Nekretnine: Agencije za nekretnine | Brick Pro

Izdaje se svetao i funkcionalan dvosoban stan na Gornjem Dorćolu, Gospodar Jovanova ulica. Stan je dvostran, lepo organizovanog rasporeda i potpuno namešten, spreman za useljenje. Obilje prirodne svetlosti, prijatan ambijent i odlična lokacija čine ga idealnim za udoban život u centru grada. U neposrednoj blizini nalaze se svi važni sadržaji, a sama pozicija pruža mir i privatnost. Kućni ljubimci nisu dozvoljeni. Agencijska provizija 50%

U jednoj od najtraženijih ulica na Vračaru, u Šumatovačkoj, prodaje se komforan četvorosoban dupleks, poslovni apartman, ukupne površine 144 m², sa dvorištem površine 125 m² koje je u isključivom pravu korišćenja. Stan ima funkcionalan raspored koji obuhvata prostranu dnevnu zonu, tri spavaće sobe, dva kupatila, dodatni toalet, prostoriju za mašine i veliko dvorište koje značajno proširuje prostor za svakodnevni život. Posebnu vrednost nekretnini daju visina plafona od 2.75 do 2.9 m, kvalitetna završna obrada i pažljivo birani materijali: drvo-aluminijum stolarija, hrastov parket I klase i italijanska keramika. Nekretnina poseduje centralno grejanje i modernu klimatizaciju. Zbog spoja velike unutrašnje kvadrature, privatnog dvorišta, kvalitetne opreme i mirne gradske lokacije, ova nekretnina predstavlja odličan izbor za kupce koji traže komforan prostor na Vračaru. Zgrada poseduje upotrebnu dozvolu. Cena nekretnine iznosi 648.000 € + PDV 20%. Postoji mogućnost kupovine dva garažna mesta, na nivou -1, po ceni od 35.000 € + PDV po garažnom mestu. Agencijska provizija iznosi 2% od postignute kupoprodajne cene. Branislav Matić +381 64 24 20 492

Izdaje se svetao i funkcionalan jednoiposoban stan površine 53m2 u ulici Vojvode Bogdana, na odličnoj lokaciji u neposrednoj blizini Vukovog spomenika. Stan se sastoji od komforne dnevne sobe, odvojene spavaće sobe, kuhinje, kupatila, hodnika sa plakarima i lođe, velike terase, koja pruža dodatni prostor i doprinosi ukupnom komforu stana. Raspored je veoma praktičan i stan je idealan za pojedinca ili par. Stan je sveže okrečen, uredan i spreman za useljenje. Grejanje je centralno, a dodatna prednost su niski mesečni troškovi režija, što ga čini veoma praktičnim i ekonomičnim za život tokom cele godine. Lokacija je odlična — u neposrednoj blizini nalaze se Vukov spomenik, prodavnice, marketi, restorani, kafići, škole, fakulteti, kao i stanice gradskog prevoza sa odličnom povezanošću ka svim delovima grada. Idealan izbor za one koji žele funkcionalan stan na dobro povezanoj gradskoj lokaciji, uz mir i komfor svakodnevnog života. Cena mesečne zakupnine: 550 EUR Agencijska provizija: 50% od prve mesečne kirije.

Vračar – Mileševska ulica, 3.5-soban stan, 100m² sa terasama - uknjižen na 90m2 - moguća kupovina na kredit Prodaje se svetao i prostran 3.5-soban stan od 100m2 (sa terasama), uknjižen na 90m² korisne površine u Mileševskoj ulici, na 3. spratu kvalitetne starogradnje. Stan je uknjižen, dvostrano orijentisan i izuzetno funkcionalnog rasporeda. Zgrada je odlično održavana, sa debelim zidovima od cigle i odličnom izolacijom, ima lift i interfon. Nalazi se u blizini SC Vračar, Doma zdravlja Vračar, pozorišta, pijaca Đeram i Kalenić, kao i Hrama Svetog Save. Odlična povezanost sa svim delovima grada – trolejbusima, tramvajima i autobusima. Stan se sastoji od: -velikog ulaznog hodnika sa ugradnim plakarima, -dnevne sobe sa izlazom na lođu, -kuhinje i trpezarije rađenih po meri, -tri spavaće sobe (jedna sa izlazom na terasu koja gleda na park), -kupatila i posebnog toaleta, -velike lođe duž celog stana i ostave. Stan ima dve klime, kamin (kaljeva peć na struju) i PVC stolariju. Grejanje je CG, ali se po želji može koristiti i alternativno, što značajno smanjuje troškove. U zgradi postoji uredan podrum, nema garažu, ali ima dosta parking mesta u okolini. Stan se prodaje sa ugrađenom kuhinjom i plakarima, uz mogućnost dogovora oko prodaje dodatnog nameštaja. -Lokacija: Mileševska, Vračar -Površina: 90 m² -Struktura: 3.5-soban Uknjižen 1/1 Cena: 430.000 Eur Za sve dodatne informacije i obilazak stana budite slobodni da nas kontaktirate Agencijska provizija iznosi 2% od dogovorene kupoprodajne cene stana

Izdaje se kompletno namešten i funkcionalan trosoban stan u centralnom delu naselja Stepa Stepanović, jedne od najtraženijih lokacija na Voždovcu. Naselje je moderno i odlično koncipirano za porodičan i savremen način života, sa školom, vrtićima, brojnim prodavnicama, restoranima, kafićima i svim neophodnim sadržajima. Stan se nalazi u uredno održavanoj zgradi sa liftom i sastoji se od ulaznog hodnika, prostranog dnevno-trpezarijskog dela sa kuhinjom, dve spavaće sobe, dva mokra čvora i dve terase. Veoma je svetao, funkcionalnog rasporeda i opremljen svim potrebnim nameštajem i aparatima za ugodan život. Stan se izdaje na minimum godinu dana, uz mogućnost produženja zakupa. Agencijska provizija iznosi 50% od ugovorene mesečne zakupnine i plaća se prilikom potpisivanja ugovora o zakupu.

Dvosoban stan za izdavanje u naselju Wellport na Novom Beogradu, smešten u modernoj novogradnji sa uređenim ulazom i reprezentativnim ambijentom. Stan je potpuno nov, neuseljavan i izdaje se prazan, što ga čini idealnim kako za udobno stanovanje, tako i za kancelarijski ili poslovni prostor. Odlikuje ga funkcionalan raspored, prostran i svetao dnevni boravak sa izlazom na terasu, velike staklene površine koje pružaju mnogo prirodne svetlosti, kao i kvalitetni materijali i završna obrada. Lokacija omogućava odličnu povezanost sa svim delovima grada, uz neposrednu blizinu poslovnih centara, restorana, marketa i svih neophodnih sadržaja za moderan život i rad. Agencijska provizija 50%

U ponudi je funkcionalan trosoban stan na odličnoj mikrolokaciji u naselju Braće Jerković, u ulici Dragice Končar. Stan se nalazi u mirnom i tihom delu naselja, u zavučenoj i urednoj zgradi okruženoj zelenilom, što budućim vlasnicima pruža dodatni mir i privatnost. Oko zgrade je dostupan slobodan parking. Stan ima 91m2, od cega su 82m2 grejne povrsine. Mikrolokacijski izuzetno dobro pozicioniran – odmah ispod Maksija, dok se u neposrednoj blizini nalaze Dom zdravlja, osnovna škola, prodavnice, kao i sav neophodan sadržaj za svakodnevni život. Stan je po strukturi trosoban i odlikuje ga odličan raspored prostorija. Sastoji se od ulaznog hodnika iz kog se pristupa svim ostalim prostorijama, prostranog dnevnog boravka sa izlazom na terasu, odvojene kuhinje, dve spavaće sobe, od kojih jedna ima izlaz na drugu terasu, kupatila i gostinjskog toaleta. Nekretnina je adaptabilna i pruža mogućnost različitih preuređenja prema potrebama budućih vlasnika. Grejanje je centralno. Zgrada je uredna i poseduje dva lifta – putnički i teretni.

