Nekretnine: Agencije za nekretnine | Optimist Nekretnine

Optimist nekretnine vam nude predratni salonac sa modernim twistom u srcu Dorćola, u zoni Politika / Skupština. Stan je kompletno renoviran po najvišim standardima, površine 84 m². Sastoji se od spavaće sobe sa sopstvenim kupatilom, dnevne sobe, salona, kuhinje sa trpezarijom, dodatnog toaleta i terase. Stan je potpuno opremljen, poseduje alarm, kamere i TV od 65 inča, i pet friendly je. Nalazi se u mirnoj zgradi sa malim brojem stanova i slobodan je odmah. Hvala što ste izdvojili vreme za naš oglas. Optimist Real Estate offers a pre-war salon apartment with a modern twist in the heart of Dorćol, in the Politika / Skupština area. The apartment is fully renovated to the highest standards, with a total area of 84 sqm. It consists of a bedroom with en-suite bathroom, a living room, a salon, a kitchen with dining area, an additional toilet, and a terrace. The apartment is fully equipped, featuring an alarm system, security cameras, a 65-inch TV, and is pet friendly. It is located in a quiet building with a small number of units and is available immediately. Thank you for taking the time to view our listing. Agencijska provizija 50%

Optimist nekretnine vam nude kompletno i kvalitetno opremljen apartman u Vili Jaram koji se nalazi u ekskluzivnom kompleksu Sveti Simeon. Kompleks Sveti Simeon čine četiri vile izgrađene u starom sroskom stilu: Anastasija, Teodora, Simonida i Jelena. Apartman je smešten na srugom spratu vile Teodora, koja poseduje lift i podzemni hodnik sa direktnom vezom ka restoranu i izlazu na skijašku stazu. Vile se nalaze na uz glavni regionalni put, sa sa direktnim pristupom, a ujedno su pozicionirane neposredno uz skijaške staze Jaram i Karaman, čime su povezane sa kompletnom mrežom skijališta. U poslednjoj vili, direktno na stazi, nalazi se restoran sa odličnom kuhinjom. Grejanje u apartmanu je na struju kombinacijom podnog grejanja i norveških radijatora. Prostor na galeriji je čiste visine 1.95m i funkcionalno je organizovan za spavanje i odlaganje stvari. Struktura apartmana: -dnevni boravak sa kuhinjom i trpezarijom sa dvosedom na razvlačenje -galerija sa jednim francuskim ležajem jednim singl ležajem -kupatilo Apartman je potpuno opremljen, bez potrebe za bilo kakvim dodatnim ulaganjem. Uknjižen je i nalazi se u odličnom stanju. Uz apartman je obezbeđeno i parking mesto u garaži kompleksa. Apartman ima dokazanu istorijuuspešnog izdavanja tokom cele zimske sezone (decembar-april), sa stalnim gostima koji se iz godine u godinu vraćaju, čime se, pored uživanja u planini, ostvaruje i siguran pasivan prihod. Hvala što ste izdvojili vreme za naš oglas. Agencijska provizija 2%

Optimist nekretnine vam nude uknjižen plac 1/1, u građevinskom području. Približnih dimenzija 28x35 metara. Do placa je asfaltni put. Struja i voda dovedeni do placa. Hvala što ste izdvojili vreme za naš oglas! Agencijska provizija 2%

Optimist nekretnine vam nude poslovni prostor, kafe-restoran na odličnoj lokaciji u Dr Ivana Ribara. Poslovni prostor na odličnoj mikro lokaciji koji trenutno posluje kao kafe-restoran. Sjajna prilika za stabilan prihod uz mogućnost unapređenja poslovanja. Poslovni prostor se sastoji od 950m2 od kojih je 300m2 uknjiženog prostora i 650m2 predatih na legalizaciju. Hvala što ste izdvojii vreme za naš oglas. Agencijska provizija 2%

