Nekretnine: Agencije za nekretnine | Stub Nekretnine D O O

KOSMAJ – POPOVIĆ | UKNJIŽENA KUĆA 209 m² NA 32 ARA CENA: 199.000 € Kontakt: +381 66 809 1211 Lokacija: Kosmaj – Popović Površina kuće: 209 m² Površina placa: 32 ara Spratnost: Dva nivoa Status: Uknjiženo STRUKTURA: Donji nivo: • Ulazni hodnik
 • Tri spavaće sobe
 • Dnevni boravak sa trpezarijom i kuhinjom
 • Kupatilo
 • Garaža
+Kotlarnica
 Gornji nivo: • Dve prostorije
 • Terasa
 • Siva faza – mogućnost završetka prema sopstvenim potrebama
 PREDNOSTI: • Kosmaj – Popović, zeleno i mirno okruženje nadomak Beograda
 • Prostran plac od 32 ara
 • Kompletno sređen donji nivo
 • Dva zasebna uknjižena pomoćna objekta od 20 m² i 22 m²
 • Garaža i kotlarnica
 • Gradska voda i struja
 • Asfaltni prilaz
 • Mogućnost uređenja vrta, voćnjaka i prostora za odmor
 OPIS: Na Kosmaju, u naselju Popović, prodaje se uknjižena kuća površine 209 m², na placu od 32 ara, sa dva zasebna uknjižena pomoćna objekta površine 20 m² i 22 m². Ono što ovu ponudu izdvaja jeste spoj velike površine zemljišta, sređenog stambenog prostora i dodatnih objekata – kombinacija koja pruža mnogo više mogućnosti od klasične kuće sa malim dvorištem. Donji nivo kuće je kompletno sređen i obuhvata tri spavaće sobe, dnevni boravak sa trpezarijom i kuhinjom, kupatilo, garažu i kotlarnicu. Na gornjem nivou nalaze se dve prostorije i terasa. Kako je ovaj deo u sivoj fazi, budući vlasnik može da ga završi i organizuje prema svojim potrebama i budžetu. Plac od 32 ara pruža mogućnost da uredite pravi porodični posed – sa prostranim dvorištem, vrtom, voćnjakom, prostorom za decu i kućne ljubimce ili kutkom za odmor i druženje. Dva zasebna pomoćna objekta dodatno su praktična za radionicu, skladištenje ili druge potrebe domaćinstva. Kuća ima priključke na gradsku vodu i struju, kao i asfaltni prilaz. Za kupca koji želi da se skloni od gradske gužve, a da ostane nadomak Beograda, ovo je prilika da za 199.000 € dobije 209 m² kuće, 32 ara zemljišta i dodatnih 42 m² pomoćnih objekata. Donji nivo je već sređen, dok se preostali prostor može uređivati postepeno, bez potrebe da se sve završi odmah. UKNJIŽENO! Agencijska provizija 2%

ZLATIBOR CENTAR – POSLOVNI LOKAL U PEŠAČKOJ ZONI! Kontakt: +381 66 809 1211 Lokacija: Zlatibor – Centar Površina: 73 m² Namena: Poslovni prostor Status: Uknjižen Cena: 450.000 € PREDNOSTI: • Centar Zlatibora – pešačka zona • Frekventna turistička i komercijalna lokacija • Mogućnost prilagođavanja različitim delatnostima • Pogodan za sopstveni biznis ili investiciju za izdavanje • Poslovni prostor na lokaciji sa razvijenom turističkom aktivnošću OPIS: Na prodaju poslovni lokal površine 73 m², smešten u samom centru Zlatibora, u pešačkoj zoni, na atraktivnoj lokaciji okruženoj turističkim, ugostiteljskim i komercijalnim sadržajima. Za investitora, ovo je prilika da kapital uloži u poslovnu nekretninu na jednoj od najposećenijih turističkih destinacija u Srbiji. Centralna lokacija i velika frekvencija posetilaca čine lokal zanimljivim za različite poslovne delatnosti, a time i potencijalno širokom krugu zakupaca. Površina od 73 m² omogućava prilagođavanje prostora za butik, specijalizovanu prodavnicu, salon, turističku agenciju, showroom, kancelariju ili drugu uslužnu i komercijalnu delatnost. Kupac može koristiti lokal za sopstveno poslovanje ili ga nameniti izdavanju i ostvarivanju prihoda od zakupa. Dodatna prednost je mogućnost promene namene u okviru poslovnih delatnosti, u skladu sa karakteristikama prostora i potrebama budućeg zakupca. Kupovinom ne ulažete samo u kvadraturu, već u poslovnu nekretninu na centralnoj turističkoj lokaciji, sa potencijalom za dugoročno korišćenje i prihod od izdavanja. UKNJIŽEN! Agencijska provizija 2%

