Nekretnine: Agencije za nekretnine | Optimist Nekretnine

Optimist nekretnine nude dva kompletno renovirana poslovna prostora na izuzetnoj lokaciji u Slovenskoj ulici, u neposrednoj blizini Autokomande, jedne od najprometnijih i najatraktivnijih poslovnih zona u Beogradu. Prostori su organizovani na dva nivoa: • Prizemlje – 45 m² – zakupnina 800 € mesečno • Sprat – 51 m² – zakupnina 800 € mesečno Svaki nivo funkcioniše kao zaseban lokal sa sopstvenim ulazom i mokrim čvorom, što omogućava izdavanje različitim zakupcima i obavljanje nezavisnih delatnosti. Posebna prednost ove nekretnine je mogućnost veoma jednostavnog povezivanja oba nivoa unutrašnjim stepeništem, čime se dobija jedinstven poslovni prostor od ukupno 96 m². Lokali se mogu iznajmiti odvojeno ili zajedno. U slučaju zakupa oba nivoa, ukupna zakupnina iznosi 1.400 € mesečno, što predstavlja izuzetno povoljnu cenu za poslovni prostor ove veličine i kvaliteta na ovoj lokaciji. Lokal je potpuno renoviran, svetao i funkcionalan, sa modernim podnim oblogama, novom rasvetom, kvalitetnom stolarijom i dva odvojena mokra čvora. Zahvaljujući otvorenom konceptu prostora, budući zakupac ga može lako prilagoditi sopstvenim potrebama. Pogodan je za: • kancelarije i predstavništva firmi • IT kompanije i startape • projektne i arhitektonske biroe • knjigovodstvene i konsultantske agencije • ordinacije i privatne prakse • kozmetičke i estetske centre • edukativne centre i škole stranih jezika • showroom i prodajno-uslužne delatnosti Odlična saobraćajna povezanost, velika frekvencija pešaka i vozila, neposredna blizina Autokomande, autoputa i centra grada čine ovu lokaciju izuzetno atraktivnom za uspešno poslovanje. Napomena: Fotografije gornjeg nivoa označene su rimskim brojem I radi lakšeg razlikovanja u odnosu na fotografije prizemlja. Cena zakupa: Prizemlje (45 m²): 800 € mesečno. Sprat (51 m²): 800 € mesečno Oba nivoa zajedno (96 m²): 1.400 € mesečno. Za više informacija i zakazivanje razgledanja, kontaktirajte nas. Agencijska provizija 50%

Optimist nekretnine vam nude predratni salonac sa modernim twistom u srcu Dorćola, u zoni Politika / Skupština. Stan je kompletno renoviran po najvišim standardima, površine 84 m². Sastoji se od spavaće sobe sa sopstvenim kupatilom, dnevne sobe, salona, kuhinje sa trpezarijom, dodatnog toaleta i terase. Stan je potpuno opremljen, poseduje alarm, kamere i TV od 65 inča, i pet friendly je. Nalazi se u mirnoj zgradi sa malim brojem stanova i slobodan je odmah. Hvala što ste izdvojili vreme za naš oglas. Optimist Real Estate offers a pre-war salon apartment with a modern twist in the heart of Dorćol, in the Politika / Skupština area. The apartment is fully renovated to the highest standards, with a total area of 84 sqm. It consists of a bedroom with en-suite bathroom, a living room, a salon, a kitchen with dining area, an additional toilet, and a terrace. The apartment is fully equipped, featuring an alarm system, security cameras, a 65-inch TV, and is pet friendly. It is located in a quiet building with a small number of units and is available immediately. Thank you for taking the time to view our listing. Agencijska provizija 50%

Optimist nekretnine vam nude kompletno i kvalitetno opremljen apartman u Vili Jaram koji se nalazi u ekskluzivnom kompleksu Sveti Simeon. Kompleks Sveti Simeon čine četiri vile izgrađene u starom sroskom stilu: Anastasija, Teodora, Simonida i Jelena. Apartman je smešten na srugom spratu vile Teodora, koja poseduje lift i podzemni hodnik sa direktnom vezom ka restoranu i izlazu na skijašku stazu. Vile se nalaze na uz glavni regionalni put, sa sa direktnim pristupom, a ujedno su pozicionirane neposredno uz skijaške staze Jaram i Karaman, čime su povezane sa kompletnom mrežom skijališta. U poslednjoj vili, direktno na stazi, nalazi se restoran sa odličnom kuhinjom. Grejanje u apartmanu je na struju kombinacijom podnog grejanja i norveških radijatora. Prostor na galeriji je čiste visine 1.95m i funkcionalno je organizovan za spavanje i odlaganje stvari. Struktura apartmana: -dnevni boravak sa kuhinjom i trpezarijom sa dvosedom na razvlačenje -galerija sa jednim francuskim ležajem jednim singl ležajem -kupatilo Apartman je potpuno opremljen, bez potrebe za bilo kakvim dodatnim ulaganjem. Uknjižen je i nalazi se u odličnom stanju. Uz apartman je obezbeđeno i parking mesto u garaži kompleksa. Apartman ima dokazanu istorijuuspešnog izdavanja tokom cele zimske sezone (decembar-april), sa stalnim gostima koji se iz godine u godinu vraćaju, čime se, pored uživanja u planini, ostvaruje i siguran pasivan prihod. Hvala što ste izdvojili vreme za naš oglas. Agencijska provizija 2%