Optimist nekretnine vam nude moderan dvosoban stan u luksuznoj novogradnji, smešten u mirnom i porodičnom delu Batajnice, u ulici Braće Mihajlović Tripić, na teritoriji opštine Zemun. Stan se nalazi u kvalitetno projektovanoj stambenoj zgradi spratnosti P+3, a ukupna površina stana iznosi 47,20 m². Funkcionalnog je rasporeda i sastoji se od dnevnog boravka sa kuhinjom i trpezarijom, spavaće sobe, kupatila i terase/lođe, što ga čini idealnim kako za život, tako i za investiciju. Objekat je građen po visokim standardima savremene gradnje. Ugrađena je PVC sedmokomorna stolarija sa troslojnim staklom, sigurnosna blind vrata, prvoklasni parket i italijanska keramika I klase. Zgrada poseduje energetski pasoš, video-nadzor i interfon, a stan je opremljen klimom i centralnim grejanjem. Kupcima je obezbeđena mogućnost povraćaja PDV-a. Nekretnina je sa urednom dokumentacijom i građevinskom dozvolom, a moguća je i kupovina putem stambenog kredita. Lokacija je izuzetno pogodna – u neposrednoj blizini (manje od 250 m) nalaze se autobuska stajališta, marketi i Osnovna škola „Branko Radičević, dok je brz i jednostavan pristup auto-putevima E70 i E75 dodatna prednost. Planirani završetak izgradnje je jul 2027. godine, a stan se prodaje direktno od investitora u fazi predprodaje, po izuzetno konkurentnim uslovima. Za sve dodatne informacije i zakazivanje obilaska, stojimo vam na raspolaganju. Cena stana je oglašena bez PDV-a, pdv 10%. Hvala što ste odvojili vreme za naš oglas! Agencijska provizija 2%

Optimist nekretnine vam nude komforan, prostran i izuzetno funkcionalan trosoban stan na odličnoj lokaciji u Mirijevu, u ulici Matice srpske. Stan se nalazi na visokom prizemlju uredne četvorospratnice i predstavlja idealan izbor za stabilan porodični život ili kao sigurna investicija za rentiranje. Osnovne karakteristike: Površina: 85 m² Struktura: 3.0-soban (odličan raspored prostorija sa velikim i komfornim zonama) Spratnost: Visoko prizemlje (VPR) od ukupno 4 sprata Grejanje: Centralno grejanje (CG) Dokumentacija: Stan je uknjižen, čisto vlasništvo, spremno za brz i siguran prenos. Karakteristike lokacije i okruženja: Mikrolokacija: Miran i tih kraj, pozicioniran u okruženju sa puno zelenila i uređenih parkova, što pruža izolaciju od gradske buke. Infrastruktura: U neposrednoj blizini zgrade nalazi se škola, što lokaciju čini izuzetno praktičnom za porodice sa decom. Prevoz: Odlična saobraćajna povezanost sa svim delovima grada zahvaljujući blizini linija gradskog prevoza. Rezime: Velika kvadratura, uknjižen status, centralno grejanje i mirna, zelena lokacija čine ovaj stan odličnom prilikom za klijente koji traže kvalitetan prostor za život ili profitabilnu investiciju. Hvala što ste izdvojili vreme za naš oglas! Agencijska provizija 2%

Optimist nekretnine vam nude funkcionalnu i kompaktnu garsonjeru na odličnoj lokaciji na Vračaru, u ulici Gospodara Vučića. Zbog svoje pozicije i strukture, nekretnina je idealna kako za život, tako i kao investicija za izdavanje (na mesečnom nivou ili kao "stan na dan"). Osnovne karakteristike: Površina: 17 m² Struktura: 0.5-soban (garsonjera sa maksimalno iskorišćenim prostorom) Spratnost: Visoko prizemlje (VPR) od ukupno 4 sprata Grejanje: Etažno grejanje (EG) – kontrola troškova tokom zimske sezone Dokumentacija: Stan je uknjižen, vlasništvo 1/1, čisti papiri Prednosti lokacije i okruženja: Mikrolokacija: Miran i tih kraj sa dosta zelenila i uređenih parkova u neposrednoj okolini. Infrastruktura: U neposrednoj blizini nalaze se škola, vrtić, kao i brojni kafići, prodavnice i prateći sadržaji. Prevoz: Odlična saobraćajna povezanost sa svim delovima grada zahvaljujući brojnim linijama gradskog prevoza koje prolaze u blizini. Rezime: Uknjižen status, ekonomično grejanje, mirna lokacija bogata zelenilom i visoka rentabilnost čine ovu nekretninu savršenom investicijom sa brzim povratom novca. Hvala što ste odvojili vreme za naš oglas! Agencijska provizija 2%