Izdaje se stan u ulici Dragoljuba Ristica, na 5 minta od Bulevara Kralja Aleksandra, u mirnoj ulici iznad crkve Sv. Ilije. Stan se nalazi na trecem spratu, zgrada nema lift. Na prvom nivou nalaze se kupatilo, kuhinja i trpezarija, a ispod stepenica nalazi se manji walk-in ormar. Na drugom nivou nalazi se spavaća soba sa dva ležaja ( francuski ležaj i dvosed na razvlačenje). Grejanje je podno ili na inverter klimu, rezije su vrlo male. Stan je idealan za samce, parove ili dva studenta. Ljubimci nisu dozvoljeni. Agencijska provizija iznosi 50% od prve mesecne zakupnine.

Izdaje se kompletno namešten i funkcionalan stan na Vračaru, Južni bulevar. Stan je moderno uređen i veoma prostran, sa prijatnom atmosferom i pažljivo osmišljenim rasporedom prostorija. Sastoji se od dve spavaće sobe, udobne dnevne sobe povezane sa otvorenom kuhinjom i trpezarijskim delom, kupatila, kao i zastakljene terase koja pruža dodatni komfor tokom cele godine. Posebnu vrednost stanu daje galerija površine 10m² koja može služiti kao dodatni prostor za odmor, rad ili skladištenje. Stan se izdaje na duži vremenski period. Kućni ljubimci nisu dozvoljeni. Agencijska provizija 50%

Izdaje se moderan i potpuno namešten 2.5 stan na atraktivnoj lokaciji na Vračaru. Stan je opremljen kompletnim nameštajem i svom neophodnom belom tehnikom, spreman za useljenje bez dodatnih ulaganja. Nalazi se u novijoj i održavanoj zgradi sa liftom, video nadzorom, interfonom i urednim zajedničkim prostorijama. U prizemlju zgrade je Kafeterija. Strukturu stana čine: -prostran dnevni boravak povezan sa kuhinjom i trpezarijom, -dve spavaće sobe, -dve terase, -dva kupatila, -ulazni hodnik Lokacija pruža odličnu povezanost sa svim delovima grada, a u neposrednoj blizini nalaze se prodavnice, restorani, kafići, škole i ostali sadržaji potrebni za udoban svakodnevni život. Postoji mogućnost zakupa garažnog parking mesta u okviru zgrade po ceni od 200€ mesečno. Mesečna zakupnina: 1.300€ Depozit: u visini jedne mesečne kirije Agencijska provizija: 50% od prve mesečne zakupnine.

MIRIJEVO 4 – LUKSUZNO RENOVIRAN PORODIČNI STAN SA POGLEDOM NA ZVEZDARSKU ŠUMU Na prodaju izuzetno prostran i kompletno renoviran stan u naselju Mirijevo 4, u ulici Milice od Mačve. Stan se nalazi na 2. spratu manje stambene zgrade od ukupno 3 sprata, u mirnom okruženju sa pogledom na Zvezdarsku šumu. Površina: 177m² Uknjižen 1/1 Mogućnost kupovine putem stambenog kredita Obezbeđeno parking mesto u dvorištu zgrade Struktura: -6 soba -3 luksuzno uređena kupatila (mermer, đakuzi, hidromasažni sadržaji) -2 velike terase, od kojih je jedna zastakljena Stan je kompletno renoviran: -nove elektro i vodovodne instalacije -6 inverter klima uređaja -kvalitetni materijali i završna obrada -veoma svetao i funkcionalan prostor idealan za veću porodicu ili kombinaciju stanovanja i rada od kuće Vlasnici prodaju nekretninu zbog preseljenja u inostranstvo. Cena: 354.000 EUR Agencijska provizija: 2% Za više informacija i zakazivanje gledanja, kontaktirajte nas.

Izdaje se luksuzan i prostran dupleks stan na Senjaku, površine 165m², smešten u mirnom i zelenom delu jedne od najprestižnijih beogradskih lokacija. Stan odiše elegancijom i obiljem prirodne svetlosti zahvaljujući velikim prozorima, visokim plafonima i atraktivnim krovnim otvorima koji prostoru daju poseban karakter. Donji nivo čini impresivan dnevni boravak otvorenog tipa, povezan sa trpezarijskim delom, dok je kuhinja fizički odvojena i potpuno opremljena. Stan raspolaže sa tri komforne spavaće sobe, tri moderno uređena kupatila, ostavom, kao i galerijom koja je organizovana kao radni prostor, idealan za kancelariju ili miran kutak za rad od kuće. Enterijer je moderno uređen, sa kvalitetnim nameštajem i toplim detaljima koji stvaraju prijatnu atmosferu. Stan se izdaje kompletno namešten i uz njega dolazi garažno mesto. Odlična lokacija pruža mir i privatnost, a istovremeno brzu povezanost sa međunarodnim školama, ambasadama, restoranima i svim važnim gradskim sadržajima. Agencijska provizija 50%

Izdaje se višenamenski prostor od 138m² na odličnoj lokaciji u ulici Gavrila Principa, smešten u mirnoj, dvorišno orijentisanoj zgradi. Prostor zauzima kompletnu površinu prvog sprata manje stambene zgrade sa ukupno tri sprata. Po strukturi je petoiposoban, veoma funkcionalnog rasporeda i sastoji se od pet zasebnih prostorija/soba, kuhinje, dva odvojena kupatila, kao i prostrane terase na kojoj se nalazi potpuno izdvojena jedinica sa sopstvenim kupatilom. U svakoj sobi je sprovedena optika i svaka soba poseduje klima uređaj. Nekretnina pruža veliki broj mogućnosti za različite namene. Pogodna je za: * hostel ili apartmanski smeštaj, * kancelarijski prostor, * ordinacije i konsultantske delatnosti, * salon, edukativni centar ili coworking, * kao i za kombinaciju poslovnog i stambenog prostora. Postoji mogućnost nastavka već započetog poslovanja, s obzirom na to da je prostor prethodno uspešno funkcionisao kao ugostiteljski objekat/hostel. Postoji mogucnost i iznajmljivanja dodatnog maganiskog prostora/garaze velicine 60m2 uz doplatu. Prostor se lako može adaptirati i organizovati prema potrebama budućeg zakupca. Grejanje je moguće organizovati na pelet ili električnu energiju, uz mogućnost ugradnje toplotnih pumpi, što omogućava dodatnu fleksibilnost i energetsku efikasnost. Uz prostor dolazi i pomoćni objekat u dvorištu zgrade, kao i mogućnost direktnog prilaza automobilom do samog ulaza, što predstavlja veliku prednost za poslovnu delatnost. Odlična lokacija i izuzetna funkcionalnost čine ovu nekretninu idealnom prilikom za različite poslovne ili stambeno-poslovne namene. Agencijska provizija iznosi 50% od mesecnog najma.

Nekretnina se nalazi na izuzetnoj lokaciji, u ulici Gavrila Principa, u dvorisno orijentisanoj zgradi. Stan zauzima kompletnu površinu prvog sprata manje stambene zgrade sa ukupno tri sprata. Po strukturi je petoiposoban i veoma funkcionalnog rasporeda. Sastoji se od pet zasebnih prostorija/soba, kuhinje, dva odvojena kupatila, kao i prostrane terase na kojoj se nalazi potpuno izdvojena stambena jedinica sa sopstvenim kupatilom. Nekretnina pruža široke mogućnosti adaptacije — idealna je kako za organizovanje više zasebnih stambenih jedinica, tako i za prenamenu u poslovni prostor, ordinaciju, kancelarije ili apartmanski smeštaj. Prostor je do sada uspešno funkcionisao kao ugostiteljski objekat/hostel. Grejanje je moguće organizovati na pelet ili električnu energiju, uz mogućnost ugradnje toplotnih pumpi, što budućem vlasniku ostavlja dodatnu fleksibilnost i energetsku efikasnost. Uz stan dolazi i pomoćni objekat u dvorištu zgrade, kao i mogućnost direktnog prilaza automobilom do samog ulaza. Odlična investiciona prilika, kako za život tako i za poslovnu namenu. Uknjizen na 138m2. Agencijska provizija iznosi 2% od kupoprodajne cene.

