Nekretnine: Agencije za nekretnine | Art Nekretnine D O O

Prostor se nalazi u poslovnoj zgradi u najstrožem centru grada, nadomak Studentskog parka, Kalemegdana i Knez Mihajlove. Zgrada odlično održavana, sa obezbeđenjem. Smešten je na treći sprat zgrade, funkcionalne je strutkure i kompletno je renoviran. Sastoji se iz centralnog dela, površine oko 40 m2, iz kog se ide u sve ostale kancelarije. Poseduje opremljenu kuhinju sa svim potrebnim aparatima. Na raspolaganju su 3 toaleta i kupatilo. Klimatizovan je, ima razvedenu računarsku mrežu i internet vezu. Pogodan za različite namene. Odličan prostor na odličnoj lokaciji. Agencijska provizija 50% vrednosti jedne mesečne zakupnine Agent Dejan Reljić br. licence 1180 Art nekretnine d.o.o. Beograd. Reg. br.339 011/26-20-734 .

Na atratktivonoj lokaciji izdaje se višenamenski poslovni prostor, smešten u prizemlju moderne, lepe nove zgrade. Zbog svoje pozicije i rasporeda, prostor je idealan za delatnosti koje zahtevaju privatnost i intimniju atmosferu. Struktura prostora (ukupno 139m² unutrašnjeg prostora + dvorište): • Glavni deo: 113 m² (otvoren prostor prilagodljiv različitim namenama) • Magacinski deo: 26 m² (idealan za skladištenje opreme, materijala ili robe) • Dvorište: 30 m² (pripadajuće spoljno dvorište) Lokal se izdaje u sivoj fazi, što pruža potpunu slobodu budućem zakupcu da prostor kompletno prilagodi i brendira u skladu sa specifičnim potrebama svog biznisa. Postoji opcija grejs perioda na određeno vreme. Idealno za: • Fitnes, joga i pilates studija, sale za personalne treninge • Estetske centre i salone lepote • Arhitektonske biroe, IT agencije ili kreativne "showroom" prostore • Različite tipove kancelarija • Sve delatnosti zatvorenog tipa koje cene mir i diskreciju Agenc. Provizija: 50% od prve rente Agent: Milena Kalezić br. licence 1993 Art nekretnine d.o.o. Beograd. Reg. br.339 011/2620 734 .

Izdaje se potpuno renoviran stan u centru grada, u pešačkoj zoni, u ulici Maršala Birjuzova. Udaljen je 5 minuta hoda od javne garaže Obilićev venac. Sastoji se od dve prostrane sobe i jedne manje, hodnika, funkcionalne kuhinje, kupatila i prostrane terase sa dva ulaza. Nalazi se na 4.spratu od 5, u zgradi koja ne poseduje lift. Odličan je i kao poslovni prostor za IT kompanije, doktorske ordinacije, advokatske kancelarije, edukativne centre, kozmetičke salone... Agencijska provizija 50% vrednosti jedne mesečne zakupnine Agent: Kristofer Šnajder, br. licence: 1171 "Art nekretnine" d.o.o. Beograd Reg. br.339 011/26-20-734 MM09 .

Izdaje se potpuno renoviran stan u centru grada, u pešačkoj zoni, u ulici Maršala Birjuzova. Udaljen je 5 minuta hoda od javne garaže Obilićev venac. Sastoji se od dve prostrane sobe i jedne manje, hodnika, funkcionalne kuhinje, kupatila i prostrane terase sa dva ulaza. Nalazi se na 4.spratu od 5, u zgradi koja ne poseduje lift. Odličan je i kao poslovni prostor za IT kompanije, doktorske ordinacije, advokatske kancelarije, edukativne centre, kozmetičke salone... Agencijska provizija 50% vrednosti jedne mesečne zakupnine Agent: Kristofer Šnajder, br. licence: 1171 "Art nekretnine" d.o.o. Beograd Reg. br.339 011/26-20-734 MM09 .