Optimist Nekretnine vam nude dvosoban stan u luksuznom kompleksu Magnolija, u ulici Milisava Đurovića. Stan je nov i do sada neuseljavan. Odlikuje ga veoma funkcionalan raspored i odlično iskorišćen prostor, pružajući visok nivo komfora za svakodnevni život. Poseduje terasu sa otvorenim pogledom. Kompleks poseduje recepciju i video nadzor na ulazu, pružajući dodatnu sigurnost i praktičnost stanarima. Nalazi se u neposrednoj blizini Saobraćajnog fakulteta, dok su prodavnice, ugostiteljski objekti, apoteke i drugi sadržaji neophodni za svakodnevni život lako dostupni. Lokaciju odlikuje odlična povezanost sa svim delovima grada. Hvala što ste izdvojili vreme za naš oglas. Optimist Real Estate offers a one-bedroom apartment in the luxury Magnolia residential complex, located on Milisava Đurovića Street. The apartment is brand new and has never been occupied. It features a highly functional layout with well-utilized space, providing a high level of comfort for everyday living. The apartment also includes a terrace with an open view. The residential complex offers a reception desk and video surveillance at the entrance, providing additional security and convenience for residents. Located in the immediate vicinity of the Faculty of Transport and Traffic Engineering, the apartment is also close to shops, pharmacies, cafés, and other amenities necessary for everyday life. The location offers excellent connections to all parts of the city. Thank you for taking the time to view our listing. Agencijska provizija 50%

Optimist nekretnine Vam nude plac od 62.64 ara, ostalo građevinsko zemljište. Širina placa do puta (seoskog), oko 80 metara, dužina oko 76 metara. Na placu se nalazi stara kuća, zidana 60-tih godina za renoviranje. Poseduje priključke struje i bunar za vodu. Udaljenost placa od asfaltnog puta je 100 metara. Uknjižen 1/1. Hvala što ste izdvojili vreme za naš oglas! Agencijska provizija 2%

Optimist nekretnine vam nude odličan stan u srcu Vračara - Crveni krst. Stan je opremljen novim nameštajem i savrmenom belom tehnikom i poseduje sve što je potrebno za udoban i kvalitetan život. Prostran je i svetao tokom celog dana. Nalazi se u mirnoj ulici sa pogledom na dvorište sa zelenilom. Hvala vam što ste izdvojili vreme za naš oglas. Optimist Real Estate offers an excellent apartment in the heart of Vračar – Crveni Krst. The apartment is furnished with new furniture and equipped with modern household appliances, providing everything needed for comfortable and high-quality living. It is spacious and bright throughout the day. The apartment is located on a quiet street and overlooks a courtyard with greenery, creating a peaceful and pleasant atmosphere. Thank you for taking the time to view our listing. Agencijska provizija 50%

