sanitarna čvora, toalet i kupatilo sa ležećom kadom. Graderober sa mnogo polica fijoka, prostora da odlaganje. Spavaća soba sa francuskim ležajem i mnogo sanduka, fijoka , prostora za odlaganje, i TVeom. Dečija soba komforna , može da se preinači u radnu ili drugu svrhu po potrebi zakupca. Useljiv od 01.10.2026.god. Klimatizovan. Visina plafona 3,10m. Mesečna zakupnina 1300 EUR + depozit 2600 EUR + provizija agencijska 650 EUR.

Izdaje se poslovni prostor površine 120 m², na II spratu zgrade, bez lifta, na Grbavici. Prostor je četvorosoban i dvostrano orijentisan, sa pogledom na ulicu i dvorišnu stranu. Nalazi se u mirnoj i tihoj ulici, idealnoj za kancelarijsko poslovanje. Prostor je do sada koristila programska/IT firma, tako da je već funkcionalno organizovan za rad kancelarijskog tipa. Struktura prostora: velika kancelarija – open space 3 manje kancelarije 2 kupatila kuhinja ostava 2 terase Uz poslovni prostor ide i sopstvena garaža, pogodna za parkiranje automobila, kao i za odlaganje/parkiranje bicikala. Prostor je svetao, funkcionalan i pogodan za IT i druge kancelarijske firme, advokatske kancelarije, računovodstvene agencije, projektne biroe, ordinacije, edukativne centre i druge delatnosti. Zakup 1200EUR + depozit 1200EUR + agencijska provizija 1200EUR.

​Iznajmljuje se višenamenski poslovni prostor na izuzetno frekventnoj lokaciji u neposrednoj blizini Futoške pijace. Prostor je zbog svoje pozicije i strukture pogodan za širok spektar delatnosti. ​Osnovne karakteristike: ​Ukupna površina: 110 m² (podeljeno na 2 nivoa) ​Prizemlje (60 m²): Prostrana celina u prizemlju sa direktnim prilazom. ​Sprat (50 m²): Dodatni funkcionalni prostor. ​Mokri čvor: Ukupno 3 WC-a / kupatila. ​Prednosti i namenjenost: ​Lokacija sa velikom prohodnošću: Prostor se nalazi u neposrednoj blizini Elektrotehničke škole i OŠ „Branko Radičević”, što garantuje stalan protok ljudi i potencijalnih klijenata. ​Višenamenski potencijal: Idealno za brzu hranu, kancelarijski prostor, PC igraonicu, uslužne ili edukativne delatnosti. ​Adaptacija po dogovoru: Uz dogovor sa vlasnikom, postoji mogućnost dodatnog sređivanja i prilagođavanja lokala potrebama vašeg biznisa. Zakup 900EUR + depozit 900EUR + agencijska provizija 900EUR.

Prodajem na Alibegovcu 1.5 stan u izgradnji 39,84m2 + terasa 6,27m2 nalazi se u prizemlju vodi se kao garaza . Pvc stolarija sigurnostna vrata , grejanje na toplotne pumpe podno grejanje . Zavrsetak radova kraj godine + 3 meseca . Kupovina za kes .

Prodajem odličan dvoiposoban stan od 55 m² na Alibegovcu, sa savršenim rasporedom gde je svaki kvadrat maksimalno iskorišćen. ​Ulaz: Manji hodnik sa posebno ostavljenim mestom za ugradni plakar ispred kupatila. ​Dnevna zona: Prostran dnevni boravak povezan sa kuhinjom i direktnim izlazom na terasu. ​Spavaća zona: Dve odvojene i funkcionalne spavaće sobe. ​Opremljenost i detalji: ​Oprema: Kvalitetna PVC stolarija i sigurnosna ulazna vrata. ​Grejanje: Podno grejanje na toplotne pumpe (veoma niski mesečni troškovi). ​Rok završetka: Kraj godine + 3 meseca za useljenje. ​Papiri i kupovina: Stan se vodi kao garaža kupovina za keš.

