Nekretnine: Agencije za nekretnine | Stub Nekretnine D O O

NOVOGRADNJA - PENTHOUSE 4.0 LUX STAN NA ATRAKTIVNOJ LOKACIJI, CERAK, PRODAJA BEZ PROVIZIJE! Kontakt: +381668091211 Cena: 281.625 € + PDV Lokacija: Čukarica, Cerak, sprat povučen Površina: 112.65 m2 Struktura: Četvorosoban stan koji se sastoji od: - Prostrane open space dnevne sobe; - Tri spavaće sobe; - Kuhinje i trpezarije; - Dva kupatila; - Toaleta; - Predsoblja; - Deganžmana; - Velike terase. OPIS: Na prodaju četvorosoban penthouse, površine 112.65 m2, koji se nalazi u na poslednjem, povučenom spratu, moderne zgrade, izuzetno kvalitetne nove gradnje na Ceraku, sa rokom završetka radova - leto 2027. godine! Stan je izuzetno svetao, sa odličnim, funkcionalnim rasporedom! Iz komotnog ulaznog predsoblja, dolazi se do open space dnevnog boravka, čijom celom dužinom se prostire komotna terasa sa koje se pruža lep pogled. Dnevna soba je direktno povezana sa kuhinjom i trpezarijom, koji su izuzetno lepo pozicionirani i dovoljno prostrani za funkcionisanje višečlane porodice. Stan poseduje i master spavaću sobu sa izlazom na terasu i kupatilom. Takođe, odvojeno od master spavaće sobe, nalazi se drugi spavaći blok u kome se nalaze još dve spavaće sobe, od kojih jedna ima i izlaz na terasu, dok obe sobe dele zajedničko kupatilo. Dodatni toalet, smešten blizu ulaza u stan, pruža dodatni komfor stanu! Stan je obložen hrastovim parketom prve klase, a poseduje i kvalitetnu PVC stolariju sa niskoemisionim staklom, komarnicima, aluminijumske roletne sa elektromotorima, kvalitetna sobna i sigurosna ulazna vrata, granitnu keramiku i sanitariju prve klase, kao i ugradne vodokotliće. Grejanje je centralno na gas sa ugradjenim kalolimetrima. Stan poseduje Fondital aluminijumske radijatore sa instalacijom u podu, kao i Inverter klima Split sistem, koji omogućava ekonomično i tiho hladjenje i grejanje. Zgrada u kojoj se stan nalazi sadrži putnički lift najsavremenije generacije, dok je fasada moderna, sa maksimalnom spoljnom termoizolacijom. U okviru objekta se nalaze i garažna parking mesta, do kojih vlasnici mogu direktno pristupiti liftom. Stan je odlično pozicioniran, nalazi se u mirnom, zelenom okruženju perspektivnog naselja Cerak, sa svom dostupnom infrastrukturom: škole, vrtići, prodavnice, pošte, kafići, restorani, kao i odlična saobraćajna povezanost sa ostalim delovima grada. Za svaku preporuku!!! Bez agenciske provizije!

NOVOGRADNJA MIRJEVO, TROIPOSOBAN LUX STAN, PRODAJA! Kontakt: +381668091211 Cena: 131.414 € + PDV Lokacija: Zvezdara, Mirjevo Površina: 63 m2 Struktura: Troiposoban stan koji se sastoji od: - Dnevne sobe sa terpezarijom; - Kuhinje; - Dve spavaće sobe; - Dva kupatila; - Manje dodatne sobe; - Ulaznog hodnika; - Terase. OPIS: U ponudi je troiposoban stan u novogradnji na Mirijevu, sa rokom završetka radova – kraj 2026. godine! Ovaj stan se nalazi na drugom, od ukupno četiri sprata, visokokvalitetne, moderne zgrade sa savremenim putničkim liftom, Demit fasadom, garažom I sl., i zauzima površinu od 63 m2. Odlikuje se praktičnim rasporedom, koji omogućava ugodan i funkcionalan život, a ujedno je i veoma svetao stan. Ulazni deo stana je dovoljno prostran, što omogućava ugradnju plakara za skladištenje stvari. Iz ulaznog hodnika dolazi se do prostrane dnevne sobe koja je povezana sa trpezarijom i ima izlaz na terasu. Kuhinja je vratima opciono odeljena od dnevnog boravka i dovoljno je komotna. Stan poseduje i master spavaću sobu sa kupatilom, drugu komotnu spavaću sobu sa dosta prostora za odlaganje stvari, dodatnu manju sobu koja može da se koristi za razne namene, kao i još jedno kupatilo. U izgradnji i opremanju ovog objekta korišćeni su visokokvalitetni materijali: troslojni parket - tarket, keramika prve klase, kvalitetna PVC stolarija, ugradne roletne, unutrašnja vrata od farbanog medijapana, sigurnosna ulazna vrata, ugradni geberit sistem, video nadzorni, kao i Demit fasada. Grejanje je etažno. U okviru objekta postoji mogućnost kupovine parking mesta. Stan je odlično pozicioniran, u blizini se nalaze: škola, vrtić, prodavnice, pošta, kafići, restorani, Zvezdarska šuma, a ujedno je i saobraćajno odlično povezan sa ostatkom grada. Savršena kombinacija komfora, lokacije i kvaliteta gradnje! Bez agenciske provizije!