Na prodaju kuća sa 4 stambene jedinice , uknjižena.Kuća je preuređena u ugostiteljski objekat. Moguće preuređenje u kancelarijski prostor ili neku drugu delatnost. Kuća poseduje dva ulaza. Iz suturena se ulazi u prvu stanbenu jedinicu tu je bar, kuhinja , sala za ručavanje, kotlarnica, ostava. Prizemna jedinica ima zasebni ulaz , recepciju i dva toaleta. Prva etaža ima 4 sobe ( tri sobe sa kupatilom) jedna soba sa kupatilom u hodniku. Druga etaža identična kao i prva. Treća etaža dve velike sobe sa kupatilom vešeraj, ostava. Sve sobe imaju klimu. 5 soba u objektu imaju i terasu. Objekat se nalazi na uglu dve ulice, poseduje 10 parking mesta i garažu. Blizu auto puta , autobuske stanice i prodavnice. Sve je u odličnom stanju. Pre 10 god sve renovirano, stavljena Pvc stolarija, grejanje , struja, priključak na kanalizaciju. Agencijska provizija 2% Agent: Nebojša Bucalo br. licence 509 Art nekretnine d.o.o., Beograd Reg. br. 339 011/26-20-734 ND11 .

Predstavljamo vam ekskluzivan dupleks stan na Senjaku, jednoj od najprestižnijih lokacija u Beogradu. Ova impresivna nekretnina pruža savršen spoj komfora i funkcionalnosti, idealna za porodice, diplomate, strane državljane i sve koji žele vrhunski kvalitet života u mirnom i zelenom okruženju. Stan osvaja već na prvi pogled zahvaljujući obilju prirodne svetlosti koja dopire kroz velike prozore, visoke plafone i atraktivne krovne otvore, stvarajući osećaj prostranosti i luksuza tokom čitavog dana. Na donjem nivou nalazi se prostran dnevni boravak otvorenog koncepta koji se prirodno nadovezuje na trpezarijski deo, pružajući idealan prostor za porodična okupljanja i druženja. Moderna kuhinja je fizički odvojena i u potpunosti opremljena svim neophodnim uređajima za udoban svakodnevni život. Stan raspolaže sa tri komforne spavaće sobe koje garantuju privatnost i maksimalan komfor, kao i tri mokra čvora (dva kupatila + jedan toalet). Dodatnu vrednost nekretnini daje funkcionalna galerija uređena kao radni prostor, savršena za kućnu kancelariju, rad od kuće ili kreativni studio. Stan se izdaje potpuno namešten i spreman za useljenje, a u cenu je uključeno i garažno mesto. Lokacija predstavlja jednu od najvećih prednosti ove nekretnine. Senjak je poznat po svojoj privatnosti, bezbednosti i ekskluzivnom ambijentu, dok istovremeno omogućava odličnu povezanost sa centrom grada. U neposrednoj blizini nalaze se međunarodne škole, ambasade, vrhunski restorani, kafići, prodavnice i svi sadržaji potrebni za kvalitetan i moderan način života. Ako tražite luksuzan stan za izdavanje na Senjaku koji nudi prestižnu adresu, vrhunski komfor i savršenu povezanost sa svim važnim gradskim sadržajima, ova nekretnina predstavlja priliku koju ne želite da propustite. Pozovite nas već danas i zakažite razgledanje. Agencijska provizija 50% vrednosti jedne mesečne zakupnine Agent: Goran Janković br. licence 2130 Art nekretnine d.o.o. Beograd. Reg. br. 339 011/26-20-734 GJ01 .

Na jednoj od najboljih lokacija u gradu, na Dedinju, izdaje se kompletno namešten, komforan dvosoban stan površine 60m2, smešten na drugom spratu. Stan je fizički potpuno odvojen od veće stambene jedinice i pretvoren u zasebnu, izuzetno prijatnu i intimnu celinu sa predivnom energijom. Prostor je savršeno funkcionalan: sastoji se od velike kuhinje sa prostranom trpezarijom, svetle dnevne sobe, udobne spavaće sobe, hodnika i šarmantne terase idealne za opuštanje. Zgrada se nalazi u mirnoj ulici bez mnogo saobraćaja, a opet na korak od svih sadržaja potrebnih za urban i lagodan život. Parking u okolini zgrade je slobodan i lako dostupan. Grejanje je centralno, a glavna prednost ove nekretnine je all-inclusive koncept – svi mesečni računi su kompletno uračunati u cenu zakupa. Zbog svog ambijenta i rasporeda, stan je savršen izbor za par koji započinje zajednički život ili za jednu osobu koja želi maksimalan komfor. Za svaku preporuku! Agencijska provizija 50% vrednosti jedne mesečne zakupnine Agent: Katarina Raković, br. licence: 6279 "Art nekretnine" d.o.o. Beograd Reg. br. 339 011/26-20-734 KR02 .

