Nekretnine: Agencije za nekretnine | Brick Pro

Izdaje se prostran i funkcionalan kancelarijski prostor površine 220 m², na odličnoj lokaciji u Takovskoj ulici, broj 45, u centru Beograda. Prostor se nalazi na petom spratu poslovne zgrade sa recepcijom i predstavlja odličan izbor za kompanije koje traže reprezentativnu poslovnu adresu, komforne uslove za rad i funkcionalan raspored kancelarija. Poslovni prostor se sastoji od sedam zasebnih kancelarija, povezanih hodnikom, što omogućava jednostavnu organizaciju različitih sektora, timova i individualnih radnih mesta. Veliki prozori obezbeđuju obilje prirodne svetlosti i otvoren pogled na grad, dok prostrane kancelarije pružaju mogućnost prilagođavanja različitim poslovnim potrebama. Karakteristike prostora: Ukupna površina: 220 m² Sedam zasebnih kancelarija Peti sprat Recepcija u zgradi Dva odvojena toaleta – muški i ženski Posebna prostorija pogodna za servere, IT opremu ili odlaganje Centralno grejanje Klima-uređaji u svim kancelarijama Velike staklene površine i obilje dnevne svetlosti Prostor se izdaje nenamesten Uknjižena nepokretnost Zahvaljujući rasporedu i kvadraturi, prostor je posebno pogodan za IT kompanije, advokatske kancelarije, konsultantske firme, računovodstvene agencije, predstavništva kompanija i druge administrativne i poslovne delatnosti. Lokacija u Takovskoj ulici omogućava dobru povezanost sa ostalim delovima grada i jednostavan pristup poslovnim i administrativnim sadržajima. Uslovi zakupa: Mesečna zakupnina: 2.200 EUR (10 EUR/m²) Mesečni režijski troškovi: približno 300 EUR, uz dodatne troškove električne energije prema potrošnji. Odlična prilika za kompanije koje žele prostran, funkcionalan i dobro pozicioniran poslovni prostor po konkurentnoj ceni zakupa. Za više informacija i zakazivanje razgledanja, kontaktirajte nas. Brick Pro – Agencija za nekretnine Agencijska provizija iznosi 50% od prve mesečne zakupnine, jednokratno.

Izdaje se izuzetno prostran, svetao i kompletno opremljen stan površine 120 m², u ulici Dr Dragoslava Popovića, na šestom spratu stambene zgrade. Ovu nekretninu izdvaja pažljivo osmišljen raspored prostorija, koji pruža savršen balans između privatnosti, komfora i zajedničkog prostora za svakodnevni život. Centralni deo stana čini impresivan dnevni boravak sa kaminom, povezan sa prostranom, moderno opremljenom kuhinjom, šankom i trpezarijskim delom. Velika površina, obilje prirodne svetlosti i kvalitetni drveni detalji stvaraju prijatan i elegantan ambijent. Posebna prednost stana su dve spavaće sobe smeštene na suprotnim stranama stana, od kojih svaka ima sopstveno kupatilo i zasebnu terasu. Ovakav raspored omogućava visok stepen privatnosti i čini stan odličnim izborom za porodice, parove, poslovne ljude ili osobe koje žele da dele stan, a pritom zadrže svoj lični prostor. Stan poseduje i dodatni gostinski toalet, kao i ostavu. Dodatne pogodnosti: * Dve prostrane spavaće sobe sa zasebnim kupatilima * Veliki dnevni boravak sa kaminom * Kompletno opremljena kuhinja sa šankom * Dve terase sa otvorenim pogledom * Ukupno tri kupatila/toaleta * Ostava * Centralno grejanje * Klima-uređaji * Podzemno garažno mesto uključeno u cenu Stan odiše toplinom i prostranošću, a velike staklene površine i terase pružaju obilje dnevne svetlosti i prijatan pogled na okolinu. Cena zakupa: 1.600 EUR mesečno. Ova nekretnina predstavlja odličan izbor za zakupce koji traže više od standardnog stana – prostranost, funkcionalnost, privatnost i udobnost na jednom mestu. Za dodatne informacije i zakazivanje razgledanja kontaktirajte nas. Brick Pro – Agencija za nekretnine Agencijska provizija iznosi 50% od prve mesečne zakupnine, jednokratno.

Prodaje se višenamenski lokal u novogradnji, smešten u Gročanskoj ulici, na lokaciji između Južnog bulevara i Vojislava Ilića. Lokal ima direktan izlog ka ulici i prostire se na dve etaže ukupne površine 47 m²: * Prva etaža – 21 m² * Druga etaža – 26 m² Zahvaljujući funkcionalnom rasporedu i direktnom izlogu, prostor je pogodan za različite poslovne namene, uključujući kancelariju, salon, ordinaciju, prodajni prostor i druge delatnosti. Lokal se nalazi u novogradnji, na dobro povezanoj lokaciji, sa pristupom glavnim saobraćajnicama i sadržajima u okruženju. Agencijska provizija iznosi 2% od kuporpodajne cene.

Na jednoj od najtraženijih poslovnih lokacija u centru Beograda, u ulici Kralja Milutina, u neposrednoj blizini Slavije, u ponudi je poslovni prostor ukupne površine 283 m², koji obuhvata poslovni prostor od 261 m² i zasebnu kancelariju površine 22 m², koja se prodaje zajedno sa celinom. Prostor je uknjižen kao poslovni i organizovan u tri funkcionalne celine: * Prizemlje – 181 m²: više odvojenih prostorija, uz više mokrih čvorova, što omogućava funkcionalnu organizaciju radnog prostora. * Podrum – 80 m²: dodatni prostor sa kuhinjom i više zasebnih prostorija, pogodan za različite prateće poslovne namene. * Zasebna kancelarija – 22 m²: izdvojena celina pogodna za administrativne poslove ili kancelariju uprave. Zahvaljujući atraktivnoj lokaciji, strukturi i rasporedu, nekretnina je pogodna za različite poslovne delatnosti, uključujući zdravstvene ustanove i specijalističke ordinacije, IT kompanije, konsultantske i advokatske kancelarije, kao i druge poslovne sisteme. Lokaciju karakteriše odlična povezanost sa ostalim delovima grada, uz neposrednu blizinu Slavije, Bulevara oslobođenja, Hrama Svetog Save, javnog prevoza, banaka, hotela, restorana i drugih sadržaja. Agencijska provizija iznosi 2% od kupoprodajne cene.

VRAČAR – 75 m² | DUPLEKS | MOGUĆNOST FORMIRANJA DVA ZASEBNA STANA | 287.000 EUR Na atraktivnoj lokaciji na Vračaru, u stambenoj zgradi, nalazi se funkcionalan dupleks ukupne površine 75 m², raspoređen na 3. i 4. spratu. Stan se trenutno koristi kao dupleks, ali postoji odlična mogućnost adaptacije i formiranja dva potpuno zasebna stana, što nekretninu čini zanimljivom kako za porodično stanovanje, tako i za investiciju. Struktura: Donji nivo – 41 m² Gornji nivo – 34 m² -mogućnost formiranja dva zasebna stana -mogućnost organizovanja posebnih ulaza za oba stana -donji nivo poseduje dve terase -ostava stan je uknjižen 1/1 Dodatna pogodnost je što u okviru zgrade postoji prostor i mogućnost za ugradnju lifta, kao i mogućnost korišćenja zajedničkog parkinga. Nekretnina pruža različite mogućnosti organizacije prostora – od komfornog dupleksa za život, do formiranja dve zasebne stambene jedinice, što je posebno interesantno za investitore. Cena: 287.000 EUR Za više informacija, fotografije, tlocrt i dogovor oko gledanja stana, kontaktirajte nas.

U mirnom i atraktivnom delu Dedinja, u ulici Aleksandra Stamboliskog 9, izdaje se komforan i potpuno namešten stan površine 80 m², idealan za dugoročan zakup. Stan je funkcionalno organizovan i pruža odličan komfor za svakodnevni život. Sastoji se od prostrane dnevne sobe sa trpezarijom, dve spavaće sobe, kuhinje, dva mokra čvora, ostave i velike terase koja predstavlja prijatan prostor za odmor i boravak. Posebna prednost je lokacija. Stan se nalazi u mirnom delu Dedinja, u neposrednom okruženju Diplomatske kolonije, uz blizinu zelenih površina, prodavnica, restorana, škola i drugih sadržaja potrebnih za udoban svakodnevni život. Gradski prevoz je lako dostupan, dok su važni delovi grada i poslovne zone Savskog venca na jednostavnom dometu. Stan se izdaje na duži vremenski period, uz obavezan depozit. Agencijska provizija iznosi 50% od dogovorene mesečne zakupnine i plaća se jednokratno prilikom potpisivanja ugovora o zakupu.

Stan se nalazi na 4. spratu od ukupno 7 spratova, a zgrada poseduje lift. Južno je orijentisan i veoma svetao. Uknjižen je na 62 m², što predstavlja i stvarnu površinu stana. Sastoji se od predsoblja, kuhinje, dnevnog boravka, dve spavaće sobe, kupatila i zatvorene terase. Terasa je zatvorena i adaptirana u dodatnu prostoriju, čime je stambeni prostor dodatno proširen i funkcionalno iskorišćen. Na terasi su sprovedeni grejanje i klima, a svi radovi su izvedeni po najvišim standardima, tako da prostor može da se koristi kao dodatna soba, radni prostor ili prema potrebama budućeg vlasnika. Grejanje je centralno, po utrošku. Stan je u odličnom stanju i bez potrebe za dodatnim ulaganjima. U njemu se nikada nije živelo, već je korišćen isključivo kao poslovni prostor. Odlična pozicija, dobra povezanost sa svim delovima grada i kompletna infrastruktura u neposrednoj blizini čine ovu nekretninu odličnim izborom za život, ali i kao investiciju. Agencijska provizija iznosi 2% od kupoprodajne cene.

