Nekretnine: Agencije za nekretnine | Stub Nekretnine D O O

UKNJIŽEN 5.0 SOBA DUPLEX U RAKOVICI – CENTAR RESNIKA, RETKO NA PRODAJU! Kontakt: +381668091211 Cena: 159.900 EURA Lokacija: Beograd, Rakovica, Resnik, sprat 3/4 Površina: 88m2 uknjiženo (mereno 110m2) Struktura: Delimično renoviran petosoban stan, koji se sastoji od: - 2 dnevna boravka; - kuhinje sa trpezarijom; - 3 spavaće sobe; - 2 kupatila; - 3 lođe; - ostave; - hodnika + stepenica. OPIS: Na odličnoj lokaciji, u samom centru Resnika, Opštini Rakovica, prodaje se komforan duplex, koji se nalazi na trećem spratu, kvalitetne stambene zgrade, okružene zelenilom. Prostire se na ukupno 110m2 (uknjižen na 88m2) i sastoji se od dva nivoa, pri čemu prvi nivo obuhvata kuhinju sa terpezarijom iz koje se pruža prelep pogled, dnevni boravak, spavaću sobu kupatilo i dve lođe, drugi nivo ima dve spavaće sobe, dnevnu sobu, kupatilo, hodnik sa stepenicama, veliku lođu i ostavu. Stan je delimično renoviran i pruža mogućnost podele na dve stambene jedinice, kao i dodatno prilagođvanja enterijera prema potrebama budućih vlasnika. Grejanje je centralno. Zahvaljujući odličnoj poziciji, svakodnevne obaveze su lako dostupne, uz blizinu doma zdravlja, škole, prodavnica i više linija gradskog prevoza. Ova nekretnina predstavlja idealnu priliku za porodično stanovanje, ali i kao sigurna i dobra investicija. Uknjižen! Agencijska provizija 2%

UKNJIŽEN TROSOBAN STAN U MIRNOM DELU MIRIJEVA! POVOLJNO! Kontakt: +381668091211 Cena: 199.800€ Lokacija: Beograd, Mirjevo, sprat PR/3 Površina: 104m2 (89m2 + 15m2 terasa i špajz) Struktura: Trosoban stan koji se sastoji od: - Open space dnevnog boravka sa kuhinjom i terpezarijom; - 2 spavaće sobe; - terase; - ostave; - kupatila; - hodnika. OPIS: Na prodaju komforan i funkcionalan trosoban stan u mirnom delu Mirjeva, smešten u prizemlju uredne i lepo održavane zgrade, novije gradnje, sa zasebnim ulazom. Stan poseduje open space dnevni boravak sa kuhinjom i terpezarijom, dve spavaće sobe, veliko kupatilo opremljeno tuš kabinom i kadom sa hidromasažom, hodnik, kao i terasu koja se pruža dužinom celog stana što posebno doprinosi osećaju prostranosti u stanu. Ukupna površina iznosi 104m2, od čega je 89m2 uknjiženo, dok ostatak čine terasa i ostava za skladištenje. Stan je odmah useljiv, a uz eventualna manja prilagođavanja prostora moguće je dobiti dodatnu sobu, podeliti kupatilo ili formirati dve stambene zasebne jedinice sa zasebnim ulazima. Grejanje je etažno na struju, što omogućava potpunu kontrolu potrošnje i racionalne troškove. Ispred sama zgrade nalazi se park za decu, sportski teren, obezbeđen parking u dvorištu, kao i javni parking bez zone, što predstavlja značajnu prednost u ovom delu grada. Nekretnina se nalazi na atraktivnoj i sve traženijoj lokaciji, u neposrednoj blizini svih sadržaja neophodnih za savremen, dinamičan način života, te predstavlja sigurnu i isplativu investiciju. Stan je uknjižen. Agencijska provizija 2%

NAMEŠTEN 2.0 STAN, MILJAKOVAC ZA IZDAVANJE! POVOLJNO! Kontakt: +381668091211 Cena: 500 EURA Lokacija: Beograd, Rakovica, Miljakovac, VPR, Stanka Paunovića Površina: 58m2 Struktura: Dvosoban stan, koji se sastoji od: - dnevnog boravka; - kuhinje sa terpezarijom ; - spavaće sobe; - ostave; - kupatila; - ulaznog hodnika. OPIS: Izdajemo kompletno namešten, moderno opremljen, dvosoban stan izuzetne funkcionalnosti! Stan se sastoji od ulaznog hodnika sa ostavom za odlaganje stvari, moderno uređenog kupatila, prostrane spavaće sobe, komotnog i svetlog dnevnog boravka, kao i kuhinje sa terpezarijom koja je u potpunosti opremljena. Stan ima centralno grejanje i pripadajući podrum. Mesečne režije iznose oko 11.400 din. Stan je odlično pozicioniran, obzirom da se u blizini nalazi Miljakovačka šuma i parkovi, javni prevoz, škola, Capitol Park Rakovica, kao i svi drugi infrastrukturni sadržaji koji su neophodni za savremeni život. Depozit je obavezan u visini mesečne kirije. Agencijska provizija 50%

