Nekretnine: Agencije za nekretnine | Brick Pro

Na prodaju lokal, površine 116 m², smešten u kvalitetnoj novogradnji u Kumodraškoj ulici. Zahvaljujući prometnoj lokaciji i dobroj povezanosti sa Autokomandom, Voždovcem, Vračarom i ostalim delovima grada, prostor je pogodan za različite poslovne namene. Visina plafona od 5,10 m pruža dodatne mogućnosti uređenja prostora, uključujući izradu galerije ili prilagođavanje enterijera potrebama budućeg vlasnika. Lokal poseduje mokri čvor i izlaz na privatnu baštu u dvorištu zgrade, koja može služiti kao dodatni funkcionalni prostor za zaposlene ili klijente. Pogodan je za ordinacije, kancelarije, salone lepote, predstavništva kompanija, edukativne centre, maloprodajne objekte i druge uslužne delatnosti. Karakteristike: - Površina: 116 m² - Visina plafona: 5,10 m - Mokri čvor - Izlaz na privatnu baštu - Kvalitetna novogradnja - Prometna lokacija sa dobrom saobraćajnom povezanošću Cena: 3.500 €/m² Poslovni prostor predstavlja dobar izbor kako za obavljanje sopstvene delatnosti, tako i kao investicija sa potencijalom za izdavanje. Za više informacija i zakazivanje obilaska, kontaktirajte nas. Agencijska provizija iznosi 2% od ugovorene kupoprodajne cene.

Jedinstven porodični stan u novogradnji | 115m2 | Vojvode Dobrnjca | Blizina Novog Dorćola i Botaničke bašte Cena: 574.000 € Opcija kupovine garažnog mesta (klackalica): 35.000 € U ponudi je izuzetno funkcionalan stan površine 115m2, smešten u jednoj od najlepših novijih zgrada u ulici Vojvode Dobrnjca. Okružen zelenilom, u neposrednoj blizini Botaničke bašte "Jevremovac" i prestižnog kompleksa Novi Dorćol i budućeg Linijskog parka, ova nekretnina predstavlja idealan spoj mirnog porodičnog života i svih pogodnosti koje pruža gradski centar. Već pri ulasku u stan stiče se utisak prostranosti i odlične organizacije prostora. Centralni deo čini impresivan dnevni boravak sa trpezarijom i kuhinjom u otvorenom konceptu, ispunjen prirodnim svetlom zahvaljujući velikim staklenim površinama. Ovaj prostor pruža idealan ambijent za porodični život, okupljanja i uživanje u svakodnevici. Stan je trenutno organizovan kao komforan trosoban, sa dve prostrane spavaće sobe i izuzetno velikim dnevnim boravkom sa trpezarijom. Prvobitnim projektom bila je predviđena treća spavaća soba, što znači da budući vlasnik, ukoliko za tim ima potrebu, može veoma jednostavno vratiti prvobitnu organizaciju prostora i dobiti četvorosoban stan sa tri spavaće sobe, bez značajnih građevinskih zahvata. Na taj način nekretnina pruža izuzetnu fleksibilnost i može se prilagoditi različitim životnim stilovima i potrebama budućih vlasnika. Iz dnevnog boravka izlazi se na prostranu terasu koja predstavlja prirodni nastavak životnog prostora i pruža prijatan pogled na zelenilo koje okružuje zgradu. Raspored: -ulazni hodnik -prostran dnevni boravak sa trpezarijom -moderna kuhinja otvorenog koncepta -dve velike spavaće sobe -mogućnost formiranja treće spavaće sobe prema originalnom projektu -dva kupatila -terasa Prednosti nekretnine: -Novija zgrada visokog kvaliteta gradnje -Funkcionalan raspored uz mogućnost dobijanja treće spavaće sobe -Izuzetno veliki dnevni boravak i trpezarija -Velike staklene površine i obilje prirodne svetlosti -Mirno okruženje puno zelenila -Neposredna blizina Botaničke bašte i kompleksa Novi Dorćol -Odlična povezanost sa svim delovima grada, u blizini budućeg tunela koji povezuje Bulevar Despota Stefana i Novi Beograd -Idealan izbor za porodice, ali i kao dugoročna investicija Postoji mogućnost kupovine garažnog mesta (klackalica) u zgradi po ceni od 35.000 €, što predstavlja veliku prednost u ovom delu grada. Stan predstavlja retku priliku za kupovinu kvalitetne nekretnine na jednoj od najperspektivnijih lokacija u Beogradu, čija vrednost kontinuirano raste zahvaljujući razvoju kompleksa Novi Dorćol i uređenju čitavog okruženja. Cena stana: 574.000 € Garažno mesto: 35.000 € (nije uključeno u cenu) Agencijska provizija iznosi 2% od ugovorene kupoprodajne cene.

Andrićev venac | Unikatan salonski stan sa pogledom na park i Predsedništvo | 120 m2 Postoje stanovi koji se prodaju svakog dana. A postoje oni koji se na tržištu pojave jednom u nekoliko godina. U samom srcu Beograda, u jednoj od najprestižnijih i najmirnijih ulica – Andrićevom vencu, nalazi se nekretnina koja predstavlja pravu retkost. Smešten na trećem spratu uredne salonske zgrade sa liftom (u kojoj se nalazi muzej Ive Andrića), na uglu zgrade, ovaj stan pruža ono što je danas gotovo nemoguće pronaći – autentičan građanski šarm, izuzetnu prostranost i pogled koji ostavlja bez daha. Sa površinom od 120 m2, stan obiluje prirodnom svetlošću zahvaljujući dvostranoj orijentaciji i velikim prozorima karakterističnim za salonsku gradnju. Visoki plafoni dodatno naglašavaju osećaj prostranosti, dok raspored prostorija pruža brojne mogućnosti za organizaciju porodičnog života ili reprezentativnog poslovnog prostora. Stan se sastoji od: -četiri prostrane sobe, -odvojene kuhinje, -toaleta, -dve terase, od kojih jedna pruža otvoren pogled na park i zgradu Predsedništva Republike Srbije, -prostranog ulaznog hola. Uz stan dolazi i pripadajući podrum, koji predstavlja dodatni i veoma praktičan prostor za odlaganje. Posebnu vrednost ovoj nekretnini daje terasa sa otvorenim pogledom na park i Predsedništvo – pogled koji se ne može zakloniti i koji svakodnevno pruža osećaj mira, uprkos tome što se nalazite u apsolutnom centru grada. Lokacija je jedna od najcenjenijih u Beogradu. Neposredno ste okruženi parkovima, kulturnim institucijama, ambasadama, restoranima i svim sadržajima koje centar grada nudi, dok su Knez Mihailova ulica, Terazije i ostale centralne gradske zone udaljene svega nekoliko minuta lagane šetnje. Ovakve nekretnine predstavljaju sigurnu dugoročnu investiciju, ali i priliku da postanete vlasnik stana koji poseduje karakter, istoriju i prestiž koje moderna gradnja teško može da ponudi. Osnovne karakteristike: -Andrićev venac -120 m² -Treći sprat -Lift -Salonska zgrada -Ugaona pozicija -Četvorosoban stan -Dve terase -Pogled na park i Predsedništvo Republike Srbije -Pripadajući podrum -Izuzetno svetao stan -Pešačka zona Cena:670.000 € Agencijska provizija:2% od ugovorene kupoprodajne cene. Za više informacija i zakazivanje razgledanja, kontaktirajte nas. Nekretnine ovakvog kvaliteta i na ovakvoj lokaciji izuzetno retko se pojavljuju na tržištu.

Izdajemo potpuno NOV stan koji se nalazi uz samu obalu Dunava. Stan se nalazi u novoj lux zgradi, sa garžnim mestom u zgradi. Stan se sastoji iz ulaznog dela, dnevnog boravka sa kuhinjom i trpezarijom i odvojene spavaće sobe i terase. Spavaća soba, terasa i dnevni boravak imaju otvoren pogled ka Dunavu. U stanu će u narednom periodu biti ugrađeni kuhinjski elementi. Moguće je opremanje stana u dogovoru za zakupcem. Agencijska provizija iznosi 50% od prve mesečne zakupnine.

Prodajemo poslovni prostor u Kneževcu, u ul. Sedamnaestog Oktobra u zgradi iz 2008. godine. Prostor se sastoji iz jedne glavne prostorije, mokrog čvora i jedne manje odvojene prostorije. U poslovni prostor se ulazi sa ulice kao i iz zgrade. Poslovni prostor pruža mogućnost adaptacije u garsonjeru, obzirom na položaj, prirodnu svetlost i površinu. Agencijska provizija iznosi 2%.