Na jednoj od najprestižnijih i najtraženijih lokacija u centru Beograda, u ulici Kralja Milutina, nadomak Slavije, izdaje se reprezentativan i izuzetno funkcionalan poslovni prostor ukupne površine 261 m², uz dodatnu zasebnu kancelariju od 22 m² koja se može zakupiti uz dogovor. Lokacija je odlična, u neposrednoj blizini Slavije, Bulevara oslobođenja, Hrama Svetog Save, kao i brojnih banaka, javnog prevoza, hotela, restorana i kafića. Prostor je pogodan za različite vrste delatnosti, posebno za privatne klinike i specijalističke ordinacije, estetske, IT kompanije, startup i coworking centre, konsultantske i advokatske kancelarije, kao i druge poslovne sisteme. Raspored prostora: * 181 m² u prizemlju – reprezentativan i funkcionalan prostor sa više odvojenih celina, lako prilagodljiv za ordinacije, kabinete i kancelarije sa prijemnim delom za pacijente ili klijente. Prostor poseduje više mokrih čvorova i omogućava organizaciju po funkcionalnim celinama. * 80 m² u podrumu – potpuno iskoristiv prostor sa kuhinjom i više prostorija, pogodan za laboratoriju, arhivu, tehničku podršku, skladište ili prostor za zaposlene. * 22 m² zasebna kancelarija – odvojena kancelarija koja se izdaje uz osnovni prostor, pogodna za upravu, ,administrativni rad. Agenicjska provizija iznosi 50% od prve zakupnine.

Izdaje se svetao i funkcionalan stan od 60 m² u Kosovskoj ulici, na izuzetnoj lokaciji u samom centru Beograda. Stan se nalazi na 7. spratu od ukupno 8, u zgradi sa liftom. Zahvaljujući visokom spratu i velikim prozorima, stan obiluje prirodnom svetlošću, a dodatnu prednost predstavlja terasa sa pogledom ka Kosovskoj ulici. Sastoji se od prostranog dnevnog boravka sa trpezarijskim delom, dve spavaće sobe, odvojene kuhinje, kupatila i terase. Stan je namešten, klimatizovan i ima centralno grejanje. Lokacija je odlična – neposredna blizina Narodne skupštine, Trga Nikole Pašića, Terazija i Knez Mihailove, uz odličnu povezanost sa svim delovima grada. Kirija: 1.300 € Infostan: oko 15.000 RSD SBB: oko 4.000 RSD Struja: prema potrošnji Agencijska provizija: 50% od jedne mesečne zakupnine.

REPREZENTATIVAN POSLOVNI PROSTOR 122 m² – CENTAR, KONDINA ULICA U samom srcu grada, u Kondinoj ulici, izdaje se prostran i izuzetno svetao poslovni prostor površine 122 m². Prostor se nalazi na 2. spratu od ukupno 3, u urednoj stambeno-poslovnoj zgradi sa liftom. Organizovan je kao 4.0, sa funkcionalnim rasporedom prostorija i obiljem prirodne svetlosti. Prostor se izdaje prazan, što budućem zakupcu omogućava da ga uredi i prilagodi svojim potrebama. Pogodan je za različite namene – kao kancelarijski prostor, atelje, studio, ali i za stambenu namenu. Grejanje je na struju, a svaka prostorija poseduje klima-uređaj, što omogućava prijatan boravak tokom cele godine. Odlična lokacija u centru grada, u neposrednoj blizini svih važnih gradskih sadržaja, poslovnih zona, institucija, restorana, prodavnica i javnog prevoza. 122 m² | 4.0 | 2. sprat | lift | svetao prostor | klima u svakoj prostoriji | grejanje na struju | poslovna ili stambena namena Agencijska provizija iznosi 50% od prvog mesečnog zakupa.

Izdaje se moderan i potpuno namešten dvosoban stan od 60 m² u Kruševačkoj ulici, na Lekinom brdu. Stan se nalazi na 2. spratu zgrade novije gradnje sa liftom. Funkcionalno je organizovan, svetao i lepo održavan, a posebnu prednost predstavlja terasa i dvorišna orijentacija, koja pruža dodatni mir i privatnost. Stan poseduje centralno grejanje, klima uređaj, internet, KATV i interfon i odmah je useljiv. Lokacija je odlično povezana sa centrom i ostalim delovima grada. U neposrednom okruženju nalaze se prodavnice, marketi, apoteke i svi sadržaji potrebni za svakodnevni život, dok više linija gradskog prevoza omogućava brz pristup Slaviji, centru grada i drugim delovima Beograda. Cena: 800 € mesečno Depozit: jedna mesečna zakupnina Agencijska provizija: 50% od jedne mesečne zakupnine.

U samom centru Beograda, na prestižnoj lokaciji na Terazijama, nalazi se ovaj prostran salonski stan od 83 m², smešten u lepo održavanoj dvorišnoj zgradi. Stan je funkcionalnog rasporeda i sastoji se od dve spavaće sobe, prostrane dnevne sobe, odvojene kuhinje i kupatila. Zahvaljujući salonskoj strukturi, stan poseduje karakter i atmosferu tipičnu za beogradske istorijske stanove, uz mogućnost prilagođavanja savremenim potrebama. Stan je renoviran pre 15 godina i uredno je održavan. Posebna prednost je pripadajuća podrumska prostorija od oko 10 m², koja pruža dodatni prostor za odlaganje ili druge namene. Postoji mogućnost parkinga po dogovoru, što je značajna pogodnost imajući u vidu lokaciju u samom centru grada. Stan predstavlja odličnu priliku kako za porodični život u centru Beograda, tako i za investiciju. Dodatno, postoji mogućnost funkcionalne podele na dve zasebne stambene jedinice, što otvara različite mogućnosti za korišćenje i investiranje. Agencijska provizija iznosi 2% od ukupne kupoprodajne cene.

2.5 stan, 63 m² – Blok 29, Bulevar Zorana Đinđića Fenomenalna i veoma tražena lokacija na Novom Beogradu – Blok 29, na svega 400 m od Beogradske Arene. Na prodaju je renoviran 2.5 stan površine 63 m², smešten na 5. spratu od ukupno 7 spratova, u odlično pozicioniranoj zgradi. Stan je renoviran i izuzetno funkcionalnog rasporeda, a zahvaljujući atraktivnoj lokaciji predstavlja odličan izbor kako za život, tako i kao investiciju. U neposrednoj blizini nalaze se prodavnice, restorani, kafići, škole, vrtići, apoteke, tržni centri i javni prevoz. Beogradska Arena udaljena je svega oko 400 m, dok je ceo Novi Beograd odlično povezan sa ostalim delovima grada. Osnovne karakteristike: 2.5 struktura 63 m² sprat od 7 Renoviran Centralno grejanje Blok 29 Bulevar Zorana Đinđića Oko 400 m od Beogradske Arene Fenomenalna i veoma tražena lokacija Svi važni sadržaji u neposrednoj blizini Agencijska provizija iznosi 2%. Za više informacija i dogovor oko gledanja stana, slobodno nas kontaktirajte.

TROSOBAN STAN U ZGRADI CIKLAMA – BELVIL | 7. SPRAT | 2 spavaće sobe Izdaje se prostran i izuzetno funkcionalan trosoban stan u jednoj od kvalitetnijih zgrada kompleksa Belvil – Ciklama. Stan se nalazi na 7. spratu zgrade sa dva lifta i odlikuje se trostranom orijentacijom, zahvaljujući kojoj je tokom celog dana veoma svetao i prijatan. Stan se sastoji od prostranog dnevnog boravka povezanog sa trpezarijom i kuhinjom, dve spavaće sobe, od kojih je jedna organizovana kao master soba sa garderoberom, dva kupatila, vešernice, dva hodnika i čak tri terase. Spavaći deo je jasno odvojen od dnevne zone, što pruža dodatnu privatnost i čini stan posebno pogodnim za porodični život. Stan je opremljen sa tri klima-uređaja, video-nadzorom i alarmnim sistemom. LOKACIJA Belvil je jedno od najtraženijih stambenih naselja na Novom Beogradu, sa kompletnom infrastrukturom za svakodnevni život. U neposrednoj blizini nalaze se prodavnice, restorani, kafići, apoteke, dečija igrališta i brojni drugi sadržaji, dok je Delta City udaljen svega nekoliko minuta hoda. U blizini su i Savski kej, Ada Ciganlija, Beogradska arena, kao i brojni poslovni centri. Odlična saobraćajna povezanost omogućava brz pristup centru grada i drugim delovima Beograda, kao i jednostavan izlaz na auto-put. USLOVI ZAKUPA Cena mesečnog zakupa: 1.400 EUR -Kućni ljubimci dozvoljeni -Garažno parking mesto: +70 EUR mesečno -Moguća prijava boravka za strane državljane / beli karton -Agencijska provizija: 50% od prve mesečne zakupnine Stan predstavlja odličan izbor za porodicu ili zakupce kojima su važni komfor, kvalitetna organizacija prostora, mnogo prirodne svetlosti i dobra povezanost sa ostatkom grada. Za sve dodatne informacije i zakazivanje razgledanja stana, kontaktirajte nas.