CRVENI KRST – PROSTRAN 4.0 DUPLEKS SA GARAŽNIM MESTOM CENA: 2.000 € Kontakt: +381 66 809 1211 Lokacija: Zvezdara – Crveni krst Površina: 204 m² Struktura: 4.0 Sprat: 4. sprat od 4 Grejanje: Centralno Garažno mesto: Uključeno u cenu zakupa STRUKTURA: I NIVO: • Velika soba
 • Master soba
 • Opremljena kuhinja sa ostavom
 • Hodnik sa ugradnim ormarom
 • Dve terase
 • Dva kupatila
 II NIVO: • 
Dve prostrane sobe sa ugradnim ormarima
 • Kupatilo sa jacuzzi kadom i tuš-kabinom
 • Velika poluzatvorena terasa sa pogledom na dvorište
 • Hodnik 
 • Pristup polukružnim stepenicama
 PREDNOSTI: • 204 m² na dve etaže
 • Četiri sobe
 • Tri kupatila
 • Tri terase
 • Jacuzzi kada
 • Klima-uređaj
 • Lift, interfon i video-nadzor
 • Garažno mesto uključeno u cenu
 • Mirna lokacija i pogled na dvorište
 • Odlična povezanost sa gradom
 OPIS: Na atraktivnoj lokaciji Crvenog krsta izdaje se prostran dupleks od 204 m², na četvrtom i poslednjem spratu kvalitetne zgrade sa liftom, garažom i video-nadzorom. Prostor je orijentisan ka dvorištu i pruža visok nivo komfora i privatnosti. Nekretnina je trenutno organizovana kao poslovni prostor, ali je pogodna i za stanovanje. Zahvaljujući velikoj kvadraturi, funkcionalnom rasporedu i dve etaže, može biti odličan izbor za kancelariju, ordinaciju ili reprezentativan poslovni prostor, ali i za komforan porodični dom. Poseban benefit je garažno mesto, koje je uključeno u cenu zakupa od 2.000 €. U neposrednoj blizini nalaze se Đeram pijaca, supermarketi, restorani, pekare, SC Vračar, vrtići i škole, uz odličnu povezanost sa gradom. Useljiv od 1. novembra. Agencijska provizija 50%

VRAČAR – NAMEŠTEN | RENOVIRAN 2.0 STAN | RETKO CENA ZAKUPA: 850 € Kontakt: +381 66 809 1211 Lokacija: Vračar Površina: 70 m² Struktura: 2.0 Sprat: 4. od 5 STRUKTURA: • 
Dnevna soba
 • Spavaća soba
 • Odvojena kuhinja
 • Trpezarija
 • Kupatilo
 • Hodnik sa velikim ugradnim ormarom
 • Terasa sa pogledom na dvorište
 PREDNOSTI: • 
Retka ponuda na Vračaru
 • Renoviran i kompletno opremljen stan
 • Potpuno nov nameštaj i tehnika
70 m² funkcionalnog prostora
 • Terasa i pogled na dvorište
 • Podrum i interfon
 • Treća zona parkiranja
 • Veliki javni parking/garaža na oko 100 m
 • Neposredna blizina Kalenić pijace, Gradića Pejton i Hrama Svetog Save
 • Odlična povezanost sa gradom
 OPIS: Na jednoj od najtraženijih lokacija Vračara izdaje se renoviran 2.0 stan površine 70 m², na četvrtom spratu zgrade od ukupno pet spratova. Dvostrano je orijentisan i ima prijatan pogled na dvorište. Stan je kompletno opremljen potpuno novim nameštajem i tehnikom, a funkcionalan raspored čine dnevna i spavaća soba, odvojena kuhinja i trpezarija, kupatilo, hodnik sa velikim ugradnim ormarom i terasa. Uz stan pripada i podrum. Lokacija je jedan od najvećih aduta nekretnine – Kalenić pijaca, Gradić Pejton, Hram Svetog Save, restorani, kafići, pekare i prodavnice nalaze se na dohvat ruke. Za parkiranje važi treća zona, dok je veliki javni parking/garaža udaljen oko 100 m. 70 m², potpuno nov nameštaj, top lokacija i cena od 850 € – retka ponuda na Vračaru. Stan je odmah useljiv i pogodan za duži period Agencijska provizija 50%

KARABURMA – NAMEŠTEN 1.5 SA PRIVATNIM PARKINGOM Cena zakupa: 370 € mesečno Kontakt: +381 66 809 1211 Lokacija: Karaburma – Mirijevski bulevar Površina: 32 m² Struktura: 1.5 Sprat: prizemlje Grejanje: centralno Stan: namešten STRUKTURA: • Dnevna soba sa kuhinjom
 • Manja spavaća soba sa jednim ležajem
 • Kupatilo
 • Hodnik
 PREDNOSTI: • Nova zgrada
 • Svetao i funkcionalno organizovan stan
 • Kompletno namešten i opremljen
 • Internet
 • Dva ormara, od kojih je jedan ugradni
 • Privatni parking iza zgrade
 • Parking obezbeđen rampom i pristupnom karticom
 • Video nadzor
 • Interfon
 • Mirno okruženje
 • Blizina prodavnica, vrtića i škole
 • Dobra povezanost sa gradom i javnim prevozom
 • Odmah useljiv
 OPIS: Na Karaburmi, u blizini Mirijevskog bulevara, izdaje se svetao i funkcionalno organizovan stan površine 32 m², smešten u prizemlju novije zgrade. Stan je strukture 1.5 i sastoji se od dnevne sobe sa kuhinjom, manje spavaće sobe sa jednim ležajem, kupatila i hodnika. Kompletno je namešten i opremljen, a u hodniku se nalaze dva ormara, od kojih je jedan ugradni. Velika prednost je privatni parking iza zgrade, sa rampom i pristupom putem kartice. Zgrada poseduje video nadzor i interfon. Stan se nalazi u mirnom okruženju, u blizini prodavnica, vrtića i škole, uz dobru povezanost sa ostalim delovima grada i javnim prevozom. Odmah useljiv. Agencijska provizija 50%