Izdaje se funkionalan i prostran cetvorosoban stan u Jablanickoj ulici. Stan se sastoji iz ulaznog hodnika iz kog se sa leve strane ulazi u odvojen deo koji se sastoji iz dve prostorije, manje i vece koja poseduje manju cajnu kuhinju. Desno iz hodnika ulazi se u drugi deo stana gde se nalaze jos dve prostorije i izlaz na terasu od 25m2. Oko zgrade je slobodna parking zona.

Na prodaju kuća u jednom od najlepsih delova Banovog brda, na 3 minuta od Diplomatskog naselja, u Izvorskoj ulici. Kuca se sastoji iz 3 etaže + tavanski prostor. Na prvoj- prizemnoj etaži nalazi se prostor od 80m2, koji se može adaptirati u stambeni prostor ili napraviti dve odvojene stambene jedinice. Druga etaža se sastoji od dve prostorije i toaleta, jedna funkcionise kao dnevni boravak sa kuhinjom iz kog je izlaz na veliku terasu od cak 20m2 koja je dvorisno orijentisana, dok druga može biti prilagodjena potrebama buduceg kupca, takodje poseduje manju terasu. Na trecoj etaži nalaze se kupatilo, odvojen toealet i jos dve sobe kao i stepeniste koje vodi do tavanskog prostora za koje postoji mogucnost adaptacije u dodatni sprat. U zadnjem delu dvorišta kuce nalazi se i pomoćni objekat- kuća od 35m2 sa koja može koristiti kao letnjikovac ili zasebna jedinica. Kuća je dvostrano orijentisana, delom ka ulici, delom ka dvorištu. Kuća je vrlo adaptabilna i pruža više opcija organizacije i rasporeda prostora. Uknjižena je na 120m2, ostatak kvadrature predat na legalizaciju.

Izdaje se lokal u samostalnom prizemnom objektu, velicina 100m2. Od ulaza pristupa se prijemnom delu, sa desne strane su odvojene prostorije, drugi deo lokala u koji se ulazi kroz dugacak hodnik ima jos tri dodatne prostorije, kuhinju i mokri cvor (dva zasebna toaleta). Pogodan je za razne vrste delatnosti. Grejanje na struju i klime. Izlaz direktno na ulicu. Oko lokala veliki javni parking.

Prodaje se izuzetno svetao i funkcionalan trosoban stan na odličnoj lokaciji u Ulici Vojvode Stepe, u neposrednoj blizini Voždovačke crkve. Stan se nalazi u kvalitetnoj višespratnici sa dva lifta, na šestom spratu, gde se nalaze svega dva stana, što pruža dodatni mir i privatnost. U samoj zgradi nalaze se apoteka, pošta, prodavnice, i na oko 100m je Maxi. Po strukturi je trosoban i odlikuje se fenomenalnim rasporedom prostorija. Sastoji se od prostrane dnevne sobe sa izlazom na manju terasu orijentisanu ka ulici Jove Ilića, prve spavaće sobe sa zastakljenom lođom orijentisanom ka Vojvode Stepe, kao i druge spavaće sobe koja takođe ima orijentaciju ka Vojvode Stepe i izlaz na veliku terasu. Stan poseduje kupatilo, kao i kuhinju iz koje se takođe izlazi na veliku terasu. Posebnu vrednost ovoj nekretnini daje impresivna terasa površine 47m² sa otvorenim pogledom ka Hramu Svetog Save. Terasa je natkrivena, na nju je sprovedeno centralno grejanje, a postoji mogućnost dodatnog zatvaranja dela terase prema želji budućeg vlasnika. Grejna, odnosno korisna površina stana iznosi 99m². Stan je trostrano orijentisan, izuzetno svetao tokom celog dana i uređen sa mnogo stila. Uz stan postoji mogućnost kupovine garažnog mesta na nivou -1, površine 12m². Takođe poseduje ostavu pored stana površine oko 8m², kao i pripadajući podrum. Nekretnina idealna za kupce koji traže nešto drugačije, kvalitetnije i dugoročno vredno — spoj komfora, privatnosti, odlične lokacije i nesvakidašnjeg prostora koji se retko može pronaći na tržištu

Izdaje se kompletno namešten i opremljen stan na Neimaru u Hadzi Melentijevoj ulici. Stan je na 5 minuta hoda od Medicinskog, Stomatološkog i Fakultet veterinarske medicine. Na 15 minuta hoda od Arhitektonskog, Građevinskog, ETF i Mašinskog fakulteta. Stan se nalazi u zgradi na drugom spratu zgrade od samo dva stana (jedan stan je po spratu). Stan ima 84m2 grejne površine i terasu sa predivnim pogledom od 16m2. Po strukturi je trosoban, sastoji se iz dnevnog boravka, kuhinje, dve prostrane spavaće sobe (jedna može služiti i kao radna soba), kupatila, dodatnog toaleta i ostave. Grejanje je etažno, na struju. Računi iznose okvirno 140e, van grejne sezone i niže. Agencijska provizija iznosi 50% od cene zakupa.

Na prodaju lokal u tržnom centru Banjica, jednom od najprepoznatljivijih i najživljih mesta u srcu naselja. Centar poseduje klasične i pokretne stepenice, što omogućava lak pristup svim etažama. Lokal se nalazi na drugom spratu, na poziciji koja je lako uočljiva i pristupačna posetiocima. Posebna prednost ovog prostora je prirodna ventilacija u centralnoj prostoriji, toaletu i galeriju, što ga čini prijatnim za boravak i rad, kao i pogodnim za delatnosti koje zahtevaju redovno provetravanje, dnevnu svetlost i svež vazduh — za razliku od lokala orijentisanih ka unutrašnjosti centra. Lokal se sastoji od donje etaze, toaleta i z galerije do koje vode spiralne stepenice. Funkcionalan raspored omogućava prilagođavanje različitim vrstama poslovanja, poput maloprodaje, estetskih i medicinskih usluga, kancelarijskih i agencijskih delatnosti. Površina lokala uknjižena je na 24 m², uz dodatni prostor galerije koje je 12m2, a lokal je brzo useljiv i spreman za korišćenje bez većih ulaganja. Zahvaljujući atraktivnoj lokaciji i strukturi prostora, predstavlja odličnu priliku kako za sopstveni posao, tako i kao investicija za izdavanje.

U mirnoj ulici na Vračaru, u naselju Neimar, izdaje se funkcionalan dvosoban stan smešten u prizemlju manje stambene zgrade sa svega tri stana, okružene privatnim dvorištem koje pruža dodatni osećaj mira. Stan je na 5 minuta hoda od Medicinskog, Stomatološkog i Fakultet veterinarske medicine. Na 15 minuta hoda od Arhitektonskog, Građevinskog, ETF i Mašinskog fakulteta. Stan je po strukturi dvosoban i sastoji se od ulaznog hodnika, prostrane dnevne sobe koja je povezana sa spavaćom sobom, odvojene kuhinje sa trpezarijskim delom, kupatila, kao i praktične ostave koja se nalazi u samom stanu. Lokacija je izuzetna – u neposrednoj blizini nalaze se svi neophodni sadržaji za svakodnevni život, uključujući prodavnice, škole, restorane i javni prevoz, što ovaj stan čini idealnim izborom kako za stanovanje, tako i za investiciju. Dozvoljeni su kucni ljubimci. Agencijska provizija iznosi 50% od prve mesecne zakupnine.