IZDAVANJE – 2.5 STAN, LION | 58 m² + TERASA 40 m² | 1.200 € Izdaje se kompletno opremljen i odmah useljiv 2.5 stan na jednoj od najlepših lokacija na Lionu, kod Petog parkića. Stan je površine 58 m², uz dodatnih 40 m² prostrane terase, koja predstavlja pravi dodatak za uživanje i boravak na otvorenom. Osnovne informacije: 2.5 stan 58 m² stambene površine 40 m² terasa Kompletno namešten i opremljen Odmah useljiv Odlična lokacija na Lionu Cena: 1.200 € mesečno Stan se nalazi u mirnom i atraktivnom delu grada, a istovremeno je odlično povezan sa svim delovima Beograda. U neposrednoj blizini nalaze se prodavnice, restorani, kafići, marketi i sve što je potrebno za udoban svakodnevni život. Odličan izbor za one koji traže kvalitetan, kompletno opremljen stan sa velikom terasom na jednoj od najtraženijih lokacija na Lionu. Agencijska provizija iznosi 50% od mesečne zakupnine.

Luksuzan, kompletno opremljen stan na 8. spratu Kule West, uređen sa posebnom pažnjom i kvalitetnim nameštajem izrađenim po meri. Funkcionalan raspored obuhvata ulazni hodnik, odvojeni toalet, kupatilo, prostranu spavaću sobu i komforan dnevni boravak sa otvorenim pogledom. Uz stan pripadaju dva parking mesta na -1 nivou, neposredno po izlasku iz lifta, koja su uračunata u cenu. Agencijska provizija iznosi 50% od prve zakupnine.

Na prodaju prostran salonski stan od 165 m² na jednoj od najprestižnijih lokacija u centru Beograda – Kralja Milana 24. Nekretnina se nalazi na 2. spratu reprezentativne zgrade od ukupno 3 sprata, na potezu koji predstavlja jednu od najtraženijih centralnih gradskih lokacija. Stan je uknjižen 1/1, površine 165 m² i trenutno se nalazi u fazi koja budućem vlasniku ostavlja veliki prostor za kompletnu adaptaciju i uređenje prema sopstvenim potrebama i estetskim zahtevima. Posebnu vrednost nekretnine čine karakteristike autentičnog salonskog stana – visoki plafoni, veliki prozori, prostrane prostorije, obilje prirodne svetlosti i reprezentativne proporcije prostora. Postojeći raspored i kvadratura pružaju veliki broj mogućnosti za reorganizaciju prostora. Stan se može formirati kao luksuzna višesobna rezidencija sa velikim dnevnim boravkom, odvojenom kuhinjom, više spavaćih soba, garderoberima i više kupatila, u zavisnosti od potreba budućeg vlasnika. Prema prikazanom idejnom rešenju, prostor omogućava formiranje velikog dnevnog boravka sa trpezarijom i kuhinjom, kao i odvojenog privatnog dela sa spavaćim sobama, garderoberom i kupatilima. Zahvaljujući velikoj površini i mogućnosti drugačije organizacije, nekretnina je interesantna i za poslovnu namenu – advokatsku ili notarsku kancelariju, predstavništvo kompanije, ordinaciju, arhitektonski biro, IT kompaniju ili drugi reprezentativni poslovni prostor. Lokacija je jedna od najvećih prednosti ove nekretnine. Kralja Milana predstavlja samo srce Beograda, sa neposrednim pristupom najznačajnijim gradskim sadržajima. U blizini se nalaze Terazije, Trg Slavija, Andrićev venac, brojne ambasade, državne institucije, hoteli, restorani, poslovni sadržaji i kulturne ustanove. Odlična povezanost sa svim delovima grada dodatno doprinosi vrednosti nekretnine, dok centralna pozicija omogućava da se veliki broj sadržaja nalazi na pešačkoj udaljenosti. Stan predstavlja odličnu priliku za kupca koji traži veliku salonsku nekretninu na adresi na kojoj se ovakva kvadratura retko pojavljuje u ponudi, uz mogućnost da kroz kompletnu adaptaciju kreira prostor prema sopstvenoj viziji. Cena: 499.000 € Agencijska provizija u skladu sa Opštim uslovima poslovanja.

Izdaje se izuzetno lep, prostran i moderno uređen stan na jednoj od najatraktivnijih lokacija na Vračaru, u neposrednoj blizini Hrama Svetog Save. Stan se nalazi na 5. spratu od ukupno 5 spratova, u kvalitetnoj i reprezentativnoj zgradi sa obezbeđenjem i prelepo uređenim ulazom. Uz stan je obezbeđeno i garažno mesto, što predstavlja posebnu pogodnost na ovoj lokaciji. Stan odlikuju prostrane prostorije, odličan raspored i obilje prirodne svetlosti. Sastoji se od: - velikog i svetlog dnevnog boravka sa izlazom na prostranu terasu sa prelepim otvorenim pogledom, - velike i funkcionalne kuhinje, - dve spavaće sobe, - tri kupatila, - ostave, - prostranog hodnika. Poseban utisak ostavlja velika terasa, koja pruža dodatni prostor za odmor i uživanje, uz lep pogled i privatnost koju pruža poslednji sprat. Stan se nalazi na izuzetnoj lokaciji, u neposrednoj blizini Hrama Svetog Save, sa odličnom povezanošću sa ostalim delovima grada i svim sadržajima potrebnim za udoban svakodnevni život. Garažno mesto uključeno. Zgrada sa obezbeđenjem. 5/5 sprat. Velika terasa i otvoren pogled. Odličan izbor za one koji traže prostran, reprezentativan i kvalitetan stan na Vračaru, na jednoj od najpoželjnijih lokacija u Beogradu. Agencijska provizija 50% od prve mesećne zakupnine.

NOBEL HOUSE RESIDENCES – LUKSUZAN STAN 119,9 m² | ANDRIĆEV VENAC Izdaje se luksuzno opremljen stan površine 119,9 m², na 2. spratu prestižne zgrade Nobel House Residences, na jednoj od najatraktivnijih lokacija u centru Beograda – Andrićevom vencu. Stan je dvostrano funkcionalno organizovan i orijentisan ka mirnom dvorištu, što pruža prijatan osećaj privatnosti i mira, iako se nekretnina nalazi u samom centru grada. Stan se sastoji od: -prostranog dnevnog boravka sa trpezarijom i kuhinjom -2 spavaće sobe -2 kupatila -dodatnog toaleta -funkcionalnog ulaznog prostora -ugradnih plakara -ostave u podrumu zgrade Kompletno je namešten kvalitetnim komadnim nameštajem i projektovan tako da pruži visok nivo komfora za dugoročni boravak. Velike staklene površine obezbeđuju obilje prirodne svetlosti, dok troslojni hrastov parket, kvalitetna završna obrada i pažljivo birani detalji daju enterijeru moderan i elegantan karakter. OPREMA I STANDARD Kuhinja je kompletno opremljena Bosch uređajima, uz drvene zidne obloge. Kupatila su opremljena renomiranim brendovima: Florim, ACO, Hansgrohe, Catalano i Geberit. Stan poseduje: -centralno grejanje iz toplane -centralno grejanu vodu -podne i parapetne konvektore -Toshiba klima-uređaje -troslojnu Schuco stolariju -privatnu ostavu u podrumu NOBEL HOUSE RESIDENCES Stan se nalazi u reprezentativnoj zgradi sa 24h recepcijom i obezbeđenjem, dva lifta i impozantnim lobby prostorom sa plafonom visine šest metara. Stanari imaju na raspolaganju i uređenu krovnu terasu sa panoramskim pogledom od 360°, idealnu za odmor ili druženje. Lokacija na Andrićevom vencu omogućava da su najvažniji sadržaji centralnog Beograda dostupni peške – restorani, kafići, prodavnice, kulturne institucije, Knez Mihailova, Terazije i Pionirski park, dok se Tašmajdanski park nalazi na svega nekoliko minuta hoda. Napomena: Stan nema garažno mesto. U istoj zgradi u ponudi je i istovetno uređen stan površine 119,82 m² na 2. spratu, po ceni od 2.690 EUR + PDV. Takodje u ponudi su stanovi od 120m2, 150m2 i 160m2 koje imaju cene od: 2.990 EUR, 4.490 EUR i 4.990 EUR. Agencijska provizija je 50% od prve zakupnine