PANČEVO – CENTAR | NAMEŠTEN 4.0 | GARAŽA + PARKING! Kontakt: +381 66 809 1211 CENA ZAKUPA: 500 € MESEČNO Lokacija: Pančevo – Centar Površina: 100 m² Struktura: 4.0 Sprat: 1. sprat Grejanje: centralno na gas Stan: namešten STRUKTURA: • Dnevna soba • Kuhinja sa trpezarijom • Tri spavaće sobe • Dva kupatila • Terasa PREDNOSTI: • Zaseban ulaz • Prostran i funkcionalan raspored • Tri odvojene spavaće sobe • Dva kupatila • Centralno grejanje na gas • Klima-uređaj • Interfon • Optički internet 614/614 Mb/s • MTS i SBB EON TV • Garaža • Dodatno parking mesto • Namešten • Mogućnost organizovanja spavaćih soba kao kancelarija ili radnih soba • Kućni ljubimci nisu dozvoljeni OPIS: U centru Pančeva izdaje se prostran i funkcionalan namešten 4.0 stan površine 100 m², sa zasebnim ulazom. Stan se sastoji od dnevne sobe povezane sa kuhinjom i trpezarijom, tri odvojene spavaće sobe, dva kupatila i terase. Funkcionalan raspored omogućava komforan život, ali i organizaciju prostora za poslovne potrebe, kancelarije ili rad od kuće. Stan je opremljen centralnim grejanjem na gas, klima-uređajem, interfonom, optičkim internetom brzine 614/614 Mb/s, kao i MTS i SBB EON TV uslugama. Dodatnu pogodnost predstavljaju garaža i dodatno parking mesto. Kućni ljubimci nisu dozvoljeni. Agencijska provizija 50%

CENTAR PANČEVA – NOVOGRADNJA – NAMEŠTEN 2.0 SA PARKINGOM! Kontakt: +381 66 809 1211 CENA STANA: 117.000 € Lokacija: Pančevo – Centar Površina: 46 m² Sprat: 1. sprat Struktura: 2.0 Grejanje: centralno grejanje na struju STRUKTURA: •Dnevna soba sa trpezarijom i kuhinjom
 •Spavaća soba
 •Kupatilo
 •Terasa
 PREDNOSTI: •Novogradnja – zgrada stara svega dve godine
 •Upotrebna dozvola
 •Prvi sprat
Lift
 •Centralno grejanje na struju
Klima-uređaj
 •Dvorišna orijentacija
 •Mirna ulica u samom centru •Pančeva
Blindirana ulazna vrata
 •Kvalitetna uvozna sanitarna oprema
 •Kompletno namešten stan
 •Energetski pasoš zgrade
 •Parking mesto u dvorištu zgrade
 •Stan spreman za useljenje
 OPIS: U samom centru Pančeva, u mirnoj i lepo uređenoj ulici, prodaje se kompletno namešten 2.0 stan površine 46 m², smešten na prvom spratu novogradnje stare svega dve godine. Stan je dvorišno orijentisan, što mu pruža mir i privatnost uprkos centralnoj gradskoj lokaciji. Odlikuje ga veoma funkcionalan raspored koji obuhvata dnevnu sobu sa trpezarijom i kuhinjom, odvojenu spavaću sobu, kupatilo i terasu. Stan se prodaje kompletno namešten i spreman je za useljenje. Zgrada poseduje lift, upotrebnu dozvolu i energetski pasoš. Stan ima centralno grejanje na struju, klima-uređaj, blindirana ulazna vrata i kvalitetnu uvoznu sanitarnu opremu. Dodatna pogodnost je parking mesto u dvorištu zgrade, koje se obavezno kupuje uz stan po ceni od 8.000 €. Centar Pančeva, novogradnja, mirna dvorišna orijentacija, kompletno namešten stan i parking – odlična kombinacija za život ili investiciju. CENA STANA:109.000 € CENA PARKING MESTA: 8.000 € Agencijska provizija 2%

UKNJIŽEN 2.0 STAN, ZVEZDARA – DENKOVA BAŠTA! Kontakt: +381 66 809 1211 Cena: 212.000 € Lokacija: Zvezdara – Denkova bašta Površina: 59 m² Sprat: 1. sprat Struktura: 2.0 Grejanje: centralno – kalorimetri STRUKTURA: • Dnevna soba
 • Kuhinja sa trpezarijom • Spavaća soba
 • Kupatilo
 • Toalet
 • Zastakljena terasa
 PREDNOSTI: 
 • UKNJIŽEN stan
 • Izuzetno funkcionalan raspored
 • Lepo sređen i održavan
 • Dvostrano orijentisan
 • Pogled ka dvorištu i zelenilu
 • Zastakljena terasa sa mogućnošću otvaranja
 • Centralno grejanje sa kalorimetrima
 • Klima
Kvalitetna novija zgrada
 • Lift sa pristupom do nivoa garaže
 • Mogućnost kupovine uknjiženog garažnog mesta po ceni od 29.000 €
 • BEO Shopping Center udaljen oko 50 m
 • Odlična povezanost i kompletna infrastruktura u neposrednoj blizini
 OPIS: Na odličnoj lokaciji u Denkovoј bašti prodaje se lepo sređen i izuzetno funkcionalan 2.0 stan površine 59 m², smešten na prvom spratu (realna visina drugog sprata) kvalitetne novije zgrade. Stan je uknjižen, dvostrano orijentisan i veoma dobro organizovan. Raspolaže dnevnom sobom, kuhinjom sa trpezarijom, odvojene spavaće sobe, kupatilom, dodatnim toaletom i zastakljenom terasom. Zahvaljujući odličnom rasporedu, prostor je maksimalno iskorišćen i pruža funkcionalnost koja se retko sreće na ovoj kvadraturi. Stan je moderno uređen, a dvostrana orijentacija i pogled ka dvorištu i zelenilu dodatno doprinose kvalitetu prostora. Zastakljena terasa može se otvarati i zatvarati prema potrebi. Zgrada je novija, kvalitetno građena i poseduje lift sa pristupom do nivoa garaže. Stan ima centralno grejanje sa kalorimetrima i klima-uređaj. Uz stan postoji mogućnost kupovine uknjiženog garažnog mesta po ceni od 29.000 €. Lokacija je jedan od najvećih aduta ove nekretnine. BEO Shopping Center udaljen je svega oko 50 m, dok su prodavnice, uslužni objekti, prevoz i svi sadržaji potrebni za svakodnevni život u neposrednom okruženju. UKNJIŽEN 2.0, 59 m², ODLIČAN RASPORED I IZUZETNA LOKACIJA – 212.000 €. Agencijska provizija 2%