Prodaje se svetao i funkcionalan dvosoban stan na odličnoj lokaciji, u neposrednoj blizini Kalenić pijace. Uknjižena kvadratura 45m2. Stan se nalazi na 7. spratu u zgradi sa liftom i odlikuje se obiljem prirodne svetlosti tokom celog dana. Prostor je dobro organizovan i čine ga prijatan dnevni boravak sa trpezarijskim delom i šankom koji je povezan sa kuhinjom, udobna spavaća soba, kao i kupatilo. Enterijer je moderno uređen, sa zanimljivim dizajnerskim detaljima koji prostoru daju poseban karakter. Stan se prodaje kompletno namešten, u viđenom stanju, što ga čini idealnim kako za stanovanje, tako i kao investiciju za izdavanje. Dodatne pogodnosti uključuju zajedničku terasu na 5. spratu, kao i obezbeđeno parking mesto za stanare u dvorištu zgrade. Odlična lokacija, funkcionalan raspored i puno prirodne svetlosti čine ovaj stan izuzetnom prilikom na tržištu. Agencijska provizija 2%

Prodaje se izuzetan trosoban stan u jednom od najlepših i najmirnijih delova Senjaka. Smešten u modernoj novogradnji iz 2022. godine, ova nekretnina predstavlja idealan spoj komfora, kvaliteta i privatnosti. Stan je po strukturi trosoban i funkcionalno organizovan, a sastoji se od ulaznog hodnika, dve spavaće sobe, kupatila, kuhinje sa trpezarijskim delom i prostrane dnevne sobe. Poseban utisak ostavlja dnevni boravak u kojem se jedan ceo zid nalazi u staklu, što omogućava izuzetnu osvetljenost tokom celog dana i dodatni osećaj prostranosti. Trostrano orijentisan. Stan je kompletno uređen i spreman za useljenje bez dodatnih ulaganja. Postoji mogućnost kupovine sa nameštajem, uz dogovor, dok ugradni elementi, uključujući kuhinju i plakare, ostaju u stanu. Iako se vodi kao visoko prizemlje, stan je pozicioniran iznad garažnog prostora i realno se nalazi na visini prvog sprata. Zgrada je manja, privatnog tipa, sa ukupno četiri stana, organizovana po principu jedan stan po spratu, što obezbeđuje visok nivo mira i privatnosti. ****Uslovje i kupovina garažnog mesta površine 22m², po ceni od 30.000€.**** Odlična prilika za one koji traže luksuzan i funkcionalan dom u elitnom delu grada. Agencijska provizija iznosi 2% od kupoprodajne cene.

Na izuzetnoj lokaciji, u neposrednoj blizini Vukovog spomenika i Kalenić pijace, prodaje se svetao i funkcionalan stan ukupne površine 72m² sa tri terase. Stan se nalazi na trećem spratu četvorospratne zgrade i odlikuje se dvostranom orijentacijom, što mu obezbeđuje obilje prirodne svetlosti i odličnu provetrenost tokom celog dana. Prostorije su komforne i lepo organizovane, sa dnevnom sobom koja ima izlaz na terasu, spavaćom sobom sa sopstvenim balkonom, kao i odvojenom kuhinjom koja takođe izlazi na balkon. Ovakav raspored pruža visok nivo funkcionalnosti i mogućnost prilagođavanja različitim potrebama budućih vlasnika. Stan poseduje čak tri terase koje dodatno doprinose osećaju prostora i komfora, dok parking mesto u dvorištu zgrade predstavlja veliku prednost za ovu lokaciju. Nalazi se u mirnoj ulici, a istovremeno u samom srcu grada, u blizini svih važnih sadržaja. Idealan je kako za porodičan život, tako i kao investicija. Za više informacija i zakazivanje gledanja, kontaktirajte nas- Agencijska provizija 2%

U ponudi je izuzetno atraktivan stan smešten u najprestižnijem delu Vračar, u neposrednoj blizini Kalenić pijaca – jedne od najtraženijih lokacija u gradu. Stan se nalazi na drugom spratu i odlikuje se trostranom orijentacijom, što obezbeđuje obilje prirodnog svetla tokom celog dana. Funkcionalno je organizovan i sastoji se od prostrane dnevne sobe sa izlazom na terasu, dve komforne spavaće sobe, kuhinje, kupatila i praktične ostave. Poseban kvalitet ovog stana daje lepa terasa sa prijatnim ambijentom, idealna za odmor i uživanje. Prostor je dobro održavan i ne zahteva veća ulaganja, što ga čini odličnom prilikom kako za život, tako i kao investiciju. Ukupna merena kvadratura sa terasom iznosi 82 m². Retko u ponudi – stan na vrhunskoj lokaciji, sa odličnim rasporedom i potencijalom. Agencijska provizija 2%

Izdaje se lokal u prometnoj ulici odmah na isključenju sa Autoputa. Lokal se sastoji iz dve etaže, fizički odvojene. Ulaz na gornju etažu je odvojenim stepeništem. Na donjoj etaži se nalazi prostor od 76m2, sa izlogom koji gleda na dve prometne ulice. Gornja etaža ima 61m2. Gornja etaža je koncipirana kao kancelarijski prostor. Poseduje manju kuhinju i mokri čvor. Pogodno za različite vrste delatnosti ( Banke, Osiguravajuće kuće, showroom,ovi, specijalozovane prodavnice i dr.) Može se izdavati i kao dva zasebna objekta. Agencijska provizija iznosi 50% od prve mesecne zakupnine.

Izdaje se funkcionalan poslovni prostor u prizemlju uredne poslovne zgrade, idealan za kancelarijsko poslovanje, IT kompanije, agencije ili slične delatnosti. Prostor je organizovan kao open space koncept, sa više radnih jedinica, što omogućava fleksibilno prilagođavanje različitim potrebama zakupca. Pored centralnog dela, na raspolaganju su i dve zasebne kancelarije, pogodne za menadžment, sastanke ili mirniji rad. Dodatnu pogodnost čine dva toaleta, kao i čajna kuhinja, što omogućava komforno svakodnevno funkcionisanje tima. Prostor je svetao, dobro održavan i opremljen osnovnim kancelarijskim nameštajem, sa mogućnošću prilagođavanja. Cena zakupa uključuje sve troškove, osim interneta, što pruža dodatnu predvidivost i olakšava planiranje budžeta. Odlična prilika za kompanije koje traže praktičan i odmah useljiv poslovni prostor na pristupačnoj lokaciji. Agencijska provizija 50%

Izdavanje garsonjere – novogradnja, Ljube Didića, 30m2 U ponudi je moderna garsonjera površine 30m2, smeštena u kvalitetnoj novogradnji u ulici Ljube Didića, na odličnoj lokaciji u širem centru grada. Stan je funkcionalno organizovan, svetao i pogodan kako za pojedince tako i za parove. Nalazi se u mirnom okruženju, a istovremeno u neposrednoj blizini svih ključnih sadržaja potrebnih za svakodnevni život. Lokacija: -Brza povezanost sa svim delovima grada -U blizini autobuskih stajališta -Sportski centri, osnovne i srednje škole u neposrednom okruženju -Prodavnice, kafići i svi potrebni sadržaji na par minuta hoda Dodatne pogodnosti: -Novogradnja -Dozvoljeni kućni ljubimci Cena: 450€ mesečno Agencijska provizija: 50% od prve mesečne kirije Za više informacija i zakazivanje gledanja, slobodno nas kontaktirajte.

Izdaje se funkcionalan stan sa dve spavaće sobe, smešten u prizemlju uredne i lepo održavane trospratne zgrade. Nekretnina je kompletno renovirana, održavana i spremna za useljenje bez dodatnih ulaganja. Nalazi se u prijatnom i mirnom okruženju, uz dobru povezanost sa ostatkom grada. Dozvoljeni su manji psi, što stan čini pogodnim i za ljubitelje kućnih ljubimaca. Agencijska provizija 50%

Na izuzetnoj lokaciji, neposredno uz Miljakovačku šumu, prodaje se luksuzna porodična kuća koja pruža savršen spoj prirode, privatnosti i komfora modernog života. Kuća se nalazi na uređenom placu površine gotovo 8 ari, okružena zelenilom i mirom, a projektovana je kao objekat spratnosti PO + PR + I + PK. Uz objekat se nalaze čak četiri garažna mesta, što dodatno doprinosi funkcionalnosti i komforu. Uknjižena stambena površina iznosi 182 m², dok sa podrumskim prostorijama, saunom i garažama ukupna površina objekta iznosi oko 280 m². Struktura objekta: Podrum: sauna, kupatilo, sportska soba i kotlarnica Prizemlje: prostran dnevni boravak, kuhinja sa trpezarijom, gostinjski toalet, izlaz na terasu i letnjikovac Sprat: tri spavaće sobe i kupatilo Potkrovlje: dnevni boravak, dve spavaće sobe i kupatilo Kuća poseduje sopstveni sistem centralnog grejanja na pelet i struju, split sistem klima uređaja, kao i lepo uređeno dvorište sa letnjikovcem, idealnim za odmor, druženja i uživanje u prirodnom ambijentu. Objekat je građen od kvalitetnih materijala, luksuzno opremljen i redovno održavan, što budućim vlasnicima omogućava useljenje bez ikakvih dodatnih ulaganja. Odmah useljivo. Agencijska provizija iznosi 2% od dogovorene cene.