U jednoj od najprepoznatljivijih i najkvalitetnijih zgrada u Beogradu, West 65 Tower, prodaje se luksuzan trosoban stan površine 105 m², smešten na 10. spratu. Stan je dvostrano orijentisan, izuzetno svetao i koncipiran tako da pruža visok nivo komfora. Sastoji se od prostranog dnevnog boravka sa kuhinjsko-trpezarijskim delom, dve spavaće sobe, pri čemu svaka soba ima svoje kupatilo, kao i dodatnog toaleta u dnevnoj zoni. Posebnu vrednost stanu daje lep, otvoren pogled na grad, koji dodatno naglašava osećaj prostora i ekskluzivnosti. Enterijer je urađen u visokom standardu, uz prvoklasnu keramiku, kvalitetan parket, ugradne ormare i kuhinju. Stan se prodaje sa ugradnim elementima, što budućem kupcu ostavlja dobru osnovu za dalje opremanje prema sopstvenom ukusu. West 65 Tower je zgrada koja nudi nivo stanovanja koji se retko nalazi na tržištu Beograda. Stanarima su na raspolaganju recepcija, obezbeđenje, četiri lifta, kao i dodatni sadržaji poput teretane, spa centra i zajedničkih prostora namenjenih komforu i svakodnevnom funkcionisanju. Zgrada je projektovana za savremen način života, sa posebnim fokusom na sigurnost, privatnost, kvalitet održavanja i sadržaje koji prevazilaze standard klasičnog stanovanja. Zbog lokacije, kvaliteta zgrade, rasporeda i sadržaja koje kompleks pruža, ovaj stan predstavlja odličan izbor za porodičan život, ali i za investiciju. West 65 Tower privlači ozbiljne zakupce, naročito poslovne ljude, diplomate i strane klijente koji traže visok standard stanovanja na Novom Beogradu. Cena: 569.000 € Agencijska provizija iznosi 2% od postignute kupoprodajne cene. Branislav Matić +381 64 24 20 492

PRODAJA GARAŽE – Đevđelijska ulica, kod Đeram pijace i Bulevara kralja Aleksandra Na prodaju uknjižena garaža površine 12 m2, smeštena na -1 nivou stambene zgrade u Đevđelijskoj ulici, na izuzetno traženoj lokaciji u neposrednoj blizini Đeram pijace i Bulevara kralja Aleksandra. Garaža poseduje sopstvena rolo vrata, što omogućava potpunu privatnost i sigurnost. Pristup garaži je omogućen putem rampe, a nije u pitanju klackalica. Dodatne pogodnosti: -Uknjižena garaža -Površina: 12 m² -Pristup preko rampe -Sopstvena rolo vrata -Izvedena instalacija za punjač -Dodatni prostor za odlaganje -Odlična lokacija sa velikom potražnjom za parking mestima Ova garaža predstavlja odličnu priliku kako za lične potrebe, tako i kao investicija za izdavanje. Cena: 32.000 EUR Agencijska provizija za kupca iznosi 1.000 EUR. Za više informacija i zakazivanje obilaska, kontaktirajte nas.

*Jedinstven salonski stan u srcu Beograda* Na prodaju izuzetan salonski stan na jednoj od najprestižnijih lokacija u centru Beograda. Stan se nalazi na 4. spratu od ukupno 6 spratova zgrade sa liftom. Dvostrano je orijentisan (istok–zapad), sa impresivnom visinom plafona od 3,30 m i velikim prozorima koji prostoru pružaju obilje prirodne svetlosti tokom celog dana. Raspored obuhvata prostrano kvadratno predsoblje, dve velike salonske sobe, kroz hodnikse dolazi do spavaće sobe iz koje se pristupa kupatilu, zaseban toalet i kuhinju. Duž gotovo celog stana prostire se terasa koja predstavlja idealan kutak za odmor i uživanje. Poseban pečat enterijeru daje autentičan kamin koji je u funkciji, stvarajući jedinstvenu atmosferu i toplinu karakterističnu za salonske stanove. Grejanje je električno, putem radijatora i klima uređaja. Iako se nalazi na svega minut hoda od Terazije i Zelenog venca, zahvaljujući kvalitetnoj gradnji i poziciji u zgradi, stan pruža mir i tišinu, bez gradske vreve. Posebnu vrednost ovoj nekretnini daje činjenica da se nalazi u jednoj od najlepših i arhitektonski najznačajnijih zgrada u Beogradu. Reč je o reprezentativnom zdanju iz tridesetih godina XX veka, građenom u modernističkom stilu, koje je višestruko nagrađivano i nalazi se pod zaštitom države kao kulturno dobro. U ovoj zgradi je, kao podstanar, živeo i stvarao Ivo Andrić u periodu kada je dobio Nobelovu nagradu za književnost. Ova nekretnina predstavlja retku priliku za kupovinu stana koji spaja istoriju, eleganciju i vrhunsku lokaciju, idealnog za luksuzan život, reprezentativan poslovni prostor ili sigurnu investiciju. Agencijska provizija iznosi 2% od kupoprodajne cene.

LUKSUZAN PORODIČNI STAN NA NEIMARU – 129m2 - PANORAMSKI STAKLENI PORTALI | PORTIR | NAMEŠTEN Na jednoj od najprestižnijih adresa na Vračaru, u ulici Internacionalnih brigada, u neposrednoj blizini Hrama Svetog Save i Neimarskog parka, nalazi se ovaj izuzetan četvorosoban stan koji predstavlja spoj vrhunske arhitekture, savremenog dizajna i maksimalnog komfora. Smešten na trećem spratu luksuzne stambene zgrade renomiranog investitora Brixwell, objekta izgrađenog po visokim standardima, sa elegantnim ulaznim holom i portirskom službom, ovaj stan pruža osećaj privatnosti, sigurnosti i ekskluzivnosti. Zgrada je poznata po vrhunskoj završnoj obradi, pažljivo projektovanoj arhitekturi i modernom konceptu stanovanja. Već pri ulasku u stan dominira impresivna dnevna zona otvorenog koncepta, koja objedinjuje prostrani dnevni boravak, trpezariju i modernu ostrvsku kuhinju. Poseban pečat prostoru daju spektakularni stakleni portali od poda do plafona, koji obezbeđuju obilje prirodnog svetla i stvaraju osećaj dodatne prostranosti. Stan ukupne površine 129m2 funkcionalno je organizovan i sastoji se od: -prostrane dnevne sobe sa trpezarijom i ostrvskom kuhinjom -tri komforne spavaće sobe -dva moderno uređena kupatila -terase -ulaznog dela sa dovoljno prostora za odlaganje Nekretnina se prodaje potpuno nameštena, sa pažljivo odabranim nameštajem i opremom (Miele), što budućem vlasniku omogućava useljenje bez dodatnih ulaganja. Uz stan postoji mogućnost kupovine garažnog mesta po ceni od 40.000 EUR. Dodatne prednosti: - Ekskluzivna lokacija – Neimar, Vračar - Neposredna blizina Hrama Svetog Save i Neimarskog parka - Luksuzna zgrada sa portirom - Dnevni boravak sa staklenim portalima od poda do plafona - Prodaje se kompletno namešten - Funkcionalan porodični raspored - Terasa - Uknjižen 1/1 - Mogućnost kupovine garažnog mesta Ovo je nekretnina namenjena kupcima koji traže vrhunsku lokaciju, visok kvalitet gradnje i luksuzan način života u jednom od najpoželjnijih delova Beograda. Cena: 774.000 EUR Agencijska provizija: 2%

Prodajemo odličan porodični stan u centralnom delu Vidikovca, na izuzetnoj lokaciji koja pruža sve pogodnosti za udoban i kvalitetan život. U neposrednoj blizini nalaze se pijaca, veliki trgovinski lanci, dom zdravlja, policijska stanica, banke, škole, vrtići, kao i više linija gradskog prevoza, što ovu nekretninu čini idealnim izborom za porodice. Stan je potpuno renoviran i ne zahteva dodatna ulaganja. Zamenjene su sve instalacije, ugrađena je PVC stolarija, a enterijer je pažljivo uređen sa akcentom na funkcionalnost i komfor. Sastoji se od: ulaznog hodnika, prostranog dnevnog boravka, trpezarije, kuhinje sa ostavom i izlazom na lođu, izdvojenog spavaćeg bloka sa master spavaćom sobom, dečije sobe, dva mokra čvora, terase. Stan se nalazi na 8. spratu kvalitetnog solitera od crvene fasadne cigle sa ukupno 13 spratova. Zgrada poseduje tri lifta, od kojih je jedan teretni, a ulaz i zajedničke prostorije su uredni i redovno održavani. Dodatna prednost je pripadajući podrum koji pruža dodatni prostor za odlaganje stvari. Važna napomena: stan se prodaje potpuno namešten, sa kompletnim nameštajem i opremom prikazanim na fotografijama, što budućim vlasnicima omogućava brzo i jednostavno useljenje bez dodatnih troškova. Nekretnina koja spaja odličnu lokaciju, kvalitetnu gradnju, funkcionalan raspored i potpuno renoviran enterijer – retka ponuda na Vidikovcu. Posrednička provizija iznosi 2% od dogovorene cene.