Dorćol, atraktivna lokacija – lokal 40 m2 sa izlogom Na Dorćolu, u Cetinjskoj ulici na prometnom mestu sa izlogom ka ulici, izdaje se lokal površine 40 m2. Pogodan je za raznovrsne delatnosti, a useljiv je od sredine juna meseca. Lokal je trenutno opremljen kao salon lepote, ali se izdaje prazan, što omogućava uređenje i opremanje po sopstvenom ukusu. Zahvaljujući svojoj funkcionalnoj organizaciji, može se lako prilagoditi potrebama zakupca. Po strukturi se sastoji od: otvorenog prostora (trenutno podeļjenog gipsanim zidom), mokrog čvora i zastakljene terase ka dvorištu zgrade. Grejanje je na inverter klimu. Idealan je za: Ugostiteljske objekte (manja kafeterija, kafić, espresso bar, poslastičarnica) Maloprodajne radnje (butik, cvećara, prodavnica suvenira ili lokalnog dizajna) Uslužne delatnosti (salon lepote, berbernica, manikir studio) Kreativne radnje (studio za grafički dizajn, umetnička galerija, mala radionica) Poslovni prostor (manja kancelarija, agencija) Ova lokacija nudi odličan potencijal za uspešan posao usled velike prolaznosti i vidljivosti. Lokal je useljiv od sredine juna. Kontaktirajte nas za više informacija. Agencijska provizija 50% vrednosti jedne mesečne zakupnine Agent: Jasna Šnajder, br. licence: 2844 "Art nekretnine" d.o.o. Beograd Reg. br. 339 011/26-20-734 SD02 .

Lokal u Makenzijevoj, u neposrednoj blizini Hrama, uknjižen na 95m2, dok mereno ima 140m2 (45m2 se nalazi u suterenu). Lokal je razrađen i poslovao je dugi niz godina kao restoran. Pogodan je i za druge uslužne delatnosti. U prizemlju je 95m2 otvorenog prostora koji je direktno povezan sa 45m2 u suterenu koji je pogodan za kuhinju ili magacin. Plaćanje mesečno. Obavezan depozit u visini jedne zakupnine. Agencijska provizija 50% vrednosti jedne mesečne zakupnine Agent: Tijana Nastić br.licence 6688 Art nekretnine d.o.o. Beograd. Reg. br. 339 011/26-20-734 TN .

Izdaje se funkcionalan dvosoban stan površine 45m2 na 3/4 u Ljubljanskoj ulici na Zvezdari. Stan se sastoji od velikog i svetlog dnevnog boravka sa kuhinjom i trpezarijom, spavaće sobe, kupatila i terase. Nalazi se u mirmom delu naselja, blizina prodavnica, škola i odlična povezanost gradskog prevoza. Topla preporuka Agencijska provizija 50% vrednosti jedne mesečne zakupnine Agent: Jelica Jevtović br. licence 4742 "Art nekretnine" d.o.o. Beograd Reg. br. 339 011/26-20-734 .

Dorćol, atraktivna lokacija – lokal 40 m2 sa izlogom Na Dorćolu, u Cetinjskoj ulici na prometnom mestu sa izlogom ka ulici, izdaje se lokal površine 40 m2. Pogodan je za raznovrsne delatnosti, a useljiv je od sredine juna meseca. Lokal je trenutno opremljen kao salon lepote, ali se izdaje prazan, što omogućava uređenje i opremanje po sopstvenom ukusu. Zahvaljujući svojoj funkcionalnoj organizaciji, može se lako prilagoditi potrebama zakupca. Po strukturi se sastoji od: otvorenog prostora (trenutno podeļjenog gipsanim zidom), mokrog čvora i zastakljene terase ka dvorištu zgrade. Grejanje je na inverter klimu. Idealan je za:  Ugostiteljske objekte (manja kafeterija, kafić, espresso bar, poslastičarnica)  Maloprodajne radnje (butik, cvećara, prodavnica suvenira ili lokalnog dizajna)  Uslužne delatnosti (salon lepote, berbernica, manikir studio)  Kreativne radnje (studio za grafički dizajn, umetnička galerija, mala radionica)  Poslovni prostor (manja kancelarija, agencija) Ova lokacija nudi odličan potencijal za uspešan posao usled velike prolaznosti i vidljivosti. Lokal je useljiv od sredine juna. Kontaktirajte nas za više informacija. Agencijska provizija 50% vrednosti jedne mesečne zakupnine Agent: Jasna Šnajder, br. licence: 2844 "Art nekretnine" d.o.o. Beograd Reg. br. 339 011/26-20-734 SD02 .