UKNJIŽENA KUĆA U MELJAKU+25ari! POVOLJNO! Kontakt: +381668091211 Cena: 144.900 EURA Lokacija: Meljak, Barajevo Površina: 170 m² + 25 ari građevinskog zemljišta! Kuća se sastoji od dva nivoa i poseduje: - 2. open space dnevna boravka; - 2. trpezarije sa kuhinjama; - 4. spavaće sobe; - 3. kupatila; - garžu. Kuća može da se koristi kao dve odvojene stambene jedinice! Na placu se nalazi i pomoćni objekat od 40m2. OPIS: U mirnom delu Meljaka, na prodaju kvalitetna kuća novije gradnje, ukupne površine 170 m², smeštena na prostranom placu od 25 ari. Dvorište izlazi na dve ulice, što dodatno povećava funkcionalnost i vrednost ove nepokretnosti. Kuća je organizovana na dva nivoa i pruža mogućnost da se koristi kao dve potpuno odvojene stambene jedinice, što je čini idealnom za veću porodicu ili za investiciju. Na prvom nivou nalazi se svetla open space dnevna soba sa kuhinjom i trpezarijom, dve spavaće sobe, dva kupatila i ostava. Drugi nivo je organizovan kao zasebna celina, sa open space dnevnom sobom, terpezarijom i kuhinjom, dve spavaće sobe i kupatilom. Grejanje je na pelat sa više klima, što omogućava prijatan boravak tokom cele godine. U celom objektu je kvalitetna PVC stolarija. Ova nekretnina je odličan izbor za kupovinu, u blizini svih potrebnih sadržaja, prodavnica, restorana i javnog prevoza, i sa dobrom povezanošću ka Beogradu i okolnim mestima. UKNJIŽENO! Agencijska provizija 2%

NOVOGRADNJA MIRJEVO, DVOSOBAN LUX STAN, PRODAJA! Kontakt: +381668091211 Cena: 105.686 € + PDV Lokacija: Zvezdara, Mirjevo Površina: 49.48 m2 Struktura: Dvosoban stan koji se sastoji od: - Open space dnevne sobe sa terpezarijom i kuhinjom; - Kupatilo; - Spavaće sobe; - Ulaznog hodnika; - Terase. OPIS: U ponudi je dvosoban stan u novogradnji na Mirijevu, sa rokom završetka radova – kraj 2026. godine! Ovaj stan se nalazi na četvrtom, od ukupno četiri sprata, visokokvalitetne, moderne zgrade sa savremenim putničkim liftom, Demit fasadom, garažom I sl. i zauzima površinu od 49.48 m2. Ovaj stan se odlikuje izuzetno praktičnim rasporedom koji omogućava ugodan svakodnevni život, a zahvaljujući dobroj orjentaciji stan je veoma svetao i prijatan. Iz ulaznog hodnika ulazi se u open space dnevni boravak koji je povezan sa trpezarijom i kuhinjom, a iz kojeg se izlazi na terasu. Stan poseduje komotnu spavaću sobu, kupatilo, kao i dobro organizovan dnevni deo koji pruža osećaj većeg prostora u odnosu na samu kvadraturu. U izgradnji i opremanju ovog objekta korišćeni su visokokvalitetni materijali: troslojni parket - tarket, keramika prve klase, kvalitetna PVC stolarija, ugradne roletne, unutrašnja vrata od farbanog medijapana, sigurnosna ulazna vrata, video nadzor, kao i Demit fasada. Grejanje je etažno U okviru objekta postoji mogućnost kupovine parking mesta po ceni od 15.000 € Stan je odlično pozicioniran, u blizini se nalaze: škola, vrtić, prodavnice, pošta, kafići, restorani, Zvezdarska šuma, a ujedno je i saobraćajno odlično povezan sa ostatkom grada. Savršena kombinacija komfora, lokacije i kvaliteta gradnje! Bez agenciske provizije!

NA PRODAJU UKNJIŽEN DVOSOBAN STAN NA NOVOM BEOGRADU – BLOK 72! Kontakt: +381668091211 Cena: 196.900 EURA Lokacija: Beograd, Novi Beograd, ul. Dr Ivana Ribara, Blok 72, sprat 4/7 Površina: 62m2 Struktura: Dvosoban stan koji se sastoji od: - ulaznog hodnika; - dnevnog boravka; - 1 spavaće sobe; - kuhinje; - trpezarije; - 1 kupatila; - terase; - degažmana. OPIS: U ponudi je stan na prodaju na odličnoj lokaciji na Novom Beogradu, u ulici Dr Ivana Ribara, u okviru Bloka 72. Stan se nalazi u stambenoj zgradi na četvrtom /sedam spratova, u mirnom i uređenom kraju Novog Beograda, idealnom za porodični život sa minimalnom saobraćajnom gužvom. Velika prednost ove lokacije je to što uvek ima dovoljno mesta za parking u neposrednoj blizini zgrade. Prostran i svetao dvosoban stan površine 62m2, i sastoji se od ulaznog hodnika, kuhinje, terpezarije, komforanog dnevnog boravaka sa puno prirodnog svetla, iz kojeg se izlazi na terasu sa lepim pogledom, kao i deganžman za odlaganje stvari. Takodje stan poseduje pripadajući podrum. Neposredna blizina uključenja na autoput „Miloš Veliki“ omogućava brzo i jednostavno povezivanje sa drugim gradovima. U okruženju se nalaze svi neophodni sadržaji za svakodnevni život – prodavnice, škole, vrtići, javni prevoz i rekreativne zone. Zahvaljujući odličnoj lokaciji, mirnom okruženju i dobroj saobraćajnoj povezanosti, ovaj stan predstavlja odličnu priliku kako za život, tako i za investiciju. Uknjižen! Agencijska provizija 2%