Izdaje se atraktivan poslovni prostor na Karađorđevom trgu u Zemunu, na jednoj od najprepoznatljivijih i najtraženijih lokacija u ovom delu grada. Zahvaljujući odličnoj poziciji i funkcionalnoj organizaciji prostora, lokal pruža brojne mogućnosti za različite poslovne namene. Prostor je organizovan na dva nivoa, što omogućava jasno razdvajanje poslovnih celina i prilagođavanje potrebama budućeg zakupca. Donji nivo, sa podnim grejanjem, idealan je za prijem klijenata, prezentaciju proizvoda ili usluga i ostavlja odličan utisak zahvaljujući reprezentativnom karakteru prostora. Gornji nivo poseduje etažno grejanje i pruža mirno i komforno okruženje za kancelarijski rad, administraciju ili organizaciju poslovanja. Dodatnu vrednost prostoru daje podrumska prostorija koja može poslužiti kao magacinski ili arhivski prostor, kao i čak pet parking mesta, što predstavlja izuzetnu pogodnost na ovako atraktivnoj gradskoj lokaciji i značajno olakšava svakodnevno poslovanje zaposlenima i klijentima. Posebnu prednost predstavljaju niski mesečni troškovi održavanja, što ovaj prostor čini ekonomičnim za dugoročno korišćenje. Fleksibilan raspored i odlična lokacija omogućavaju da se prostor lako prilagodi različitim delatnostima, od modernog prodajnog i uslužnog koncepta do kreativnih i poslovnih sadržaja. Ukoliko tražite poslovni prostor koji kombinuje reprezentativnu adresu, funkcionalnost, komfor i obezbeđen parking, ovaj lokal na Karađorđevom trgu predstavlja odličnu priliku za razvoj i unapređenje vašeg poslovanja. Napomena: Agencijska provizija iznosi 50% od prve mesečne zakupnine.

Izdaje se poslovni prostor na atraktivnoj lokaciji na Senjaku, smešten u prizemlju vile, što mu daje dodatnu privatnost i prijatan ambijent za rad. Prostor je funkcionalno organizovan i sastoji se od pet odvojenih prostorija koje omogućavaju različite namene, uz dva kupatila i praktičan deo sa šank kuhinjom. Zahvaljujući rasporedu i prirodnom osvetljenju, prostor pruža ugodnu i produktivnu atmosferu, pogodnu za kancelarije, kreativne delatnosti ili slične poslovne aktivnosti. Izdaje se prazan, što budućem zakupcu ostavlja potpunu slobodu da ga uredi i prilagodi sopstvenim potrebama i konceptu poslovanja. Agencijska provizija 50%

Na prodaju funkcionalan dvosoban stan sa dodatnim prostorijama – Konjarnik, Ustanička ulica U ponudi je svetao i odlično organizovan dvosoban stan ukupne korisne površine 63 m2, smešten na 4. spratu kvalitetno održavane stambene zgrade sa liftom, u jednom od najpraktičnijih delova Konjarnika (blizina škole, okretnica, tržni centar, Lidl). Nekretnina je uknjižena 1/1 na vlasnika, bez tereta, što omogućava kupovinu kako iz sopstvenih sredstava, tako i putem stambenog kredita. Stan je pažljivo koncipiran i sastoji se od: -ulaznog hodnika, -prostranog dnevnog boravka, -komforne spavaće sobe, -odvojene kuhinje, -kupatila, -velike terase kojoj se pristupa iz obe sobe. Posebnu vrednost ovoj nekretnini daju dodatne prostorije koje dolaze uz stan – pripadajući podrum, kao i zasebna prostorija površine 7,42 m² na trećem spratu, sa sprovedenom strujom i vodom, pogodna za radionicu, hobi prostor, kancelariju ili ostavu. Zgrada je pozicionirana u mirnom delu naselja, povučena od glavne saobraćajnice, što stanarima pruža prijatno i tiho okruženje bez gradske buke. Grejanje je centralno, a parking mesta su dostupna ispred zgrade. Lokacija pruža odličnu povezanost sa svim delovima grada zahvaljujući velikom broju linija gradskog prevoza, dok se u neposrednoj blizini nalaze škole, vrtići, prodavnice, pijaca, dom zdravlja i svi sadržaji potrebni za udoban porodični život. Stan je odmah useljiv i predstavlja odličan izbor kako za porodično stanovanje, tako i kao dugoročnu investiciju. Agencijska provizija iznosi 2% od ugovorene kupoprodajne cene.

Odličan jednoiposoban stan kod Vukovog spomenika | 37 m2 | Namešten | Podrum | CG Na prodaju veoma funkcionalan i svetao jednoiposoban stan površine 37 m2, smešten u ulici Vojvode Brane, u neposrednoj blizini Vukovog spomenika, jedne od najatraktivnijih i najbolje povezanih lokacija u Beogradu. Stan se nalazi u uredno održavanoj stambenoj zgradi sa dva lifta, od kojih je jedan teretni. Zgrada poseduje redovno održavanje zajedničkih prostorija, uredan ulaz i prijatno okruženje za stanovanje. Po strukturi, stan se sastoji od: -dnevne sobe, -odvojene spavaće sobe, -kuhinje sa trpezarijskim delom, -kupatila, -hodnika. Odlikuje ga veoma dobra organizacija prostora, zbog čega je svaki kvadrat maksimalno iskorišćen. Stan se prodaje kompletno namešten, što budućem vlasniku omogućava useljenje bez dodatnih ulaganja. Dodatne pogodnosti: -centralno grejanje, -dve klima jedinice, -jedna inverter klima, -pripadajući podrum, -funkcionalan raspored prostorija, -uredna i održavana zgrada, -odličan potencijal za život ili izdavanje. Lokacija pruža sve prednosti urbanog života: -nekoliko minuta hoda do Vukovog spomenika, -izuzetna povezanost sa svim delovima grada, -blizina fakulteta, škola, vrtića i zdravstvenih ustanova, -marketi, restorani, kafići i ostali sadržaji na dohvat ruke, -brz pristup centru grada. Stan je idealan kako za život, tako i za investiciju, budući da se nalazi na lokaciji koja je konstantno tražena među zakupcima. Zahvaljujući odvojenoj spavaćoj sobi, kompletnoj opremljenosti i odličnoj povezanosti sa ostatkom grada, predstavlja odličnu priliku za dalje izdavanje studentima, zaposlenima, stranim državljanima ili kroz dugoročni zakup. Preferencija prodavca su keš kupci. Za više informacija i zakazivanje razgledanja, kontaktirajte nas. Agencijska provizija iznosi 2% od dogovorene kupoprodajne cene.

Na jednoj od najatraktivnijih i najautentičnijih lokacija u Beogradu, na Kosančićevom vencu, nalazi se ovaj funkcionalan jednoiposoban stan koji predstavlja odličnu priliku kako za život, tako i za investiciju. Smešten je u suterenu, ali zahvaljujući prirodnom svetlu pruža prijatan osećaj boravka tokom celog dana. Stan ima odvojenu spavaću sobu, a nalazi se u manjoj stambenoj zgradi sa svega nekoliko stanova, što budućim vlasnicima obezbeđuje dodatnu privatnost i mir. Nekretnina je uknjižena na 24m2, a njena najveća prednost je izuzetna lokacija u samom srcu grada, na korak od svih važnih sadržaja, kulturnih znamenitosti, restorana, kafića i gradskih dešavanja. Idealan izbor za one koji žele da budu u centru zbivanja ili traže sigurnu investiciju na jednoj od najtraženijih adresa u Beogradu. Agencijska provizija iznosi 2% od kupopordajne cene.

Na prodaju luksuzno opremljen trosoban stan u ekskluzivnom kompleksu Atria Residence. Stan ukupne površine 99m² sastoji se od 80m² unutrašnjeg prostora i odlično je organizovan za moderan i komforan način života. Nekretnina poseduje prostranu dnevnu sobu sa trpezarijom i kuhinjom, dve spavaće sobe, dva kupatila i pažljivo osmišljen raspored koji pruža maksimalnu funkcionalnost i privatnost. Stan je luksuzno opremljen, sa pažljivo biranim materijalima, modernim nameštajem i visokim nivoom završne obrade, te je spreman za useljenje bez dodatnih ulaganja. Posebnu vrednost ovoj nekretnini daje sam kompleks Atria Residence, koji svojim stanarima pruža dodatni nivo komfora i ekskluzivnosti, uključujući privatni SPA centar u okviru zgrade. Postoji i mogućnost kupovine parking mesta u garaži po ceni od 30000 Odličan izbor kako za porodičan život, tako i kao investicija u jednoj od najatraktivnijih novogradnji. Za više informacija i zakazivanje gledanja, kontaktirajte nas. Agencijska provizija 2%

U mirnom i zelenom delu Zvezdare, u neposrednoj blizini šume, izdaje se kompletno renoviran stan u kući, idealan kao poslovni prostor za različite delatnosti. Prostor odiše prijatnom atmosferom, obiljem prirodnog svetla i odličnom organizacijom, što ga čini savršenim za kancelarije, IT kompanije, ordinacije, agencije, salone ili druge poslovne namene. Na donjem nivou nalazi se prostrana i reprezentativna prostorija sa izlazom na terasu, pogodna za prijemni deo, open space kancelariju ili salu za sastanke, dok su na spratu smeštene četiri odvojene prostorije koje pružaju privatnost i funkcionalnost u radu. Tu su i kuhinja i kupatilo, a ceo prostor je pažljivo renoviran i spreman za useljenje bez dodatnih ulaganja. Odlična lokacija, mirno okruženje i fleksibilnost prostora pružaju savršene uslove za uspešno poslovanje. Agencijska provizija iznosi 50% od prve mesečne zakupnine.