BAJLONIJEVA PIJACA – 2.0 SA PRIVATNOŠĆU, DVORIŠTEM I PARKINGOM! Kontakt: +381 66 809 1211 Cena: 130.000 € Lokacija: Stari grad – Bajlonijeva pijaca Površina: 30 m² (uknjiženo 19 m²) Sprat: prizemlje Struktura: 2.0 Grejanje: TA STRUKTURA: • ulazni deo • dnevna soba • kuhinja • spavaća soba • kupatilo • odvojeni toalet • ostava uz stan PREDNOSTI: • zasebna stambena jedinica sa izlazom na dvorišni prostor • mogućnost parkiranja automobila u dvorištu • prizemlje – jednostavan pristup bez stepenica • klima • javni parking neposredno ispred objekta • niski mesečni troškovi • centralna gradska lokacija • potencijal za mirnu poslovnu delatnost, u skladu sa namenom i propisima • pogodan za stanovanje, izdavanje ili investiciju OPIS: Na jednoj od najtraženijih gradskih lokacija, u neposrednoj blizini Bajlonijeve pijace, nalazi se ovaj funkcionalan 2.0 stan u prizemlju, u zajedničkom dvorištu, sa posebnom prednošću koju je na Starom gradu teško pronaći – mogućnošću parkiranja automobila u dvorištu. Stan ima 30 m² i sastoji se od dnevne sobe, kuhinje, spavaće sobe, kupatila sa odvojenim toaletom i ulaznog dela, dok se uz stan nalazi i dodatna ostava. Prostor je za renoviranje, što ostavlja mogućnost da se organizuje i uredi prema potrebama budućeg vlasnika. Posebnu vrednost daje dvorišni prostor sa mogućnošću parkiranja, što ovu nekretninu izdvaja od velikog broja stanova na ovoj lokaciji. Pored stambene namene, zbog pozicije u centru grada i neposredne blizine važnih gradskih sadržaja, prostor može biti zanimljiv i za mirnu poslovnu delatnost, uz proveru dozvoljene namene. Bajlonijeva pijaca, Skadarlija, centar grada, prodavnice, restorani, javni prevoz i svi važni sadržaji nalaze se na dohvat ruke. Lokacija koja se ne kupuje svaki dan – a parking u centru dodatno menja računicu. Agencijska provizija 2%

BANOVO BRDO – ČETVOROSOBAN STAN VISOKE KLASE + 2 GARAŽNA MESTA Kontakt: +381 66 809 1211 Cena: 500. 000 € Lokacija: Banovo brdo, Čukarica Površina: 146 m2 Sprat: 4/5 Struktura: 4.0 Grejanje: etažno na gas Gradnja: novogradnja STRUKTURA: • ulazni hodnik • prostran dnevni boravak sa trpezarijom • kuhinja • tri spavaće sobe, od kojih je jedna master • tri kupatila • tri terase PREDNOSTI: • 146 m2 odlično organizovanog prostora • dva garažna mesta uključena u cenu • jasno odvojen dnevni i spavaći deo • master spavaća soba • tri kupatila i tri terase • hrastov parket • kvalitetna italijanska keramika • aluminijumska višekomorna stolarija • sigurnosna vrata • video-interfon • dva lifta sa direktnim pristupom garaži • etažno grejanje na gas OPIS: Velika kvadratura ima smisla samo kada je prostor dobro organizovan. Ovde 146 m2 donosi upravo ono što se od ozbiljnog porodičnog stana očekuje – komfor, privatnost i dovoljno prostora za svakodnevni život bez kompromisa. Dnevna zona je prostrana i prirodno povezana sa trpezarijom i kuhinjom, dok je spavaći deo potpuno izdvojen. Tri spavaće sobe (uključujući i master spavaću sobu), tri kupatila i tri terase daju stanu posebnu funkcionalnost, kako za porodični život, tako i za prijem gostiju. Završna obrada je na nivou koji prati samu kvadraturu: hrastov parket, italijanska keramika i kvalitetna aluminijumska stolarija. Dva lifta imaju direktan pristup garaži, pri čemu posebno ističemo da su čak dva garažna mesta uključena u cenu! Banovo brdo daje ovom stanu ono što je teško nadoknaditi bilo kakvim enterijerom – traženu gradsku lokaciju, kompletnu infrastrukturu i blizinu Ade Ciganlije, uz sve sadržaje potrebne za svakodnevni život. Stan za kupca koji traži više prostora, viši standard i lokaciju na kojoj se dobro živi. Agencijska provizija 2%