NOBEL HOUSE RESIDENCES – LUKSUZAN STAN SA POGLEDOM NA PIONIRSKI PARK U jednoj od najatraktivnijih lokacija u samom centru Beograda, na Andrićevom vencu, nalazi se ovaj izuzetno kvalitetan i kompletno opremljen stan površine 161,38 m², smešten na 6. spratu prestižnog objekta Nobel House Residences. Stan je orijentisan ka Pionirskom parku, dok prostrana terasa pruža otvoren pogled prema Narodnoj skupštini i centralnim delovima grada. Raspored i komfor - Stan poseduje: -prostran dnevni boravak sa trpezarijom i kuhinjom -2 spavaće sobe -2 moderna kupatila -dodatni toalet -veliku terasu -funkcionalne ugradne plakare -privatnu ostavu u podrumu zgrade Velike staklene površine čine dnevni prostor izuzetno svetlim tokom čitavog dana, dok pažljivo odabrani komadi nameštaja daju enterijeru sofisticiran i savremen karakter. Visok standard opreme -Stan je kompletno namešten i opremljen materijalima i uređajima visokog kvaliteta. Enterijer karakterišu hrastov troslojni parket, kvalitetna stolarija sa troslojnim staklom, personalizovani ugradni elementi i potpuno opremljena kuhinja sa Bosch uređajima. -Kupatila su opremljena renomiranim brendovima Florim, ACO, Hansgrohe, Catalano i Geberit. -Za dodatni komfor stan poseduje Toshiba klima-uređaje, centralno grejanje iz toplane, centralno grejanu vodu, podne i parapetne konvektore. Nobel House Residences Stan se nalazi u objektu projektovanom sa posebnim fokusom na komfor, privatnost i sigurnost stanara. Zgrada raspolaže: -recepcijom i 24h obezbeđenjem -dva lifta -reprezentativnim lobby prostorom sa plafonom visine 6 m -sistemima zaštite od požara i provale -automatskim dizel generatorom -privatnim ostavama za stanare -uređenoј krovnom terasom sa 360° panoramskim pogledom na Beograd Posebna vrednost ove nekretnine je kombinacija centralne gradske lokacije i pogleda na jednu od najlepših zelenih oaza u centru Beograda. Pionirski park, Knez Mihailova, Terazije, Tašmajdan, kulturne institucije, restorani i najvažnije gradske sadržaje moguće je dosegnuti peške. Nekretnina namenjena onima koji žele da budu u samom centru grada, ali uz nivo privatnosti, komfora i kvaliteta koji odgovara savremenom luksuznom stanovanju. Agencijska provizija iznosi 50%

Stan u Borskoj ulici – dve zasebne stambene jedinice, odličan potencijal za život i investiciju Na odličnoj lokaciji u Borskoj ulici, u neposrednoj blizini zelenila i šume, nalazi se potpuno renoviran i moderno opremljen stan, funkcionalno podeljen u dve zasebne stambene jedinice. Lokacija pruža odličan balans između mirnog okruženja i dobre povezanosti sa svim važnim gradskim sadržajima. Prva stambena jedinica površine oko 50 m² sastoji se od ulaznog hodnika, prostrane dnevne sobe, odvojene spavaće sobe, kuhinje sa trpezarijom, kupatila i terase površine oko 2 m² sa fantastičnim pogledom. Stan je izuzetno svetao, prijatnog ambijenta i veoma lepo organizovanog prostora. Druga jedinica površine oko 35 m² takođe je funkcionalno organizovana i poseduje odvojenu spavaću sobu, dnevnu sobu, kuhinju, kupatilo i terasu. Nekretnina pruža odličnu mogućnost za različite potrebe – jedna jedinica može se koristiti za stanovanje, dok se druga može izdavati, čime se ostvaruje dodatni mesečni prihod. Takođe, obe jedinice mogu biti interesantne za izdavanje, što ovu nekretninu čini posebno atraktivnom za investitore. Stan je kompletno renoviran i prodaje se namešten, tako da je spreman za useljenje bez dodatnih ulaganja. Odlična lokacija, blizina prirode, funkcionalan raspored, dve zasebne jedinice i mogućnost ostvarivanja prihoda od izdavanja čine ovu nekretninu veoma interesantnom prilikom za život, ali i kao dugoročnu investiciju. Agencijska provizija iznosi 2% od ukupne kupoprodajne cene.

Izdavanje lokala – Hadži Đerina, odlična lokacija blizu Vukovog spomenika U ponudi je funkcionalan poslovni prostor smešten na odličnoj i veoma vidljivoj lokaciji u Hadži Đerinoj ulici, u neposrednoj blizini Vukovog spomenika. Lokacija pruža odličnu povezanost sa svim delovima grada i predstavlja pogodno okruženje za različite vrste poslovnih delatnosti. Lokal se prostire na dva nivoa i sastoji se od galerije površine oko 10 m² i suterenskog dela površine 54 m². Prostor je funkcionalno organizovan, poseduje više prostorija i mokri čvor, što omogućava različite mogućnosti organizacije i prilagođavanja prostora potrebama zakupca. Zahvaljujući dobroj poziciji, vidljivosti i funkcionalnom rasporedu, prostor je pogodan za kancelariju, studio, salon, ordinaciju, magacin, uslužnu delatnost ili druge poslovne namene. Dodatna prednost su niski mesečni troškovi, što prostor čini praktičnim i ekonomičnim za poslovanje. Odlična prilika za zakupce kojima je važna dostupna i prepoznatljiva lokacija, funkcionalan prostor i racionalni troškovi. Agencijska provizija iznosi 50% od prve mesečne zakupnine.

Izdaje se prostran i kompletno namešten dupleks na Surčinskom putu 16, opština Novi Beograd. Stan je funkcionalno organizovan na dva nivoa, sa velikim dnevnim prostorom i čak tri spavaće sobe, što ga čini odličnim izborom za porodicu. Na donjem nivou nalazi se prostrana dnevna zona otvorenog koncepta koja povezuje kuhinju, trpezariju i dnevni boravak, kao i jedna spavaća soba i kupatilo. Na gornjem nivou nalaze se još dve spavaće sobe i garderober, čime je privatni deo stana lepo odvojen od dnevne zone. Stan je kompletno opremljen i namešten, svetao i prijatan, sa parketom, klima-uređajem, dosta prostora za odlaganje i veoma funkcionalnim rasporedom prostorija. Stan je dostupan za useljenje od 1. novembra. Cena zakupa: 1.000 € mesečno Računi: oko 200 € mesečno Agencijska provizija: 50% od iznosa jedne mesečne zakupnine, jednokratno. Odlična opcija za one koji traže komforan porodični stan sa tri spavaće sobe i jasno odvojenom dnevnom i privatnom zonom na Novom Beogradu.

Izdaje se luksuzno opremljen stan u kompleksu Beograd na vodi, zgrada Metropolitan, na 12. spratu. Stan poseduje dve spavaće sobe, dva kupatila, ostavu i terasu, a kompletno je moderno i kvalitetno opremljen. Stanari zgrade imaju na raspolaganju recepciju i obezbeđenje. Useljiv od 01. novembra Za više informacija i dogovor oko gledanja stana, pozovite.

Izdaje se potpuno nov i moderno uređen poslovni prostor na prestižnoj lokaciji na Vračaru, u neposrednoj blizini Hrama Svetog Save. Prostor se nalazi u prizemlju kvalitetne, savremene zgrade sa obezbeđenjem, a uz nekretninu je obezbeđeno i garažno mesto. Odlikuje ga veoma funkcionalan raspored i sastoji se od tri prostrane prostorije, velike kuhinje, kupatila, zasebnog toaleta i dve ostave, što omogućava jednostavno prilagođavanje različitim poslovnim delatnostima. Posebna prednost je velika privatna terasa, koja praktično funkcioniše kao sopstveno dvorište i pruža dodatni prostor koji se može organizovati u skladu sa potrebama budućeg zakupca. Nekretnina je potpuno nova, neopremljena i pažljivo završena kvalitetnim materijalima, pa budućem zakupcu omogućava da prostor uredi i prilagodi identitetu i potrebama svog poslovanja. Zahvaljujući reprezentativnoj lokaciji, rasporedu i karakteristikama, prostor je pogodan za kancelarije, predstavništvo kompanije, ordinaciju, studio, salon ili druge mirnije poslovne delatnosti. Neposredna blizina Hrama Svetog Save, garažno mesto, obezbeđenje i velika privatna terasa dodatno izdvajaju ovu nekretninu kao atraktivan poslovni prostor u jednom od najtraženijih delova Vračara. Agencijska provizija iznosi 50% od prve mesečne zakupnine.

Jedinstven prostor sa karakterom – reprezentativan salonski stan u jednoj od najšarmantnijih starih zgrada centralnog Beograda. U ulici Kraljevića Marka, na izuzetno atraktivnoj lokaciji u neposrednoj blizini Savamale, Savskog trga, Karađorđeve ulice, Brankovog mosta i centra grada, izdaje se komforan, dvostrano orijentisan salonski stan, idealan za poslovnu namenu. Stan se nalazi na drugom spratu od ukupno tri, u prelepoj staroj zgradi bez lifta, sa sređenom fasadom i autentičnim arhitektonskim karakterom. Zgrada je zaštićena kao kulturno dobro, što prostoru daje dodatnu vrednost i posebnu atmosferu. Najveći kvalitet prostora predstavlja upravo ono što je danas teško pronaći u novogradnji – velike salonske prostorije i visina plafona od čak oko 4 metra, koje stvaraju osećaj reprezentativnosti, širine i vazdušnosti. Stan je nenamešten i sastoji se od: • četiri prostrane prostorije • kuhinje • ostave • terase • dva mokra čvora • ulaznog prostora i komunikacije između prostorija Zahvaljujući rasporedu, veličini prostorija, visini plafona i karakteru zgrade, prostor je posebno pogodan za advokatsku kancelariju, konsultantsku firmu, projektantski ili arhitektonski biro, agenciju, predstavništvo, kreativni studio, showroom, edukativni centar ili drugu mirnu poslovnu delatnost. Velika prednost je što prostor nije opterećen postojećim nameštajem, pa budući zakupac može da ga organizuje potpuno prema svojim potrebama i identitetu firme. Po dogovoru sa vlasnikom postoji mogućnost delimičnog opremanja prostora, kao i razgovora o unapređenju sistema grejanja, posebno za zakupca zainteresovanog za dugoročan zakup. Trenutno je grejanje na struju, dok su mesečne režije niske. Posrednička provizija iznosi 50% od dogovorenog iznosa mesečne zakupnine i plaća se jednokratno prilikom potpisivanja ugovora o zakupu.