RENOVIRAN, KOMPLETNO NAMEŠTEN, UKNJIŽEN STAN U RAKOVICI SA PRELEPIM POGLEDOM, PRODAJA! Cena:119.900€ Kontakt: +38166809121 Lokacija: Rakovica, ul Mile Dimić, sprat 2/2 Površina: 63m2 Struktura: Dvoiposoban stan koji se sastoji od: - open space dnevnog boravka sa kunhinjom i trpezarijom; - spavaće sobe; - kupatila; - terase; - ulaznog hodnika i - sređenog tavanskog prostora, koji se može adaptirati u dodatnu sobu različite namene. OPIS: Na prodaju dvoiposoban stan, koji se nalazi u lepo održavanoj zgradi u Rakovici! Stan je izuzetno funkcionalan, iskorišćenost prostora je maximalna, a sama nekretnina pruža osećaj udobnosti koju mnogi stanovnici velegrada traže u urbanim sredinama. Stan se prostire na površini od 63 m² i iz njega se pruža fantastičan pogled na okolnu. Veliki prozori omogućavaju obilje prirodnog svetla koje stvara prijatan ambijent u stanu. Stan je uknjižen na 40m2, pri čemu je i ostatak prostora pokriven urednom dokumentacijom, tako da budući vlasnici, upisom i ostatka prostora u katastar nepokrenosti, mogu znatno povećati vrednost ove nekretnine. Stan se sastoji od dnevne sobe koja je otvorena prema funkcionalnoj kuhinji sa svim potrebnim aparatima, spavaće sobe koja je dovoljno prostrana da pruži privatnost i udobnost, kao i terase koja je taman dovoljne veličine za sedenje i uživanje u pogledu. Unutrašnjim stepenicama iz dnevnog boravka, pristupa se tavanskom delu stana, koji je potpuno sređen i može se koristiti kao još jedna spavaća ili kao radna soba. Kupatilo je kompaktno, moderno, sa osnovnim sadržajem i tuš kabinom. Stan je u odličnom stanju, sa kvalitetnom podnom oblogom, laminatom, dok su zidovi obojeni svetlim tonovima, što dodatno doprinosi prostornoj prostranosti. Stan ima izuzetno kvalitetnu aluminijumsku stolariju, inverter klimu. Prodaje se kompletno namešten sa svim uređajima! U blizini postoje svi bitni sadržaji kao što su prodavnice, autobusi, škola i drugi sadržaji koji olakšavaju svakodnevni život. Idealan stan za investiciju ili za život! RETKO U PONUDI! Agencijska provizija 2%

UKNJIŽEN DUPLEX NA STAROM GRADU – GUNDULIĆEV VENAC, RETKO NA PRODAJU! Kontakt: +381668091211 Cena: 450.000 EURA Lokacija: Beograd, Stari grad, Gundulićev venac, sprat 3/4 Površina: Uknjiženo 104m2, realno 130m2 (prvi nivo: 74m2 + drugi nivo: podna površina 56m2, zbog kosina 30m2) Struktura: Četvorosoban stan koji se sastoji od: - dnevnog boravka; - kuhinje sa trpezarijom; - 3 spavaće sobe; - 1 kupatila; - terase;. - ulaznog hodnika; - predsoblja + stepenica. OPIS: Na jednoj od najtraženijih lokacija, u samom centru Beograda - Gundulićev venac, opština Stari grad, prodaje se moderan, prostran lux duplex, koji karakteriše mix modernog izgleda sa šmekom starog Beograda! Stan je trostrano orijentisan, nalazi se na trećem/četvrtom spratu novije, kvalitetne stambene zgrade, okružene zelenilom. Prostire se na ukupno 130m2 (zbog kosina uknjižen na 104m2) i sastoji se od dva nivoa, pri čemu prvi nivo čini prostran ulazni hodnik, moderna kuhinja sa terpezarijom, komforan dnevni boravak iz kojeg se izlazi na terasu, koja pruža lep pogled na grad. Drugi nivo se sastoji od predsoblja, kao i tri spavaće sobe sa ugradnim plakarima. Stan ima na korišćenju i dodatnu polovinu ostave od 20 m2, koja se nalazi na istom nivou kao i sam stan, a koja je trenutno opremljena kao studio i koju koriste stanari još jednog stana u zgradi. Izuzetno svetla i prozračna nekretnina tokom celog dana, sa odlično iskorišćenim prostorom! Stan je kompletno renoviran 2012. godine, poseduje dizajnersku kuhinju sa svim ugradnim aparatima, hrastov parket u svim prostorijama, vrhunsku stolariju sa komarncima, ambijentalno osvetljenje u celom stanu, termo i zvučnu izolaciju i još mnogo toga. U stanu nisu potrebna dodatna ulaganja, osim eventualno estetskih promena po želji budućih vlasnika. Grejanje je etažno (sopstveni kotao), radijatori sa termo - glavama i 4 klima uredjaja. Temperatura je prijatna tokom cele godine zbog kvalitetne gradnje. Idealan je za život porodice, ali i kao investicija, obzirom na traženost ove lokacije, jer se nalazi u srcu Beograda, na skoro pešačkoj udaljenosti od svih znamenitosti, muzeja, pozorišta, fakulteta, restorana i svih ostalih sadržaja koje samo centar grada može da pruži! Uknjižen! Agencijska provizija 2%