MELJAK – DVE UKNJIŽENE KUĆE NA 12 ARI! Kontakt: +381 66 809 1211 Cena: 113.900 € Lokacija: Meljak, Barajevo – Beograd Površina završene kuće: 147 m² Površina druge kuće: 81 m² Površina placa: 12 ari Spratnost: P + VP + Pk STRUKTURA – ZAVRŠENA KUĆA 147 m²: • prizemlje sa posebnim ulazom – dve prostorije • visoko prizemlje – ulazni hodnik, dnevni boravak sa kuhinjom, dve sobe, kupatilo i velika terasa • potkrovlje – velika dnevna soba, kuhinja, kupatilo sa prozorom i dve velike terase STRUKTURA – DRUGA KUĆA 81 m²: • donji nivo – garaža • gornji nivo – prostor predviđen za stanovanje • polusređena, sa mogućnošću završetka i uređenja prema potrebama budućeg vlasnika PREDNOSTI: • dve uknjižene kuće na jednom placu • završena i nameštena kuća od 147 m² – odmah useljiva • druga uknjižena kuća od 81 m² – polusređena • plac od 12 ari • garaža • bunar • voćnjak i dosta zelenila • zidana pušnica sa prostorom za pečenje • struja, voda i septička jama • moguć priključak za drugu kuću • otvoren pogled na okolinu OPIS: Na 12 ari placa u Meljaku nalaze se dve uknjižene kuće – potpuno završena i nameštena kuća od 147 m² i druga kuća od 81 m², koja je polusređena i spremna za završetak prema potrebama novog vlasnika. Kuća od 147 m² prostire se na tri nivoa. Prizemlje sa posebnim ulazom čine dve prostorije, visoko prizemlje ima dnevni boravak sa kuhinjom, dve sobe, kupatilo i veliku terasu, dok se na potkrovlju nalaze velika dnevna soba, kuhinja, kupatilo sa prozorom i dve velike terase. Druga kuća od 81 m² takođe je uknjižena. Donji nivo čini garaža, dok je gornji nivo predviđen za stanovanje. Objekat je polusređen i ostavlja mogućnost da se završetak i raspored prilagode potrebama budućeg vlasnika. Plac je funkcionalan i lepo organizovan, sa voćnjakom, zelenilom, bunarom, garažom i zidanom pušnicom sa prostorom za pečenje. Na nekretnini postoje struja, voda i septička jama, uz mogućnost priključka i za drugu kuću. DVE UKNJIŽENE KUĆE + 12 ARI PLACA + 147 m² ODMAH USELJIVO + 81 m² ZA ZAVRŠETAK Agencijska provizija 2%

GUNDULIĆEV VENAC – RENOVIRAN, UKNJIŽEN STAN U ŠANTIĆEVOJ! Kontakt: +381 66 809 1211 Cena: 298.900 € Lokacija: Stari grad – Gundulićev venac, Šantićeva ulica Površina: 64 m² (uknjiženo 57m2) Sprat: 1/5 Struktura: • ulazni hodnik • dnevni boravak • kuhinja sa trpezarijom • spavaća soba • kupatilo • WC • terasa Prednosti: • uknjižen • renoviran 2021. godine • odmah useljiv • dvostrano orijentisan • obilje prirodne svetlosti • terasa sa izlazom iz dnevnog boravka i spavaće sobe • inverter klima u svakoj sobi • ambijentalna rasveta • interfon • održavana zgrada • zgrada sa ukupno pet stanova • neposredna blizina Skadarlije i Novog Dorćola • odlična povezanost sa svim delovima grada • odličan izbor za život ili investiciju OPIS: Na jednoj od najatraktivnijih lokacija Starog grada, u Šantićevoj ulici na Gundulićevom vencu, nalazi se ovaj uknjižen i renoviran dvosoban stan površine 64 m². Smešten je na prvom spratu održavane zgrade sa svega pet stanova, što ovoj nekretnini daje dodatnu privatnost i mir, uz sve prednosti života u samom centru grada. Stan je dvostrano orijentisan, veoma svetao i pažljivo organizovan, sa komfornim dnevnim boravkom, odvojenom spavaćom sobom, kuhinjom sa trpezarijom, kupatilom, dodatnim WC-om i terasom. Posebna vrednost stana je terasa sa izlazom iz dnevnog boravka i spavaće sobe, dok velike količine prirodne svetlosti dodatno naglašavaju osećaj prostora. Stan je renoviran 2021. godine i opremljen inverter klimama u obe sobe i ambijentalnom rasvetom, pa je odmah spreman za useljenje bez dodatnih ulaganja. Gundulićev venac pruža ono što je teško ponoviti na tržištu – autentičan ambijent Starog grada, neposrednu blizinu Skadarlije i Novog Dorćola, a istovremeno odličnu svakodnevnu povezanost sa ostatkom Beograda. U neposrednom okruženju nalaze se prodavnice, škole, vrtići, restorani, kafići i svi sadržaji potrebni za život u centru grada. Nekretnina koja objedinjuje traženu centralnu lokaciju, uknjiženost, kvalitetno renoviranje, terasu, dvostranu orijentaciju i zgradu manjeg broja stanova – karakteristike koje ovakvu ponudu izdvajaju na tržištu. UKNJIŽEN – RENOVIRAN – DVOSTRANO ORIJENTISAN – TERASA – PRVI SPRAT – GUNDULIĆEV VENAC Agencijska provizija 2%