Optimist nekretnine vam nude odličan stan na sjajnoj lokaciji – Vukov spomenik. Stan je kompletno renoviran i opremljen nameštajem i savremenom belom tehnikom i poseduje sve što je potrebno za udoban i kvalitetan život. Dvostrano je orijentisan, sa pogledom ka ulici i ka dvorištu, što obezbeđuje odličnu prirodnu osvetljenost i prijatan ambijent tokom celog dana. Veoma je prostran i svetao. Lokacija je izuzetna, sa odličnom povezanošću sa svim delovima grada, uz blizinu marketa, restorana, kafića, pijace, parka i svih neophodnih sadržaja. Hvala vam što ste izdvojili vreme za naš oglas. Optimist Real Estate offers an excellent apartment in a prime location – Vuk’s Monument. The apartment has been fully renovated and furnished and equipped with modern household appliances. It has everything needed for comfortable and high-quality living. The apartment is dual-oriented, overlooking both the street and the courtyard, which provides excellent natural light and a pleasant atmosphere throughout the day. It is very spacious and bright. The location is exceptional, with excellent connectivity to all parts of the city and close proximity to supermarkets, restaurants, cafés, the local market, parks, and all necessary amenities. Thank you for taking the time to view our listing. Agencijska provizija 50%

Optimist nekretnine vam sa zadovoljstvom predstavljaju luksuzno namešten, troiposoban stan u novogradnji, smešten u atraktivnom delu Zemuna – naselje Zelena avenija. Stan se prostire na 106m² i nalazi se na 6. spratu od ukupno 8, u zgradi sa liftom, uz obezbeđeno parking mesto i centralno grejanje po utrošku. Ova nekretnina odlikuje se funkcionalnim i pažljivo osmišljenim rasporedom prostorija: prostran hodnik, moderna kuhinja sa ostavom, komforan dnevni boravak sa trpezarijom, tri spavaće sobe, dva kupatila i prijatna lođa koja pruža dodatni prostor za uživanje. Stan je kompletno i kvalitetno opremljen, sa naglaskom na udobnost i savremen stil, što ga čini idealnim za porodičan život. Velike staklene površine omogućavaju obilje prirodne svetlosti tokom dana, dok spratnost pruža lep pogled i dodatni mir, daleko od gradske buke. U blizini se nalaze svi neophodni sadržaji za svakodnevni život – škole, vrtići, prodavnice, kao i odlična povezanost sa ostatkom grada. Hvala sto ste odvojili vreme za nas oglas! Agencijska provizija 50%

Optimist nekretnine vam nude funkcionalan i svetao troiposoban stan na jednoj od najtraženijih lokacija na Vračaru, u Kumanovskoj ulici. Stan je pozicioniran na drugom spratu zgrade iz 1980-ih godina i predstavlja odličan izbor za komforan porodični život. Osnovne karakteristike: Površina: 76 m² Struktura: 3.5-soban (maksimalno iskorišćen i funkcionalan raspored) Spratnost: 2/5 Grejanje: Centralno grejanje (CG) Zgrada: Kvalitetna gradnja iz 1980-ih godina, zgrada je uredna i održavana. Stanu pripada i podrum. Stanje stana: Stan je kompletno renoviran pre 10 godina i nalazi se u odličnom stanju. Dokumentacija: Stan je uknjižen, vlasništvo 1/1. Karakteristike lokacije i zgrade: Terasa: Stan poseduje funkcionalnu terasu površine 5 m². Okruženje: Mirna i tiha ulica bez buke, sa dosta zelenila i parkova u okolini. Sadržaji: U neposrednoj blizini nalaze se škola, vrtić, kao i brojni kafići i restorani. Prevoz: Odlična povezanost i brza veza sa svim delovima grada uz više linija gradskog prevoza u blizini. Rezime: Kvalitetna gradnja iz 80-ih, kompletno renoviran enterijer, uknjižen status i mirna lokacija u srcu Vračara čine ovaj stan idealnim za kvalitetan život. Hvala što ste odvoji vreme za naš oglas! Agencijska provizija 2%