GOSPODAR JOVANOVA 25 – GORNJI DORĆOL | 85 m² | 2 SPAVAĆE SOBE | 800 € Izdaje se nenamesten stan površine 85 m², na atraktivnoj lokaciji u Gospodar Jovanovoj ulici, na Gornjem Dorćolu. Stan se nalazi na 4. spratu zgrade bez lifta i odlikuje se izuzetnom količinom prirodnog svetla. Dvostrano je orijentisan, sa pogledom i otvorenošću prema Gospodar Jovanovoj ulici, kao i prema velikom i mirnom unutrašnjem dvorištu zgrade. Stan se sastoji od: -dve odvojene spavaće sobe -dnevnog boravka -kuhinje -kupatila -hodnika -ostave Zahvaljujući dvostranoj orijentaciji i velikim otvorenim površinama, stan je veoma svetao i prijatan tokom celog dana. Lokacija: Gospodar Jovanova 25, Gornji Dorćol Površina: 85 m² Sprat: 4. sprat / bez lifta Struktura: 2 spavaće sobe Nameštaj: nenamešten Cena zakupa: 900 € mesečno Agencijska provizija: 50% od prve mesečne zakupnine GOSPODAR JOVANOVA 25 – UPPER DORĆOL | 85 SQM | 2 BEDROOMS | € 900 An unfurnished 85 sqm apartment is available for rent in Gospodar Jovanova Street, in the highly sought-after Upper Dorćol area. The apartment is located on the 4th floor of a building without an elevator and benefits from an exceptional amount of natural light. It is dual-aspect, overlooking both Gospodar Jovanova Street and a large, peaceful inner courtyard. The apartment consists of: -two separate bedrooms -living room -kitchen -bathroom -hallway -storage room Thanks to its dual orientation and excellent exposure, the apartment is very bright and pleasant throughout the day. Location: Gospodar Jovanova 25, Upper Dorćol Size: 85 sqm Floor: 4th floor / no elevator Layout: 2 bedrooms Furniture: Unfurnished Rent: € 800 per month Agency fee: 50% of the first months rent

U ponudi imamo stan u ulici Nede Spasojević u mirnom i uređenom stambenom delu Bežanijske kose. Lokacija je pogodna za porodičan život, sa dosta zelenila i svim važnim sadržajima u neposrednoj blizini (škola, vrtići, pijaca, marketi, pekare itd). Bežanijska kosa je poznata po mirnijem karakteru naselja, zelenilu i dobroj povezanosti sa glavnim saobraćajnim pravcima, dok istovremeno pruža brz pristup svim sadržajima Novog Beograda i ostalih delova Beograda. Opis stana: - površina 105m2 - stan se nalazi na četvrtom ujedno i poslednjem spratu, poseduje lift, dvostrano je orijentisan - u izvornom je stanju, pogodan za adaptaciju po želji - sastoji se od hodnika, jednog gostinskog wc i kupatila, odvojene kunjinje i trepezarije, dnevnog boravka, i tri spavaće sobe, takođe stan ima i pripadajući podrum - svaka prostorija ima izlaz na terasu, tako da stan ima pet terasa, od kojih su 4 manje i jedna veća - grejanje je centralno - uknjižen Pogodan za kupovinu na kredit i keš. Mogućnost dogovora oko cene sa vlasnikom. Agencijska provizija iznosi 2%. -

Stan na odličnoj lokaciji na Vračaru – Kičevska ulica, pogled na Hram Svetog Save Na prodaju je funkcionalan i svetao stan na 7. spratu od ukupno 8 spratova, u zgradi sa novim liftom, na atraktivnoj lokaciji u Kičevskoj ulici na Vračaru. Stan je dvostrano orijentisan, što mu obezbeđuje dobru prirodnu osvetljenost i prijatnu cirkulaciju vazduha. Sastoji se od prostrane dnevne sobe, tri spavaće sobe, kuhinje, kupatila i terasa. Posebna pogodnost je što jedna od spavaćih soba ima izlaz na terasu, dok se iz dnevne sobe izlazi na drugu, manju terasu sa lepim pogledom na Hram Svetog Save. Stan se prodaje kompletno namešten, što ga čini pogodnim kako za život, tako i za investiciju i izdavanje. Uz stan pripada i podrumska prostorija. Trenutno se u stanu nalaze zakupci, koji, ukoliko budućem vlasniku odgovara, mogu ostati u stanu i nakon kupovine, što predstavlja dodatnu pogodnost za kupce koji stan kupuju kao investiciju. Grejanje je centralno. Kičevska ulica, Vračar – odlična lokacija, dvostrana orijentacija, 3 spavaće sobe, dve terase, pogled na Hram Svetog Save, nov lift, kompletno namešten, centralno grejanje i pripadajući podrum. Agencijska provizija 2%

Izdaje se nov, atraktivan i funkcionalan poslovni prostor na adresi Vinogradska, na potezu između Bloka 72 i Ledina, u delu Novog Beograda koji se intenzivno razvija i dobija sve izraženiji stambeni i poslovni karakter. Lokacija omogućava dobru povezanost sa Novim Beogradom, Ledinama i okolnim naseljima, uz jednostavan pristup glavnim gradskim saobraćajnicama. Vinogradska je u neposrednoj zoni razvoja Bloka 72, gde se poslednjih godina intenzivno grade novi stambeni i poslovni objekti, a planirana saobraćajna infrastruktura dodatno će unaprediti povezanost ovog dela grada. Sam poslovni prostor je nov, savremen i organizovan kao open space, što zakupcu pruža veliku slobodu u uređenju i prilagođavanju prostora sopstvenoj delatnosti. Prostor poseduje: - open space koncept - dva potpuno odvojena mokra čvora – muški i ženski - kuhinju - funkcionalnu osnovu pogodnu za različite poslovne namene - mogućnost dodatnog organizovanja i prilagođavanja prostora prema potrebama zakupca. Velika prednost prostora je upravo njegova adaptibilnost – postojeću organizaciju moguće je prilagoditi konceptu poslovanja zakupca, bilo da je u pitanju kancelarijsko poslovanje, reprezentativni poslovni prostor, showroom, edukativni centar, uslužna delatnost ili druga odgovarajuća namena. POSEBNA POGODNOST – SVI TROŠKOVI URAČUNATI U ZAKUP Mesečna zakupnina iznosi 8.600 €, a u navedenu cenu uračunati su svi režijski troškovi. Zakupac nema dodatne troškove za: * električnu energiju, * Infostan, * ostale redovne režijske troškove. Dakle, 8.600 € mesečno predstavlja ukupan mesečni trošak zakupa, bez naknadnog obračuna navedenih režija. Uslov zakupa je obavezan depozit, dok je poželjno zaključenje ugovora na period od najmanje tri godine, uz mogućnost produženja ugovora i nastavka zakupa. Posrednička provizija iznosi 100% od ugovorene mesečne zakupnine i plaća se jednokratno na potpisivanju ugovora o zakupu. Prostor je namenjen zakupcu koji traži nov, ozbiljan i reprezentativan poslovni ambijent, sa mogućnošću da ga organizuje u skladu sa svojim poslovnim potrebama, uz jasno definisan i predvidiv mesečni trošak. Za više informacija i dogovor oko obilaska prostora, pozovite agenciju.

Na jednoj od najtraženijih gradskih lokacija, u Bulevaru oslobođenja, izdvaja se ovaj izuzetno atraktivan i funkcionalan stan površine 124 m², koji se prodaje potpuno namešten i predstavlja odličan spoj komfora, prostora i ekskluzivnosti. Posebnu vrednost nekretnini daje galerija i veoma zanimljiva organizacija prostora na dve etaže, koja stanu pruža osećaj kuće u srcu grada. Na donjem nivou nalazi se prostrana dnevna soba, kuhinja, kupatilo, garderober i manja terasa, dok se na gornjem nivou nalaze dve spavaće sobe, drugo kupatilo, prijatan prostor za sedenje i velika terasa, idealna za jutarnju kafu, druženje ili odmor. Stan je pažljivo organizovan tako da pruža jasnu podelu dnevnog i privatnog dela, uz obilje prostora i mogućnost različitih načina korišćenja. Dodatnu posebnost ovoj nekretnini daje činjenica da je u stanu sniman film „Mi nismo anđeli 2“, što mu daje autentičnu priču i karakter koji ga izdvajaju od standardne ponude na tržištu. Stan se prodaje sa kompletnim nameštajem, što budućem vlasniku omogućava da se useli bez dodatnih ulaganja i čekanja. Uz stan pripadaju čak dva garažna mesta, što je na ovoj lokaciji izuzetna pogodnost i predstavlja značajnu dodatnu vrednost nekretnine. Objekat poseduje video-nadzor, obezbeđenu toplu vodu, dok su mesečni računi izuzetno niski, što ovu nekretninu čini ne samo atraktivnom već i veoma racionalnom za svakodnevni život. Stan je uknjižen, što dodatno olakšava i ubrzava realizaciju kupoprodaje. HITNA PRODAJA! Nekretnina sa ovakvom kvadraturom, galerijom, velikim terasama, kompletnim nameštajem i čak dva garažna mesta predstavlja retku priliku na ovoj lokaciji. Za više informacija, fotografije, video prezentaciju i dogovor oko termina gledanja, kontaktirajte nas. Agencijska provizija iznosi 2%.