KOSMAJ – RENOVIRANA UKNJIŽENA KUĆA NA 15 ARI + MOGUĆ DOKUP JOŠ 34 ARI Kontakt: +381 66 809 1211 Cena: 84.900 € Lokacija: Beograd, opština Sopot – Mali Popović, područje Kosmaja Površina kuće: 83 m² Površina placa: 15 ari Spratnost: prizemna Grejanje: TA STRUKTURA: • dnevni boravak sa trpezarijom • odvojena kuhinja • dve spavaće sobe • kupatilo • velika natkrivena terasa • podrum PREDNOSTI: • uknjižena kuća • 83 m² stambenog prostora • plac od 15 ari • trosobna • renovirana i odmah useljiva • velika natkrivena terasa • gradska voda i struja • KATV i internet • stabilna građena kuća • ograđeno dvorište • puno zelenila i privatnosti • pogled prema Kosmaju • mogućnost dokupa još 34 ara građevinskog zemljišta • cena dodatnog zemljišta 1.500 €/ar OPIS: KUĆA, 15 ARI I KOSMAJ NA POGLEDU – sve što je potrebno za miran život van grada, bez odricanja od komfora. U Malom Popoviću, na području Kosmaja i u okviru opštine Sopot, nalazi se ova renovirana i uknjižena trosobna kuća površine 83 m², smeštena na prostranom placu od 15 ari. Prizemna kuća je funkcionalno organizovana i sastoji se od dnevnog boravka sa trpezarijom, odvojene kuhinje, dve spavaće sobe, kupatila i velike natkrivene terase. Raspored je praktičan za porodični život, vikend boravak ili kao kuća za odmor i beg iz gradske gužve. Posebnu vrednost daje plac od 15 ari. Ograđeno dvorište, zelenilo i otvoren pogled prema Kosmaju stvaraju osećaj prostora i privatnosti koji se danas teško pronalazi u blizini Beograda. Kuća je renovirana, uknjižena i odmah useljiva. Priključena je na gradsku vodu i struju, ima KATV i internet, dok je grejanje rešeno TA peći. Dodatna mogućnost za kupca je posebno zanimljiva – uz kuću postoji mogućnost dokupa još 34 ara građevinskog zemljišta po ceni od 1.500 €/ar. Time se ukupna površina može proširiti na čak 49 ari, što otvara dodatni prostor za različite namene i buduće planove. Mali Popović pruža mir, zelenilo i privatnost, uz povezanost sa Sopotom i Beogradom. Ovo je nekretnina za one koji žele da imaju svoj prostor, svoje dvorište i prirodu oko sebe, a da grad i dalje bude nadohvat ruke. UKNJIŽENA. RENOVIRANA. 15 ARI. POGLED NA KOSMAJ. A MOŽE I JOŠ 34 ARI. Agencijska provizija 2%

PANČEVO CENTAR – LUX, OPREMLJEN – UKNJIŽEN 1/1 Kontakt: +381 66 809 1211 Cena: 164.900 € Lokacija: Pančevo – strogi centar Površina: 66 m² Sprat: 4/6 STRUKTURA: • ulazni hodnik • prostran dnevni boravak • kuhinja sa trpezarijom – open space • velika spavaća soba • kupatilo • ostava • terasa PREDNOSTI: • UKNJIŽEN 1/1 – moguća kupovina putem kredita • zgrada useljena 2020. godine • 4. sprat od ukupno 6 • velika terasa sa otvorenim pogledom prema centru grada • velika spavaća soba sa mogućnošću preuređenja u dve manje sobe • mogućnost organizacije stana kao 2.5 • centralno grejanje sa kalorimetrima • šestokomorna stolarija • blindirana ulazna vrata i interfon • kvalitetni materijali i nameštaj rađen po meri • prodaje se kompletno namešten • mogućnost kupovine garažnog parking mesta • mirno okruženje u samom centru Pančeva OPIS: Ako tražite stan koji spaja komfor, moderan enterijer i lokaciju u samom centru Pančeva, ovaj stan od 66 m² pruža upravo to. Veliki open space dnevni prostor objedinjuje dnevni boravak, kuhinju i trpezariju i predstavlja centralni deo stana. Iz dnevnog boravka izlazi se na prostranu terasu sa otvorenim pogledom prema centru grada i jednoj od pančevačkih crkava. Velika spavaća soba daje dodatnu mogućnost prilagođavanja prostora – pregrađivanjem se može dobiti još jedna manja soba i stan organizovati kao funkcionalan 2.5. Stan je moderno i kvalitetno opremljen, sa nameštajem rađenim po meri, šestokomornom stolarijom, blindiranim vratima, interfonom i centralnim grejanjem sa kalorimetrima. Prodaje se namešten, tako da je spreman za useljenje bez dodatnih ulaganja. Zgrada je useljena 2020. godine, stan je na 4. spratu, uknjižen 1/1 i može se kupiti putem stambenog kredita. Dodatna pogodnost je mogućnost kupovine garažnog parking mesta. STROGI CENTAR. 66 m². TERASA. POGLED. UKNJIŽEN 1/1. STAN KOJI MOŽE DA PRATI I PROMENU POTREBA. Agencijska provizija 2%