Prodajem odličnu garsonjeru od 27 m² na Alibegovcu, idealnu kako za život tako i kao investiciju za izdavanje. Garsonjera se u prirodi nalazi na I spratu. ​Osnovne informacije i oprema: ​Površina: 27 m² ​Lokacija: Alibegovac (u prirodi I sprat) ​Grejanje: Podno grejanje na toplotne pumpe (veoma niski režijski troškovi) ​Oprema: Quality PVC stolarija i sigurnosna ulazna vrata ​Status i uslovi prodaje: ​Rok završetka radova: Kraj godine + 3 meseca ​Papiri: Vodi se kao garaža ​Način plaćanja: Kupovina isključivo za keš.

PRODAJA: Studio garsonjera / višenamenski prostor 38,65 m² – Alibegovac (Samo keš kupci) ​Prodaje se funkcionalan prostor površine 38,65 m², uknjižen kao garaža, opremljen i koncipiran kao moderan studio stan. Nalazi se u prizemlju zgrade na Alibegovcu i ima zaseban bočni ulaz, što pruža potpunu privatnost i jednostavan pristup. ​Zbog pravnog statusa (vodi se kao garaža), kupovina je moguća isključivo za keš kupce. ​Glavne karakteristike: ​Površina: 38,65 m² ​Status: Vodi se kao garaža (kupovina isključivo za gotovinu) ​Pozicija: Prizemlje, zaseban bočni ulaz ​Grejanje: Podno grejanje na toplotne pumpe (izuzetno niski mesečni troškovi) ​Opremljenost: Kvalitetna PVC stolarija, sigurnosna ulazna vrata ​Rok završetka radova: Kraj godine (+3 meseca tolerancije)

Prodaje se izuzetno funkcionalan i svetao jednoiposoban stan površine 43,05 m² u mirnom i sve popularnijem delu grada – na Alibegovcu. Stan se nalazi u prizemlju zgrade i odlikuje ga savršen raspored prostorija. ​Struktura stana: ​Prostran i svetao dnevni boravak povezan sa kuhinjom i trpezarijom ​Komforna spavaća soba ​Moderno kupatilo sa tuš kabinom ​Opremljenost i grejanje: ​Premium PVC stolarija i kvalitetna sigurnosna ulazna vrata ​Najekonomičniji sistem grejanja – podno grejanje na toplotne pumpe ​Izuzetno niski mesečni računi i režijski troškovi tokom cele godine ​Pravni status: Stan se u katastru vodi kao garaža, te je kupovina moguća isključivo za gotovinu (keš). Rok zavrsetka kraj godine +3 meseca. ​Odlična prilika kako za život u mirnom okruženju nadomak grada, tako i kao investicija za izdavanje.

Na prodaju uknjižen stan površine 30 m², smešten na 4. spratu stambene zgrade (zgrada ima ukupno 5 spratova). Stan se nalazi na jednoj od najtraženijih lokacija na Detelinari, odmah uz kružni tok. ​Glavne karakteristike: ​Kvadratura: 30 m² ​Spratnost: 4. sprat (od ukupno 5) ​Pravni status: Uknjižen 1/1, čisto vlasništvo bez tereta ​Parking: Obezbeđeno parking mesto u zatvorenom dvorištu zgrade (samo za stanare) ​Prednosti lokacije: Stan je pozicioniran na izuzetno prometnoj i odlično povezanoj lokaciji. U neposrednoj blizini nalaze se autobuska stajališta sa linijama ka svim delovima grada, supermarketi, apoteke, restorani, škola i vrtić. ​Zbog svoje strukture i lokacije, stan predstavlja savršen izbor kako za život, tako i za investiciju (brz i siguran povrat uloga kroz izdavanje).