NOVOGRADNJA - 4.0 LUX STAN NA NAJCENJENIJOJ LOKACIJI U BEOGRADU, STARI KOŠUTNJAK, PRODAJA BEZ PROVIZIJE! Kontakt: +381668091211 Cena: 317.800 € + PDV Lokacija: Rakovica, Stari Košutnjak, prizemlje Površina: 107.73 m2 Struktura: Četvorosoban stan koji se sastoji od: - Prostrane open space dnevne sobe sa terpezarijom; - Tri spavaće sobe; - Kuhinje; - Dva kupatila; - Toaleta; - Hodnik; - Deganžmana; - Velike terase. OPIS: Na prodaju luksuzan četvorosoban stan, površine 107.73 m2, smešten u prizemlju, moderne stambene zgrade, izuzetnog kvaliteta i estetike, u naselju Stari Košutnjak. Završetak radova planiran je do kraja 2026. godine. Stan je izuzetno svetao i funkcionalno raspoređen, iz komotnog ulaznog hodnika dolazi se u open space dnevni boravak, čijom celom dužinom se prostire prostrana terasa sa lepim pogledom. Dnevna soba je direktno povezana sa kuhinjom i trpezarijom, koje su praktično pozicionirane i dovoljno prostrane za udobno funkcionisanje višečlane porodice. Stan poseduje i master spavaću sobu sa sopstvenim kupatilom i zasebnom prostorijom za pranje, sušenje i peglanje. Odvojeno od master spavaće sobe, nalazi se drugi spavaći blok sa još dve spavaće sobe, koje dele zajedničko kupatilo. Dodatni toalet, smešten blizu ulaza, pruža dodatni komfor stanu! Stan je poseduje kvalitetnu aluminijumsku fasadnu stolariju sa niskoemisionim staklom, aluminijumske roletne sa elektromotorima, kvalitetna sobna i sigurosna ulazna vrata, granitnu keramiku i sanitariju prve klase. Takodje ima svoju toplotnu pumpu vazduh – voda preko koje će se moći uz pomoć inverter tehnologije, na željenu temperaturu zagrejati ili rashladiti, sa mogućnošću daljinskog upravljanja, uz minimalne troškove. Zgrada u kojoj se stan nalazi sadrži putnički lift najsavremenije generacije, dok je fasada moderna, sa maksimalnom spoljnom termoizolacijom. U okviru objekta se nalaze i garažna i parking mesta. Stan je odlično pozicioniran, nalazi se u mirnom, zelenom okruženju naselja Stari Košutnjak, u blizini Kraljevskog kompleksa Beli Dvor, sa kompletnom dostupnom infrastrukturom: škole, vrtići, prodavnice, pošte, kafići, restorani, kao i odlična saobraćajna povezanost sa ostalim delovima grada, posebno nakon puštanja u rad novog Bulevara Patrijarha Dimitrija. Bez agenciske provizije!

NOVOGRADNJA MIRJEVO, TROIPOSOBAN LUX STAN, PRODAJA! Kontakt: +381668091211 Cena: 131.414 € + PDV Lokacija: Zvezdara, Mirjevo Površina: 63 m2 Struktura: Troiposoban stan koji se sastoji od: - Dnevne sobe sa terpezarijom; - Kuhinje; - Dve spavaće sobe; - Dva kupatila; - Manje dodatne sobe; - Ulaznog hodnika; - Terase. OPIS: U ponudi je troiposoban stan u novogradnji na Mirijevu, sa rokom završetka radova – kraj 2026. godine! Ovaj stan se nalazi na drugom, od ukupno četiri sprata, visokokvalitetne, moderne zgrade sa savremenim putničkim liftom, Demit fasadom, garažom I sl., i zauzima površinu od 63 m2. Odlikuje se praktičnim rasporedom, koji omogućava ugodan i funkcionalan život, a ujedno je i veoma svetao stan. Ulazni deo stana je dovoljno prostran, što omogućava ugradnju plakara za skladištenje stvari. Iz ulaznog hodnika dolazi se do prostrane dnevne sobe koja je povezana sa trpezarijom i ima izlaz na terasu. Kuhinja je vratima opciono odeljena od dnevnog boravka i dovoljno je komotna. Stan poseduje i master spavaću sobu sa kupatilom, drugu komotnu spavaću sobu sa dosta prostora za odlaganje stvari, dodatnu manju sobu koja može da se koristi za razne namene, kao i još jedno kupatilo. U izgradnji i opremanju ovog objekta korišćeni su visokokvalitetni materijali: troslojni parket - tarket, keramika prve klase, kvalitetna PVC stolarija, ugradne roletne, unutrašnja vrata od farbanog medijapana, sigurnosna ulazna vrata, ugradni geberit sistem, video nadzorni, kao i Demit fasada. Grejanje je etažno. U okviru objekta postoji mogućnost kupovine parking mesta. Stan je odlično pozicioniran, u blizini se nalaze: škola, vrtić, prodavnice, pošta, kafići, restorani, Zvezdarska šuma, a ujedno je i saobraćajno odlično povezan sa ostatkom grada. Savršena kombinacija komfora, lokacije i kvaliteta gradnje! Bez agenciske provizije!