Optimist nekretnine Vam nude odličan trosoban salonski stan, dvostrano orijentisan, funkcionalan i svetao, na četvrtom, ujedno i poslednjem spratu uredne i odlično održavane zgrade bez lifta, u najstrožem centru grada, u Siminoj ulici nadomak Studentskog trga. Stan je uknjižen 1/1 na ime vlasnika, na 77m² korisnog prostora, bez tereta i zabeležbi, tako da su osim keš kupaca dobrodošli i kreditni. Prostorije: veliko predsoblje, dnevni boravak, dve spavaće sobe, kuhinja i trpezarija, kupatilo, ostava i lođa. Ima dva ulaza, i moguće ga je podeliti na dve stambene jedinice (npr. dvosoban stan i garsonjeru), kao i adaptirati na više načina. Iznad stana je tavan, nije ploča. Stanu pripada podrum. Grejanje je centralno. Infostan 13000 dinara mesečno. Stanari koriste zajedničko dvorište. U planu je postavljanje lifta sa spoljne strane zgrade. S obzirom na to da se stan nalazi u najstrožem centru grada, u blizini su svi infrastrukturni objekti i sadržaji neophodni za prijatan i kvalitetan svakodnevni život (PMF, Filozofski fakultet, Filološki fakultet, Narodno pozorište, Knez Mihailova ulica...) Idealan za stanovanje ali i kao investicija, za izdavanje ili poslovni prostor. Stan je za adaptaciju. Odmah useljiv. Hvala što ste izdvojili vreme za naš oglas. Agencijska provizija 2%

Optimist nekretnine Vam nude odličan jednosoban stan, na četvrtom, poslednjem spratu čiste, uredne i odlično održavane zgrade sa liftom, u jednom od najlepših delova grada, na Bulevaru oslobođenja u blizini Banjičke šume i stadiona Crvene zvezde. Sastoji se od prostranog ulaznog predsoblja, velike komforne sobe i kupatila. Ima i francuski balkon. Uknjižen je na 33m² korisnog prostora, svetao je, funkcionalan i odmah useljiv. Grejanje je na gas. Postoji mogućnost kupovine garažnog mesta po ceni od 27.000€. U blizini stana nalaze se svi infrastrukturni objekti i sadržaji neophodni za prijatan i kvalitetan svakodnevni život, a sam kraj je odlično povezan sa svim delovima grada brojnim linijama GSP-a. Idealan za stanovanje, ali i kao investicija. Hvala što ste izdvojili vreme za naš oglas. Agencijska provizija 2%

Optimist nekretnine Vam nude izuzetno funkcionalan, svetao i lepo raspoređen dvoiposoban stan na odličnoj lokaciji na Novom Beogradu, u Zemunskoj ulici. Stan je smešten na idealnom prvom spratu i predstavlja savršen spoj udobnosti, praktičnosti i mirnog porodičnog života. Osnovne karakteristike: Površina: 55 m² Struktura: 2.5-soban (maksimalno iskorišćen prostor sa odličnim rasporedom prostorija) Spratnost: 1/4 (niska i izuzetno tražena spratnost, idealna za sve generacije) Grejanje: Etažno grejanje (EG) – mogućnost kontrole troškova tokom grejne sezone. Dokumentacija: Stan je uknjižen, čisto vlasništvo, spremno za brz i siguran prenos. Glavni aduti nekretnine: Terasa sa pogledom: Stan poseduje lepu terasu sa koje se pruža direktan pogled pravo na Lidl, što obezbeđuje otvoren prostor bez zaklonjenog vidika. Zgrada i dodaci: Stanu pripada i funkcionalan podrum, idealan za skladištenje stvari. Parking: Slobodan i organizovan parking prostor nalazi se odmah ispred same zgrade. Zeleno okruženje: Kraj je pun zelenila, sa uređenim parkovima i stazama za šetnju, što pruža mir i izolaciju od gradske buke. Infrastruktura i lokacija: Lokacija je jedna od najvećih prednosti ove nekretnine jer se sve potrebno za svakodnevni život nalazi na par koraka: Snabdevanje: Mega market Lidl je praktično na dlanu, što svakodnevnu kupovinu čini maksimalno jednostavnom. Porodični sadržaji: Osnovna škola i vrtić su u neposrednoj blizini, što je idealno za porodice sa decom. Odlična povezanost: Linije gradskog prevoza obezbeđuju brzu, direktnu i laku vezu sa centrom grada i svim ostalim delovima Beograda. Hvala što ste izdvojili vreme za naš oglas. Agencijska provizija 2%