Izdaje se prostran stan / poslovni prostor na Zvezdari – 150m², kompletno renoviran Na odličnoj lokaciji na Zvezdari, u neposrednoj blizini Zvezdarske šume, izdaje se izuzetno funkcionalan prostor površine 150m², raspoređen na dva nivoa, idealan kako za porodično stanovanje, tako i za različite poslovne namene. Ova nekretnina odiše prostranošću i pruža brojne mogućnosti organizacije prostora. Na donjem nivou nalazi se velika otvorena prostorija sa izlazom na terasu i pristupom dvorištu, dok su na gornjem nivou smeštene sobe, kuhinja i kupatilo, čime je obezbeđena odlična podela između zajedničkog i privatnog dela prostora. Stan je kompletno renoviran, izdaje se prazan, što budućim zakupcima ostavlja potpunu slobodu da prostor prilagode sopstvenim potrebama – bilo da je u pitanju komforan dom za veću porodicu, reprezentativan poslovni prostor, kancelarije, sedište firme, ordinacija ili druga delatnost. Posebnu vrednost ovoj nekretnini daje mirno okruženje u blizini prirode, kao i odlična povezanost sa svim delovima grada, što omogućava jednostavno i brzo funkcionisanje kako u privatnom, tako i u poslovnom smislu. Grejanje je rešeno putem toplotnih pumpi, što doprinosi većoj energetskoj efikasnosti i komforu tokom cele godine, a dodatna pogodnost je što su mesečni troškovi uključeni u cenu zakupa, osim interneta. Nekretnina koja spaja prostor, funkcionalnost, mirnu lokaciju i veliki potencijal, idealna za one koji traže više od standardnog prostora za život ili rad. Agencijska provizija iznosi 2% od dogovorene cene.

Dvosoban stan sa velikom terasom i otvorenim pogledom – Lion - 78m2 U ponudi je svetao i funkcionalan stan površine 78m2, smešten na 3. spratu zgrade na odličnoj lokaciji na Lion. Stan se sastoji od: -prostrane dnevne sobe -dve spavaće sobe -kuhinje -kupatila -zasebnog toaleta -velike terase Posebnu vrednost ove nekretnine daje velika terasa na koju se izlazi iz svake sobe. Sa terase se pruža otvoren pogled na fudbalski teren i zelenilo, što stanu daje dodatni osećaj mira, privatnosti i prostranosti. Zahvaljujući velikim otvorima i odličnoj orijentaciji, stan je izuzetno svetao tokom celog dana i veoma prijatan za boravak. Stan se nalazi u okviru stadionskog kompleksa, u mirnom i prijatnom okruženju, a istovremeno je odlično povezan sa svim delovima grada. U neposrednoj blizini nalaze se škole, vrtići, prodavnice, restorani, kao i više linija gradskog prevoza. Nekretnina je u odličnom stanju, uredno održavana i predstavlja odličan izbor kako za porodično stanovanje, tako i kao investicija. Dodatna prednost zgrade je što postoji predviđen prostor za ugradnju LIFTA, kao i konsenzus vlasnika stanova za njegovu buduću ugradnju, što predstavlja značajan potencijal za dodatno unapređenje objekta i komfora stanovanja. Moguća kupovina na kredit! Cena: 285.000 EUR Agencijska provizija iznosi 2% od ugovorene kupoprodajne cene.

Na prodaju luksuzan dvosoban stan u prestižnom kompleksu Beograd na vodi, u zgradi BW Quartet 4. Stan je moderno projektovan i funkcionalnog rasporeda, a sastoji se od prostranog dnevnog boravka sa kuhinjom i trpezarijom, komforne spavaće sobe, kupatila i terase. Enterijer odiše elegancijom i savremenim stilom, uz mogućnost potpunog opremanja po meri budućeg vlasnika. Stan se nalazi u jednoj od najtraženijih lokacija u Beogradu, nadomak Savske promenade, TC Galerija, restorana, kafića i svih sadržaja neophodnih za udoban i moderan život. Zgrada poseduje recepciju, video nadzor, obezbeđenje i uređene zajedničke prostorije, što pruža dodatnu sigurnost i komfor. Odlična investicija kako za život, tako i za izdavanje. Mogućnost kupovine garažnog mesta. Agencijska provizija iznosi 2% od dogovorene cene.

Izdaje se svetao i funkcionalan dvosoban stan na Gornjem Dorćolu, Gospodar Jovanova ulica. Stan je dvostran, lepo organizovanog rasporeda i potpuno namešten, spreman za useljenje. Obilje prirodne svetlosti, prijatan ambijent i odlična lokacija čine ga idealnim za udoban život u centru grada. U neposrednoj blizini nalaze se svi važni sadržaji, a sama pozicija pruža mir i privatnost. Kućni ljubimci nisu dozvoljeni. Agencijska provizija 50%

U jednoj od najtraženijih ulica na Vračaru, u Šumatovačkoj, prodaje se komforan četvorosoban dupleks, poslovni apartman, ukupne površine 144 m², sa dvorištem površine 125 m² koje je u isključivom pravu korišćenja. Stan ima funkcionalan raspored koji obuhvata prostranu dnevnu zonu, tri spavaće sobe, dva kupatila, dodatni toalet, prostoriju za mašine i veliko dvorište koje značajno proširuje prostor za svakodnevni život. Posebnu vrednost nekretnini daju visina plafona od 2.75 do 2.9 m, kvalitetna završna obrada i pažljivo birani materijali: drvo-aluminijum stolarija, hrastov parket I klase i italijanska keramika. Nekretnina poseduje centralno grejanje i modernu klimatizaciju. Zbog spoja velike unutrašnje kvadrature, privatnog dvorišta, kvalitetne opreme i mirne gradske lokacije, ova nekretnina predstavlja odličan izbor za kupce koji traže komforan prostor na Vračaru. Zgrada poseduje upotrebnu dozvolu. Cena nekretnine iznosi 648.000 € + PDV 20%. Postoji mogućnost kupovine dva garažna mesta, na nivou -1, po ceni od 35.000 € + PDV po garažnom mestu. Agencijska provizija iznosi 2% od postignute kupoprodajne cene. Branislav Matić +381 64 24 20 492

Vračar – Mileševska ulica, 3.5-soban stan, 100m² sa terasama - uknjižen na 90m2 - moguća kupovina na kredit Prodaje se svetao i prostran 3.5-soban stan od 100m2 (sa terasama), uknjižen na 90m² korisne površine u Mileševskoj ulici, na 3. spratu kvalitetne starogradnje. Stan je uknjižen, dvostrano orijentisan i izuzetno funkcionalnog rasporeda. Zgrada je odlično održavana, sa debelim zidovima od cigle i odličnom izolacijom, ima lift i interfon. Nalazi se u blizini SC Vračar, Doma zdravlja Vračar, pozorišta, pijaca Đeram i Kalenić, kao i Hrama Svetog Save. Odlična povezanost sa svim delovima grada – trolejbusima, tramvajima i autobusima. Stan se sastoji od: -velikog ulaznog hodnika sa ugradnim plakarima, -dnevne sobe sa izlazom na lođu, -kuhinje i trpezarije rađenih po meri, -tri spavaće sobe (jedna sa izlazom na terasu koja gleda na park), -kupatila i posebnog toaleta, -velike lođe duž celog stana i ostave. Stan ima dve klime, kamin (kaljeva peć na struju) i PVC stolariju. Grejanje je CG, ali se po želji može koristiti i alternativno, što značajno smanjuje troškove. U zgradi postoji uredan podrum, nema garažu, ali ima dosta parking mesta u okolini. Stan se prodaje sa ugrađenom kuhinjom i plakarima, uz mogućnost dogovora oko prodaje dodatnog nameštaja. -Lokacija: Mileševska, Vračar -Površina: 90 m² -Struktura: 3.5-soban Uknjižen 1/1 Cena: 430.000 Eur Za sve dodatne informacije i obilazak stana budite slobodni da nas kontaktirate Agencijska provizija iznosi 2% od dogovorene kupoprodajne cene stana

Dvosoban stan za izdavanje u naselju Wellport na Novom Beogradu, smešten u modernoj novogradnji sa uređenim ulazom i reprezentativnim ambijentom. Stan je potpuno nov, neuseljavan i izdaje se prazan, što ga čini idealnim kako za udobno stanovanje, tako i za kancelarijski ili poslovni prostor. Odlikuje ga funkcionalan raspored, prostran i svetao dnevni boravak sa izlazom na terasu, velike staklene površine koje pružaju mnogo prirodne svetlosti, kao i kvalitetni materijali i završna obrada. Lokacija omogućava odličnu povezanost sa svim delovima grada, uz neposrednu blizinu poslovnih centara, restorana, marketa i svih neophodnih sadržaja za moderan život i rad. Agencijska provizija 50%