Novije zgrade do Bežanije. Trosoban duplex sa dva kupatila. Gore je manje kupatilo i dve spavaće sobe, pod kosinama. Svetao stan. U dobrom stanju. Namešten. Blizu je Lidl, tržni centar, veći broj GSP linija, autoput, Osnovne škole i dr. Plaćanje mesečno 800e plus komunalije. Oko kućnih ljubimaca dogovor. Agencijska provizija 50% vrednosti jedne mesečne zakupnine. Agent: Antonio Burkeljc br. licence: 2896 "Art nekretnine" d.o.o. Beograd. Reg. br. 339 011/26-20-734 .

Na odličnoj lokaciji, prekoputa Banjičke šume, u kraju poznatom kao voždovačko Dedinje, prodaje se luksuzan 4.0 duplex, penthaus, na 4.spratu u zgradi novije gradnje, sa liftom, interfonom, video nadzorom i garažom. Uknjižene površine 115m2, merene površine 136m2. Moguća kupovina i putem kredita. Izuzetan porodični stan, trostrano orijentisan, organizovan na dva nivoa: I nivo: predsoblje, prostran open space dnevni boravak sa kuhinjom i trpezarijom, kupatilo i terasa II nivo: tri komforne spavaće sobe, dve sobe za garderobu i kupatilo. Moderan dizajn, odličan raspored prostorija, puno prirodne svetlosti i visok nivo komfora. Idealan je za porodičan život ili kao investicija na jednoj od najtraženijih lokacija u gradu. Postoji mogućnost kupovine garažnog mesta uz stan. Agencijska provizija 2% Agent: Dragana Ćirkov br. licence:6945 "Art nekretnine" d.o.o. Beograd Reg. br. 339 011/26-20-734 DĆ02 .

Na odličnoj lokaciji Voždovca ,dvostrano orijentisan ,uknjižen stan. Iako je stan u izvornom stanju dobrog je rasporeda.Poseduje odvojeni spavaći deo sa dve spavaće sobe (jedan ima i lođu) velike dnevne sobe, te trpezarije sa koje se ide na drugu lođu te odvojene kuhinje i toaleta. Stan je korisne površine 82m2 ali građevinska površina sa dve lođe je 91m2. Zgrada dobro održavana sa sva lifta. Odlična povezanost sa svim delovima grada .U samom okruženju kompletna infrastruktura za normalan život . Moguća zamena. Agencijska provizija 2% Agent: Goranka G. Subotić br. licence 4763 Art nekretnine d.o.o. Beograd. Reg. br. 339 011/2620-734 .