PRODAJE SE NOVA MAGACINSKA HALA i GRAĐEVINSKI PLAC U STAROJ PAZOVI! Kontakt: +381668091211 Cena: 359.900 EUR Lokacija: Stara Pazova Površina: 600 m² + 21 ari placa građevinskog placa Struktura: Nova magacinska hala sa građevinskim placem i šleperskim prilazom. OPIS: Prodaje se potpuno nova, nekorišćena magacinska hala sa građevinskim placem u Staroj Pazovi, na odličnoj lokaciji, velikog potencijala, sa odličnom saobraćajnom povezanošću. Površina objekta iznosi 600 m², dok površina placa iznosi 21 ar. Nakon izgradnje hale, ostalo je oko 15 ari slobodnog placa, koji je pogodan za manipulaciju robom, parkiranje ili druge namenene. Objekat poseduje šleperski prilaz, što ga čini idealnim za skladištenje, distribuciju ili bilo koju drugu proizvodnu/logističku delatnost. Objekat poseduje svu infrastrukturu! Zahvaljujući blizini autoputa i odličnoj povezanosti sa Beogradom i Novim Sadom, lokacija omogućava brz i efikasan transport u svim pravcima! Nova gradnja, funkcionalan raspored i odličan pristup, čine ovu nekretninu izuzetno pogodnom za ozbiljno poslovanje i odličnom investicijom! Agencijska provizija 2%

DELUX 4.0 STAN ZA IZDAVANJE NA DEDINJU SA 2. GARAŽNA MESTA, BAZENOM, JACUZZI KADOM, KAMINOM, DALJINSKIM LED OSVETLJENJEM I JOŠ MNOGO TOGA! Kontakt: +381668091211 Cena: 2.300 € Lokacija: Beograd, Dedinje, ul. Velisava Vulovića, sprat 2/3 Površina: 148 m2 Struktura: Delux četvorosoban stan koji se sastoji od: - open space dnevnog boravka sa kuhinjom i trpezarijom; - 3 spavaće sobe; - 2 kupatila; - 2 terase; - Komotne ostave od 24 m2. OPIS: Izdajemo kompletno opremljen, luksuzan četvorosoban stan na Dedinju, koji se prostire na površini od 148m2, sa dva garažna mesta. Stan se nalazi na 2. od ukupno 3. sprata, u lux modernom kopleksu, u čijem središtu se nalazi natkriven bazen koji je prava oaza opuštanja za stanovnike ove luksuzne nekretnine. Izgradjen je od najkvalitetnijih prirodnih materijala, izuzetno je svetao, a opremljen je modernim nameštajem i tehnikom koji će zadovoljiti ukuse i najizbirljivijih stanovnika. Stolarija u stanu je aluminijumska sa toniranim staklima, podne obloge u stanu čini hrastov parket prve klase, a stan poseduje i kamin sa automatskim duvanjem. Svaka soba poseduje dva klimatizovana sistema, a poseban ugođaj u stanu pruža led tehnoligija sa daljinskim komandama za svaku sobu, što omogućava da svaka soba menja boje shodno vašim željama. Kupatila u stanu su opremljena prvoklasnom italijanskom keramikom (Porcelanosa), a tu je i jacuzzi kada za poseban ugođaj. Kuhinja je izuzetno moderna, sa granitim elementima. Stan poseduje video nadzor, alarmni i požarni sistem, a stanarima je dostupan i domar 24/7. Troškovi održavanja su 200€ + režijski troškovi. Lokacija na kojoj se stan nalazi nudi niz prednosti, kao što su dobra saobraćajna povezanost sa svim delovima grada, prelepu prirodu, blizinu internacionalnih škola kao I svih ostalih sadržaja koji čine zivot luksuznim I kvalitetnim. Agencijska provizija 50%

