Nekretnine: Agencije za nekretnine | Optimist Nekretnine

Optimist nekretnine Vam nude kompletno renoviran dvosoban stan u maloj privatnoj zgradi, izgrađenoj 2013.godine. Zgrada je dvospratna, ima dva ulaza sa svega 5 stanova. Ovaj stan se nalazi na ulazu, gde je još samo jedan stan. Površina stana : 55m2 + 5m2 (terasa) Spratnost : prizemlje ( visina VPR, zbog kaskadnog terena) Uknjižen : dostupan i kreditnim kupcima Struktura : dvosoban (mogućnost pretvaranja u 2.5) Prostorije : predsoblje dnevna soba spavaća soba kuhinja sa trpezarijom kupatilo ostava terasa Trostrano orjentisan : istok-sever-zapad Toplotna i zvučna izolacija (zidova, plafona i podova) Grejanje : gas sa centralnim autonomnim sistemom za kontrolu potrošnje. Do trenutka konačnog puštanja u rad, grejanje je na pelet sa centralnog kotla i plaća se po površini stana (niski troškovi) Prozori: PVC petokomorni, roletne, komarnici Ulazna vrata: sigurnosna (turske proizvodnje - punjena kamenom vunom) Podovi: hrastov parket i granitna keramika Kupatilo : španska keramika Interfon Kompletan video nadzor Parking mesto: moguća kupovina (10.000 eur), ali i najam na obližnjem privatnom parkingu Infrastruktura : gsp stajalište, škola, vrtići, marketi, apoteke, igrališta... Udaljenost od centra grada : 5,5km Hvala što ste izdvojili vreme za naš oglas. Agencijska provizija 2%

U ponudi je izuzetno funkcionalan i praktičan jednoiposoban stan na jednoj od najlepših lokacija u Beogradu – u mirnijem delu Vračara, u Cerskoj ulici. Smešten na prvom spratu uredne četvorospratnice, ovaj stan predstavlja idealnu priliku za udoban život ili kao sigurna, visoko rentabilna investicija u samom srcu opštine. Osnovne karakteristike: Površina: 37 m² Struktura: 1.5-soban (maksimalno iskorišćen prostor sa odličnim rasporedom) Spratnost: 1/4 (odlična i izuzetno tražena spratnost) Grejanje: Centralno grejanje (CG) Status: Uknjižen Prednosti lokacije i okruženja: Mirna oaza na Vračaru: Stan se nalazi u mirnijem delu Vračara koji je poznat po čistom vazduhu, dosta zelenila i parkova u okolini, što pruža savršen mir izolovan od gradske vreve. Brza povezanost: Odlična pozicija – stanice gradskog prevoza nalaze se na svega 5 minuta hoda, što obezbeđuje brzu i direktnu vezu sa svim delovima grada. Kompletna infrastruktura: U neposrednoj blizini nalazi se škola, kao i svi ostali ključni sadržaji neophodni za svakodnevni život (prodavnice, apoteke, kafići). Rezime: Sa svojom idealnom kvadraturom za održavanje, centralnim grejanjem, odličnom spratnošću i lokacijom koja spaja mir i urbanost Vračara, ovaj stan je savršen izbor za život, kao i investicija koja garantuje brz i siguran povrat investicije kroz rentu. Agencijska provizija 2%

Optimist nekretnine vam nude odličan stan na sjajnoj lokaciji – na samom početku Južnog bulevara. Stan je u potpunosti opremljen nameštajem i belom tehnikom i poseduje sve što je potrebno za udoban i kvalitetan život. Veoma je prostran i svetao tokom celog dana. Zahvaljujući blizini autoputa i brojnih autobuskih linija, stan je odlično povezan sa svim delovima grada, što ga čini idealnim za svakodnevni život. Hvala vam što ste izdvojili vreme za naš oglas. Optimist Real Estate offers an excellent apartment in a great location – at the beginning of Južni Bulevar. The apartment is fully furnished and equipped with household appliances, providing everything needed for comfortable and high-quality living. It is very spacious and bright throughout the day. Thanks to its proximity to the highway and numerous bus lines, the apartment offers excellent connectivity to all parts of the city, making it an ideal choice for everyday living. Thank you for taking the time to view our listing. Agencijska provizija 50%