2.0 stan, Blok 70 – Savska strana, Jurija Gagarina | 64 m² | 235.000 € Na prodaju svetao i renoviran 2.0 stan, vrlo adaptabilan u 2.5, površine 64 m², smešten na 8. spratu od ukupno 13 spratova, na odličnoj lokaciji u Bloku 70, na Savskoj strani Novog Beograda. Stan je veoma svetao i funkcionalan, sa dobro organizovanim prostorom i prijatnom atmosferom. Renoviran je i spreman za useljenje, bez potrebe za dodatnim ulaganjima. Lokacija: Autobusko stajalište za liniju 68 udaljeno je svega oko 50 m Sava i savsko priobalje nalaze se na svega nekoliko minuta U neposrednoj blizini nalaze se marketi, prodavnice, restorani, kafići i svi sadržaji neophodni za svakodnevni život Odlična povezanost sa ostatkom Novog Beograda i svim delovima grada Osnovne informacije: Struktura: 2.0 Površina: 64 m² Sprat: 8/13 Stanje: renoviran Cena: 235.000 € Odlična prilika za one koji traže svetao, funkcionalan i renoviran stan na atraktivnoj lokaciji Novog Beograda, u blizini Save i svih važnih sadržaja. Agencijska provizija iznosi 2%. Za više informacija i dogovor oko gledanja stana, pozovite.

Na prodaju je komforan i veoma funkcionalan dvosoban stan u Bloku 71, u ulici Dr Ivana Ribara, na 5. spratu uredne i održavane zgrade sa ukupno 6 spratova. Stan ima 67 m² po merenju, dok je uknjižena površina 62 m². Sastoji se od ulaznog hodnika, prostrane dnevne sobe sa trpezarijskim delom, odvojene kuhinje, komforne spavaće sobe, kupatila, lođe, terase i ostave. Jedna od njegovih značajnih prednosti je dvostrana orijentacija, zahvaljujući kojoj je stan tokom većeg dela dana prirodno osvetljen i dobro provetren. Kompletno je renoviran pre nekoliko godina, uredno je održavan i spreman za useljenje, bez potrebe za većim početnim ulaganjima. Mogućnost parkiranja u okolini zgrade. Posrednička naknada iznosi 2%

U okviru modernog kompleksa Kosmaj Renew prodaje se jedinstven, pažljivo uređen trosoban Apartman 8 ukupne površine 76,35 m², od čega 25 m² čini prostrana terasa, idealna za uživanje u prirodi i mirnom okruženju. Kosmaj, na oko 625 m nadmorske visine, već je prepoznat kao atraktivna destinacija za odmor u blizini Beograda, zahvaljujući čistom vazduhu, gustim bukovim i hrastovim šumama, uređenim pešačkim stazama i brojnim izvorima pitke vode. Idealan je za život, vikend boravak i beg od gradske gužve. Ova nekretnina predstavlja odličnu investiciju, kako za sopstveni boravak, tako i za kratkoročno ili dugoročno izdavanje. Zbog atraktivne lokacije, ograničene ponude i daljeg razvoja kompleksa, poseduje značajan potencijal rasta vrednosti u godinama koje dolaze. - Prodaje se kompletno namešten i opremljen, spreman za trenutno useljenje ili izdavanje, bez potrebe za dodatnim ulaganjima. - Wellness & SPA kompleks - Parking za stanare obezbeđen je u okviru kompleksa Agencijska provizija 2% (PDV nije uračunat u cenu).

King’s Circle Residences zauzima atraktivnu lokaciju između Trga Slavija i parka Manjež. Užurbanost prestonice i blizina glavnih poslovnih i turističkih čvorišta čine ovu lokaciju izuzetno poželjnom za život i rad. U ponudi je miran i siguran kutak unutar dinamične metropole, gde će njegovi stanari moći da uživaju u svim blagodetima savremenog urbanog života. Struktura stana: - dnevni boravak sa trpezarijom i kuhinjom – open space - 2 spavaće soba - 3 kupatila - degažman - hodnik - terasa Stan je pažljivo projektovan kako bi pružio visok nivo komfora i funkcionalnosti. Prostrana dnevna zona objedinjuje dnevni boravak, trpezariju i kuhinju, dok je privatni deo sa spavaćim sobama jasno odvojen od prostora za dnevni boravak. Dodatnu vrednost predstavlja terasa koja upotpunjuje celokupan ambijent. Enterijer je izveden uz primenu kvalitetnih materijala i savremenih sistema. Podove karakteriše višeslojni parket sa mat lak završnom obradom, dok je za keramiku korišćena Ariostea. Kupatila su opremljena Villeroy & Boch sanitarnim elementima i Hansgrohe opremom. Reynaers/Schüco aluminijumska stolarija sa troslojnim staklom i argonom doprinosi energetskoj efikasnosti i komforu, dok sigurnosna vrata pune visine i unutrašnja vrata visine 240 cm dodatno naglašavaju premium karakter prostora. Za celogodišnji komfor zaduženi su podno grejanje i fan-coil sistemi, povezani sa LG vazduh–voda toplotnim pumpama, koji omogućavaju efikasno grejanje i hlađenje stana tokom svih sezona. Stanari kompleksa imaju na raspolaganju ekskluzivnu SPA & wellness zonu, koja obuhvata bazen, saune, tursko kupatilo i teretanu opremljenu Technogym spravama. Posebna pogodnost lamele D jeste direktna, topla veza sa SPA sadržajima, što je čini jedinom lamelom u kompleksu sa takvim pristupom. Dodatni nivo sigurnosti i komfora obezbeđuju reprezentativno uređen ulazni hol, recepcija dostupna 24/7, video-nadzor i kontrolisan pristup zajedničkim prostorima. - pripadajuće garažno mesto PM 134, nivo -2, površine 12,50 m², po ceni od 68.000 eur sa PDV-om U cenu svakog stana uključeno je i učešće u idealnom delu prava svojine na depadansu lamele D. Depadans ukupne površine 394,32 m² obuhvata: - 40,14 m² na nivou -2 -173,13 m² na nivou suteren I -181,05 m² u prizemlju Agencijska provizija 2%

King’s Circle Residences zauzima atraktivnu lokaciju između Trga Slavija i parka Manjež. Užurbanost prestonice i blizina glavnih poslovnih i turističkih čvorišta čine ovu lokaciju izuzetno poželjnom za život i rad. U ponudi je miran i siguran kutak unutar dinamične metropole, gde će njegovi stanari moći da uživaju u svim blagodetima savremenog urbanog života. Struktura stana: - dnevni boravak sa trpezarijom i kuhinjom – open space - 2 spavaće soba - 3 kupatila - degažman - hodnik - terasa Stan je pažljivo projektovan kako bi pružio visok nivo komfora i funkcionalnosti. Prostrana dnevna zona objedinjuje dnevni boravak, trpezariju i kuhinju, dok je privatni deo sa spavaćim sobama jasno odvojen od prostora za dnevni boravak. Dodatnu vrednost predstavlja terasa koja upotpunjuje celokupan ambijent. Enterijer je izveden uz primenu kvalitetnih materijala i savremenih sistema. Podove karakteriše višeslojni parket sa mat lak završnom obradom, dok je za keramiku korišćena Ariostea. Kupatila su opremljena Villeroy & Boch sanitarnim elementima i Hansgrohe opremom. Reynaers/Schüco aluminijumska stolarija sa troslojnim staklom i argonom doprinosi energetskoj efikasnosti i komforu, dok sigurnosna vrata pune visine i unutrašnja vrata visine 240 cm dodatno naglašavaju premium karakter prostora. Za celogodišnji komfor zaduženi su podno grejanje i fan-coil sistemi, povezani sa LG vazduh–voda toplotnim pumpama, koji omogućavaju efikasno grejanje i hlađenje stana tokom svih sezona. Stanari kompleksa imaju na raspolaganju ekskluzivnu SPA & wellness zonu, koja obuhvata bazen, saune, tursko kupatilo i teretanu opremljenu Technogym spravama. Posebna pogodnost lamele D jeste direktna, topla veza sa SPA sadržajima, što je čini jedinom lamelom u kompleksu sa takvim pristupom. Dodatni nivo sigurnosti i komfora obezbeđuju reprezentativno uređen ulazni hol, recepcija dostupna 24/7, video-nadzor i kontrolisan pristup zajedničkim prostorima. - pripadajuće garažno mesto PM 125, nivo -2, površine 12,50 m², po ceni od 68.000 eur sa PDV-om U cenu svakog stana uključeno je i učešće u idealnom delu prava svojine na depadansu lamele D. Depadans ukupne površine 394,32 m² obuhvata: - 40,14 m² na nivou -2 -173,13 m² na nivou suteren I -181,05 m² u prizemlju Agencijska provizija 2%%

Kompleks Lux 51 nalazi se na jednoj od najatraktivnijih lokacija na Novom Beogradu, sa odličnom saobraćajnom povezanošću. Udaljen je oko 15 minuta od centra Beograda i približno 10 minuta vožnje od Aerodroma „Nikola Tesla, što obezbeđuje jednostavan pristup zaposlenima, klijentima i poslovnim partnerima. - Lokal PP1, ulaz D4 - 117,40 m² - 3.200 eur/m² + PDV - kupcima se opciono nude i dva garažna mesta, pojedinačna cena 25.000 eur sa PDV - objekat završen Agencijska provizija iznosi 2% (PDV nije uračunat u cenu).