NOVOGRADNJA - PENTHOUSE 4.0 LUX STAN NA ATRAKTIVNOJ LOKACIJI, CERAK, PRODAJA BEZ PROVIZIJE! Kontakt: +381668091211 Cena: 281.625 € + PDV Lokacija: Čukarica, Cerak, sprat povučen Površina: 112.65 m2 Struktura: Četvorosoban stan koji se sastoji od: - Prostrane open space dnevne sobe; - Tri spavaće sobe; - Kuhinje i trpezarije; - Dva kupatila; - Toaleta; - Predsoblja; - Deganžmana; - Velike terase. OPIS: Na prodaju četvorosoban penthouse, površine 112.65 m2, koji se nalazi u na poslednjem, povučenom spratu, moderne zgrade, izuzetno kvalitetne nove gradnje na Ceraku, sa rokom završetka radova - leto 2027. godine! Stan je izuzetno svetao, sa odličnim, funkcionalnim rasporedom! Iz komotnog ulaznog predsoblja, dolazi se do open space dnevnog boravka, čijom celom dužinom se prostire komotna terasa sa koje se pruža lep pogled. Dnevna soba je direktno povezana sa kuhinjom i trpezarijom, koji su izuzetno lepo pozicionirani i dovoljno prostrani za funkcionisanje višečlane porodice. Stan poseduje i master spavaću sobu sa izlazom na terasu i kupatilom. Takođe, odvojeno od master spavaće sobe, nalazi se drugi spavaći blok u kome se nalaze još dve spavaće sobe, od kojih jedna ima i izlaz na terasu, dok obe sobe dele zajedničko kupatilo. Dodatni toalet, smešten blizu ulaza u stan, pruža dodatni komfor stanu! Stan je obložen hrastovim parketom prve klase, a poseduje i kvalitetnu PVC stolariju sa niskoemisionim staklom, komarnicima, aluminijumske roletne sa elektromotorima, kvalitetna sobna i sigurosna ulazna vrata, granitnu keramiku i sanitariju prve klase, kao i ugradne vodokotliće. Grejanje je centralno na gas sa ugradjenim kalolimetrima. Stan poseduje Fondital aluminijumske radijatore sa instalacijom u podu, kao i Inverter klima Split sistem, koji omogućava ekonomično i tiho hladjenje i grejanje. Zgrada u kojoj se stan nalazi sadrži putnički lift najsavremenije generacije, dok je fasada moderna, sa maksimalnom spoljnom termoizolacijom. U okviru objekta se nalaze i garažna parking mesta, do kojih vlasnici mogu direktno pristupiti liftom. Stan je odlično pozicioniran, nalazi se u mirnom, zelenom okruženju perspektivnog naselja Cerak, sa svom dostupnom infrastrukturom: škole, vrtići, prodavnice, pošte, kafići, restorani, kao i odlična saobraćajna povezanost sa ostalim delovima grada. Za svaku preporuku!!! Bez agenciske provizije!

PRODAJE SE NOVA MAGACINSKA HALA i GRAĐEVINSKI PLAC U STAROJ PAZOVI! Kontakt: +381668091211 Cena: 359.900 EUR Lokacija: Stara Pazova Površina: 650 m² + 21 ari placa građevinskog placa Struktura: Nova magacinska hala sa građevinskim placem i šleperskim prilazom. OPIS: Prodaje se potpuno nova, nekorišćena magacinska hala sa građevinskim placem u Staroj Pazovi, na odličnoj lokaciji, velikog potencijala, sa odličnom saobraćajnom povezanošću. Površina objekta iznosi 650 m², dok površina placa iznosi 21 ar. Nakon izgradnje hale, ostalo je oko 15 ari slobodnog placa, koji je pogodan za manipulaciju robom, parkiranje ili druge namenene. Objekat poseduje šleperski prilaz, što ga čini idealnim za skladištenje, distribuciju ili bilo koju drugu proizvodnu/logističku delatnost. Objekat poseduje svu infrastrukturu! Zahvaljujući blizini autoputa i odličnoj povezanosti sa Beogradom i Novim Sadom, lokacija omogućava brz i efikasan transport u svim pravcima! Nova gradnja, funkcionalan raspored i odličan pristup, čine ovu nekretninu izuzetno pogodnom za ozbiljno poslovanje i odličnom investicijom! Agencijska provizija 2%