Ekskluzivni zastupnik prodaje BEZ PROVIZIJE ZA KUPCA MOGUĆNOST KUPOVINE NA KREDIT U ponudi je savremeni kompleks u izgradnji O distrikt koji se nalazi između Borče i Ovče, idealan za porodičan život i mirnije okruženje, uz dobru povezanost sa centralnim delovima grada i Zemunom. Stan je funkcionalnog rasporeda sa obiljem prirodne svetlosti (veliki prozori). Kompleks će imati 339 stambenih jedinica, sa akcentom na komfor stanara, uređeno unutrašnje dvorište, bezbedan ambijent i praktičnu organizaciju prilaza i parkiranja. Poseban fokus je stavljen na energetsku efikasnost i dugotrajan kvalitet završne obrade. Materijalizacija projekta: - Grejanje i hlađenje rešeni su putem toplotnih pumpi vazduh-voda uz parapetne fancoil jedinice sa kalorimetara. - Stolarija- siva PVC stolarija (7 komora štok / 6 komora krilo) sa dvoslojnim staklom, u Rehau profilu ili sličnom, uz roletne. - Unutrašnja stolarija - MDF (visina 220 cm). - Sigurnosna vrata - Bosal. - Terase - ALU ograde. - Keramika- granitna 1. klase (španska ili italijanska). - Fasada - kontaktna dvobojna u kombinaciji Vandersanden belgijske cigle + demit. Izaberite svoj dom na vreme! U cenu je uračunat PDV. Povraćaj PDV-a za kupce prvog stana. BEZ PROVIZIJE ZA KUPCA MOGUĆNOST KUPOVINE NA KREDIT Agent: Nikola Franelić br. licence 505 Art nekretnine d.o.o. Beograd. Reg. br.339 0694250453 .

Ekskluzivni zastupnik prodaje BEZ PROVIZIJE ZA KUPCA MOGUĆNOST KUPOVINE NA KREDIT U ponudi je savremeni kompleks u izgradnji O distrikt koji se nalazi između Borče i Ovče, idealan za porodičan život i mirnije okruženje, uz dobru povezanost sa centralnim delovima grada i Zemunom. Stan je funkcionalnog rasporeda sa obiljem prirodne svetlosti (veliki prozori). Kompleks će imati 339 stambenih jedinica, sa akcentom na komfor stanara, uređeno unutrašnje dvorište, bezbedan ambijent i praktičnu organizaciju prilaza i parkiranja. Poseban fokus je stavljen na energetsku efikasnost i dugotrajan kvalitet završne obrade. Materijalizacija projekta: - Grejanje i hlađenje rešeni su putem toplotnih pumpi vazduh-voda uz parapetne fancoil jedinice sa kalorimetara. - Stolarija- siva PVC stolarija (7 komora štok / 6 komora krilo) sa dvoslojnim staklom, u Rehau profilu ili sličnom, uz roletne. - Unutrašnja stolarija - MDF (visina 220 cm). - Sigurnosna vrata - Bosal. - Terase - ALU ograde. - Keramika- granitna 1. klase (španska ili italijanska). - Fasada - kontaktna dvobojna u kombinaciji Vandersanden belgijske cigle + demit. Izaberite svoj dom na vreme! U cenu je uračunat PDV. Povraćaj PDV-a za kupce prvog stana. BEZ PROVIZIJE ZA KUPCA MOGUĆNOST KUPOVINE NA KREDIT Agent: Nikola Franelić br. licence 505 Art nekretnine d.o.o. Beograd. Reg. br.339 0694250453 .

U ponudi je reprezentativan poslovni prostor na izuzetnoj lokaciji u samom centru grada, u pešačkoj zoni nadomak Knez Mihailove ulice. Smešten je u prelepoj, održavanoj zgradi sa liftom i pruža jedinstven spoj funkcionalnosti, komfora i prestižne poslovne adrese. Prostor je merene površine 242m² i sastoji se od ulaznog hodnika, prostranog hola, devet zasebnih kancelarija, kuhinje, dva kupatila, dva toaleta, dve ostave i terase. Grejanje je etažno, sa dva kotla i mogućnošću nezavisnog podešavanja grejnih jedinica, dok dodatnu udobnost tokom cele godine obezbeđuje šest klima uređaja. Dodatne prednosti: - sprovedena računarska mreža u celom prostoru - mogućnost korišćenja otvorenog potkrovlja površine oko 40m² - dva podrumska prostora od po 5m² - salonski koncept sa visokim plafonima - dva odvojena ulaza - potpuno opremljena kuhinja sa svim tehničkim uređajima Zahvaljujući odličnoj organizaciji prostora i visokom stepenu adaptibilnosti, nekretnina je pogodna za različite poslovne namene, poput IT kompanija, konsultantskih firmi, advokatskih kancelarija, arhitektonskih studija, call centara, edukativnih centara i drugih delatnosti kojima je važan funkcionalan i reprezentativan poslovni ambijent u srcu grada. Retka prilika za zakup poslovnog prostora na jednoj od najtraženijih lokacija u Beogradu. Agencijska provizija 50% vrednosti jedne mesečne zakupnine Agent: Lazar Krljić br. licence 6906 "Art nekretnine" d.o.o. Beograd Reg. br. 339 011/26-20-734 LK02 .