Optimist nekretnine vam nude luksuzno opremljen stan u centru grada – u blizini Tašmajdanskog parka. Stan je renoviran i opremljen novim nameštajem i savremenom belom tehnikom (mašina za sudove, mašina za veš, frižider, šporet itd.) i poseduje sve što je potrebno za udoban i kvalitetan život. Prostran je i svetao. Nalazi se u mirnoj ulici, sa pogledom na dvorište, što dodatno doprinosi osećaju mira, privatnosti i komfora. Odlikuje ga odlično iskorišćen i funkcionalno organizovan prostor. Stan je pet friendly. Hvala vam što ste izdvojili vreme za naš oglas. Optimist Real Estate offers a luxuriously furnished apartment in the city center – near Tašmajdan Park. The apartment has been renovated and furnished with new furniture and modern household appliances (dishwasher, washing machine, refrigerator, stove, etc.) and has everything needed for comfortable and high-quality living. It is spacious and bright. Located on a quiet street with a courtyard view, the apartment offers a peaceful, private, and comfortable living environment. It also features an excellent and highly functional use of space. The apartment is pet-friendly. Thank you for taking the time to view our listing. Agencijska provizija 50%

Optimist nekretnine vam nude uknjižen plac 1/1, u građevinskom području. Približnih dimenzija 28x35 metara. Do placa je asfaltni put. Struja i voda dovedeni do placa. Hvala što ste izdvojili vreme za naš oglas! Agencijska provizija 2%

Optimist nekretnine vam nude poslovni prostor, kafe-restoran na odličnoj lokaciji u Dr Ivana Ribara. Poslovni prostor na odličnoj mikro lokaciji koji trenutno posluje kao kafe-restoran. Sjajna prilika za stabilan prihod uz mogućnost unapređenja poslovanja. Poslovni prostor se sastoji od 950m2 od kojih je 300m2 uknjiženog prostora i 650m2 predatih na legalizaciju. Hvala što ste izdvojii vreme za naš oglas. Agencijska provizija 2%

Optimist nekretnine vam nude moderan dvosoban stan u luksuznoj novogradnji, smešten u mirnom i porodičnom delu Batajnice, u ulici Braće Mihajlović Tripić, na teritoriji opštine Zemun. Stan se nalazi u kvalitetno projektovanoj stambenoj zgradi spratnosti P+3, a ukupna površina stana iznosi 47,20 m². Funkcionalnog je rasporeda i sastoji se od dnevnog boravka sa kuhinjom i trpezarijom, spavaće sobe, kupatila i terase/lođe, što ga čini idealnim kako za život, tako i za investiciju. Objekat je građen po visokim standardima savremene gradnje. Ugrađena je PVC sedmokomorna stolarija sa troslojnim staklom, sigurnosna blind vrata, prvoklasni parket i italijanska keramika I klase. Zgrada poseduje energetski pasoš, video-nadzor i interfon, a stan je opremljen klimom i centralnim grejanjem. Kupcima je obezbeđena mogućnost povraćaja PDV-a. Nekretnina je sa urednom dokumentacijom i građevinskom dozvolom, a moguća je i kupovina putem stambenog kredita. Lokacija je izuzetno pogodna – u neposrednoj blizini (manje od 250 m) nalaze se autobuska stajališta, marketi i Osnovna škola „Branko Radičević, dok je brz i jednostavan pristup auto-putevima E70 i E75 dodatna prednost. Planirani završetak izgradnje je jul 2027. godine, a stan se prodaje direktno od investitora u fazi predprodaje, po izuzetno konkurentnim uslovima. Za sve dodatne informacije i zakazivanje obilaska, stojimo vam na raspolaganju. Cena stana je oglašena bez PDV-a, pdv 10%. Hvala što ste odvojili vreme za naš oglas! Agencijska provizija 2%