SOPOT – KUĆA, 15 ARI I POSLOVNI PROSTOR! Cena: 149.000 € Lokacija: Sopot - Mali Popović Površina kuće: 124 m² (uknjiženo 62m2) Površina placa: 15 ari Spratnost: podrum + prizemlje + sprat STRUKTURA: • prostran dnevni boravak sa trpezarijom i kuhinjom • tri spavaće sobe • kupatilo • velika zastakljena terasa • dve terase na spratu • podrum sa kotlarnicom PREDNOSTI: • uknjižena • renovirana i odmah useljiva • četvorosobna • funkcionalan raspored • PVC stolarija • klima-uređaj • etažno grejanje na čvrsto gorivo i struju • plac od 15 ari • garaža oko 40 m² • bunar • asfaltni prilaz • voda i struja • poslovni prostor od 86 m² • mogućnost dokupa dodatnih 34 ara građevinskog zemljišta OPIS: U prodaji je renovirana četvorosobna kuća ukupne površine 124 m², sa uknjiženih 62 m², na placu od 15 ari u Sopotu. Kuća je organizovana na podrum, prizemlje i sprat. Prizemlje čine prostran dnevni boravak sa trpezarijom i kuhinjom, dok se na spratu nalaze tri spavaće sobe, kupatilo i dve terase. Velika zastakljena terasa pruža dodatni prostor za boravak tokom većeg dela godine. Objekat poseduje PVC stolariju, klima-uređaj i etažno grejanje na čvrsto gorivo i struju. U podrumu se nalazi kotlarnica. Na placu su garaža od oko 40 m² i bunar, dok se uz kuću nalazi poslovni prostor od 86 m², pogodan za različite namene, uključujući obavljanje delatnosti ili izdavanje. Postoji mogućnost dokupa dodatnih 34 ara građevinskog zemljišta po ceni od 51.000 €. KUĆA ZA ŽIVOT, POSLOVNI PROSTOR ZA DODATNI PRIHOD I 15 ARI ZA JOŠ VIŠE MOGUĆNOSTI! Agencijska provizija 2%

UKNJIŽEN I OPREMLJEN DVOSOBAN STAN – VOJVODE VLAHOVIĆA! Kontakt: +381 66 809 1211 Cena: 149.000 € Lokacija: Voždovac, Vojvode Vlahovića Površina: 46 m² Struktura: • dnevni boravak sa trpezarijom i kuhinjom • spavaća soba • kupatilo • ulazni hodnik • terasa Prednosti: - uknjižen na 46 m²; - novija gradnja; - moderno opremljen i kompletno namešten; - II sprat, zgrada sa ukupno 4 sprata; - odmah useljiv; - funkcionalan raspored; - terasa; - predškolska ustanova u samoj zgradi; - svi važni sadržaji u neposrednoj blizini; - odlična lokacija na Voždovcu. OPIS: U ponudi je moderan i funkcionalan dvosoban stan od 46 m², smešten na atraktivnoj lokaciji u naselju Vojvode Vlahovića. Stan se nalazi na drugom spratu novije zgrade, uknjižen je na 46 m² i prodaje se kompletno namešten! Stan ima odličan raspored koji pruža maksimalnu iskorišćenost prostora, dok terasa predstavlja dodatnu pogodnost za svakodnevni život. Vojvode Vlahovića je lokacija koja pruža sve što je potrebno za udoban svakodnevni život – u neposrednoj blizini nalaze se prodavnice, vrtići, škole, apoteke, pekare i restorani. Posebna prednost je predškolska ustanova koja se nalazi u okviru same zgrade. Uknjižen. Kompletno opremljen. Odmah useljiv. Odlična lokacija. Agencijska provizija 2%

BLOK 65 – POSLOVNI PROSTOR SA VELIKIM IZLOGOM U NOVOGRADNJI – IZDAVANJE Kontakt: +381 66 809 1211 Cena: 1.350 € Lokacija: Beograd, Novi Beograd, Blok 65 Površina: 39 m² Sprat: Prizemlje Osnovne karakteristike: • Open space poslovni prostor
 • Toalet
Visina plafona oko 4 m
 • Veliki ulični izlog
 • Centralno grejanje po potrošnji
 • Klima uređaj
 • Odmah useljiv
 Prednosti: • Kvalitetna novogradnja
 • Odlična vidljivost lokala
 • Pogodan za različite delatnosti
 • Odlična povezanost sa svim delovima grada
 • Mogućnost opremanja prostora po dogovoru za dugoročan zakup
 Opis: U ponudi je moderan poslovni prostor površine 39 m², smešten u prizemlju kvalitetne novogradnje u Bloku 65, na jednoj od najatraktivnijih poslovnih lokacija na Novom Beogradu. Prostor je organizovan kao open space celina sa toaletom, velikim portalnim izlogom i visinom plafona od oko 4 metra, što omogućava maksimalnu iskorišćenost prostora i prilagođavanje različitim poslovnim potrebama. Lokal je klimatizovan, centralno grejanje se obračunava po potrošnji, a prostor je odmah useljiv. Po dogovoru sa zakupcem postoji mogućnost opremanja prostora za dugoročan zakup. Idealan je za kancelariju, salon lepote, ordinaciju, studio, predstavništvo firme ili druge uslužne i poslovne delatnosti. Agencijska provizija 50%