Na prodaju uknjižena porodična vila površine 141 m², smeštena na prelepo uređenom placu od 20 ari, u mirnom delu Baćevca, na svega 30 minuta vožnje od Beograda. Kuća odiše svetlošću i prostranošću zahvaljujući dnevnom boravku sa galerijom, kaminom i impresivnom visinom plafona od 6 metara. Ovakva visina pruža mogućnost da se galerija, u skladu sa projektom i važećim propisima, proširi u dodatni sprat i dobije još stambenog prostora. Vila raspolaže sa četiri spavaće sobe, dva kupatila i toaletom, a opremljena je podnim grejanjem, klima uređajem, video-nadzorom i parkingom za šest vozila. Uređeno dvorište sa grejanim bazenom, zidanim roštiljem i velikim zelenim površinama pruža potpunu privatnost i idealno je za porodični život i uživanje tokom cele godine. U neposrednoj blizini nalazi se Etno selo Zornića kuća, kao i svi sadržaji neophodni za svakodnevni život – škola, prodavnice, dom zdravlja i pijaca. Pored toga što predstavlja idealan porodični dom, nekretnina je godinama veoma uspešno izdavana kao luksuzna kuća za odmor, sa odličnom popunjenošću i velikim brojem zadovoljnih gostiju, što budućem vlasniku pruža i izuzetan investicioni potencijal. Retka prilika za kupovinu nekretnine koja objedinjuje mir, privatnost, luksuz i sigurnu investiciju, nadomak Beograda. Osnovne karakteristike: • Uknjižena • Površina kuće: 141 m² • Plac: 20 ari • Godina izgradnje: 2022. • 4 spavaće sobe • 2 kupatila + toalet • Dnevni boravak sa galerijom i kaminom • Plafon visine 6 m • Mogućnost proširenja u dodatni sprat • Podno grejanje na pelet • Klima uređaj • Grejani bazen sa toplotnom pumpom • Zidani roštilj • Video-nadzor • Parking za 6 vozila Cena po dogovoru! Hvala što ste izdvojili vreme za naš oglas! Agencijska provizija 2%

Optimist nekretnine Vam nude trosoban stan površine 61m2, sa terasom do 10m2, podrumom od 6m2, smešten na prvom spratu, na odličnoj lokaciji u blizini Skadarlije i samog centra grada. Stan ima dva odvojena ulaza, što ga čini idealnim kao investiciju, jer jedan deo može da se izdaje, a u drugom živi. Jedan deo stana je potpuno renoviran, a drugi je potrebno delimično renovirati. Stan je očuvan i redovno održavan, sa niskim komunalnim troškovima. Uknjižen je 1/1, bez tereta. Hvala što ste izdvojili vreme za naš oglas! Agencijska provizija 2%

Optimist nekretnine Vam nude odmah useljivu kuću u Batajnici u lepom i mirnom okruženju. Kuća je po strukturi 4.0 i prodaje se sa nameštajem. Nalazi se na placu od 5 ari, poseduje garažu i podrum, a u dvorištu se nalazi letnjikovac. Na donjem nivou se nalaze dnevna soba sa trpezarijom, kuhinjom, ostavom i kupatilo. Ispred kuće je lep trem. Na gornjem nivou su tri spavaće sobe, jedna soba ima izlaz na lođu i kupatilo. Ugrađena je PVC stolarija, parket i mermerne stepenice. Kuća je uknjižena 1/1 i odmah je useljiva. Za svaku preporuku. Hvala što ste izdvojili vreme za naš oglas. Agencijska provizija 2%

Optimist nekretnine Vam nude kompletno renoviran, svetao i funkcionalan, dvostrano orijentisan (istok-zapad) dvosoban stan, lako adaptibilan u dvoiposoban, površine 65 m² + terasa od 5 m², u visokom prizemlju, (u visini prvog sprata) od ukupno dva sprata uredne i dobro održavane zgrade. Ispod stana se nalaze stanovi u polusuterenu, što obezbeđuje dodatnu izolaciju. Stan je kompletno renoviran pre tri godine. Tom prilikom su zamenjene vodovodne, kanalizacione i elektro instalacije, ugrađena je nova spoljašnja stolarija, kao i kvalitetna sigurnosna ulazna vrata. U kuhinji su postavljene podne pločice, u hodniku i dnevnoj sobi granitna keramika, dok je u spavaćoj sobi kvalitetan laminat. Visina plafona od 2,70 m doprinosi osećaju prostranosti i komfora. Sastoji se od dnevnog boravka, spavaće sobe, velike kuhinje i trpezarije, ostave, prostranog kupatila, prostranog hodnika i terase. Stan ima inverter klima uređaj, a greje se putem ekonomičnih norveških radijatora. U najhladnijem periodu godine, račun za struju ne prelazi 10.000 dinara. Infostan 5000 dinara mesečno. Stanu pripada podrum od preko 10m². Velika i komforna terasa gleda na uređeno i ograđeno dvorište u kojem je parking namenjen isključivo stanarima zgrade, što pruža dodatnu sigurnost i mir. Zgrada je opremljna interfonom i video nadzorom. Sama lokacija je izuzetno dobra, jer se u neposrednoj blizini nalaze svi infrastrukturni objekti i sadržaji neophodni za prijatan i kvalitetan svakodnevni život. Ceo kraj je perfektno povezan sa centrom grada, do kojeg se gradskim prevozom stiže izuzetno brzo. Stan je uknjižen 1/1 na ime vlasnika, bez tereta i zabeležbi, tako da su osim keš kupaca dobrodošli i kreditni. Odmah useljiv! Hvala što ste izdvojili vreme za naš oglas! Agencijska provizija 2%