U ponudi je funkcionalan trosoban stan na odličnoj mikrolokaciji u naselju Braće Jerković, u ulici Dragice Končar. Stan se nalazi u mirnom i tihom delu naselja, u zavučenoj i urednoj zgradi okruženoj zelenilom, što budućim vlasnicima pruža dodatni mir i privatnost. Oko zgrade je dostupan slobodan parking. Stan ima 91m2, od cega su 82m2 grejne povrsine. Mikrolokacijski izuzetno dobro pozicioniran – odmah ispod Maksija, dok se u neposrednoj blizini nalaze Dom zdravlja, osnovna škola, prodavnice, kao i sav neophodan sadržaj za svakodnevni život. Stan je po strukturi trosoban i odlikuje ga odličan raspored prostorija. Sastoji se od ulaznog hodnika iz kog se pristupa svim ostalim prostorijama, prostranog dnevnog boravka sa izlazom na terasu, odvojene kuhinje, dve spavaće sobe, od kojih jedna ima izlaz na drugu terasu, kupatila i gostinjskog toaleta. Nekretnina je adaptabilna i pruža mogućnost različitih preuređenja prema potrebama budućih vlasnika. Grejanje je centralno. Zgrada je uredna i poseduje dva lifta – putnički i teretni.

MIRIJEVO 4 – LUKSUZNO RENOVIRAN PORODIČNI STAN SA POGLEDOM NA ZVEZDARSKU ŠUMU Na prodaju izuzetno prostran i kompletno renoviran stan u naselju Mirijevo 4, u ulici Milice od Mačve. Stan se nalazi na 2. spratu manje stambene zgrade od ukupno 3 sprata, u mirnom okruženju sa pogledom na Zvezdarsku šumu. Površina: 177m² Uknjižen 1/1 Mogućnost kupovine putem stambenog kredita Obezbeđeno parking mesto u dvorištu zgrade Struktura: -6 soba -3 luksuzno uređena kupatila (mermer, đakuzi, hidromasažni sadržaji) -2 velike terase, od kojih je jedna zastakljena Stan je kompletno renoviran: -nove elektro i vodovodne instalacije -6 inverter klima uređaja -kvalitetni materijali i završna obrada -veoma svetao i funkcionalan prostor idealan za veću porodicu ili kombinaciju stanovanja i rada od kuće Vlasnici prodaju nekretninu zbog preseljenja u inostranstvo. Cena: 310.000 EUR Agencijska provizija: 2% Za više informacija i zakazivanje gledanja, kontaktirajte nas.

Izdaje se luksuzan i prostran dupleks stan na Senjaku, površine 165m², smešten u mirnom i zelenom delu jedne od najprestižnijih beogradskih lokacija. Stan odiše elegancijom i obiljem prirodne svetlosti zahvaljujući velikim prozorima, visokim plafonima i atraktivnim krovnim otvorima koji prostoru daju poseban karakter. Donji nivo čini impresivan dnevni boravak otvorenog tipa, povezan sa trpezarijskim delom, dok je kuhinja fizički odvojena i potpuno opremljena. Stan raspolaže sa tri komforne spavaće sobe, tri moderno uređena kupatila, ostavom, kao i galerijom koja je organizovana kao radni prostor, idealan za kancelariju ili miran kutak za rad od kuće. Enterijer je moderno uređen, sa kvalitetnim nameštajem i toplim detaljima koji stvaraju prijatnu atmosferu. Stan se izdaje kompletno namešten i uz njega dolazi garažno mesto. Odlična lokacija pruža mir i privatnost, a istovremeno brzu povezanost sa međunarodnim školama, ambasadama, restoranima i svim važnim gradskim sadržajima. Agencijska provizija 50%

Izdaje se višenamenski prostor od 138m² na odličnoj lokaciji u ulici Gavrila Principa, smešten u mirnoj, dvorišno orijentisanoj zgradi. Prostor zauzima kompletnu površinu prvog sprata manje stambene zgrade sa ukupno tri sprata. Po strukturi je petoiposoban, veoma funkcionalnog rasporeda i sastoji se od pet zasebnih prostorija/soba, kuhinje, dva odvojena kupatila, kao i prostrane terase na kojoj se nalazi potpuno izdvojena jedinica sa sopstvenim kupatilom. U svakoj sobi je sprovedena optika i svaka soba poseduje klima uređaj. Nekretnina pruža veliki broj mogućnosti za različite namene. Pogodna je za: * hostel ili apartmanski smeštaj, * kancelarijski prostor, * ordinacije i konsultantske delatnosti, * salon, edukativni centar ili coworking, * kao i za kombinaciju poslovnog i stambenog prostora. Postoji mogućnost nastavka već započetog poslovanja, s obzirom na to da je prostor prethodno uspešno funkcionisao kao ugostiteljski objekat/hostel. Postoji mogucnost i iznajmljivanja dodatnog maganiskog prostora/garaze velicine 60m2 uz doplatu. Prostor se lako može adaptirati i organizovati prema potrebama budućeg zakupca. Grejanje je moguće organizovati na pelet ili električnu energiju, uz mogućnost ugradnje toplotnih pumpi, što omogućava dodatnu fleksibilnost i energetsku efikasnost. Uz prostor dolazi i pomoćni objekat u dvorištu zgrade, kao i mogućnost direktnog prilaza automobilom do samog ulaza, što predstavlja veliku prednost za poslovnu delatnost. Odlična lokacija i izuzetna funkcionalnost čine ovu nekretninu idealnom prilikom za različite poslovne ili stambeno-poslovne namene. Agencijska provizija iznosi 50% od mesecnog najma.

Nekretnina se nalazi na izuzetnoj lokaciji, u ulici Gavrila Principa, u dvorisno orijentisanoj zgradi. Stan zauzima kompletnu površinu prvog sprata manje stambene zgrade sa ukupno tri sprata. Po strukturi je petoiposoban i veoma funkcionalnog rasporeda. Sastoji se od pet zasebnih prostorija/soba, kuhinje, dva odvojena kupatila, kao i prostrane terase na kojoj se nalazi potpuno izdvojena stambena jedinica sa sopstvenim kupatilom. Nekretnina pruža široke mogućnosti adaptacije — idealna je kako za organizovanje više zasebnih stambenih jedinica, tako i za prenamenu u poslovni prostor, ordinaciju, kancelarije ili apartmanski smeštaj. Prostor je do sada uspešno funkcionisao kao ugostiteljski objekat/hostel. Grejanje je moguće organizovati na pelet ili električnu energiju, uz mogućnost ugradnje toplotnih pumpi, što budućem vlasniku ostavlja dodatnu fleksibilnost i energetsku efikasnost. Uz stan dolazi i pomoćni objekat u dvorištu zgrade, kao i mogućnost direktnog prilaza automobilom do samog ulaza. Odlična investiciona prilika, kako za život tako i za poslovnu namenu. Uknjizen na 138m2. Agencijska provizija iznosi 2% od kupoprodajne cene.

Izdaje se funkionalan i prostran cetvorosoban stan u Jablanickoj ulici. Stan se sastoji iz ulaznog hodnika iz kog se sa leve strane ulazi u odvojen deo koji se sastoji iz dve prostorije, manje i vece koja poseduje manju cajnu kuhinju. Desno iz hodnika ulazi se u drugi deo stana gde se nalaze jos dve prostorije i izlaz na terasu od 25m2. Oko zgrade je slobodna parking zona.

Na prodaju kuća u jednom od najlepsih delova Banovog brda, na 3 minuta od Diplomatskog naselja, u Izvorskoj ulici. Kuca se sastoji iz 3 etaže + tavanski prostor. Na prvoj- prizemnoj etaži nalazi se prostor od 80m2, koji se može adaptirati u stambeni prostor ili napraviti dve odvojene stambene jedinice. Druga etaža se sastoji od dve prostorije i toaleta, jedna funkcionise kao dnevni boravak sa kuhinjom iz kog je izlaz na veliku terasu od cak 20m2 koja je dvorisno orijentisana, dok druga može biti prilagodjena potrebama buduceg kupca, takodje poseduje manju terasu. Na trecoj etaži nalaze se kupatilo, odvojen toealet i jos dve sobe kao i stepeniste koje vodi do tavanskog prostora za koje postoji mogucnost adaptacije u dodatni sprat. U zadnjem delu dvorišta kuce nalazi se i pomoćni objekat- kuća od 35m2 sa koja može koristiti kao letnjikovac ili zasebna jedinica. Kuća je dvostrano orijentisana, delom ka ulici, delom ka dvorištu. Kuća je vrlo adaptabilna i pruža više opcija organizacije i rasporeda prostora. Uknjižena je na 120m2, ostatak kvadrature predat na legalizaciju.