PROSTRANA KUĆA SA VIŠE STAMBENIH JEDINICA – IDEALNA ZA PORODICU ILI INVESTICIJU! Kontakt: +381668091211 Cena: 419.900 EURA Lokacija: Rušanj – širi centar Površina: 194 m² (uknjiženo) + 4 velike terase + 13 ari građevinskog placa Kuća se sastoji od: - 6 zasebnih stambenih jedinica; - 1 lokal (lako adaptibilan u dodatnu garsonjeru); - 10 odvojenih soba; - 8 kuhinja; - 7 kupatila (6 renoviranih, 1 u izvornom stanju); - 4 velike terase (nisu uključene u kvadraturu). OPIS: Prodaje se prostrana i funkcionalna kuća u širem centru Rušnja, smeštena na građevinskom placu od 13 ari, sa fenomenalnim, otvorenim pogledom. Objekat je organizovan u 6 zasebnih stambenih jedinica, uz dodatni lokal koji se lako može adaptirati u još jednu stambenu jedinicu (garsonjeru) , što ovu nekretninu čini izuzetno funkcionalnom i višenamenskom. Visina plafona je u celom objektu 3m što pruža dodatni osećaj salonskog konfora, kao i dodatnu svetlost u svim prostorijama. Većina kupatila je kompletno renovirana, dok je jedno u izvornom stanju, što budućem vlasniku ostavlja prostor za prilagođavanje. Grejanje je na čvrsto gorivo (npr ugalj, drvo itd). Stolarija je u celom objektu kvalitetna aluminijumska. Kuća poseduje 2 brojila, 4 kontrolna digitalna merača, gradsku vodu, kao i septičku jamu. Nalazi se u mirnom i porodičnom kraju, sa više autobuskih linija, u neposrednoj blizini škole i pošte, prodavnica, doma zdravlja isl. Lokacija pruža savršen balans između mira i dostupnosti svih ključnih sadržaja, što dodatno povećava vrednost ove nekretnine. Idealna za život višečlane porodice, ali i odličan i tražen objekat za izdavanje! UKNJIŽENO! Agencijska provizija 2%

KOMPLETNO RENOVIRAN I FUNKCIONALAN STAN NA ODLIČNOJ LOKACIJI – VIDIKOVAC! Kontakt: +381668091211 Cena: 185.000€ Površina: 59 m2 Lokacija: Vidikovac, Beograd, sprat 4 Struktura: Dvosoban stan, koji se sastoji od: - dnevna soba; - spavaća soba; - kuhinja; - trpezarija; - kupatila. Stan ima i pripadajući podrum. OPIS: Prodaje se kompletno renoviran, veoma funkcionalan stan površine 59 m², na 4. spratu lepo održavane visoke stambene zgrade na izuzetnoj lokaciji na Vidikovcu. Stan je u potpunosti renoviran pre 2,5 godine, održavan i bez ikakve potrebe za dodatnim ulaganjima. Raspored prostorija omogućava jasno odvojenu dnevnu i spavaću zonu, što ga čini izuzetno funkcionalnim. Zgrada se nalazi u neposrednoj blizini osnovne škole i vrtića, pogodno za porodice sa decom. U okolini su dostupni i svi ostali neophodni infrastrukturni sadržaji – prodavnice, zdravstvene i druge institucije. U neposrednoj blizini se nalazi više linija gradskog prevoza, tako da je odlicna povezanost sa ostatkom grada. Poseduje sopstveni podrum, pogodan za skladištenje i organizaciju prostora. Stan je idean za porodično stanovanje i odlična investicija! Retko u ponudi! UKNJIŽEN! Agencijska provizija 2%

IZDAJE SE MAGACINSKI + POSLOVNI PROSTOR + GARSONJERA NA PLAVIM HORIZONTIMA! Kontakt: +381668091211 Cena: 3.890 EURA Lokacija: Beograd, Plavi Horizonti Površina: 600 m2 + dodatni prostori Struktura: Višenamenska hala sa kancelarijskim prostorom, garsonjerom i obezbeđenim parkingom. OPIS: Izdaje se magacinsko-poslovni prostor na atraktivnoj lokaciji – Plavi Horizonti u Beogradu! Površina hale iznosi 600 m2, uz kancelarijski prostor od 25 m2 koji poseduje sopstveni toalet, kao i dodatnu garsonjeru od 35 m2 koja takođe ima sopstveni toalet i može se koristiti kao stambeni prostor ili preurediti u kancelariju, u zavisnosti od potreba zakupca. Objekat raspolaže sa tri obezbeđena parking mesta i opremljen je video nadzorom i alarmnim sistemom, što pruža visok nivo sigurnosti za poslovanje. Prostor je pogodan za različite delatnosti – magacinske, distributivne, proizvodne i slične namene. Lokacija Plavi Horizonti omogućava dobru povezanost sa glavnim saobraćajnicama i brzu dostupnost ostalim delovima grada, što ovaj prostor čini praktičnim i funkcionalnim za savremeno poslovanje. Imajući u vidu funkcionalnost objekta, dodatne sadržaje i povoljnu cenu, izdavanje ovog prostora predstavlja odličnu poslovnu priliku. Agencijska provizija 50%