Uknjižen, dvosoban, 66m2, lift, cg Zastupamo prodaju odličnog stana koji se nalazi u samom centru grada. Nalazi se na trećem spratu održavane zgrade sa liftom i dvostrano je orjentisan. U okviru komotnih uknjiženih 66m2 nalaze se dve velike sobe sa francuskim balkonima, kuhinja sa trpezarijom, kupatilo, a sve povezano sa zasebnim ulazom iz hodnika. Stan ima pripadajući podrum i obezbeđeno parking mesto u dvorištu, za stanare zgrade. Stan je održavanom izvornom stanju i pruža mogućnost budućem vlasniku za adaptaciju po želji. Agencijska provizija 2% Agent: Tamara Vučković br. licence 3104 Art nekretnine d.o.o. Beograd. Reg. br.339 011/2620-734 .

Prodaje se plac u građevinskoj zoni, 9,85 ari. Plac je na dobroj lokaciji, pored asfalta, uknjižen. Pored placa struja i gradski vodovod. Odličan je kraj, ubrzano se razvija, tako da je odlična investicija. Minimalna agencijska provizija prema opštim uslovima poslovanja Agent: Ljiljana Janković br. licence 798 Art nekretnine d.o.o. Beograd Reg. br. 339 011/26-20-734 .

Uknjižena, 125m2, plac 2.5 ara, pr+I+II+PTK, 4 terase, 3 kupatila, priključak za gas, garaža, tavan, dvorište. Prodaje se izuzetno funkcionalna i prostrana vertikala kuće na odličnoj lokaciji u ulici Dušana Radovića. Nekretnina je uknjižena kao stan na 125 m² korisne površine, ali nudi tavan koji nije ušao uknjiženu specifikaciju. Nalazi se na placu od 2,5 ara (izlaz na dve ulice) Ova kuća predstavlja izuzetan investicioni potencijal jer se može adaptirati u čak 4 zasebne stambene jedinice, što je čini savršenom za investitore (rentiranje ili dalja prodaja stanova) ili za komforan život višegeneracijske porodice. Kuća se sastoji od prizemlja, dva sprata i tavanskog prostora, sa ukupno 4 terase. Struktura po nivoima: Prizemlje oko 45m2: Po projektu kotlarnica, ostava i garaža. Trenutno je organizovano kao stambeni prostor sa jednom sobom, kuhinjom sa trpezarijom i kupatilom (25m2) i prostrana garaža od 20m2 je u ovom nivou. Prvi sprat stambenog prostora oko 40m2 + 2 terese ukupne površine oko 10m2. Komforna dnevna soba sa trpezarijom i kuhinjom, zasebna spavaća soba, kupatilo, 2 terase. Drugi sprat stambeni prostor od oko 40m2+2 terase oko 15m2: Hodnik, dnevni boravak, spavaća, kuhinja sa trpezarijom, kupatilo, 2 terase. Tavan (van uknjižene kvadrature): Otvoren prostor koji se može pretvoriti u potpuno nezavisnu, četvrtu stambenu jedinicu ili pripojiti drugom spratu u formi modernog dupleksa. Ključne prednosti: Priključak za gas u dvorištu Izlaz na dve ulice Spremna infrastruktura za podelu: Svaki sprat već ima izvedenu sopstvenu kuhinju i kupatilo, električno brojilo, što minimalizuje troškove unutrašnjeg preuređenja u zasebne stanove. Parking prostor: pored garaže u prizemlju, postoji mogućnosta formiranja dodatnih parking mesta. Nekretnina se nalazi u mirnom delu naselja, a opet u blizini svih ključnih infrastrukturnih sadržaja potrebnih za urban i udoban život. Za sve dodatne informacije, pregled dokumentacije i zakazivanje gledanja nekretnine, slobodno nas kontaktirajte. Nekretnina za svaku preporuku. Agenc. provizija 2% Agent: Rajković Ljiljana br. licence 4966 Art nekretnine d.o.o. Beograd. Reg. br.339 011/2620 734 .