Prodaje se izuzetno svetao i funkcionalan trosoban stan na odličnoj lokaciji u Ulici Vojvode Stepe, u neposrednoj blizini Voždovačke crkve. Stan se nalazi u kvalitetnoj višespratnici sa dva lifta, na šestom spratu, gde se nalaze svega dva stana, što pruža dodatni mir i privatnost. U samoj zgradi nalaze se apoteka, pošta, prodavnice, i na oko 100m je Maxi. Po strukturi je trosoban i odlikuje se fenomenalnim rasporedom prostorija. Sastoji se od prostrane dnevne sobe sa izlazom na manju terasu orijentisanu ka ulici Jove Ilića, prve spavaće sobe sa zastakljenom lođom orijentisanom ka Vojvode Stepe, kao i druge spavaće sobe koja takođe ima orijentaciju ka Vojvode Stepe i izlaz na veliku terasu. Stan poseduje kupatilo, kao i kuhinju iz koje se takođe izlazi na veliku terasu. Posebnu vrednost ovoj nekretnini daje impresivna terasa površine 47m² sa otvorenim pogledom ka Hramu Svetog Save. Terasa je natkrivena, na nju je sprovedeno centralno grejanje, a postoji mogućnost dodatnog zatvaranja dela terase prema želji budućeg vlasnika. Grejna, odnosno korisna površina stana iznosi 99m². Stan je trostrano orijentisan, izuzetno svetao tokom celog dana i uređen sa mnogo stila. Uz stan postoji mogućnost kupovine garažnog mesta na nivou -1, površine 12m². Takođe poseduje ostavu pored stana površine oko 8m², kao i pripadajući podrum. Nekretnina idealna za kupce koji traže nešto drugačije, kvalitetnije i dugoročno vredno — spoj komfora, privatnosti, odlične lokacije i nesvakidašnjeg prostora koji se retko može pronaći na tržištu

Na prodaju lokal u tržnom centru Banjica, jednom od najprepoznatljivijih i najživljih mesta u srcu naselja. Centar poseduje klasične i pokretne stepenice, što omogućava lak pristup svim etažama. Lokal se nalazi na drugom spratu, na poziciji koja je lako uočljiva i pristupačna posetiocima. Posebna prednost ovog prostora je prirodna ventilacija u centralnoj prostoriji, toaletu i galeriju, što ga čini prijatnim za boravak i rad, kao i pogodnim za delatnosti koje zahtevaju redovno provetravanje, dnevnu svetlost i svež vazduh — za razliku od lokala orijentisanih ka unutrašnjosti centra. Lokal se sastoji od donje etaze, toaleta i z galerije do koje vode spiralne stepenice. Funkcionalan raspored omogućava prilagođavanje različitim vrstama poslovanja, poput maloprodaje, estetskih i medicinskih usluga, kancelarijskih i agencijskih delatnosti. Površina lokala uknjižena je na 24 m², uz dodatni prostor galerije koje je 12m2, a lokal je brzo useljiv i spreman za korišćenje bez većih ulaganja. Zahvaljujući atraktivnoj lokaciji i strukturi prostora, predstavlja odličnu priliku kako za sopstveni posao, tako i kao investicija za izdavanje.

U mirnoj ulici na Vračaru, u naselju Neimar, izdaje se funkcionalan dvosoban stan smešten u prizemlju manje stambene zgrade sa svega tri stana, okružene privatnim dvorištem koje pruža dodatni osećaj mira. Stan je na 5 minuta hoda od Medicinskog, Stomatološkog i Fakultet veterinarske medicine. Na 15 minuta hoda od Arhitektonskog, Građevinskog, ETF i Mašinskog fakulteta. Stan je po strukturi dvosoban i sastoji se od ulaznog hodnika, prostrane dnevne sobe koja je povezana sa spavaćom sobom, odvojene kuhinje sa trpezarijskim delom, kupatila, kao i praktične ostave koja se nalazi u samom stanu. Lokacija je izuzetna – u neposrednoj blizini nalaze se svi neophodni sadržaji za svakodnevni život, uključujući prodavnice, škole, restorane i javni prevoz, što ovaj stan čini idealnim izborom kako za stanovanje, tako i za investiciju. Dozvoljeni su kucni ljubimci. Agencijska provizija iznosi 50% od prve mesecne zakupnine.

Prodaje se svetao i funkcionalan dvosoban stan na odličnoj lokaciji, u neposrednoj blizini Kalenić pijace. Uknjižena kvadratura 45m2. Stan se nalazi na 7. spratu u zgradi sa liftom i odlikuje se obiljem prirodne svetlosti tokom celog dana. Prostor je dobro organizovan i čine ga prijatan dnevni boravak sa trpezarijskim delom i šankom koji je povezan sa kuhinjom, udobna spavaća soba, kao i kupatilo. Enterijer je moderno uređen, sa zanimljivim dizajnerskim detaljima koji prostoru daju poseban karakter. Stan se prodaje kompletno namešten, u viđenom stanju, što ga čini idealnim kako za stanovanje, tako i kao investiciju za izdavanje. Dodatne pogodnosti uključuju zajedničku terasu na 5. spratu, kao i obezbeđeno parking mesto za stanare u dvorištu zgrade. Odlična lokacija, funkcionalan raspored i puno prirodne svetlosti čine ovaj stan izuzetnom prilikom na tržištu. Agencijska provizija 2%

Prodaje se izuzetan trosoban stan u jednom od najlepših i najmirnijih delova Senjaka. Smešten u modernoj novogradnji iz 2022. godine, ova nekretnina predstavlja idealan spoj komfora, kvaliteta i privatnosti. Stan je po strukturi trosoban i funkcionalno organizovan, a sastoji se od ulaznog hodnika, dve spavaće sobe, kupatila, kuhinje sa trpezarijskim delom i prostrane dnevne sobe. Poseban utisak ostavlja dnevni boravak u kojem se jedan ceo zid nalazi u staklu, što omogućava izuzetnu osvetljenost tokom celog dana i dodatni osećaj prostranosti. Trostrano orijentisan. Stan je kompletno uređen i spreman za useljenje bez dodatnih ulaganja. Postoji mogućnost kupovine sa nameštajem, uz dogovor, dok ugradni elementi, uključujući kuhinju i plakare, ostaju u stanu. Iako se vodi kao visoko prizemlje, stan je pozicioniran iznad garažnog prostora i realno se nalazi na visini prvog sprata. Zgrada je manja, privatnog tipa, sa ukupno četiri stana, organizovana po principu jedan stan po spratu, što obezbeđuje visok nivo mira i privatnosti. ****Uslovje i kupovina garažnog mesta površine 22m², po ceni od 23.000.**** Odlična prilika za one koji traže luksuzan i funkcionalan dom u elitnom delu grada. Agencijska provizija iznosi 2% od kupoprodajne cene.

Na izuzetnoj lokaciji, u neposrednoj blizini Vukovog spomenika i Kalenić pijace, prodaje se svetao i funkcionalan stan ukupne površine 72m² sa tri terase. Stan se nalazi na trećem spratu četvorospratne zgrade i odlikuje se dvostranom orijentacijom, što mu obezbeđuje obilje prirodne svetlosti i odličnu provetrenost tokom celog dana. Prostorije su komforne i lepo organizovane, sa dnevnom sobom koja ima izlaz na terasu, spavaćom sobom sa sopstvenim balkonom, kao i odvojenom kuhinjom koja takođe izlazi na balkon. Ovakav raspored pruža visok nivo funkcionalnosti i mogućnost prilagođavanja različitim potrebama budućih vlasnika. Stan poseduje čak tri terase koje dodatno doprinose osećaju prostora i komfora, dok parking mesto u dvorištu zgrade predstavlja veliku prednost za ovu lokaciju. Nalazi se u mirnoj ulici, a istovremeno u samom srcu grada, u blizini svih važnih sadržaja. Idealan je kako za porodičan život, tako i kao investicija. Za više informacija i zakazivanje gledanja, kontaktirajte nas- Agencijska provizija 2%

U ponudi je izuzetno atraktivan stan smešten u najprestižnijem delu Vračar, u neposrednoj blizini Kalenić pijaca – jedne od najtraženijih lokacija u gradu. Stan se nalazi na drugom spratu i odlikuje se trostranom orijentacijom, što obezbeđuje obilje prirodnog svetla tokom celog dana. Funkcionalno je organizovan i sastoji se od prostrane dnevne sobe sa izlazom na terasu, dve komforne spavaće sobe, kuhinje, kupatila i praktične ostave. Poseban kvalitet ovog stana daje lepa terasa sa prijatnim ambijentom, idealna za odmor i uživanje. Prostor je dobro održavan i ne zahteva veća ulaganja, što ga čini odličnom prilikom kako za život, tako i kao investiciju. Ukupna merena kvadratura sa terasom iznosi 82 m². Retko u ponudi – stan na vrhunskoj lokaciji, sa odličnim rasporedom i potencijalom. Agencijska provizija 2%

Izdaje se lokal u prometnoj ulici odmah na isključenju sa Autoputa. Lokal se sastoji iz dve etaže, fizički odvojene. Ulaz na gornju etažu je odvojenim stepeništem. Na donjoj etaži se nalazi prostor od 76m2, sa izlogom koji gleda na dve prometne ulice. Gornja etaža ima 61m2. Gornja etaža je koncipirana kao kancelarijski prostor. Poseduje manju kuhinju i mokri čvor. Pogodno za različite vrste delatnosti ( Banke, Osiguravajuće kuće, showroom,ovi, specijalozovane prodavnice i dr.) Može se izdavati i kao dva zasebna objekta. Agencijska provizija iznosi 50% od prve mesecne zakupnine.