Kompleks Lux 51 nalazi se na jednoj od najatraktivnijih lokacija na Novom Beogradu, sa odličnom saobraćajnom povezanošću. Udaljen je oko 15 minuta od centra Beograda i približno 10 minuta vožnje od Aerodroma „Nikola Tesla, što obezbeđuje jednostavan pristup zaposlenima, klijentima i poslovnim partnerima. Poslovni prostor se nalazi na etažii I sparta. Ima 154.15 m2 i pored toga na koriscenje ostavu od 32.9m2 na nivou parkinga. Prodaje se u sivoj fazi i samim tim je pogodan za razlicite detatnosti – kancelarije, klinike, ordinacije, skolice, galerije, butike itd. Pored lokala u ponudi su i tri parking mesta u garazi: - 2 parking mesta površine po 14,35 m² - 1 parking mesto površine 15,73 m² - sva parking mesta nalaze se na nivou -1 - cena svakog parking mesta: 24.000 eur Agencijska provizija iznosi 2% (PDV nije uračunat u cenu)

U ponudi imamo stan koji se nalazi u modernom stambenom objektu Expo Residence, na jednoj od najperspektivnijih razvojnih lokacija. Odlična povezanost sa gradom, dok istovremeno nudi mirno okruženje, zelenilo i kvalitetan životni prostor. Objekat je projektovan kao premium stambeno-poslovni kompleks, sa posebnim akcentom na kvalitet gradnje, savremenu arhitekturu i pažljivo odabrane završne materijale. U završnoj obradi koriste se materijali prve klase, među kojima su višeslojni TARA parket od prirodnog drveta, italijanska keramika vrhunskog kvaliteta, kvalitetna sanitarija i PVC stolarija sa odličnim termoizolacionim i zvučnim karakteristikama. Grejanje je na električnu energiju, pri čemu svaki stan ima sopstveni električni kotao i mogućnost samostalnog upravljanja potrošnjom. Objekat poseduje dva lifta, visinu plafona 2.8 m, električne roletne i Smart Home sistem koji omogućava savremeno i jednostavno upravljanje funkcijama u stanu. Za objekat je obezbeđena kompletna i uredna građevinska dokumentacija. Takođe, potpisan je ugovor sa Direkcijom za građevinsko zemljište, čime je predviđeno priključenje objekta na kanalizacionu mrežu. Cilj projekta je da budućim stanarima pruži savremeni prostor koji objedinjuje visok nivo kvaliteta, funkcionalnosti, komfora i dugotrajnosti. Predviđena su i garažna mesta na nivou -1. Cena jednog garažnog mesta iznosi 15.000 EUR + PDV (20%) za garažna mesta standardne kvadrature, a 17.000 EUR + PDV za veća garažna mesta (16-17 kvadrata). Opcija kupovine: Kredit - minimalno 20% učešća plaća se prilikom potpisivanja predugovora, dok se preostali iznos isplaćuje iz sredstava banke, nakon što objekat dostigne 80% izgrađenosti, što se očekuje oko maja naredne godine. Keš - cena 2650eur + PDV po kvadratu - 80% kupoprodajne cene plaća se prilikom potpisivanja predugovora, dok se preostalih 20% plaća po završetku zanatskih radova. Planirani završetak izgradnje je septembar 2027. godine. Rezervacija: Iznos rezervacije je 3.000 EUR sa PDV-om, a uplaćeni iznos rezervacije se uračunava u ukupno učešće, odnosno iznos koji kupac plaća iz sopstvenih sredstava. Agencijska provizija je 2% od kupoprodajne cene (PDV nije uračunat u cenu stana).

U ponudi imamo stan koji se nalazi u modernom stambenom objektu Expo Residence, na jednoj od najperspektivnijih razvojnih lokacija. Odlična povezanost sa gradom, dok istovremeno nudi mirno okruženje, zelenilo i kvalitetan životni prostor. Objekat je projektovan kao premium stambeno-poslovni kompleks, sa posebnim akcentom na kvalitet gradnje, savremenu arhitekturu i pažljivo odabrane završne materijale. U završnoj obradi koriste se materijali prve klase, među kojima su višeslojni TARA parket od prirodnog drveta, italijanska keramika vrhunskog kvaliteta, kvalitetna sanitarija i PVC stolarija sa odličnim termoizolacionim i zvučnim karakteristikama. Grejanje je na električnu energiju, pri čemu svaki stan ima sopstveni električni kotao i mogućnost samostalnog upravljanja potrošnjom. Objekat poseduje dva lifta, visinu plafona 2.8 m, električne roletne i Smart Home sistem koji omogućava savremeno i jednostavno upravljanje funkcijama u stanu. Za objekat je obezbeđena kompletna i uredna građevinska dokumentacija. Takođe, potpisan je ugovor sa Direkcijom za građevinsko zemljište, čime je predviđeno priključenje objekta na kanalizacionu mrežu. Cilj projekta je da budućim stanarima pruži savremeni prostor koji objedinjuje visok nivo kvaliteta, funkcionalnosti, komfora i dugotrajnosti. Predviđena su i garažna mesta na nivou -1. Cena jednog garažnog mesta iznosi 15.000 EUR + PDV (20%) za garažna mesta standardne kvadrature, a 17.000 EUR + PDV za veća garažna mesta (16-17 kvadrata). Kupovina je iskljujčivo na keš - 80% kupoprodajne cene plaća se prilikom potpisivanja predugovora, dok se preostalih 20% plaća po završetku zanatskih radova. Planirani završetak izgradnje je septembar 2027. godine. Rezervacija: Iznos rezervacije je 3.000 EUR sa PDV-om, a uplaćeni iznos rezervacije se uračunava u ukupno učešće, odnosno iznos koji kupac plaća iz sopstvenih sredstava. Agencijska provizija je 2% od kupoprodajne cene (PDV nije uračunat u cenu stana).

U ponudi imamo stan koji se nalazi u modernom stambenom objektu Expo Residence, na jednoj od najperspektivnijih razvojnih lokacija. Odlična povezanost sa gradom, dok istovremeno nudi mirno okruženje, zelenilo i kvalitetan životni prostor. Objekat je projektovan kao premium stambeno-poslovni kompleks, sa posebnim akcentom na kvalitet gradnje, savremenu arhitekturu i pažljivo odabrane završne materijale. U završnoj obradi koriste se materijali prve klase, među kojima su višeslojni TARA parket od prirodnog drveta, italijanska keramika vrhunskog kvaliteta, kvalitetna sanitarija i PVC stolarija sa odličnim termoizolacionim i zvučnim karakteristikama. Grejanje je na električnu energiju, pri čemu svaki stan ima sopstveni električni kotao i mogućnost samostalnog upravljanja potrošnjom. Objekat poseduje dva lifta, visinu plafona 2.8 m, električne roletne i Smart Home sistem koji omogućava savremeno i jednostavno upravljanje funkcijama u stanu. Za objekat je obezbeđena kompletna i uredna građevinska dokumentacija. Takođe, potpisan je ugovor sa Direkcijom za građevinsko zemljište, čime je predviđeno priključenje objekta na kanalizacionu mrežu. Cilj projekta je da budućim stanarima pruži savremeni prostor koji objedinjuje visok nivo kvaliteta, funkcionalnosti, komfora i dugotrajnosti. Predviđena su i garažna mesta na nivou -1. Cena jednog garažnog mesta iznosi 15.000 EUR + PDV (20%) za garažna mesta standardne kvadrature, a 17.000 EUR + PDV za veća garažna mesta (16-17 kvadrata). Kupovina je iskljujčivo na keš - 80% kupoprodajne cene plaća se prilikom potpisivanja predugovora, dok se preostalih 20% plaća po završetku zanatskih radova. Planirani završetak izgradnje je septembar 2027. godine. Rezervacija: Iznos rezervacije je 3.000 EUR sa PDV-om, a uplaćeni iznos rezervacije se uračunava u ukupno učešće, odnosno iznos koji kupac plaća iz sopstvenih sredstava. Agencijska provizija je 2% od kupoprodajne cene (PDV nije uračunat u cenu stana).

Izdaje se lokal sa dve etaže u novogradnji na odličnoj lokaciji Izdaje se višenamenski lokal u novogradnji, smešten u Gročanskoj ulici, na odličnoj lokaciji između Južnog bulevara i Vojislava Ilića. Lokal ima direktan izlog ka ulici i prostire se na dve etaže. Prva etaža ima 21 m², dok druga etaža ima 26 m², što čini ukupnu površinu od 47 m². Zahvaljujući funkcionalnom rasporedu i odličnoj poziciji, prostor je pogodan za različite vrste delatnosti, poput kancelarije, salona, ordinacije, prodajnog prostora i drugih poslovnih namena. Agencijska provizija iznosi 50% od prve mesečne zakupnine.