Na prodaju odličan stan u kući na atraktivnoj lokaciji na Voždovac, u neposrednoj blizini crkve. Stan se nalazi na prvom spratu i prostire se na dva nivoa, sa funkcionalnim i veoma dobro organizovanim rasporedom. Sastoji se od prostrane i svetle dnevne sobe sa kaminom, četiri komforne spavaće sobe, tri kupatila, kao i dve terase koje dodatno doprinose kvalitetu boravka. Stan je dvostrano orijentisan, što obezbeđuje obilje prirodne svetlosti tokom celog dana. Enterijer odiše toplinom i prijatnom atmosferom, uz detalje poput kamina koji daju poseban šarm prostoru. Dodatne pogodnosti uključuju garažu, deo dvorišta na korišćenje, kao i zaseban ulaz koji pruža potpunu privatnost i osećaj kuće. Nekretnina je uknjižena i predstavlja odličan izbor kako za porodično stanovanje, tako i kao investicija. Agencijska provizija 2%

LUKSUZAN PORODIČNI STAN U NOVOGRADNJI – BANJICA | UKNJIŽEN | USELJIV - 88m2 Cena: 3.000 Eur + PDV Cena: 264.000 Eur + PDV Na prodaju izuzetan četvorosoban stan u kvalitetnoj novogradnji, smešten na jednoj od najtraženijih lokacija na Banjici – u neposrednoj blizini tržnog centra Banjica. Stan se nalazi na poslednjem spratu zgrade, što obezbeđuje dodatni mir, privatnost i otvoren pogled. Struktura: -prostrana dnevna soba i trpezarija povezana sa kuhinjom, idealna za porodična okupljanja - tri komforne spavaće sobe -terasa -kupatilo sa walk-in tuš kabinom -zaseban toalet za goste Stan je izuzetno funkcionalan, sa odličnim rasporedom i maksimalno iskorišćenim prostorom. Ključne prednosti: novogradnja – bez dodatnih ulaganja uknjižen 1/1 – moguća kupovina putem kredita odmah useljiv poslednji sprat – bez buke iznad odlična mikrolokacija – blizina škole, vrtića, marketa i javnog prevoza idealan za porodičan život ili kao dugoročna investicija - mogućnost kupovine garažnog mesta U neposrednom okruženju nalaze se svi sadržaji neophodni za udoban svakodnevni život. Agencijska provizija iznosi 2%. Za više informacija i zakazivanje obilaska, kontaktirajte nas.

Stan se nalazi u mirnom delu naselja, na odličnoj lokaciji, u neposrednoj blizini Osnovne škole „Đorđe Jakšić, pošte, marketa i svih neophodnih sadržaja. Ispred zgrade nalazi se veliki parking. Stan se sastoji od ulaznog hodnika sa ugradnim plakarima rađenim po meri, dve spavaće sobe, dnevne sobe, kuhinje sa šankom (takođe rađene po meri), kupatila i ostave sa ugradnim ormarom. Stan je renoviran — preko postojećeg parketa postavljena je hidro i termoizolacija, nakon čega je ugrađen nov laminat u celom stanu. U kuhinji su postavljene nove pločice, a zidovi su osveženi i uredno sređeni. Stan je uknjižen. Agencijska provizija iznosi 2% od kupopordajne cene.

Prodaje se moderan četvorosoban stan površine 94,68 m², smešten na petom spratu savremenog stambeno-poslovnog objekta u izgradnji u Zemunu. Lokacija je izuzetno atraktivna, u neposrednoj blizini Dunava, Pupinovog mosta, autoputa E-75 i ulice Cara Dušana, što omogućava odličnu povezanost sa svim delovima grada. Stan je funkcionalno organizovan i pruža visok nivo komfora, uz mogućnost prilagođavanja prema ličnim potrebama. Orijentisan je ka istoku, što obezbeđuje obilje prirodne svetlosti tokom prepodnevnih sati. Struktura stana: Prostran ulazni hodnik Dnevna soba sa trpezarijom Kuhinja Tri spavaće sobe Kupatilo i dodatni toalet Dve terase Stan je opremljen savremenim Smart Home sistemom koji omogućava lakše upravljanje uređajima i veću energetsku efikasnost. Grejanje je daljinsko sa individualnim merenjem potrošnje putem kalorimetara. Ugrađeni su aluminijumski radijatori, dok kupatila poseduju sušače za peškire. Hlađenje je rešeno inverter klima uređajima sa multi-split sistemom. Uz stan postoji mogućnost kupovine dva garažna mesta po ceni od 18.000 EUR po mestu. Idealna nekretnina za porodičan život ili kao investicija na jednoj od najtraženijih lokacija u Zemunu. Agencijska provizija iznosi 2% od dogovorene cene.

Moderan kancelarijski prostor 168m² | Pionir | Novogradnja | Parking U ponudi je moderan i funkcionalan kancelarijski prostor površine 168m², smešten na prvom spratu kvalitetne novogradnje u neposrednoj blizini Pionira. Prostor obiluje prirodnom svetlošću i ima prijatan pogled na zelenilo, što ga čini idealnim za IT kompanije, predstavništva, agencije i sve delatnosti kojima je važan kvalitetan i inspirativan radni ambijent. Osnovne karakteristike: Površina: 168m² Sprat: I -Novogradnja (zgrada useljena) -Pogled na zelenilo -Toalet -Mogućnost organizacije kuhinje -Svetao i prijatan radni prostor Mogućnost zakupa do 4 parking mesta Odlična lokacija omogućava laku dostupnost i dobru povezanost sa svim delovima grada. Ovaj prostor predstavlja idealnu kombinaciju funkcionalnosti, komfora i savremenog poslovnog okruženja. Agencijska provizija: 50%