Izdaje se funkcionalan poslovni prostor u prizemlju uredne poslovne zgrade, idealan za kancelarijsko poslovanje, IT kompanije, agencije ili slične delatnosti. Prostor je organizovan kao open space koncept, sa više radnih jedinica, što omogućava fleksibilno prilagođavanje različitim potrebama zakupca. Pored centralnog dela, na raspolaganju su i dve zasebne kancelarije, pogodne za menadžment, sastanke ili mirniji rad. Dodatnu pogodnost čine dva toaleta, kao i čajna kuhinja, što omogućava komforno svakodnevno funkcionisanje tima. Prostor je svetao, dobro održavan i opremljen osnovnim kancelarijskim nameštajem, sa mogućnošću prilagođavanja. Cena zakupa uključuje sve troškove, osim interneta, što pruža dodatnu predvidivost i olakšava planiranje budžeta. Odlična prilika za kompanije koje traže praktičan i odmah useljiv poslovni prostor na pristupačnoj lokaciji. Agencijska provizija 50%

Na izuzetnoj lokaciji, neposredno uz Miljakovačku šumu, prodaje se luksuzna porodična kuća koja pruža savršen spoj prirode, privatnosti i komfora modernog života. Kuća se nalazi na uređenom placu površine gotovo 8 ari, okružena zelenilom i mirom, a projektovana je kao objekat spratnosti PO + PR + I + PK. Uz objekat se nalaze čak četiri garažna mesta, što dodatno doprinosi funkcionalnosti i komforu. Uknjižena stambena površina iznosi 182 m², dok sa podrumskim prostorijama, saunom i garažama ukupna površina objekta iznosi oko 280 m². Struktura objekta: Podrum: sauna, kupatilo, sportska soba i kotlarnica Prizemlje: prostran dnevni boravak, kuhinja sa trpezarijom, gostinjski toalet, izlaz na terasu i letnjikovac Sprat: tri spavaće sobe i kupatilo Potkrovlje: dnevni boravak, dve spavaće sobe i kupatilo Kuća poseduje sopstveni sistem centralnog grejanja na pelet i struju, split sistem klima uređaja, kao i lepo uređeno dvorište sa letnjikovcem, idealnim za odmor, druženja i uživanje u prirodnom ambijentu. Objekat je građen od kvalitetnih materijala, luksuzno opremljen i redovno održavan, što budućim vlasnicima omogućava useljenje bez ikakvih dodatnih ulaganja. Odmah useljivo. Agencijska provizija iznosi 2% od dogovorene cene.

Na prodaju odličan stan u kući na atraktivnoj lokaciji na Voždovac, u neposrednoj blizini crkve. Stan se nalazi na prvom spratu i prostire se na dva nivoa, sa funkcionalnim i veoma dobro organizovanim rasporedom. Sastoji se od prostrane i svetle dnevne sobe sa kaminom, četiri komforne spavaće sobe, tri kupatila, kao i dve terase koje dodatno doprinose kvalitetu boravka. Stan je dvostrano orijentisan, što obezbeđuje obilje prirodne svetlosti tokom celog dana. Enterijer odiše toplinom i prijatnom atmosferom, uz detalje poput kamina koji daju poseban šarm prostoru. Dodatne pogodnosti uključuju garažu, deo dvorišta na korišćenje, kao i zaseban ulaz koji pruža potpunu privatnost i osećaj kuće. Nekretnina je uknjižena i predstavlja odličan izbor kako za porodično stanovanje, tako i kao investicija. Agencijska provizija 2%

LUKSUZAN PORODIČNI STAN U NOVOGRADNJI – BANJICA | UKNJIŽEN | USELJIV - 88m2 Cena: 3.000 Eur + PDV Cena: 259.000 Eur + PDV Na prodaju izuzetan četvorosoban stan u kvalitetnoj novogradnji, smešten na jednoj od najtraženijih lokacija na Banjici – u neposrednoj blizini tržnog centra Banjica. Stan se nalazi na poslednjem spratu zgrade, što obezbeđuje dodatni mir, privatnost i otvoren pogled. Struktura: -prostrana dnevna soba i trpezarija povezana sa kuhinjom, idealna za porodična okupljanja - tri komforne spavaće sobe -terasa -kupatilo sa walk-in tuš kabinom -zaseban toalet za goste Stan je izuzetno funkcionalan, sa odličnim rasporedom i maksimalno iskorišćenim prostorom. Ključne prednosti: novogradnja – bez dodatnih ulaganja uknjižen 1/1 – moguća kupovina putem kredita odmah useljiv poslednji sprat – bez buke iznad odlična mikrolokacija – blizina škole, vrtića, marketa i javnog prevoza idealan za porodičan život ili kao dugoročna investicija - mogućnost kupovine garažnog mesta U neposrednom okruženju nalaze se svi sadržaji neophodni za udoban svakodnevni život. Agencijska provizija iznosi 2%. Za više informacija i zakazivanje obilaska, kontaktirajte nas.

Stan se nalazi u mirnom delu naselja, na odličnoj lokaciji, u neposrednoj blizini Osnovne škole „Đorđe Jakšić, pošte, marketa i svih neophodnih sadržaja. Ispred zgrade nalazi se veliki parking. Stan se sastoji od ulaznog hodnika sa ugradnim plakarima rađenim po meri, dve spavaće sobe, dnevne sobe, kuhinje sa šankom (takođe rađene po meri), kupatila i ostave sa ugradnim ormarom. Stan je renoviran — preko postojećeg parketa postavljena je hidro i termoizolacija, nakon čega je ugrađen nov laminat u celom stanu. U kuhinji su postavljene nove pločice, a zidovi su osveženi i uredno sređeni. Stan je uknjižen. Agencijska provizija iznosi 2% od kupopordajne cene.

Prodaje se moderan četvorosoban stan površine 94,68 m², smešten na petom spratu savremenog stambeno-poslovnog objekta u izgradnji u Zemunu. Lokacija je izuzetno atraktivna, u neposrednoj blizini Dunava, Pupinovog mosta, autoputa E-75 i ulice Cara Dušana, što omogućava odličnu povezanost sa svim delovima grada. Stan je funkcionalno organizovan i pruža visok nivo komfora, uz mogućnost prilagođavanja prema ličnim potrebama. Orijentisan je ka istoku, što obezbeđuje obilje prirodne svetlosti tokom prepodnevnih sati. Struktura stana: Prostran ulazni hodnik Dnevna soba sa trpezarijom Kuhinja Tri spavaće sobe Kupatilo i dodatni toalet Dve terase Stan je opremljen savremenim Smart Home sistemom koji omogućava lakše upravljanje uređajima i veću energetsku efikasnost. Grejanje je daljinsko sa individualnim merenjem potrošnje putem kalorimetara. Ugrađeni su aluminijumski radijatori, dok kupatila poseduju sušače za peškire. Hlađenje je rešeno inverter klima uređajima sa multi-split sistemom. Uz stan postoji mogućnost kupovine dva garažna mesta po ceni od 18.000 EUR po mestu. Idealna nekretnina za porodičan život ili kao investicija na jednoj od najtraženijih lokacija u Zemunu. Agencijska provizija iznosi 2% od dogovorene cene.