UKNJIŽEN ČETVOROSOBAN STAN SA PRELEPIM POGLEDOM! Kontakt: +381668091211 Cena: 209.900 EURA Lokacija: Beograd, Vidikovac, ul Patrijarha Joanikija, sprat 11 Površina: 93m2 (uknjiženo) + dve terase Struktura: Četvorosoban stan koji se sastoji od: - dnevnog boravka; - kuhinje i trpezarije; - 3 spavaće sobe; - 2 terase; - kupatila; - wc-a; - hodnika sa dosta prostora za ugradne ormane za odlaganje stvari. OPIS: Na prodaju retko komotan, četvorosoban stan na Vidikovcu, koji se nalazi na 11. spratu u ul. Patrijarha Joanikija! Stan je savršeno koncipiran za život porodice, izuzetno funkcionalan, sa odvojenim spavaćim blokom. Izvorno stanje stana pruža beskrajne mogućnosti za renoviranjem i pružanjem ličnog pečata budućim vlasnicima. Pogled koji se pruža sa terasa i prozora, ostaviće bez daha i najzahtevnije kupce. Zgrada je uredna, lepo održavana i nalazi se u naselju koje predstavlja pravu vazdušnu banju, sa puno zelenila. U neposrednoj blizini nalazi se TC Vidikovac, Lidl, pijaca, javni prevoz, skola, vrtić, kao i sva ostala infrastruktura koja je potrebna za savremen život. Parking isred zgrade je javan. Stan je uknjižen. Agencijska provizija 2%

UKNJIŽEN LOKAL SA IZLOGOM KA ULICI, U NAJTRAŽENIJEM DELU VIDIKOVCA! Kontakt: +381668091211 Cena: 69.900 EURA Lokacija: Beograd, Vidikovac, ul. Patrijarha Joanikija Površina: 32 m2 (16m2 uknjiženo+sprat/galerija) Struktura: Višenamenski lokal sa dve prostorije, toaletom i izlogom ka ulici! OPIS: RETKO NA PRODAJU! UKNJIŽEN LOKAL SA IZLOGOM KA ULICI I DIREKTANIM PRISTUPOM SA ULICE NA ODLIČNOJ LOKACIJI! U jednoj od najpoznatijih i najprometnijih ulica u centru Vidikovca, ul Patrijarha Joanikija, prodaje se uknjižen lokal, površine 32m2 (16m2 uknjiženih plus 16m2 galerije). Lokal se sastoji od prostrane prostorije sa izlogom, na koju se nadovezuje galerija i toaleta. Izlog je okrenut ka ulici i ulaz je direktan sa ulice što ga čini izuzetno pogodnim za obavljanje bilo koje uslužne delatnosti! Izuzetno je dobro pozicioniran, nalazi se u prometnoj ulici, punoj kafića, restorana, prodavnica i sl. Lokal poseduje svoj priključak na struju. Lokal predstavlja i odličnu investiciju, obzirom na stalnu potražnju za izdavanjem lokala na ovoj lokaciji i njihovu retkost na tržištu! Agencijska provizija 2%

NAMEŠTEN, NOV 1.0 STAN SA PARKINGOM U NAJLEPŠEM DELU JULINOG BRDA! Kontakt: +381668091211 Cena: 310 EURA (CENA UKLJUČUJE SVE KOMUNALNE TROŠKOVE ZA STAN) Lokacija: Beograd, Čukarica, Julino brdo, PR Površina: 20 m2 Struktura: Jednosoban stan/garsonjera, koji se sastoji od: - dnevnog boravaka sa kuhinjom i trpezarijom; - kupatila. Stan poseduje i parking mesto. OPIS: Izdajemo odmah useljiv, nov, kompletno moderno opremljen stan/garsonjeru, površine 20m2, po izuzetno povoljnoj ceni! Stan se nalazi u prizemlju odlično građene stambene zgrade, sa lepim okruženjem! Poseduje i parking mesto! Sastoji se od moderno opremljene kuhinje i trpezarije koje su povezane sa dnevnim boravkom koji pruža dovoljno prostora za život jedne do dve osobe. Kupatilo je veoma moderno, prostrano i kompletno opremljeno. Stan poseduje PVC stolariju, grejanje je na struju (TA peć). Lokacija stana je odlična, veoma blizu Banovog brda, Žarkova, marketa i svih neophodnih infrastrukturnih sadržaja. Depozit je obavezan u visini jedne kirije. Dozvojeni kućni ljubimci! Povoljno i retko u ponudi! Agencijska provizija 50%