KOSMAJ – UKNJIŽEN GRAĐEVINSKI PLAC 95 ARI-POVOLJNO! Kontakt: +381668091211 Cena: 99.900 € Lokacija: Beograd, Sopot, Popovići Površina: 95 ari Struktura: • Uknjižen građevinski plac pravilnog oblika 
 • Površina 95 ari
 • Direktan prilaz sa asfaltiranog puta
 Prednosti: 
 • Uknjižen
Građevinsko zemljište
 • Plac raskrčen i spreman za gradnju
 • Gradska voda, struja, gas i ulično osvetljenje uz parcelu
 • Dozvoljena gradnja P+1+PK i pomoćni objekti P+0 • Na oko 2 km od luksuznog naselja Oak Hill (Hrastov Breg)
 • Oko 35–45 minuta vožnje od Beograda
 • Mirno prirodno okruženje
 • Pogodno za porodičnu kuću, vilu ili investiciju
 OPIS: Na prodaju uknjižen građevinski plac površine 95 ari u naselju Popovići na Kosmaju. Plac je pravilnog oblika, potpuno raskrčen i spreman za gradnju, sa direktnim izlazom na asfaltirani put sa frontom širine 70m ka putu i bočnim stranama dužine 150m i 160m. Uz parcelu se nalaze svi neophodni infrastrukturni priključci – gradska voda, struja, gas i ulično osvetljenje. Prema informaciji o lokaciji dozvoljena je izgradnja objekata maksimalne spratnosti P+1+PK i pomoćnih objekta spratnosti P+0, što pruža odlične mogućnosti za izgradnju porodične kuće, luksuzne vile ili investicionog projekta. U neposrednoj blizini, na oko 2 km, nalazi se luksuzno stambeno naselje Oak Hill (Hrastov Breg), dok se do Beograda stiže za svega 35–45 minuta vožnje autoputem ili Avalskim putem. Mir, priroda i odlična povezanost sa gradom čine ovu lokaciju idealnim izborom za život, odmor ili sigurnu investiciju. Retko u ponudi. Agencijska provizija 2%

DELUX 4.0 STAN ZA IZDAVANJE NA DEDINJU SA 2. GARAŽNA MESTA, BAZENOM, JACUZZI KADOM, KAMINOM, DALJINSKIM LED OSVETLJENJEM I JOŠ MNOGO TOGA! Kontakt: +381668091211 Cena:1000 € Lokacija: Beograd, Dedinje, ul. Velisava Vulovića, sprat 2/3 Površina: 148 m2 Struktura: Delux četvorosoban stan koji se sastoji od: - open space dnevnog boravka sa kuhinjom i trpezarijom; - 3 spavaće sobe; - 2 kupatila; - 2 terase; - Komotne ostave od 24 m2. OPIS: Izdajemo renoviran, kompletno opremljen, luksuzan četvorosoban stan na Dedinju, koji se prostire na površini od 148m2, sa dva garažna mesta. Stan se nalazi na 2. od ukupno 3. sprata, u lux modernom kopleksu, u čijem središtu se nalazi natkriven bazen koji je prava oaza opuštanja za stanovnike ove luksuzne nekretnine. Izgradjen je od najkvalitetnijih prirodnih materijala, izuzetno je svetao, a opremljen je modernim nameštajem i tehnikom koji će zadovoljiti ukuse i najizbirljivijih stanovnika. Stolarija u stanu je aluminijumska sa toniranim staklima, podne obloge u stanu čini hrastov parket prve klase, a stan poseduje i kamin sa automatskim duvanjem. Svaka soba poseduje dva klimatizovana sistema, a poseban ugođaj u stanu pruža led tehnoligija sa daljinskim komandama za svaku sobu, što omogućava da svaka soba menja boje shodno vašim željama. Kupatila u stanu su opremljena prvoklasnom italijanskom keramikom (Porcelanosa), a tu je i jacuzzi kada za poseban ugođaj. Kuhinja je izuzetno moderna, sa granitim elementima. Stan poseduje video nadzor, alarmni i požarni sistem, a stanarima je dostupan i domar 24/7. Troškovi održavanja su 200€ + režijski troškovi. Lokacija na kojoj se stan nalazi nudi niz prednosti, kao što su dobra saobraćajna povezanost sa svim delovima grada, prelepu prirodu, blizinu internacionalnih škola kao I svih ostalih sadržaja koji čine zivot luksuznim I kvalitetnim. Agencijska provizija 50%

IZDAVANJE – DVOSOBAN STAN U WELLPORT STAMBENOM KOMPLEKSU, BLOK 65 – NOVI BEOGRAD Kontakt: +381 66 809 1211 Cena: 950 € Lokacija: Novi Beograd, Blok 65 – Wellport stambeni kompleks Površina: 58 m² Sprat: VI/ XI Struktura: • dnevni boravak sa trpezarijom i kuhinjom (open space) • spavaća soba • kupatilo • terasa • ulazni hodnik Prednosti: • novogradnja • svetao i sunčan stan • funkcinalan raspored • VI sprat • centralno grejanje sa kalorimetrima (plaćanje po potrošnji) • klima uređaj • 3 moderna lifta • recepcija i obezbeđenje 00-24 h • Kontrolisan kartični ulaz u kompleks • Video- interfon • Privatni park namenjen stanarima • mogućnost zakupa parking mesta (100 €/mesečno) • mogućnost opremanja stana po dogovoru za dugoročan zakup • Odlična povezanost sa svim delovima grada OPIS Izdaje se svetao i funkcionalan dvosoban stan površine 58 m², smešten na šestom spratu moderne zgrade u okviru Wellport stambenog kompleksa u Bloku 65 na Novom Beogradu. Stan se izdaje nenamešten i sastoji se od ulaznog hodnika, dnevnog boravka sa trpezarijom i kuhinjom u open space konceptu, spavaće sobe, kupatila i terase. Po potrebi i uz dogovor sa vlasnikom, postoji mogućnost opremanja stana za zakupce koji planiraju dugoročan zakup. Wellport stambeni kompleks pruža visok nivo komfora i bezbednosti zahvaljujući recepciji i obezbeđenju 24 časa dnevno, kontrolisanom kartičnom ulazu, privatnom parku za stanare i vrhunskom kvalitetu gradnje. U neposrednoj blizini nalaze se svi sadržaji neophodni za udoban i kvalitetan život, uz odličnu povezanost sa svim delovima grada. Depozit u visini jedne mesečne zakupnine je obavezan. Agencijska provizija 50%