Izuzetno funkcionalan 3.5 stan sa 3 spavaće sobe na Novom Naselju. ​Predstavljamo vam vrhunski porodičan stan od 71 m², kompletno renoviran i spreman za useljenje, smešten na 7. spratu zgrade sa dva lifta (od ukupno 8 spratova). ​Raspored i sadržaj stana: ​Dnevna zona: Prostran i svetao dnevni boravak sa modernom kuhinjom, opremljen komfornom ugaonom garniturom i direktnim izlazom na terasu. ​Spavaći blok: Izuzetno funkcionalan raspored sa čak 3 spavaće sobe – velikom roditeljskom i dve dečije sobe. ​Kupatilo: Savremeno uređeno kupatilo sa tuš kabinom. ​Terasa: Impresivan otvoren pogled na Frušku goru i panorama grada. Terasa je opremljena dvosedom i dvema foteljama za uživanje, a poseduje i praktičnu hladnu ostavu. ​Ključne prednosti: ​Stanje: Kompletno renoviran, bez ikakvih ulaganja ​Spratnost: 7/8, zgrada sa 2 lifta ​Papiri: Uknjižen 1/1, bez tereta – mogućnost kupovine na kredit ​Sa kompletnim nameštajem: 205000EUR ​Bez nameštaja: 190.550 €

Izdajem odličan 4,0 stan 113m2 na Bulevaru Oslobođenja sa 1 garažnim mestom kao poslovni prostor. Stan se nalazi u jednoj od najkvalitetnijih zgrada u gradu, ima garažu na tri nivoa, portirsku službu 24h, video nadzor u celoj zgradi, dva lifta , teretni lift ide iz garaže . stan se sastoji iz prostranog dnevnog boravka, kuhinje . terase i spavaćeg bloka gde se nalaze 3 sobe sa dva kupatila i ustakljenom terasom. Stan je dvostrano orijentisan, odličan raspored. Ima velike svetlosne otvore. Pod kombinovano keramika i parket visoke klase. Visina plafona 3,20m. Spušetni plafoni sa led rasvetom. Grejanje gradsko - radijatori. Klimatizovano. Kuhinja sa mašinom za pranje posuđa, veliki frižider sa zamrzivačem, ploča sa 4 ringle, rerna, kuhinjsko ostrvo. Mesečna zakupnina 1100 EUR + depozit 1100 EUR + agencijska provizija 1100 EUR.

Izdaje se kompletan i sa ukusom renoviran višenamenski poslovni prostor površine 150m², smešten na jednoj od najatraktivnijih i najprometnijih lokacija u gradu, u neposrednoj blizini Futoške pijace. Prostor zbog svoje visoke funkcionalnosti i odlične pristupačnosti predstavlja idealan izbor za širok spektar delatnosti. ​Osnovne karakteristike i raspored: ​Ukupna površina: 150 m² ​Prizemlje (108 m²): Prostran i otvoren deo sa velikim staklenim izlogom okrenutim ka ulici, izuzetno osvetljen i uočljiv za pešake i vozila. ​Suteren (32 m²): Dodatni radni, magacinski ili tehnički prostor, direktno povezan sa prizemljem. ​Mogućnosti ulaza: Pored glavnog ulaza sa ulične strane, prostor poseduje i pomoćni ulaz sa dvorišne strane, što znatno olakšava dostavu robe i rad logistike. ​Sanitarni čvorovi: 2 toaleta i 1 odvojeno kupatilo. Visina plafona 3.20m. ​Prednosti prostora: ​Stanje: Potpuno renoviran, modernizovan i odmah useljiv, bez ikakvih dodatnih ulaganja. ​Namena: Izuzetno prilagodljiv za ugostiteljske objekte (restoran, kafić), fitnes ili teretanu, IT i kancelarijske prostore, izložbene salone, medicinske i estetske centre ili maloprodajne objekte. ​Lokacija: Vrhunska frekvencija ljudi i odlična povezanost sa svim delovima grada. Zakup 1500EUR + depozit 1500EUR + agencijska provizija 1500EUR .