KOMPLETNO RENOVIRAN I FUNKCIONALAN STAN NA ODLIČNOJ LOKACIJI – VIDIKOVAC! Kontakt: +381668091211 Cena: 185.000€ Površina: 59 m2 Lokacija: Vidikovac, Beograd, sprat 4 Struktura: Dvosoban stan, koji se sastoji od: - dnevna soba; - spavaća soba; - kuhinja; - trpezarija; - kupatila. Stan ima i pripadajući podrum. OPIS: Prodaje se kompletno renoviran, veoma funkcionalan stan površine 59 m², na 4. spratu lepo održavane visoke stambene zgrade na izuzetnoj lokaciji na Vidikovcu. Stan je u potpunosti renoviran pre 2,5 godine, održavan i bez ikakve potrebe za dodatnim ulaganjima. Raspored prostorija omogućava jasno odvojenu dnevnu i spavaću zonu, što ga čini izuzetno funkcionalnim. Zgrada se nalazi u neposrednoj blizini osnovne škole i vrtića, pogodno za porodice sa decom. U okolini su dostupni i svi ostali neophodni infrastrukturni sadržaji – prodavnice, zdravstvene i druge institucije. U neposrednoj blizini se nalazi više linija gradskog prevoza, tako da je odlicna povezanost sa ostatkom grada. Poseduje sopstveni podrum, pogodan za skladištenje i organizaciju prostora. Stan je idean za porodično stanovanje i odlična investicija! Retko u ponudi! UKNJIŽEN! Agencijska provizija 2%

PROSTRANA KUĆA SA VIŠE STAMBENIH JEDINICA – IDEALNA ZA PORODICU ILI INVESTICIJU! Kontakt: +381668091211 Cena: 419.900 EURA Lokacija: Rušanj – širi centar Površina: 194 m² (uknjiženo) + 4 velike terase + 13 ari građevinskog placa Kuća se sastoji od: - 6 zasebnih stambenih jedinica; - 1 lokal (lako adaptibilan u dodatnu garsonjeru); - 10 odvojenih soba; - 8 kuhinja; - 7 kupatila (6 renoviranih, 1 u izvornom stanju); - 4 velike terase (nisu uključene u kvadraturu). OPIS: Prodaje se prostrana i funkcionalna kuća u širem centru Rušnja, smeštena na građevinskom placu od 13 ari, sa fenomenalnim, otvorenim pogledom. Objekat je organizovan u 6 zasebnih stambenih jedinica, uz dodatni lokal koji se lako može adaptirati u još jednu stambenu jedinicu (garsonjeru) , što ovu nekretninu čini izuzetno funkcionalnom i višenamenskom. Visina plafona je u celom objektu 3m što pruža dodatni osećaj salonskog konfora, kao i dodatnu svetlost u svim prostorijama. Većina kupatila je kompletno renovirana, dok je jedno u izvornom stanju, što budućem vlasniku ostavlja prostor za prilagođavanje. Grejanje je na čvrsto gorivo (npr ugalj, drvo itd). Stolarija je u celom objektu kvalitetna aluminijumska. Kuća poseduje 2 brojila, 4 kontrolna digitalna merača, gradsku vodu, kao i septičku jamu. Nalazi se u mirnom i porodičnom kraju, sa više autobuskih linija, u neposrednoj blizini škole i pošte, prodavnica, doma zdravlja isl. Lokacija pruža savršen balans između mira i dostupnosti svih ključnih sadržaja, što dodatno povećava vrednost ove nekretnine. Idealna za život višečlane porodice, ali i odličan i tražen objekat za izdavanje! UKNJIŽENO! Agencijska provizija 2%

DELUX 4.0 STAN ZA IZDAVANJE NA DEDINJU SA 2. GARAŽNA MESTA, BAZENOM, JACUZZI KADOM, KAMINOM, DALJINSKIM LED OSVETLJENJEM I JOŠ MNOGO TOGA! Kontakt: +381668091211 Cena: 2.300 € Lokacija: Beograd, Dedinje, ul. Velisava Vulovića, sprat 2/3 Površina: 148 m2 Struktura: Delux četvorosoban stan koji se sastoji od: - open space dnevnog boravka sa kuhinjom i trpezarijom; - 3 spavaće sobe; - 2 kupatila; - 2 terase; - Komotne ostave od 24 m2. OPIS: Izdajemo renoviran, kompletno opremljen, luksuzan četvorosoban stan na Dedinju, koji se prostire na površini od 148m2, sa dva garažna mesta. Stan se nalazi na 2. od ukupno 3. sprata, u lux modernom kopleksu, u čijem središtu se nalazi natkriven bazen koji je prava oaza opuštanja za stanovnike ove luksuzne nekretnine. Izgradjen je od najkvalitetnijih prirodnih materijala, izuzetno je svetao, a opremljen je modernim nameštajem i tehnikom koji će zadovoljiti ukuse i najizbirljivijih stanovnika. Stolarija u stanu je aluminijumska sa toniranim staklima, podne obloge u stanu čini hrastov parket prve klase, a stan poseduje i kamin sa automatskim duvanjem. Svaka soba poseduje dva klimatizovana sistema, a poseban ugođaj u stanu pruža led tehnoligija sa daljinskim komandama za svaku sobu, što omogućava da svaka soba menja boje shodno vašim željama. Kupatila u stanu su opremljena prvoklasnom italijanskom keramikom (Porcelanosa), a tu je i jacuzzi kada za poseban ugođaj. Kuhinja je izuzetno moderna, sa granitim elementima. Stan poseduje video nadzor, alarmni i požarni sistem, a stanarima je dostupan i domar 24/7. Troškovi održavanja su 200€ + režijski troškovi. Lokacija na kojoj se stan nalazi nudi niz prednosti, kao što su dobra saobraćajna povezanost sa svim delovima grada, prelepu prirodu, blizinu internacionalnih škola kao I svih ostalih sadržaja koji čine zivot luksuznim I kvalitetnim. Agencijska provizija 50%