U mirnom i prijatnom delu Borče, prodaje se izuzetno prostran i svetao trosoban stan površine 111 m², idealan za porodicu koja želi komfor, privatnost i odličnu povezanost sa ostatkom grada. Stan se nalazi na prvom spratu objekta sa ukupno dva sprata, a zahvaljujući trostranoj orijentaciji obiluje prirodnom svetlošću tokom dana i pruža osećaj prostranosti i privatnosti. Centralni deo stana čini veoma veliki dnevni boravak povezan sa trpezarijom i kuhinjom, sa dovoljno prostora za različite načine organizacije enterijera. Stan poseduje dve odvojene spavaće sobe, kupatilo i dve terase, što ga čini veoma funkcionalnim za porodični život. Kupatilo je kompletno renovirano prošle godine, dok je kuhinja očuvana u originalnom izdanju i izrađena od punog drveta. Nekretnina je uredna, održavana i pruža mogućnost useljenja bez većih dodatnih ulaganja. Posebnu vrednost predstavljaju garažno mesto i podrum površine 16 m², koji su uključeni u cenu. Nekretnina je uknjižena, sa urednom dokumentacijom. Lokacija je jedan od velikih aduta – nalazi se u izuzetno mirnom kraju, a istovremeno su na svega nekoliko minuta škole, prodavnice i sadržaji potrebni za svakodnevni život. U neposrednoj blizini nalazi se i okretnica autobuskih linija 85, 95 i 96, što omogućava dobru povezanost sa centrom Beograda, Novim Beogradom i drugim delovima grada. Cena: 190.000 € Ovo je nekretnina koju vredi videti uživo – prostor, količina prirodnog svetla i osećaj komfora teško se mogu u potpunosti preneti fotografijama. Agencijska provizija: 2% od dogovorene kupoprodajne cene.

Nušićeva, pešačka zona | Lokal 30 m² sa galerijom Izdaje se poslovni prostor površine 30 m² u Nušićevoj ulici, u pešačkoj zoni. Lokal se nalazi u okviru zgrade, ima izlog, ali se ulazi kroz ulaz zgrade, tako da nije direktno vidljiv sa ulice. Prostor je funkcionalno organizovan i ima galeriju koja može da posluži kao ostava, sa već postavljenim policama za odlaganje stvari. Zbog pozicije i načina pristupa, lokal je posebno pogodan za delatnosti kojima nije primarna ulična vidljivost, poput salona lepote, kancelarije, studija, različitih uslužnih delatnosti i sličnih namena. Odlična lokacija u samom centru grada, u pešačkoj zoni Nušićeve, sa svim sadržajima u neposrednoj blizini.

PRODAJA KUĆE – AVALA, KOD HOTELA "1000 RUŽA" | TOP LOKACIJA Na prodaju kvalitetno građena i odmah useljiva porodična kuća na jednoj od najtraženijih lokacija na Avali, u neposrednoj blizini hotela "1000 Ruža". Osnovne karakteristike: Neto površina kuće: 240 m² Plac: 21,6 ari Prizemlje + sprat 4 spavaće sobe 2 kupatila Podrum Pomoćni objekat Uknjižena Bez dodatnih ulaganja – odmah useljiva Kvalitet gradnje: Građena od giter blok Zidovi debljine 42 cm Hrastov parket Kvalitetna borova stolarija Prostran plac od 21,6 ari pruža privatnost i brojne mogućnosti za uređenje dvorišta, bašte ili dodatnih sadržaja. Mirno okruženje, čist vazduh i odlična povezanost sa gradom čine ovu nekretninu idealnom za porodičan život ili kao dugoročnu investiciju. Agencijska provizija iznosi 2% od kupoprodajne cene. Za više informacija i zakazivanje razgledanja, kontaktirajte nas.

Na udarnoj, izuzetno vidljivoj i frekventnoj lokaciji u Bulevaru despota Stefana, neposredno na autobuskoj stanici, nalazi se kuća korisne površine 108 m², koja zahvaljujući svojoj poziciji, rasporedu i funkcionalnosti pruža veliki broj mogućnosti za različite namene. Kuća se prostire na spratu i podrumu, a trenutno je organizovana i opremljena kao ordinacija. Zahvaljujući postojećem rasporedu, može se koristiti kao poslovni prostor, kancelarija, ordinacija, studio, ali i kao stambeni prostor, u zavisnosti od potreba budućeg vlasnika. Prostor je funkcionalno organizovan i sastoji se od ulaznog hodnika odnosno prijemne prostorije, kupatila, dve velike prostorije i jedne manje prostorije, uz dva zasebna ulaza. Svaka prostorija poseduje klima-uređaj, dok je objekat dodatno opremljen video-nadzorom i kvalitetnim osvetljenjem, što ga čini spremnim za različite poslovne namene. Pozicija neposredno uz autobusku stanicu, odlična vidljivost i velika frekvencija prolaznika predstavljaju posebnu prednost za poslovne delatnosti kojima je važna dostupnost i prepoznatljivost lokacije. Nekretnina predstavlja odličnu priliku za one koji traže prostor za sopstveni posao, ali i za kupce koji žele višenamensku nekretninu sa potencijalom za različite poslovne ili stambene koncepte. Jedna nekretnina – bezbroj mogućnosti. Odlična lokacija, funkcionalan raspored i potencijal za različite namene. Za više informacija i dogovor oko gledanja nekretnine, kontaktirajte nas. Agencijska provizija iznosi 2% od ostvarene kupoprodajne cene, u skladu sa uslovima posredovanja.

Prodaje se komforan trosoban stan površine 61 m² (67 m² mereno), smešten na visokom prizemlju održavane zgrade od ukupno pet spratova, u Cvijićevoj ulici, u neposrednoj blizini Zire, Vukovog spomenika, Mašinskog, Arhitektonskog i Elektrotehničkog fakulteta. Stan je funkcionalnog rasporeda i sastoji se od ulaznog hodnika, dnevne sobe sa trpezarijom, kuhinje, dve sobe i kupatila. Dvostrano je orijentisan, prema Cvijićevoj ulici i dvorištu zgrade. Stan je u izvornom stanju, sa zamenjenom PVC stolarijom, što ostavlja mogućnost adaptacije prema sopstvenim potrebama. Velika prednost su dva parking mesta u dvorištu zgrade. Stanu pripada i podrumska prostorija od 9 m², kao i mogućnost korišćenja zajedničke prostorije za sušenje veša. Grejanje je etažno na TA peći. Stan je uknjižen i bez tereta, što omogućava jednostavnu kupoprodaju. Odlična lokacija, dobra povezanost sa svim delovima grada i blizina brojnih fakulteta, poslovnih i gradskih sadržaja čine ovu nekretninu pogodnom kako za stanovanje, tako i za investiciju. Agencijska provizija: 2%.

ATRAKTIVAN LOKAL NA UGAONOJ POZICIJI – GOSTIVARSKA / VITANOVAČKA – 62 m² Na odličnoj i veoma uočljivoj lokaciji, na uglu Gostivarske i Vitanovačke ulice, izdaje se lokal površine 62 m², smešten u prizemlju kuće. Lokal je upravo okrečen i trenutno se nalazi u fazi završne pripreme, kako bi prostor bio spreman za novog zakupca. Izdaje se prazan, što pruža mogućnost da se kompletno uredi i prilagodi potrebama i konceptu buduće delatnosti. Zahvaljujući površini, prizemnoj poziciji i ugaonom položaju sa dobrom vidljivošću, prostor je pogodan za različite vrste delatnosti – kancelariju, salon, studio, ordinaciju, uslužnu delatnost, prodajni prostor ili drugu poslovnu namenu, u skladu sa potrebama zakupca. Lokacija obezbeđuje dobru pristupačnost i jednostavan dolazak klijenata i zaposlenih, dok ugaona pozicija pruža dodatnu vidljivost i potencijal za isticanje poslovanja. Odlična prilika za zakupce koji traže funkcionalan poslovni prostor na dobroj lokaciji, uz mogućnost da ga urede potpuno prema svojim potrebama. Za više informacija i dogovor oko termina gledanja, pozovite nas. Agencijska provizija: 50% od prve mesečne zakupnine.

U naselju Save Kovačevića u Zemunu izdaje se prostran stan površine 114 m², smešten na prvom spratu kuće od ukupno dva sprata, sa zasebnim ulazom i parking mestom. Stan je funkcionalnog rasporeda i sastoji se od dnevne sobe, tri velike spavaće sobe, odvojene kuhinje, kupatila i dve terase. Stan je polunamešten, a trenutno su u toku završni radovi na renoviranju, nakon čega će biti spreman za useljenje. Zbog svoje površine, rasporeda i zasebnog ulaza, nekretnina je pogodna kako za veliku porodicu, tako i za poslovnu namenu, poput kancelarije ili druge vrste poslovnog prostora. Odlična lokacija u blizini pijace, autobuskog stajališta i brojnih sadržaja, uz dobru povezanost sa ostalim delovima grada. Parking mesto je obezbeđeno. Za više informacija i dogovor oko termina gledanja, pozovite nas. Agencijska provizija: 50% od prve mesečne zakupnine.

U ponudi je jednoiposoban stan u novogradnji na Radiofaru, na atraktivnoj i veoma traženoj lokaciji, koja pruža odličan spoj blizine grada i prirode. Stan se nalazi na drugom spratu od ukupno četiri i zapadno je orijentisan. Stan je funkcionalnog rasporeda i sastoji se od dnevnog boravka sa trpezarijom i kuhinjom, odvojene spavaće sobe i kupatila. Objekat karakterišu kvalitetna gradnja i savremeni standardi stanovanja, a predviđeno useljenje je u junu 2027. godine. Lokacija je pogodna za sve koji žele mirnije okruženje u blizini šume i prirode, uz dobru povezanost sa gradom. Postoji mogućnost kupovine parking mesta ili garažnog mesta uz stan. PDV nije uključen u navedenu cenu. Agencijska provizija iznosi 2% od kupoprodajne cene.