Optimist nekretnine vam nude odličan stan u centru grada – između Tašmajdanskog parka i Cvetnog trga. Stan je u potpunosti opremljen nameštajem i savremenom belom tehnikom i poseduje sve što je potrebno za udoban i kvalitetan život. Veoma je prostran i svetao tokom celog dana. Orijentisan je ka dvorištu, što pruža dodatni mir, privatnost i prijatan ambijent za svakodnevni život. Hvala vam što ste izdvojili vreme za naš oglas. Optimist Real Estate offers an excellent apartment in the city center – between Tašmajdan Park and Cvetni Trg. The apartment is fully furnished and equipped with modern household appliances and has everything needed for comfortable and high-quality living. It is very spacious and bright throughout the day. The apartment overlooks the courtyard, providing additional peace, privacy, and a pleasant living atmosphere. Thank you for taking the time to view our listing. Agencijska provizija 50%

Optimist nekretnine vam nude potpuno renoviranu kuću (zidovi, stolarija, podovi, struja, voda, keramika, kupatilo, krov). Kuća se nalazi na odličnoj lokaciji, u neposrednoj blizini Bogoslovije. U pitanju su kuće u nizu koje imaju zasebno dvorisšte, ali su uknjižene kao stanovi. Stvarna površina je 52m2. Kuća ima dve prostrane spavaće sobe, kuhinju sa trpezarijom i dnevnim boravkom, hodnik i kupatilo. Grejanje je podno sa vlastitim kotlom. Veoma je svetla i prijatna za boravak. Hvala što ste izdvojili vreme za naš oglas! Agencijska provizija 2%

Optimist nekretnine nude dva kompletno renovirana poslovna prostora na izuzetnoj lokaciji u Slovenskoj ulici, u neposrednoj blizini Autokomande, jedne od najprometnijih i najatraktivnijih poslovnih zona u Beogradu. Prostori su organizovani na dva nivoa: • Prizemlje – 45 m² – zakupnina 800 € mesečno • Sprat – 51 m² – zakupnina 800 € mesečno Svaki nivo funkcioniše kao zaseban lokal sa sopstvenim ulazom i mokrim čvorom, što omogućava izdavanje različitim zakupcima i obavljanje nezavisnih delatnosti. Posebna prednost ove nekretnine je mogućnost veoma jednostavnog povezivanja oba nivoa unutrašnjim stepeništem, čime se dobija jedinstven poslovni prostor od ukupno 96 m². Lokali se mogu iznajmiti odvojeno ili zajedno. U slučaju zakupa oba nivoa, ukupna zakupnina iznosi 1.400 € mesečno, što predstavlja izuzetno povoljnu cenu za poslovni prostor ove veličine i kvaliteta na ovoj lokaciji. Lokal je potpuno renoviran, svetao i funkcionalan, sa modernim podnim oblogama, novom rasvetom, kvalitetnom stolarijom i dva odvojena mokra čvora. Zahvaljujući otvorenom konceptu prostora, budući zakupac ga može lako prilagoditi sopstvenim potrebama. Pogodan je za: • kancelarije i predstavništva firmi • IT kompanije i startape • projektne i arhitektonske biroe • knjigovodstvene i konsultantske agencije • ordinacije i privatne prakse • kozmetičke i estetske centre • edukativne centre i škole stranih jezika • showroom i prodajno-uslužne delatnosti Odlična saobraćajna povezanost, velika frekvencija pešaka i vozila, neposredna blizina Autokomande, autoputa i centra grada čine ovu lokaciju izuzetno atraktivnom za uspešno poslovanje. Napomena: Fotografije gornjeg nivoa označene su rimskim brojem I radi lakšeg razlikovanja u odnosu na fotografije prizemlja. Cena zakupa: Prizemlje (45 m²): 800 € mesečno. Sprat (51 m²): 800 € mesečno Oba nivoa zajedno (96 m²): 1.400 € mesečno. Za više informacija i zakazivanje razgledanja, kontaktirajte nas. Agencijska provizija 50%