IZDAJE SE MAGACINSKI + POSLOVNI PROSTOR + GARSONJERA NA PLAVIM HORIZONTIMA! Kontakt: +381668091211 Cena: 3.890 EURA Lokacija: Beograd, Plavi Horizonti Površina: 600 m2 + dodatni prostori Struktura: Višenamenska hala sa kancelarijskim prostorom, garsonjerom i obezbeđenim parkingom. OPIS: Izdaje se magacinsko-poslovni prostor na atraktivnoj lokaciji – Plavi Horizonti u Beogradu! Površina hale iznosi 600 m2, uz kancelarijski prostor od 25 m2 koji poseduje sopstveni toalet, kao i dodatnu garsonjeru od 35 m2 koja takođe ima sopstveni toalet i može se koristiti kao stambeni prostor ili preurediti u kancelariju, u zavisnosti od potreba zakupca. Objekat raspolaže sa tri obezbeđena parking mesta i opremljen je video nadzorom i alarmnim sistemom, što pruža visok nivo sigurnosti za poslovanje. Prostor je pogodan za različite delatnosti – magacinske, distributivne, proizvodne i slične namene. Lokacija Plavi Horizonti omogućava dobru povezanost sa glavnim saobraćajnicama i brzu dostupnost ostalim delovima grada, što ovaj prostor čini praktičnim i funkcionalnim za savremeno poslovanje. Imajući u vidu funkcionalnost objekta, dodatne sadržaje i povoljnu cenu, izdavanje ovog prostora predstavlja odličnu poslovnu priliku. Agencijska provizija 50%

UKNJIŽEN LOKAL SA IZLOGOM KA ULICI, U NAJTRAŽENIJEM DELU VIDIKOVCA! Kontakt: +381668091211 Cena: 69.900 EURA Lokacija: Beograd, Vidikovac, ul. Patrijarha Joanikija Površina: 32 m2 (16m2 uknjiženo+sprat/galerija) Struktura: Višenamenski lokal sa dve prostorije, toaletom i izlogom ka ulici! OPIS: RETKO NA PRODAJU! UKNJIŽEN LOKAL SA IZLOGOM KA ULICI I DIREKTANIM PRISTUPOM SA ULICE NA ODLIČNOJ LOKACIJI! U jednoj od najpoznatijih i najprometnijih ulica u centru Vidikovca, ul Patrijarha Joanikija, prodaje se uknjižen lokal, površine 32m2 (16m2 uknjiženih plus 16m2 galerije). Lokal se sastoji od prostrane prostorije sa izlogom, na koju se nadovezuje galerija i toaleta. Izlog je okrenut ka ulici i ulaz je direktan sa ulice što ga čini izuzetno pogodnim za obavljanje bilo koje uslužne delatnosti! Izuzetno je dobro pozicioniran, nalazi se u prometnoj ulici, punoj kafića, restorana, prodavnica i sl. Lokal poseduje svoj priključak na struju. Lokal predstavlja i odličnu investiciju, obzirom na stalnu potražnju za izdavanjem lokala na ovoj lokaciji i njihovu retkost na tržištu! Agencijska provizija 2%

KOPAONIK BEZ PROVIZIJE, NOVOGRADNJA!!! Kontakt: +381668091211 Cena: 49.500€ Lokacija: Kopaonik, PR Površina: 33m2 Struktura: Dvosoban apartman koji se sastoji od: - open space dnevnog boravka sa kuhinjom I trpezarijom; - kupatila; - spavaće sobe. OPIS: NA PRODAJU APARTMAN NA KOPAONIKU, NA SAMO 10m UDALJENOSI OD GLAVNOG PUTA, U BLIZINI “KRALJEVIH ČARDAKA”! Apartman zauzima površinu od 33m2 i sastoji se od prostranog open space dnevnog boravka sa kuhinjom i trpezarijom, savremenog kupatila u koje su ugrađene luksuzne pločice i tuš kabina, prijatne spavaće sobe iz koje se pruža prelep pogled. U pitanju je novoizgrađeni apartmanski kompleks izuzetno kvalitetne gradnje. Ceo kompleks je moderno dizajniran, sa visokim standardima gradnje, pružajući vrhunski komfor i udobnost. Grejanje je etažno. Udaljenost od skijališta je minimalna, a sama lokacija omogućava brz i lak pristup stazama i svim drugim infrastrukturnim sadržajima na Kopaoniku! Apartman je savršen izbor za zimski odmor ili kao i investicija za izdavanje, obzirom na luksuz kojim sam apartman i kompleks odišu kao i na lokaciju na kojoj se nalaze! Posebno ističemo da je Kopaonik planina koja živi i zimi i leti - zimi nudi bezbroj zimskih atrakcija, a tokom letnjih meseci pruža brojne mogućnosti za planinarenje i druge aktivnosti na otvorenom, a sve s obzirom na nestvarnu lepotu kojom odiše! CENA APARTMANA JE IZRAŽENA BEZ PDV-a! UKNJIŽEN! BEZ AGENCIJSKE PROVIZIJE!