NA PRODAJU – LUKSUZNA VILA NA TRI NIVOA. Rakovica, Beograd  493 m² stambene površine + 5 ari uređenog dvorišta. Predstavljamo vam izuzetnu trospratnu luksuznu kuću smeštenu u najboljem delu Rakovice – između šoping centra BIG Rakovica i manastira Rakovica. Ova moderna, temeljno opremljena vila površine 493 m², raspoređena je na tri funkcionalna nivoa, i nalazi se na uređenom i ograđenom placu od 5 ari.  Objekat je idealan za porodičan život visokog standarda, diplomatsku rezidenciju ili investiciju. STRUKTURA KUĆE: PRIZEMLJE / PRVI NIVO: Reprezentativni ulazni hodnik, Prostrani dnevni boravak sa panoramskim staklenim površinama, Otvoren koncept kuhinje i trpezarije, Spavaća/višenamenska soba – idealna za goste, radnu sobu ili starije članove porodice, Moderno opremljeno kupatilo, Gostinjski toalet, Direktan izlaz na veliku terasu sa pogledom na dvorište. SPRAT / DRUGI NIVO: Salonski dnevni boravak / biblioteka / porodični prostor, Master spavaća soba sa izlazom na privatnu terasu, Dodatne spavaće sobe, Dva kupatila – jedno sa đakuzi kadom za SPA ugođaj, drugo sa tuš kabinom i vrhunskom sanitarijom. SUTEREN / DONJI NIVO: Mini teretana sa prirodnim osvetljenjem i izlazom u dvorište, Letnja kuhinja, Velika ostava, Kotlarnica (grejanje na pelet i struju, 50kW), Garaža sa dva garažna mesta, Pristup tavanskom prostoru drvenim stepeništem. BEZBEDNOST I TEHNIČKA INFRASTRUKTURA: Kompletan video nadzor (unutrašnji i spoljašnji), Protivpožarni senzori, Sigurnosna vrata, Instalirana dva kablovska operatera, Optički internet u svim sobama, Klima uređaji i TV uređaji u svakoj prostoriji, PVC stolarija visoke energetske efikasnosti, Mermerne stepenice i hodnici – spoj luksuza i trajnosti. DVORIŠTE Uređeno dvorište sa travnjakom, popločanim stazama i zelenilom pruža prostor za uživanje u prirodi i privatnosti. Idealno za: Porodična okupljanja, Dečju igru, Roštilj i druženje, Spa opuštanje na otvorenom, Na raspolaganju je 6 dodatnih parking mesta unutar dvorišta, uz zatvorenu garažu za 2 vozila. LOKACIJA – MIRNA ZONA SA BRZIM PRISTUPOM SVIM SADRŽAJIMA Neposredna blizina: BIG Rakovica, manastir Rakovica, škole, vrtići, prodavnice. Brz pristup ključnim saobraćajnicama: Autoput E-75, Ibarska magistrala, autoput Miloš Veliki – do centra Beograda za manje od 15 minuta vožnje.  PRAVNI STATUS: Uknjižena, bez tereta, Dokumentacija uredna, Mogućnost kupovine putem kredita. Prodaje se kompletno nameštena i tehnički opremljena – bez dodatnih ulaganja. Agencijska provizija iznosi 2% od kupoprodajne cene.

Prodaje se luksuzan penthouse – Crveni krst, Metohijska ulica Prodaje se ekskluzivan penthouse stan na odličnoj lokaciji, u Metohijskoj ulici na Crvenom krstu. Stan se nalazi sam na 6. spratu moderne zgrade novije gradnje (2023. godina), što garantuje mir, privatnost i komfor. Stan raspolaže sa tri prostrane spavaće sobe. Dnevni prostor je svetao i funkcionalno povezan sa ostatkom stana. Na raspolaganju su dva kompletno opremljena kupatila, poseban gostinski toalet, kao i ostava. Posebnu vrednost daju dve velike terase koje pružaju otvoren pogled i idealne su za odmor i uživanje. Stan je kompletno namešten, moderno opremljen i odmah useljiv. Postoji mogucnost kupovine parking mesta po ceni od 25000 eura. Idealna nekretnina za one koji traže visok standard stanovanja na prestižnoj gradskoj lokaciji. Agencijska provizija 2% ⸻ Luxury penthouse for sale - Crveni krst, Metohijska street An exclusive penthouse apartment is for sale in an excellent location, in Metohijska street in Crveni krst. The apartment is located on the 6th floor of a modern building of recent construction (year 2023), which guarantees peace, privacy and comfort. The apartment has three spacious bedrooms. The living room is bright and functionally connected to the rest of the apartment. There are two fully equipped bathrooms, a separate guest toilet, and a storage room. The special value is given by two large terraces that offer an open view and are ideal for rest and enjoyment. The apartment is fully furnished, modernly equipped and ready to move in immediately. There is a possibility of buying a parking space at a price of 25,000 euros. An ideal property for those looking for a high standard of housing in a prestigious city location.

U ponudi je izuzetno retka i autentična nekretnina – salonski stan površine 172 m² u Čubrinioj ulici. Na jednoj od najprestižnijih i istorijski najznačajnijih lokacija u Beogradu – Kosančićevom vencu. Ovaj deo grada, često nazivan „Beogradski Monmartr, odiše jedinstvenom atmosferom starog Beograda i nalazi se u neposrednoj blizini Saborne crkve, Patrijaršije, Knez Mihailove ulice i Kalemegdana, u srcu kulturnog i istorijskog jezgra grada. Postoje stanovi koji nude prostor, i postoje oni koji nose priču grada. Ovaj salonski stan na Kosančićevom vencu, u Čubrinioj ulici, pripada upravo toj drugoj, mnogo ređoj kategoriji. Smešten na visokom prizemlju reprezentativne zgrade s početka XX veka, koja je pod zaštitom spomenika kulture. Ovakve zgrade predstavljaju trajnu arhitektonsku vrednost i simbol elegancije jednog vremena, zbog čega je ponuda stanova u njima izuzetno ograničena i cenjena na tržištu. Prostor zadržava autentičan koncept pravog salonskog stana – prostorije su raspoređene oko centralnog salona, koji čini reprezentativno središte stana i daje prostoru posebnu dinamiku i eleganciju, odlikuju ga impresivni arhitektonski detalji karakteristični za luksuzne gradske rezidencije tog perioda: - visoki plafoni salonske visine (oko 3.40 m) - dvokrilna vrata i masivna drvena stolarija - veliki prozori koji obezbeđuju obilje prirodnog svetla - zidovi od pune opeke garantuju stabilnost, mir i dugotrajnost gradnje Sve ove karakteristike stvaraju ambijent prostranosti, otmenosti i bezvremenske elegancije. Funkcionalan raspored omogućava različite koncepte korišćenja prostora – od reprezentativnog porodičnog stana do ekskluzivnog poslovnog prostora (advokatske kancelarije, konsultantske firme, ordinacije, galerije ili kreativni studio). Posebnu vrednost predstavlja izlaz ka zajedničkom dvorištu, što je retka prednost za nekretnine u samom istorijskom centru grada i pruža dodatni osećaj privatnosti i mira. Takođe je važno napomenuti da stan ima i pripadajući podrum. Ova nekretnina namenjena je kupcima koji traže autentičnost, prestižnu lokaciju i arhitektonski karakter koji se retko sreće na tržištu. Posrednička provizija iznosi 2% od dogovorene kupoprodajne cene.

Luksuzan penthaus na jednoj etaži – 172m², Vojvode Stepe Retko se na tržištu pojavi penthaus koji se prostire na jednoj etaži, sa plafonima visine do 5,5 metara i gotovo 50m² terasa. U ponudi je izuzetno redak penthaus stan površine 172m², uknjižen, dvostrano orijentisan i smešten na atraktivnoj lokaciji u ulici Vojvode Stepe, u neposrednoj blizini Saobraćajnog fakulteta. Stan se nalazi na jednom nivou i odlikuje ga izuzetno funkcionalan raspored. Sastoji se od prostranog dnevnog boravka sa trpezarijom i kuhinjom, tri spavaće sobe (jedna je trenutno pripojena drugom prostoru, ali se vrlo lako može vratiti u prvobitno stanje), dva kupatila – od kojih je jedno u okviru master spavaće sobe. Poseban kvalitet ove nekretnine predstavljaju dve prostrane terase ukupne površine oko 50m² – jedna sa izlazom iz dnevnog boravka, dok se druga nalazi u okviru spavaćeg dela stana, pružajući dodatni komfor, privatnost i otvoren pogled (postoji i mogućnost njihovog zastakljivanja i pretvaranja u lođe ili zimske bašte, čime bi se dodatno proširio korisni prostor stana i omogućilo uživanje u njima tokom cele godine) . Stan karakterišu visoki plafoni do 5.5m, velika količina prirodne svetlosti i autentičan koncept prostora koji pruža mogućnost uređenja dodatnih sadržaja poput vinoteke, biblioteke ili galerijskog prostora u dnevnoj zoni. Zahvaljujući svojoj kvadraturi i rasporedu, nekretnina je pogodna kako za porodično stanovanje, tako i za poslovnu namenu. Zgrada ima uredan ulaz i zajednički parking prostor, uz mogućnost zakupa ili kupovine garažnog mesta u susednoj zgradi. Uz stan je obezbeđen i zajdnički parking. Lokacija pruža brz pristup svim važnim sadržajima – fakultetima, prodavnicama, restoranima, javnom prevozu i ostalim delovima grada. Stan je odmah useljiv. Agencijska provizija: 2% Za sve dodatne informacije i razgledanje prostora budite slobodni da nas kontaktirate.