Izdajem lux 2,0 stan 55m2 na Bulevaru Oslobođenja. Stan se nalazi u jednoj od najkvalitetnijih zgrada u Novom Sadu. Zgrada sa portirskom službom 24h, dva lifta u ulazu. Odličan raspored stana, iz predsoblja ulaz u sve prostorije. Dnevna soba komforna ima garnituru za sedenje, visoki sto za dvoje, LCD TV , linija muzička, ima internet i kablovsku. Kuhinja odvojena šank zidom od dnevne, opremljena : kuhinjski elementi, veliki frižider, šporet , aspirator, mikrotalasna, posuđe. Kupatilo sa ležećom kadom, veš mašina, prvoklasna keramika. Spavaća soba ima veliki plakar, bračni krevet, ima svu posteljinu, jorgane, jastuke. Iz dnevne sobe izlaz na terasu. Otvoren pogled na grad i Frušku goru . Stan sa mnogo svetlosti istočno -južna strana. Stan useljiv od 20.07.2026.god. Pogodno za jednu osobu ili dvoje, nije stan za porodice. Bez kućnih ljubimaca. Ima internet i kablovsku. Mesečna zakupnina 700 EUR + depozit 700 EUR + agencijska provizija 350 EUR. Troškovi stana mesečno 200 EUR koji se plaćaju fiksno zajedno za zakupninom i vlasnica plaća račune.

Izdajem lux poslovni prostor 312m2 na Bulevaru Oslobođenja. Nalazi se na X i XI spratu - penthaus sa fantastičnim pogledom na grad. Poslovni prostor je iz dva nivoa. U prvom nivou su četiri sobe , dva kupatila, komplet opremljena kuhinja , hodnik , stepenište za gornji deo i terasa celom dužinom prostora. U gornjem delu prostora jedan velik otvoren prostor sa velikim staklenim otvorima , i dva toaleta (muški i ženski). U garaži zgrade jedno parking mesto uklju;eno u ceni zakupa. Ima mogućnost zakupa još jednog garažnog mesta po ceni od 12000 din. mesečno. Prostor je komplet namešten modernim nameštajem. Kuhinja ima 2 velika ugradna frižidera, mikrotalasnu .Visina plafona 3.20m. Sigurnosna ulazna vrata. Portirska služba 24h na ulazu u zgradu. Spoljna stolarija aluminijumska. Dva lifta u ulazu, teretni ide iz garaže. U donjem delu prvoklasni parket , u gornjem pod pločice. U donjem delu 4 klime Gree, a u gornjem je Daikin centralna klimatizacija. U gornjem delu smart home - tableti za rasvetu. Led rasveta - reflektori i visilice. Poslovni prostor useljiv po dogovoru. Mesečna zakupnina 3850 EUR + depozit 3850 EUR + agencijska provizija 3850 EUR.

Prodajem lux penthaus 230m2 sa bazenom na Bulevaru Evrope. Komplet opremljen visoko kvalitetnim nameštajem i belom tehnikom. Jedinstven pogled 270* na grad sa najuzvišenije tačke u gradu. Velika terasa od cca 30m2. Bazen 7m x 2m, jacuzzi 1,8 x 4m, dubin.a 1,6m, ugrađen mehanizam za otpor u plivanju. Aluminijumska spoljna stolarija sa velikim staklenim portalima koji se celom širinom mogu otvoriti kod bazena ,tako da se dobija osećaj kao da je bazen na otvorenom. Master spavaća soba sa tri strane ima staklene spoljašnje zidove. Uz master spavaću sobu komforno kupatilo sa tuš kabinom, kadom od belog mermera i saunom. Spoljašnji zid kupatila stakleni sa pogledom na Bulevar. Komforna dnevna soba od 80m2 sa prednjim staklenim zidom. U sklopu dnevne sobe moderna visoko kvalitetna kuhinja opremljena tehnikom Miele. Visina plafona 3m. Led rasveta.Klimatizovano. Sigurnosna ulazna vrata sa biometrijskom bravom ( na otisak prsta i šifru). Keramika i sanitarije prvoklasno. U donjem delu još jedno komforno kupatilo uz spavaću sobu. Iz predsoblja kod ulaznih vrata toalet sa veš mašinom i mašinom za sušenje veša Miele. Super komforan stan po svetskim standardima.