NAMEŠTEN, NOV, DVOSOBAN STAN SA PARKINGOM NA JULINOM BRDU, POVOLJNO ZA IZDAVANJE! Kontakt: +381668091211 Cena:450 EURA Lokacija: Beograd, Čukarica, Julino brdo Površina: 47 m2 Struktura: Dvosoban stan, koji se sastoji od: - openspace dnevnog boravaka sa trpezarijom; - kuhinje; - Spavaće sobe; - kupatila; - dodatne prostorije za odlaganje stvari; - predsoblja; - terase. OPIS: Izdajemo odmah useljiv, nov, kompletno opremljen stan, površine 47m2 (40 m2 grejne površine plus 7m2 terase) na izuzetnoj traženoj lokaciji po povoljnoj ceni! Stan poseduje i sopstveni parking koji je uračunat u cenu! Stan se nalazi u prizemlju odlično građene stambene zgrade novijeg datuma, sa lepim okruženjem! Sastoji se od moderno opremljenog dnevnog boravka sa trpezarijom i kuhinjom. Iz dnevne sobe se izlazi na prostranu terasu površine 7m2, koja je zastakljena i izuzetno funkcionalna. Spavaća soba je takođe kompletno opremljena i povezana je direktno sa dodatnom prostorijom koja se može koristiti kao garderober ili prostor za odlaganje stvari. Kupatilo je prostrano, moderno i kvalitetno sređeno, a ceo stan je kompletno opremljen belom tehnikom i nameštajem. Stan poseduje PVC stolariju sa roletnama, klimu, grejanje je na struju (norveški radijator), što ga čini posebno isplativim zbog veoma niskih mesčnih režiskih troškova. Lokacija stana je odlična, blizu svih neophodnih infrastrukturnih sadržaja. Depozit je obavezan u visini jedne kirije. Povoljno i retko u ponudi! Agencijska provizija 50%

UKNJIŽEN 4.0 STAN NA NOVOM BEOGRADU, IZUZETNO FUNKCIONALAN, NA ODLIČNOJ LOKACIJI! Kontakt: +381668091211 Cena: 219.900 € Površina: 88m2 Lokacija: Dr Ivana Ribara, Novi Beograd, sprat 7 Struktura: Četvorosoban stan, koji se sastoji od: - Open space dnevnog boravka sa trpezarijom; - Kuhinje; - Ostave; - 3 spavaće sobe; - 2 terase. - Ulaznog hodnika; - Predsoblja; - Kupatila; - WC-a. OPIS: UKNJIŽEN KOMFORAN ČETVOROSOBAN STAN NA NOVOM BEOGRADU NA PRODAJU! RETKO! Na izuzetnoj lokaciji na Novom Beogradu, u bloku 45, prodajemo uknjižen stan površine 88 m2 koji se nalazi na 7. spratu odlično održavane i kvalitetno građene zgrade sa liftom, iz koga se pruža fenomenalan pogled! Stan je veoma prostran, svetao, dvostrano orjentisan sa odvojenim spavaćim blokom. Sastoji se od ulaznog hodnika i predsoblja sa dosta prostora za odlaganje stvari, open space dnevnog boravka sa trpezarijom koja ima direktan izlaz na jednu od terasi. Kuhinja je povezana sa trpezarijom, a poseduje i odvojenu ostavu za odlaganje stvari, što mnogo olakšava svakodnevno funkcinisanje i što je u današnje vreme retkost. Pored navedenog, stan poseduje još jednu dodatnu terasu na koju se izlazi iz dnevne sobe, tri dodatne sobe, kupatilo, kao i odvojeni WC. Stan poseduje podrum, dok se iznad stana nalazi tavan, koji se može koristiti na različite načine od strane bududćih vlasnika. Ispred zgrade se nalazi besplatan parking sa dosta prostora. Mesečne režije su niske, sistem grejanja je kombinovan (sadašnji vlanici su isključili grejanje preko toplane obzirom da je stan veoma topao, ali budući stanari mogu bez ulaganja ponovo po želji da se priključe na toplanu jer su priključci dostupni). Lokacija stana je izuzetna, obzirom da se nalazi na pešačkoj udaljenosti od škole, vrtića, pijace, pošte, banki, Savskog keja, prodavnica, kao i ostalih sadržaji koji doprinose kvalietnom savremenom životu. Takođe, odlična je povezanost sa ključnim tačkama grada i poslovnim zonama, a blizina aerodroma i izlaza na autoput Miloš Veliki čini ovaj stan izuzetno praktičnim i funkcionalnim za porodični život ili investiciju. Stan pruža zaista mnogo budućim vlasnicima, obzirom na komfor, organizaciju prostora i samu lokaciju na kojoj se nalazi. Uknjižen, vlasništvo 1/1 Agencijska provizija 2%