U mirnom i porodičnom delu Beograda, u ulici Mitropolita Stratimirovića, prodajemo izuzetan dvoetažni stan koji nudi savršen balans komfora i privatnosti. Stan se nalazi na 3. spratu novije, uredne zgrade (bez lifta), gde zauzima poslednju etažu, pružajući stanarima mir bez komšija iznad glave. Prostran i izuzetno svetao stan uknjižen je na 101 m2, dok tri pripadajuće terase imaju ukupnu površinu oko 30 m2. STRUKTURA: - Donja etaža: Funkcionalan ulazni hodnik koji vodi ka "open space" dnevnom boravku sa trpezarijom i kuhinjom. Na ovom nivou se nalaze i jedna spavaća soba, moderno kupatilo i terasa idealna za prvu jutarnju kafu. - Gornja etaža: Na spratu su smeštene dve prostrane spavaće sobe, dodatni hodnik, drugi mokri čvor i dve fantastične terase koje pružaju otvoren pogled i obilje prirodne svetlosti. DODATNE POGODNOSTI: - Garažno mesto: U cenu stana je uračunato i privatno garažno mesto u prizemlju zgrade, što je u ovom delu grada neprocenjiva prednost. - Enterijer: Stan se prodaje u viđenom stanju, kompletno namešten i opremljen, što budućem vlasniku omogućava useljenje bez dodatnih ulaganja u nameštaj. Agencijska provizija iznosi 2% od dogovorene cene.

Prodajemo stan, koji se nalazi u Vrbničkoj ulici u Rakovici. U blizini se nalazi železnička stanica, osnovna škola "Nikola Tesla", Opština Rakovica, tržni centar, kao i Bulevar Patrijarha Pavla koji čini ovu lokaciju lako dostupnom iz centra grada. Stan se nalazi u porodičnoj stambenoj zgradi sa dva stana, poseduje odvojeni ulaz iz dvorišta i pripadajuće parking mesto u dvorištu. Objekat u kome se nalazi predmetni stan se sastoji iz suterena, prizemlja i prvog sprata. Predmetni stan zauzima podvršinu celog prvog sprata i ima mogućnost izlaska na tavanski prostor. Sastoji iz ulaznog hodnika, kuhinje sa trpezarijom, kupatilom, dnevnog boravka i dve odvojene sobe, dve terase, kao i male ostave. Stan je u izvornom stanju i predstavlja odličnu priliku za kupovinu i uređenje po vašim potrebama. Obzirom da poseduje pripadajući deo dvorišta, parking mesto kao i mogućnost priključka na gas, ova nekretnina predstavlja pravu priliku da dobijete trosoban stan, na dobroj lokaciji koji možete urediti prema svojim potrebama. Stan je uknižen 1/1, bez tereta i zabeležbi. Moguća kupovina za keš, kao i na kredit. Unjižena površina 80m2 + dve terase Agencijska provizija iznosi 2% od ugovorene cene.

Na prodaju – Investicioni apartman u Kneza Danila, Palilula (Tašmajdan – Vukov spomenik) Odlična prilika za investitore! Nekretnina se nalazi u ulici Kneza Danila, na par minuta hoda od Tašmajdan, u neposrednoj blizini više fakulteta i Vukov spomenik (BG voz – metro stanica). Lokacija je izuzetno atraktivna za kratkoročni i dugoročni zakup. Stan se nalazi u prizemlju, u nivou ulice, sa direktnim pristupom, što ga čini izuzetno pogodnim za apartmansko poslovanje i izdavanje stan na dan. Nekretnina se trenutno uspešno koristi kao stan na dan i mogiće je kupiti kao razrađen biznis, uz doplatu kao kompletno opremljen sa svim nameštajem i tehnikom – spreman za nastavak izdavanja bez dodatnih ulaganja. Struktura: -Veći apartman – 36 m², sa odvojenom spavaćom sobom -Manji apartman – 20 m², funkcionalna garsonjera -Hodnik – 7 m², sa direktnim izlazom na ulicu Prostor je fizički podeljen u dve zasebne jedinice sa zajedničkim ulaznim hodnikom, što omogućava dvostruki prihod od izdavanja. Uknjižena površina: 49 m² Ukupna funkcionalna površina: 63 m² Prednosti: -Prizemlje, nivo ulice – lak pristup i visoka vidljivost -Odlična lokacija u širem centru grada -Blizina fakulteta, parka, javnog prevoza i kompletne infrastrukture Mogućnost da se dodatno kupi i kompletno opremljen apartman sa stvarima. Odličan ROI potencijal Idealno za investitore koji žele gotov i razrađen posao sa trenutnim prihodom, kao i za one koji traže nekretninu sa fleksibilnom namenom (dugoročni zakup, kombinacija stanovanja i izdavanja, kancelarijski prostor). Agencijska provizija iznosi 2%. Mogućnost organizovanja obilaska uz prethodnu najavu.

Izdaje se renoviran i kompletno namešten dvosoban stan površine 56m² na Bulevaru oslobođenja. Nalazi se na 2. spratu od ukupno 6 u urednoj i održavanoj novijoj zgradi sa liftom i video nadzorom. Posebna prednost ove nekretnine je to što je okrenuta ka unutrašnjem dvorištu, što obezbeđuje potpunu tišinu i izolovanost od gradske buke. Struktura: – komforna dnevna soba sa trpezarijskim delom – odvojena spavaća soba – potpuno opremljena kuhinja (frižider sa zamrzivačem, rerna, ploča, aspirator, sudomašina) – kupatilo sa tuš kabinom i veš mašinom – terasa Stan je u potpunosti namešten i odmah useljiv. Prosečni mesečni računi iznose oko 180–200€ (Infostan, struja, internet, održavanje), što ovu nekretninu čini ekonomičnom u odnosu na lokaciju. Izuzetna lokacija sa odličnom povezanošću sa Autokomandom, Slavijom i centrom grada, uz mir i privatnost unutrašnjeg dvorišta. Kontakt: Djordje - +381648229993 Agencijska provizija 50% _____________________________________________________ Quiet and fully renovated one-bedroom apartment (56m²) for rent on Bulevar oslobođenja. Located on the 2nd floor of a well-maintained building with an elevator and security cameras. A key advantage of this apartment is that the apartment is facing the inner courtyard, providing complete peace and isolation from city noise. Layout: – comfortable living room with dining area – separate bedroom – fully equipped kitchen (fridge with freezer, oven, stovetop, extractor hood, dishwasher) – bathroom with shower cabin and washing machine – terrace The apartment is fully furnished and ready to move in. . Monthly utilities average around 180–200€ (utilities, electricity, internet, building maintenance). Excellent connectivity to Autokomanda, Slavija, and the city center, combined with the rare benefit of a quiet courtyard orientation. Contact: Djordje - +381648229993 Agency fee: 50%

Na prodaju komforan i reprezentativan stan u ulici Luke Vukalovića. Ukupna realna površina iznosi 110m². Uknjiženo je 67m², dok je dodatnih 43m² predato za upis svojine po zakonu „Svoj na svome". Stan se nalazi na 1. spratu uredne i održavane zgrade - petospratnice. Jugoistočna orijentacija obezbeđuje obilje prirodne svetlosti. Funkcionalni životni prostor se sastoji od: - Ulaznog hodnika – Dva prostrana dnevna boravka – Kuhinje povezane sa trpezarijskim delom - Prostrane spavaće sobe sa toaletom – Radne sobe koja se lako može organizovati kao komotna spavaća soba – 1 kupatilo /1 toalet – Lođa Grejanje je etažno, uz dodatno podno grejanje u kuhinji i na lodji. Parking je moguć ispred zgrade. Stan odlikuje jasna funkcionalna podela prostora, realna kvadratura i prilagodljiv raspored, što ga čini pogodnim za porodično stanovanje ili kombinaciju života i rada od kuće. Kontakt: Djordje - +381648229993 Agencijska provizija: 2% __________________________ For sale: A spacious and representative apartment located in Luke Vukalovića Street. The total usable area is 110 m². Registered area: 67 m², with an additional 43 m² submitted for ownership registration under the Svoj na svome” legal framework. The apartment is situated on the 1st floor of a well-maintained five-storey residential building. Its southeast orientation ensures abundant natural light throughout the day. The functional layout comprises: – Entrance hallway – Two spacious living rooms – Kitchen connected to the dining area – Generous bedroom with a private toilet – Home office easily adaptable into a comfortable additional bedroom – One bathroom + one separate toilet – Loggia Heating is individually controlled (etažno), with additional underfloor heating in the kitchen and loggia. Parking is available in front of the building. The apartment features a clear and functional layout, a true 110 m² of usable space, and flexible organization, making it ideal for family living or a refined live-work concept. Contact: Djordje – +381 64 822 9993 Agency fee: 2%