Prodaje se odlična vikendica 45m2 na Banstolu – opština Maradik. Vikendica se nalazi na placu površine 2500m2 praovouganom oblika. koji potpuno ravan . Odličan put , od asfalnog puta tucanik oko 500m do vikendice , ravan put bez uzbrdica i nizbrdica. Nalazi se u manjoj mirnoj ulici . Udaljena oko 20 km od Novog Sada.Do ulice kapija od kovanog gvožđa. Ceo plac ograđen. Na placu se nalazi voćnjak: 80 voćaka, kajsija, višnja, trešnja, šljiva, 2 kestena i 2 oraha sa velikim krošnjama oko vikendice koji prave hladovinu. Vikendica građena 1980 god. a 2020. godine potpuno renovirana, u odličnom stanju bez ikakvog ulaganja. . Ugrađena PVC stolarija. Urađena je stiropor izolacija i demit fasada, sgurnosna vrata. Od infrastrukture ima trofazna struja, nema gas , ukopana cisterna za vodu kapaciteta 8000 litara.Vikendica se sastoji od: dnevnog boravka sa ugaonom garniturom, trpezarijskim stolom i kuhinjom, spavaće sobe sa dva ležaja, kupatila sa tuš kabinom. Grejanje je na peć na čvrsto gorivo, korišćena su drva, a ima i radijator na struju. Ispred kuće nalazi se velika natkrivena terasa sa garniturom i stolom za sedenje , sa koje se pruža prelep pogled na AvaluIma podrum - ostavu za odlaganje stvari, gde se nalaze hidrofor i zamrzivač, Pomoćna prostorija se nalazi iza kuće koja može služiti kao radionica ili veća ostava, Uknjiženo 1/1 bez tereta.

IZDAVANJE: ULIČNI POSLOVNI PROSTOR NA TRI ETAŽE | BULEVAR OSLOBOĐENJA ​Izdaje se izuzetan i veoma prostran poslovni prostor na najprometnijoj i najtraženijoj lokaciji u gradu – na Bulevaru oslobođenja. ​Ova jedinstvena nekretnina funkcioniše kao jedna celina koja obuhvata tri etaže (ukupno oko 400 m²). Zbog svog položaja, strukture i velikog staklenog izloga koji gleda direktno na ulicu, prostor je idealan za IT kompanije, klinike, banke, predstavništva ili izložbene salone koji zahtevaju maksimalnu vidljivost i reprezentativnu lokaciju. ​ STRUKTURA PO ETAŽAMA: Prizemlje (97,62 m² – u prirodi 111 m²): Poseduje veliki, uočljiv izlog direktno orijentisan prema Bulevaru, što pruža savršene uslove za brendiranje, prijemni pult, klijent zonu ili izložbeni prostor sa velikim protokom ljudi. Prvi sprat (211,27 m²): Velika i komforna etaža podeljena na više funkcionalnih kancelarijskih jedinica (od 23 m² do 36 m²), idealna za radne timove, sastanke i menadžment. Suteren (oko 90,66 m²): Pogodan za arhivu, magacinski prostor, kuhinju, serverske sobe ili dodatne radne prostorije. KLJUČNE PREDNOSTI: Top lokacija: Bulevar oslobođenja – srce poslovne zone Novog Sada. Maksimalna vidljivost: Veliki stakleni izlog pozicioniran direktno ka glavnoj ulici sa stalnim pešačkim i automobilskim saobraćajem. Funkcionalnost: Tri nivoa koja su povezana i lako prilagodljiva različitim delatnostima. ​ Cena zakupa: 4.500 EUR + PDV / mesečno + depozit 4500 EUR + agencijska provizija 4500 EUR .