Optimist nekretnine Vam nude prelep četvorosoban dupleks, na četvrtom spratu čiste, uredne i odlično održavane zgrade sa liftom, u jednom od najlepših delova grada, na Bulevaru oslobođenja u blizini Banjičke šume i stadiona Crvene zvezde. Stan je uknjižen na 115m² korisnog prostora, a realno ima čak 137m², na koliko je i projektovan. Svetao je, ima veliku terasu, prazan i odmah useljiv. Na donjem nivou nalazi se veliki, otvoreni dnevni boravak sa kuhinjom i trpezarijom, prostrano kupatilo i velika terasa. Na gornjem nivou se nalaze tri spavaće sobe, kupatilo i dve prostorije za garderobu. Grejanje je na gas. Postoji mogućnost kupovine garažnog mesta po ceni od 27.000€. U blizini stana nalaze se svi infrastrukturni objekti i sadržaji neophodni za prijatan i kvalitetan svakodnevni život, a sam kraj je odlično povezan sa svim delovima grada brojnim linijama GSP-a. Idealan za veliku porodicu ali i kao investicija. Hvala što ste izdvojili vreme za naš oglas. Agencijska provizija 2%

Optimist nekretnine Vam nude renoviran, odličan, funkcionalan i svetao dvoiposoban stan, na drugom od osam spratova uredne i dobro održavane zgrade sa liftom, u najstrožem centru grada, u ulici Kralja Milana, prekoputa Andrićevog venca i Skupštine grada. Stan je orijentisan prema istoku, tako da obiluje dnevnom svetlošću, a zgrada je uvučena u odnosu na ulicu Kralja Milana, tako da je perfektno izolovana od buke. Uknjižen je na ime vlasnika 1/1, na 55m² korisnog prostora (mereno ima 58m², jer je deo terase ušao u površinu stana), bez tereta i zabeležbi, tako da su osim keš kupaca dobrodošli i kreditni. Sastoji se od prostranog hodnika, dnevnog boravka sa kuhinjom i trpezarijom, dve spavaće sobe, kupatila i terase. Grejanje je centralno. Infostan 12.000 dinara. S obzirom na to da se stan nalazi u najstrožem centru grada, u neposrednoj blizini su svi infrastrukturni objekti i sadržaji, neophodni za prijatan i kvalitetan svakodnevni život. Idealan za porodicu, ali i kao poslovni prostor. Hvala vam što ste izdvojili vreme za naš oglas. Agencijska provizija 2%

Optimist nekretnine Vam nude odličan stan površine 72m2 u zgradi u izgradnji u zoni porodične gradnje okružene svim potrebnim infrastrukturnim sadržajima. Zgrada se gradi sa kompletno urednom dokumentacijom, lokacijski uslovi, građevinska dozvola, prijava početka radova, te će po dobijanju upotrebne dozvole stanovi biti uknjiženi. U pitanju je moderan, pažljivo osmišljen projekat koji budućim vlasnicima garantuje dugotrajnost i funkcionalnost nekretnine. Investitor nije u sistemu PDV-a, te je oglašena cena konačna. Hvala što ste izvojili vreme za naš oglas. Agencijska provizija 2%

Optimist nekretnine Vam nude odličan stan površine 66m2 u zgradi u izgradnji u zoni porodične gradnje okružene svim potrebnim infrastrukturnim sadržajima. Zgrada se gradi sa kompletno urednom dokumentacijom, lokacijski uslovi, građevinska dozvola, prijava početka radova, te će po dobijanju upotrebne dozvole stanovi biti uknjiženi. U pitanju je moderan, pažljivo osmišljen projekat koji budućim vlasnicima garantuje dugotrajnost i funkcionalnost nekretnine. Investitor nije u sistemu PDV-a, te je oglašena cena konačna. Hvala što ste izvojili vreme za naš oglas. Agencijska provizija 2%