Izdaje se kompletno renovirana i nameštena garsonjera površine 25m² u Poenkareovoj ulici, na odličnoj lokaciji u blizini restorana Stara Hercegovina. Stan se nalazi na 2. spratu uredne zgrade sa novim liftom. Funkcionalan raspored i pametno iskorišćen prostor pružaju maksimalnu udobnost u kompaktnom formatu – idealno za jednu osobu ili par. Grejanje i hlađenje obezbeđeni su putem nove inverter klime, uz dodatni zidni radijator na struju po potrebi. Troškovi su niski (Infostan oko 3.000 din, struja u proseku oko 2.000 din). Nema dodatnih naknada u zgradi. Garažno mesto u sklopu zgrade uključeno u cenu (cca 10m2) Pet friendly Internet i kablovska po potrebi Useljivo od 01.03.2026.godine Kontakt: Đorđe - +381648229993 Agencijska provizija 50% _________________________ Fully renovated and newly furnished 25m² studio apartment for rent in Poenkareova Street, in a highly convenient location near Stara Hercegovina restaurant. Situated on the 2nd floor of a well-maintained building with a brand-new lift. The layout is functional and efficiently designed, offering maximum comfort in a compact space – ideal for a single professional or a couple. Heating and cooling provided via new inverter air-conditioning, with additional electric wall radiator if needed. Low monthly costs (InfoStan approx. 3,000 RSD, electricity approx. 2,000 RSD). No extra building fees. Garage space included (cca 10m2) Pet friendly Internet & cable adaptable to your needs Available immediately from 1st of march 2026. Contact: Djordje - +381648229993 Agency fee 50%

IZDAVANJE POSLOVNOG PROSTORA – 135m2 | Bulevar kralja Aleksandra – Ustanička | IZUZETNA VIDILJIVOST Izdaje se poslovni prostor površine 135m2 na jednoj od najfrekventnijih lokacija u gradu – Ustanička, Tržni centar, u liniji nivoa sa izlaskom iz tramvaja i glavnim pešačkim tokom ka autobuskoj početnoj stanici. -Lokal se nalazi na poziciji kroz koju prolazi pešački tok ka autobusima, što garantuje konstantan protok ljudi tokom celog dana. Najveća prednost ovog prostora je centralna i direktna vidljivost za reklamu – lokal ima najbolju poziciju za brendiranje, a svi putnici na autobuskoj stanici imaju direktan pogled na izlog i reklamni prostor. Idealno za kompanije kojima je važna jaka marketinška prisutnost i prepoznatljivost. U prostoru je preko 20 godina uspešno poslovala drogerija (Lilly), što potvrđuje stabilnost i komercijalni potencijal mikrolokacije. Osnovne karakteristike: -Površina: 135m2 -Mokri čvor -Jedan lokal sa dva brojila -Odličan raspored -Pogodan za maloprodaju, apoteku, drogeriju, banku, kladionicu, showroom ili specijalizovane prodavnice Vlasništvo 1/1 (fizičko lice) Troškovi: -Centralno grejanje: 200€ mesečno -Struja po potrošnji Cena zakupa: 1.500€ mesečno Prvi mesec GRATIS (za adaptaciju i pripremu prostora) Isključivo dugoročna renta Prostor sa ozbiljnim komercijalnim potencijalom, maksimalnom vidljivošću i frekvencijom – retka ponuda na ovoj lokaciji. Za dodatne informacije i zakazivanje obilaska, stojimo na raspolaganju. Agencijska provizija iznosi 50% od prve zakupnine

U jednoj od najprestižnijih i najmirnijih beogradskih zona, na Senjaku, izdaje se prostran i svetao penthouse površine 125 m², smešten u elegantnoj vili okruženoj zelenilom. Stan odiše komforom i funkcionalnim rasporedom. Veliki dnevni boravak sa izlazom na terasu pruža obilje prirodne svetlosti i otvoren pogled ka gradu. U nastavku se nalazi trpezarijski deo i potpuno opremljena kuhinja, idealni za svakodnevni život i prijem gostiju. Penthouse raspolaže sa: -dve komforne spavaće sobe -dva moderno opremljena kupatila -prostranom terasom sa otvorenim pogledom -garažnim mestom uključenim u cenu Stan je kompletno namešten i odmah useljiv. Kosi plafoni i krovni prozori dodatno doprinose osećaju prostranosti i svetlosti, dok terasa predstavlja savršen prostor za opuštanje uz panoramski pogled na grad. Lokacija obezbeđuje mir i privatnost, a u neposrednoj blizini nalaze se internacionalne škole, ambasade, parkovi i svi neophodni sadržaji. Idealan izbor za zakupce koji traže reprezentativan, komforan i svetao stan u jednoj od najekskluzivnijih beogradskih četvrti. Agencijska provizija 50%

U ponudi je poslovni prostor na atraktivnoj i mirnoj lokaciji u Beogradu, u neposrednoj blizini Bogoslovije i stadiona OFK Beograda. Prostor ima lep i funkcionalan prilaz direktno sa ulice, što omogućava jednostavan pristup zaposlenima i klijentima. Nalazi se u urednoj i redovno održavanoj zgradi, u okruženju koje pruža mir i diskreciju neophodnu za nesmetan rad. Idealan je za kancelarije, administrativne delatnosti, konsultantske usluge i druge mirne poslovne namene koje ne zahtevaju veliku frekventnost stranaka. Za sve dodatne informacije i dogovor oko razgledanja, slobodno nas kontaktirajte. Posrednička provizija iznosi 2% od dogovorene cene.

Zasebna kuća sa manjim dvorištem, bruto površine 550m2, 390 m2 neto. Nalazi se u mirnoj ulici kod Zvezdinog stadiona u neposrednoj blizini Autokomande. Kuća ima 3 sprata. Na svakom spratu je velika soba, 2 manje sobe, kupatilo i toalet, jedna velika i manja zastakljena terasa. Podrumske i tavanske prostorije su sređene.Garaža za dva vozila. Pogodno za poslovni prostor. Agencijska provizija 50% Za više informacija pozovite +381 64 8229 993

Izdaje se kompletno namešten, prostran četvorosoban stan (4. 0) na jednoj od najtraženijih lokacija u Beogradu – Senjaku. Stan se nalazi na 3. spratu uredne zgrade sa liftom i pruža savršen spoj komfora, privatnosti i prirodnog okruženja. Okruženje obiluje zelenilom i tišinom, što garantuje visok kvalitet života, dok je istovremeno odlično povezano sa svim važnim gradskim sadržajima. Stan je izuzetno svetao i funkcionalno organizovan, sa prostranim dnevnim boravkom, modernom kuhinjom i trpezarijom, tri spavaće sobe, kupatilima i terasom sa pogledom na zelenilo. Enterijer je pažljivo opremljen kvalitetnim nameštajem i tehnikom, spreman za useljenje bez dodatnih ulaganja. U cenu je uključeno i garažno mesto, što predstavlja veliku prednost na ovoj lokaciji. Agencijska provizija 50% od prve mesečne zakupnine. Stan je idealan za strance, diplomate ili poslovne ljude koji traže miran, siguran i reprezentativan prostor za život.