Optimist nekretnine vam nude komforan, prostran i izuzetno funkcionalan trosoban stan na odličnoj lokaciji u Mirijevu, u ulici Matice srpske. Stan se nalazi na visokom prizemlju uredne četvorospratnice i predstavlja idealan izbor za stabilan porodični život ili kao sigurna investicija za rentiranje. Osnovne karakteristike: Površina: 85 m² Struktura: 3.0-soban (odličan raspored prostorija sa velikim i komfornim zonama) Spratnost: Visoko prizemlje (VPR) od ukupno 4 sprata Grejanje: Centralno grejanje (CG) Dokumentacija: Stan je uknjižen, čisto vlasništvo, spremno za brz i siguran prenos. Karakteristike lokacije i okruženja: Mikrolokacija: Miran i tih kraj, pozicioniran u okruženju sa puno zelenila i uređenih parkova, što pruža izolaciju od gradske buke. Infrastruktura: U neposrednoj blizini zgrade nalazi se škola, što lokaciju čini izuzetno praktičnom za porodice sa decom. Prevoz: Odlična saobraćajna povezanost sa svim delovima grada zahvaljujući blizini linija gradskog prevoza. Rezime: Velika kvadratura, uknjižen status, centralno grejanje i mirna, zelena lokacija čine ovaj stan odličnom prilikom za klijente koji traže kvalitetan prostor za život ili profitabilnu investiciju. Hvala što ste izdvojili vreme za naš oglas! Agencijska provizija 2%

Optimist nekretnine vam nude funkcionalnu i kompaktnu garsonjeru na odličnoj lokaciji na Vračaru, u ulici Gospodara Vučića. Zbog svoje pozicije i strukture, nekretnina je idealna kako za život, tako i kao investicija za izdavanje (na mesečnom nivou ili kao "stan na dan"). Osnovne karakteristike: Površina: 17 m² Struktura: 0.5-soban (garsonjera sa maksimalno iskorišćenim prostorom) Spratnost: Visoko prizemlje (VPR) od ukupno 4 sprata Grejanje: Etažno grejanje (EG) – kontrola troškova tokom zimske sezone Dokumentacija: Stan je uknjižen, vlasništvo 1/1, čisti papiri Prednosti lokacije i okruženja: Mikrolokacija: Miran i tih kraj sa dosta zelenila i uređenih parkova u neposrednoj okolini. Infrastruktura: U neposrednoj blizini nalaze se škola, vrtić, kao i brojni kafići, prodavnice i prateći sadržaji. Prevoz: Odlična saobraćajna povezanost sa svim delovima grada zahvaljujući brojnim linijama gradskog prevoza koje prolaze u blizini. Rezime: Uknjižen status, ekonomično grejanje, mirna lokacija bogata zelenilom i visoka rentabilnost čine ovu nekretninu savršenom investicijom sa brzim povratom novca. Hvala što ste odvojili vreme za naš oglas! Agencijska provizija 2%

Optimist Nekretnine vam nude dvosoban stan u luksuznom kompleksu Magnolija, u ulici Milisava Đurovića. Stan je nov i do sada neuseljavan. Odlikuje ga veoma funkcionalan raspored i odlično iskorišćen prostor, pružajući visok nivo komfora za svakodnevni život. Poseduje terasu sa otvorenim pogledom. Kompleks poseduje recepciju i video nadzor na ulazu, pružajući dodatnu sigurnost i praktičnost stanarima. Nalazi se u neposrednoj blizini Saobraćajnog fakulteta, dok su prodavnice, ugostiteljski objekti, apoteke i drugi sadržaji neophodni za svakodnevni život lako dostupni. Lokaciju odlikuje odlična povezanost sa svim delovima grada. Hvala što ste izdvojili vreme za naš oglas. Optimist Real Estate offers a one-bedroom apartment in the luxury Magnolia residential complex, located on Milisava Đurovića Street. The apartment is brand new and has never been occupied. It features a highly functional layout with well-utilized space, providing a high level of comfort for everyday living. The apartment also includes a terrace with an open view. The residential complex offers a reception desk and video surveillance at the entrance, providing additional security and convenience for residents. Located in the immediate vicinity of the Faculty of Transport and Traffic Engineering, the apartment is also close to shops, pharmacies, cafés, and other amenities necessary for everyday life. The location offers excellent connections to all parts of the city. Thank you for taking the time to view our listing. Agencijska provizija 50%