Moderan kancelarijski prostor 168m² | Pionir | Novogradnja | Parking U ponudi je moderan i funkcionalan kancelarijski prostor površine 168m², smešten na prvom spratu kvalitetne novogradnje u neposrednoj blizini Pionira. Prostor obiluje prirodnom svetlošću i ima prijatan pogled na zelenilo, što ga čini idealnim za IT kompanije, predstavništva, agencije i sve delatnosti kojima je važan kvalitetan i inspirativan radni ambijent. Osnovne karakteristike: Površina: 168m² Sprat: I -Novogradnja (zgrada useljena) -Pogled na zelenilo -Toalet -Mogućnost organizacije kuhinje -Svetao i prijatan radni prostor Mogućnost zakupa do 4 parking mesta Odlična lokacija omogućava laku dostupnost i dobru povezanost sa svim delovima grada. Ovaj prostor predstavlja idealnu kombinaciju funkcionalnosti, komfora i savremenog poslovnog okruženja. Agencijska provizija: 50%

NA PRODAJU – LUKSUZNA VILA NA TRI NIVOA. Rakovica, Beograd  493 m² stambene površine + 5 ari uređenog dvorišta. Predstavljamo vam izuzetnu trospratnu luksuznu kuću smeštenu u najboljem delu Rakovice – između šoping centra BIG Rakovica i manastira Rakovica. Ova moderna, temeljno opremljena vila površine 493 m², raspoređena je na tri funkcionalna nivoa, i nalazi se na uređenom i ograđenom placu od 5 ari.  Objekat je idealan za porodičan život visokog standarda, diplomatsku rezidenciju ili investiciju. STRUKTURA KUĆE: PRIZEMLJE / PRVI NIVO: Reprezentativni ulazni hodnik, Prostrani dnevni boravak sa panoramskim staklenim površinama, Otvoren koncept kuhinje i trpezarije, Spavaća/višenamenska soba – idealna za goste, radnu sobu ili starije članove porodice, Moderno opremljeno kupatilo, Gostinjski toalet, Direktan izlaz na veliku terasu sa pogledom na dvorište. SPRAT / DRUGI NIVO: Salonski dnevni boravak / biblioteka / porodični prostor, Master spavaća soba sa izlazom na privatnu terasu, Dodatne spavaće sobe, Dva kupatila – jedno sa đakuzi kadom za SPA ugođaj, drugo sa tuš kabinom i vrhunskom sanitarijom. SUTEREN / DONJI NIVO: Mini teretana sa prirodnim osvetljenjem i izlazom u dvorište, Letnja kuhinja, Velika ostava, Kotlarnica (grejanje na pelet i struju, 50kW), Garaža sa dva garažna mesta, Pristup tavanskom prostoru drvenim stepeništem. BEZBEDNOST I TEHNIČKA INFRASTRUKTURA: Kompletan video nadzor (unutrašnji i spoljašnji), Protivpožarni senzori, Sigurnosna vrata, Instalirana dva kablovska operatera, Optički internet u svim sobama, Klima uređaji i TV uređaji u svakoj prostoriji, PVC stolarija visoke energetske efikasnosti, Mermerne stepenice i hodnici – spoj luksuza i trajnosti. DVORIŠTE Uređeno dvorište sa travnjakom, popločanim stazama i zelenilom pruža prostor za uživanje u prirodi i privatnosti. Idealno za: Porodična okupljanja, Dečju igru, Roštilj i druženje, Spa opuštanje na otvorenom, Na raspolaganju je 6 dodatnih parking mesta unutar dvorišta, uz zatvorenu garažu za 2 vozila. LOKACIJA – MIRNA ZONA SA BRZIM PRISTUPOM SVIM SADRŽAJIMA Neposredna blizina: BIG Rakovica, manastir Rakovica, škole, vrtići, prodavnice. Brz pristup ključnim saobraćajnicama: Autoput E-75, Ibarska magistrala, autoput Miloš Veliki – do centra Beograda za manje od 15 minuta vožnje.  PRAVNI STATUS: Uknjižena, bez tereta, Dokumentacija uredna, Mogućnost kupovine putem kredita. Prodaje se kompletno nameštena i tehnički opremljena – bez dodatnih ulaganja. Agencijska provizija iznosi 2% od kupoprodajne cene.

U ponudi je izuzetno retka i autentična nekretnina – salonski stan površine 172 m² u Čubrinioj ulici. Na jednoj od najprestižnijih i istorijski najznačajnijih lokacija u Beogradu – Kosančićevom vencu. Ovaj deo grada, često nazivan „Beogradski Monmartr, odiše jedinstvenom atmosferom starog Beograda i nalazi se u neposrednoj blizini Saborne crkve, Patrijaršije, Knez Mihailove ulice i Kalemegdana, u srcu kulturnog i istorijskog jezgra grada. Postoje stanovi koji nude prostor, i postoje oni koji nose priču grada. Ovaj salonski stan na Kosančićevom vencu, u Čubrinioj ulici, pripada upravo toj drugoj, mnogo ređoj kategoriji. Smešten na visokom prizemlju reprezentativne zgrade s početka XX veka, koja je pod zaštitom spomenika kulture. Ovakve zgrade predstavljaju trajnu arhitektonsku vrednost i simbol elegancije jednog vremena, zbog čega je ponuda stanova u njima izuzetno ograničena i cenjena na tržištu. Prostor zadržava autentičan koncept pravog salonskog stana – prostorije su raspoređene oko centralnog salona, koji čini reprezentativno središte stana i daje prostoru posebnu dinamiku i eleganciju, odlikuju ga impresivni arhitektonski detalji karakteristični za luksuzne gradske rezidencije tog perioda: - visoki plafoni salonske visine (oko 3.40 m) - dvokrilna vrata i masivna drvena stolarija - veliki prozori koji obezbeđuju obilje prirodnog svetla - zidovi od pune opeke garantuju stabilnost, mir i dugotrajnost gradnje Sve ove karakteristike stvaraju ambijent prostranosti, otmenosti i bezvremenske elegancije. Funkcionalan raspored omogućava različite koncepte korišćenja prostora – od reprezentativnog porodičnog stana do ekskluzivnog poslovnog prostora (advokatske kancelarije, konsultantske firme, ordinacije, galerije ili kreativni studio). Posebnu vrednost predstavlja izlaz ka zajedničkom dvorištu, što je retka prednost za nekretnine u samom istorijskom centru grada i pruža dodatni osećaj privatnosti i mira. Takođe je važno napomenuti da stan ima i pripadajući podrum. Ova nekretnina namenjena je kupcima koji traže autentičnost, prestižnu lokaciju i arhitektonski karakter koji se retko sreće na tržištu. Posrednička provizija iznosi 2% od dogovorene kupoprodajne cene.

Luksuzan penthaus na jednoj etaži – 172m², Vojvode Stepe Retko se na tržištu pojavi penthaus koji se prostire na jednoj etaži, sa plafonima visine do 5,5 metara i gotovo 50m² terasa. U ponudi je izuzetno redak penthaus stan površine 172m², uknjižen, dvostrano orijentisan i smešten na atraktivnoj lokaciji u ulici Vojvode Stepe, u neposrednoj blizini Saobraćajnog fakulteta. Stan se nalazi na jednom nivou i odlikuje ga izuzetno funkcionalan raspored. Sastoji se od prostranog dnevnog boravka sa trpezarijom i kuhinjom, tri spavaće sobe (jedna je trenutno pripojena drugom prostoru, ali se vrlo lako može vratiti u prvobitno stanje), dva kupatila – od kojih je jedno u okviru master spavaće sobe. Poseban kvalitet ove nekretnine predstavljaju dve prostrane terase ukupne površine oko 50m² – jedna sa izlazom iz dnevnog boravka, dok se druga nalazi u okviru spavaćeg dela stana, pružajući dodatni komfor, privatnost i otvoren pogled (postoji i mogućnost njihovog zastakljivanja i pretvaranja u lođe ili zimske bašte, čime bi se dodatno proširio korisni prostor stana i omogućilo uživanje u njima tokom cele godine) . Stan karakterišu visoki plafoni do 5.5m, velika količina prirodne svetlosti i autentičan koncept prostora koji pruža mogućnost uređenja dodatnih sadržaja poput vinoteke, biblioteke ili galerijskog prostora u dnevnoj zoni. Zahvaljujući svojoj kvadraturi i rasporedu, nekretnina je pogodna kako za porodično stanovanje, tako i za poslovnu namenu. Zgrada ima uredan ulaz i zajednički parking prostor, uz mogućnost zakupa ili kupovine garažnog mesta u susednoj zgradi. Uz stan je obezbeđen i zajdnički parking. Lokacija pruža brz pristup svim važnim sadržajima – fakultetima, prodavnicama, restoranima, javnom prevozu i ostalim delovima grada. Stan je odmah useljiv. Agencijska provizija: 2% Za sve dodatne informacije i razgledanje prostora budite slobodni da nas kontaktirate.

U mirnom i porodičnom delu Beograda, u ulici Mitropolita Stratimirovića, prodajemo izuzetan dvoetažni stan koji nudi savršen balans komfora i privatnosti. Stan se nalazi na 3. spratu novije, uredne zgrade (bez lifta), gde zauzima poslednju etažu, pružajući stanarima mir bez komšija iznad glave. Prostran i izuzetno svetao stan uknjižen je na 101 m2, dok tri pripadajuće terase imaju ukupnu površinu oko 30 m2. STRUKTURA: - Donja etaža: Funkcionalan ulazni hodnik koji vodi ka "open space" dnevnom boravku sa trpezarijom i kuhinjom. Na ovom nivou se nalaze i jedna spavaća soba, moderno kupatilo i terasa idealna za prvu jutarnju kafu. - Gornja etaža: Na spratu su smeštene dve prostrane spavaće sobe, dodatni hodnik, drugi mokri čvor i dve fantastične terase koje pružaju otvoren pogled i obilje prirodne svetlosti. DODATNE POGODNOSTI: - Garažno mesto: U cenu stana je uračunato i privatno garažno mesto u prizemlju zgrade, što je u ovom delu grada neprocenjiva prednost. - Enterijer: Stan se prodaje u viđenom stanju, kompletno namešten i opremljen, što budućem vlasniku omogućava useljenje bez dodatnih ulaganja u nameštaj. Agencijska provizija iznosi 2% od dogovorene cene.